Wohnung zum Verkauf im ersten Stock einer historischen Villa, in einem verwalteten Komplex, nur 10 km von Lucca entfernt. In hügeliger Panoramalage, mit großem Eigentumswohnungspark, Schwimmbad und Fitnessbereich mit Hallenbad, sowie weiteren Gemeinschaftsbereichen. Gewerbefläche von 92 Quadratmetern, mit Wohnbereich, Zwischengeschoss, Schlafzimmer und zwei Bädern.
Geographische Lage
Das Apartment on the Tuscan Hills befindet sich in einer historischen Villa in Panoramalage auf den Hügeln mit Blick auf die mittelalterliche Stadt Lucca, nur 10 km entfernt.
Die Villa ist Teil einer luxuriösen Wohnanlage, die vom Grün eines jahrhundertealten Parks umgeben ist, restauriert und in Wohnungen unterteilt ist, mit großen Gemeinschaftsbereichen, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, zu denen auch der Park, ein Außen- und ein Innenpool sowie ein Fitnessbereich gehören.
Die goldenen Strände der Versilia mit Forte dei Marmi (45 km) und Viareggio (35 km) sind in etwas mehr als einer halben Stunde zu erreichen, Pisa (29 km) und Montecatini Terme (34 km) in etwa einer Dreiviertelstunde und Florenz (75 km) in etwa einer Autostunde.
Golfliebhaber finden mehrere Golfplätze in weniger als einer Autostunde Entfernung, darunter den Golfclub Montecatini Terme (42 km), den Bellosguardo (in der Nähe von Empoli, 48 km), die Garfagnana (49 km) und Le Pavoniere (in Prato, 63 km).
Die Lage ist auch strategisch in Bezug auf die Flughäfen Pisa (44 km) und Florenz (72 km), die eine Autostunde entfernt sind, und Lucca, das für Privatjets geeignet ist, weniger als eine halbe Stunde.
Beschreibung der Gebäude
Die Wohnung auf den Hügeln der Toskana befindet sich im ersten Stock der historischen Villa des Komplexes.
Die Gewerbefläche des Hauses ist ca. 92 Quadratmeter groß und im Inneren finden wir ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, die Küchenzeile, ein kleines Badezimmer und das Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die wichtige Höhe des Wohnzimmers hat es ermöglicht, auf einem Teil davon ein offenes Zwischengeschoss zu realisieren, in dem sich ein angenehmes Wohnzimmer befindet, das bei Bedarf in ein zusätzliches Gästezimmer umgewandelt werden kann.
Das Anwesen umfasst auch einen privaten Parkplatz und die Nutzung von Eigentumswohnungen, sowohl intern als auch extern, nämlich:
- der große Privatpark;
- das saisonale Freibad
- der ausgestattete Fitnessraum mit Hallenbad.
Die Fläche wird auf der Grundlage der Nettogrundfläche einschließlich der inneren Trennwände berechnet und für die tragenden Wände um 10 % erhöht.
Zur Gesamtfläche muss die Fläche der Innen- und Außenräume der Eigentumswohnungen hinzugerechnet werden.
Zustand und Oberflächen
In Ecklage, im ersten Stock der Hauptvilla, ist die Wohnung sehr hell: Im Wohnbereich hat sie zwei Fenster und das Schlafzimmer sogar drei, alle mit Blick auf den üppigen jahrhundertealten Park.
Die Villa blickt auf eine über fünfhundertjährige Geschichte zurück und wurde mit großer Sorgfalt restauriert, wobei Gemeinschaftsräume und Apartments mit modernen Designelementen geschaffen wurden, die sich perfekt in den klassischen toskanischen Landhausstil integrieren.
Die Wohnung auf den toskanischen Hügeln ist in ausgezeichnetem Zustand und auch im Inneren finden wir eine angenehme Mischung aus Oberflächen, die typisch für die toskanische Architekturtradition sind, wie Decken mit freiliegenden Balken und Fliesen, und klassischeren Elementen, wie weiß gestrichene Massivholzarmaturen, die Wände in einem sanften Salbeigrün. Ein Hauch von Modernität wird durch das Zwischengeschoss vermittelt, das über eine moderne, freiliegende Treppe aus Stahl und Holz erreichbar ist.
Im Freien
Das Anwesen bietet außergewöhnliche Außenbereiche und das ganze Jahr über hochwertige Dienstleistungen in einer einzigartigen Wohnanlage, die Folgendes umfasst:
- der große jahrhundertealte Park, der das gesamte Anwesen umgibt und Privatsphäre und Sicherheit garantiert, mit einer imposanten Libanonzeder mit Blick auf die Hauptfassade der Villa;
- der saisonal geöffnete Außenpool mit Blick auf das schöne Tal von Lucca mit Solarium mit Sonnenschirmen und Liegestühlen;
- das ausgestattete Fitnessstudio mit der Möglichkeit, personalisierte Wellness-Dienstleistungen anzufordern.
Dienstleistungen und Versorgungsunternehmen
Der Komplex verfügt über eine ganzjährig geöffnete Rezeption mit geschultem Personal, um alle Bedürfnisse zu erfüllen, und ein Videoüberwachungssystem, das Sicherheit und Privatsphäre garantiert.
Nutzen und Potenziale
Das Anwesen ist die ideale Lösung für diejenigen, die von einer Ferienwohnung träumen, in der sie sich entspannen und lange Zeit in Italien verbringen können. Seine Lage ist ein strategischer Ausgangspunkt, um die Toskana zu erkunden, da die wichtigsten Städte der Region leicht mit dem Auto erreichbar sind, und für Liebhaber des Meeres mit den goldenen Stränden der Versilia, die nur wenige Kilometer entfernt sind.
Die verwaltete Wohnanlage bietet auch eine Reihe von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die es Ihnen ermöglichen, die Immobilie zu bewohnen, ohne an ihre Verwaltung denken zu müssen, wenn sie nicht anwesend ist: Wartung und Sicherheit werden von Fachleuten verwaltet und die Gemeinschaftsräume sind gepflegt und gut gepflegt…
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 1 von 3
1 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
1 Parkplatz
Kitchenette
75 m² Wohnfläche
2 Bäder
DPEG (195)
Wächter
2 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
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Preis 395.000 €
Preis/m²: 5.266,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
8LIX
Agentur: Casaitalia International Srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Capannori, in Provincia di Lucca (Region Toskana).
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