Wildschutzgebiet in der toskanisch-latischen Maremma, genau an der Grenze zwischen der Toskana und dem Latium, in einer sehr privaten und ruhigen Lage. Auf 756 Hektar Wald, mediterraner Macchia und Wiesen, die von der Spitze der Berge an der Grenze zur südlichen Toskana zum Fluss Fiora absteigen.
Das 410 qm große renovierte Bauernhaus verteilt sich auf zwei Etagen und ist derzeit in sechs Wohnungen mit 9 Schlafzimmern und 7 Bädern aufgeteilt. Die 5 Wohnungen im Erdgeschoss sind für Gäste gedacht und die 6. Wohnung im Obergeschoss wird von den Eigentümern bewohnt.
Das Bauernhaus wurde ursprünglich als Jagdschloss für Großwildfahrten in den umliegenden Bergen innerhalb des Anwesens genutzt, das in den letzten Jahren von den heutigen Eigentümern in ein Gastgewerbe umgewandelt wurde. Das Gebäude, obwohl es modifiziert wurde, um es für Gäste nutzbar zu machen, behält sein ursprüngliches Layout mit Bögen, geschnitzten Kaminen, Holzbalken und Terrakottaböden. Draußen ist der Garten mit Schwimmbad.
In der Nähe des Bauernhauses befindet sich der extreme vulkanische Apparat, der den Bolsenasee hervorgebracht hat. Aus diesem Grund bestimmt der quarzreiche Boden, der sich 100 m über dem Meeresspiegel und 15 km von der Küste entfernt befindet, ein einzigartiges und unberührtes Terroir, das sich durch eine wichtige Temperaturabweichung zwischen Tag und Nacht auszeichnet und sich ideal für den Anbau von Weinbergen eignet. Darüber hinaus eignen sich die Böden sehr gut für die Aufzucht von Vieh und Pferden oder anderen Tieren.
Das Anwesen umfasst auch ein 75 m² großes altes Bergbaulager, ein 55 m² großes landwirtschaftliches Lagerhaus mit einem Vordach und einen 3000 m² großen Schuppen, der als Unterschlupf für Autos und Ausrüstung dient.
Wichtigste Eigenschaften:
1370 m² Wohnfläche
8 Bäder
Schwimmbad
9 Zimmer
N/C
9 Schlafzimmer
DPEN/C
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Preis 6.000.000 €
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Referenz:
rml2262
Agentur: Unique Living
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Capalbio, in Provinz Grosseto (Region Toskana).
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