Squinzano (Provincia di Lecce)
1.195 m²
19 habitaciones
11 habitaciones
Casa de campo en venta
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Tienda Grimaldi LECCE
Vico dei Fieschi, 16 - 73100
Se vende en Squinzano, en via San Giuseppe esquina via Giardine, gran edificio independiente con uso actual D/4, recientemente renovado y ubicado en una posición central, de fácil acceso tanto desde via Diaz como desde via Giardine. La propiedad, construida en 1971, se distribuye en tres niveles y disfruta de una excelente exposición con sol directo durante todo el día. El área comercial total alcanza unos 1.195 metros cuadrados. La propiedad abarca una parcela de 1.524 metros cuadrados que incluye espacios descubiertos, jardín, pavimento solar y porches.
El edificio se distribuye de la siguiente manera: en el entresuelo se encuentran todas las instalaciones comunes dedicadas a actividades gregativas, recreativas y socioculturales, como la entrada, la recepción, la sala de estar, la sala de actividades recreativas, la cocina, el comedor y los aseos, incluidos los accesibles para personas con discapacidad. También en la planta baja se encuentra la zona de noche que consta de tres dormitorios dobles, cada uno con baño privado, para un total de seis camas.
En la primera planta se encuentra la zona de noche restante, compuesta por siete dormitorios dobles con baño privado para un total de catorce camas, además de vestuarios y servicios dedicados al personal masculino y femenino y una habitación reservada para el operador de vigilancia. Todos los espacios han sido diseñados y dimensionados en pleno cumplimiento de la normativa autonómica y nacional de Residencias de Asistencia Social para Personas Mayores.
El sótano alberga varias salas accesorias, que incluyen un garaje, bodega, salas técnicas y espacios de servicio conectados funcionalmente con el resto de la estructura. Las superficies totales incluyen una superficie útil neta de 852 m², terrazas para 53,60 m², tabernas y salas de estar en el sótano para 174 m² y garaje para 82 m². La propiedad incluye balcones, paneles solares, porches y amplias áreas verdes de relevancia.
Instalaciones y equipamiento:
Climatización mediante sistema Samsung Vrf con caudal variable de gas refrigerante para refrigeración y calefacción, con gestión centralizada desde la recepción.
Unidades interiores con tecnología WindFree instaladas en los falsos techos de las habitaciones, para una distribución uniforme del aire sin chorros directos, ideales también para ambientes con personas mayores.
Samsung controló la ventilación mecánica en todos los ambientes, incluidos los comunes, con alta calidad del aire, recuperación de energía y gestión a través de la interfaz táctil en la recepción.
Producción de agua caliente sanitaria a través de un sistema de gas metano con caldera de condensación con producción instantánea, bajo consumo y estabilidad térmica.
Sistema eléctrico trifásico de nueva generación con paneles principales para cada piso, disyuntores, lámparas de emergencia y cable ethernet en todas las habitaciones.
Persianas enrollables motorizadas en todas las estancias.
Nuevo ascensor interno de serie, con servicio en todas las plantas.
Nuevos inodoros con sanitarios Geberit y tecnología Rimfree para una mayor higiene.
Sistema de seguridad con:
Sistema de llamada al operador con botones de emergencia en los baños.
Videovigilancia.
Sistema anti-intrusión.
Sistema de extinción de incendios con extintores portátiles.
La propiedad se encuentra en excelentes condiciones generales, lista para su uso, y es ideal para actividades residenciales, sociosociales o para otros destinos compatibles con la categoría catastral vigente. La ubicación es estratégica, en pleno centro de Squinzano, con excelentes conexiones y fácil acceso a los principales servicios.
Tienda GRIMALDI LECCE
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