Compra de casa Avigliano Umbro: 5 apartamentos y casas en venta

Comprar una casa - This charming farmhouse is nestled in the hills between Todi and Amelia, offering complete privacy and tranquility. The property was carefully restored in the 1990s and spans over two floors, covering approximately 307 sqm, with a 1,605 sqm plot of land that includes an orchard and a well-maintained surrounding green area. The private entrance leads into a secluded and protected space, perfect for those seeking a retreat amid the open countryside of Umbria. Outside, the highlight is undoubtedly the 5x12 m swimming pool, which overlooks a wide and relaxing panorama, surrounded by a sunbathing area ideal for leisure and relaxation. The garden, though modest in size, is neat and enriched with prestigious trees that provide excellent shade during the hottest hours of the day. Entering the farmhouse, you are welcomed by a spacious living room with a fireplace, leading to a functional eat-in kitchen equipped with all necessary appliances, perfect for convivial days with family or friends. On the ground floor, there are also 2 bedrooms, a bathroom, and two hallways. The first floor, accessible via both an internal and external staircase, houses 3 more bedrooms each with en-suite bathrooms. On the second floor, there is a small gym area and a billiards room. The annex, located right next to the main house, comprises a cozy entrance with a wood-fired oven, a large kitchen, a bathroom with shower, a living room with fireplace, and two bedrooms. Completing the property is a technical room accessible from outside. There is also a wooden shed outside, ideal for storing garden tools. Electrical system of 10 kW, photovoltaic panels, municipal water supply and a 3,000-liter water tank, solar panels, dispersion septic tank, methane gas, home heating system: pellet boiler and radiators (also heats a 400-liter water tank with a water softener), annex: gas boiler and radiators, telephone, satellite antenna, internet. The property features good quality finishes, with terracotta floors and exposed stone inserts, which preserve the traditional character of the structure while ensuring modern functionality. The surrounding environment is free from disturbing elements, allowing for a living experience immersed in nature while also maintaining a reasonable proximity to main services, which can be reached within a few kilometers. The access road is unpaved for a stretch, which enhances privacy while remaining easily passable. The property is immediately habitable and offers potential uses both as a private residence and as a charming hospitality establishment, presenting interesting opportunities for those looking to invest in Umbria, a land rich in culture and picturesque landscapes. The hillside location allows for panoramic views, with historic villages reachable within minutes and significant tourist attractions nearby. The Great Estate group conducts a technical due diligence on every property acquired, through the seller's technical representative, which allows us to thoroughly understand the urban and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client when there is genuine interest in the property. The property is registered to a natural person the sale will be subject to registration tax in accordance with current regulations (see purchase costs from a private seller).

Comprar una casa - This stunning property is situated in the heart of Umbria, a mere 115 km north of Rome. It occupies its private hilltop in a quite prestigious and south after area between the famous cities Todi and Amelia. The surroundings feature picturesque medieval villages, winding roads and unspoiled nature. This exclusive location is a true and private oasis away from the daily bustle! The property currently consists of a main house, 2 annexes and a centuries old giant oak is definitely an eye catcher. The property is definitely very versatile and can work great as a private residence, B&B or agriturismo. This property offers: 100% privacy and tranquility a dominant position with breathtaking views original features and materials to recuperate a lovely setting with mature trees, olives and a large clearing amenities in the proximity The building The ancient farmhouse used to be the center of a busy family life but has been abandoned a long time ago. It sits on the highest part of its own private hilltop with stunning panoramic views in every direction. Weather and lack of maintenance took their toll but it is still easy to imagine its charming and natural appearance. Some of the ground floor rooms are in reasonable condition and the old wood oven is still intact. The roof has in most places collapsed so the first floor is hardly passable. The stone walls consist of grey stone from the local quarry and can be recycled during renovation or construction work. Just below the main house there is an outbuilding of about 70 square meters to be rebuild. Next to the house lies a quite charming The work A full scale renovation or reconstruction of the farmhouse is required. For this job we recommend our colleagues from Renovating in Umbria that have handled many great project in Umbria and have an excellent portfolio of finished projects. Do check their site and socials for up to date info. The land The access is fairly easy via a dirt road that runs through the woods and fields up to the house. The part where the building are located is mainly flat and the land slopes down gently on all sides. The real estate offered for sale is part of a larger property made up of biological arable land and woodland. This means the exact shape of the 1 ha land that is included is to be determined and the land needs to be split. If desired it is possible to purchase additional land up to 18 ha total. Near the house there is a nice fish pond and a well can provide water for the house, garden and pool. The area The municipality of Avigliano Umbro covers quite an extensive territory. Ancient but lively villages, friendly people and a diverse scenery create a wonderful and welcoming place to live. The gorgeous nature offers plenty of possibility for horse riding, hiking and biking as well as sight seeing. The nearest village is Toscolano followed by Melezzole which offers a bar, post office, several shops and a restaurant.  Many other famous and fascinating cities lie within easy reach like for example Todi at 20 km, Orvieto at 35 km and Amelia at 23 km distance.  The nearest international airport is Perugia at 70 km distance. Should you require any additional information or would you like to schedule a visit then please let us know, we will gladly help you out. Get in touch to find out about similar properties! Sincerely, Caroline -

Comprar una casa - Farmhouse with Pool and Olive Grove – A charming home in the Umbrian Hills. In the heart of the rolling Umbrian hills, just 20 km from the city of Todi, this charming stone farmhouse is an oasis of tranquillity for those who wish to live in close contact with nature without sacrificing the convenience of nearby services. Easily accessible via a paved road and located about an hour and a half from Rome, it represents the perfect choice for those seeking an exclusive retreat in an authentic and picturesque setting. Surrounded by approximately 3 hectares of land, the farmhouse fits harmoniously into a landscape dotted with majestic olive trees and a splendid private lake, ideal for those who love relaxation and nature experiences. An elegant tree-lined avenue leads to the property, creating an immediate sense of welcome and privacy. Outdoor areas designed for maximum well-being. The heart of the outdoor area is the splendid swimming pool with Roman steps, framed by a large sunbathing area and a shading pergola, perfect for enjoying even the hottest days in total relaxation. The surrounding space is an invitation to experience social moments outdoors, including dinners under the stars and days immersed in nature. An authentic farmhouse, with large spaces and a rustic ambiance. The house is on two levels, which are not connected internally, thus offering an excellent solution both for hosting multiple families and for those who wish to start a hospitality business, such as a B&B or a holiday home. On the ground floor, a welcoming lounge with fireplace creates a warm and peaceful ambiance, ideal for winter evenings. The ground floor also includes a functional kitchen, two bathrooms, two spacious bedrooms, and a study – perfect for working remotely or reading. The upper floor features a second kitchen with dining area, two bedrooms, and a bathroom. From here, the view of the Umbrian hills is stunning, offering unique awakenings immersed in the silence and beauty of nature. A farmhouse to customise. The property requires some maintenance work, thus offering the possibility of adapting it to your tastes and further enhancing its original charm. The house is already equipped with an independent heating system with Lpg boiler and private tank, while the water supply is guaranteed by a connection to the public aqueduct. A perfect balance between peace and comfort. While guaranteeing an environment of absolute peace and quiet, the farmhouse also enjoys a strategic position: Todi is only 20 minutes away by car, with its charming historic city centre, restaurants and services, while Rome is just an hour and a half away, making it perfect also as a second home for those looking for a getaway in the countryside without moving too far from the city. The dream of an authentic life. This property is ideal for those who wish to rediscover the value of simplicity, surrounded by centuries-old olive trees, breathtaking views, and the timeless charm of a stone farmhouse. A rare opportunity if you are looking for an exclusive residence or an investment in the very heart of Umbria. The property offers a range of services and utilities that can cater to a variety of needs. The water system, installed between 20 and 30 years ago, is of a quality that could be improved. The heating system, built at the same time, is in a similar condition, requiring attention to ensure efficiency. Similarly, the electrical system was installed over 20 years ago and may need an overhaul to ensure safety and functionality. The sewerage system, whilst working, may be limited by modern standards. This property is rated Category G on the Energy Performance Certificate, suggesting opportunities for energy efficiency improvements. The electrical connection is in working order but could benefit from an upgrade. In summary, the property features a number of utilities and services, some requiring updating to improve overall efficiency. The property is partially restored, including several renovation works conducted over the years, the last major one in 2013. The structure features a proficient level of external finishing, while the interiors show a medium level of finishing, requiring some improvements. The foundations and roof were restored over 20 years ago, guaranteeing adequate structural safety. Of particular importance is the quality and health of the external environment, which is in excellent condition, ideal for a peaceful lifestyle. The internal spaces, although sufficient in terms of serviceability and functionality, could benefit from a refurbishment for better usability. The property has three bathrooms and three kitchens, kept in a fair state. The windows and doors have decent quality finishes, while the floors and walls require attention to optimise the overall appearance. The green areas, enhanced by a swimming pool, offer opportunities to spend relaxing hours outdoors. The stucco is in fair condition, however, work on the coverings and painting may be necessary. Overall, this property offers a variety of opportunities, combining historical and modern elements in a charming setting. This charming farmhouse represents a versatile and inspiring opportunity. With six rooms on two levels, it is ideal for a hospitality business, including a B&B or agritourism, thanks to its generous size and convivial spaces. The three kitchens and two living rooms makes the structure functional for hosting events or ceremonies in a refined ambiance. Surrounded by more than 3 hectares of land, the property offers an elevated level of privacy and a swimming pool, features that ensure relaxation and refreshment. Close to areas of interest, it allows you to explore the rich cultural heritage, a short distance from main roads and with easy access, it favours a good degree of usability, while maintaining an atmosphere of tranquillity. Located in the municipality of Avigliano Umbro, in the province of Terni, this property awaits you in a hilly area characterized by a natural and peaceful environment. Access is via a paved road, less than 500 meters from the main routes. The location is strategic to reach places of interest. Todi is about 15 kilometres away, a destination rich in history and culture to explore. The surrounding landscapes offer a panoramic view of the Umbrian hills, creating a serene and welcoming atmosphere. For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property. The ownership right applied to this property is “full ownership”. The seller is a private individual.

Comprar una casa - Along the Roman Via Amerina, which crosses the western part of the Umbrian territory, stand the remains of this ancient castle in need of renovation of approximately 1,000 sqm. The property includes a country house, a 1,800 sqm stable and 130 hectares of land divided into 65 hectares of arable land cultivated with cereals, 10 hectares of pasture and 55 hectares of forest. Traces of the ancient castle can be found in a document from 1238 among the castles destroyed by Todi, the remains of the walls are incorporated into the structure of the farm of the same name. The utilities reach up to the village. The property needs to be completely renovated. The entire village lends itself perfectly to a tourist accommodation activity, aimed at the redevelopment of an entire urban area, of great historical, cultural and landscape importance. In the municipality of Montecastrilli in an intact and evocative landscape context, a few km from amenities. The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired, through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the customer at the time of a real interest in the property.

Comprar una casa - Farmhouse with outbuilding and swimming pool, is located between Todi and Amelia, and is now used as a tourist activity in the form of a country house. In the main house there are 5 bedrooms with 4 bathrooms, a relaxation area and a large living room with kitchen for common use, outbuilding, which includes a living room, large eat-in kitchen, 2 bedrooms and a bathroom. A beautiful swimming pool of 5 x 12 m and a spacious and flat garden all around. The main house and the annex were completely restored in the 90s and since then perfectly maintained by the current owners. The walls of both buildings have been plastered, both inside and outside, where the external stone walls of the main house are left exposed in different places. The ceilings are also all plastered. The floors on the ground floor are made of square tiles, both in the main house and in the annex. The floors on the first floor of the main house are covered with parquet. The bathrooms are all finished differently and equipped with good quality sanitary facilities. A nice property for those who want to start a small tourist business. Division: P.T - Large living-dining room with fireplace and staircase to the first floor, kitchen with utility room under the stairs and pantry, hallway with exit to the back, bedroom, hallway, bathroom with Jacuzzi, bedroom, external staircase leading to the first floor; P.1 - Accessible both by external staircase and internal staircase, covered terrace, hallway with staircase to the second floor, bedroom with en suite bathroom with hydromassage shower, hallway, linen wardrobe, bedroom with en suite bathroom with hydromassage shower, bedroom with fireplace, fitted wardrobes and en suite bathroom with Jacuzzi. Dependance composed of entrance hall with wood oven, large kitchen, bathroom with shower, living room with fireplace, two bedrooms, technical room with access from the outside. There is also a wooden cottage for storing garden tools. Just over 1,600 square meters of flat garden, consisting of a courtyard in front of both houses and the rest lawn and several planters. There is also a gazebo with sitting area. Electricity 10 kW, photovoltaic panels, municipal water and a water tank of 3,000 liters, solar panels, dispersion biological pit, methane gas, home heating system: pallet boiler and radiators (also heats a water tank of 400 liters with softener), annex: gas boiler and radiators, telephone, satellite antenna, internet via band l

Comprar una casa - Descripción PROPIEDAD En una zona tranquila rodeada de vegetación, a 1 km del centro histórico de Fratta Todina, ofrecemos a la venta una elegante casa de campo independiente de unos 450 metros cuadrados, rodeada de un gran jardín de unos 1.000 metros cuadrados. La propiedad, si bien ofrece absoluta privacidad y confidencialidad, goza de un cómodo acceso desde la carretera municipal. COMPOSICIÓN INTERNA Distribuida en varios niveles, la propiedad cuenta con una distribución interna amplia y funcional. En la planta baja hay una generosa sala de estar, una cocina con antecocina, un baño de servicio y un práctico armario. En la primera planta se encuentra la zona de noche, que consta de cinco dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal. Una escalera conduce al ático, una gran sala de estar con baño, perfecta como zona de estudio, relajación o habitación de invitados. La propiedad incluye un gran sótano con entrada independiente, que consta de un dormitorio, un baño, una amplia taberna con chimenea, una segunda cocina, bodega y sala técnica. ESTADO Y ACABADOS La propiedad se encuentra en buen estado de mantenimiento. Los suelos alternan con buen gusto el terracota y el parquet, dando calidez a las estancias. La masía fue construida con criterios modernos pero respetando la estética rural, con marcos de ventanas de madera, techo de tejas y detalles arquitectónicos que recuerdan la tradición de Umbría. El sistema de calefacción funciona con diésel, mientras que el agua caliente se produce mediante un sistema fotovoltaico, una solución eficiente y sostenible. AL AIRE LIBRE La masía está rodeada por un cuidado jardín privado de unos 1.000 metros cuadrados, plantado con árboles ornamentales y setos que garantizan la privacidad. La fachada de la propiedad se caracteriza por un gran porche pavimentado en terracota, ideal para comidas y cenas al aire libre, momentos de relajación o como espacio representativo. La vista abierta del campo circundante crea un ambiente relajante y evocador, haciendo de la propiedad un verdadero oasis de paz. USO Y POSIBLES USOS Esta residencia se presta perfectamente como residencia principal o como segunda residencia para aquellos que quieren crear un espacio tranquilo en el corazón de Umbría. La presencia de múltiples habitaciones y ambientes independientes también lo hace ideal para la creación de un alojamiento encantador, como un B&B o una casa de vacaciones. Los grandes metros cuadrados también ofrecen una gran flexibilidad para satisfacer las diferentes necesidades de vivienda, también desde el punto de vista de la inversión.

Comprar una casa - A pocos pasos de la Piazza del Popolo, en una posición estratégica y panorámica con una espléndida vista sobre el centro histórico y el Valle Tíber, ofrecemos a la venta una característica casa adosada de tres pisos con una superficie total de 210 metros cuadrados. La planta baja consta de una gran sala de cine con chimenea y una pequeña cocina, un cómodo trastero, un dormitorio principal con vestidor y un primer baño con ducha. El primer piso cuenta con una gran cocina comedor, una sala de estar y un dormitorio principal con vestidor y un baño privado con ducha. En el segundo piso, hay un dormitorio principal con vestidor, un baño con bañera, un pequeño dormitorio/estudio y un lavadero. Caracterizada por un hermoso techo de madera con vigas a la vista, la propiedad es única y ha sido completamente renovada recientemente con acabados de alta calidad y atención al detalle. Para obtener más información, llame o .

Comprar una casa - En el corazón del centro histórico de Todi, cerca de la Piazza del Popolo y de la iglesia de San Fortunato, ofrecemos a la venta una característica casa de tierra celeste dispuesta en 2 niveles además del sótano, con una superficie comercial total de aproximadamente 180 metros cuadrados. La propiedad finamente renovada consta en la planta baja de un comedor con cocina americana y chimenea, una habitación para ser utilizada como sala de estar o dormitorio, y un baño en el primer piso hay dos dormitorios, uno doble y un baño. La propiedad se completa con una taberna característica en la planta sótano, que consta de una gran sala de estar con cocina americana, una sala de estar con chimenea y zona de televisión. La propiedad tiene una doble entrada. Acabados de nivel medio/alto. Techos con vigas de madera a la vista. Para obtener más información, visite o .

Comprar una casa - En el centro histórico de Todi, a tiro de piedra de la plaza central, vendemos un apartamento de unos 350 m² con un jardín privado de 80 m², una situación única. El apartamento está situado en la tercera y última planta (en la planta baja si se entra desde el jardín) en uno de los edificios más antiguos de Todi y tiene tres entradas que darían la posibilidad de dividir el apartamento en varias unidades y se compone de la siguiente manera: cocina con acceso directo a la terraza desde donde también se accede al jardín, un salón con chimenea, un salón muy grande con una gran chimenea antigua, tres dormitorios dobles con vistas panorámicas, un estudio/dormitorio, tres baños (uno de los cuales es muy grande y divisible en dos), un armario, y subiendo 5 escalones encontramos un estudio con unas vistas impresionantes. Habitable, a mejorar, El techo fue completamente renovado en 2024. La propiedad incluye un garaje en la planta baja de unos 25 metros cuadrados. Muy luminoso, vistas impresionantes. Único. Algunas distancias: Servicios 100m; Orvieto y Terni 37 km; Spoleto y Perugia 43 km; Roma 134km.

Comprar una casa - Complejo residencial Villa La Paiola con piscina, spa y vista al lago, Viterbo, Lazio, en venta. Prestigioso complejo turístico-residencial se encuentra en la Via Francigena, entre Roma y Viterbo, en el norte de Lazio. Actualmente se utiliza para el turismo de bienestar. Esta propiedad también podría convertirse en una vivienda permanente o ampliamente desarrollada no solo para el turismo, dentro de la Reserva Natural del Lago Vico. El complejo residencial, situado a 2 km de Caprarola, goza de una vista impresionante (600 m sobre el nivel del mar). Se encuentra dentro de una propiedad vallada de 1,56 hectáreas, en las laderas del lago Vico. En las colinas que bordean Umbría y Toscana. a sólo 45 minutos al norte de Roma, a 2 km de Caprarola, en el corazón de la alta Tuscia, en un entorno rodeado de naturaleza y vida rural. Un territorio habitado por primera vez por los etruscos desde el 770 a.C. Y más tarde por las nobles familias romanas (Palazzo Farnese en Caprarola) que eligieron esta zona por su perfecta ventilación y el clima mediterráneo típico, perfecto para el cultivo de olivos, avellanas y castaños. Propiedad de buen tamaño, 540 metros cuadrados (5,813 pies cuadrados), con 12 dormitorios y 13 baños, piscina, jardines de césped y terrazas de pérgola, con dos jacuzzis al aire libre maxi bañeras y 1.56 ha (3.85 acres) de terreno cerrado. La propiedad está bien comunicada con Via Cassia. Roma se encuentra a 45 minutos. Todos los servicios están disponibles en los pueblos medievales cercanos Caprarola (3 km) y Ronciglione (3 km) o en Viterbo (16 km) El edificio ha sido elegantemente renovado y ofrece grandes terrazas y espacios verdes dentro de un parque bien cuidado con piscina de 12x6x1.5m La ubicación garantiza una privacidad y tranquilidad inigualables para los residentes. El jardín que rodea la casa está salpicado de árboles que proporcionan una agradable sombra en verano y es perfecto para cenar al aire libre con amigos y familiares. También encontrarás varias zonas de relax con pérgolas, perfectas para relajarte o disfrutar de un buen libro. Hay dos maxi jacuzzis al aire libre. Una cisterna subterránea de 5x5x5m para recoger el agua de lluvia. El sistema de gas está conectado al tanque de gas Lpg Los céspedes del parque están equipados con riego automático. La propiedad está cubierta por la red Wifi doméstica con receptor privado Dos entradas desde Via Cassia Cimina La propiedad ofrece un lugar único como una villa residencial o de vacaciones. También es adecuado para personas llenas de iniciativa e ideas que quieran desarrollar un negocio ya consolidado en el sector de eventos y hostelería. El precio de la propiedad es neto. Para agregar el impuesto sobre las ventas.

Comprar una casa - Situado en una pequeña aldea de media docena de propiedades, Poggio Azzuano, límites de Terni y cerca de Cesi y las ruinas romanas de Carsulae. Amplias vistas al campo con San Géminis a través del valle. 3 habitaciones dobles, 2 baños, amplio salón /cocina/comedor y patio en la planta superior. Granero grande, área de cocina separada, tienda y baño en la planta baja. Doble acristalamiento en todas partes. Calefacción central. Listo para entrar a vivir. Superficie de tierra inmediata alrededor de la propiedad 10,000 metros cuadrados más otros 20,000 metros cuadrados de olivar maduro y 5,000 metros cuadrados de bosque conforman toda la propiedad. Producción activa de aceite de oliva.

Comprar una casa - Esta hermosa propiedad se encuentra en una zona tranquila y privada a poca distancia de un pequeño pueblo. Es un oasis de tranquilidad y está rodeado de campos ondulados que cambian con las estaciones. La casa vieja y desgastada no se puede recuperar y tendrá que ser demolida. ¡Esto le da al comprador la emocionante oportunidad de construir la casa perfecta de acuerdo con todo tipo de deseos, necesidades y sueños! Veamos las principales características de este inmueble: Servicios públicos presentes Exposición sur Maravillosas vistas Ubicación céntrica Proyecto y Constructor disponibles La casa Aunque esta vez se trataba de una casa totalmente funcional con establos en la planta baja y trastero y una acogedora casa en la planta superior, el edificio se encuentra ahora en un estado desastroso. Hay muy poco que ahorrar, lo que lo hace inadecuado para un trabajo de renovación.  La superficie total que se puede construir es de unos 274 metros cuadrados, lo que significa un amplio espacio para una gran casa familiar.  El diseño de la nueva casa está ligado a las características del terreno, que es inclinado y de diferente consistencia en diferentes lugares. Esto significa que hay algunas restricciones con respecto a la forma, pero también muchas oportunidades para crear una morada maravillosa. Y una gran ventaja: con el diseño adecuado, puedes disfrutar tanto del amanecer como del atardecer, ¡lo cual es una característica bastante rara! Ya que formamos parte del grupo de Reformas en Umbría, ¡no dude en pedirnos más información sobre la construcción de su nuevo hogar! La tierra La propiedad está ubicada a lo largo de un tranquilo camino de tierra sin salida. Aparte del tractor ocasional, no hay tráfico. La entrada a la propiedad está marcada por un gran pino marino, después de lo cual el surco de olivos a la derecha rodea el espectáculo. En total hay unos 50 árboles maduros y bien productivos. Puede mover algunos de estos a otra ubicación en el suelo para abrir la vista hacia Todi. El terreno se inclina suavemente hacia abajo y se extiende más allá de la casa. Hay espacio más que suficiente para la construcción de una piscina y, por ejemplo, una pista de bolos. Los alrededores La ubicación de esta propiedad está justo debajo del pequeño pueblo de Due Santi, que ofrece un bar, una pequeña tienda de comestibles y una pizzería. Al este se encuentra la pintoresca ciudad de Todi, en la cima de una colina, con todas las comodidades para la vida diaria, una vibrante comunidad de expatriados y eventos durante todo el año.  Al oeste se encuentra la famosa y renombrada zona vinícola de Montefalco y Bevagna, con muchos viñedos excelentes. El paisaje es realmente impresionante, especialmente en otoño, cuando las vides de Sagrantina se vuelven de color rojo escarlata. Muchas ciudades encantadoras están a poca distancia, como Orvieto, Perugia, Asís, Spello, Trevi y Spoleto. La autopista E45 garantiza conexiones rápidas con Roma y más al sur, así como con la Toscana y el norte. El aeropuerto internacional más cercano es el de Perugia, a 45 km, seguido de Roma, a 170 km. Póngase en contacto con nosotros para planificar una visita u obtener más información, estaremos encantados de ayudarle en todo lo que podamos. Sinceramente Caroline - Bienes Raíces

Comprar una casa - Esta encantadora propiedad se encuentra en el centro de Umbría, justo entre Todi y Marsciano. Su ubicación es realmente encantadora y evocadora, mientras que la disposición de los edificios y la conformación del terreno son simplemente ideales. La propiedad está protegida por colinas por un lado, pero se abre al valle del Tíber por el otro. Paseando por los alrededores se tiene la sensación de explorar un pueblo en miniatura que está esperando silenciosamente a ser devuelto a la vida. Las vistas son hermosas y variadas, desde las colinas boscosas y los campos hasta el valle. ¿Está buscando una propiedad encantadora pero cómoda para desarrollar con una casa principal y varias dependencias para uso privado o para alquilar? ¡Sigue leyendo porque estamos convencidos de que este es el indicado! Veamos las principales características: De fácil acceso pero rodeado de naturaleza Cerca de servicios de todo tipo Gran confidencialidad Mucho potencial para diversos usos Gran ambiente general La casa principal Se trata de una masía original que ha sido ampliada y modificada a lo largo del tiempo. No se encuentra en un estado estructural muy bueno y no tiene características importantes o particulares ni un encanto especial. Nuestro grupo de Reformas en Umbría recomienda demoler y reconstruir la casa. Materiales como la piedra y los ladrillos viejos se pueden recuperar y reciclar. Los anexos La cabaña de piedra puede ser renovada y definitivamente transformada en una encantadora casa de huéspedes o para otros fines. El antiguo granero está construido de ladrillo y piedra y tiene un ambiente muy contemporáneo. Sería muy bonito transformar el edificio existente en una casa de huéspedes, una casa de piscina, un estudio de arte o yoga o algo similar. Las grandes aberturas están hechas para ventanas altas que se verán geniales. Hay pocas razones para tratar de reciclar establos hechos de bloques de hormigón. La mejor solución aquí es demoler y, si se desea, reconstruir la superficie disponible de una manera más atractiva y útil. La obra La renovación en Umbría puede proporcionar estimaciones para evaluar su viabilidad antes de la compra real. Desde hace más de 25 años, el grupo se encarga de los trabajos de renovación y construcción de la A a la Z para extranjeros y está acostumbrado a clientes de larga distancia. Para más información puedes ponerte en contacto con nosotros directamente. La tierra La propiedad se ofrece con un total de 1 ha de terreno. Al ser actualmente parte de una propiedad más grande, los límites exactos deberán establecerse con el vendedor que, después del compromiso, dividirá el terreno. El camino de acceso pasa a través de las casas y sube cuesta arriba hasta una casa de campo, pero se puede desviar para crear total privacidad. Particularmente hermosas son las diversas plantas bajas y terrazas naturales que forman el punto de partida perfecto para un hermoso jardín. Se permite una piscina y hay una selección de ubicaciones donde encajaría perfectamente. La zona Fratta Todina es una ciudad relativamente pequeña con un bonito pueblo antiguo con algunas tiendas. Marsciano es la ciudad más cercana con un centro histórico, mercado semanal y muchas tiendas e incluso supermercados más grandes. La cercana E45 garantiza conexiones fáciles y muchos sitios y ciudades interesantes están a poca distancia. La animada ciudad estudiantil de Perugia está a 30 km, la famosa Asís está a 40 km al noreste. El lago Trasimeno y la Toscana tampoco están tan lejos. Al sur se encuentra el pintoresco pueblo de Monte Castello di Vibio y la ciudad de Todi, en la cima de una colina, que se remonta a la época etrusca. Los viñedos de Montefalco y Bevagna también están a poca distancia. Por favor, hágamelo saber si necesita más información o si desea planificar una visita. Estaré encantado de ayudarle en todo lo que pueda. Atentamente Caroline - Bienes Raíces

Comprar una casa - Acqualoreto es un pueblo pintoresco y muy auténtico encaramado en las colinas sobre el valle del Tíber. El municipio es Baschi, aunque la posición geográfica es mucho más cercana a la famosa ciudad de montaña de Todi. Es un pueblo medieval bien mantenido y sigue siendo el hogar de muchos habitantes durante todo el año, mientras que durante el verano el pueblo también se puede llamar animado. La propiedad en venta se encuentra en un callejón cerca de la carretera que rodea el antiguo centro de Acqualoreto, caracterizado por varios puntos panorámicos y terrazas al aire libre. La casa en sí no solo es hermosa, sino que también ofrece algunas ventajas importantes. Echemos un vistazo a las características clave: Ubicación conveniente dentro del pueblo Completamente renovado, no necesita obra Varios balcones Habitaciones amplias y luminosas Potencial para el alquiler turístico La casa La puerta de entrada de madera conduce directamente a la acogedora sala de estar con chimenea y a la cocina adyacente. El primer piso tiene un amplio dormitorio con baño privado, ambos con un hermoso balcón francés. Justo al lado del rellano hay un baño de invitados separado. La segunda planta alberga otro amplio y luminoso dormitorio. Una segunda puerta da acceso a un balcón a lo largo de la parte trasera y lateral de la casa y da al callejón y a los tejados. Para un comprador que quiere solo un dormitorio, sin duda podría ser una idea interesante transformar la planta baja en un hermoso comedor y el dormitorio del primer piso en una sala de estar muy cómoda. La bodega A la vuelta de la esquina de la casa, y con otra propiedad en el medio, se encuentra la "bodega" separada pero muy conveniente que viene con la propiedad. Es un espacio muy útil como almacén y/o laboratorio ya que la vivienda no ofrece estas posibilidades. Puede ser posible convertir esta habitación, por ejemplo, en un estudio. La zona La propiedad se encuentra en el triángulo formado por las famosas ciudades de Amelia, la ciudad más antigua de Umbría (30 km), Todi (14 km) y Orvieto (24 km) naturalmente conocida por su espléndida catedral. La zona es especialmente conocida por su autenticidad y naturaleza virgen, así como por sus impresionantes vistas panorámicas. En la plaza del pueblo hay un pequeño bar y un pequeño restaurante. Todos los miércoles, la mayoría de los extranjeros de la zona se reúnen para tomar un aperitivo e intercambiar historias, y es una forma fácil de mezclarse con los lugareños. Otros dos pueblos cercanos ofrecen tiendas de comestibles, oficina de correos, bares, peluquerías e incluso un pequeño spa. Hace unos años se puso en marcha una nueva iniciativa en la zona, el Cammino dei Borghi Silenti. Un itinerario de senderismo que atrae a visitantes de toda Italia y del extranjero para explorar y disfrutar de la hermosa zona. Con ellos llegó la necesidad de lugares para pasar la noche y ahora hay mucho interés en las propiedades de (aire)b&b, incluso en Acqualoreto. Los propietarios pueden solicitar un anuncio al organizador del evento y encontrar muy fácilmente clientes a los que alquilar sus propiedades.

Comprar una casa - Si quieres vivir en el centro histórico de la ciudad, esta es la oportunidad para ti. El apartamento, situado en una sola planta, está bien distribuido y es de fácil acceso: la zona de noche está separada de la zona de día por sólo cuatro escalones. La entrada se realiza a través de una cómoda y característica escalera exterior de piedra, propiedad del apartamento. A la entrada, un amplio y luminoso salón da la bienvenida a los huéspedes, con tres puntos de luz, una doble exposición y una funcional chimenea. Un pequeño pasillo conduce al comedor, adyacente a la cocina, ambos equipados con una ventana. La zona de estar se completa con un práctico cuarto de baño con bañera. La zona de noche, separada por un pasillo, ofrece dos amplios dormitorios y otro baño. Esta propiedad representa una solución ideal como primera y segunda residencia, lista para ser vivida y a poca distancia de las principales atracciones de la ciudad.

Comprar una casa - Esta magnífica propiedad se encuentra en la pintoresca zona de Castelvecchio, a solo 5 minutos del centro histórico de Massa Martana, un encantador pueblo en el corazón de Umbría. Con una vista impresionante de la naturaleza circundante, esta residencia combina elegancia, espacio y tranquilidad, con una ubicación ideal para aquellos que buscan refinamiento y calma. El complejo inmobiliario está compuesto por dos edificios independientes conectados por un hermoso pórtico, creando un ambiente íntimo y abierto. Anteriormente se utilizaba con fines de alojamiento, ahora se puede convertir en una residencia privada o reservarse para una actividad comercial de alto nivel. El edificio principal, con una superficie de 220 m², se distribuye en dos niveles: En la planta baja, hay un encantador apartamento T2 con una cómoda sala de estar y chimenea, una cocina equipada y un dormitorio con baño privado. Este nivel también cuenta con tres dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño y entrada independiente, ofreciendo así la máxima privacidad y comodidad. En la primera planta, a la que se accede a través de una entrada independiente en la planta baja, se encuentra un apartamento de 98 m², antiguamente reservado para residentes permanentes. Este apartamento cuenta con una amplia terraza, un comedor con chimenea, una cocina, una sala de estar, dos dormitorios dobles y dos baños. Todo es luminoso y cómodo, perfecto para una vida agradable. El segundo edificio de 120 m², en una sola planta, incluye un gran salón con chimenea, anteriormente utilizado como sala de restaurante, que ofrece un potencial excepcional para celebrar recepciones o eventos. Este espacio podría convertirse fácilmente en un gran comedor (51 m²) o en un espacio polivalente. También incluye una cocina, un lavadero, un aseo y dos dormitorios de invitados, cada uno con su propio baño privado. En el exterior, la propiedad se beneficia de una vasta parcela de 4,5 hectáreas, principalmente arbolada, y un olivar de 50 árboles, que ofrecen un ambiente tranquilo y un entorno natural único. Un hangar de 230 m², con potencial para ser transformado en espacio habitable, así como un anexo técnico, completan esta rara oferta. Esta propiedad representa una oportunidad ideal, ya sea como inversión, un proyecto turístico de lujo o una segunda residencia en una de las zonas más codiciadas de Italia. Umbría, con sus impresionantes paisajes, su patrimonio histórico y su tranquilidad, es el escenario perfecto para aquellos que buscan un entorno de vida excepcional o una residencia prestigiosa.

Comprar una casa - Il Baldino casa de campo con centro de bienestar en venta en Todi, Perugia, Umbría Casale Il Baldino Casale Il Baldino con centro de bienestar, spa, gimnasio y gran sala de yoga en venta en Todi, Perugia. Situado en las inmediaciones de Todi, en una colina a 320 metros sobre el nivel del mar, esta extraordinaria casa de campo es un verdadero tesoro. El encanto de esta propiedad se ve amplificado por su historia milenaria. Los hallazgos arqueológicos de la época romana atestiguan que el edificio actual se encuentra sobre los restos del antiguo famoso Palazzo di Traiano. Parte de estos hallazgos se utilizaron en la reconstrucción del edificio, ofreciendo una conexión tangible con el pasado. Desde la Edad Media hasta 1700 esta residencia fue el hogar de las monjas Lucrezie, un nombre derivado de la noble fundadora Lucrezia della Genga, antes de ser transformada en una granja. Entre 1999 y 2004, la residencia fue renovada con extremo cuidado para preservar sus características históricas, y utilizada como un centro de granja con habitaciones, apartamentos y restaurante abierto a todos. Las paredes de piedra vista, los techos de madera y terracota, los accesorios y las puertas de madera maciza capturan la autenticidad de la época. Un anexo totalmente equipado ofrece un spa y una sala de relajación para el bienestar personal. La espectacular piscina con vistas a Todi, con solárium de terracota, es perfecta para refrescarse en los calurosos días de verano. El complejo, en venta completo con muebles y equipos, se extiende sobre una parcela que alberga un viñedo y un olivar y ofrece espacio para jardines, cultivos y otros proyectos. Un sistema fotovoltaico contribuye a la eficiencia energética. Esta es una oportunidad única para comprar una residencia que combina historia, comodidad y belleza natural. Ideal como vivienda particular o como inversión turística. Referencia de propiedad: PER2794 Dónde: Todi Provincia: Perugia Región: Umbría Tipo: complejo residencial de unos 1200 metros cuadrados incluyendo masía de piedra utilizada como masía con terreno y porches, en tres niveles, de unos 740 metros cuadrados + centro de bienestar de unos 350 metros cuadrados + dependencia de unos 70 metros cuadrados + 7 hectáreas de terreno con jardín, olivar y tierra cultivable + piscina Dependencias: dependencia de unos 70 metros cuadrados que consta de 3 dormitorios con baño privado + dependencia de nueva construcción de unos 350 metros cuadrados utilizados como centro de bienestar y sala de recreación + 2 cobertizos en desuso para un total de 2000 metros cuadrados, una vez utilizados para la cría de aves de corral de los cuales es posible recuperar el volumen de 400 metros cuadrados si es para uso civil o 2000 metros cuadrados si para uso turístico Año de construcción: 1300 Año de renovación: 1999 a 2004 - terminado en 2010 Condiciones: excelente Terreno/Jardín: 7 hectáreas, totalmente vallada, utilizada como jardín, olivar con 160 olivos, tierra cultivable y bosque

Comprar una casa - Hermosa casa de campo en 3 niveles renovada en 2000 manteniendo las características estructurales de la época (siglo XIII) con vistas a Todi. En el primer nivel de la masía 1 gran entrada que permite llegar bajando 2 escalones 1 salón comedor en el que hay 1 chimenea, desde aquí se entra a un salón muy amplio continuando a la derecha un baño y a la izquierda las escaleras para subir, continuando se entra a una cocina muy espaciosa donde en una pared hay un horno antiguo al lado de la cocina hay un trastero. Saliendo de la cocina te encuentras bajo un precioso y amplio porche en la primera planta encontramos 2 dormitorios, 2 baños, 1 salón, 1 vestidor en la segunda planta 3 dormitorios, 2 baños, 2 pasillos. Adyacente a la masía principal encontramos una dependencia de nueva construcción, de 2006, en dos niveles en la planta baja hay 1 bodega, 1 lavadero, 1 baño, 1 pasillo, 1 almacén en la primera planta 1 cocina-salón, 2 dormitorios, 1 baño y un precioso porche. También hay 1 piscina con sala técnica con porche con zona de barbacoa, 1 anexo utilizado como almacén de aperos agrícolas, 1 anexo utilizado como garaje, 1 anexo utilizado como leñera. La propiedad está completamente vallada y en el jardín hay unos 200 olivos. En la propiedad hay todos los servicios públicos: El agua se suministra a través de la red municipal de agua, la electricidad a través de paneles fotovoltaicos. Hay una red telefónica. Hay wifi con antena parabólica. Exteriormente la masía cuenta con piedras vistas al igual que el primer edificio, interiormente con vigas originales en los bajos y en la buhardilla en las que destacan los azulejos tradicionales. Suelos de terracota. Ventanas y puertas de madera con cámaras dobles. Esta propiedad, tal como está, se presta a ser una casa señorial. Tiene la posibilidad de convertirse en una propiedad señorial con renta Masía situada a 7 km de Todi. A 5 km se encuentra la autopista Perugia - Terni - Orte que permite llegar rápidamente a destinos como Roma, Florencia, Siena, Asís, el lago Trasimeno y otros lugares históricos. A pocos km de la estación de tren. En Todi hay escuelas de todos los niveles. El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en detalle la situación urbanística y catastral de cada inmueble. Dicha diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad. El inmueble está a nombre de una persona física y la venta estará sujeta al impuesto de registro según la normativa vigente (ver gastos de compra privada).

Comprar una casa - Hermoso hermoso pueblo de Porchiano En una posición central y dominante en la plaza principal vendemos parte de la casa con una terraza de unos 25 metros cuadrados muy luminosa, la casa es toda de un solo nivel con una pequeña cocina con chimenea, dos habitaciones dobles, una con una terraza panorámica, sala de estar y baño, espléndido ático de 70 metros cuadrados

Comprar una casa - Esta casa (unos 100 metros cuadrados) que requiere renovación, se encuentra en el corazón de Grotte Santo Stefano, cerca de todos los servicios La vivienda se encuentra en el primer y segundo piso, a los que se accede a través de un tramo de escaleras de piedra que conducen desde la puerta principal. Planta baja: Se accede tanto desde el interior de la puerta de entrada como desde la calle, un gran almacén con trastero. Primera planta: 2 habitaciones con ventanas que dan al característico balcón, una cocina de galera. Segunda planta: un gran dormitorio doble con unas características vigas de madera y un baño en suite, un dormitorio de tamaño medio y un baño. La propiedad también incluye un segundo almacén con chimenea (aprox. 49 metros cuadrados) a poca distancia de la casa y una bodega (aprox. 23 metros cuadrados). Características, detalles y amenidades balcón Almacenes sótano balcón Almacenes sótano

Comprar una casa - Esta casa unifamiliar de 2 plantas (105 m²) con porche (9 m²) y terraza (9 m²) está rodeada por unos 4.300 m². De tierra con olivos y árboles frutales. Se encuentra en el campo, formando parte de un grupo de villas, a unos 2 km del pueblo más cercano. Necesita una renovación y está separado en 2 apartamentos con una escalera exterior que conduce al primer piso, pero podría ser posible conectarlos internamente para hacer un hogar. Planta baja: la puerta principal se abre a una habitación de buen tamaño con una gran chimenea de piedra y vigas de madera a la vista, un pequeño baño y una pequeña cocina con una puerta trasera que da al jardín. Primera planta: la puerta de entrada se abre a una sala de estar con acceso a la terraza, dormitorio doble, pequeño baño y cocina americana. La propiedad incluye un trastero y un horno de leña con barbacoa de obra. Rodeado de campo, cerca de la frontera con Umbría, es un lugar ideal para una vida tranquila pero con todas las comodidades necesarias, que se encuentra en el cercano pueblo de Sipicciano, que cuenta con un castillo del siglo XII. Hay estaciones de tren tanto en Grotte Santo Stefano como en Attigliano, lo que facilita el acceso a Roma y Florencia. Características, detalles y amenidades Vigas Amplio jardín Olivos y árboles frutales Chimenea grande Vigas Chimenea grande Amplio jardín Olivos y árboles frutales

Comprar una casa - Esta encantadora casa adosada de piedra (aprox. 130 metros cuadrados) se encuentra en el corazón peatonal del casco histórico, con una terraza con amplias vistas al valle del Tíber. Las vigas de madera rústica adornan algunas habitaciones, lo que agrega carácter. Planta baja: Amplio salón con una llamativa chimenea de piedra y acceso a la terraza, cocina, dos amplios dormitorios, área de lavandería compacta y un baño con bañera. Primera planta: Gran suite principal. Sótano: Bodega de gran tamaño, accesible desde la planta baja. Características, detalles y amenidades Construido en piedra Vigas terraza Construido en piedra Vigas terraza

Comprar una casa - En el pueblo de Lugnano vendemos un apartamento de dos habitaciones en dos niveles de la siguiente manera: baño en la planta baja con ducha, cocina en el primer piso con chimenea y estufa de pellets, dormitorio doble en el segundo piso, accesorios nuevos, a mejorar

Comprar una casa - Convento de San Francisco a pocos pasos de la ciudad de Lugnano, clasificado entre los ' pueblos más bellos de Italia, es un noble país con edificios importantes y las iglesias incluyendo la iglesia de Santa Maria Assunta, uno del románico más bello iglesias en Italia. En el convento, rodeado por murallas, una iglesia había fundada en 1200 y había ampliada en 1600, un magnífico claustro con frescos, un bosque de robles, un gran jardín, barbacoa, una piscina de 25 metros y tenis cortes. Vendemos Apartamento totalmente renovado en el primer piso: living comedor con cocina americana, dormitorio y baño, a la venta incluyendo los muebles.