Steinvilla vor kurzem mit ausgezeichneten Rohstoffen gebaut und auf drei Ebenen entwickelt. Es verfügt über eine vollständig erdbebensichere Struktur und eine hervorragende Energieeffizienz mit Klasse A4.
Es besteht aus Eingang in einen großen Wohnbereich, voll beleuchteten offenen Raum mit Kamin und Küche. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einer großen Veranda mit Blick auf die Hügel und das Zentrum von Castiglione in Teverina, mit Außentreppen zur unteren Ebene sowie zum Rasen mit Pergola und Grill. Auf der gleichen Etage Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, Arbeitszimmer, Bad, Waschküche, Schrank und Treppe, mit der Sie direkt auf den Turm im zweiten Stock zugreifen, bestehend aus hellem Raum und Bad. Schließlich Treppe in das untere Untergeschoss, wo Sie eine Taverne mit Bad und großen Lagerräumen und Lager genießen können.
Das Grundstück, meist eingezäunt, hat ein Tor für die elektrische Öffnung vorbereitet. Am Haupteingang, im Erdgeschoss, kleine Empfangshalle. Eine Ebene hinunter, um das Haus herum, Eingänge für Garage, Lager und Taverne.
Dank der weitläufigen Grünfläche, die das Haus umgibt, erstreckt sich fast 1 Hektar auf den Hauptseiten der Struktur, Möglichkeit der Entwicklung von Garten, Gemüsegarten und Vegetation jeglicher Art, zusätzlich zur Fertigstellung eines zusätzlichen Volumens, das bereits vorbereitet ist.
Der landwirtschaftliche Teil des Grundstücks, hauptsächlich unterhalb des Hauses mit Zugang über einen privaten Weg, besteht aus Wäldern, verschiedenen Arten von Baumkulturen wie Holzkirschbäumen 150 Pflanzen, Olivenbäumen etwa 2000 Pflanzen in Produktion, dichten Trüffelböden mit verschiedenen Arten von Trüffeln auch wertvoll und Kulturen verschiedener Art. Alles wird von Tanks und kilometerlangen meisterhaft installierten Bewässerungsnetzen bedient.
Verkauf mit Möbeln zum Teil und mit allem, was in den landwirtschaftlichen Aspekt fällt.
Völlig autonom, umgeben vom Grün von 15 Hektar, zwischen landwirtschaftlichen und bewaldeten Flächen. In Panoramalage, mit Blick auf das historische Zentrum und die grünen Hügel von Viterbo, an der Grenze zwischen Latium und Umbrien, am Tiber.
5 Minuten mit dem Auto von Castiglione in Teverina und weniger als 30 Minuten vom schönen Orvieto entfernt, auch ganz in der Nähe der Autobahn A1 und des Bahnhofs Alviano. Direkte Verbindung nach Rom ca. 1 Stunde, 90 min zu den Flughäfen. 30 Minuten vom Bolsenasee, 90 Minuten zur Küste des Tyrrhenischen Meeres.
Ausgezeichnet als Investition in der Landwirtschaft und im Gastgewerbe oder sogar als Privathaus inmitten unberührter Hügel.
Wichtigste Eigenschaften:
370 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
3 Parkplätze
Kamin
Alarm
8000 m² Grundstück
3 Bäder
DPEB (36)
1 Parkplatz (Garage)
Echtholzparkett
Ohne direkte Nachbarschaft
9 Zimmer
Öl-Zentralheizung
Terrasse
Keller
Wandschränke
Einbauküche
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Preis 630.000 €
Preis/m²: 1.702,70 €/m²
andere Währung
Referenz:
W-02Q38D
Agentur: Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Alviano, in Provincia di Terni (Region Umbrien).
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36
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Geringer Treibhausgasausstoß
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Hoher Treibhausgasausstoß
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