Drei unabhängige Wohnungen, in einem im Bau befindlichen Chalet, mit Beschränkung auf gewöhnlichen Wohnsitz (Legge Provinciale 16/2005, sog. Legge Gilmozzi), ca. 1 km von Madonna di Campiglio entfernt. Günstige Lage, nur wenige Schritte von den Skipisten entfernt und neben einem historischen Golfplatz. Gewerbeflächen von 88 bis 108 m², jeweils mit Wohnküche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, Garage, Keller und exklusiven Außenbereichen.
Geografische Lage
Das Chalet wird auf einem Grundstück in einem kleinen Weiler gebaut, nur 1 km vom renommierten Ferienort Madonna di Campiglio entfernt.
Eingebettet in eine grüne Gegend, am Rande beeindruckender Nadelwälder, wird sich das Chalet in der herrlichen Landschaft der Dolomiten im Naturpark Adamello-Brenta befinden.
Für Bergbegeisterte ist das Skigebiet Madonna di Campiglio ein kleines Paradies. Die Apartments befinden sich ganz in der Nähe der alpinen Skipisten, insbesondere der Piste in der Gegend von Pradalago. Nur 100 Meter entfernt befindet sich eine Langlaufanlage mit mehr als 25 km Langlaufloipen. Darüber hinaus wird es auch möglich sein, das Zentrum von Madonna di Campiglio mit Skiern zu erreichen.
Die Lage ist auch ideal für Golfliebhaber; Tatsächlich befinden wir uns vor einem historischen Golfclub.
Der Zugang zum Chalet ist sehr bequem, alles über eine asphaltierte Straße.
Wir sind ca. 70 km von Trient entfernt, ca. 1 Stunde und 30 Minuten mit dem Auto. Riva del Garda ist 65 km entfernt, die Fahrzeit beträgt 1 Stunde und 15 Minuten. Das 82 km entfernte Meran ist in ca. 1 Stunde und 40 Minuten zu erreichen. Das 119 km entfernte Brescia ist in etwa 2 Stunden und 30 Minuten zu erreichen, während das 169 km entfernte Verona etwa 2 Stunden und 10 Minuten dauert.
Die wichtigsten Flughäfen sind Bozen (98 km), erreichbar in 1 Stunde 40 Minuten, und Verona, 168 km entfernt, ca. 2 Stunden 10 Minuten.
Beschreibung der Gebäude
Der Immobilienbetrieb umfasst den Bau von 3 Wohnungen in einem neu gebauten Chalet, vorbehaltlich der Einschränkung des "gewöhnlichen Wohnsitzes" (*Legge Provinciale 16/2005, sog. Gilmozzi-Gesetz).
Wohnung 1 - Preis 680.000 €
Erd- und Untergeschoss
90 m² Gewerbefläche, Parkplatz von 12,5 m² und Keller von ca. 6 m² im Untergeschoss, exklusiver Außenbereich von 133 m²
Untergeschoss
- Zubehörraum zur Herstellung einer Stube oder eines zusätzlichen Zimmers mit Bett
-Badezimmer
- begehbarer Kleiderschrank
-Keller
-Parkplatz.
Wohnung 2 - Preis 680.000 €
Erd- und Untergeschoss
88 m² Gewerbefläche, Parkplatz von 12,5 m² und Keller von ca. 5 m² im Untergeschoss, exklusiver Außenbereich von 93 m²
Untergeschoss
- Zubehörraum zur Herstellung einer Stube oder eines zusätzlichen Zimmers mit Bett
-Badezimmer
- begehbarer Kleiderschrank
-Keller
-Parkplatz.
Wohnung 3 - Preis 750.000 €
Zweiter Stock und Keller
108 qm Gewerbe, 16 m² Garage, 12,5 m² Parkplatz und 6 qm. Keller, 2 Terrassen mit einer Gesamtfläche von 53 m²
Zweiter Stock
- Wohnküche,
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
- zusätzliches Schlafzimmer
-Badezimmer.
Untergeschoss
-Garage
-Keller
-Parkplatz.
Die Wohnung verfügt über zwei lange Terrassen auf gegenüberliegenden Seiten, die von allen Zimmern aus zugänglich sind und einen Blick auf die umliegenden Berge bieten.
* Legge Provinciale 16/2005, das sogenannte Gilmozzi-Gesetz: Das Gesetz impliziert, dass die Immobilie als Hauptwohnsitz des Endnutzers genutzt werden muss, d.h. Der Person, die in der Wohnung lebt, die nicht der Käufer sein muss. Tatsächlich kann der Käufer es für den persönlichen Gebrauch kaufen, indem er es als Hauptwohnsitz ("resdienzaordinaria") nutzt, oder sich sogar entscheiden, es zu vermieten, solange die Mieter es als Hauptwohnsitz nutzen.
Dies bedeutet, dass "gewöhnlicher Wohnsitz" nicht "erste Wohnung" bedeuten muss: Tatsächlich gibt es keine Grenzen für den Kauf einer Vielzahl von eigenen Wohnungen, und ein Unternehmen oder ein Investor könnte sehr wohl mehr als eine kaufen und sie dann an berechtigte Parteien weiterverkaufen oder vermieten.
N.B. Bitte beachten Sie, dass die veröffentlichten Renderings rein indikativ und nicht verbindlich sind und dass die Einrichtung nicht im Verkaufspreis enthalten ist.
Auf Wunsch des Käufers ist es gegen Aufpreis möglich, eines der zeitgenössischen Möbelpakete im alpinen Design zu wählen, von denen ein Beispiel auf den Fotos zu sehen ist, um deren Qualität ab sofort zu schätzen.
Zustand und Veredelung
Die neue Struktur mit der Energieeffizienzklasse A+ bietet eine Auswahl an hochwertigen Oberflächen, die eine individuelle Gestaltung von Böden mit hochwertigen Hölzern oder Feinkeramik ermöglichen und warme, moderne Elemente für Badezimmer bieten. Die Fenster und Türen, die aus Massivholz gefertigt und mit Dreifachverglasung ausgestattet sind, verleihen einem ansonsten hochmodernen Gebäude, das auf maximalen Familienkomfort ausgelegt ist, ein traditionelles Aussehen.
Diese Immobilie ist besonders energiebewusst und spiegelt eine neue Art des Wohnens in den Bergen wider…
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 2 von 3
2 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Keller
88 m² Wohnfläche
2 Bäder
DPEA (25)
Ausrichtung Süden
4 Zimmer
Öl-Zentralheizung
1 Parkplatz (Garage)
Einbauküche
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Preis 680.000 €
Preis/m²: 7.727,27 €/m²
andere Währung
Referenz:
ZPJS
Agentur: Casaitalia International Srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Pinzolo, in Provincia di Trento (Region Trentino-Südtirol).
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25
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NC
Hoher Treibhausgasausstoß
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