Eine exklusive und private Lage auf einem Hügel, der einen hervorragenden Blick auf die sanften Hügel der sienesischen Landschaft bietet, in dieser typisch toskanischen Umgebung, postkartenartig, wo die natürlichen Elemente ihre ganze Schönheit zur Schau stellen, steht das Bauernhaus zum Verkauf.
Das Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer vom reizvollen Dorf Monteguidi entfernt, in der Gemeinde Casole dElsa, einem verzauberten Ort, weit weg von Lärm und Umweltverschmutzung, wo Sie sich von den Rhythmen, Farben, Düften und Klängen der Natur einlullen lassen können. Es besteht aus einem typisch toskanischen Bauernhaus aus Stein von ca. 350 Quadratmetern, einem ökologisch nachhaltigen Holzhaus, einem Panoramapool und 6,66 Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche.
Das Bauernhaus wurde konservativ restauriert und begeistert mit einer angenehm gewellten Form und zahlreichen architektonischen Details Liebhaber des rustikalen Genres. Es besteht derzeit aus 3 Wohnungen. Die Hauptwohnung verfügt über mehrere Zugänge vom Garten, erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst im Erdgeschoss eine Küche mit zentraler Insel und doppeltem antikem Marmorwaschbecken, Wohnzimmer mit Kamin, Arbeitszimmer, Badezimmer, Speisekammer, Keller und Abstellraum eine originelle Wendeltreppe im Wohnzimmer führt in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Eines davon hat Zugang zu einer Terrasse, einem Badezimmer und einem weiteren kleinen Gästebad. Ein Studio-Apartment mit Küche und ein weiteres Apartment bestehend aus einem Wohnzimmer/Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Panoramaterrasse werden an die Gäste des Bauernhauses vermietet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und eine eigene Terrasse. Der gepflegte Garten, der das Bauernhaus umgibt, ist ein Blütenschauspiel und hat viele kleine und romantische Ecken, in denen Sie innehalten und die Landschaft und die Ruhe betrachten können. Je nach Bedarf können die Wohnungen einfach zu einer einzigen großen Wohneinheit verbunden werden. Schließlich befinden sich im Erdgeschoss das Heizwerk und zwei Lagerräume.
Kürzlich gebaut, getrennt vom Bauernhaus, ist es ein ökologisch nachhaltiges Haus aus Holz mit modernem Design, aber perfekt in die Umgebung integriert, das auch als Bauernhaus mit allem Komfort genutzt wird, einschließlich einer Wärmepumpe für die Klimaanlage sowohl im Wachzustand als auch im Winter. Auf dem Dach des Hauses ist eine Photovoltaikanlage installiert.
Das Heizsystem des Bauernhauses ist ebenfalls ökologisch nachhaltig und wird von einem modernen Holzkessel betrieben, der von einem Reservegaskessel sowie Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung unterstützt wird. Das Bauernhaus ist von 6,66 Hektar Land umgeben, darunter ein Olivenhain mit 350 Bäumen, ein Wald, der für die Bereitstellung von Holz für den Kessel nützlich ist, und Ackerland, auf dem schließlich ein Weinberg angelegt werden kann
Der ovale Swimmingpool mit antikem Terrakotta-Solarium befindet sich in einer ausgezeichneten Panoramalage auf einer natürlichen Terrasse, von der aus Sie den letzten Sonnenstrahl bei Sonnenuntergang genießen können, bevor Sie zum Abendessen gehen. Es ist leicht, sich an einem Ort wie diesem Momente der Geselligkeit vorzustellen, Tag und Nacht, unter einem Sternenhimmel, mit Erwachsenen, die um die Glut herum plaudern und Kindern, die auf dem Rasen herumlaufen
Das Bauernhaus ist an das städtische Wassernetz angeschlossen und verfügt auch über einen Brunnen und einen Regenwassersammelbehälter für die Bewässerung.
Das Anwesen befindet sich 3 km vom Dorf Monteguidi, 10 km von Casole dElsa, 40 km von Siena, 70 km von Florenz, 30 km von San Gimignano und etwa eine Autostunde von den Stränden der etruskischen Küste entfernt.
Die Immobilie wird seit mehreren Jahren auf dem touristischen Vermietungsmarkt mit hervorragenden Ergebnissen genutzt, dies bietet Ihnen die Möglichkeit, wenn Sie die Aktivität fortsetzen oder eine kombinierte Nutzung von Privat- und Unterkunft vornehmen möchten.
Wichtigste Eigenschaften:
350 m² Wohnfläche
N/C
10 Zimmer
DPEN/C
5 Bäder
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Preis 1.250.000 €
Preis/m²: 3.571,43 €/m²
andere Währung
Referenz:
499
Auftragsnummer: 499
Agentur: volterracasa.it
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Casole d'Elsa, in Siena (Region Toskana).
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