Casa de fazenda exclusiva na Toscana em Arezzo - "Villa Belvedere" que fica dentro da maravilhosa paisagem do centro de Arezzo. A parte mais antiga da fazenda é feita de pedra. Nos anos setenta foi ampliado criando um belo arco em direção à montanha que foi rebocado. A casa da fazenda cobre uma área de c.ca 480 metros quadrados em 3 níveis. No rés-do-chão há um corredor com portas de vidro que separa a escadaria da sala de estar e dos outros dois pisos, uma bonita sala de estar com uma lareira de pedra de época, uma área de jantar dupla com grandes janelas com vistas panorâmicas, uma cozinha com península que acede ao grande terraço envidraçado. No primeiro andar há seis quartos com dois quartos com casa de banho privativa, duas casas de banho, um corredor que leva para o exterior na área do jardim. Na cave há uma área de estar com paredes de pedra e uma bela lareira a lenha, um belo quarto de casal com parede de pedra, uma casa de banho, um armário. Uma passagem "secreta" passa por baixo da casa e liga-se à taberna equipada com cozinha e lareira a lenha que precisa de manutenção (criando uma cavidade e um novo pavimento exterior já que também serve de terraço), uma sala de jantar, um armário, uma casa de banho. O jardim tem um belo acesso com portão elétrico e pavimentação de pedra antiga, uma área de jantar ao ar livre com forno com churrasqueira ao ar livre, uma garagem, uma casa de madeira em dois níveis, dois galpões de ferramentas, uma estufa de plantas, através de uma bela e muito especial escadaria que passa sob a casa e leva à outra parte do jardim em terraço que acessa a grande piscina com solário e anexo composto por vestiários e banheiros. A propriedade está atualmente conectada ao serviço de eletricidade, também é possível conectar ao aqueduto público, é possível conectar ao gás metano. O sistema de aquecimento é por meio de um cilindro de óleo, mas não é mais utilizado. Para reduzir o gasto de energia, o imóvel precisa ser substituído pelos sistemas mais modernos. Dentro da propriedade há também dois poços privativos ligados à sala técnica de bombeamento e purificação de água e de irrigação de áreas verdes.
O imóvel está em bom estado de conservação, precisando de manutenção e reestilização. Há pisos em terracota e vigas de madeira. A ampliação foi realizada na década de 70, a última reforma dizia respeito ao telhado, que foi refeito há alguns anos.
A encantadora propriedade será uma magnífica residência privada de luxo para passar as suas férias numa das áreas mais bonitas da Toscana. No entanto, a propriedade também se prestaria para fins de alta representação ou mesmo para uso como residência principal, para ser desfrutada durante todo o ano, graças aos seus espaços verdadeiramente confortáveis e relativa proximidade com o centro de Arezzo. Uma alternativa muito atrativa poderia ser incluir o imóvel nos circuitos de aluguéis turísticos de luxo, podendo obter uma ótima rentabilidade.
A propriedade está localizada a poucos quilômetros de Arezzo. Ele está localizado a meio caminho entre Roma (150 km) e Florença (100) com a grande vantagem de ser facilmente acessível pela autoestrada A1 (E35) Florença-Roma.
O grupo Great Estate realiza uma due diligence técnica em cada imóvel adquirido através do técnico do vendedor, o que nos permite conhecer detalhadamente a situação urbanística e cadastral de cada imóvel. Tal diligência pode ser solicitada pelo cliente no momento de um interesse real no imóvel.
O imóvel está em nome de uma pessoa física e a venda estará sujeita ao imposto de registro de acordo com as regulamentações vigentes (consulte os custos de compra privada).
Características principais
480 m² de superfície habitável
7 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Sala de estar
1,3 hectares de terreno
6 casas de banho
DPEN/C
20 divisões
N/C
Piscina
Fotos: Ver todas as fotos
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Preço 1.200.000 €
Preço/m²: 2.500,00 €/m²
outra moeda
Referência:
6388
Agência: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Localização
Esta propriedade fica perto de Arezzo, em Provincia di Arezzo (região Toscana).
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