Comprar casa Arezzo: 800 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - Imersa na tranquilidade das colinas de Cortona, esta propriedade excecional é acessível por uma estrada de terra batida com 300 metros e fica a apenas 4 km de carro ou 800 metros a pé do célebre centro histórico de Cortona. Distribuída por dois pisos e com cerca de 250 metros quadrados, a moradia oferece espaços acolhedores e luminosos. No rés do chão, a zona de estar recebe os visitantes com uma sala de estar para relaxar, um escritório, uma cozinha funcional de estilo rústico e uma sala de jantar. Neste piso encontram-se também um espaço de roupeiro, uma casa de banho de serviço e mais uma divisão utilizada como quarto, com casa de banho e zona de lavandaria. Completam este piso um magnífico jardim de inverno e outras divisões destinadas a arrumos e a espaço técnico. No primeiro piso, há outra sala de estar, uma casa de banho e três quartos, um dos quais muito amplo, com um mezanino utilizado para arrumos e acesso ao terraço exterior coberto. No exterior, a propriedade é rodeada por 11.190 m² de terreno, que formam um oásis verde com zonas dedicadas ao relaxamento e ao bem-estar, incluindo recantos para meditação, um lago, um pequeno bosque de bambu e uma sauna finlandesa exterior. O terreno também permite uma produção agrícola própria, graças a um olival centenário em produção e a filas de videiras, ideais para criar uma seleção privada de vinho e azeite virgem extra toscano. A propriedade combina elevados níveis de segurança, assegurados por sistemas de alarme avançados e caixilharia anti-intrusão, com instalações totalmente autónomas. Os serviços incluem abastecimento de água proveniente de um poço privado com cisterna de cinco mil litros, saneamento por fitodepuração e um sistema de aquecimento a GPL (piso radiante no rés do chão e radiadores no primeiro piso), complementado por lareiras e salamandras a lenha. A moradia encontra-se em excelente estado de conservação, graças a uma renovação que preservou o encanto rústico original e manteve os pavimentos em condições quase imaculadas. A forte personalização dos interiores, atualmente repletos de mobiliário, convida a olhar além para perceber a amplitude natural e o potencial dos espaços. Entre a absoluta tranquilidade do seu parque e a conveniente proximidade de Cortona, esta moradia oferece uma rara flexibilidade: é um refúgio ideal tanto como residência principal elegante, para desfrutar durante todo o ano, como enquanto villa exclusiva para férias inesquecíveis. Apesar de proporcionar total privacidade, a propriedade beneficia de excelentes ligações, permitindo chegar aos serviços essenciais em apenas dez minutos, a Arezzo em cerca de 40 minutos e a Florença em uma hora e meia. Os aeroportos mais próximos são o de Perugia, a cerca de 50 minutos de carro, e o de Florença, a 1 hora e 40 minutos. O grupo Great Estate realiza, para cada imóvel adquirido, uma due diligence técnica através do técnico do cliente vendedor, o que permite conhecer detalhadamente a situação urbanística e cadastral de cada propriedade. O cliente poderá solicitar esta due diligence quando manifestar interesse efetivo na propriedade. A propriedade está registada em nome de uma pessoa singular.

Compra de imóveis - Imersa na tranquilidade das colinas de Cortona, esta propriedade excecional é acessível por uma estrada de terra batida com 300 metros e fica a apenas 4 km de carro ou 800 metros a pé do famoso centro histórico de Cortona. Distribuída por dois pisos e com cerca de 250 metros quadrados, a casa oferece espaços acolhedores e luminosos. O rés do chão recebe os hóspedes com uma zona de estar composta por sala de estar, escritório, cozinha funcional de estilo rústico e sala de jantar. Neste piso encontram-se também um espaço de roupeiro, uma casa de banho de serviço e uma divisão adicional utilizada como quarto, com casa de banho e zona de lavandaria. Completam este piso um magnífico jardim de inverno e outras divisões destinadas a arrumos e zona técnica. No primeiro piso, encontram-se outra sala de estar, uma casa de banho e três quartos, um dos quais bastante amplo, com um mezanino utilizado como espaço de arrumos e acesso ao terraço exterior coberto. No exterior, a propriedade é rodeada por 11.190 m² de terreno, que formam um oásis verde com zonas dedicadas ao relaxamento e ao bem-estar, incluindo recantos de meditação, um pequeno lago, um bosque de bambu e uma sauna finlandesa ao ar livre. O terreno permite também uma produção agrícola autónoma, graças a um olival centenário em produção e a filas de videiras, ideais para produzir a sua própria seleção de vinho e azeite virgem extra toscano. ESTADO E ACABAMENTOS A casa encontra-se em excelente estado de conservação, graças a uma renovação que preservou o encanto rústico original e manteve os pavimentos em condições praticamente impecáveis. A forte personalização dos interiores, atualmente ricos em mobiliário, convida a olhar para além do que se vê e a perceber a amplitude natural e o enorme potencial dos espaços. SERVIÇOS E INFRAESTRUTURAS A propriedade combina um elevado nível de segurança, garantido por sistemas de alarme avançados e caixilharia antirroubo, com instalações totalmente autónomas. Os serviços incluem abastecimento de água através de um poço privado com cisterna de cinco mil litros, drenagem com tratamento por fitodepuração e sistema de aquecimento a GPL (pavimento radiante no rés do chão e radiadores no primeiro piso), complementado por lareiras e salamandras a lenha. UTILIZAÇÕES E POTENCIAL Entre a absoluta tranquilidade do seu parque e a proximidade conveniente de Cortona, esta casa oferece uma rara flexibilidade: é um refúgio ideal tanto como residência principal elegante para viver durante todo o ano como enquanto moradia exclusiva para férias inesquecíveis. LOCALIZAÇÃO Apesar de proporcionar total privacidade, esta casa beneficia de excelentes ligações, permitindo chegar aos serviços essenciais em apenas dez minutos, a Arezzo em cerca de 40 minutos e a Florença em uma hora e meia. Os aeroportos mais próximos são o de Perugia, a cerca de 50 minutos de carro, e o de Florença, a 1 hora e 40 minutos. Classe energética: G

Compra de imóveis - A poucos minutos do centro histórico de Sansepolcro, numa estrada tranquila nos arredores da cidade, encontra-se a Casa Pallottino, uma propriedade encantadora e singular, onde a arquitetura, a história e as tradições locais se conjugam para criar uma atmosfera verdadeiramente especial. Adjacente à antiga Igreja de Santa Maria al Melello, cujas origens remontam ao ano 1000, esta notável casa esconde uma característica extraordinária no seu jardim privado: um poço do século XIV, conhecido localmente como o «Poço dos Milagres» e envolto em histórias seculares de cura, fé e devoção popular. A história da Casa Pallottino está intimamente ligada à do antigo complexo religioso de Santa Maria al Melello. Já em 1320, existia junto à igreja um hospital medieval que oferecia abrigo e cuidados a peregrinos, doentes e pessoas necessitadas. Mais tarde, o hospital passou a ser administrado pela Confraria de São Bartolomeu. Segundo a tradição local, acreditava-se que as águas do Poço dos Milagres tinham poderes curativos especiais. As mães levavam os filhos doentes até ao poço, na esperança de que as bênçãos e os banhos nas suas águas ajudassem a recuperar a saúde. Relatos históricos locais contam também uma história fascinante: entre os séculos XIV e XV, as autoridades eclesiásticas terão ordenado o encerramento da fonte para desencorajar as práticas religiosas populares que se tinham desenvolvido em torno dela. Segundo esses relatos, o caso poderá até ter motivado uma intervenção papal, acrescentando mais um capítulo intrigante à história e ao folclore deste lugar notável. Hoje, o antigo poço permanece no jardim privado da propriedade, como uma rara e evocativa recordação do seu passado fascinante. Com cerca de 240 m² de área habitável distribuídos por dois pisos, a Casa Pallottino está repleta de carácter, com vigas de madeira à vista, escadarias de pedra, seis lareiras e numerosos pormenores arquitetónicos que refletem a sua longa e diversificada história. A propriedade é atualmente composta por duas áreas habitacionais independentes — a casa principal e um apartamento — dispostas em torno de um jardim central. Estas áreas podem facilmente ser ligadas, dando origem a uma ampla residência familiar. A habitação inclui cinco quartos, quatro casas de banho, quatro salas de estar e vários espaços adicionais versáteis, oferecendo excelentes possibilidades de utilização como residência familiar ou alojamento turístico de charme. Destacam-se três amplas divisões no rés do chão, que poderão ser transformadas numa bela cozinha em espaço aberto, sala de jantar e sala de estar, com acesso direto às áreas exteriores. Esta solução criaria uma ligação harmoniosa entre os interiores e o jardim, ideal para desfrutar do estilo de vida descontraído da Toscana e receber convidados durante todo o ano. A propriedade encontra-se em muito bom estado geral e dispõe de aquecimento central a gás e ar condicionado. O jardim mediterrânico privado, virado a sul e com cerca de 100 m², constitui o coração da propriedade. A vegetação, a antiga alvenaria de pedra e o histórico Poço dos Milagres conjugam-se para criar um ambiente intimista e atmosférico, que evoca os encantadores pátios das casas tradicionais gregas e espanholas. Um alpendre coberto com cerca de 25 m², equipado com churrasqueira e forno no exterior, oferece o cenário ideal para refeições ao ar livre, noites de verão e encontros descontraídos com familiares e amigos. Existe ainda a possibilidade de adquirir 400 m² adicionais de terreno, mediante negociação em separado. Esta área poderá proporcionar um valioso espaço adicional de jardim ou a possibilidade de estacionamento privado, sujeito às autorizações necessárias. A Casa Pallottino fica a apenas 2 km do centro de Sansepolcro, uma bela cidade renascentista no vale da Valtiberina, na Toscana, conhecida por ser o local de nascimento do célebre artista Piero della Francesca. A cidade medieval de Anghiari fica a cerca de 9 km, Arezzo a aproximadamente 37 km e Florença a cerca de 110 km. O Aeroporto de Perugia situa-se a cerca de 68 km da propriedade. O acesso faz-se por uma excelente estrada asfaltada, garantindo uma deslocação cómoda durante todo o ano. A Casa Pallottino é muito mais do que uma simples casa na Toscana. É uma habitação com uma identidade singular, onde cada recanto parece guardar uma história. A ligação a uma igreja milenar, a presença do Poço dos Milagres do século XIV e o seu carácter arquitetónico invulgar fazem dela uma propriedade rara e memorável. Uma oportunidade excecional para quem procura uma autêntica casa toscana, repleta de história, ambiente e personalidade, ou pretende criar um encantador alojamento turístico no coração da paisagem rural da Toscana.

Compra de imóveis - CORTONA (AR), a cerca de 1 km do centro de Mercatale di Cortona e a 20 km da bonita cidade medieval de Cortona, propomos para venda uma parte independente de uma casa rural, com piscina e amplo jardim. A casa rural, com dois pisos, é composta por sala de estar com lareira, cozinha habitável, quarto de casal e casa de banho no rés do chão. No piso superior encontram-se mais dois quartos, um dos quais com um terraço de 15 m², e outra casa de banho. Na parte de trás do edifício, para além do pátio, há uma garagem dupla de 40 m². Sobre a garagem, no telhado, foi construída uma ampla esplanada da mesma dimensão, virada para a piscina, onde é possível passar momentos de convívio com amigos ou familiares. A propriedade dispõe de um amplo terreno com cerca de 900 m², parcialmente pavimentado e parcialmente ajardinado, onde se encontra uma bonita piscina de 12 x 6 m. Os serviços essenciais ficam a um quilómetro da casa. Outras localidades importantes, como Umbertide, Cortona, Tuoro e todas as localidades do Lago Trasimeno, ficam a apenas 15 a 20 minutos de carro.

Compra de imóveis - O contexto Na zona rural de Castiglion Fiorentino, entre as paisagens do Val di Chio e a curta distância do centro e dos serviços, a Cortesi Luxury propõe para venda uma residência histórica de 327 m², de carácter distinto. Integrada num pequeno núcleo de edifícios tradicionais, a propriedade abre-se para uma paisagem de olivais, campos e colinas arborizadas, onde ciprestes e telhados de terracota compõem um cenário tipicamente toscano. O encanto dos interiores Os espaços revelam uma casa de forte identidade, onde a elegância das salas decoradas se conjuga com o calor dos materiais tradicionais. Tetos de madeira em tons suaves, vigas pintadas e motivos ornamentais nas paredes caracterizam as divisões mais representativas, enriquecidas por molduras trabalhadas e amplas aberturas emolduradas em pedra. As decorações alternam entre tons quentes e delicadas nuances de azul, conferindo personalidade própria a cada divisão. Os pavimentos em terracota, em algumas áreas dispostos em espinha, e os ladrilhos hidráulicos acompanham a passagem entre os espaços, enquanto as portas de madeira e as lareiras sublinham o carácter histórico da residência. Entre estas destaca-se uma lareira do século XVI, com uma moldura esculpida de grande presença. Ao lado das divisões mais ornamentadas, a casa oferece espaços de estilo sóbrio, com grandes vigas à vista, tetos de tijolo e detalhes em pedra e tijolo. Os acabamentos contemporâneos integram-se nesta variedade de materiais e atmosferas, mantendo reconhecível o carácter da residência. Espaços para viver e partilhar Salas de estar amplas, quartos espaçosos e divisões destinadas a escritório proporcionam uma casa acolhedora, adequada tanto à vida quotidiana como a momentos de convívio. A luz natural valoriza as superfícies e as decorações, enquanto as janelas revelam vistas para o jardim e as colinas. A propriedade inclui ainda um apartamento para hóspedes com quarto de casal, serviços e aquecimento independentes, uma solução que permite receber familiares e amigos com maior autonomia. Obras de renovação realizadas em algumas áreas em 2022 e 2025 atualizaram parte dos espaços, em complemento aos testemunhos históricos preservados. O jardim e o olival A residência é complementada por cerca de um hectare e meio de terreno, com uma área total de 15.510 m² e 80 oliveiras. O jardim combina áreas relvadas, árvores e recantos à sombra, oferecendo várias possibilidades para desfrutar do ar livre. A piscina acima do solo completa os espaços exteriores, envoltos numa paisagem que conserva o ritmo e as cores do campo. Existe também uma divisão técnica de 63 m², ao serviço da piscina e das instalações hidráulicas, com espaço destinado à lavandaria. Junto à piscina encontra-se ainda uma divisão com cerca de 250 m², atualmente utilizada como arrecadação de ferramentas, com possibilidade de recuperação da área de construção para eventuais necessidades e/ou obras de renovação. Uma residência para quem aprecia o valor dos detalhes, a amplitude dos espaços e o encanto de uma casa com personalidade própria.

Compra de imóveis - Leopoldina histórica por concluir entre os ciprestes da Valdichiana, com anexo em arcos e 22.000 m² de terreno. Ref. ARZ442 No final de uma longa alameda de ciprestes, na paisagem rural da Valdichiana, não muito longe de Cortona, uma histórica casa leopoldina aguarda uma nova vida. Nascida na época das grandes obras de drenagem dos grão-duques, quando este vale foi redesenhado à medida das necessidades humanas, com propriedades rurais ordenadas, canais e casas de campo de proporções austeras, conserva ainda a sua torre do pombal, que se ergue sobre o verde como um farol na planície. Em redor, cerca de 22.000 m² de terreno, resguardados por uma cortina de ciprestes, preservam o silêncio e a privacidade de outros tempos. A chegada entre os ciprestes A entrada é um daqueles cenários que a Toscana sabe criar tão bem: uma alameda de ciprestes altos e densos conduz o olhar até à fachada, enquanto, de manhã, as sombras se estendem pela relva como as linhas de uma pauta musical. A mesma cortina verde envolve toda a propriedade e separa-a do mundo, deixando no seu interior apenas o vento, os pássaros e o amplo horizonte do vale. A casa leopoldina O edifício principal tem cerca de 480 m² de área bruta, distribuídos por três pisos. O rés do chão, com cerca de 225 m², albergava as adegas, os armazéns e o antigo forno; estes espaços, com paredes espessas, podem agora acolher zonas de estar, uma cozinha ampla ou áreas dedicadas ao vinho. O primeiro piso, com a mesma área, era a habitação propriamente dita, com divisões dispostas em torno da escadaria central e uma loggia com vista para o campo. No topo, o pombal, com cerca de 30 m², oferece um pequeno miradouro sobre a Valdichiana. A casa já beneficiou de importantes obras de consolidação estrutural, incluindo a renovação integral do telhado e dos pavimentos. As vigas de madeira e as tijoleiras de terracota da nova cobertura recuperam a linguagem acolhedora da tradição e oferecem uma base sólida para concluir a recuperação de acordo com o projeto de cada um. O anexo em arcos Separado da casa principal, encontra-se o anexo, com cerca de 292 m²: um amplo espaço principal de aproximadamente 230 m² e um corpo lateral com cerca de 62 m². Ao atravessar a entrada, revela-se um espaço surpreendente: arcos originais em ogiva apoiados em pilares, pé-direito elevado e uma luz rasante que desliza sobre o tijolo e o reboco antigo. As abóbadas de tijolo, dispostas em geometrias de execução rara, revelam o cuidado com que eram construídos os edifícios de apoio das quintas dos grão-duques. Aqui poderá nascer uma casa de hóspedes com charme, um spa, uma sala para eventos e receções, um ateliê ou um espaço dedicado ao acolhimento. Um projeto para a Valdichiana A propriedade é adequada tanto para uma residência privada de prestígio como para um empreendimento turístico de alto nível, graças às suas dimensões generosas, à tranquilidade absoluta e à localização conveniente: a portagem da A1 Valdichiana fica a cerca de 5 km, e Cortona e Montepulciano, a cerca de 20 km. Em redor estende-se a Toscana das vinhas do Vino Nobile, das aldeias de pedra empoleiradas nas colinas e das estradas que, ao pôr do sol, se tingem de dourado. Uma paisagem que se alcança em poucos minutos e à qual se regressa todas as noites pela mesma alameda de ciprestes.

Compra de imóveis - Situada numa zona tranquila, no centro de Chitignano, esta casa rústica de pedra, com anexo, necessita de algumas obras de renovação. É uma casa tradicional que preserva a sua originalidade e o seu encanto rústico em cada recanto, oferecendo inúmeras possibilidades para concretizar os seus projetos de design. A casa principal distribui-se por três pisos, cada um com um encanto próprio. Na cave encontram-se várias arrecadações práticas, que oferecem bastante espaço de arrumação, enquanto as zonas de estar e as duas casas de banho se situam nos pisos superiores. O interior da casa principal tem um estilo rústico e transmite um ambiente acolhedor. Os belos pavimentos em terracota e as vigas do teto em castanheiro maciço completam o conjunto e conferem aos espaços um carácter caloroso e convidativo. Embora a estrutura do edifício esteja bem conservada, algumas áreas interiores necessitam de renovação, oferecendo a oportunidade ideal para personalizar e modernizar os espaços. A casa não dispõe atualmente de sistema de aquecimento, o que permite instalar uma solução moderna e energeticamente eficiente. Outro destaque desta propriedade é a zona exterior. No jardim de 700 m² poderá criar o seu próprio refúgio de bem-estar. A oferta inclui também um terreno adicional de 4.000 m², dividido entre 3.000 m² de terreno agrícola e pouco menos de 1.000 m² de terreno para construção. Existe a possibilidade de construir mais 250 m² de área habitável e, assim, aproveitar todo o potencial desta propriedade espaçosa. Tendo em conta o preço acessível, esta propriedade representa uma oportunidade interessante para os apreciadores da arquitetura tradicional italiana e para investidores. A compra desta casa rústica oferece a possibilidade de dar nova vida a um pedaço da história italiana, de o projetar de acordo com as suas próprias ideias e de desfrutar da atmosfera tranquila no coração de Chitignano.

Compra de imóveis - Esta moradia, construída em 2014 e classificada na classe de eficiência energética A+, situa-se num ambiente tranquilo e rural, a cerca de 35 minutos de Florença, e combina o conforto habitacional moderno com amplos espaços exteriores. O imóvel oferece várias possibilidades, tanto como residência privada como para quem pretende conciliar a vida doméstica com uma atividade de criação de cães. A moradia dispõe de cerca de 122 m² de área habitável e desenvolve-se inteiramente num único piso. A construção térrea proporciona uma vida confortável, sem escadas. O aquecimento por piso radiante e as bombas de calor, utilizáveis tanto para aquecimento como para arrefecimento, asseguram um ambiente interior agradável em todas as estações. Um sistema fotovoltaico com uma potência de 12 kW completa os modernos equipamentos técnicos. A propriedade inclui cerca de 2,6 hectares de terreno, incluindo áreas florestais, dos quais cerca de 2 hectares têm certificação biológica. Os amplos espaços oferecem muita liberdade e várias possibilidades de utilização. Dois edifícios anexos completam a propriedade: um deles é um canil com dez boxes, cada uma com uma zona diurna e uma zona noturna. O segundo edifício alberga uma oficina e um armazém, proporcionando utilidade prática adicional. Uma característica especial desta oferta é a possibilidade de assumir o atual criadouro de Lagotto Romagnolo, incluindo alguns dos cães existentes e o equipamento de criação. Os interessados podem escolher entre duas opções de compra: a moradia com o terreno é oferecida sem o criadouro de cães pelo preço de 980.000 euros. Quem pretender assumir toda a atividade, incluindo alguns cães da raça Lagotto e o equipamento de criação, pode adquirir a propriedade completa pelo preço de 1.200.000 euros. A combinação de uma moradia moderna de piso único, terrenos amplos e edifícios anexos versáteis torna esta propriedade uma oportunidade interessante. A localização tranquila e rural permite viver em estreito contacto com a natureza, enquanto Florença fica a cerca de 35 minutos. O imóvel oferece, assim, condições ideais para quem aprecia uma vida confortável no campo e, se assim o desejar, pretende conciliar a paixão pela criação de cães com a sua casa.

Compra de imóveis - Leopoldina com torre central e casa adjacente, no sopé das colinas de Cortona, com jardim e 1,4 hectares de terreno. Ref. COR392 Onde as colinas de Cortona descem suavemente e dão lugar à planície de Valdichiana, uma casa com uma torre central domina os campos como um pequeno farol de pedra. É uma Leopoldina, fruto da grande obra de drenagem que devolveu à agricultura os antigos pântanos do vale, e conserva nas suas linhas a ordem sóbria e elegante com que o Grão-Ducado desenhou uma paisagem inteira. Atrás, a cidade etrusca no alto da colina; à frente, a ampla luminosidade da planície, que ao pôr do sol se reveste de dourado. A villa principal Com 265 m², a villa conserva os elementos arquitetónicos do período da drenagem e a sua característica mais reconhecível: a torre central com telhado de quatro águas, que confere à casa um perfil inconfundível visto dos campos. Ao longo dos anos, o edifício foi renovado e, recentemente, foram restaurados a fachada de pedra aparente e o telhado, devolvendo à casa a sua antiga aparência e protegendo-a. Os interiores No piso habitacional encontra-se um amplo apartamento organizado em torno de uma grande sala de estar com cozinha e lareira, o coração da casa nas noites de inverno, com dois quartos e duas casas de banho. No rés do chão há espaços amplos por renovar, atualmente utilizados como adega: áreas generosas à espera de um novo projeto, seja para criar mais divisões para a família, espaços para hóspedes ou uma verdadeira zona de receção. A segunda casa Junto à villa encontra-se outra casa com 75 m², toda desenvolvida no rés do chão, com dois quartos, cozinha, duas casas de banho e arrecadação. Tem um pátio privado e um alpendre utilizado como garagem. A proximidade da villa permite que os dois edifícios sejam unidos ou permaneçam independentes, cada um com a sua própria entrada e ritmo. O jardim e o terreno À volta das casas estende-se um jardim, o lugar ideal para pequenos-almoços ao ar livre e longos jantares de verão. Para lá do jardim ficam os terrenos agrícolas, com uma área total de cerca de 1,4 hectares. O terreno é plano, prático para desfrutar e cultivar, e o olhar percorre livremente a paisagem até ao perfil das colinas. Casa de família ou alojamento turístico Com duas casas distintas e os espaços do rés do chão ainda por projetar, a propriedade pode tornar-se tanto uma residência permanente como um investimento em alojamento turístico, numa das zonas mais apreciadas da Toscana, a poucos passos das colinas de Cortona e do coração de Valdichiana.

Compra de imóveis - Casa de pedra de construção recente, com amplas janelas envidraçadas, piscina panorâmica e jardim entre oliveiras Ref. COR394 No verde da paisagem rural de Cortona, onde as fileiras de oliveiras descem suavemente em direção ao vale e, ao entardecer, a pedra ganha tons dourados, ergue-se uma casa de construção recente que fala a linguagem das antigas residências rurais toscanas. As paredes de pedra e as proporções equilibradas evocam a tradição, enquanto as amplas janelas voltadas para o jardim deixam entrar a luz e a paisagem com uma sensibilidade inteiramente contemporânea. Com 170 m² de área útil e uma vista ampla sobre o campo, é um refúgio acolhedor e reservado, mas a poucos minutos de tudo o que é necessário. Rés do chão Ao entrar, uma pequena sala de estar recebe os visitantes com discrição e dá acesso à cozinha espaçosa, com paredes de tijolo e ilha central. As janelas da cozinha dão para o pátio exterior, para que as tarefas do dia a dia sejam sempre acompanhadas pela vista do verde. Um pouco mais adiante, abre-se uma segunda zona de estar inundada de luz, com lareira e amplas janelas envidraçadas que esbatem a fronteira entre o interior e o exterior: no verão, parece que o jardim entra em casa; no inverno, o fogo reúne todos à sua volta. Este piso inclui ainda um amplo quarto de casal com porta-janela, uma casa de banho com janela e uma divisão contígua atualmente utilizada como closet. Primeiro piso Uma escada graciosa conduz ao piso superior, onde se encontram mais dois quartos, um deles com closet, e uma segunda casa de banho. Aqui, a luz da manhã chega primeiro e a tranquilidade do campo torna os quartos naturalmente repousantes. O jardim e a piscina A casa está rodeada por um jardim de 3.600 m², cuidadosamente tratado, onde oliveiras, árvores de fruto e canteiros floridos acompanham a passagem das estações. No relvado encontra-se a piscina panorâmica de água salgada, com 5 x 10 m e profundidade entre 1,20 e 2,00 m: um espelho de água aberto para a paisagem, onde os dias de verão encontram um ritmo mais tranquilo. Toda a propriedade é vedada e dispõe de um poço e de um sistema de rega automática, que mantêm o jardim viçoso mesmo nos meses mais quentes. Cortona e o coração da Itália central O centro histórico de Cortona fica a cerca de 15 minutos, com as suas praças medievais e lojas situadas acima do Valdichiana. A localização é central em relação às localidades mais conhecidas da Toscana e da Úmbria e, em cerca de 8 minutos, chega-se às autoestradas e vias rápidas em direção a Florença, Arezzo, Perugia e ao Lago Trasimeno: uma verdadeira paisagem rural, sem ter de abdicar da comodidade.

Compra de imóveis - Características principais: Área total de aproximadamente 290 m², distribuída por dois pisos Três quartos, três casas de banho e uma divisão dedicada a closet Terreno privado de aproximadamente 4.680 m², com 98 oliveiras adultas em plena produção Piscina de água salgada de 14 x 4 m, com solário e anexo para equipamento da piscina Sistema fotovoltaico de 6 kW, painéis solares térmicos para aquecimento de água e telhado isolado Distribuição versátil, adequada tanto a uma residência ampla como a duas unidades independentes Localização tranquila e panorâmica na zona rural de Bucine, perto dos serviços de Valdarno Descrição interior: Datada do século XIX e cuidadosamente restaurada para valorizar as características arquitetónicas típicas da Toscana, como os clássicos arcos de tijolo e as vigas de madeira expostas no teto, esta atraente casa de campo em pedra tem aproximadamente 290 m² distribuídos por dois pisos versáteis. No rés do chão encontra-se uma sala de estar principal luminosa, uma casa de banho social, uma cozinha com zona de refeições, sala de jantar e despensa, com acesso direto ao alpendre de refeições, e um apartamento independente para hóspedes, composto por sala de estar com quarto de casal, kitchenette, casa de banho e divisão exterior para lavandaria e caldeira. Uma escada interior dá acesso ao primeiro piso, onde se encontram uma ampla sala de estar central, um quarto de casal, uma grande divisão com closet, uma casa de banho completa e um quarto principal com acesso direto a um terraço panorâmico. Para maior conforto residencial, a casa dispõe de telhado isolado, renovado em 2015, aquecimento autónomo a GPL combinado com salamandras tradicionais a lenha, ar condicionado, alarme de segurança, aquecimento solar térmico da água e sistema fotovoltaico de 6 kW instalado no telhado. Descrição exterior: A casa está rodeada por aproximadamente 4.680 m² de jardim ajardinado e terreno agrícola, emoldurados por 98 oliveiras produtivas que dão origem a um fino azeite virgem extra toscano. O elemento central do jardim é a ampla piscina de água salgada de 14 x 4 m, ladeada por um solário pavimentado em pedra e por um anexo destinado a guardar o equipamento da piscina. O alpendre coberto no rés do chão proporciona uma agradável zona de estar ao ar livre, ideal para refeições e convívio, enquanto se aprecia a paisagem rural. A propriedade dispõe de um poço privado no local, que alimenta o sistema automático de rega do jardim, bem como de amplo estacionamento pavimentado dentro da entrada com portão. Situada nas colinas de Bucine, oferece privacidade e tranquilidade, a apenas cinco minutos dos serviços quotidianos da aldeia e com acesso fácil a Montevarchi, Arezzo, Siena e Florença. Distâncias: Aldeia mais próxima e serviços quotidianos: 3 km Centro de Bucine: 7 km Montevarchi (estação ferroviária e acesso à autoestrada A1): 18 km San Giovanni Valdarno: 25 km Arezzo: 30 km Siena: 35 km Florença: 55 km Aeroporto de Florença (Amerigo Vespucci): 70 km Aeroporto Internacional de Pisa: 130 km Ref. A1190RC91356

Compra de imóveis - No centro histórico de Cortona, algumas características são simplesmente difíceis de encontrar. Uma entrada independente, espaços amplos, três quartos com três casas de banho e uma vista que atravessa o Val di Chiana até ao Lago Trasimeno. Encontrar tudo isto na mesma propriedade é raro. Encontrá-lo numa casa de 229 m², já totalmente mobilada e pronta a habitar, é ainda mais raro. O apartamento que propomos ocupa o primeiro andar de um edifício no coração de Cortona e distingue-se pelas dimensões das divisões, pela qualidade dos acabamentos e por uma distribuição particularmente funcional dos espaços. As divisões interiores: • Zona de estar: uma ampla sala de estar central é o ponto de encontro da casa, valorizada pelas pinturas do célebre artista de Arezzo Walter Venturini. A divisão comunica, mas está bem demarcada, com uma cozinha em open space e uma ampla sala de jantar. Uma disposição fluida e luminosa, ideal para conviver. • Zona dos quartos: 3 quartos e 3 casas de banho, com uma distribuição funcional que garante privacidade e conforto, ideal para uma família, para receber amigos ou para estadias prolongadas. Por que razão esta propriedade se destaca: • Charme histórico e artístico: os acabamentos de época, incluindo os característicos pavimentos de ladrilhos hidráulicos e as obras assinadas por Walter Venturini, conferem ao imóvel um caráter único e uma elegância intemporal. • Perfeição nos detalhes, sem esperas: os interiores incluem mobiliário de design selecionado, tecidos e acessórios cuidadosamente escolhidos até ao último detalhe. A casa é entregue na sua melhor apresentação, pronta a habitar de imediato. • Panorama extraordinário: as vistas oferecem uma perspetiva privilegiada e ampla sobre o Val di Chiana e o Lago Trasimeno, garantindo uma luminosidade natural rara nos interiores do centro histórico. Uma paisagem que entra na casa e se torna parte integrante dela, proporcionando um cenário sempre diferente conforme mudam a luz e as estações. • Independência, área e comodidades: o acesso privado e a área de 229 m² garantem um nível de habitabilidade difícil de encontrar no centro histórico. A entrada independente dispõe ainda, ao longo da escada para o primeiro andar, de uma prática divisão técnica para a caldeira, ideal também como espaço de serviço, lavandaria ou arrumos. • Localização estratégica: situado no coração de Cortona, permite chegar a pé, em poucos minutos, a restaurantes, lojas tradicionais e serviços essenciais. Uma residência com grande personalidade, onde a história de Cortona, a arte contemporânea e o design se encontram num equilíbrio raro, com uma das vistas mais sugestivas que a cidade tem para oferecer. Distâncias: • Aeroportos: Perugia (65 km), Roma (229 km), Florença (115 km) • Principais cidades: Perugia (55 km), Pienza (65 km), Montalcino (95 km), Siena (75 km), Roma (210 km), Florença (110 km)

Compra de imóveis - Na paisagem rural preservada do leste da Toscana, a poucos passos da fronteira com a Úmbria, esta casa de campo ocupa uma encosta muito privativa, rodeada por bosques, olivais e pelas paisagens intemporais da Itália Central. Situada na zona de Santa Maria La Rassinata, na província de Arezzo, a propriedade beneficia de uma localização particularmente apelativa entre duas das regiões mais célebres de Itália. Daqui, é fácil chegar às paisagens, às cidades históricas e às tradições gastronómicas da Toscana e da Úmbria, tornando esta propriedade uma base excecional para descobrir esta fascinante região de Itália. O acesso faz-se por cerca de 800 metros de estrada de terra batida. Imersa na natureza, a casa proporciona uma notável sensação de paz e privacidade. A sua localização elevada abre-se para as colinas e a paisagem rural envolventes, oferecendo o recato de um refúgio campestre sem o afastar dos destinos culturais da região. A residência principal tem aproximadamente 180 m² distribuídos por dois pisos, além de 50 m² de construções anexas, e está rodeada por cerca de 3 hectares de terreno privado. Parte da propriedade é ocupada por um olival com cerca de 130 oliveiras produtivas, reforçando a sua ligação genuína à paisagem toscana. Os interiores conservam o ambiente acolhedor de uma casa de campo tradicional, com vigas de madeira à vista, pedra natural, elementos em terracota e detalhes rústicos originais. A zona habitacional inclui uma cozinha cheia de carácter com lareira, duas salas de estar acolhedoras e três quartos duplos, com janelas que enquadram vistas tranquilas sobre a vegetação envolvente. A vida ao ar livre é um elemento central da propriedade. Um pátio panorâmico com jacuzzi oferece um espaço recatado para relaxar nos meses mais quentes, enquanto outra zona do terreno poderá permitir a construção de uma piscina com vista para a paisagem rural, sujeita às autorizações necessárias. A propriedade conserva também vários elementos rurais tradicionais, incluindo um forno a lenha e um poço privado utilizado para rega, pormenores que lhe conferem um genuíno sentido de história e pertença. Uma construção anexa independente oferece possibilidades adicionais e poderá ser adaptada, sujeita à aprovação do projeto, para criar uma casa de hóspedes autónoma, um estúdio, um escritório em casa ou um atelier privado. O que torna o Casale di Patri particularmente especial é a sua localização. Embora se situe oficialmente na Toscana, a propriedade fica perto da fronteira entre a Toscana e a Úmbria, permitindo aos seus proprietários desfrutar do melhor das duas regiões. Na área envolvente encontram-se localidades medievais no alto de colinas, como Monte Santa Maria Tiberina e Citerna, enquanto Cortona, Anghiari e Arezzo oferecem arte, arquitetura, restaurantes e serviços do dia a dia. A localização permite também chegar comodamente a Perugia e à paisagem rural da Úmbria. Esta propriedade destina-se a quem procura mais do que uma casa de campo convencional: um refúgio tranquilo, rodeado pela natureza, com arquitetura autêntica, terreno e privacidade, situado no cruzamento da Toscana com a Úmbria e idealmente posicionado para desfrutar da cultura, da paisagem e do estilo de vida de ambas as regiões.

Compra de imóveis - VS41 - Descubra esta encantadora moradia em banda situada no coração de Foiano della Chiana, uma localidade rica em história e cultura, na pitoresca Toscana. Com uma área total de 257 m², esta propriedade é ideal para famílias que procuram espaço e conforto. A casa distribui-se por vários pisos. Na cave encontra uma acolhedora sala de convívio, ideal para momentos agradáveis com amigos e familiares. Dispõe ainda de uma casa de banho, uma ampla arrecadação, uma garagem e uma sala de máquinas. No rés do chão, encontra uma luminosa sala de estar dupla, com bastante espaço para conviver, e uma cozinha bem equipada. Há também um escritório ou quarto pequeno, útil como espaço de trabalho em casa ou quarto de hóspedes, bem como um corredor e uma arrecadação para manter tudo organizado. Nos dias de bom tempo, poderá desfrutar de refeições ao ar livre no jardim privado nas traseiras. No primeiro andar há três quartos confortáveis, duas casas de banho modernas e funcionais e uma lavandaria prática. Por fim, o segundo andar dispõe de um amplo sótão, composto por um quarto espaçoso com acesso a duas varandas panorâmicas e uma elegante casa de banho. Aproveite também o terraço para banhos de sol! Esta moradia está equipada com um sistema fotovoltaico de 6 kW, completo com inversor, e sete aparelhos de ar condicionado, proporcionando eficiência energética e conforto térmico em todas as estações. A localização é estratégica, perto de serviços locais, como lojas, escolas e espaços verdes públicos. É uma opção ainda mais interessante para quem deseja viver num ambiente tranquilo sem abdicar das comodidades modernas. Não perca esta oportunidade! Contacte já a agência imobiliária responsável para obter mais informações ou marcar uma visita.

Compra de imóveis - Ao atravessar a entrada do apartamento, o átrio principal revela o piso térreo, um espaço acolhedor e intimista com uma sala de estar encantadora, enriquecida por uma lareira, um mezanino de grande impacto visual e acesso direto ao jardim. Os pisos superiores são servidos tanto pela majestosa escadaria original como por um elevador moderno. O primeiro piso acolhe a zona social: uma luminosa sala de estar de representação com sala de jantar, uma casa de banho para visitas, zona de lavandaria e uma cozinha com espaço para refeições, que se abre para um terraço reservado, de onde uma escada desce suavemente até ao jardim. O segundo piso é dedicado à zona privada e oferece uma elegante suíte principal com casa de banho privativa, além de dois quartos e uma segunda casa de banho de serviço. O terceiro e último piso, sob o telhado inclinado e com impressionantes vigas expostas, inclui um escritório reservado, um amplo closet e uma casa de banho. A propriedade inclui ainda um exclusivo jardim privado de 180 m², um tesouro entre antigas muralhas, com uma área pavimentada para refeições ao ar livre, e uma garagem de 51 m², uma característica quase impossível de encontrar nos centros históricos. ESTADO E ACABAMENTOS Cuidadosamente renovada para preservar o património arquitetónico original, a residência mantém o seu encanto romântico e intemporal. Os espaços são valorizados por clássicos pavimentos em terracota antiga, tetos com vigas de madeira expostas e grandes caixilharias de época, que asseguram uma luz rasante e poética em todos os pisos. SERVIÇOS E INFRAESTRUTURAS O respeito pela história do imóvel alia-se a sistemas de engenharia de última geração, com aquecimento por piso radiante que se prolonga pelas paredes das escadas, e abastecimento de água proveniente da rede municipal e de um poço privado, útil para a rega do jardim. As comodidades exclusivas incluem ainda ar condicionado, sistema de alarme com 8 câmaras, entrada com portão, garagem com acesso para veículos e um prático elevador interno. UTILIZAÇÃO E POTENCIAL Esta residência é ideal para quem procura uma morada principal de prestígio excecional, mas a versatilidade dos espaços também a torna perfeita como luxuosa segunda habitação ou residência de representação para receber convidados com total privacidade. LOCALIZAÇÃO Situada na beleza intemporal do centro histórico de Arezzo, a propriedade permite passear a pé entre boutiques, monumentos emblemáticos e praças. Uma localização privilegiada, que garante privacidade e, ao mesmo tempo, acesso fácil e imediato às principais vias de ligação a Florença (1 hora), Siena (1 hora e 15 minutos) e às maravilhas de Chianti. Os aeroportos mais próximos são o de Florença, a cerca de 80 km, e o de Perugia, a cerca de 90 km (1 hora e 20 minutos). Classe energética: G

Compra de imóveis - Magnífica casa de campo em pedra, renovada com requinte e luxo, rodeada pela bela paisagem rural da região de Arezzo. Situada numa posição elevada numa colina, oferece vistas pitorescas sobre as vinhas circundantes e, ao longe, sobre o centro de Arezzo. A habitação principal distribui-se por dois pisos, com uma área total de cerca de 300 m². No rés do chão, a ampla e luminosa zona de estar inclui uma cozinha em espaço aberto com ilha central, concebida para quem gosta de cozinhar e de usufruir dos espaços de forma elegante e funcional. O piso inclui ainda duas salas de estar, uma delas valorizada por uma acolhedora lareira, um quarto, uma casa de banho e um alpendre exterior totalmente equipado. O primeiro andar é dedicado à zona dos quartos, com três elegantes quartos, cada um com roupeiro privativo, servidos por três casas de banho de design. No exterior, um edifício de apoio dispõe de um sistema fotovoltaico de alta eficiência, garantindo sustentabilidade e independência energética. Todo o perímetro do terreno está vedado, e a entrada é valorizada por um portão de ferro forjado. A prestigiada propriedade está rodeada por um jardim bem cuidado e inclui 6,5 hectares de terreno privado. Esta área divide-se entre um olival com 160 oliveiras, uma pequena vinha de Pinot Noir atualmente em produção, terrenos de cultivo, uma zona florestal e um prático lago artificial para rega. Existe também a possibilidade de construir uma piscina. ESTADO E ACABAMENTOS Esta impecável casa de pedra distingue-se pelo excelente estado dos espaços interiores e exteriores. As divisões, amplas e luminosas, apresentam interiores modernos que se conjugam harmoniosamente com elementos rústicos, como as vigas expostas e as paredes de pedra. Os materiais utilizados na renovação são de elevada qualidade: o rés do chão tem pavimentos de resina, o primeiro andar apresenta um acolhedor soalho de madeira, e as casas de banho são valorizadas por mármores elegantes. Toda a habitação dispõe de caixilharia de qualidade. No interior da casa, tudo é novo e está em funcionamento, com acabamentos de nível superior e mobiliário por medida cuidadosamente selecionado. SERVIÇOS E EQUIPAMENTOS A propriedade dispõe de todos os serviços essenciais, sendo o abastecimento de água assegurado por três poços. O sistema de aquecimento a pellets distribui o calor pelo pavimento no rés do chão e por radiadores no primeiro andar. Entre os equipamentos tecnológicos e de segurança incluem-se um sistema fotovoltaico, ar condicionado, portão elétrico e sistema de alarme. UTILIZAÇÕES E POTENCIAL Ideal como residência familiar de alto padrão ou segunda residência; também pode ser uma opção de investimento. LOCALIZAÇÃO Os primeiros serviços encontram-se a 5 minutos. O centro de Arezzo fica a 10 km (10 min), Sansepolcro a 50 km (40 min) e Cortona a 40 km (50 min). Os aeroportos mais próximos são o Aeroporto de Perugia (90 km, 1 h 15 min), o Aeroporto de Florença (95 km, 1 h 30 min), o Aeroporto de Pisa (165 km, 2 h 10 min) e o Aeroporto de Roma (255 km, 2 h 35 min).

Compra de imóveis - Na pitoresca aldeia de Lucignano encontra-se uma magnífica casa de campo à venda, complementada por uma dependência e por uma vista encantadora sobre o vale. A propriedade principal tem uma área de 402 m² e distribui-se por três pisos. A cave dispõe de um amplo quarto com casa de banho e banheira de destaque, além de uma prática cave de arrumos e de uma divisão técnica. O rés do chão alberga toda a zona de estar, composta por cozinha, sala de jantar e duas espaçosas salas de estar. No mesmo piso encontram-se um quarto com casa de banho privativa, uma lavandaria e uma casa de banho adicional. No exterior, uma confortável pérgula equipada com mesa oferece o espaço ideal para agradáveis momentos de descontração. No primeiro andar, um corredor conduz a mais dois quartos, ambos com casa de banho privativa. A pouca distância da casa de campo principal encontra-se uma encantadora dependência de 50 m², que inclui uma cozinha com forno e um amplo quarto com casa de banho. A propriedade é valorizada por um exuberante jardim paisagístico, cuidado ao pormenor. Concebido para oferecer o máximo conforto, dispõe de acolhedoras zonas lounge, sistema de rega automatizado e sistema perimetral antimosquitos. No centro deste cenário verde destaca-se uma ampla piscina (12 x 5 metros), com solário; em redor estende-se um magnífico terreno de 6,6 hectares, enriquecido com 340 majestosas oliveiras. A propriedade dispõe de todas as ligações às redes de serviços. O abastecimento de água é garantido pela rede pública e por um poço, além de três cisternas de armazenamento. O aquecimento funciona a GPL, com salamandras a pellets e a lenha. Há ligação à Internet, ar condicionado, portão elétrico e sistema de alarme com câmaras. Esta antiga casa de campo, habitada e restaurada já em 1734 pelos Frades Nocciolini, foi objeto de uma cuidadosa recuperação, respeitando plenamente a região e a tradição. Os interiores, extremamente bem cuidados, combinam o estilo clássico toscano com elementos modernos, conferindo um toque romântico aos espaços. Arcos de tijolo, vigas expostas, pavimentos em terracota e paredes decoradas com paisagens naturais conjugam-se harmoniosamente e criam uma atmosfera única e acolhedora em todas as divisões. A propriedade é atualmente utilizada como alojamento de turismo rural, oferecendo a possibilidade de dar continuidade à atividade turística ou de a utilizar como residência principal. Lucignano (1 km, 3 min), Sinalunga (10 km, 15 min), Arezzo (25 minutos, 27 km), Siena (35 minutos, 45 km), Perugia (55 minutos, 67 km), Florença (1 hora, 85 km). Os aeroportos mais próximos são os de Perugia (1 hora, 78 km), Florença (1 hora e 18 minutos, 102 km), Pisa (2 horas e 7 minutos, 186 km) e Roma (2 horas e 27 minutos, 126 km). Em cada imóvel angariado, o grupo Great Estate realiza, através do técnico do cliente vendedor, uma auditoria técnica que permite conhecer em detalhe a situação urbanística e cadastral de cada propriedade. O cliente poderá solicitar essa auditoria quando manifestar um interesse concreto na propriedade.

Compra de imóveis - This extraordinarily spacious apartment, located on the top floor of a noble villa from the 1900s, offers a unique combination of historical charm, spacious environments, and great potential. The villa is situated in a quiet location surrounded by greenery, yet on the outskirts of the village, allowing for easy access to shops, services, and other amenities. The apartment occupies the entire top floor of the building, providing a particularly spacious and private living environment. The building contains a total of only three apartments. The very large spaces with high ceilings are particularly striking, giving an extraordinary sense of space. Thanks to the numerous windows, the apartment is also very bright and offers a beautiful view of the surrounding landscape. A small balcony completes the offering and creates an additional outdoor space. Several parking spaces are available for vehicles. The property requires renovation, but offers ample scope for customization according to personal tastes. The generous surface area, high ceilings, and unique architecture of the historic villa create ideal conditions for creating an extraordinary residence entirely according to one's own ideas. A special opportunity for those who appreciate generous spaces, historical charm, and a quiet location immersed in greenery, and who are looking for a property with great development potential.

Compra de imóveis - Situada nas encostas do Pratomagno, ao longo da histórica estrada de Setteponti, esta quinta do século XVII, que pertenceu a famílias nobres e instituições religiosas, domina o vale do Valdarno. A 500 metros de altitude, entre Florença e Arezzo, é acessível através de uma estrada totalmente asfaltada e fica apenas a 1,5 km da localidade de Castelfranco-Piandiscò. A propriedade, perfeitamente orientada a sudoeste, oferece uma vista panorâmica espetacular e é banhada pelo sol até ao pôr do sol, proporcionando uma perspetiva única sobre uma paisagem marcada por colinas, olivais e socalcos. O complexo inclui várias unidades residenciais independentes, cuidadosamente integradas na paisagem montanhosa, valorizadas por uma elegante área de piscina de uso exclusivo e amplos espaços exteriores que garantem o máximo de privacidade e tranquilidade. Todas as habitações estão equipadas com ar condicionado e dispõem da sua própria área exterior equipada, para desfrutar plenamente dos momentos ao ar livre. Os interiores distinguem-se pelos detalhes de época, como tetos com vigas expostas, terracota florentina, arcos de tijolo e lareiras em pedra. As amplas janelas proporcionam uma excelente luminosidade e vistas pitorescas sobre a paisagem rural circundante. No exterior, o jardim em socalcos alberga uma magnífica piscina de 12 x 6 metros com elegante escada romana, acompanhada por um solário de aproximadamente 1.000 m² com vista direta para o vale do Arno. Todo o complexo está rodeado por oliveiras, árvores de fruto, bosque e uma vinha. A completar a eficiência da propriedade, existem modernas soluções de sustentabilidade energética, com painéis solares dedicados e um sistema fotovoltaico. Uma propriedade de charme incomparável, ideal tanto como residência privada de representação para quem deseja viver a autenticidade toscana, como investimento de alto nível para uma atividade de alojamento turístico de luxo. A propriedade está situada nas encostas do Pratomagno, ao longo do traçado histórico da estrada de Setteponti, uma antiga via de origem etrusco-romana que liga Arezzo a Florença, atravessando o coração do Alto Valdarno, numa localização que combina privacidade, natureza e proximidade dos principais centros da Toscana. As cidades de arte são facilmente acessíveis, com Florença a cerca de 45 km e Arezzo a cerca de 35 km, além de Siena e da região do Chianti, situadas a aproximadamente uma hora de distância, sem esquecer as encantadoras aldeias históricas próximas, como Loro Ciuffenna e a Pieve di Gropina. Beneficia ainda de ligações rápidas graças à proximidade das saídas da autoestrada A1 e das estações ferroviárias da linha Florença-Roma, permitindo chegar ao Aeroporto de Florença Amerigo Vespucci, a cerca de 50 km, ao Aeroporto de Pisa Galileo Galilei, a 130 km, e ao Aeroporto de Bolonha Guglielmo Marconi, a 145 km.

Compra de imóveis - In a quiet location with a beautiful view of Foiano della Chiana is this rustic house of character, which combines Tuscan charm with generous spaces. The property covers a plot of about 15,000 m², on which there are about 70 olive trees - ideal for those who appreciate Mediterranean flair and contact with nature. The main house was originally built in 1861 and carefully renovated in 1988, so as to preserve its historic character, but at the same time create modern living comfort. With a total of 4 bedrooms and 5 bathrooms, the building offers enough space for family, guests or a combined solution of living and renting. The outdoor area convinces with a well-kept garden that offers space for rest and relaxation. In addition, there is the possibility of building a swimming pool, a valuable addition to transform the property into a true oasis of well-being. Particularly practical: If required, the house can be divided into two separate living units. In addition, an annex with several rooms is available that can be used flexibly as a guest house, study or hobby area. A garage and several parking spaces complete the offer and guarantee convenient parking possibilities. This property combines Tuscan tradition, generous spaces and multiple possibilities of use: an ideal opportunity for all those who wish to combine tranquility, nature and Italian lifestyle.

Compra de imóveis - Propriedade rural toscana restaurada com 290 m², composta por casa principal, anexo independente, terraço panorâmico, olival e 5.000 m² vedados, perto de Cortona. Ref. COR431 A poucos minutos da histórica cidade montanhosa de Cortona, rodeado por campos de trigo, girassóis, um olival privado e vistas panorâmicas deslumbrantes, o Casale delle Oche é uma elegante propriedade de pedra onde a autêntica arquitetura rural toscana se funde com um estilo de vida contemporâneo e requintado. Restaurada com cuidado e bom gosto, a propriedade preserva o caráter da tradição construtiva local, introduzindo simultaneamente o conforto esperado de uma residência de luxo internacional. A casa principal A casa principal, com cerca de 140 m² distribuídos por dois pisos, incorpora a essência da elegante vida no campo toscano. No rés do chão, uma espaçosa zona de estar dupla com cozinha em espaço aberto cria o coração convivial da casa, animado por uma lareira a lenha que constitui o ponto focal arquitetónico do espaço. Este piso inclui ainda uma casa de banho social, uma lavandaria privada e áreas de serviço. No piso superior, acessível tanto pela escada interior como pela loggia toscana original com entrada independente, a zona dos quartos compreende duas suites principais, cada uma com casa de banho privativa. A loggia abre-se para um terraço panorâmico privado, o cenário ideal para desfrutar da luz dourada e dos pores do sol da paisagem rural de Cortona. O anexo independente A casa de hóspedes, com cerca de 100 m², foi projetada para oferecer privacidade e flexibilidade. Dispõe de uma luminosa zona de estar com cozinha feita à medida, um fogão de cerâmica, dois quartos e duas casas de banho modernas. Esta unidade separada confere à propriedade um excelente potencial, tanto para hospitalidade privada como para o mercado de arrendamento de qualidade. O terreno e os espaços exteriores A propriedade é rodeada por 5.000 m² de jardins vedados, com 32 oliveiras e árvores de fruto. A atual piscina acima do solo oferece um refúgio de verão relaxante, enquanto os espaços exteriores apresentam um excelente potencial para a construção de uma piscina infinita enterrada, orientada para o perfil urbano de Cortona. Uma garagem/arrecadação de 20 m² e um estacionamento privado completam os equipamentos práticos. Equipamentos Ar condicionado, aquecimento, lareira, fogão de faiança, sistema de rega, garagem e estacionamento privado.

Compra de imóveis - Fazenda deslumbrante com anexo e piscina situada na encantadora vila de Lucignano, com um total de 5 quartos e 6 casas de banho. Na pitoresca vila de Lucignano encontra-se uma deslumbrante casa agrícola à venda, com anexo e uma vista cativante para o vale. A construção principal possui uma área de 402 m² distribuídos em três pisos. O piso semisoterrâneo alberga um quarto grande com casa de banho e banheira espectacular, bem como uma cave prática e uma sala técnica. O rés-do-chão acolhe toda a zona de de-estar, composta por uma cozinha, uma sala de jantar e duas amplia salas de estar. No mesmo piso, há um quarto com casa de banho privativa, uma lavandaria e uma casa de banho adicional. Exterior, existe uma cómoda pérgola com mesa que oferece o espaço ideal para agradáveis momentos de Relaxo. Subindo ao primeiro piso, um corredor conduz a mais dois quartos, ambos com casas de banho privativas. A uma curta distância da casa principal encontra-se um encantador anexo de 50 m², que inclui uma cozinha com forno e um quarto espaçoso com casa de banho. Para realçar o charme desta propriedade, há um jardim exuberante e espectacular, cuidado ao mais ínfimo pormenor. Projetado para oferecer o máximo conforto, apresenta zonas lounge acolhedoras, sistemas de rega automáticos e um sistema periférico de proteção contra mosquitos. No centro deste cenário verde ergue-se uma grande piscina (12×5 metros) completa com solário, enquanto ao redor se estende um magnífico terreno de 6,6 hectares enriquecido por 340 oliveiras majestosas.

Compra de imóveis - As vigas de madeira aparentes, o piso de pedra e a lareira revestida no mesmo material definem de imediato o tom de uma villa de grande porte com carácter autêntico. Os ambientes internos, iluminados por janelas e claraboias que deixam entrar a luz natural, transmitem uma sensação acolhedora e concreta, feita de detalhes que falam de matéria e de vida quotidiana. Também alguns elementos de mobiliário em madeira, como o balcão entalhado e as prateleiras, contribuem para construir uma atmosfera quente, coerente com o espírito do campo toscano e com a identidade de uma propriedade pensada para ser habitada e compartilhada. A propriedade desenvolve-se sobre uma área comercial de 1.316 m², com 12 ambientes, 15 quartos e 18 casas de banho: números que descrevem uma villa de grande escala, capaz de acolher com conforto uma família numerosa ou de servir, de forma coerente, a um uso de representação ou hospitalidade. Ao exterior, os 55 m² de área externa somam-se a uma sequência de espaços que ampliam naturalmente o habitar: a esplanada, o jardim privado, a piscina e o contacto direto com o vinhedo e o olival desenham um conjunto articulado, onde interior e exterior dialogam com continuidade. A estrutura, com telhado de telhas e revestimento em estuque claro, insere-se de forma natural no contexto; os degraus que conduzem à entrada introduzem a casa que tem presença, mas sem ostentação. Ao redor, as árvores e as plantas do jardim acompanham o olhar até à piscina privada, organizada com lounges e uma área sombreada por uma pérgola, enquanto as filas do vinhedo acrescentam profundidade e identidade ao cenário doméstico. É uma propriedade que se lê pouco a pouco, alternando espaços mais íntimos e aberturas mais amplas, com uma composição que valoriza a privacidade e o tempo passado ao ar livre. Os dias aqui ganham facilmente o seu ritmo entre um despertar com a luz que entra pelas claraboias, o tempo passado ao ar livre entre jardim e piscina, e momentos mais íntimos junto à lareira. A esplanada oferece um espaço adicional para viver nas estações mais amenas, enquanto a presença de vinhedos e olivais reforça o vínculo com uma Toscana feita de matéria, terra e gestos simples. Também a dimensão da villa convida a imaginar uma casa capaz de receber amigos e família com naturalidade, sem abrir mão de zonas de tranquilidade e privacidade. Uma villa como esta encontra, em Cortona, um contexto coerente, onde o campo toscano e a identidade do território acompanham uma propriedade de grande envergadura. A combinação entre amplitude interna, espaços abertos, piscina privada e presença de vinhedos e olivais define o seu valor com clareza, devolvendo a imagem de uma casa importante, sólida e profundamente ligada ao seu ambiente.

Compra de imóveis - As vigas de madeira aparentes e os pisos de tijolo amanteigado introduzem de imediato o caráter desta casa rústica, uma propriedade que preserva uma relação autêntica com o campo da Toscana e a acompanha com espaços de respiração rara. A luz natural que entra pelas janelas, enquadradas por cortinas claras, encontra paredes em tons quentes e ambientes que transmitem uma sensação de acolhimento contido, nunca forçado. Mesmo nos detalhes capturados pelos interiores, como uma mesa redonda em madeira maciça ou as cabeças de cama acolchoadas dos quartos, percebe-se uma continuidade coerente entre conforto, matéria e atmosfera. Os números explicam claramente a dimensão importante da propriedade: 1.260 m² de área útil distribuídos em 9 ambientes, com 14 quartos e 16 casas de banho, uma configuração que abre várias modalidades de uso, desde uma grande residência privada até um destino de hospedagem de alto nível, avaliado com coerência natural em relação aos espaços disponíveis. Ao exterior, a casa está rodeada por um jardim privado que acompanha a vida cotidiana até uma piscina reservada, inserida num contexto verde e reservado. A presença de vinhedo reforça a identidade da propriedade e o seu vínculo com o território, enquanto as vagas de estacionamento acrescentam uma conveniência concreta à gestão da casa e à recepção de convidados. As notas visuais devolvem ainda a imagem de edifícios de sabor histórico imersos na natureza, com vegetação abundante ao redor e uma vista aberta para a paisagem circundante, elementos que aumentam a sensação de privacidade e de continuidade entre arquitetura e ambiente. Os dias aqui seguem um ritmo diferente entre o jardim, a piscina e o vinhedo, num diálogo constante com o campo de Cortona. Os espaços exteriores convidam a viver ao ar livre com simplicidade, entre momentos de tranquilidade e oportunidades de convívio, enquanto a generosidade dos ambientes internos permite receber família e convidados com conforto e discrição. A presença de muitos quartos e casas de banho torna a propriedade particularmente adequada também para quem procura um lugar capaz de unir representação, hospitalidade e privacidade, sem renunciar a uma atmosfera recogida e concreta. Esta casa rústica reúne dimensão, identidade e relação com a paisagem em uma das localidades mais procuradas da Toscana. Em Cortona, na província de Arezzo, ganha forma uma propriedade que se distingue pela amplitude, presença de vinhedo, piscina privada e capacidade de oferecer uma vida imersa no verde, com um equilíbrio convincente entre reserva e acolhimento.

Compra de imóveis - "Bucine – Propriedade de prestígio com agroturismo, piscina e 63 hectares de terreno" No coração da campanha toscana, no Município de Bucine, propomos à venda um importante conjunto de habitações imerso em cerca de 63 hectares de terreno, caracterizado por amplos espaços, grande privacidade e pela presença de uma atividade agro-turística. A propriedade situa-se no Vale de Valdambra, território toscano caracterizado por colinas, vinhedos, olivais, aldeias em pedra, catedrais e castelos medievais. Bucine ocupa uma posição particularmente interessante entre Arezzo, Siena e Florença e é considerada uma porta de acesso natural ao território do Chianti. O conjunto imobiliário é representado pela residência principal de cerca de 459 m², que inclui 3 apartamentos independentes. A esta soma-se dois apartamentos destinados à atividade agro-turística, para uma área total de cerca de 91 m², oferecendo assim interessantes possibilidades tanto para uso privado como para hospitalidade. Fazem parte da propriedade ainda vários imóveis auxiliares funcionais à atividade agrícola: anexo agrícola com telheira de cerca de 84 m², alheira (lenha) de cerca de 34 m² e remessa de máquinas de cerca de 51 m². Exterior, a piscina de cerca de 15 x 7 metros representa um dos elementos mais agradáveis do conjunto, inserida num ambiente natural de grande respiração e ideal para os hóspedes da agro-turismo ou para viver a propriedade como residência privada. Particularmente interessante é a componente agrícola da herdade: dos cerca de 63 hectares totais, cerca de meio hectare são ocupados por vinha em produção e cerca de um hectare por olival com 120 plantas, cerca de 50 hectares de bosque, elementos que reforçam o caráter autenticamente rural da propriedade e oferecem a possibilidade de integrar hospitalidade e produção agrícola. Pelas dimensões e características, o podere é adequado a diversas destinações: residência privada de prestígio, atividade agro-turística, empresa agrícola ou projeto hoteleiro, com a possibilidade de conjugar vida no campo e atividade empresarial. Superfícies principais: residência cerca de 459 m², apartamentos agro-turísticos cerca de 91 m², anexo agrícola e telheira cerca de 84 m², alheira cerca de 34 m², remessa de máquinas cerca de 51 m², piscina 15 x 7 m, terreno cerca de 63 hectares.

Compra de imóveis - Uma elegante casa senhorial que remete a tempos mais refinados, com um portão de entrada imponente, arquitraves afresadas, espaços amplos, vitrais e uma sensação de grandeza há muito passada. Esta bela propriedade é atualmente gerida como uma casa de férias de alto padrão, atendendo executivos estressados que buscam conforto de vida e fácil acesso a muitas das belas cidades e vilas toscanas vizinhas. A propriedade é acedida pelos portões elegantes e por um caminho ladeado por sebes de buxos. A casa está dividida atualmente em três áreas principais de habitação. A casa menor, que acomoda seis pessoas, está em open space no rés-do-chão, com uma sala de estar acolhedora e área de cozinha/jantar, casa de banho completa e sde. O primeiro andar tem 2 quartos duplos e um quarto twin. Do exterior desta parte da casa há uma maravilhosa área de estar com perfume a rosas, repleta de cor durante a maior parte do ano. A casa principal foi reconstruída no século XIX no local de uma casa do século XIV. O rés-do-chão é acedido por umas elegantes portas de madeira para uma impressionante hall de entrada com vigas pintadas e bordas que datam dos anos 1930. Neste piso encontramos uma sala de família/leitura com o tecto em painéis bem decorado que capta o carácter da casa. A zona de refeições tem tecto com incrustação de madeira e uma borda decorada. Um arco conduz à sala de estar principal, que possui uma lareira tradicional, perfeita para as noites frias. A cozinha é artesanal e espaçosa o suficiente para preparar qualquer iguaria italiana escolhida. Há portas tanto da cozinha como da zona de refeições para um pátio sombreado para refeições ao ar livre. No primeiro andar há quatro quartos duplos, um en-suite, uma casa de banho familiar e mais uma casa de banho com duche. O tema das bordas pintadas continua neste piso. As atéz de arrumação são de alta qualidade. O alojamento do proprietário tem acesso por uma entrada separada no lado norte da propriedade. Esta área requer mais decoração cosmética, mas oferece uma ampla zona de estar/jantar com lareira aberta e janelas com vistas para o campo, uma cozinha, três quartos duplos e casa de banho e lavandaria. O espaço de sótão permite desenvolvimento adicional. Há várias anexos, incluindo um que já tem autorização aprovada para converter-se numa casa de hóspedes independente que acomodaria quatro pessoas. Existe também uma pequena capela que pode ser convertida num estúdio, uma cantina que alberga a lavandaria e frigoríficos, uma garagem e mais ateliers. A grande esplanada com vista para a piscina e para o pomar, e além, para o Lago Montedoglio e as colinas. A área da piscina é perfeita para relaxar e desce até ao pomar, ideal para meditação e leitura. O pomar abriga uma variedade de árvores de fruto e de nozes. Esta propriedade, tendo concluído o seu primeiro ano completo de atividade, representa uma excelente oportunidade para alguém com talento e espírito empreendedor.

Compra de imóveis - This property in Bibbiena, previously used as an agriturismo, offers a unique combination of rural tranquility, spacious areas, and multiple usage possibilities. It is located on the outskirts of the town, making shops, restaurants, and other services easily reachable on foot, while the property itself is surrounded by lush greenery and provides a stunning view of the landscape. The heart of the property consists of the main house, which was completely renovated in 2001 and features three apartments. The house is sold furnished, making it an ideal base for the current tourism activity. The main house is accompanied by a small separate building with a studio apartment, perfect for additional accommodation. Another strong point is a rustic structure, currently registered as agricultural property. A reclassification is possible, offering the potential for the creation of three or four additional apartments. This opens up the possibility of greatly expanding the existing agriturismo. The property encompasses a total of approximately 19 hectares of land, of which about 13 hectares are meadows and 6 hectares are forest. The spacious garden surrounding the buildings offers numerous charming corners for relaxation and outdoor dining. Additionally, there is the possibility to build a swimming pool here, which could further enhance the appeal for holiday guests. The combination of proximity to the town, accessible on foot, a quiet location immersed in greenery, existing accommodation facilities, and significant development potential makes this agriturismo in Bibbiena a particularly interesting opportunity for anyone looking to take over an already established tourism business and simultaneously develop it further.

Compra de imóveis - A vila desenvolve-se numa superfície comercial de 650 m² e desde já transmite uma presença importante, feita de volumes amplos e ambientes que podem acolher uma quotidianidade serena, nunca comprimida. Alguns detalhes emergentes dos interiores devolvem um carácter concreto e autêntico: na cave, vigas de madeira à vista dialogam com uma lareira em pedra e com a alvenaria, criando um espaço de toque matérico num dos casas de banho; pastilhas brancas brilhantes e mosaicos azuis acompanham a luz natural que entra pela janela, sublinhando uma atmosfera luminosa e arejada. É uma propriedade que une dimensão e substância, com espaços capazes de contar uma casa vivida e cheia de possibilidades. Cinco quartos e seis casas de banho distribuem a casa de modo a sustentar com conforto tanto a vida privada quanto a receção de convidados, enquanto os 5 espaços principais compõem um conjunto generoso, pensado para quem procura ambientes de amplo respirar. Do lado de fora, a propriedade dispõe de 200 m² de área exterior e de um jardim privado que estende naturalmente o ritmo da casa para o ar livre, oferecendo um espaço para habitar em qualquer momento do dia. A presença de lugar de estacionamento acrescenta praticidade a um conjunto já bem estruturado, enquanto a cave representa um dos elementos mais reconhecíveis do imóvel: aqui o techo com vigas de madeira à vista, a lareira em pedra e as portas em madeira devolvem uma atmosfera mais contida, ligada à matéria e à tradição. Também as casas de banho mostram uma linha funcional e luminosa, com chuveiro separado por vidro transparente, lavatório suspenso em cerâmica e aberturas que favorecem a entrada de luz natural. Alguns ambientes apresentam sinais que sugerem intervenções de manutenção, um aspeto que pode ser visto como a oportunidade de devolver plenamente ao valor uma propriedade de grande dimensão e forte identidade. Os dias aqui encontram um passo diferente, feito de quartos amplos, momentos ao ar livre no jardim privado e de uma relação mais directa com o contexto toscano. A metragem considerável da vila permite imaginar uma casa capaz de adaptar-se a necessidades diferentes, desde residência familiar a casa de representação, até uma avaliação atenta para um uso ligado à hospitalidade, se desenvolvido de forma coerente. A cave, com o seu carácter mais matérico, pode tornar-se num espaço convivial para partilhar de forma informal, enquanto os espaços principais permitem alternar com naturalidade privacidade e partilha. Cortona acrescenta a esta propriedade uma referência territorial de grande relevo, no coração da Toscânia e na província de Arezzo. Neste contexto, a vila exprime valor através da sua amplitude, da presença de espaços exteriores e de alguns elementos arquitectónicos já reconhecíveis, oferecendo uma base sólida para quem pretende uma residência importante, para viver e interpretar ao longo do tempo.

Compra de imóveis - A pedra à vista, o telhado com telhas de barro e o pórtico em madeira conferem identidade a esta villa de 800 m² comerciais, uma propriedade que opta por uma linguagem material autêntica e a acompanha com espaços generosos. As janelas em madeira escura com persianas coordenadas e a lareira externa acrescentam um senso de calor concreto, nunca forjado, enquanto a luz natural acompanha com continuidade os ambientes e as vistas para o exterior. É uma casa que transmite acolhimento através de detalhes reconhecíveis, onde a dimensão habitável importante convive com uma atmosfera íntima e com uma relação natural com os espaços ao ar livre. Sete quartos e cinco casas de banho distribuem com equilíbrio a vida quotidiana e a hospitalidade, tornando a propriedade adequada tanto a uma residência privada de amplo fôlego como a um uso de representação, sempre com a devida prudência. Os seis espaços principais enquadram-se numa estrutura imponente, pensada para oferecer ambientes amplos e funcionais, capazes de acolher momentos compartilhados e tempos mais reservados. No exterior, o jardim privado acompanha a villa com discrição, criando uma continuidade natural entre arquitetura e verde. Os revestimentos em pedra, as telhas de terracota, os caminhos de pedra e as maciças áreas ajardinadas constroem um conjunto coerente, onde cada elemento contribui para definir o caráter da propriedade sem excessos. O pórtico torna-se assim uma soleira habitável entre interior e exterior, um espaço para viver nas diferentes horas do dia, enquanto a presença da lareira ao ar livre sugere uma casa pensada também para a convivialidade. O conjunto mantém uma assinatura tradicional bem legível, sustentada por materiais e acabamentos que dialogam com o contexto toscano de forma natural. Os dias aqui encontram facilmente o seu ritmo entre quartos amplos, aberturas luminosas e momentos ao ar livre a partilhar sob o pórtico ou no jardim privado. A villa se presta a uma quotidianidade feita de privacidade e tranquilidade, mas também à possibilidade de acolher família e convidados com conforto, graças a uma distribuição que deixa espaço tanto para a vida comum quanto para a independência. No território de Cortona, este equilíbrio ganha ainda mais significado: o campo toscano, evocando pelo próprio carácter da propriedade, entra na vida doméstica com moderação e continuidade. Cortona, na província de Arezzo, oferece a esta villa uma referência territorial de grande reconhecibilidade, numa das áreas mais apreciadas da Toscana. O valor da propriedade reside na união entre dimensão importante, carácter arquitetónico legível e qualidade dos espaços exteriores: uma casa que sabe ser representativa sem renunciar a um sentido concreto de habitabilidade.

Compra de imóveis - A piscina privada, com a borda em pedra clara, introduz de imediato o carácter desta casa de campo rústica em Cortona: uma propriedade que encontra na relação entre arquitetura e natureza a sua nota mais autêntica. A casa, em pedra e coberta por telhado de telhas, emerge entre árvores e vegetação densa com uma presença discreta, deixando que sejam os espaços exteriores a contar, em primeiro lugar, o ritmo da vida quotidiana. Ao redor de água, a zona de relaxamento com espreguiçadeiras em madeira clara e uma mesa com assentos sugere dias lentos, almoços ao ar livre e momentos de quietude imersos no verde, num contexto reservado e recatado. Com uma área de venda de 333 m², a casa de campo desenvolve-se em 12 comeres e dispõe de 41 quartos e 31 casas de banho, números que comunicam de forma imediata a generosidade dos espaços e a versatilidade da propriedade. No exterior, 3.600 m² envolvem a habitação e ampliam de forma natural a experiência da casa, oferecendo ambientes abertos para usar a qualquer momento do dia. O jardim privado acompanha o percurso até ao imóvel com uma presença rica de vegetação, enquanto a piscina privada insere-se no verde como um verdadeiro foco de vida ao ar livre. Alguns detalhes arquitetónicos contribuem para definir a identidade do conjunto: a escadaria em pedra natural, as paredes laterais em pedra calcária, o corrimão em pedra trabalhada e as persianas vermelhas às janelas introduzem toques materiais e cromáticos que dão profundidade ao exterior. Tudo concorre para criar um equilíbrio credível entre a solidez da casa de campo e a suavidade da paisagem que a envolve, com espaços que podem responder tanto a um uso privado quanto a um destino de representação ou acolhimento. Os dias aqui passam sobretudo do lado de fora, entre o jardim, a água da piscina e os cantos sombreados pela vegetação. A disposição dos espaços convida a uma vida aberta, feita de pequenos-almoços ao ar livre, tardes de descanso à beira da piscina e noites partilhadas num contexto íntimo, onde a privacidade é parte integrante da qualidade habitacional. Cortona acrescenta a esta dimensão o encanto da Toscana mais autêntica, tornando a propriedade um ponto de partida ideal para quem procura uma relação direta com o território sem abrir mão de áreas grandes e de uma atmosfera de plena tranquilidade. Este casale rústico reúne dimensões relevantes, espaços exteriores generosos e uma imagem coerente com o contexto toscano. Em Cortona, na província de Arezzo, representa uma solução de forte personalidade para quem deseja uma residência imersa em verde, capaz de conciliar vida privada, acolhimento e uma ligação natural com a paisagem circundante.

Compra de imóveis - Em posição tranquila e panorâmica nas colinas da Valdichiana, entre Lucignano e Foiano della Chiana, casa de campo em estilo rural com cerca de 311 m², rodeada por 4,4 ha de terreno. A propriedade inclui um jardim murado de cerca de 8.500 m², com oliveiras, além de terras agrícolas e um pequeno bosque. De construção recente e concebida com respeito à arquitetura rural da região, a casa oferece privacidade, espaços bem organizados e um potencial de valorização. Casa de campo e áreas principais A casa desenvolve-se em dois pisos com cerca de 300 m². No piso térreo encontram-se uma grande sala de jantar com cozinha e acesso ao pórtico, um hall com escada, uma casa de banho, uma sala de estar e uma lavandaria. O piso superior alberga a zona de dormidas, composta por três quartos com casa de banho privada. Uma escada externa permite também acesso direto ao piso. A propriedade inclui ainda um anexo de cerca de 50 m², actualmente registrado como armazém, com duas divisões e uma casa de banho de serviço. Prevê-se a possibilidade de o converter numa casa para hóspedes com sala, quarto e casa de banho. Completa a propriedade uma garagem independente de cerca de 45 m². Terreno, jardim e paisagem Cerca de 8.500 m² de jardim murado envolvem a casa de campo. O terreno está equipado com sistema de rega automático e apresenta oliveiras. Um eixo de acesso em brita ladeado por ciprestes, com portão automático, conduz da estrada à propriedade. Fora da vedação estendem-se cerca de 3,1 ha de terrenos agrícolas e aproximadamente 0,5 ha de pequeno bosque, dentro de um terreno suavemente colinado. Estado, volumes e potencial A casa de campo é uma construção recente, concebida para evocar o aspeto das tradicionais habitações rurais da campanha toscana. Existem também 450 m³ de volumes disponíveis para a construção de edifícios adicionais. A propriedade dispõe ainda de permissões já obtidas para a realização de uma piscina enterrada. A localização permite chegar em cerca de 5 minutos de carro aos serviços de Foiano della Chiana e de Lucignano. Cortona, Montepulciano e Arezzo são alcançáveis em cerca de 30 minutos, enquanto Siena e Florença distam respetivamente cerca de 45 minutos e 1 hora e 10 minutos. Uma solução adequada para quem procura uma casa de campo com terreno, uma residência de campo ou um projeto de valorização no interior da Toscana. Carratelli Real Estate valoriza cada imóvel através de uma leitura cuidada do seu carácter, da localização e do potencial. Com várias sedes em Itália e uma rede direcionada a uma clientela nacional e internacional, acompanha cada fase da valorização e da compra/venda com uma abordagem consultiva, reservada e orientada para o mercado imobiliário de prestígio.

Compra de imóveis - Percorrendo um elegante alameda de ciprestes chega-se a esta villa, uma residência de luxo de cerca de 220 m² criada a partir da recuperação de um antigo celeiro toscano. A propriedade situa-se no cenário das Balze del Valdarno, paisagem que faz de fundo à Gioconda de Leonardo da Vinci. A villa desenvolve-se em dois níveis, cuidados nos mínimos detalhes, com vigas expostas, parquet na zona de dormida e mobiliário que funde estilo de época e moderno. O piso térreo alberga uma entrada com alpendre, uma sala luminosa com lareira, uma cozinha ampla com acesso a uma varanda envidraçada com vista panorâmica, uma casa de banho de serviço e uma lavandaria. No primeiro andar encontra-se a zona de dormir com três amplas suítes e duas casas de banho, uma delas privativa na suíte principal. Externo, a propriedade inclui um terreno de cerca de 7485 m² com piscina de sal de 7x12 metros, solário, gazebo e uma marquise coberta para automóveis com painéis fotovoltaicos. A casa apresenta-se em ótimo estado e foi pensada para garantir máxima autonomia, eficiência e conforto. Os consumos são otimizados por um sistema fotovoltaico de 10 kW com painéis solares e por um poço privado a 90 metros, enquanto o aquecimento oferece total flexibilidade de escolher entre GPL, pellets ou split para ar condicionado, presentes em todas as divisões principais. A propriedade é complementada por equipamentos modernos como ligação à internet Starlink, sistema de alarme e portão elétrico. Mantida em condições impecáveis graças a uma manutenção cuidadosa e constante associada à atividade de locação turística para uma clientela selecionada, a casa ostenta acabamentos e materiais de construção de excelente nível e foi alvo de um restauro completo em 2015, que preservou ao longo do tempo o seu valor, o encanto e a qualidade habitacional. Graças à elevada eficiência e aos confortos modernos, o imóvel se adequa perfeitamente como residência principal ou secundária de prestígio, bem como como investimento já gerador de rendimento. Atualmente inserida com sucesso no circuito de locações turísticas de verão com uma clientela selecionada, a propriedade representa uma solução pronta a usar e de retorno imediato, sem necessidade de qualquer intervenção. A propriedade beneficia de uma localização estratégica, perto de todos os serviços essenciais de Terranuova Bracciolini (cerca de 10 minutos) e bem ligada graças à saída da autoestrada do Valdarno (10 km). A localização permite alcançar facilmente as principais cidades de arte da Toscana e da Itália central, como Florença (cerca de 50 minutos), Siena (cerca de 1 hora). Confortáveis também as ligações aeroportuárias com o aeroporto de Florença a 50 minutos (65 km) e o de Perugia a 1h35 de carro (125 km). O grupo Great Estate realiza, para cada imóvel adquirido, uma due diligence técnica através do técnico do vendedor, permitindo conhecer detalhadamente a situação urbanística e cadastral de cada propriedade. Essa due diligence pode ser solicitada pelo cliente no momento de um interesse real sobre a propriedade. O imóvel está registrado em nome de pessoa física.

Compra de imóveis - As vigas de madeira à vista, a pedra clara e o mármore acompanham o relato deste rústico casale com uma presença concreta, feita de materiais que dão ritmo aos ambientes e definem a sua atmosfera. Num dos banhos, a dupla bancada em cerâmica branca apoiada sobre uma superfície em mármore claro dialoga com paredes revestidas em pedra com veios naturais, enquanto a luz suave das arandelas torna o espaço acolhedor e contido. Também a banheira, inserida num ambiente luminoso e contínuo, contribui para devolver a sensação de uma casa pensada para ser vivida com calma, entre conforto cotidiano e carácter autêntico. A propriedade desenvolve-se em cerca de 290 m² úteis, com cinco ambientes, cinco quartos e cinco casas de banho, uma distribuição que sugere uma casa adequada para receber com conforto a vida familiar e os hóspedes, sem abrir mão da privacidade de cada espaço. Exteriormente, os 43.700 m² de área fazem a diferença de forma imediata: uma área ampla que amplifica a sensação de privacidade e a relação com a paisagem envolvente. O jardim privado envolve a casa com uma vegetação rica de árvores, arbustos e floridas, e conduz à piscina privada, retangular, inserida numa zona com pavimentação em pedra natural. Ao lado da água, espreguiçadeiras e guarda-sóis definem uma área dedicada ao relaxe, enquanto um espaço mobilado para o exterior com mesa e assentos em madeira convida a almoços e jantares ao ar livre. A presença de uma varanda em madeira amplia ainda mais a habitabilidade da casa e cria continuidade entre interior e exterior. Completa a propriedade um terraço e lugares de estacionamento, elementos que acrescentam praticidade a um conjunto já bastante articulado. Os dias aqui encontram um ritmo natural entre o jardim, a piscina e os espaços sombreados da varanda, num contexto que favorece uma relação direta com o ar livre e com o campo toscano. O terraço e os espaços exteriores tornam-se cenários simples de habitar, desde o café da manhã até os momentos partilhados nas horas mais longas da boa estação. Também o contexto collinar, com a abertura para a vegetação circundante, contribui para criar uma sensação de amplitude e tranquilidade que acompanha a quotidianidade sem necessidade de artificios. Este casale em Cortona combina dimensões generosas, espaços exteriores relevantes e uma matéria arquitetónica reconhecível, feita de pedra, madeira e mármore. Na Toscana, na província de Arezzo, representa uma solução adequada para quem procura uma residência privada com forte identidade e grande dimensão ao ar livre, com características que podem servir também para uso de representação ou para um projeto de hospitalidade de alto nível.

Compra de imóveis - O piso em cerâmica com efeito similar ao tijolo, as paredes claras e lisas e a luz natural que entra pelas amplas vidraças dão imediatamente o tom desta porção de casa de 259 m² comerciais: um espaço que transmite medida, acolhimento e uma relação contínua com o exterior. Também os detalhes contam uma atmosfera concreta e vivida com gosto, desde a mesa em madeira maciça à lareira presente na zona de estar, enquanto o teto em gradação com linhas suaves adiciona movimento e caráter aos ambientes. Deste modo emerge uma casa capaz de unir conforto quotidiano e uma presença cênica nunca ostentatória. A propriedade desenvolve-se com uma distribuição essencial e bem calibrada, composta por 4 ambientes, 2 quartos e 3 casas de banho, pensada para oferecer espaços generosos e uma fruição descontraída da casa. Do lado de fora, os 553 m² de superfície acompanham a vida ao ar livre com um jardim privado que naturalmente prolonga os ambientes internos e cria uma moldura de privacidade ao redor da habitação. A piscina privada torna-se o centro das jornadas mais luminosas, enquanto a presença de uma SPA e da hidromassagem acrescenta uma dimensão dedicada ao bem-estar, rara de encontrar numa solução desta tipo. As notas arquitetônicas emergentes mostram um layout de desenho clássico, com telhados de telha, percursos exteriores e áreas verdes que organizam os espaços com harmonia. Completa o conjunto a vista aberta para o campo circundante, que amplifica a sensação de tranquilidade e de distância dos ritmos mais intensos, mantendo ao mesmo tempo a casa num contexto reconhecível e rico de identidade como o de Cortona. As jornadas aqui encontram um ritmo natural entre interiores acolhedores e espaços abertos a serem vividos com continuidade. A piscina privada convida a passar o tempo ao exterior, o jardim oferece cantos para dedicar à leitura ou à convivência, enquanto a SPA e a hidromassagem transformam o regresso a casa num momento de pausa autêntica. Também a zona de estar, atravessada pela luz e aquecida pela presença da lareira, acompanha uma quotidianidade feita de gestos simples e bem construídos. A paisagem de campo que envolve a propriedade reforça esta sensação de equilíbrio, num troço da Toscana que mantém um vínculo profundo com a sua terra. Uma porção de casa como esta encontra o seu valor no equilíbrio entre dimensões, privacidade e qualidade da experiência habitativa. Em Cortona, na província de Arezzo, oferece uma forma de habitar que junta bem-estar, vida ao ar livre e o carácter inconfundível do campo toscano, com espaços já pensados para acolher o tempo privado com conforto e naturalidade.

Compra de imóveis - As paredes de pedra e tijolo à mostra do pátio introduzem de imediato o caráter deste rústico casale, onde a matéria dialoga com espaços pensados para serem vividos com naturalidade. As vigas aparentes do teto, o piso em pedra clara e a presença da piscina privada constroem uma atmosfera acolhedora, aberta à luz e ao ritmo da vida ao ar livre. É uma propriedade que combina dimensões expressivas com uma assinatura autêntica, com áreas externas capazes de acompanhar momentos de tranquilidade, encontros convivial e dias passados entre água, sombra e verde. A propriedade desenvolve-se sobre uma área comercial de 430 m², organizada em 6 ambientes com 8 dormitórios e 9 casas de banho, uma distribuição que permite imaginar grande flexibilidade de uso, seja para uma residência particular de representação ou para um projeto hoteleiro de charme. Do lado de fora, 5.500 m² rodeiam o casale e ampliam a habitabilidade com um jardim privado que se torna parte integrante da experiência de morar. O pátio distingue-se pelo linguagem material das paredes em pedra e tijolo, pelo teto com vigas aparentes e pelo piso em placas de pedra clara, detalhes que devolvem continuidade entre arquitetura e espaços abertos. A piscina privada, inserida num contexto natural e acompanhada por uma área de solário com pérgola, espreguiçadeiras e guarda-sóis, acrescenta um elemento central ao quotidiano da casa: não apenas um acessório, mas um espaço que convida a desacelerar e a viver o exterior em todos os momentos do dia. O conjunto mantém uma coerência precisa, feita de volumes generosos, materiais concretos e uma presença de verde que reforça a sensação de privacidade. Os dias aqui encontram um ritmo moderado entre o pátio sombreado, o jardim privado e a piscina, numa sequência de espaços que favorece uma relação contínua com o exterior. Um café da manhã ao ar livre, uma tarde à beira da piscina, um jantar sob as traves do pórtico: cada momento parece ter o seu lugar natural. O contexto de Cortona acrescenta o fascínio de uma das localidades mais reconhecidas da Toscana, tornando esta propriedade adequada a quem procura uma casa capaz de acolher família e convidados sem abrir mão de privacidade e tranquilidade. O valor desta casa está no equilíbrio entre dimensão, caráter e qualidade da vida cotidiana. Em Cortona, no território de Arezzo, encontra-se uma propriedade ampla e reconhecível, com 430 m² internos, 5.500 m² externos, piscina privada e uma assinatura arquitetónica que faz da pedra, do tijolo e dos espaços abertos a sua característica mais convincente.

Compra de imóveis - O casale de alvenaria, com telhado de várias inclinações e vigas de madeira aparentes, introduz de imediato uma atmosfera concreta e acolhedora, feita de matéria, luz e espaços pensados para serem vividos com naturalidade. Exteriormente, um gazebo laranja cria uma zona coberta recolhida e convivial, onde o piso de pedra e os móveis em ferro forjado com almofadas claras acompanham momentos lentos e informais. A presença da piscina, inserida no verde, completa um conjunto que transmite reserva e continuidade entre a arquitetura rural e a vida ao ar livre. A propriedade desenvolve-se sobre uma superfície comercial de 1.120 m², com 10 quartos e 12 casas de banho, dimensões que permitem imaginar uma casa importante, capaz de acolher com facilidade quer a vida privada quer uma dimensão mais representativa. Os 6 espaços principais inserem-se num contexto externo de 16.000 m², onde o jardim privado amplia de forma significativa a relação com a natureza e com os ritmos da campina toscana. A piscina privada situa-se como o fulcro da boa temporada, enquanto a SPA acrescenta um elemento dedicado ao bem‑estar quotidiano e ao tempo a reservar para si e para os convidados. Também a arquitetura externa contribui para o caráter do imóvel. O pátio com pavimento em tijoleira, mobiliado com sofás e poltronas em ferro forjado, sugere uma casa vivida em todas as estações, com espaços que se prestam tanto à conversa quanto ao descanso. A vegetação circundante, juntamente com a presença de uma árvore e de amplas áreas verdes, acompanha a propriedade com discrição e reforça aquela sensação de tranquilidade que aqui não parece construída, mas nasce da coerência entre volumes, materiais e dimensões. Os dias decorrem entre o gazebo, o jardim e a piscina com uma naturalidade rara, abrindo espaço a um modo de habitar que privilegia o respirar dos ambientes e o contacto com o exterior. A SPA acrescenta uma dimensão mais íntima, enquanto a generosa distribuição interna torna esta propriedade adequada a uma família numerosa, a quem gosta de receber ou a quem procura um imóvel com clara vocação à hospitalidade, sem renunciar à privacidade. Cortona e o território toscano completam o contexto, dando à residência o seu significado mais autêntico junto ao campo e aos espaços abertos. Uma propriedade como esta ganha valor precisamente no equilíbrio entre amplitude, reserva e qualidade de vida ao ar livre. Em Cortona, na província de Arezzo, este rústico-casale reúne áreas importantes, uma presença arquitetónica reconhecível e comodidades como piscina privada e SPA, compondo um conjunto de forte personalidade, adequado a quem procura na Toscana uma moradia de representação ou uma residência para viver com continuidade.

Compra de imóveis - A villa desenvolve-se em uma dimensão expressiva, onde a presença da estrutura histórica já se revela externamente pela fachada, pelas janelas com persianas verde-oliva e pelo telhado em telhas. Ao redor, o verde acompanha a propriedade com naturalidade e cria de imediato uma sensação de privacidade, sugerindo um lugar pensado para viver os espaços com tranquilidade e continuidade. O conjunto tem um caráter sólido e acolhedor, em que a arquitetura dialoga com o cenário de Cortona sem efeitos forçados, mas com uma medida que torna esta propriedade reconhecível já à primeira vista. Os números descrevem uma residência de grande amplitude: 1.858 m² de área comercial inseridos em um contexto externo de 30.000 m², com 20 dormitorios e 11 banhos. Uma composição que abre diversas possibilidades de uso, seja como ampla moradia privada ou como propriedade adequada para receber hóspedes em um contexto de representação ou hospitality. Os espaços exteriores incluem um jardim privado, um terraço, uma piscina privada e um olival, além da presença de lugares de estacionamento que facilitam a gestão diária da propriedade. Para completar o perfil da propriedade, há uma SPA e uma área com hidromassagem, elementos que ampliam a forma de habitar a casa e fortalecem a vocação ao bem-estar. Também do lado de fora, o terreno se articula entre árvores, vegetação e trilhas que cruzam o jardim com canteiros, contribuindo para construir uma relação contínua entre a villa e seus 30.000 m² de espaços abertos. Os dias aqui encontram facilmente o seu ritmo entre momentos ao ar livre, pausas à beira da piscina e espaços dedicados ao relaxamento. O jardim privado e o terraço permitem viver a propriedade de forma ampla, acompanhando as estações e o prazer de ficar ao ar livre, enquanto a SPA e a hidromassagem acrescentam uma dimensão mais contida e pessoal. Também o olival participa desta atmosfera, ligando a casa a um imaginário de campo toscano autêntico, feito de natureza, silêncio e tempos mais longos. Nesse equilíbrio entre residência e acolhimento, a villa mantém uma presença capaz de se adaptar a necessidades diversas sem perder a identidade. Uma propriedade como esta encontra valor não apenas nas dimensões e nos serviços, mas na coerência com o território de Cortona e da Toscana. A combinação entre amplitude dos espaços, privacidade, bem-estar e vida ao ar livre devolve o perfil de uma villa importante, pensada para quem busca um lugar com presença, fôlego e uma ligação concreta com a paisagem circundante.

Compra de imóveis - As vigas de madeira aparentes e o piso em terracota já definem o tom desta villa de 360 m2: uma casa que transmite matéria, luz e um senso de acolhimento autêntico. A presença de uma grande porta maciça em madeira, esquadrias em madeira e detalhes como a corrimagem em ferro forjado acompanham uma atmosfera quente e vivida com naturalidade. As paredes em tons claros ampliam a luminosidade dos ambientes, enquanto alguns elementos de mobiliário tradicional, como um móvel de madeira e uma mesa redonda central, sugerem espaços pensados para a convivência e para uma vida quotidiana em ritmo relaxado. Sete quartos e seis banhos, distribuídos numa villa deste tamanho, oferecem uma configuração generosa, adequada a uma família numerosa ou a quem deseje receber convidados com conforto e independência. Os 5 ambientes inserem-se num conjunto habitacional que encontra o equilíbrio entre espaços internos e áreas externas, também graças à presença de uma varanda que acrescenta um ponto de continuidade com o exterior. No exterior, os 1.000 m2 de área descoberta incluem um jardim privado, uma piscina privada, uma zona de hidro spa e uma olivética: elementos que ampliam concretamente o uso da propriedade e reforçam o seu carácter residencial. O conjunto devolve uma casa capaz de alternar momentos mais contidos, marcados pelo calor da alvenaria e da madeira, com dias a viver ao ar livre, com espaços que permitem privacidade e liberdade de movimento. A distribuição com numerosos quartos e banhos torna, além disso, a propriedade interessante também para quem procura uma casa de representação ou uma solução com vocação para hospitalidade, sempre num contexto doméstico bem definido. Os dias ganham aqui um ritmo natural entre interiores luminosos e espaços externos a habitar com continuidade. O jardim privado convida a passar o tempo ao ar livre, a piscina e a hidro spa acrescentam uma dimensão de bem-estar imediata, enquanto a olivícola evoca uma relação direta com o campo toscano e com um modo de viver mais simples e pleno. Também a varanda contribui para essa sensação de abertura, oferecendo um espaço a mais para a pausa, para a conversa ou simplesmente para acompanhar a luz em diferentes horas do dia. Castiglion Fiorentino completa o perfil desta propriedade com o charme reconhecível da Toscânia e com um contexto que dialoga bem com a natureza da villa. A combinação entre ampla área interna, sete quartos, seis banhos e zonas externas equipadas faz desta casa uma proposta de valor, pensada para quem procura uma residência de prestígio, acolhedora e profundamente ligada a uma ideia concreta de bem-estar habitacional.

Compra de imóveis - As vigas de madeira aparente e o piso de madeira escura já definem o carácter deste rústico-casale de 290 m² comerciais, onde o calor dos materiais acompanha ambientes pensados para serem vividos com naturalidade. A luz entra pelas janelas protegidas por cortinas leves e repousa sobre detalhes em madeira que reforçam a sensação de continuidade com a identidade da casa. Também exteriormente o conjunto permanece coerente: a presença de pedra natural, o tijolo cook no teto e as esquadrias em madeira devolvem um conjunto autêntico, acolhedor, sólido no tempo. Os espaços interiores desenvolvem-se com uma distribuição composta por 4 divisões, 4 quartos e 5 casas de banho, uma configuração que permite receber a vida quotidiana assim como os momentos partilhados com convidados e família. Exteriormente, a propriedade dispõe de 5.000 m² de área que ampliam de forma concreta o fôlego da casa e reforçam a relação com o campo toscano. O jardim privado cria uma moldura reservada, enquanto a piscina privada acrescenta uma presença central na boa temporada, transformando a área exterior num espaço para habitar a todas as horas do dia. Completa a propriedade um olival, elemento que ancora ainda mais o casale ao território e a uma forma de viver feita de estações, ritmos naturais e permanência. A fachada em pedra natural define com clareza a identidade do imóvel; as escadas exteriores em mármore conduzem à entrada, enquanto o amplo pátio em azulejos de terracota oferece um espaço de passagem e pausa, protegido por uma sombra solar e agradável mesmo nas horas mais luminosas. Os detalhes em madeira e a iluminação com candeeiros artísticos contribuem para dar continuidade entre arquitetura e atmosfera. Os dias aqui encontram facilmente o seu centro entre interiores acolhedores e espaços abertos para viver com calma. A piscina convida a passar tempo ao ar livre, o pátio acompanha almoços, leituras e conversas, enquanto o jardim privado e o olival devolvem aquela sensação de privacidade e tranquilidade que torna uma casa de campo realmente habitável em todas as estações. Cortona acrescenta a este equilíbrio o charme de um contexto toscano entre os mais procurados, capaz de unir história, paisagem e uma forte identidade local. Este rústico-casale reúne dimensões importantes, espaços exteriores generosos e uma presença arquitetónica coerente com o território. Em Cortona, na província de Arezzo, representa uma propriedade que fala àqueles que procuram uma casa imersa na Toscana mais autêntica, com o privilégio de um jardim privado, uma piscina e um olival que completam o valor de forma concreta.

Compra de imóveis - O fireplace em mármore com gravações florais introduz de imediato o caráter deste palácio em Cortona: um detalhe que conta ambientes em que a presença decorativa não é apenas um chamamento estético, mas parte da identidade da casa. As paredes com acabamentos clássicos, as cores suaves, os frescos e a madeira clara do piso acompanham uma luminosidade natural que torna os espaços acolhedores e contidos. Também a zona de dormir mantém essa continuidade, entre parquet, plâtanes, molduras trabalhadas e um segundo lareira revestida em mármore, num conjunto que devolve uma sensação de medida, calor e presença. Os seus 205 m² comerciais distribuem-se em 6 compartimentos, com 3 quartos e 3 casas de banho, segundo um esquema que deixa imaginar uma casa pensada para viver com conforto tanto nos momentos quotidianos como naqueles dedicados à hospitalidade. A dimensão do palácio expressa-se sobretudo na qualidade perceptível dos interiores, onde cada ambiente parece manter uma personalidade própria sem perder a harmonia com o conjunto. No quarto, a luz encontra stucchi e molduras finamente detalhadas, enquanto a presença de drapeados dourados, de uma cabeceira almofadada e de um espelho enquadrado acrescenta profundidade visual sem pesar. Em outro ambiente, o espelho com moldura dourada acima da lareira, as lâmpadas em vidro transparente e a pequena porta com detalhes decorativos reforçam a sensação de uma residência que conserva uma linguagem coerente, feita de elementos clássicos bem reconhecíveis. O resultado é uma morada em que a distribuição interior e os detalhes decorativos concorrem para criar uma atmosfera recolhida, representativa e plenamente habitável. As jornadas encontram aqui um ritmo diferente, marcado por quartos luminosos que convidam a desacelerar, a ler, a receber poucos convidados ou simplesmente a usufruir da continuidade entre espaços amplos e detalhes decorativos. As três casas de banho e os três quartos tornam a casa adequada também a uma vida familiar bem organizada ou a estadias prolongadas, com aquela conveniência concreta que faz realmente a diferença. Cortona acrescenta a tudo isto um contexto de grande apelo na Toscana, capaz de valorizar não apenas a localização, mas também a forma como esta propriedade pode ser vivida ao longo do tempo. Esta residência reúne em 205 m² uma dimensão importante, uma distribuição funcional e um conjunto de acabamentos decorativos que lhe conferem reconhecibilidade imediata. No contexto de Cortona, na província de Arezzo, representa uma proposta de forte identidade, adequada a quem procura um palácio com interiores já ricos em atmosfera e uma presença arquitetónica perceptível em cada divisão.

Compra de imóveis - As vigas de madeira à vista, o pavimento de tijoleira e as paredes de pedra já definem o tom deste rústico casarão de 357 m² comerciais: uma casa que preserva um caráter autêntico e o deixa emergir com naturalidade, sem artifícios. A entrada, marcada por uma porta de madeira de aspecto gasto e por detalhes artesanais, abre para ambientes acolhedores, aquecidos por tons amarelos e por uma iluminação difusa que acompanha a matéria, desde a madeira maciça até o reboco. Tudo contribui para criar uma atmosfera concreta, doméstica, profundamente ligada à ideia de campo toscano. Seus espaços desenvolvem-se com uma dimensão importante, pensada para uma vida diária confortável e bem distribuída: cinco ambientes, quatro quartos e cinco banhos compõem uma propriedade apta a receber família e convidados com conforto e independência. Os interiores contam uma continuidade coerente, feita de elementos tradicionais como o tijolo, as vigas aparentes e as superfícies de pedra, que dão profundidade aos ambientes e definem a identidade. A sala de estar, com o seu teto em madeira e a luz natural que entra pela janela, retrata uma sensação de calor imediato e espontâneo. Do lado externo, a propriedade dispõe de 8.558 m² de área que ampliam o respiro da casa e fortalecem sua relação com o contexto. O jardim privado oferece espaço para viver em cada estação, enquanto a presença do olival acrescenta um elemento fortemente enraizado no território e no imaginário agrícola desta parte da Toscana. O conjunto mantém um equilíbrio convincente entre dimensão habitável e vida ao ar livre, com aquela privacidade que torna ainda mais prazeroso o tempo passado em casa. Os dias aqui já ganham um ritmo diferente nas gestos mais simples: abrir a porta pela manhã, atravessar os espaços externos, descansar à sombra ou compartilhar uma mesa com amigos e família. A presença do jardim privado e do olival convida a viver a casa também lá fora, em uma relação contínua com a natureza e com a medida mais lenta do campo. Cortona acrescenta a esta experiência um contexto reconhecível e rico em identidade, onde a paisagem rural e a tradição habitativa dialogam naturalmente. Esta propriedade reúne metragens expressivas, uma pegada autêntica e uma forte conexão com o exterior, em um dos contextos mais apreciados da Toscana. Em Cortona, na província de Arezzo, representa uma solução de carácter para quem busca um casale com espaços generosos, privacidade e uma ligação concreta com o campo italiano.

Compra de imóveis - A pedra natural das fachadas, os telhados em telha de terracotta e os pavimentos exteriores em tijolo a vista conferem imediatamente identidade a este rustico casale de 500 m² comerciais, uma propriedade que combina presença arquitetónica e calor habitable. As paredes de pedra e tijolo, as caixilharias em madeira e as escadas em pedra compõem um conjunto coerente, capaz de transmitir solidez e carácter sem necessidade de artifícios. Ao redor, 1.200 m² de espaços exteriores acompanham a casa com um jardim privado que dialoga com a arquitetura e prolonga naturalmente o ritmo para o exterior. Os ambientes distribuem-se numa dimensão generosa, pensada para acolher com facilidade tanto a vida quotidiana como os momentos de partilha. A propriedade dispõe de 5 espaços, com 5 quartos e 6 casas de banho, uma configuração que torna os espaços funcionais e bem calibrados mesmo para receber família e amigos com a devida autonomia. Exteriormente, o jardim privado enquadra a casa com árvores, plantas ornamentais e oliveiras, enquanto a piscina privada acrescenta um elemento central à vida ao ar livre, completada pela presença da hidromassagem. A adega introduz um espaço adicional de serviço e carácter, em linha com a natureza do casale. O olival reforça a ligação com o contexto e contribui para definir uma propriedade que mantém uma relação autêntica com a terra. As aberturas em madeira promovem boa iluminação natural e acompanham a continuidade entre interior e exterior, enquanto o conjunto arquitetónico, com as suas superfícies matérias e detalhes construtivos, devolve uma atmosfera acolhedora e contida. Os dias aqui encontram um ritmo diferente entre o verde do jardim, o bordo da piscina e os espaços exteriores que invitam a ser vividos em todas as estações. A hidromassagem acrescenta uma nota de bem-estar imediato, enquanto o olival e a presença da adega remetem a uma dimensão mais ligada ao campo toscano e a um modo de habitar feito de gestos simples, convivialidade e tempo passado ao ar livre. A privacidade e a tranquilidade sugeridas pela disposição da propriedade tornam-na ideal tanto como residência privada como como endereço de representação de carácter autêntico. O valor deste casale está no equilíbrio entre dimensões importantes, espaços exteriores bem integrados e uma linguagem arquitetónica que fala com naturalidade do território. Em Cortona, no contexto da província de Arezzo, esta propriedade oferece uma presença sólida e reconhecível numa das zonas mais apreciadas da Toscana.

Compra de imóveis - As paredes de pedra à vista, as persianas vermelhas e o telhado com telhas de bordo definem desde o primeiro olhar o carácter deste rústico casale, uma propriedade que mantém uma relação direta com a tradição toscana sem abrir mão de uma presença acolhedora e autêntica. As vigas de madeira expostas e os relevos arquitetônicos em tijolo acrescentam profundidade ao conjunto, enquanto a entrada se abre para um pátio com pavimentação em pedra que introduz com naturalidade aos espaços exteriores. Em redor, o verde contribui para criar uma sensação de reserva e tranquilidade, com uma atmosfera contida que convida a desacelerar o ritmo e a habitar os espaços com continuidade. Os 480 m² de área total permitem imaginar uma casa ampla e articulada, capaz de acolher tanto a vida quotidiana quanto momentos de convívio com família e convidados. A distribuição inclui 5 divisões, 7 quartos e 4 casas de banho, números que já revelam a vocação generosa da propriedade. No exterior, os 10.000 m² de terreno completam o perfil do casale com uma dimensão rara que favorece o bem-estar e as possibilidades de uso, entre jardim privado e piscina privada, elementos que fortalecem a ligação com a vida ao ar livre e com o ambiente natural. A presença do pátio em pedra, do relvado e das plantas acompanha a arquitetura sem interromper a coerência: a pedra dialoga com os detalhes em tijolo, as persianas vermelhas marcam as aberturas, a porta de entrada branca introduz uma nota simples e reconhecível. Também os móveis exteriores, com mesa e cadeiras em metal, sugerem um uso espontâneo dos espaços, feito de almoços ao ar livre, conversas que se prolongam nas horas mais amenas e momentos de quietude vividos com discrição. Os dias aqui encontram o seu ritmo entre interiores generosos e espaços abertos para habitar com naturalidade. A piscina privada torna-se o centro da temporada mais iluminosa, enquanto o jardim oferece privacidade e uma relação contínua com o verde. Uma mesa ao ar livre basta para evocar uma casa pensada para estar junto, receber sem formalidades e desfrutar de uma dimensão mais autêntica do tempo livre. No contexto de Cortona, esta propriedade interpreta com coerência o prazer do campo toscano, com aquela medida feita de silêncio, luz e simplicidade bem construída que torna cada permanência plena e concreta. Este casale rústico combina dimensões importantes, identidade arquitetónica reconhecível e uma extensão externa de 10.000 m² que amplifica a qualidade habitacional. Em Cortona, na Toscana, representa uma solução de grande fascínio para quem procura uma residência privada rodeada pela natureza, mas também uma propriedade com características adequadas a um uso de representação ou a um projeto de hospitalidade, sempre no traço da sobriedade e do caráter do lugar.

Compra de imóveis - As vigas de madeira aparentes e a luz quente que atravessa os ambientes introduzem de imediato o caráter deste agriturismo em Cortona: uma propriedade que une dimensão acolhedora e concretude dos espaços, com detalhes que devolvem uma sensação autêntica e medida. A presença da lareira em ferro fundido junto à ampla vitrine, as bancadas em mármore da cozinha e a madeira clara dos mobiliários contribuem para criar interiores usados com naturalidade, onde cada elemento parece pensado para acompanhar o ritmo da casa sem pesar. Com uma área comercial de 201 m², a propriedade desenvolve-se em 6 ambientes e oferece 6 quartos e 7 casas de banho, uma distribuição que a torna particularmente interessante tanto como residência privada quanto para uma atividade de hospitalidade coerente com a sua natureza. Os ambientes internos alternam pavimentos em cerâmica clara e parquet, mantendo um tom quente e doméstico que dialoga bem com os tetos em madeira. A cozinha, organizada com móveis em madeira clara, bancada em mármore e eletrodomésticos em aço inox, insere-se neste enredo com equilíbrio, acompanhada por um espaço conviviale em que a mesa grande em madeira maciça se torna um ponto de encontro natural. Do lado de fora, os 514 m² de área ampliam a habitabilidade da propriedade e acompanham a transição para uma dimensão mais aberta e reservada. O jardim privado, a varanda e a piscina privada constroem de facto uma continuidade concreta entre interiores e exteriores, tornando simples alternar momentos de tranquilidade, convivência e tempo ao ar livre. Os dias aqui encontram facilmente um ritmo entre o desjejum iluminado pela luz natural, o tempo passado ao exterior e o regresso a ambientes mais acolhedores, onde a madeira, o mármore e as tonalidades quentes devolvem uma sensação de equilíbrio. A piscina privada e o jardim oferecem espaços para viver com liberdade, enquanto a varanda acrescenta um ponto de contacto adicional com o ar livre. Num contexto como o de Cortona, esta propriedade interpreta com coerência uma forma de habitar ligada à tranquilidade, à privacidade e a uma relação mais direta com o território toscano. Sete casas de banho, seis quartos e uma configuração já naturalmente vocacionada à hospitalidade tornam este agriturismo uma proposta sólida e distinta. Em Cortona, no contexto da província de Arezzo, representa uma solução capaz de conciliar uso privado e potencial de hospedagem, com espaços bem calibrados e uma presença externa que acrescenta valor concreto à qualidade de habitar.

Compra de imóveis - Historic hamlet in a panoramic hillside setting between Castiglion Fiorentino and Cortona. 1,606 sq m in total, comprising 2 farmhouses and 3 outbuildings, with spacious and characterful living areas, 15 bedrooms, 16 bathrooms, a private church, swimming pool and approximately 5.2 ha of land with olive grove. Ideal as a hospitality property or prestigious private residence. Geographic position Historic Tuscan Hamlet is set in a panoramic hillside position, surrounded by countryside between Castiglion Fiorentino and Cortona, on a hilltop offering sweeping views across the valley and surrounding hills. The nearest town is Castiglion Fiorentino, just 7 km away and reachable in a little over 10 minutes by car, providing a convenient point of reference for everyday shopping and services. Cortona, 18 km away, Arezzo, 25 km away, and Lake Trasimeno, 28 km away, can all be reached in around half an hour, while Castiglione del Lago, 36 km away, is approximately 40 minutes by car. The location is also particularly convenient for visiting some of the best-known destinations in Tuscany and Umbria: Pienza and the Val d’Orcia, 57 km away, and Perugia, 61 km away, can be reached in around an hour; Siena, 82 km away, is approximately 1 hour and 10 minutes by car, while Florence, 97 km away, can be reached in around 1 hour and 20 minutes. The nearest airport is Perugia Airport, 70 km away and reachable in around an hour, while Florence Airport is 115 km away, approximately 1 hour and 30 minutes by car. Rome Ciampino and Rome Fiumicino airports are approximately 225 km and 240 km away respectively and can both be reached in around 2 hours and 30 minutes. Description of buildings The property comprises the main farmhouse, with a gross floor area of 838 sq m, the Rectory with the adjoining Church and Sacristy, providing a total gross floor area of 554 sq m, and three outbuildings measuring 49 sq m, 68 sq m and 97 sq m. Main farmhouse 838 sq m gross floor area over three levels 11 bedrooms | 13 bathrooms Ground floor - Kitchen - Dining room - Rustic dining room - Living room with fireplace - Sitting room - Bedroom - Three bathrooms - Small external bathroom. Outside, a beautiful portico and a large panoramic terrace overlooking the valley provide an ideal outdoor living and dining area during the warmer months. First floor - Living room with fireplace - Two sitting rooms - Six bedrooms - Five bathrooms. Second floor - Living room - Sitting room - Four bedrooms - Four bathrooms - Wardrobe. The two upper floors can be accessed both internally and independently from outside via a traditional external staircase. The Rectory 449 sq m gross floor area over three levels 4 bedrooms | 4 bathrooms Ground floor - Four renovated rooms currently left in shell condition, potentially ideal for conversion into two bedrooms, each with a sitting area and en suite bathroom - Wine cellar - Storage room - Wood-fired oven. First floor - Bedroom with en suite bathroom and sitting room with fireplace - Two further bedrooms, both with en suite bathrooms. This floor is internally connected to the other levels and also benefits from several independent external entrances. Second floor - Bedroom - Bathroom. The Church and Sacristy (adjoining the Rectory) 105 sq m gross floor area Ground floor - Private church - Sacristy. Outbuildings Close to the two main buildings are three further outbuildings, measuring 49 sq m, 68 sq m and 97 sq m, all providing ancillary spaces and including two original 18th-century wood-fired ovens. State and finishing The hamlet is in very good condition, while clearly retaining the character of traditional Tuscan rural architecture. In the past, it was renovated and converted for hospitality use, a function it continues to serve today as a holiday rental property. The estate, which in earlier times was also used as a residence for several families, has an articulated layout of particular historical interest. The presence of an old rectory and the church has led to the suggestion that, at some point in its history, the complex may also have had a religious or monastic function. The two main buildings retain many features typical of the local architectural tradition, including stone façades, traditional terracotta-tiled roofs, ceilings with exposed timber beams and terracotta tiles, terracotta floors and wooden window frames. Inside, the rooms are spacious and preserve numerous original or carefully restored elements, including large brick arches, stone doorways and surrounds, and substantial fireplaces. Particularly distinctive are the spaces created within the former stables of the main farmhouse, where a sequence of large brick arches defines the living and entertaining areas. The finishes are fully in keeping with the character of the property, with predominantly light-coloured walls, terracotta floors and exposed timber structures. The bedrooms follow the same traditional style, with generous proportions and characteristic ceilings, while the bathrooms feature simple, functional finishes. The private church, built in the 13th century and enlarged in the 18th century, retains a number of historic architectural and decorative features, including the side altars, the high altar, moulded surrounds and the timber roof structure. Its interiors preserve an authentic historic character and show some signs of age, entirely consistent with the building’s period and nature. The property is completed by three outbuildings, built in the local tradition with stone walls and timber structures. They are currently used as storage areas, tool sheds and woodsheds, with some of the interiors still in shell condition. External areas Borgo Storico Toscano is surrounded by approximately 5.2 hectares of private land, including the footprint of the buildings and divided between olive grove, arable land and woodland. Approximately 1.6 hectares are occupied by a productive olive grove with around 450 trees, providing enough olives for the production of oil for private use. Around the buildings are courtyards, terraced gardens and well-maintained green areas, enhanced by mature trees, flower beds and lush vegetation creating pleasant shaded and secluded areas. Beside the main building is a large paved panoramic terrace, overlooking the valley and the swimming pool below. The 8×4 m swimming pool, with a constant depth of approximately 1.70 m, is set in a panoramic area of the garden and features a sun terrace. The surrounding garden is equipped with an irrigation system. The property also includes a large gravelled forecourt currently used as a parking area and is easily reached via a well-maintained paved road. Services and utilities - Fibre-optic internet connection - Wi-Fi - Central heating system with radiators - Fireplace - Water supply from a private well approximately 140 m deep, supplemented by a natural spring - Two water storage tanks with capacities of approximately 2,500 and 500 litres respectively Use and potential uses Currently used as a hospitality property, Historic Tuscan Hamlet is particularly well suited to continuing and further developing this use, thanks to the scale of the complex and the presence of several buildings within the same estate. The main building, with 11 bedrooms, and the second building, with a further 4 bedrooms, allow for a highly flexible arrangement of guest accommodation, communal areas and service spaces. Given its size and characteristics, the property could also be developed as a high-end country hotel or boutique hotel, subject to the necessary permits. The generous indoor and outdoor spaces, the numerous areas designed for entertaining, the large panoramic terrace, the gardens and the swimming pool also make the estate particularly suitable for hosting events, receptions, private gatherings and hospitality-related activities, with the possibility of combining accommodation, dining and entertaining within the same setting. The property is also well suited to private use, as a prestigious country residence for those seeking generous living spaces and numerous bedrooms for family and guests. In this case too, part of the complex could be retained for hospitality use, allowing a private residence to be combined with a guest accommodation business, or the second building could be reserved for guests or let independently. One of the most interesting aspects of the property is its great flexibility of use: it can be devoted entirely to hospitality, enjoyed as a private residence, or used by combining both functions, with the additional possibility of hosting events and receptions.

Compra de imóveis - Approaching along a picturesque cypress-lined driveway, you reach this luxury residence of approximately 220 sqm, created from the conversion of an ancient Tuscan barn. The property is situated against the backdrop of the Balze del Valdarno, the landscape that serves as the background to Leonardo da Vinci's Mona Lisa. The villa is spread over two levels with attention paid to the smallest details, featuring exposed beams, parquet flooring in the sleeping area, and furnishings that blend vintage and modern styles. The ground floor houses an entrance with a porch, a bright living room with a fireplace, an eat-in kitchen overlooking a panoramic glass veranda, a guest bathroom, and a laundry room. On the first floor is the sleeping area with three large double bedrooms and two bathrooms, one of which is en-suite to the master bedroom. Outside, the property includes approximately 7,485 sqm of land with a 7x12 meter saltwater pool, solarium, gazebo, and a covered carport with photovoltaic panels. STATE AND FINISHES Maintained in impeccable condition thanks to careful and constant upkeep linked to high-end tourist rental activity, the house boasts excellent build quality and materials. It underwent a complete restoration in 2015, preserving its value, charm, and living quality over time SERVICES AND UTILITIES The house is in excellent condition and designed to ensure maximum autonomy, efficiency, and comfort. Energy consumption is optimized by a 10 kW photovoltaic system with solar panels and a 90-meter private well. Heating offers total flexibility with options between LPG, pellet, or air conditioning splits present in all main rooms. The property is completed by modern amenities including a Starlink internet connection, an alarm system, and an electric gate. USES AND POTENTIAL Thanks to its high efficiency and modern comforts, the property is perfectly suited both as a prestigious primary or secondary residence and as an established income-generating investment. Currently successfully integrated into the summer holiday rental market with a select clientele, the property represents a turnkey solution with immediate returns, requiring no further work. LOCATION The property enjoys a strategic location close to all essential services in Terranuova Bracciolini (about 10 minutes) and is well connected via the Valdarno motorway exit (10 km). The location allows easy access to the main art cities of Tuscany and central Italy, such as Florence (about 50 minutes) and Siena (about 1 hour). Airport connections are also convenient, with Florence airport 50 minutes away (65 km) and Perugia airport 1 hour and 35 minutes away by car (125 km).

Compra de imóveis - A poucos minutos de Cortona, rodeada por uma paisagem de colinas, vinhas e olivais, esta magnífica casa de pedra combina o charme autêntico da Toscana rural com o conforto de uma casa pronta a habitar, sem necessidade de obras. Porquê escolher esta casa - Piscina infinita com 18 metros de comprimento, aquecida e deslumbrante - Localização estratégica: perto de serviços, mas rodeada pela privacidade do campo - Casa pronta a habitar, com mobiliário incluído - Baixos custos de manutenção e elevada eficiência energética - Excelente potencial para arrendamento de curta duração ou semanal - Jardim com sistema de rega, fácil de manter - Tetos originais de madeira, portas antigas e pavimentos em terracota: cada detalhe conta uma história, enquanto as instalações modernas (painéis fotovoltaicos, caldeira de última geração e ar condicionado com difusores no teto) garantem eficiência e um consumo energético reduzido. Os espaços - Rés do chão: entrada, ampla sala de estar com salamandra a lenha, cozinha, despensa e casa de banho. - Primeiro andar: 2 quartos com casa de banho privativa, mais um escritório (facilmente convertível num terceiro quarto com casa de banho). Vida ao ar livre O verdadeiro coração da casa é o jardim: pátio à sombra de uma pérgula, zona de refeições ao ar livre, piscina infinita aquecida com cobertura deslizante e vista para as colinas, horta biológica, pomar e oliveiras em produção. Lugares de estacionamento privados com portão automático. A localização Cortona e os seus serviços ficam perto; Florença, Roma e Bolonha podem ser alcançadas no mesmo dia. A estação de Terontola (10 minutos) oferece ligações diretas para Nápoles, Roma, Veneza, Milão e Florença. Mais de 50 locais classificados como Património Mundial da UNESCO encontram-se a menos de duas horas de carro. Os aeroportos de Perúgia, Florença, Pisa, Bolonha e Roma abrem caminho para toda a Europa, Espanha, Norte de África e outros destinos. Um investimento raro, numa zona onde as rigorosas normas urbanísticas da Toscana tornam impossível construir novas habitações: a escassez de imóveis como este sustenta o seu valor ao longo do tempo. Classe energética: D

Compra de imóveis - This extraordinary villa, dating from the early 1900s, is located in the center of Montevarchi and combines historic character in Art Nouveau style with spacious interiors and multiple potential uses. The villa extends over an area of about 700 sqm and captivates with its high-end finishes and the use of high-quality materials. The property is surrounded by a park of about 2,000 sqm, fully fenced, which, despite the central location, offers a large and private outdoor space. The well-kept park completes the prestigious villa and creates a special frame for the property. The property also includes an ex-factory, which was transformed in 2007 into a bar or restaurant with a surface of about 190 sqm. The dining area has both indoor seating and additional outdoor seating, offering interesting premises for a gastronomic use. The complex is completed by two independent dwellings, which can be used as outbuildings, and by another apartment that requires renovation. This provides further possibilities for residential use, guest accommodations, or a combination of different uses. The complex is completed by two independent dwellings, which can be used as outbuildings, and by another apartment that requires renovation. This offers additional possibilities for residential use, guest accommodations, or a combination of different purposes. The central Montevarchi location is particularly convenient: the train station is just a short walk away and guarantees excellent connections. At the same time, the famous Chianti area, with its vineyards and historic sites, is reachable within a few minutes by car. Thanks to the combination of a historic villa, a large park, a dedicated dining area, and several additional buildings, the estate offers numerous possible uses. It is particularly appealing to buyers looking for a property to lease and to operate a restaurant, and who wish to combine the distinctive character of a historic estate with a central and easily accessible location.

Compra de imóveis - Villa Volé com Piscina, Campo de Ténis e Vinhedo à venda em Lucignano, Arezzo – Toscana Ref. ARZ196 Imersa nas colinas da Valdichiana, entre Arezzo e Siena, esta elegante moradia à venda combina privacidade, claridade e paisagem num contexto de total tranquilidade. A residência, com cerca de 1.000 m² distribuídos por quatro pisos, apresenta uma arquitetura clássica com amplas janelas, interiores luminosos e acabamentos típicos da Toscânia — pavimentos em tijoleira e lareiras em alvenaria —, integrados por confortos modernos. O alpendre introduz uma sala de estar dupla, estudo e cozinha generosa; lavandaria e serviço completam um piso térreo pensado para a praticidade quotidiana. Nos pisos superiores alternam-se outras zonas de dia com varandas, até oito quartos e mais serviços, além de uma mansarda com duas varandas laterais e um grande sotão: espaços flexíveis para família, hóspedes e trabalho em casa. Externo, um jardim cuidado de 5.000 m² enquadra a piscina com solário e o campo de ténis, criando uma área de convivência ao ar livre perfeita para a bela estação. O terreno de cerca de 5 hectares envolve a propriedade com 2 hectares de vinhedo Chianti e 2,5 hectares de olival: não apenas cenário, mas potencial produtivo real para quem desejar assinar o seu vinho e azeite toscanos. Completa o conjunto uma dependência em dois andares com adega no piso intermédio e terraço no topo, ideal para hospitalidade ou espaços independentes. A posição no coração da Valdichiana oferece panoramas amplos, pores do sol memoráveis e vilas históricas a curta distância, com ligações cómodas às principais cidades de arte. É uma moradia de representação para viver no dia a dia: espaços autênticos, outdoor de alto nível, a natureza protagonista e todos os serviços ao alcance.

Compra de imóveis - Casa de campo de charme em antigo convento do século XVI, com empresa agrícola de 12 hectares entre Cortona e o Lago Trasimeno RIF. COR359 Entre Cortona e o Lago Trasimeno, nesse trecho do território umbros-toscano que reúne a luz de Piero da Francesca e o silêncio dos campos mais antigos, existe um lugar que conta a história de um convento quinhentista transformado, com cuidado e visão, em uma moradia de charme. Pedra, afrescos, vinhedos, olivais e uma empresa agrícola viva e produtiva: tudo contribui para desenhar uma propriedade que não é apenas um imóvel, mas uma identidade. O complexo principal estende-se por cerca de 1.100 m² de superfície bruta, acompanhado por cerca de 160 m² de anexos secundários, e articula-se num conjunto de edifícios — quatorze estruturas incluindo edifícios para acolhimento, garagens, coberturas, espaços técnicos, jardim de inverno e instalações desportivas — distribuídos em torno de três pátios. Os quartos, no total treze matrimoniais e um single entre o casale principal e os apartamentos — desde o estúdio até o T2 nas suas diversas configurações, incluindo loft — mantêm o caráter quinhentista da arquitetura original, enriquecido por afrescos originais executados por mestres locais. Dezesseis casas de banho completam a capacidade de acolhimento. O centro de bem-estar alberga uma piscina coberta aquecida com hidromassagem e geyser, num edifício dedicado de cerca de 60 m²; uma segunda piscina descoberta serve os espaços exteriores. A empresa agrícola estende-se por cerca de 12 hectares: dois vinhedos para 1,65 hectares de vinha, um olival de cerca de 4 hectares em encosta, árvores de fruto, horta sazonal e animais de capoeira. A produção de vinho e azeite é parte integrante da identidade comercial da estrutura, que também oferece cursos de cozinha e acolhe eventos privados. Os arranjos estão plenamente eficientes: aquecimento a GPL/gásóleo com revisão recente, furo artesiano certificado, ligação à internet sem fios, ar condicionado, portão elétrico, antisismo. A estrutura está sujeita a proteção da Soprintendenza, coerente com o seu valor histórico-arquitetónico. Os edifícios estão registrados em sociedade de responsabilidade limitada, tornando possível uma cessão por meio de quotas societárias. A 6 km do centro histórico de Cortona, a 15 km do Lago Trasimeno, no “triângulo de ouro” entre Arezzo, Perugia e Siena, esta propriedade representa uma oportunidade rara de adquirir uma atividade em pleno funcionamento com marca consolidada, estrutura totalmente equipada e potencial de desenvolvimento nas direções do hotelaria de alto padrão, turismo experiencial e agroalimentar certificado.

Compra de imóveis - Casale dei Cavalieri: Casale em Pedra com Piscina a completar em Borgo Exclusivo junto de Cortona, Arezzo – Toscana RIF. COR313 Na campagne da Val di Chiana, numa colina de onde Cortona se destaca no horizonte como numa vista do século XVI, ergue-se Borgo de' Cavalieri — um conjunto de seis casais de pedra criados a partir da recuperação de uma antiga propriedade pertencente aos Cavaleiros de Santo Stefano, data do final do século XVIII. Um contexto raro, onde a história não é apenas cenário, mas o fundamento de cada pedra colocada. Casale dei Cavalieri é um dos seis edifícios do borjo: 163 m² distribuídos por dois andares, com pátio de entrada, paredes em pedra à vista, amplas zonas de estar no piso térreo ligadas diretamente ao exterior e três quartos com casa de banho no piso superior. O projeto de recuperação implicou a demolição do edifício original e a sua reconstrução integral com técnicas de construção de excelência — isolamento térmico de alto desempenho, estruturas antisísmicas, materiais contemporâneos respeitando a linguagem arquitetónica tradicional. O progresso das obras está em 80%: as estruturas estão concluídas, os interiores aguardam a assinatura de quem comprar. Esta é precisamente a liberdade que uma propriedade já acabada não pode oferecer: escolher cada pavimento, cada revestimento, cada detalhe dos interiores como se se construísse do zero — mas num edifício já terminado na sua ossatura, num borgo já ativo, com serviço de vigilância e manutenção já em funcionamento. O borgo e os seus espaços Borgo de' Cavalieri estende-se por 2 hectares totalmente vedados, com parque comum, avenida de acesso arborizada e estacionamento para convidados. A Fornace dispõe de um jardim privado de 2.620 m² cercado nos quatro lados, abrigo para dois carros, gazebo de 60 m² com vista para a piscina privada 10×5 m — também por completar. O serviço de segurança e manutenção condominial já ativo pode ser estendido à gestão dos jardins individuais e à locação turística, tornando a propriedade apta tanto para uso residencial como para investimento hoteleiro. Disposição: Térreo: loggia de entrada coberta, porão, átrio-sala com lareira, sala de jantar conectada à cozinha com vista para a zona de jantar externa coberta, 1 casa de banho Primeiro piso: 1 quarto com casa de banho e terraço, 2 quartos, 1 casa de banho (Variante de distribuição disponível para 4 quartos e 8 camas)

Compra de imóveis - Casale in Pietra com Piscina e Jardim a Completar em Borgo Exclusivo próximo a Cortona, Arezzo – Toscana RIF. COR317 No antigo Borgo de Cavalieri, conjunto de final de Séc. XVIII, outrora propriedade dos Cavaleiros de Santo Stefano nas colinas da Val di Chiana com vista para Cortona, o Casale Il Fattore é o mais amplo dos seis edifícios recuperados: 252 m² distribuídos em dois níveis, jardim privado de 3.300 m² completamente vedado em quatro lados, piscina 10×5 m e uma capela coberta com três vagas de estacionamento exclusivas. Como os demais casales do borgo, o edifício foi inteiramente demolido e reconstruído com técnicas construtivas de excelência, isolamento térmico de alto desempenho, estruturas antisísmicas, predisposição para ar condicionado e fotovoltaico preservando a linguagem arquitetônica tradicional toscana. O andamento das obras está em 80%: a estrutura está completa, os interiores aguardam as escolhas de quem comprar. Uma liberdade raramente disponível num contexto já tão definido e cuidado. Uma distribuição generosa em dois níveis O piso térreo abre-se para uma loggia de entrada coberta com despensa, seguida de um amplo atrio-sala de estar com lareira. A sala de jantar está ligada à sala de estar com lareira, à cozinha e à zona de living externa coberta — um fluxo natural entre interior e exterior pensado para a vida quotidiana e para o entretenimento. Completa o piso uma suíte de casal com banho en suite e um quarto single com banho. No piso superior encontram-se uma suíte master com sala de estar ou quarto single e banheiro, e outras duas suítes, ambas com banho en suite — uma com acesso direto à varanda e à escada externa. Uma distribuição que garante privacidade e autonomia a cada hóspede. O gazebo de 57 m² voltado para a piscina privada, o parque condominial com avenida de entrada arborizada e o serviço de vigilância e manutenção já operativo completam um cenário sem igual na região. Disposição: Piano Térreo (151 m²): loggia de entrada coberta com despensa, atrio-sala de estar com lareira, sala de jantar com sala de estar com lareira, cozinha, zona de living externa coberta, 1 banho, 1 quarto, 1 quarto de casal com banho en suite Piano Primo (101 m²): suíte master com sala de estar/quarto single e banho, 2 quartos com banho en suite, um com acesso a varanda e escada externa

Compra de imóveis - Una splendida porzione di casale toscano con vista panoramica Affascinante porzione di un ampio casale tradizionale, immersa nella campagna a breve distanza da Cortona, all'interno di un prestigioso complesso residenziale. La proprietà dispone di 4 camere da letto, 4 bagni e viste mozzafiato. CARATTERISTICHE PRINCIPALI 4 camere da letto / 4 bagni Parcheggio Balcone Ingresso con cancello e viale costeggiato da cipressi Camino aperto Piscina privata Aria condizionata e riscaldamento Uliveti Giardino privato Questa splendida porzione di casale tradizionale si trova in una posizione da cartolina, nella campagna toscana, e offre viste spettacolari sui campi di grano e girasoli, pur trovandosi a soli 8 km dal centro storico di Cortona. La proprietà dispone di un giardino privato, oltre a una veranda con area barbecue, perfetta per cene al tramonto, immerse in un'atmosfera di tranquillità e bellezza. Le viste al tramonto sono davvero mozzafiato. Gli interni presentano un perfetto equilibrio tra finiture moderne e caratteristiche tradizionali, come travi in legno a vista e pavimenti in cotto. La proprietà si sviluppa su due livelli. Piano terra Il piano terra comprende: Ampio soggiorno con camino aperto Cucina Una camera da letto Un bagno Primo piano Una scala in pietra conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto con bagno en suite. Le finestre permettono di ammirare il panorama e lasciano entrare abbondante luce naturale. La proprietà è già dotata di connessione Wi-Fi, aria condizionata e riscaldamento autonomo a GPL. È inoltre presente un locale tecnico che ospita la caldaia dell'impianto di riscaldamento centralizzato e la lavatrice, offrendo anche un utile spazio di deposito. All'esterno si trovano il giardino privato, dotato di impianto di irrigazione, e una piscina condominiale panoramica.

Compra de imóveis - A villa desenvolve-se numa dimensão importante, ainda mais sugestiva por um acesso que acompanha a chegada de forma natural: um caminho que se estreita entre muros de pedra bruta, cascalho e verde, até introduzir um contexto acolhedor e reservado. Externamente, a fachada de estuque rosado com telhado de telhas dialoga com o caráter local sem forçar, enquanto uma pérgola sustentada por vigas acolhe uma área de convívio imersa na vegetação. É um conjunto que transmite de imediato uma sensação de quietude concreta, composta por espaços vividos ao ar livre e por uma relação direta com o campo toscano. Os seus 1.010 m² comerciais oferecem uma estrutura ampla e articulada, capaz de receber com facilidade tanto a vida quotidiana quanto momentos de encontro e hospitalidade. A distribuição compreende 7 quartos (chambres) e 4 casas de banho, além de 7 espaços totais que devolvem a ideia de uma propriedade de grande presença, com ambientes que podem adaptar-se a necessidades diferentes ao longo do tempo. Para completar o conjunto existem um jardim privado, um terraço, a cave, a garagem e as vagas de estacionamento, elementos que reforçam a funcionalidade da villa e ampliam as possibilidades de uso. Também os espaços exteriores contribuem de forma decisiva para o carácter da propriedade: os muros envelhecidos e com vegetação, o terreno em cascalho do percurso de acesso, a presença de árvores e a pérgola com zona para ficar juntos constroem uma atmosfera autêntica, jamais artificial. A casa presta-se assim a ser interpretada como residência privada de amplo alcance, mas também como local adequado para receber, graças a uma combinação equilibrada entre dimensão, privacidade e fruição dos espaços abertos. Os dias aqui encontram um ritmo natural entre interior e exterior, entre o prazer de uma mesa sob a pérgola e a liberdade de se mover numa propriedade que oferece espaço, privacidade e muitos cantos para viver. O jardim privado torna-se uma extensão concreta da casa, o terraço abre possibilidades adicionais para momentos ao ar livre, enquanto a presença de cave, garagem e vagas de estacionamento acrescenta comodidade sem tirar nada ao caráter do lugar. Montevarchi e o contexto toscano completam o conjunto, com aquele vínculo imediato entre habitar e paisagem rural que aqui se percebe de forma espontânea. Esta villa une metragem importante, espaços exteriores confortáveis e uma atmosfera coerente com o território de Montevarchi, na província de Arezzo. É uma propriedade que encontra o seu valor na substância: na escala dos ambientes, na privacidade, na presença de verde e numa infraestrutura capaz de acolher tanto uma residência de representação quanto um projeto habitacional de longo prazo.

Compra de imóveis - As paredes em pedra natural e os tectos com vigas de madeira expostas definem de imediato o tom desta casa rústica, uma propriedade ampla e articulada que conserva um caráter autêntico. A presença da madeira, desde as portas aos pavimentos, acompanha os ambientes com continuidade, enquanto a luz entra através de janelas que tornam os espaços vivos e acolhedores. Também na zona de dormir este vocabulário permanece coerente: vigas expostas, tonalidades suaves, detalhes simples e uma sensação de calor contido constroem uma atmosfera envolvente, capaz de unir matéria, conforto e identidade. Com os seus 577 m² de área bruta distribuídos em vários pisos, a propriedade oferece grandes dimensões e uma composição pensada para acolher a vida quotidiana assim como momentos de partilha mais amplos. Os 10 ambientes permitem uma gestão fluida dos espaços, com 5 quartos e 5 casas de banho que tornam o casale adequado mesmo para núcleos numerosos ou para uma utilização em que privacidade e hospitalidade coexistem de forma natural. A lareira acrescenta um ponto de encontro doméstico, enquanto a dependência amplia as possibilidades de uso da propriedade, oferecendo um espaço separado a dedicar aos hóspedes ou a necessidades autónomas. No exterior, o jardim privado cria continuidade com os ambientes interiores e acompanha as áreas dedicadas ao bem-estar e ao tempo livre. A piscina privada, o terraço, a SPA, a hidromassagem e a academia compõem um conjunto raro pela sua completude, pensado para viver a casa em todas as estações com ritmos diferentes, mais contidos ou mais abertos à convivialidade. A isto somam-se o olival e as vagas de estacionamento, elementos que reforçam a relação com o contexto e a praticidade da propriedade sem alterar o seu caráter de casa de campo estruturada e reservada. Os dias aqui encontram um equilíbrio natural entre interiores materiais e espaços abertos. Um mergulho na piscina nas horas mais luminosas, o tempo dedicado ao bem-estar na SPA ou na hidromassagem, uma noite junto à lareira: cada ambiente sugere uma forma diferente de habitar a casa, sempre com uma forte ligação à dimensão privada e à paisagem toscana. A presença do olival acrescenta profundidade a esta experiência, trazendo o quotidiano a um relacionamento mais direto com a terra e com os ritmos do campo, sem abdicar de facilidades que tornam a propriedade completa e versátil. No contexto de Loro Ciuffenna, na província de Arezzo, este casale representa uma solução de grande substância, onde área, conforto e identidade arquitetónica se encontram de forma credível. É uma propriedade que pode ser interpretada como residência privada de relevo ou como lugar capaz de acolher com medida, graças a espaços generosos, ambientes acessórios e uma dotação externa que amplia concretamente o seu valor.

Compra de imóveis - Casa de campo em pedra com dois apartamentos e piscina, a um quilómetro de Cortona. Ref. COR401 Sob as muralhas de Cortona, onde a colina desce suavemente em direção ao Valdichiana e os olivais dão lugar aos prados, uma casa de campo em pedra acolhe duas vidas paralelas sob o mesmo teto. As paredes espessas, as vigas escuras expostas e a luz dourada que, à tarde, ilumina a fachada evocam a Toscana rural de outros tempos, enquanto a vila fica a apenas um quilómetro, acessível numa caminhada de dez minutos. Duas casas, uma só alma A casa de campo tem 166 m² e está dividida em dois apartamentos independentes, com um total de 4 quartos e 2 casas de banho. No rés do chão, uma ampla zona em plano aberto reúne a cozinha, a zona de refeições com acesso direto ao exterior e a sala de estar com lareira, à volta da qual se juntam as pessoas nas noites de inverno. Os dois quartos, ambos com acesso ao exterior, dão para o jardim, e uma casa de banho completa o apartamento. No primeiro andar, a disposição repete-se com a mesma harmonia: uma zona em plano aberto com cozinha, zona de refeições e sala de estar com lareira, dois quartos e uma casa de banho. Um dos quartos dá para um terraço de 28 m², o lugar ideal para o primeiro café da manhã, quando o vale ainda está envolto em bruma. Pedra e madeira, tradição em cada detalhe A propriedade foi totalmente renovada em 2010, com materiais de elevada qualidade, respeitando a tradição rústica toscana. As paredes de pedra e as vigas expostas continuam a ser elementos centrais dos espaços, permitindo que a casa preserve o caráter autêntico de uma casa de campo, ao mesmo tempo que oferece o conforto de uma residência contemporânea. O jardim, a piscina e o terreno À volta da casa estendem-se cerca de 2,4 hectares de terreno, dos quais mais de 2.300 m² são cuidadosamente ajardinados. Entre os prados e os canteiros encontra-se a piscina de 4 x 8 metros, onde a água reflete o céu e, nas noites de verão, o perfil distante das colinas. A propriedade inclui ainda uma garagem com cerca de 68 m². Água de poço e de nascente O aquecimento é assegurado por um sistema a GPL, enquanto o abastecimento de água provém de um poço privado e de uma nascente — um recurso raro que confere autonomia à propriedade e permite regar generosamente o jardim. A casa está também preparada para a instalação de painéis solares. Uma casa para viver ou receber hóspedes Atualmente, a casa de campo é utilizada como alojamento de turismo rural. No entanto, a sua estrutura, com dois apartamentos independentes, e a proximidade da vila tornam-na igualmente adequada para se transformar numa residência privada, numa casa para uma família alargada e os seus hóspedes ou numa casa de férias para desfrutar e arrendar nos meses em que está desocupada. Cortona e o Valdichiana O centro histórico de Cortona fica a cerca de 1 km, enquanto supermercados, restaurantes, lojas, bancos e a estação ferroviária se encontram a aproximadamente 1,5 km. O Lago Trasimeno, com Castiglione del Lago, fica a cerca de 15 km; Arezzo e Montepulciano, a cerca de 30 km. O aeroporto mais próximo é o de Perugia, a cerca de 50 km. Florença fica a cerca de 125 km, Pisa a cerca de 190 km e Roma a cerca de 230 km.

Compra de imóveis - Uma casa fabulosa de 500 m² à venda em Arezzo, na Toscana. A propriedade inclui 5 quartos, 6 banhos, 1 hectare de terreno com piscina e uma dependência de 80 m². DESCRIÇÃO DETALHADA O coração desta propriedade é a casa principal, que se desenvolve em 3 níveis, contando com uma área total de 450 metros quadrados. O piso semipe-direto (sem.) inclui uma adega e um despenseiro. O piso térreo apresenta uma cozinha ampla e acolhedora com lareira, uma sala de jantar, uma varanda envidraçada onde é possível tomar o pequeno-almoço apreciando a vista, um despenseiro, um banho, uma ampla sala de estar com lareira e um escritório com lareira. Uma escada interna e uma externa conduzem ao primeiro andar, onde se encontram dois quartos com banho privativo e o quarto principal com lareira, equipado com uma ampla casa de banho privativa com banheira de hidromassagem e uma deslumbrante varanda com vista panorâmica, acessível também através de uma escadaria externa. A dependência de 80 m² situa-se exatamente diante da casa principal e dispõe de uma cozinha, uma sala com lareira, dois quartos e dois banhos. A propriedade está inserida num jardim de um hectare, totalmente vedado por rede metálica e muros de pedra. Aqui, além de 200 oliveiras, encontram-se: 3 poços de água potável, uma garagem com espaço para 4 veículos e um amplo gazebo equipado com cozinha, forno a lenha, churrasqueira e mesas para ótimas noites em boa companhia. A piscina de borda infinita, aquecida, em travertino e pedra Serena, é alimentada por água salgada e dispõe de gazebo, casa de banho/vestuário com duche e uma casa técnica. CONDIÇÕES E ACABAMENTOS Os edifícios foram restaurados com gosto e atenção aos detalhes, tornando esta propriedade verdadeiramente única. SERVIÇOS E UTILIDADES A propriedade dispõe de aquecimento a gás natural, dois sistemas de alarme independentes – um para cada casa – duas entradas distintas com cancelas elétricas, enquanto o abastecimento de água é garantido por três poços privados. POSSÍVEIS USOS E POTENCIAL A propriedade é ideal para ser utilizada como casa para hóspedes, pois Arezzo – uma cidade que oferece todos os serviços de que se pode precisar – e as cidades históricas mais famosas da Toscana ficam a apenas alguns minutos de carro. Além disso, é possível escolher alugar apenas uma das duas habitações, aproveitando a privacidade e a beleza da Toscana.

Compra de imóveis - Uma moradia histórica com vista panorâmica do topo do edifício No coração do centro histórico de Cortona, a poucos passos da Igreja de São Francisco e da Praça da República, “O Balcão em Cortona” é uma moradia cativante de caráter autêntico, com interiores amplos e uma vista extraordinária sobre uma das cidades colinares mais icônicas da Toscana. Pronta para habitar e banhada pela luz natural, a propriedade conserva a atmosfera de uma residência histórica toscana, realçada por elegantes detalhes arquitetônicos que refletem o seu passado nobre, incluindo um imponente átrio de entrada e uma elegante escadaria central. Elegância toscana autêntica no centro histórico Distribuída em vários níveis, a moradia oferece cerca de 226 m² de área habitável e conjuga o encanto da arquitetura tradicional com a praticidade de uma residência pronta a ser aproveitada. Os seus ambientes espaçosos, tetos altos e a luminosidade natural criam uma sensação de abertura que rara vez se encontra em propriedades do centro histórico, tornando esta moradia particularmente atractiva para quem procura tanto autenticidade como conforto. Interiores amplos distribuídos em vários níveis O piso térreo oferece uma entrada elegante e uma escadaria de grande efeito que define o estilo de toda a residência. No primeiro piso, uma ampla zona de estar com kitchenette e sala de jantar cria um ambiente acolhedor para o quotidiano e para receber convidados. Um mezanino alberga uma casa de banho de hóspedes, enquanto o segundo piso apresenta dois quartos amplos, a casa de banho principal e um escritório — um espaço ideal para ler, trabalhar ou criar um refúgio privado no interior da casa. Do escritório, uma pequena escada interna conduz à mansarda e à característica mais distinta do imóvel: uma varanda panorâmica no telhado. Uma varanda panorâmica no telhado com vista para Cortona A varanda panorâmica do telhado oferece uma vista de cortar a respiração que abrange o Lago Trasimeno até ao Vale de Chianti, passando pelos telhados de terracota, as campanárias e o histórico perfil urbano de Cortona. Este espaço íntimo de panorama é um privilégio raro no centro histórico — perfeito para o café da manhã, para o aperitivo ao pôr do sol ou para momentos de tranquilidade a contemplar a beleza atemporal da Toscana. Espaços adicionais com excelente potencial A propriedade inclui também amplos espaços no piso semirreelevado, atualmente usados como arrumos e caves, com dois acessos independentes. Estas áreas versáteis oferecem um grande potencial de valor e podem ser reinterpretadas conforme as necessidades pessoais, quer como cave para vinhos, espaços para hobbies, estudo privado ou áreas de serviço funcionais. Uma residência exclusiva no coração de Cortona Com duas de dormitórios, um escritório, duas casas de banho, caves e uma varanda panorâmica no telhado, “O Balcão em Cortona” é a escolha ideal como residência privada elegante, casa de férias sofisticada ou cativante investimento para o mercado internacional. Uma moradia histórica para quem procura autenticidade, vistas deslumbrantes e o privilégio de viver no próprio coração de Cortona.

Compra de imóveis - Casa de campo fascinante, 357 m², com vista de tirar o fôlego sobre Cortona, composta por um total de 4 quartos, 5 casas de banho, uma garagem de 239 m² e um terreno de 8.558 m². A poucos minutos da romântica cidade de Cortona, apresentamos à venda esta encantadora casa de campo de cerca de 357 m² distribuída em três pisos, assim composta: No piso térreo encontram-se: duas entradas, uma ampla cozinha tradicional toscana, um amplo e luminoso espaço aberto com sala de jantar e área de estar com grandes janelas voltadas para Cortona e uma antiga lareira. Ainda no piso térreo, temos um quarto com casa de banho privativa e pequeno sala, um despenseiro, uma casa de banho e uma escada que conduz tanto ao primeiro piso como ao seminterrato. O primeiro piso, acessível por uma escada interna, é composto por três quartos, uma casa de banho e uma lavandaria. O seminterrato, dotado de uma rampa de acesso para duas viaturas, tem aproximadamente 239 metros quadrados e incluiu um local técnico, uma zona de lavandaria, uma casa de banho e uma ampla garagem. Exteriormente, o imóvel é rodeado por cerca de 8.558 m² de terreno com jardim e olival. ESTADO E ACABAMENTOS: O imóvel foi construido em 2014, utilizando materiais de alta qualidade, como pavimentos em tijoleiro e vigas expostas em madeira. A realização foi efetuada respeitando a tradição típica toscana, com toques contemporâneos e pequenas obras de arte artesanal com que o proprietário quis prestar homenagem a esta maravilhosa propriedade. SERVIÇOS E UTILIDADES: A casa de campo dispõe de aquecimento a gás natural e o sistema instalado na propriedade é radiante; o abastecimento de água é garantido por um poço e pela água pública. DESTINAÇÕES DE USO E POTENCIAL: Esta propriedade é perfeita tanto como primeira habitação, dada a sua proximidade imediata a todos os serviços, quanto como casa de férias, onde poderá desfrutar de românticos pôr do sol com a família e amigos.

Compra de imóveis - Casa de campo em pedra com piscina e jardim florido na zona rural de Cortona Ref. COR441 Na zona rural de Cortona, onde as colinas descem suavemente em direção às águas do lago Trasimeno, uma casa de pedra deixa-se envolver por árvores e plantas exuberantes, quase confundindo-se com a paisagem. O encanto começa logo à chegada, sob as copas que dão sombra ao estacionamento: no verão, recebem-nos com a sua folhagem verde e densa; no outono, com uma chuva de folhas douradas. Depois, a casa revela-se, com as suas fachadas de pedra de tons quentes e uma varanda onde rosas, glicínias e jasmins enchem o ar de perfume, enquanto a tarde passa diante de uma chávena de chá. A casa e os seus espaços A propriedade oferece 333 m² de área habitável, aos quais se juntam 24 m² de anexos. No rés do chão, entra-se numa sala dupla com lareira, o coração acolhedor da casa, ligada à cozinha em plano aberto e a uma sala de jantar, também aquecida por uma lareira. No mesmo piso encontra-se o antigo espaço do forno de pão, agora transformado em escritório, uma casa de banho com sauna e duche e mais uma divisão que pode ser usada como escritório ou quarto individual. A divisão do forno Há um espaço nesta casa que parece feito à medida para os dias de chuva. É a antiga divisão do forno, aberta para o verde através de uma magnífica parede envidraçada, onde se pode sentar com um livro e uma chávena de café junto ao calor da lareira, enquanto lá fora o jardim ganha um brilho húmido e fica em silêncio. Aqui, a memória do pão outrora cozido na pedra junta-se à luz suave que entra pelas grandes janelas. O piso superior Uma escada conduz ao primeiro andar, onde a zona dos quartos se estende tranquilamente. Um quarto dispõe de uma casa de banho com janela, banheira de hidromassagem e duche. Um corredor com roupeiro embutido conduz a um espaçoso quarto de casal e a uma galeria que dá acesso ao terraço, com uma vista privilegiada sobre a zona rural. O piso fica completo com outro quarto, com pavimentos originais em terracota do século XVIII, e uma casa de banho com banheira e duche. Entre os quartos do primeiro andar e o quarto individual no rés do chão, a casa dispõe de até quatro quartos e três casas de banho. O jardim e a piscina Na parte de trás da casa, a piscina abre-se para o jardim exuberante, num recanto resguardado e abrigado onde o tempo parece passar mais devagar. As horas mais quentes decorrem entre a água e a sombra das árvores; ao anoitecer, os aromas das flores voltam a fazer-se sentir, mais intensos, com a frescura que sobe da zona rural. Entre Cortona, o lago e as cidades de arte A casa situa-se no município de Cortona, a poucos quilómetros da vila etrusca e perto do lago Trasimeno, com Arezzo, Perugia e Montepulciano a uma curta viagem de distância. É uma residência pensada para desfrutar da tranquilidade da natureza e, ao mesmo tempo, uma base ideal para um projeto de alojamento turístico, numa das zonas da Toscana mais apreciadas por viajantes de todo o mundo.

Compra de imóveis - Casa de campo em pedra serena, datada de 1600 e restaurada em 2002, com 155 m² distribuídos por dois pisos, piscina panorâmica e vistas para o Val di Chiana, o Monte Amiata e o Monte Cetona, a 3 km de Cortona. Ref. COR430 A apenas 3 km de Cortona, numa elevação com vista sobre o Val di Chiana e panoramas que se estendem até ao Monte Amiata e ao Monte Cetona, o Casale Cucù é uma casa de campo em pedra serena que remonta a 1600, totalmente restaurada em 2002 e desde então mantida em excelentes condições. Telhado renovado, instalações elétricas e canalizações atualizadas e aquecimento autónomo em todas as divisões: uma propriedade autêntica, pronta a habitar. Os interiores A propriedade tem cerca de 155 m² distribuídos por dois pisos, com uma planta fluida resultante da união da casa de campo original ao celeiro adjacente. No rés do chão, a zona de estar inclui uma sala de estar com vista para o jardim, uma zona de refeições com cozinha em open space, com acesso direto aos espaços exteriores, uma casa de banho para visitas e uma cave. No piso superior, a zona privada dispõe de três quartos, um dos quais com varanda privativa e vista para a paisagem, e a casa de banho principal. Os espaços exteriores A propriedade está rodeada por cerca de 1.500 m² de terreno privado, com jardim, horta e piscina privativa numa posição panorâmica elevada. A ligação direta entre a cozinha, a zona de refeições e o jardim torna a casa ideal para jantares ao ar livre e momentos de tranquilidade no campo toscano. Equipamentos Aquecimento autónomo. Garagem individual e estacionamento exterior adicional.

Compra de imóveis - Esta elegante residência está situada no Palazzo Vagnucci, um dos edifícios históricos de Cortona, que remonta à Idade Média, onde em 1809 hospedou Elisa Bonaparte, irmã de Napoleão. A poucos passos da central Via Nazionale e com entrada independente, o apartamento desenvolve-se num único piso sem degraus, o que o torna realmente confortável; acolhe uma ampla cozinha habitável com sala de jantar, uma zona de estar com lareira em pedra e uma grande janela com vista para o charmoso claustro do edifício, um quarto principal e uma casa de banho. A reabilitação foi executada com grande mestria e a localização, no coração de Cortona, permite viver a cidade ao máximo. Se procuram uma propriedade cativante e com história, bem no centro e sem degraus, este pode ser o caso

Compra de imóveis - Empoleirada numa colina junto da pitoresca vila de Monte San Savino, esta propriedade rural toscana estende-se por 13 ha e combina uma casa principal de grandes dimensões, uma casa de hóspedes, jardins ajardinados, terreno produtivo e piscina aquecida, tudo com vistas atractivas sobre a vila e sobre o Valdichiana. Os edifícios foram restaurados e mantêm o carácter da arquitetura tradicional toscana, com pavimentos em terracota e vigas expostas em madeira de carvalho ou castanho. A casa principal beneficia de aquecimento por piso radiante e ar condicionado, enquanto a propriedade está também equipada com poço próprio, sistema de painéis solares e gerador elétrico. A casa principal está distribuída por dois pisos. No rés-do-chão existe uma cozinha com acesso directo a uma varanda com barbecue, uma sala de jantar, duas salas de estar (uma com lareira), uma casa de banho, um toilet de hóspedes, uma lavandaria e uma casa técnica. Uma escadaria interior proveniente de uma das salas de estar leva ao primeiro piso, onde uma sala de estar liga a dois quartos, cada um com casa de banho privativa e terraço privado, a um vestuário com walk-in e a uma pequena loggia, com uma escada externa que dá para o exterior. A poucos passos da casa principal situa-se a casa de hóspedes independente, organizada como dois apartamentos distintos, com a possibilidade de os unir abrindo a porta de ligação. Juntos, incluem duas salas de estar com kitchenette, três quartos, incluindo um num mezanino, e duas casas de banho. O porão contém duas garagens, uma das quais é actualmente utilizada como oficina. Um edifício separado de cerca de 20 m² é actualmente usado como escritório, enquanto outro edifício pequeno funciona como dependência. Uma outra garagem ampla oferece espaço para 3 viaturas e uma carport para mais 3 automóveis. Os 13 ha de terreno incluem olival, uma pequena vinha, uma horta com estufa para auto-suficiência e um jardim ajardinado adequado a atividades ao ar livre. A propriedade ainda inclui um lago e uma piscina aquecida, acabada com placas de pedra natural de grandes dimensões, que funciona como ponto focal convidativo no interior dos terrenos. Rodeada pelo campo, mantendo contudo uma localização conveniente perto de Monte San Savino e das suas lojas, restaurantes, bares e serviços diários, a propriedade está totalmente vedada e acessível através de uma avenida ladeada por ciprestes. Distâncias: Monte San Savino 4,5 km, Arezzo 27 km, Cortona 35 km, Montepulciano 38 km, Siena 42 km, Montalcino 58 km, Florença 86 km. Aeroportos: Florença 106 km, Pisa 167 km, Roma Fiumicino 230 km. Dotada de: eletricidade, módulos fotovoltaicos, água de poço própria, aquecimento central, aquecimento por piso radiante, lareira, ar condicionado, tanque de gás, acesso à Internet de banda larga, televisão por satélite, portão automático, sistema de rega, piscina, terraço na cobertura, garagem, carport, estacionamento privado, terraço, vinha, olival, jardim. Desempenho energético: Edifício principal Fonte de energia: Eletricidade, óleo mineral, solar (fotovoltaico) Desempenho energético total: 286,49 kWh/m² a proveniente de fontes não renováveis (EPgl,nren) 5,37 kWh/m² a a partir de fontes renováveis (EPgl,ren) 192,11 kWh/m² a eficiência energética da envolvente do edifício (EPH,nd) Apartamento Fonte de energia: Eletricidade, óleo mineral, solar (fotovoltaico) Desempenho energético total: 303,23 kWh/m² a proveniente de fontes não renováveis (EPgl,nren) 15,18 kWh/m² a partir de fontes renováveis (EPgl,ren) 158,81 kWh/m² a eficiência energética da envolvente do edifício (EPH,nd) Apartamento Fonte de energia: Eletricidade, óleo mineral, solar (fotovoltaico) Desempenho energético total: 377,15 kWh/m² a proveniente de fontes não renováveis (EPgl,nren) 16,05 kWh/m² a partir de fontes renováveis (EPgl,ren) 211,02 kWh/m² a eficiência energética da envolvente do edifício (EPH,nd) Comissão do comprador: 3,66% (3% mais 22% de IVA) sobre o preço de compra.

Compra de imóveis - As vigas aparentes em madeira clara e o piso em terrazzo veneziano introduzem de imediato o caráter desta villa, uma propriedade ampla e articolada que alterna ambientes intimistas a espaços pensados para acolher. Lá dentro, as paredes em tons de pêssego dialogam com a luz natural que entra pelas janelas, enquanto alguns detalhes como as poltronas de couro e a mesa redonda em madeira retornam uma atmosfera quente e vivida com moderação. Também externamente a narrativa continua de forma coerente: pedra, grafiato claro, persianas em madeira escura e uma cour de pátio interior marcada por arcos em tijolo e colunas dão forma a um conjunto que mantém uma presença autêntica e imediatamente reconhecível. Os seus 1.000 m² comerciais distribuídos em 36 ambientes e 29 casas de banho contam uma propriedade de dimensões importantes, capaz de adaptar-se a necessidades diversas, desde a grande residência privada até uma destinação de representação ou acolhimento, em linha com a sua estrutura generosa. A villa desenvolve-se através de ambientes numerosos, onde a continuidade entre interiores e exteriores é tornada natural pela presença de pátios, passeios e áreas dedicadas à convivência. O jardim privado de 400 m² acompanha a casa com uma vegetação rica, passagens em lajes de pedra, vasos de terracota e espaços sombreados por guarda-sóis brancos e pérgolas verdes. Mesas preparadas e assentos distribuídos ao longo do caminho sugerem uma propriedade pensada também para o tempo partilhado, com cantos que mudam de atmosfera ao longo do dia. O edifício em pedra, visível entre o verde, reforça a ligação com uma linguagem arquitetónica tradicional, feita de materiais concretos e detalhes contidos, enquanto a praça interna com arcos e colunas acrescenta profundidade e movimento aos espaços exteriores. Os dias aqui encontram um ritmo natural entre salas luminosas, zonas de sombra ao ar livre e caminhos que convidam a passar com facilidade do interior para o jardim. Um almoço sob as ombreiras, uma conversa no pátio de pedra, o silêncio de um espaço recolhido entre plantas em vaso e pérgolas: a propriedade oferece múltiplas formas de ser experienciada, sempre com uma sensação de privacidade e tranquilidade. No contexto de Poppi, na Toscana, esta dimensão liga-se naturalmente a um modo de habitar feito à medida, relação com o exterior e atenção aos tempos da casa. Uma villa desta escala, com 36 ambientes, 29 casas de banho e um conjunto arquitetónico rico em espaços e recantos interiores, representa uma proposta rara para quem procura substância, carácter e versatilidade. A posição no município de Poppi, na província de Arezzo, acrescenta o valor de um contexto toscano reconhecível, onde a propriedade pode expressar plenamente a sua vocação residencial ou de representação.

Compra de imóveis - O pavimento de terracotta, as vigas aparentes e uma lareira em alvenaria com acabamentos em madeira definem de imediato o tom desta villa, ampla e ao mesmo tempo acolhedora, pensada para receber o quotidiano com naturalidade. A luz entra generosa pelas grandes janelas e acompanha os ambientes, ligando os interiores ao verde exterior. Um grande arco em tijolo separa a sala de estar da zona de refeições e marca os espaços com equilíbrio, enquanto as paredes em tom ocre e os detalhes em madeira oferecem uma atmosfera autêntica, quente, profundamente ligada ao carácter do campo toscano. Os seus 900 m² de área bruta distribuída em 12 ambientes, com 6 quartos e 3 casas de banho, proporcionam volumes importantes e uma versatilidade que se presta tanto à vida familiar quanto a um uso de representação. Do lado de fora, o jardim privado amplia a percepção do espaço e torna-se uma presença constante, para ser vivido em continuidade com a casa. A área exterior articulase com pavimentos em pedra e tijolo, muretos em pedra e áreas equipadas para permanecer ao ar livre, num conjunto que permanece coerente com a arquitetura do imóvel. A fachada da villa, em betão com elementos em tijolos vermelhos, é enriquecida por arcos e janelas com persianas de madeira, detalhes que definem a identidade com parcimônia. Completa a propriedade 2 garagens e lugares de estacionamento, elementos concretos que acrescentam conforto a uma residência já rica em presença e substância. O conjunto devolve uma casa importante, onde o tamanho dos ambientes não dispersa o sentido de acolhimento, mas o amplifica. Os dias adotam aqui um ritmo diferente, feito de salas luminosas, aberturas para o verde e espaços exteriores que convidam a almoços ao ar livre, momentos de tranquilidade e encontros partilhados. A grande mesa na área externa coberta sugere uma convivência espontânea, enquanto o jardim e o campo circundante acompanham a vida da casa com uma sensação de privacidade e respiração. Também interiormente, a presença da lareira e dos materiais tradicionais contribui para criar ambientes para habitar com continuidade em todas as estações, num contexto que une privacidade, conforto e relação direta com a paisagem rural. Esta villa em Pergine Valdarno, na província de Arezzo, interpreta de forma coerente o encanto da Toscana através de espaços generosos, detalhes arquitetónicos reconhecíveis e um diálogo constante entre casa e jardim. Uma propriedade que se distingue pela medida, amplitude e atmosfera, inserida num contexto tranquilo e natural que reforça o seu valor habitacional.

Compra de imóveis - As vigas de madeira aparentes, os pavimentos de torrinha e a presença da pedra conferem de imediato o tom a este rústico casarão, uma propriedade ampla e articulada que mantém uma relação muito direta com seus espaços e com a natureza ao redor. Mesmo nos ambientes de dormir retorna essa coerência material, entre janelas em madeira com persianas, uma sacada que se abre para o exterior e uma lareira de pedra que acrescenta profundidade à atmosfera. É uma casa que transmite acolhimento através de detalhes concretos, sem artifícios construídos, e que deixa entrever uma quotidianeidade feita de luz natural, silêncio e quartos para viver com conforto. Os 839 m² comerciais distribuem um conjunto significativo, pensado para oferecer fôlego e autonomia aos diferentes ambientes: 15 andares, 16 quartos e 16 banhos compõem uma propriedade de dimensões raras, adequada a quem busca uma residência de grande capacidade ou a uma estrutura que possa, de forma coerente, também adaptar-se a um projeto de hospitalidade. Do lado de fora, a casa de pedra apresenta um vocabulário simples e reconhecível, acompanhado por muretos de pedra que definem o jardim e reforçam o seu caráter. A presença de mesas e assentos em ferro forjado sugere uma continuidade natural entre interior e exterior, enquanto dois gazebos com teto de palha, mobiliados com mesas em madeira maciça e bancos, ampliam as possibilidades de viver o tempo ao ar livre de forma espontânea e conviviale. A vegetação, densa e generosa, contribui para criar privacidade e uma sensação de intimidade, deixando à propriedade um equilíbrio muito autêntico entre arquitetura rural e abertura para o verde. Completa o conjunto uma piscina privada, elemento que enriquece ainda mais o valor dos espaços exteriores. Os dias aqui podem decorrer entre um café da manhã ao ar livre, uma pausa à sombra dos gazebos e o simples prazer de mover-se entre casa, jardim e piscina sem interrupções. Os numerosos quartos e muitos banhos tornam esta propriedade particularmente adequada para receber família, convidados ou estadias mais longas, mantendo para cada um o seu espaço. O contexto natural, unido à privacidade garantida pelas árvores e pela vegetação ao redor, devolve uma dimensão de tranquilidade concreta, nunca isolada mas bem protegida, onde a paisagem acompanha a vida quotidiana com discrição. Este rústico casarão em Subbiano, no interior de Arezzo, reúne dimensões importantes, caráter material e uma vocação clara à convivialidade e permanência. Na Toscana, numa região que conserva forte identidade, representa uma solução de valor para quem deseja uma propriedade ampla, reconhecível e capaz de unir residência e acolhimento num único lugar.

Compra de imóveis - As vigas expostas e as amplas janelas já definem o tom deste casale rústico de 270 m², onde a luz acompanha os ambientes e realça a simplicidade contida. No interior, os tons neutros das paredes, o pavimento de madeira na zona de dormir e a presença de uma lareira de parede constroem uma atmosfera acolhedora, contemporânea, mas coerente com o caráter da casa. Também alguns detalhes escolhidos com discrição, como os candeeiros suspensos com elementos em cristal e a grande bancada de trabalho branca e brilhante, contribuem para definir espaços agradáveis de viver todo o dia, luminosos e bem equilibrados. Os seus 5 ambientes distribuem-se numa construção pensada para oferecer conforto e tranquilidade, com 3 quartos e 3 casas de banho que tornam a propriedade adequada tanto à vida familiar quanto à receção de hóspedes. A presença da garagem e do lugar de estacionamento acrescenta praticidade, enquanto o alarme completa o perfil da casa sob o signo de segurança. No exterior, o jardim privado e a piscina privada ampliam naturalmente o modo de habitar, criando uma continuidade entre interiores e exteriores que aqui surge de forma espontânea. A fachada branca, realçada por detalhes em pedra, dialoga com persianas em madeira em tons suaves e com uma entrada trabalhada que confere personalidade ao conjunto sem excessos. O pátio e o pavimento em pedra natural acompanham até à casa e ao verde envolvente, num contexto de encosta que oferece privacidade. A completar a propriedade está também o olival, um elemento que reforça o vínculo com o campo toscano e confere ao complexo uma identidade precisa, concreta, profundamente enraizada no território. Os dias aqui ganham um ritmo feito de espaços abertos, luz natural e momentos simples que adquirem valor. A piscina privada convida a viver o bom tempo ao ar livre, enquanto o jardim oferece recantos para dedicar ao descanso, à convivialidade ou a uma pausa silenciosa imersa na vegetação. Dentro de casa, a lareira torna-se o centro das noites mais intimistas, e as grandes aberturas mantêm constante a relação com o exterior. O olival acrescenta uma dimensão autêntica, que remete ao campo e a uma quotidianidade mais contida, sem abrir mão do conforto. Este casale rústico exprime com equilíbrio o caráter de Castelfranco Piandiscò e da Toscana mais ligada à natureza e à vida ao ar livre. A combinação entre dimensões generosas, piscina privada, jardim, olival e detalhes arquitetónicos bem reconhecíveis faz da propriedade uma proposta de forte personalidade, adequada a quem procura uma casa reservada, completa e profundamente inserida no cenário de Arezzo.

Compra de imóveis - As vigas de madeira expostas, o tijolo e os pisos em madeira escura introduzem de imediato o caráter desta rustic casa anfiteatro, uma propriedade ampla e articulada que une dimensões relevantes e uma atmosfera acolhedora. Os ambientes, descritos pelos interiores, alternam materiais quentes e detalhes sóbrios: uma coluna de tijolos aparentes, paredes em tons claros, luz natural que entra pelas janelas e acompanha o dia a dia com discrição. Mesmo nos espaços mais contidos percebe-se uma continuidade com o exterior, graças às vistas para o verde e a uma composição que mantém o senso autêntico da casa de campo toscana, sem abrir mão do conforto. Com seus 1.530 m² comerciais, 55 ambientes, 30 quartos e 25 sdb, a propriedade comporta uma variedade de usos, desde a grande residência privada a um projeto de acolhimento de alto nível, sempre no sentido da reserva e da amplitude. O jardim privado acompanha o casale em um contexto aberto e bem estruturado, onde encontram espaço varandas, estacionamentos, um vinhedo e uma oliveira que fortalecem o vínculo com o território. A presença da lareira acrescenta um elemento doméstico e concreto, capaz de dar profundidade aos ambientes dedicados à convivialidade. Ao exterior, as notas arquitetônicas e paisagísticas devolvem um conjunto harmonioso: duas piscinas com borda em pedra inseridas na vegetação, áreas de relaxamento sob pérgolas de madeira, uma estrutura também em madeira voltada para a área da piscina, prados, bosques e fileiras de oliveiras que definem um contexto colinar isolado. Os edifícios, descritos como encontro entre arquitetura tradicional e contemporânea, dialogam com a paisagem sem interromper o equilíbrio, deixando que sejam os espaços, a luz e a matéria a construir a identidade da propriedade. Os dias aqui seguem um ritmo natural entre o verde do jardim, o tempo gasto à beira da piscina e os espaços internos que convidam a momentos mais contidos, diante da lareira ou em torno de uma mesa. A presença de vinhedos e oliveiras torna ainda mais concreta a relação com a campanha toscana, enquanto o contexto de bosques e prados contribui para criar uma sensação de tranquilidade autêntica. A privacidade, também assegurada pelo sistema de alarme, permite viver a propriedade como um lugar reservado, mas não isolado, adequado tanto à dimensão familiar quanto à hospitalidade. Este casale em Bucine, na província de Arezzo, interpreta a Toscana por meio de espaços generosos, materiais coerentes e uma relação contínua com o exterior. É uma propriedade que encontra valor na sua totalidade: grande metragem, múltiplos ambientes, piscinas, jardim, vinhedo e oliveira compõem um conjunto raro, pensado para quem busca uma presença sólida na paisagem e um imóvel com vocação representativa.

Compra de imóveis - As paredes de pedra exposta e as vigas de madeira escuras definem de imediato o tom deste palácio de 425 m², onde a matéria dialogue com ambientes acolhedores e bem proporcionados. No interior, a casa alterna o caráter mais autêntico da sala de estar com a praticidade de uma cozinha moderna em tons claros, com ilha central em madeira, móveis brancos lucidos, pavimento em grès porcelânico claro e uma lareira tradicional que acrescenta presença e calor. A luz entra pelas janelas e acompanha cada espaço com naturalidade, destacando uma atmosfera acolhedora, porém aberta, pensada para ser vivida todos os dias com a mesma imediacidade com que sabe receber. Os números contam uma propriedade importante, distribuída em 6 ambientes e 6 casas de banho, com uma disposição que sugere uma gestão cómoda tanto da vida privada quanto da hospitalidade. O palácio distingue-se também pela continuidade entre interiores e exteriores: a fachada em pedra, marcada por janelas em madeira e por uma porta central, conduz a um conjunto coerente com o contexto rural que o rodeia. Do lado de fora desenvolve-se um jardim privado que amplia naturalmente os espaços da casa, acompanhado por uma piscina privada que reforça a vocação para bem‑estar e vida ao ar livre. A presença de uma pérgola em madeira e de uma ampla varanda mobiliada com mesa e cadeiras em ferro sugere momentos a partilhar nas estações mais amenas, enquanto a pavimentação em brita e as árvores que proporcionam sombra constroem uma relação direta com o campo. O conjunto mantém um caráter concreto e contido, onde os detalhes materiais, desde a pedra à cerâmica clara dos pavimentos internos, ajudam a tornar cada ambiente reconhecível e coerente. Os dias aqui encontram facilmente o seu ritmo entre espaços internos cuidadosamente reunidos e uma dimensão externa para viver com continuidade. Um almoço sob a pérgola, o tempo passado na varanda, a piscina privada nas horas mais tranquilas: tudo convida a um uso da casa que privilegia o fôlego, a privacidade e uma relação constante com a paisagem campestre. Também os ambientes internos, com o duplo apelo da pedra e da madeira, devolvem uma sensação de estabilidade e calor, adequada tanto à residência privada quanto a um projeto de acolhimento de alto nível, justamente pela combinação entre dimensões generosas, número de casas de banho e qualidade dos espaços exteriores. Anghiari acrescenta a esta propriedade uma referência territorial de forte identidade, no coração da Toscânia e na província de Arezzo. O valor da casa está na sua presença sólida, na coerência entre arquitetura e contexto e num equilíbrio conseguido entre amplitude, conforto e vida ao ar livre, qualidades que a tornam uma proposta de raro interesse para quem procura uma moradia capaz de deixar uma marca concreta.

Compra de imóveis - As vigas de madeira aparentes, o piso de tijolo e a lareira de pedra já definem o tom nesta villa de 760 m² de área útil: uma propriedade ampla, concreta, pensada para ser vivida com naturalidade em todas as estações. A luz que entra pelas janelas valoriza os ambientes e acompanha uma zona de estar com caráter acolhedor, onde a mesa em madeira maciça se torna um ponto de encontro espontâneo. Também a cozinha, com móveis claros, bancada em pedra e forno embutido, se insere de forma coerente em um conjunto que une calor doméstico e dimensões expressivas. Os 12 cômodos e os 5 banhos permitem imaginar uma distribuição generosa dos espaços, adequada tanto para o dia a dia quanto para receber convidados, com ambientes que podem alternar momentos de convívio e zonas mais reservadas. Do lado de fora, o jardim privativo de 2.000 m² envolve a casa, criando uma relação contínua com o verde e a tranquilidade, oferecendo profundidade e fôlego à propriedade. A presença da piscina privativa completa esse equilíbrio entre interior e exterior, tornando ainda mais pleno o uso dos espaços abertos durante a bela temporada. A casa se insere em um contexto enriquecido por detalhes que reforçam sua identidade: a casa de pedra com persianas de madeira, os caminhos pavimentados em pedra, a fonte de pedra localizada na área externa, o caminho que sobe suavemente pelo jardim e o gazebo com estrutura metálica e cobertura clara, pensado como área sombreada. As notas matéricas continuam também do lado de fora, criando uma continuidade crível entre arquitetura, natureza e modo de habitar. O resultado é uma propriedade que sabe oferecer privacidade e tranquilidade sem abrir mão de uma presença cênica contida. Os dias aqui encontram facilmente seu ritmo entre um café da manhã ao ar livre, o tempo à beira da piscina e as noites reunidas em frente à lareira. O jardim, com seus caminhos e áreas de descanso, convida a viver os espaços exteriores como uma extensão natural da casa, enquanto os interiores mantêm uma atmosfera quente e autêntica. No contexto de Castiglion Fiorentino, tudo isso se vincula de forma natural a uma ideia de vida toscana feita de luz, tranquilidade e relação constante com o campo. Esta villa reúne metragens expressivas, um aproveitamento externo bem definido e detalhes arquitetônicos coerentes, oferecendo uma solução adequada para quem busca uma residência privada de representação ou uma propriedade com forte vocação para acolhimento. Em Castiglion Fiorentino, na província de Arezzo, encontra-se um espaço para uma casa que faz da dimensão, da reserva e do diálogo com o exterior seus pontos fortes.

Compra de imóveis - As paredes de pedra e reboco colorido, os tetos com vigas de madeira e os pisos em tijoleira e cerâmica bege já dão a medida do caráter desta casa de campo rústica: uma propriedade ampla, autêntica, construída em torno de espaços que transmitem solidez e acolhimento. A lareira de pedra, emoldurada por uma grande abertura em arco, torna-se um dos detalhes que ficam gravados, junto com a luz quente que atravessa os ambientes e realça a sua materialidade. Tudo contribui para criar uma atmosfera íntima e conviviale, onde cada elemento parece pensado para acompanhar uma vida quotidiana feita de relações, tempo compartilhado e gestos simples. Os 800 m² de área útil distribuem-se em 35 ambientes e 12 casas de banho, oferecendo uma dimensão significativa e articulada, adequada a quem procura uma propriedade capaz de acolher núcleos numerosos, convidados ou funções distintas dentro do mesmo conjunto. A presença de três estruturas em pedra com coberturas em telha reforça a identidade da casa de campo e amplia as possibilidades de uso, mantendo uma coerência arquitetônica bem reconhecível. Externamente, um amplo jardim envolve os edifícios e acompanha a passagem entre os espaços com continuidade natural: o caminho pavimentado em pedra, o trilho de terra batida, o pátio coberto e uma marquise vermelha sob a qual encontra-se uma mesa de madeira desenhada, desenham um conjunto vivido e concreto, pensado para permanecer tanto interno quanto externo com a mesma facilidade. A cerca em metal delimita o perímetro com discrição, enquanto a vegetação e as árvores dispersas ajudam a definir um contexto reservado. Completa o quadro a presença de painéis solares na estrutura moderna, um elemento que se insere naturalmente em uma propriedade com forte ligação ao campo. Os dias aqui encontram o seu ritmo entre salas generosas, espaços comuns que convidam à convivência e um exterior que se abre para a paisagem rural de Sansepolcro com moderação e continuidade. A mesa sob o alpendre ou sob a marquise, o gramado amplo, a presença das colinas verdes no entorno e a tranquilidade garantida pela localização tornam esta propriedade particularmente adequada tanto para uma residência privada de carácter, quanto para quem imagina um projeto de acolhimento num ambiente já naturalmente propício a receber. O valor desta casa de campo reside na combinação entre dimensões, identidade arquitetônica e relação com o território toscano. Em Sansepolcro, na província de Arezzo, toma forma uma propriedade que une a linguagem do campo, a consistência da pedra e uma distribuição importante, capaz de responder com credibilidade tanto a uso residencial quanto a uma destinação de representação ou hospitalidade.

Compra de imóveis - I soffitti a volta, le pareti intonacate in tonalità chiare e il pavimento in cotto danno subito il tono di questa villa di 700 mq commerciali, una proprietà ampia e luminosa in cui il carattere degli spazi si percepisce fin dal primo sguardo. La luce naturale entra generosa attraverso le aperture, dialoga con l’illuminazione a parete e accompagna ambienti che uniscono volumi importanti e un’atmosfera accogliente. Anche all’esterno l’edificio mantiene una presenza misurata e riconoscibile, con pareti chiare, finestre rettangolari in legno e un’impostazione che lascia intuire una casa pensata per essere vissuta con continuità, dentro e fuori. La distribuzione interna offre numeri che aprono a molte possibilità di utilizzo: 7 camere da letto e 3 bagni, inseriti in una residenza che fa dell’ampiezza il suo tratto più evidente. Gli ambienti, valorizzati da soffitti a volta e da una luminosità diffusa, si prestano a una vita quotidiana comoda e ben organizzata, ma anche a una dimensione più rappresentativa, grazie alla presenza di spazi capaci di accogliere con naturalezza. Tra gli elementi distintivi della proprietà troviamo il caminetto, che aggiunge un punto di raccolta alla casa, l’idromassaggio, la dependance e una sequenza di spazi aperti composta da giardino privato, terrazzo e balcone. All’esterno, la villa è circondata da un vasto spazio verde che ne accompagna il profilo con discrezione. Un ampio vialetto in ghiaia conduce all’ingresso principale, mentre un percorso in mattoni collega diverse aree accessibili della proprietà. Le arcate sostenute da colonne introducono un dettaglio architettonico che arricchisce la facciata senza appesantirla, e la presenza di alberi, aiuole ricavate nel terreno e una leggera pendenza del contesto rafforza la sensazione di privacy e quiete. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra interni generosi e spazi aperti da vivere in ogni stagione. Il giardino privato diventa il prolungamento della casa, un luogo adatto a momenti di convivialità, tempo all’aria aperta e occasioni da condividere, mentre terrazzo e balcone aggiungono ulteriori affacci e possibilità d’uso. La dependance amplia ancora di più il potenziale della proprietà, offrendo uno spazio indipendente che può adattarsi alle esigenze della famiglia o all’accoglienza degli ospiti. L’allarme completa il quadro con un elemento concreto di sicurezza. Questa villa a Matassino, in Toscana, unisce dimensioni importanti, identità architettonica e una relazione continua con l’esterno. È una proprietà che può interpretare con credibilità sia il ruolo di residenza privata di ampia rappresentanza sia quello di dimora dedicata all’ospitalità, grazie a spazi numerosi, caratteristiche distintive ben definite e a un contesto che privilegia tranquillità e riservatezza.

Compra de imóveis - A pedra natural das fachadas, o telhado de telha e as esquadrias de madeira já definem o tom deste rústico casarão, que se apresenta com uma presença autêntica e contida. Ao redor, o jardim privado acompanha a casa com amplas áreas verdes e terraços sombreados por toldos, pensados para viver o exterior com continuidade. A piscina privada, de forma octogonal e cercada por piso em pedra clara, torna-se um ponto de encontro discreto e agradável, inserido em um espaço definido por árvores, sebe e caminhos em cimento e pedra. O conjunto transmite uma sensação de calma concreta, feita de materiais, proporções e relação com a natureza. Os números traduzem uma propriedade de grande envergadura: 1.570 m² de área útil distribuídos em 38 ambientes, com 8 banhos, numa composição que sugere uma gestão articulada dos espaços e múltiplas possibilidades de uso. Ao lado do corpo principal encontram-se uma dependência e uma adega, elementos que ampliam ainda mais a funcionalidade do conjunto, enquanto a presença de vaga de estacionamento acrescenta praticidade ao dia a dia e à acolhida de convidados. No exterior, o vinhedo completa o perfil da propriedade e reforça o vínculo com a paisagem agrícola toscana. A arquitetura mantém um caráter coerente, legível nas paredes de pedra rústica, nas janelas emolduradas e nas superfícies externas que alternam cimento e pedra com naturalidade. A área da piscina está equipada com lounges e guarda-sóis e se insere ao lado do pátio em pedra clara com proporção, sem interromper a harmonia do jardim. A presença de edifícios rústicos em pedra nas proximidades também contribui para a consistência do contexto, mantendo uma sensação de privacidade e recolhimento. Os dias aqui ganham um ritmo diferente entre os espaços abertos, os terraços sombreados e os caminhos no verde que conduzem à piscina ou às áreas mais reservadas da propriedade. O vinhedo adiciona uma dimensão profundamente ligada à campanha toscana, enquanto a dependência permite receber familiares ou hóspedes com maior autonomia. Em um imóvel desta escala, a vida ao ar livre não é um complemento, mas parte integrante da experiência habitativa, feita de momentos de tranquilidade, convivência e relação constante com o ambiente circundante. Esta propriedade em Cortona reúne amplitude, caráter e um equipamento externo raro pela completude, em um contexto toscano que reforça sua identidade sem necessidade de artifícios. Como residência privada de representação ou projeto hoteleiro de alto nível, o casarão expressa valor sobretudo na coerência entre volumes, materiais e paisagem rural.

Compra de imóveis - As paredes de alvenaria vermelha e os telhados de telha conferem identidade imediata a este casale rústico de 600 m² de área útil, uma propriedade que une dimensões expressivas a uma relação direta com os espaços abertos. A presença da piscina privada, do pátio e das áreas externas pavimentadas acompanha a entrada em uma atmosfera acolhedora, feita de tranquilidade, luz e matéria. As aberturas, entre janelas, portas e varandas, favorecem uma agradável luminosidade interior e permitem que a casa dialogue com a vegetação circundante, enquanto a natureza ao redor contribui para definir um contexto reservado e amplo. Os ambientes distribuem-se em 8 ambientes, com 6 quartos e 3 banhos, oferecendo uma estrutura adequada a uma grande residência familiar ou a uma habitação pensada para acolher com comodidade hóspedes e momentos de convivência. A completar a propriedade há uma dependência, uma adega/taverna e uma garagem, elementos que ampliam a funcionalidade da casa e tornam o uso mais flexível ao longo das estações e das diversas necessidades. Exteriormente, o jardim privado desenvolve-se em torno do casale com zonas verdes arborizadas e espaços concebidos para serem desfrutados com continuidade. A piscina retangular, ladeada por espreguiçadeiras e uma área de pátio, torna-se um ponto central da vida ao ar livre, enquanto o pergolado introduz uma agradável zona de sombra. O revestimento em pedra, as tiras claras, os seixos e o deck em madeira ajudam a construir um conjunto coerente, onde os materiais acompanham a arquitetura sem pesá-la. A presença de terraço e varanda acrescenta ainda mais perspectivas sobre a natureza circundante, com vistas abertas para a paisagem. Os dias aqui encontram um ritmo natural entre os espaços da casa e os exteriores: a piscina para as horas mais luminosas, o pátio e o pergolado para paradas mais lentas, a adega/taverna para se reunirem em um ambiente mais acolhedor. O jardim e as áreas pavimentadas permitem viver a propriedade plenamente, deixando espaço tanto para a convivência quanto para a privacidade. Ao redor, o contexto de Castelfranco Piandiscò devolve o caráter do campo toscano, com a presença de vinhedos e oliveiras que acompanham o olhar e fortalecem a sensação de continuidade com o território. A combinação entre ampla metragem, dependência, piscina privada e espaços externos bem articulados tornam este casale uma proposta de grande solidez, capaz de expressar valor como residência privada e de representação. Em Castelfranco Piandiscò, na província de Arezzo, a propriedade insere-se em um contexto toscano reconhecível, onde a natureza, a privacidade e a qualidade de habitar encontram um equilíbrio autêntico.

Compra de imóveis - A piscina privativa e o jardim imediatamente revelam o carácter desta casa de campo rústica com 280 m² de área comercial: uma propriedade pensada para quem busca espaço, privacidade e uma relação quotidiana com o exterior. A casa, com telhado de telhas e paredes em tons quentes, insere-se num conjunto harmonioso formado por relvado, árvores e caminhos que recebem a chegada com naturalidade. Ao lado da habitação, uma zona de convívio coberta amplia as possibilidades de viver ao ar livre em qualquer momento do dia, enquanto a presença de painéis solares acrescenta um detalhe concreto à funcionalidade global da propriedade. As 8 divisões e 3 casas de banho permitem organizar os ambientes com grande liberdade, quer para a vida familiar, quer para receber amigos e visitas. A presença da dependência acrescenta um nível adicional de autonomia aos espaços, tornando a propriedade particularmente flexível, enquanto SPA, garagem e estacionamento completam um conjunto pensado para uma habitabilidade cómoda e bem estruturada. No exterior, o jardim privativo cria uma moldura verde contínua à volta da casa e acompanha até à piscina retangular, rematada com bordas claras e inserida no centro de um relvado amplo, pontuado por árvores que desenham zonas de sombra. Os caminhos de brita e a área pavimentada para os veículos reforçam a sensação de uma propriedade bem distribuída, onde cada elemento encontra o seu lugar sem rigidez. À volta, o contexto rural com vinhedos e campos devolve uma atmosfera autêntica, coerente com a natureza da casa e com a maneira como os espaços exteriores dialogam com a habitação. Os dias aqui decorrem entre um mergulho na piscina, o silêncio do jardim e o prazer de usar os espaços abertos como uma verdadeira extensão da casa. A zona de convívio coberta convida a almoços lentos, conversas que se prolongam e momentos de tranquilidade protegidos do sol, enquanto a SPA acrescenta uma dimensão mais íntima e acolhedora ao cotidiano. O contexto rural nos arredores de Cortona, entre fileiras e vegetação, reforça essa sensação de distância natural dos ritmos mais frenéticos, sem retirar identidade e presença à propriedade. Este casale reúne de forma convincente dimensão residencial e vocação de acolhimento, graças a espaços amplos, dependências completas e um equipamento externo que valoriza cada estação. Em Cortona, no território de Arezzo e da Toscana, representa uma solução de carácter para quem pretende uma casa inserida num contexto rural reconhecível, com piscina, dependência e uma qualidade de vida fortemente ligada aos espaços abertos.

Compra de imóveis - A villa desenvolve-se em 240 m² de área comercial e recebe desde o primeiro olhar com ambientes luminosos, onde a madeira clara do piso e as amplas janelas voltadas para o jardim constroem uma atmosfera contida e agradável. Na zona de estar, o diálogo entre o sofá cinzento, a mesinha de vidro e a cozinha com frentes brancas brilhantes e armários em madeira escura devolve um espaço contemporâneo, pensado para o quotidiano mas também para momentos partilhados. Também os quartos seguem esta linha de sobriedade, com paredes claras, têxteis em tons de cinza e do corda e uma luz natural que acompanha cada ambiente. Os 11 compartimentos permitem uma distribuição ampla e versátil, sustentada por 6 quartos e 3 casas de banho que tornam a propriedade adequada a uma família numerosa ou a quem pretende ter salas dedicadas a hóspedes e ao tempo livre. A lareira acrescenta um ponto de reunião à casa, enquanto a garagem e o sótão completam a parte mais prática da habitação com a mesma objetividade com que o jardim amplia para o exterior a qualidade dos espaços internos. Aqui a piscina privada de borda infinita torna-se o centro da vida ao ar livre: está inserida no verde, junto a uma zona de lazer com mobília em madeira, espreguiçadeiras e sombras, alcançável através de degraus e pavimentos em pedra que conferem continuidade e carácter ao conjunto. Uma pérgola em madeira introduz uma agradável área de sombra, enquanto uma estrutura semi-circular em alvenaria com bancos estofados sugere outra forma de viver o jardim, mais acolhedora e convivial. A fachada da villa, com janelas equipadas com persianas e detalhes arquitetónicos bem reconhecíveis, completa uma imagem coerente, feita de espaços bem organizados e de uma relação constante entre interior e exterior. A presença de fibra ótica acrescenta, por fim, um conforto atual, útil tanto no dia-a-dia como num uso mais flexível da propriedade. Os dias encontram aqui um ritmo natural entre quartos arejados, aberturas para o verde e momentos passados ao ar livre, que vão desde o almoço sob a pérgola até as horas mais tranquilas junto à piscina. A privacidade perceptível no jardim, rodeado pelo verde e pelas árvores, facilita imaginar uma casa para viver plenamente em cada estação: recolhida e íntima no interior, aberta e convivial nos espaços exteriores. Também por isso a propriedade se presta, com equilíbrio, tanto como residência privada quanto como endereço capaz de receber convidados com comodidade. Camucia, no concelho de Arezzo, insere esta villa num contexto toscano de grande encanto, onde a campanha aberta acompanha o quotidiano sem abrir mão da conveniência de uma casa completa nos seus serviços. É uma propriedade que une dimensões importantes, espaços exteriores bem construídos e uma atmosfera concreta, para apreciar dia após dia.

Compra de imóveis - A villa desenvolve-se em 200 m² de superfície comercial e recebe desde a entrada com espaços onde a luz natural dialoga com acabamentos em tons quentes e detalhes contemporâneos. A presença de uma cozinha com ilha central introduz de imediato um modo de habitar convivial e quotidiano, enquanto a escada em madeira escura adiciona profundidade e continuidade entre os níveis. Também as casas de banho contam uma casa pensada para o conforto: uma delas alberga uma banheira de hidromassagem branca, revestimentos em azulejos com motivo em relevo e uma janela em madeira que deixa entrar uma luz suave, tornando o espaço arejado e agradável. A distribuição compreende 5 ambientes, com 4 quartos e 3 casas de banho, uma composição que torna esta propriedade adequada tanto para vida familiar como para acolher visitas, mantendo uma boa autonomia entre os espaços. Os interiores alternam superfícies em cerâmica com desenho poligonal, paredes com acabamento em estuque em tonalidade quente e detalhes modernos como o revestimento em mosaico numa área de casa de banho e os sanitários com sinal essencial. Externamente, a história da casa continua num jardim privativo que se abre entre árvores, arbustos e oliveiras, com uma presença verde variada que acompanha os diferentes momentos do dia. A piscina privativa insere-se naturalmente neste cenário, rodeada por uma zona dedicada ao relaxamento, enquanto uma fonte em alvenaria se encontra numa área pavimentada em pedra. Completa os espaços abertos uma marquesa de terraço e uma varanda, além de uma zona externa com pavimento em tijolo cerâmico onde áreas cobertas e descobertas se alternam de forma equilibrada. Colunas em pedra e o telhado em madeira com vigas definem um ambiente externo particularmente utilizável, adequado para almoços prolongados, serões ao ar livre ou simples pausas no verde. Completa a propriedade uma garagem. Os dias aqui passam entre interiores funcionais e espaços externos que convidam a ficar fora assim que possível, aproveitando a piscina, o terraço e a continuidade com o jardim. Um almoço sob a cobertura em madeira, um momento de tranquilidade junto à fonte, o regresso a casa com a luz a atravessar as janelas em madeira: cada ambiente contribui para construir uma rotina agradável, reservada, ligada a uma relação direta com o verde. Também a presença da varanda acrescenta um espaço adicional para viver com simplicidade, em diferentes momentos do dia. Esta villa em Montevarchi une dimensões bem distribuídas, espaços externos completos e detalhes que tornam concreta a qualidade de habitar. A localização na Toscana, no território da província de Arezzo, reforça o seu valor para quem procura uma casa com privacidade, conforto e uma relação autêntica com o meio ambiente envolvente.

Compra de imóveis - Propriedade histórica cercada por cerca de 7 hectares de terreno, este conjunto reúne uma casa senhorial, casas de lavoura, cocheiras, uma capela e uma limonaia. A variedade de edifícios e espaços oferece várias possibilidades de valorização, desde residência privada até um projeto hoteleiro ou residencial. O conjunto compreende uma villa principal de mais de 700 m² em três níveis, uma casa para funcionários de 70 m², cocheiras com mais de 350 m², uma casa de lavoura com 200 m² em dois pisos, uma cabana, uma capela de 40 m² e uma limonaia de mais de 250 m². Espaços exteriores O terreno inclui olival, áreas verdes adequadas para a criação de um parque e espaços para estacionamento. Também estão previstas piscina e campo de ténis, para os quais é possível solicitar as respetivas autorizações. Estado e acabamentos A propriedade oferece a possibilidade de personalizar os edifícios de acordo com o projeto escolhido. Na villa principal já foram efetuados trabalhos estruturais e de renovação em bruto; também foram refeitos os telhados, consolidados os muros e preparados os ligamentos às utilidades. Falta terminar os interiores e os intervenções nos demais edifícios. Potencial de uso A propriedade comporta várias possibilidades de uso: uma residência privada para uma família numerosa, uma habitação com quartos para hóspedes ou um investimento no setor hoteleiro, como boutique hotel ou aparthotel. Foram elaborados projetos para a construção de oito apartamentos com espaços comuns. Um eventual uso como sede escolar ou formativa exigiria verificação de viabilidade e das autorizações necessárias. Localização A propriedade fica a cerca de 5 minutos de uma povoação com serviços essenciais e em posição cómoda em relação à autoestrada Milão–Nápoles. Arezzo fica a cerca de 30 minutos de carro, Siena e Cortona cerca de 45 minutos. O aeroporto de Florença é alcançável em pouco mais de uma hora e a costa da Toscana em cerca de duas horas.

Compra de imóveis - Tenuta de Prestígio com 13 hectares, Estrebarias e Casas independentes em Arezzo Descrizione Situata a meno di dieci minuti dal centro di Arezzo, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per posizione e dotazioni. Il complesso architettonico è il risultato di un restauro totale. Il casale principale si sviluppa su due livelli ed ospita a piano terra ampie zone giorno open space, un salotto con camino, una sala da pranzo e una cucina abitabile con accesso diretto al giardino e alla veranda coperta. La zona notte al primo piano comprende 3 suite matrimoniali, ciascuna servita da bagno privato, oltre a uno studio e un loggiato. Le 2 dépendance aggiungono valore e indipendenza alla struttura: la prima è concepita come un appartamento autonomo su due livelli, mentre la seconda ospita una camera per gli ospiti e una sala cinema professionale con sistemi di oscuramento motorizzati. Spazi Esterni La proprietà si estende su una superficie totale di 13 ha, organizzati per offrire sia svago che produttività agricola. Il giardino ospita una piscina in travertino con copertura elettrica e riscaldamento, affiancata da un laghetto artificiale con isolotto privato e sistema di fitodepurazione. La tenuta dispone di un garage di nuova costruzione per 6 auto, scuderie attrezzate con box per cavalli, una serra bioclimatica e vari annessi per lo stoccaggio. La parte agricola è composta da un uliveto produttivo di circa 5 ha con 1100 piante e impianto a goccia, terreni seminativi e filari per la produzione di vinsanto, oltre a un orto botanico e un giardino floreale curatissimo. Stato e finiture Sotto il profilo strutturale e tecnologico, la villa è stata adeguata ai più moderni standard di efficienza e sicurezza. Dotata di un impianto fotovoltaico da 20 Kw, climatizzazione in tutti gli ambienti, connessione in fibra ottica e un sistema avanzato di allarme con videosorveglianza. La gestione idrica è eccellente, grazie alla presenza di una sorgente naturale e di 2 pozzi artesiani che separano il fabbisogno domestico da quello agricolo. Le finiture interne, in ottimo stato conservativo, utilizzano materiali nobili della tradizione toscana come pietra, cotto e travertino, mantenendo uno stile sobrio ed elegante. Potenzialità d’Uso La configurazione della tenuta permette diverse destinazioni d'uso, dalla residenza privata di rappresentanza all'investimento per il mercato delle locazioni turistiche di alto livello. La presenza delle scuderie e degli ampi spazi aperti la rende inoltre perfetta per lo sviluppo di un'attività equestre privata. Location La tenuta gode di una logistica privilegiata, essendo immersa nella campagna della Valdichiana ma perfettamente collegata ai servizi urbani e alle principali arterie stradali verso Firenze, Siena e Perugia. L’ingresso alla proprietà è garantito da una strada privata con viale cipressato e pavimentazione non bianca, che conduce direttamente al cuore della tenuta assicurando massima riservatezza e una presentazione di alto profilo.

Compra de imóveis - PROPERTY DESCRIPTION In a suggestive setting between Umbria and Tuscany, just 16 km from the ancient Etruscan city of Cortona, we offer this corner of tranquility and timeless beauty. Nestled in the green hills at about 500 meters above sea level, the farmhouse was completely renovated in 2004, respecting the architectural authenticity and using local materials, thus ensuring a perfect balance between tradition and modern comforts. The property extends over a large terraced English garden, full of flowering plants and a splendid swimming pool with a panoramic view of the surrounding valley. INTERNAL COMPOSITION The structure offers four independent apartments, each with different characteristics: La Valle: On the ground floor, it has two double bedrooms, a living room with a sofa bed, a kitchenette and a bathroom. La Rocca: On the ground floor, it is the largest apartment consisting of a living room with a thermo fireplace, a kitchen with a small pantry, a dining room, two bedrooms and two bathrooms with shower. La Loggia: Located on the first floor, with access via a convenient covered entrance, the apartment includes a living room with a fireplace, an open-plan kitchen, a double bedroom and a bathroom. Il Monte: Located on the first floor, it offers a large living room, kitchen, two bedrooms, a bathroom and a covered terrace. In addition, the property has the "Cambusa", a common room used for breakfasts, lunches and dinners equipped with a convenient kitchen. STATE AND FINISHES The rooms recall a rustic style thanks to architectural elements such as exposed wooden beams and local terracotta floors. Each apartment is equipped with air conditioning for heating and cooling with separate regulation for living and sleeping areas. The entire complex is largely powered by a photovoltaic system installed in 2012. The renovations have complied with anti-seismic regulations, ensuring safety and comfort. OUTDOOR SPACES The terraced garden of approximately 5,000 m² is largely made up of native plants and is cared for in every detail, offering ideal spaces for relaxing in the open air. The panoramic swimming pool, 14 meters long and with a variable depth of up to 1.80 meters, was built with local hand-worked stones, creating an exclusive and natural environment. The area is completed by a suggestive covered panoramic terrace equipped with tables, a wood-burning oven and a built-in kitchen. USE AND POTENTIAL Being easily accessible, given the absence of dirt roads, the structure is ideal for those looking for a high-level hospitality business, but it also lends itself to a private residence with the possibility of creating a single home or two separate units. DISTANCES AND POSITIONS City Cortona 16 Km Arezzo 40 Km Perugia 49 Km Florence 94 Km Rome 175 Km Seas and Lakes Trasimeno Lake 15 Km Adriatic Sea 200 Km Airports Perugia Airport 57 Km Florence Airport 95 Km Railways Cortona 16 Km Terontola 20 Km

Compra de imóveis - PROPERTY DESCRIPTION Nestled within an unspoiled natural landscape on the Tuscany–Umbria border, near Cortona, this utterly unique estate represents the ultimate sanctuary of peace and privacy, guaranteed by nearly 90 hectares of private land, set at approximately 650 metres above sea level. The estate is an extraordinary architectural masterpiece born from over twenty years of meticulous restoration, undertaken in collaboration between the ownership and internationally renowned British architect John Pawson. Originally composed of a collection of abandoned rural buildings, including a remarkable 12th-century Benedictine monastery, the estate has been transformed into an exclusive retreat through a visionary renovation. The result is a harmonious dialogue between historic architecture, contemporary design and the surrounding landscape, where natural beauty and refined minimalism coexist in perfect balance. INTERNAL LAYOUT The estate comprises several independent buildings, each thoughtfully restored and designed to offer exceptional comfort, privacy and functionality. The Monastery (main residence) unfolds across multiple levels and offers elegant reception spaces, refined living areas and luxurious private quarters. On the ground floor, the entrance leads to an impressive formal dining room with a grand fireplace, a spacious and beautifully designed kitchen with adjoining outdoor dining area, a living room, guest cloakroom, and an additional sitting room or guest bedroom with en-suite bathroom. The first floor hosts a generous living room with open fireplace, a library/study and a double bedroom with en-suite bathroom. The second floor is entirely dedicated to the magnificent principal suite, complete with dressing room, en-suite bathroom and a large private terrace overlooking the surrounding landscape. The third floor features an expansive living/TV room with a small kitchen, ideal as an additional entertaining or relaxation area. The basement level includes a sauna, a small gym, technical rooms, storage areas and a spacious garage equipped with EV charging facilities. The Convent, restored with exceptional sensitivity to its original architecture, features an impressive open-plan living space on the ground floor, combining kitchen, dining and lounge areas beneath a spectacular 9-metre-high double-height stair tower, flooded with natural light. The upper floor accommodates two elegant bedrooms, each with its own en-suite bathroom. Completing the estate is a beautifully designed Guesthouse, positioned to ensure total privacy and stunning views. It offers spacious living and dining areas, a modern open-plan kitchen and three beautifully appointed en-suite bedrooms distributed across different levels. A covered garage equipped with solar panels and an EV charging station further enhances practicality and sustainability. A charming Pool House includes a kitchenette, shower room, changing facilities and laundry area, perfectly serving the magnificent travertine-lined swimming pool and outdoor entertaining spaces. A derelict building of about 450 sqm, set a part for the rest of the other buildings, can be restored into another majestic residence. STATE AND FINISHES Every building has been restored with extraordinary attention to detail, preserving the estate’s authentic historical character while introducing contemporary comforts of the highest standard. The interiors feature a refined palette of timeless materials, including exposed chestnut beams, smooth Florentine pietra serena flooring, Roman travertine, handcrafted finishes and elegant plaster walls that create an atmosphere of understated sophistication. State-of-the-art kitchens, luxurious bathrooms and bespoke fittings have been carefully selected throughout. Underfloor heating is present across the estate, while cooling systems ensure year-round comfort. A wood-fuelled heating system provides an additional sustainable...

Compra de imóveis - PROPERTY DESCRIPTION A short distance from Cortona, strategically located near artistic and cultural centers, and just steps from Lake Trasimeno, are two splendid farmhouses nestled in the Niccone Valleys in Mercatale in Val di Pierle. The farmhouses offer panoramic views of the surrounding hills, as well as the luxurious Castello di Reschio. The swimming pool further enhances the charm of this property, making it one of a kind. INTERNAL COMPOSITION The first stone farmhouse is spread over two levels, totaling 195 square meters, offering spacious and bright spaces. A spacious living room leads to the ground floor, which features an eat-in kitchen, living room, fitness room, and bathroom. The upper floor features three bright double bedrooms and another bathroom. The second farmhouse extends over one floor, measuring 120 square meters, also offering bright spaces. The living area comprises a recently renovated kitchen and a living room with a fireplace while the sleeping area offers four spacious bedrooms and two bathrooms, one en-suite. The basement level features two spacious rooms used as a cellar and garage. The property also includes a 171 square meter multipurpose building. OUTDOOR SPACES The property is surrounded by a 90,000 sq m park the panoramic swimming pool offers the perfect space to relax and enjoy the view of the Umbrian and Tuscan hills. The property also includes a beautiful truffle grove with 500 hazelnut trees and a one-hectare olive grove with 90 trees. The property also boasts a beautiful private lake and a charming natural ivy gazebo, as well as countless fruit trees. STATE AND FINISHES The property's renovation was meticulously executed, respecting local traditions and preserving the authentic charm of ancient Umbrian-Tuscan buildings. The stone cladding creates a welcoming and characterful atmosphere. The double-glazed windows and external shutters not only ensure perfect energy efficiency, but also help preserve the property's distinctive rustic style. USE AND POTENTIAL This property represents a rare opportunity for those seeking an exclusive retreat, immersed in nature yet conveniently located for all major amenities. It's perfect as a private residence, ideal for those seeking complete privacy, or as a hospitality facility offering unforgettable experiences in a unique setting. The property's versatility makes it suitable for a variety of uses, lending itself perfectly to the subdivision of existing spaces, providing a variety of living and hospitality solutions. DISTANCES AND POSITIONS City Gubbio 52 km · Assisi 60 km Perugia 36 km Rome 208 km Florence 120 km Sea and Lakes · Lake Trasimeno 16 km · Adriatic Sea 120 km · Tyrrhenian Sea 150 km Airports Perugia Airport 44 km Rome Airport 220 km Florence Airport 140km Motorway · E45 30 km

Compra de imóveis - PROPERTY DESCRIPTION Nestled in the rolling hills of Castiglion Fiorentino, near Cortona, in a panoramic position of rare beauty, we offer for sale a charming farmhouse from 1640, expertly restored and immersed in the quiet of the Tuscan countryside, just ten minutes from the main services. INTERNAL COMPOSITION The residence, approximately 380 square meters, underwent a careful renovation completed in 2009, enhancing its historic character while preserving its original charm. Spread over two levels, the ground floor features an elegant entrance hall leading to a bright living area, accompanied by two bedrooms, a bathroom, and a laundry room. The sleeping area is located on the first floor, featuring a charming living room with a fireplace that creates a warm, convivial atmosphere and connects to the private spaces, consisting of two bedrooms and two bathrooms. STATE AND FINISHES The property is in excellent condition, and the interiors retain the authentic charm of a country farmhouse, with terracotta floors throughout, ceilings embellished with exposed wooden beams, and wooden window frames with double glazing and traditional shutters. The farmhouse is equipped with a modern underfloor heating system designed to ensure energy efficiency and well-being in every season. OUTDOOR SPACES The property's distinctive feature is undoubtedly the spectacular open view of the Val di Chiana, an extraordinarily evocative panorama that accompanies every glimpse of the estate. Further enhancing the outdoor spaces is a splendid 90m2 Infinity Pool, elegantly overlooking the valley and perfectly integrated into the surrounding landscape. The property is surrounded by approximately 2,500 square meters of fully fenced garden, landscaped with ornamental plants, as well as 5,500 square meters of land that guarantee privacy and harmony with nature. USE AND POTENTIAL This home is the ideal choice for those who want to live in the Tuscan hills in an exclusive setting, without sacrificing the convenience of services. DISTANCES/POSITIONS Castiglion Fiorentino: 12.4 km Cortona: 19 km Arezzo: 24 km Gubbio: 65 km Perugia: 70 km Florence: 100 km Rome: 215 km SEAS/LAKS Lake Trasimeno: 40 km Tyrrhenian Sea: 140 km AIRPORTS Perugia Airport: 67 km Florence Airport: 113 km Rome Fiumicino Airport: 240 km

Compra de imóveis - PROPERTY DESCRIPTION Nestled in the panoramic hills of the Valdichiana, just minutes from Cortona, this extraordinary estate immersed in the Tuscan countryside combines charm, privacy, and great versatility in one of Tuscany's most enchanting settings. Surrounded by over 16,000 square meters of private parkland with 360° views of the surrounding valleys, the property comprises an elegant main farmhouse and a refined independent annex, for a total gross surface area of approximately 751 square meters. A perfect home both as an exclusive private residence or prestigious holiday home, or as a charming hospitality business already fully established and with excellent demonstrable profitability. The history of the place is also particularly fascinating: the property appears on ancient Roman maps, while it is absent from earlier Etruscan maps, evidence that a significant building or settlement probably stood in this location as early as Roman times. INTERIOR SPACES Main House The main farmhouse is spread over two levels for a total gross surface area of approximately 414 m2. The ground floor features a bright dining room, a spacious living room with a fireplace and direct access to the panoramic porch and garden, ideal for relaxing in the outdoors. A fully equipped professional kitchen and a guest bathroom complete the floor. The first floor features a shared living area, three double bedrooms with en-suite bathrooms, a splendid panoramic terrace of approximately 43 m2, and additional ancillary rooms. Dependance The annex, independent but harmoniously integrated into the complex, is spread over three levels for approximately 337 gross m2. In the basement there is a large living room, laundry room and various ancillary rooms. The ground floor features a dining area with kitchen, two double bedrooms with ensuite bathrooms, and a charming wellness area with a Finnish sauna, sensory shower, and whirlpool tub. This area can easily be converted into a seventh bedroom with a private bathroom. A scenic attic/study with a large arched window overlooking the pine forest completes the upper level. On the first floor, with independent external access, there is a private suite consisting of a living room, double bedroom, bathroom and panoramic terrace overlooking Montepulciano and Monte Amiata. OUTDOOR SPACES The estate is immersed in a magnificent private park embellished with mature trees, productive olive trees, and well-kept green areas that create an authentic Tuscan atmosphere. The outdoor spaces have been designed to offer relaxation, conviviality and well-being in a unique landscape setting: • Panoramic swimming pool 14x6 m with integrated whirlpool tub • Bowling green • Sports area that can be used as a five-a-side football pitch or tennis court • Shaded pine forest with hammocks and swings • Thematic gardens dedicated to biodiversity and the contemplation of nature The property includes large shaded parking areas for up to 9 cars. PROPERTY FEATURES AND PLUSES The property features a photovoltaic system capable of covering all energy needs, a private artesian well, a water purification system, and automated irrigation systems distributed throughout the green area. The energy system guarantees a significant reduction in management costs and also benefits from residual energy incentives that will be noticeable in the coming years, helping to make the property particularly efficient and sustainable over time. The estate also features air conditioning in the bedrooms, remotely controlled video surveillance and alarm, an electric vehicle charging station, and a Wi-Fi network throughout the property. USE AND POTENTIAL Part of the property is currently used as a Bed Breakfast business, which has been successfully operating since 2001 and is characterised by an excellent reputation and...

Compra de imóveis - PROPERTY DESCRIPTION Strategically located a short distance from Cortona and Lake Trasimeno, this ancient stone farmhouse is located in the Niccone Valley, close to the main artistic and cultural centers. The farmhouse offers a panoramic view of the surrounding hills with a privileged view of the prestigious Reschio Castle. Adding to the exclusive experience is a panoramic swimming pool that blends seamlessly into the surrounding landscape, ideal for relaxing in the tranquil countryside. INTERNAL COMPOSITION The farmhouse, with a total surface area of approximately 235 m2, is spread over two levels and features bright, welcoming and well-distributed rooms. The first floor, reached via a characteristic external stone staircase, houses the main area of the house, where a large living room with fireplace becomes the convivial heart of the home and kitchen, while the sleeping area hosts three bedrooms served by two bathrooms. On the ground floor, there's a second independent residential unit, comprising a living room, kitchen, two bedrooms, and a bathroom. This solution offers great flexibility, making it ideal for hosting guests, or for connecting the two levels internally to create a single residence. Also on the ground floor are large ancillary rooms, including a spacious cellar and utility rooms perfect for storage or garage, easily adaptable to different needs. OUTDOOR SPACES The property is surrounded by a 5,180-square-meter private park the panoramic swimming pool offers the perfect space to relax, enjoying the views of the Umbrian and Tuscan hills. A splendid pergola of over 40 square meters, featuring antique terracotta flooring and the farmhouse's original wooden beams, is ideal for al fresco dining. STATE AND FINISHES The renovation was carried out with great respect for the property's original identity, enhancing the typical elements of Umbrian-Tuscan tradition. The stone facades, exposed oak beams, and terracotta floors contribute to a warm and authentic atmosphere. Double-glazed wooden window frames, complemented by external shutters, ensure comfort and stylistic coherence, preserving the property's rustic charm. USE AND POTENTIAL This property represents a rare opportunity for those seeking an exclusive corner surrounded by nature, yet conveniently located for all major amenities. Perfect as a private residence or as a guesthouse. DISTANCES AND POSITIONS City Cortona 22 km Gubbio 47 km Assisi 62 km Perugia 39 km Rome 208 km Florence 120 km Sea and Lakes Lake Trasimeno 30 km Adriatic Sea 120 km Tyrrhenian Sea 150 km Airports Perugia Airport 39 km Rome Airport 220 km Florence Airport 140 km Motorway: - E45 30 km

Compra de imóveis - A poucos minutos de Arezzo, encontra-se esta encantadora vila em posição tranquila e reservada, imersa no campo da Toscana. A propriedade oferece muita tranquilidade e privacidade e, ao mesmo tempo, fascina pela vista deslumbrante sobre Arezzo e as colinas circundantes. Em dias claros, a vista estende-se até à Catedral de Arezzo, que ao longe se insere de forma sugestiva na paisagem. A villa necessita de obras de renovação e foi modernizada pela última vez nos anos 60. Isso confere-lhe hoje um grande potencial para preservar o caráter original e, ao mesmo tempo, reorganizar os espaços de acordo com as próprias ideias. As amplas vidraças proporcionam já uma iluminação natural abundante e criam interiores luminosos e acolhedores. Particularmente sugestiva é a ligação entre espaços amplos e a paisagem circundante, sempre presente graças às numerosas janelas. Um ponto forte especial da propriedade é o belíssimo jardim totalmente vedado. Os muros de pedra conferem à área externa um autêntico caráter toscano, enquanto uma fonte constitui um ponto focal fascinante. O jardim oferece inúmeras possibilidades para criar confortáveis recantos de relaxamento e zonas privadas ao ar livre, para desfrutar da tranquilidade dos arredores. À propriedade pertence ainda uma parcela de terreno agrícola de cerca de 1 hectare com uma pequena vinha e vários olivais. A combinação de villa, jardim, vinha e olival transmite um estilo de vida tipicamente toscano e oferece simultaneamente espaço suficiente para um uso personalizado da propriedade. Graças à localização tranquila, a poucos minutos de Arezzo, aqui desfruta-se de muita privacidade e de um elevado valor recreativo, sem ter de abrir mão da proximidade à cidade. Com a sua vista deslumbrante, o amplo terreno e o jardim bem cuidado, a vila oferece uma base interessante para um projeto de renovação personalizado no coração da campanha toscana.

Compra de imóveis - Esta elegante propriedade está situada no verde do Valdichiana, numa zona tranquila, mas estrategicamente ligada aos principais centros da Toscana. A empresa agrícola estende-se por cerca de 4 hectares e inclui uma casa senhorial do século XIX e duas elegantes dependências em pedra. A casa principal desenvolve-se em dois pisos: no piso térreo encontra-se um apartamento independente utilizado como casa de férias, completo com sala ampla e kitchenette, quarto de casal e casa de banho. Ainda no piso térreo, existem uma espaçosa sala com cozinha, lavandaria e área técnica. No piso superior situa-se a habitação senhorial, caracterizada por espaços amplos e luminosos, com uma grande sala com lareira de época, cozinha semi-equipada, três quartos, duas casas de banho e um prático arrumo. As duas dependências oferecem espaços habitáveis adicionais: a primeira, mais pequena, é composta por sala com cozinha, quarto e casa de banho; a segunda, dividida em duas unidades, alberga numa parte um apartamento de cerca de 55 m2 em dois níveis com cozinha, duas casas de banho e duas casas de banho, enquanto na outra unidade de cerca de 60 m2 encontra-se cozinha, dois quartos e uma casa de banho num único piso. Um amplo espaço externo. Exteriormente, um jardim bem cuidado de cerca de 4.500 m2 enquadra a piscina (11,5 x 5,5 m), ideal para relaxar enquanto aprecia a paisagem colina. Pérgolas e espaços equipados oferecem cantos sombreados para almoços ao ar livre ou momentos de tranquilidade. A propriedade inclui ainda 4 ha de terreno composto por vinha e olival (cerca de 150 árvores). Possibilidade de comprar terreno adicional até 23 hectares com um anexo agrícola de cerca de 280 m2, utilizado como armazém. A propriedade é totalmente autónoma do ponto de vista energético. Possui um sistema fotovoltaico de 12,5 kW com armazenamento por baterias de 12 kW, para além de painéis solares para produção de água quente. O aquecimento é assegurado tanto por GPL como por sistemas a biomassa ( casca de noz). Para água, contam-se dois poços artesianos e ligação à rede pública. Os interiores mantêm a alma rústica da tradição toscana: vigas de madeira expostas, pavimentos em terracotta e detalhes arquitetónicos originais do século XIX conferem calor e autenticidade a cada ambiente. A recuperação, concluída no final dos anos 90 e início dos anos 2000, foi realizada com materiais de qualidade, mantendo o equilíbrio entre história e conforto moderno. Em 2015, foi também instalado um novo telhado com isolamento. Perfeita para quem deseja viver num contexto autêntico, tranquilo e rodeado pela natureza, esta propriedade funciona tanto como residência principal como segunda casa ou estrutura de turismo rural de charme. As características da propriedade, aliadas à proximidade de centros históricos como Arezzo, Cortona, Montepulciano e Siena, fazem dela um investimento ideal também para atividades hoteleiras ou agrícolas. A propriedade situa-se a apenas 3 km do centro de Foiano della Chiana, uma vila rica em serviços e tradição. Arezzo encontra-se a cerca de 25 minutos, Cortona a apenas 20 minutos. Os aeroportos mais próximos são Perugia, a 45 minutos, e Florença, a cerca de uma hora de carro. A localização, mesmo rodeada pela natureza, oferece uma ligação fácil com as principais vias de comunicação. O grupo Great Estate, para cada imóvel adquirido, gere, através do técnico do vendedor, uma due diligence técnica que nos permite conhecer em detalhe a situação urbanística e cadastral de cada propriedade. Tal due diligence pode ser solicitada pelo cliente no momento de um interesse real na propriedade. A propriedade está em nome de pessoa singular.

Compra de imóveis - A piscina privada retangular, desenhada com linhas simples e enquadrada por uma pavimentação em pedra natural, apresenta de imediato o caráter deste casale rústico: uma propriedade que combina dimensões expressivas com uma relação autêntica com os espaços exteriores. A presença do jardim privado e do olival acompanha a atmosfera da casa com discrição, enquanto no interior alguns detalhes devolvem uma sensação de luz e proporção, como o teto com vigas de madeira clara e o piso em madeira de um dos quartos. Sobra uma residência que sabe ser acolhedora sem abrir mão da personalidade e do fôlego. Com uma área útil de 395 m², o casale distribui-se em 16 ambientes, oferecendo espaços numerosos e versáteis, adequados a uma vida doméstica ampla e bem organizada. As 4 suítes e os 3 banhos compõem uma distribuição pensada para receber família e hóspedes com comodidade, enquanto a lareira acrescenta à casa um núcleo natural para os momentos de convívio. No exterior, a piscina privada torna-se um dos elementos mais reconhecíveis da propriedade, inserida num contexto verde que reforça a sensação de privacidade e continuidade com a paisagem da Toscana. O relvado, as sebe, as árvores e a presença do olival constroem um conjunto harmonioso, nunca artificioso, onde cada espaço convida a ser vivido com tempos mais lentos. Também a pedra natural das superfícies exteriores contribui para definir a identidade do casale, dialogando com o carácter rural da propriedade. Completa a dotação uma vaga de estacionamento, enquanto o sistema de alarme acrescenta um elemento concreto de segurança à gestão quotidiana da casa. Os dias aqui encontram um ritmo feito de gestos simples, mas cheios de qualidade: um pequeno-almoço ao ar livre no jardim, algumas horas à beira da piscina nas estações mais suaves, o regresso a casa quando a luz muda e a lareira se torna o centro da noite. O olival acrescenta profundidade à relação com a paisagem e reforça aquela dimensão de campo toscano que torna esta propriedade especialmente adequada a quem procura privacidade, tranquilidade e espaços para partilhar. Também para quem imagine uma residência de representação ou uma forma de acolhimento de alto nível, a estrutura e a consistência dos ambientes oferecem bases sólidas. Castelfranco di Sopra insere a propriedade num contexto toscano reconhecível e rico em identidade, na província de Arezzo. Este casale interpreta o território através de espaços generosos, vida ao ar livre e uma presença arquitetónica coerente com a paisagem, oferecendo uma solução de grande fascínio para quem deseja uma casa importante, concreta e profundamente ligada ao seu contexto.

Compra de imóveis - Na prestigiosa e reservada moldura de Santa Firmina, a apenas cinco minutos dos principais serviços da cidade de Arezzo, apresenta-se à venda uma moradia de design contemporâneo com piscina. A villa semi-independente, com cerca de 500 m² no total, está distribuída em três pisos conforme segue. No piso térreo encontra-se uma ampla zona de estar de 150 m² inundada de luz natural, que alberga uma área de living refinada com lareira, uma cozinha habitável espaçosa e totalmente equipada, e um banheiro de representação, bem como alguns pórticos onde é possível passar momentos convivial. Conectado ao edifício principal, ainda neste piso, encontra-se uma ampla e funcional garagem com duas vagas. O piso primo acolhe a zona de dormir, também com 150 m², e compreende quatro amplas suítes concebidas como verdadeiras suítes, uma das quais com casa de banho privativa, closet e duas varandas, além de mais dois banhos e outros terraços. O piso semindebrado, por fim, com 200 m², representa uma área de relaxamento extraordinariamente luminosa, dotada de amplas vidraças com abertura eléctrica, uma segunda cozinha convivial com despensa, ampla área de living com lareira adicional, lavandaria, casa de banho, adega e dependências técnicas. Exteriormente, a propriedade é rodeada por 3.700 m² de terreno que acolhe uma piscina de água salgada de 10x5 metros. Projetada como Smart Home em Classe Energética A para garantir um elevado padrão de conforto microclimático com custos de gestão excepcionalmente contidos, a villa está equipada com climatização invisível com aquecimento e arrefecimento por pavimento através de bomba de calor, desumidificadores canalizados de ocultação, caixilharias de alta gama em madeira-alumínio com vidro duplo termoacústico para isolamento perfeito e um sistema fotovoltaico de 12 kW distribuído entre telhado e gazebo, integrado com baterias de acumulação e painéis solares para água quente sanitária. Além disso, existe um poço privado de 51 metros ligado ao sistema de rega automática e um sistema de iluminação arquitetónica desenhado para valorizar a propriedade ao anoitecer. Completa o imóvel um sistema de alarme com videovigilância de última geração. O estado do imóvel é perfeito, pois a estrutura é nova e foi construída em 2022 com materiais de qualidade. A habitação caracteriza-se por uma parquet de tábuas quentes e nobres em todos os ambientes principais e acabamentos tipicamente modernos. Uma propriedade situada no campo de Arezzo representa a solução ideal para equilibrar a vida profissional na cidade e o bem-estar familiar. A proximidade de Arezzo permite chegar ao centro com facilidade por motivos de trabalho e para acesso aos serviços principais (escolas, hospitais, transportes), mantendo ao mesmo tempo um oásis de paz longe do tráfego urbano. A propriedade usufrui de uma posição estratégica que une privacidade e máxima conveniência aos serviços diários, permitindo alcançar Arezzo em poucos minutos. A localização revela-se ideal também para quem gosta de explorar as maravilhas do Centro de Itália, graças à proximidade de aldeias históricas e cidades de arte como Cortona, a cerca de 30 km, Siena, a cerca de 75 km e Florença, alcançável em 1 hora e 20 minutos. Ótimas também são as ligações com os principais aeroportos da região e zonas vizinhas: o aeroporto de Perugia alcançável em 1 hora e 10 minutos e o aeroporto de Florença, a cerca de 90 km, percorríveis em 1 hora e 30 minutos. O grupo Great Estate realiza, para cada imóvel adquirido, via o técnico do vendedor, uma due diligence técnica que nos permite conhecer detalhadamente a situação urbanística e cadastral de cada propriedade. Tal due diligence pode ser solicitada pelo cliente no momento de um interesse real pela propriedade. A propriedade está registada em pessoa física.

Compra de imóveis - The vineyard sets the scene for this agricultural estate with a tangible image of its character: orderly rows, green terrain, and an agricultural presence immediately felt as an integral part of the property. The 760 square meters of commercial space convey a significant dimension, suitable for those seeking ample spaces to live and organize according to diverse needs, without losing the connection to the Tuscan countryside. Next to the buildings, the private garden complements outdoor daily life, while the fireplace and the cellar add two elements that speak of seasons, rhythms, and authentic use of the house and estate. The property is located in Laterina Pergine Valdarno, in the province of Arezzo, and presents itself as a farm capable of combining breadth and functionality. The commercial area of 760 square meters is distributed across 5 rooms and 2 bathrooms, with spaces that suggest a complex management of both the residential part and the agricultural activity. Among the distinctive features are the vineyard and the olive grove, two presences that clearly define the identity of the place and strengthen its relationship with the territory. The parking space facilitates access and daily management, while the alarm system adds a concrete aspect of security. Available notes reveal a landscape marked by extensive and orderly vineyards, wooded hills, and scattered constructions in the distance there is also a solar panel system placed on a wooden structure, a detail that naturally fits into an active agricultural context. The presence of the lake in the described landscape adds another element of connection with the surrounding environment, without altering the centrality of the estate and its cultivations. Days here find their rhythm between the indoor spaces and the land, between work in the vineyard and olive grove and more intimate moments around the fireplace. The private garden offers a space to be enjoyed calmly, in a context that suggests privacy and continuity with nature. It is a property that speaks to those who recognize value in agricultural landscapes, in the possibility of moving within a structured estate, and in the tangible charm of a still productive countryside, where the residential and rural dimensions coexist in balance. The consistency of the property, along with its well-defined agricultural identity, makes this estate a particularly interesting proposal in the context of Laterina Pergine Valdarno and the province of Arezzo. A place that combines spaciousness, authenticity, and connection with the Tuscan landscape, with the potential to become a residence of character or a project related to rural hospitality, always respecting its original vocation.

Compra de imóveis - Charming fully renovated luxury residence in Castiglion Fiorentino with a panoramic terrace, featuring 4 bedrooms and 3 bathrooms. In the picturesque historic center of Castiglion Fiorentino, within the ancient city walls and in a highly charming location, stands this elegant 17th-century residence, beautifully restored, with a total area of approximately 511 sqm and a stunning panoramic terrace overlooking the Tuscan hills and Montecchio Vesponi Castle. The entrance opens onto a refined corridor leading to a grand representative living room with a stone fireplace, period furnishings, and direct access to the terrace, creating a bright and elegant space full of charm. Adjacent to the living room is a study converted from an ancient chapel, now an elegant and private space featuring a bar area and service kitchen, ideal for hosting guests. The main kitchen is modern and practical, with a dining area and direct outdoor access, while the dining room is enhanced by decorated ceilings. The sleeping area includes four bedrooms, including a master suite with direct terrace access and an en-suite bathroom. The other bedrooms are all meticulously designed, offering warm and refined spaces; one features a private bathroom with a sauna, perfect for relaxing moments. The property also includes three elegant bathrooms overall. The terrace, the true highlight of the residence, represents an exclusive space ideal for outdoor living, with breathtaking panoramic views; from here, a staircase leads directly to the entrance, where two convenient parking spaces are located. Another outdoor entrance leads to the cellar area, approximately 115 sqm, adding functionality and further value to this unique property. CONDITION AND FINISHES The property is in excellent condition thanks to careful conservative restoration that has enhanced every original element, integrating them with high-quality finishes. The kitchen is custom-made by ArcLinea, a symbol of design and quality, while the study features an elegant desk by Willy Rizzo, an icon of Italian design. In the master suite, the Calacatta marble bathroom is adorned with a custom chandelier by Thomas Greene. SERVICES AND UTILITIES The property is equipped with modern and efficient systems: heating is powered by natural gas, and water supply is provided by the municipal aqueduct. Additional features include a private sauna, ideal for relaxation, and a practical electric gate for comfort and security. USES AND POTENTIAL Thanks to its unique characteristics, the property is suitable as a high-level private residence or an exclusive second home. It could also represent an interesting investment in the luxury real estate sector or be used for boutique hospitality activities, offering an authentic Tuscan experience.

Compra de imóveis - The villa unfolds in a spacious and intricate layout, where the interiors reveal a personal and welcoming character. In the large rooms, details such as the dark wood of some furnishings, the presence of artwork on the walls, natural light filtered through decorative windows, and warm-toned carpeting that makes the rooms more intimate, can be found. The result is a full, tastefully lived-in atmosphere, capable of combining comfort and scenic presence without losing the sense of home, in spaces designed to naturally accommodate private moments and occasions for sharing. With its 960 square meters of commercial space, 33 rooms, 10 bedrooms, and 9 bathrooms, the property offers significant volumes and a layout that lends itself to comfortable daily living, as well as representational use. The presence of the fireplace adds an immediate domestic gathering point, while the SPA introduces a wellness dimension that enriches the quality of living. Outside, the private garden and private pool expand the villa's breadth and accompany the rhythm of the seasons with spaces designed for outdoor living in complete privacy. The property is completed by a garage and a parking space, practical elements that make managing a residence of this size even more convenient. The whole offers an important home, capable of alternating more intimate environments with spaces suitable for entertaining, with a structure that can meet the needs of a large family as well as those seeking a residence to also live in a hospitality context. Days here find a different rhythm, made of generous rooms, pauses by the fireplace, time spent outdoors, and moments dedicated to wellness in the SPA or by the pool. The private garden becomes a natural extension of the house, a space to be inhabited continuously during the milder seasons, while the spacious interior layout allows for hosting friends and family without sacrificing privacy. In a setting like Lucignano, in Tuscany, this villa coherently interprets a way of living that centers on space, tranquility, and connection with the territory. A property of this stature, in the municipality of Lucignano, gains value also for its ability to combine rare dimensions, complete comfort, and a solid presence in the Tuscan context. The combination of 10 bedrooms, 9 bathrooms, private pool, SPA, garden, garage, and parking space makes it a prominent offering, suitable for those desiring a significant residence in the province of Arezzo.

Compra de imóveis - The exposed wooden beams, terracotta floors, and the light streaming through the windows immediately define the character of this villa: a spacious, intricate property designed to naturally accommodate daily life moments and more convivial occasions. The interiors convey a warm, tangible atmosphere, tied to authentic details such as the warm-toned plaster and the presence of the fireplace, which adds depth to the spaces. It is a home that does not rely on effect, but on the consistency of the spaces and an immediate relationship with the Tuscan context in which it is set. With a commercial area of 834 sqm, the villa unfolds in 30 rooms, with 10 bedrooms and 11 bathrooms, numbers that speak of a property of great breadth, suitable for a significant private residence and, by design, also interesting for hospitality use. The interior spaces are complemented by outdoor areas that enhance the livability of the home: the private garden accompanies the property and leads to the private pool, surrounded by greenery and equipped for outdoor relaxation. The light ceramic edge of the pool, the loungers, and the rattan seating contribute to creating a pleasant continuity between comfort and landscape. The presence of the SPA and the whirlpool adds an additional level of well-being, while the parking space and the alarm system complete the amenities with practical and functional aspects. Even outside, the architectural narrative remains consistent: stone constructions and red tile roofs immediately evoke the local tradition, placing the property in a recognizable and harmonious context. Days here find a natural rhythm between cozy interiors and openings to the outside, between a morning spent in the garden, a few hours by the pool, and the pleasure of returning to spaces that maintain an intimate dimension despite their generosity. The SPA and the whirlpool offer moments dedicated to well-being, while the ample distribution of the villa allows hosting family and friends without sacrificing privacy. The context of Loro Ciuffenna adds the charm of the most authentic Tuscany, made of countryside, tranquility, and a landscape that discreetly accompanies daily life. A property like this finds its value in the balance between size, comfort, and the identity of the place. In Loro Ciuffenna, in the province of Arezzo, the villa combines significant spaces, amenities dedicated to well-being, and an evident connection with the Tuscan territory, offering a solution of strong personality for those seeking a spacious, private residence deeply connected to its context.

Compra de imóveis - Casa senhorial em pedra do século XIX, 480 m² distribuídos por três pisos, com piscina privada, olival e parque de 1 hectare junto a Cortona. RIF. COR427 Uma herdade Toscana atemporal junto a Cortona. Localizada no coração da Campanha Toscana, a poucos minutos de Cortona, Casale dei Cipressi d'Oro é uma encantadora casa de pedra rodeada por oliveiras, ciprestes centenários e colinas com vistas panorâmicas. Com a sua piscina privada, interiores amplos e aproximadamente 1 hectare de terreno, esta propriedade oferece um estilo de vida rural autêntico, mas sofisticado, ideal como residência privada, casa de férias elegante ou investimento no setor de hospitalidade de nicho. Uma autêntica casa de campo em pedra com alma toscana. Data de construção do século XIX, a casa de campo estende-se por três níveis e oferece cerca de 480 m² de área útil. A sua arquitetura tradicional em pedra, espaços amplos e iluminação natural preservam o carácter de uma típica moradia de campo toscana, oferecendo simultaneamente um considerável potencial para a vida contemporânea. Os interiores são espaçosos e versáteis, tornando a propriedade perfeitamente adequada à vida familiar, receção de hóspedes ou à criação de um refúgio de campo exclusivo. Interiores elegantes distribuídos por três níveis: no rés-do-chão existem amplos espaços antes usados como estábulos e adegas, agora ideais para criar uma área deestar requintada, uma adega, uma sala de entretenimento, uma sala de estar privada ou espaços adicionais para hóspedes. No primeiro piso, uma sala de estar luminosa com vista para a tradicional escadaria exterior em pedra, um dos elementos mais icónicos da arquitetura rural toscana. Este nível também contém três quartos e duas casas de banho. O segundo piso oferece uma zona de estudo/biblioteca, juntamente com mais quatro quartos e duas casas de banho, criando uma disposição flexível capaz de acomodar familiares, amigos ou convidados com conforto. Terreno privado, olival e piscina. Exterior rodeado por um parque privado de cerca de 10.000 m², enriquecido com oliveiras, vegetação exuberante e recantos tranquilos pensados para desfrutar da beleza e do silêncio do campo. Um amplo alpendre coberto oferece o ambiente perfeito para refeições ao ar livre, jantares de verão e noites relaxantes com vista para o jardim. A piscina privada de 4×8 m, enquadrada pela vegetação e por árvores centenárias, oferece um espaço íntimo e recatado para relaxar, com uma zona de deck. Conforto, privacidade e vida no campo. Casale dei Cipressi d'Oro combina o charme da arquitetura tradicional toscana com os confortos essenciais da modernidade. A propriedade inclui sistemas elétrico e hidráulico recentemente renovados, ar condicionado no primeiro e segundo pisos, painéis solares, lareira, anexos técnicos e áreas de estacionamento privadas cobertas e descobertas. A sua localização com vistas, privacidade e a proximidade a Cortona tornam-na uma propriedade extremamente atractiva para quem procura um autêntico estilo de vida toscano sem abrir mão da conveniência. Um refúgio de campo requintado na Toscana. Com a sua fachada de pedra, olival, piscina privada e amplas áreas de estar, Casale dei Cipressi d'Oro representa uma oportunidade rara de possuir uma herdade de campo com carácter numa das zonas mais cobiçadas da Toscana. Um lugar onde o tempo desacelera, a natureza se torna parte do dia-a-dia e a beleza intemporal do campo toscano se transforma em casa.

Compra de imóveis - A apenas dez minutos do coração de Arezzo, esta villa de aproximadamente 430 m² destaca-se pela posição dominante com uma vista aberta sobre a cidade, protegida por total privacidade graças a um parque privado de 5.000 m² e à floresta circundante. Os espaços interiores são desenhados para valorizar ao máximo a luz natural, com grandes janelas que criam um diálogo visual contínuo com o jardim. O piso térreo abre-se para uma sala ampla decorada com uma lareira, ao lado de uma cozinha moderna e funcional com acesso direto ao exterior, além de uma suíte principal e serviços. Subindo ao piso superior desenvolve-se a zona de noite, que compreende três quartos, incluindo uma suite com casa de banho privativa, uma sala de TV e um terraço panorâmico que se liga ao logradouro. O piso semienterrado acrescenta ainda mais praticidade à habitação, hospedando uma sala de fitness, um espaço multifuncional adaptável a várias necessidades e uma garagem para dois carros. O parque exterior beneficia de ótima exposição solar e acolhe uma piscina 5x10 com escada romana. A propriedade inclui ainda várias estruturas acessórias que ampliam as possibilidades de uso: uma dependência independente, ideal para hóspedes ou como atelier com quarto, casa de banho e kitchenette; um anexo em madeira pensado para momentos de convívio e festas; e duas pérgulas em madeira. Do ponto de vista energético, a casa está classificada Classe A e apresenta tecnologias de última geração. O aquecimento por piso radiante e o arrefecimento são geridos por uma bomba de calor integrada por um queimador de Pellets, com um sistema a GPL com garrafa interrata como alternativa. A gestão eléctrica aspira à auto-suficiência graças a 9 kW de fotovoltaica associados a 15 kWh de baterias de acumulação. O abastecimento de água é garantido por um poço privado com 187 metros de profundidade, com água analisada. A propriedade apresenta-se em condições realmente excelentes, pronta para ser habitada de imediato com apenas uma refrescagem às paredes para personalizá-la ao gosto do proprietário. Os sistemas de nova conceção oferecem o máximo de eficiência e conforto moderno, enquanto os caixilharias de alta qualidade garantem isolamento perfeito e muita tranquilidade em todas as estações. Para a sua organização, esta residência adapta-se perfeitamente às necessidades de uma família, oferecendo espaços bem distribuídos e a possibilidade de receber hóspedes em qualquer época do ano graças à dependência reservada. A proximidade ao centro de Arezzo torna-a uma solução excelente também para profissionais que procuram a tranquilidade da mata sem abrir mão da comodidade dos deslocamentos diários e dos serviços urbanos. A localização da villa oferece um equilíbrio ideal entre privacidade e acessibilidade, estando a apenas dez minutos de carro e quarenta minutos a pé do centro histórico de Arezzo. Também excelentes as ligações com os aeroportos da região Centro de Itália: o aeroporto de Perugia fica a uma hora e o de Florença a cerca de 1 hora e 40 minutos. O grupo Great Estate, em cada imóvel adquirido, realiza, através do técnico do vendedor, uma due diligence técnica que nos permite conhecer detalhadamente a situação urbanística e cadastral de cada propriedade. Tal due diligence pode ser solicitada pelo cliente no momento de real interesse pela propriedade. A propriedade está em titularidade de pessoa física.

Compra de imóveis - A villa apresenta-se com a firmeza contida das propriedades que possuem uma identidade definida: a fachada amarela, marcada por molduras decorativas e persianas em madeira cinza, dialoga com um piso inferior em pedra que confere profundidade e carácter ao conjunto. As varandas em ferro trabalhado acompanham o frontão com um ritmo sóbrio, enquanto os vidros refletentes captam a luz natural e a devolvem com uma luminosidade quente. Ao redor, o jardim com plantas verdes e uma estátua introduz de imediato um senso de reserva e respiração, fazendo a propriedade parecer um lugar pensado para ser vivido com calma, dentro e fora de casa. Com uma superfície útil de 1.500 m² e 35 espaços no total, esta propriedade oferece dimensões incomuns, capazes de acolher uma vida doméstica ampla, uma residência de representação ou um projeto hoteleiro a ser avaliado com atenção. Os 12 banhos distribuídos pela villa confirmam uma estrutura significativa, articulada e apta a uma gestão fluida dos espaços. No exterior, o jardim privado de 25.000 m² estabelece uma relação direta com a natureza e torna-se parte integrante da experiência habitativa, oferecendo profundidade, privacidade e inúmeras possibilidades de uso ao longo das estações. A piscina privada completa este cenário e acrescenta um nível adicional de conforto à vida quotidiana. Também a arquitetura externa contribui de forma concreta para o fascínio do conjunto: o contraste entre a base em pedra e a parte superior rebocada, as molduras, as persianas e os varandins definem uma imagem reconhecível, de grande presença mas nunca rígida. É uma propriedade que não se apoia em efeitos declarados, mas na coerência das proporções, na riqueza dos espaços e na relação contínua entre edifício e parque. Os dias ganham aqui um ritmo natural feito de espaços para morar com liberdade e de áreas abertas para atravessar sem pressa. O jardim de 25.000 m² permite alternar momentos mais contidos com ocasiões de convívio mais amplas, enquanto a piscina privada convida a viver o exterior como uma extensão real da casa. Num contexto toscano como Camucia, a propriedade se presta a uma quotidianidade reservada, feita de silêncio, luz e contato com o verde, com aquela medida tipicamente italiana que une amplitude e simplicidade de uso. Esta villa encerra valor pela sua escala, pela reconhecibilidade arquitetónica e pela qualidade da relação com os espaços exteriores. Em Camucia, na província de Arezzo, representa uma solução de grande fôlego para quem procura uma propriedade importante na Toscana, capaz de unir presença cênica, privacidade e uma vocação habitativa que pode abrir-se, de forma coerente, também a funções de representatividade ou hospitality.

Compra de imóveis - Principais características Espaço Comercial: 2.000 m² no total 1.370 m² de espaço aberto/armazéns 600 m² de escritórios Sala de reuniões e casas de banho Área externa: 5.000 m² vedada e com videovigilância Estacionamento privado: 65 lugares asfaltados Instalações modernas: elétrico, prevenção de incêndios, aquecimento e ar condicionado Telhado de cimento com janelas em vidro à prova de estilhaços Classe energétca: F Preço de venda: 2.200.000 €, negociável Opção adicional Penthouse: 250 m² Cozinha rústica com lareira e forno a lenha Cozinha adicional e sala de estar Ampla sala de estar com lareira 4 quartos e 2 casas de banho Terraço panorâmico de 370 m² com piscina Aquecimento a gás e ar condicionado Classe energétca: D Preço pedido: negociável Descrição Este imóvel comercial à venda tem 2.000 m², incluindo 1.370 m² de espaço aberto/armazéns e 600 m² de escritórios com sala de reuniões e casas de banho. Situado num lote de 5.000 m² vedado, o imóvel está totalmente equipado com videovigilância, portões automáticos e parque exclusivo com 65 lugares num acesso asfaltado. Os locais estão equipados com sistemas conforme normas, incluindo elétrico, prevenção de incêndios, aquecimento e ar condicionado. O telhado de cimento com janelas em vidro à prova de estilhaços garante excelente iluminação natural e segurança. Uma penthouse adicional de 250 m² está disponível dentro da mesma propriedade, com cozinha rústica com lareira e forno a lenha, cozinha adicional, sala de estar, ampla sala de estar com lareira, 4 quartos, 2 casas de banho e terraço panorâmico de 370 m² com piscina. Esta propriedade é ideal para empresas que procuram instalações modernas com a opção de uma residência de luxo integrada. Preços Propriedade comercial: 2.200.000 €, negociável Penthouse: preço sob negociação rif. A6380CA804070A

Compra de imóveis - Just ten minutes from the heart of Arezzo, this villa of approximately 430 sqm boasts a dominant position with an open view of the city, protected by total privacy thanks to a 5,000 sqm private park and surrounding woods. The interior spaces are designed to maximize natural light, with large windows creating a continuous visual dialogue with the garden. The ground floor opens into a spacious living room embellished with a fireplace, flanked by a modern and functional kitchen with direct access outside, plus a master bedroom and bathroom. Moving up to the upper floor, the sleeping area features three bedrooms, including a suite with private bathroom, a TV room, and a panoramic terrace connecting to the loggia. The basement adds further practicality to the home, hosting a gym, a flexible space adaptable to various needs, and a double garage. The outdoor park benefits from excellent sun exposure and accommodates a 5×10 swimming pool. The property also includes several accessory structures that expand its possibilities: an independent guest house ideal for visitors or as a home office currently set up with a bedroom, bathroom, and kitchenette, a wooden annex designed for social gatherings, and two wooden carports. STATE AND FINISHES The property is in truly excellent condition, ready to move into immediately with a simple coat of paint to customize it to your taste. Modern systems offer maximum efficiency and comfort, while top quality windows and doors ensure perfect insulation and peaceful living in every season. SERVICES AND UTILITIES From an energy perspective, the home achieves an A Class rating and is equipped with latest generation technology. Underfloor heating and cooling are managed by a heat pump supplemented by a pellet or olive press cake burner, with an underground LPG tank available as an alternative. Electricity management aims for self-sufficiency thanks to 9 kW of photovoltaic panels combined with 15 kWh of storage batteries. Water supply is guaranteed by a private well at a depth of 187 meters with tested water. USES AND POTENTIAL Given its layout, this residence is perfectly suited for a family, offering well distributed spaces and the ability to host guests year-round thanks to the private guest house. Its proximity to the center of Arezzo makes it an excellent solution for professionals seeking the tranquility of the woods without giving up convenient daily commutes and urban services.

Compra de imóveis - Nella prestigiosa e riservata cornice di Santa Firmina, a soli cinque minuti dai principali servizi della città di Arezzo, si propone in vendita una dimora dal design contemporaneo con piscina. La villa semi-indipendente, di circa 500 mq complessivi è disposta su tre livelli come segue. Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno di 150 mq inondata di luce naturale che ospita una raffinata zona living con camino, una spaziosa cucina abitabile completamente attrezzata e un bagno di rappresentanza e alcuni portici dove poter passare momenti conviviali. Collegato al fabbricato principale sempre su questo livello troviamo un ampio e funzionale garage con due posti auto. Il piano primo ospita la zona notte anche questo di 150 mq e comprende quattro ampie camere da letto progettate come vere e proprie suite di cui una con bagno privato, guardaroba e ben due terrazze oltre ad altri due bagni ed altri balconi. Il piano seminterrato infine, di 200 mq rappresenta un'area di relax straordinariamente luminosa, dotata di ampie vetrate ad apertura elettrica, una seconda cucina conviviale con dispensa, ampia zona living con un ulteriore camino, lavanderia, bagno, cantina e locali tecnici. All'esterno la proprietà è circondata da 3700 mq. di terreno che ospita una piscina ad acqua salata di 10x 5 metri. STATO E FINITURE Lo stato dell'immobile è perfetto, poiché la struttura è nuova e realizzata nel 2022 con materiali di qualità. L'abitazione, è caratterizzata da un caldo e pregiato parquet a listelli misti in tutti gli ambienti principali e finiture tipiche moderne. SERVIZI E UTENZE Progettata come Smart Home in Classe Energetica A per garantire un elevato standard di comfort microclimatico a costi di gestione eccezionalmente contenuti, la villa è dotata di climatizzazione invisibile con riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite pompa di calore, deumidificatori canalizzati a scomparsa, infissi di altissima gamma in legno-alluminio con doppio vetro termo-acustico per un isolamento perfetto e un impianto fotovoltaico da 12 kW distribuito tra tetto e gazebo, integrato con batterie di accumulo e pannelli solari per l'acqua calda sanitaria. Inoltre è presente un pozzo privato profondo 51 metri collegato all'impianto di irrigazione automatica e un impianto di illuminazione architettonica studiato per valorizzare la proprietà di sera. Completa l'immobile un impianto di allarme con videosorveglianza di nuova generazione. UTILIZZI E POTENZITÀ Una proprietà situata nella campagna aretina rappresenta la soluzione ideale per bilanciare la vita professionale in città e il benessere familiare. La vicinanza ad Arezzo consente di raggiungere comodamente il centro per motivi di lavoro e per l'accesso ai servizi principali (scuole, ospedali, trasporti), mantenendo al contempo un'oasi di pace lontana dal traffico urbano. Classe Energetica: G