Comprar casa Ancona: 117 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - Corinaldo, Casale “Terra madre”, em perfeito equilíbrio entre proximidade ao povo e máxima privacidade, ergue-se dentro do maravilhoso contexto paisagístico da campanha Marche em localidade Sant’Isidoro: magnífica casa de área útil de 227 m², com espaços amplos preparados para atividades de restauração. A grande praça privada com árvores, de cerca de 5000 m², vedada, com anexos, é um ponto forte para uma eventual atividade hoteleira, mas também pode ser utilizada simplesmente pela família. A propriedade foi completamente restaurada em 2005, isolamento térmico, teto com impermeabilização, janelas novas, instalações elétricas e hidráulicas novas. Logo ao entrar em casa, sente-se imediatamente uma sensação de calor e acolhimento graças à luminosidade proporcionada pelas grandes janelas em madeira com vidros térmicos, teto rebaixado decorado; além disso, foi preservado o precioso piso em tijolo antigo na habitação principal. No primeiro piso, acessível por ampla e confortável escada, encontra-se a grande sala de estar com belo fogão, cozinha particularmente espaçosa de 25 m², completa com mobiliário em alvenaria, duas suítes matrimoniais, uma com grande closet, um quarto menor e um escritório utilizável também como quarto adicional, banheiro com duche e banheira. Digna de nota a grande varanda de cerca de 52 m² com acesso tanto pela cozinha quanto pela escada externa. No piso térreo, outra sala de cerca de 15 m² ligada por escada em caracol ao apartamento, o salão de restauração de aproximadamente 156 m² está configurado como sala de refeições com todos os serviços, sala principal, área de cozinha, canto bar, sanitários para o público. Estes espaçosos ambientes podem ser transformados com mudança de Destinação d’uso para eventual apartamento. A poucos minutos de carro o centro histórico de Corinaldo, a poucos quilômetros de Ancona e das famosas localizações litorâneas como Senigallia, a Riviera del Conero, Numana, Sirolo. Para receber mais informações, contate Iad Italia Transazioni srl (Número REA MI-2512981)

Compra de imóveis - Colinas, Silêncio e Espaços Para Viver Casale dos Girassóis localiza-se entre as colinas de Castelleone di Suasa, numa posição aberta e luminosa, imerso na paisagem rural das Marche. Daqui a vista estende-se para Ostra Vetere e Barbara, seguindo o vai-e-vem de campos cultivados e suaves perfis colinares. A apenas 8 minutos de Corinaldo e cerca de 30 minutos de Senigallia e do mar, a propriedade oferece a tranquilidade do campo sem abrir mão da conveniência dos serviços e das aldeias vizinhas. A Propriedade Um jardim de cerca de 4.000 m² envolve completamente o casale, criando um amplo espaço verde reservado e bem integrado na paisagem. A piscina de 13 × 6 m, com terraço panorâmico e persiana eléctrica, ocupa uma das zonas mais bonitas do jardim, com vista para as colinas. Completam os espaços exteriores uma place de estacionamento coberta e várias áreas para viver ao ar livre. Ao lado da casa principal encontra-se uma dependência de cerca de 90 m², clara e versátil, adequada a ser utilizada conforme diversas necessidades. O Casale – Piso Térreo O piso térreo inclui entrada, cozinha, sala com lareira a lenha, casa de banho, lavandaria, escritório e caves. A cozinha e a sala formam uma área de estar acolhedora e luminosa, com a lareira que torna o ambiente ainda mais quente e agradável. As portas de vidro criam uma ligação direta com os espaços exteriores e o jardim. Para completar o piso, um alpendre de 34 m² com vista para a piscina e para as colinas, um dos espaços mais prazerosos da casa, ideal para almoços e momentos de relaxamento ao ar livre. O Casale – Piso Primo O primeiro piso é acessível tanto pelo interior quanto por uma escada externa. O quarto principal dispõe de casa de banho privativa com ampla cabina de duche, dupla bancada, bidé e sanitários. Seguem-se uma walk-in closet, utilizável também como pequeno quarto, uma sala com lareira, mais três quartos e uma segunda casa de banho. A casa tem sido renovada ao longo do tempo com atenção ao conforto: o piso térreo tem aquecimento por solo, as janelas têm vidros duplos e as persianas são de alumínio. Há também um sistema fotovoltaico e ligação à rede pública de água. A Dependência A dependência, de cerca de 90 m², também dispõe de aquecimento por piso e de uma pequena casa de banho com duche. Atualmente usada como espaço de serviço e para hóspedes, oferece várias possibilidades de uso e pode tornar-se um estúdio, um laboratório ou um espaço independente da casa principal. No passado alojava um estúdio musical, o que explica a existência de uma infraestrutura eléctrica adicional. A Piscina A piscina de 13 × 6 m está situada numa zona reservada do jardim e oferece uma bela vista aberta sobre o campo. O terraço panorâmico cria uma ampla área de convívio à volta da piscina; por baixo encontra-se um prático espaço de serviço. Completa-se esta zona com uma chuveira solar externa. Espaços, Privacidade e Campina Marchigiana Casale dos Girassóis une o carácter do campo marchigiano a espaços amplos e versáteis, com piscina, dependência e uma bonita vista para as colinas: uma propriedade para quem procura privacidade e tranquilidade, a poucos minutos de Corinaldo e a cerca de meia hora de Senigallia e do mar Descubra Castelleone DI Suasa Castelleone di Suasa situa-se nas Marche, província de Ancona. O Borgo está mergulhado na verde e envolto em história. Fica a breve distância da costa adriática e beneficia de uma scenografia sugestiva proporcionada pela cadeia montanhosa do Monte Catria. Para visitar: o parque arqueológico, rico em tesouros e testemunhos do passado, e a Festa da Cebola, com espetáculos itinerantes e stands gastronómicos com curiosas e saborosas receitas baseadas neste hortícola.

Compra de imóveis - Casarão em pedra do Conero com apartamentos reformados, quartos para uso hoteleiro e autorização para construir piscina. No coração do Parque do Conero, entre as belas colinas verdes das Marche. Edifício “A” – Habitação principal, construção típica rural marciana do final do século XIX em pedra do Conero, completamente reformada em 2013 e dividida em 4 apartamentos com entradas independentes a partir do jardim. Realizados com tecnologias de vanguarda, aquecimento e climatização por piso, sistemas de alarme e acabamentos de alto nível, no pleno respeito das regras arquitetônicas e ambientais impondo pelo Parque do Conero. Tamanho total dos apartamentos: 410 m². Edifício “B” – Country House ex-edifício agrícola, constituída por 7 quartos com banheiro, todos no piso térreo com entrada independente a partir de seu próprio pátio no jardim. Tamanho: 139 m². Edifício “C” – Country House ex fienile, em estágio estrutural de aço, previa a realização de 2 níveis (térreo e mezanino) com uma considerável potencialidade na perspetiva de uso para a atividade hoteleira-turística. Agora área de pequeno-almoço com 200 m². Área verde – O jardim foi criado em terraços planos com plantação respeitando a flora nativa e percorre-se por caminhos pavimentados e iluminados; o sistema automático de irrigação é alimentado por um poço existente. O acesso ao complexo é feito por uma avenida arborizada de 12 m de largura e 50 m de extensão, que permite um fácil estacionamento entre as árvores. Todo o complexo está sob videovigilância e tem ligação via satélite à TV e à Internet. Cerca de 5.000 m² PISCINA: A licença de construção previa a realização de uma piscina (não realizada).

Compra de imóveis - Em contexto residencial tranquilo e bem cuidado, porém muito próximo do centro da cidade e de todos os serviços principais, propomos à venda este amplo apartamento com varandas perimetrales e pátio de acesso privado. Estamos na zona da Via San Francesco, que, embora essencialmente residencial, está repleta de lojas. Situado no primeiro andar de um pequeno condomínio servido por elevador, o imóvel tem entrada privada própria, mas também a possibilidade de entrar pela entrada comum mais ampla. Por ter resultado da união de dois apartamentos, possui duas garagens no piso térreo com acesso direto à casa com uma área de 20m² e 15m², respetivamente. A partir de uma cómoda escada luminosa acede-se ao apartamento que se desenvolve em 250m.q. Lordos (área líquida de 210m²), recebe-nos uma entrada e, pela grande porta de vidro, chega-se à ampla e luminosa sala de estar dupla de representação, caracterizada pelas portas-janela que se abrem para as varandas, proporcionando luz natural e uma agradável vista aberta. A zona de living é embelezada pelo parquet que corre em continuidade por todo o apartamento e pela lareira com pedra do ’400 e outras Nichos e elementos de decoração. Da zona de living, através do longo corredor equipado com estantes em madeira feitas sob medida, acessa-se à cozinha separada e habitável, pequena despensa e depois a sala de refeições com a sua própria lareira que a torna muito funcional e acolhedora; há ainda a casa de banho e um estudo também com estantes feitas sob medida. Do estudo, por uma escada independente, pode descer-se a áreas que conduzem a outro banheiro de serviço e, por fim, sair no átrio do condomínio. Percorrendo o corredor noutra direção, chega-se à zona de dorme pronta separada do resto do apartamento por um grande distribuidor, e está muito bem distribuída. Existem três grandes quartos, o mais antigo também tem uma varanda; depois há uma casa de banho principal com banheira e duche e uma sala de vestir equipada. Além das duas garagens que possuem abertura automática, completa a propriedade um despenseiro no piso térreo, ideal para satisfazer necessidades de espaço e lavandaria. A casa tem excelentes acabamentos e tem sido sempre objeto de manutenção, por isso tudo está em bom estado de funcionamento; contudo não é de construção recente e, portanto, pode ser alvo de modernização. O sistema de aquecimento é com 2 caldeira a gasóleo e radiadores, sistema de ar condicionado, sistema de alarme, cofarte, há duas lareiras em pleno funcionamento, caixilharias em bom estado com vidro duplo. Pátio comum e portão automatizado. Preço pedido: 420.000 euros Quartos: 3 + quarto no piso térreo Casas de banho: 3 Cozinha: 1 Estúdio: 1 Garagem 1: 20 m² Garagem 2: 15 m² Três entradas, uma privativa e duas no átrio do condomínio. Aquecimento a gás com caldeira Ar condicionado Alarme Cofre Lareiras: 2

Compra de imóveis - OPEN HOUSE – 12 DE SETEMBRO DAS 10:00 ÀS 11:30 Para agendar a sua visita exclusiva, envie-nos um pedido ou ligue já para o , também via WhatsApp. Osimo – Via Cittadini 54/A Construção recente em classe A3, com entrada independente, jardim exclusivo e terraço coberto Na zona do Aspio de Osimo apresentamos um apartamento no primeiro andar, inserido num contexto recente, moderno e muito cuidado. A habitação, construída em 2017 e mantida em condições quase novas, desenvolve cerca de 85 m² internos e dispõe de entrada independente. A zona de dia liga-se a um agradável terraço coberto, um espaço realmente utilizável para almoços, momentos de relaxamento e vida ao ar livre. A zona de noite compreende dois quartos e dois banhos, ambos com base de duche. Um dos principais pontos fortes da propriedade é o jardim exclusivo de cerca de 90 m², completo com casinha para ferramentas: uma solução particularmente interessante para quem procura um espaço externo privado sem abrir mão da praticidade de um apartamento. Completam a propriedade um sótão acessível por escada retrátil e dois lugares de estacionamento exclusivos. O conforto habitacional também é garantido pela calefação de piso e pela classe energética A3, características que tornam esta habitação moderna e eficiente. Uma casa pronta a viver, ideal para jovens casais, famílias com um ou dois filhos ou casais que desejam ambientes modernos, independência e um espaço externo exclusivo. A localização, na zona Aspio de Osimo, permite ainda alcançar rapidamente os principais serviços e ligações. Preço pedido: €269.000 Resumo das Superfícies: Apartamento: cerca de 85 m² Jardim exclusivo: cerca de 90 m² Terraço coberto Sótta com acesso por escada retrátil Dois lugares de estacionamento exclusivos Casinha para ferramentas Contacte-nos para obter mais detalhes e agendar a sua visita. Se, antes de prosseguir com a compra, necessitar de vender outra propriedade e quiser valorizá-la ao máximo, estamos aqui para ajudá-lo. Dentro da nossa estrutura poderá também encontrar um consultor dedicado que o orientará na obtenção do melhor crédito habitação para a sua compra.

Compra de imóveis - Cortesi Luxury Real Estate propõe à venda no município de Morro d’Alba (AN), numa posição reservada e panorâmica entre as colinas das Marche, apresentamos uma propriedade de grande fascínio e valor, atualmente destinada a atividade de alojamento de charme, mas perfeitamente apta também a ser transformada numa residência privada de alto nível ou mantida como investimento no setor da hospitalidade de luxo. O imóvel insere-se harmonicamente na paisagem collinar das Marche, caracterizada por vinhedos, olivais e suaves declives, oferecendo um contexto de absoluta tranquilidade e privacidade. A villa desenvolve-se em vários pisos e acolhe ambientes amplos e luminosos, atualmente organizados em quartos, suítes e apartamentos independentes, mobiliados com gosto e pensados para garantir conforto, funcionalidade e flexibilidade de uso. Os espaços internos são complementados por elegantes áreas comuns, entre as quais uma sala com lareira que confere ao imóvel uma atmosfera quente e apurada, além de uma sala polivalente climatizada de cerca de 50 m², atualmente destinada também a cozinha, ideal para eventos privados, encontros profissionais, atividades de bem-estar ou degustações reservadas. Ao exterior, a villa está rodeada por um jardim bem cuidado e bem arborizado, que alberga uma piscina panorâmica com área de solário, perfeitamente integrada no verde e pensada para oferecer momentos de relaxamento em total privacidade. As áreas externas estão organizadas de modo a favorecer a convivialidade e o uso exclusivo da propriedade, mantendo ao mesmo tempo uma elevada qualidade estética. Do ponto de vista técnico e funcional, o imóvel está dotado de confortos modernos, entre os quais ar condicionado, ligação Wi-Fi, estacionamento privado e espaços de serviço adequados a uma gestão profissional. A distribuição dos ambientes também permite uma fácil reconversão do imóvel para uso residencial exclusivo. A posição é estratégica: assegurando privacidade e contacto direto com a natureza, a propriedade fica a uma curta distância do centro histórico de Morro d’Alba, das principais adegas da região, da costa Adriática e das ligações ferroviárias e aeroportuárias de Ancona. Trata-se de uma oportunidade imobiliária de prestígio, dirigida a investidores, empresários do setor turístico, operadores da hospitalidade de luxo ou privados à procura de uma residência exclusiva numa das regiões mais autênticas e apreciadas de Itália.

Compra de imóveis - Splendida Villa Panoramica com piscina, campo de tênis e pool house à venda em Ostra A apenas 10 km do mar, em uma posição colina exclusiva, esta propriedade oferece uma vista panorâmica que se estende até à costa. O complexo desenvolve-se numa área de cerca de 8.200 metros quadrados e inclui uma residência principal de 370 metros quadrados e uma pool house de 71 metros quadrados, totalizando cerca de 440 metros quadrados. Uma oportunidade de investimento rentável: Além de ser uma residência ideal, esta propriedade representa uma interessante oportunidade de investimento. Atualmente é utilizada como casa de férias no período estival, gerando já uma renda estável graças a uma clientela fiel e consolidada. Villa principal A vila, totalmente mobilada com móveis sob medida que otimizam o espaço, desenvolve-se em três níveis, oferecendo ambientes amplos, funcionais e acabados com materiais de prestígio. Piso térreo: A entrada conduz a um alpendre fechado com amplas janelas, já mobiliado com uma mesa de jantar, ideal para receber jantares e momentos de convívio com vista para o jardim. Da entrada acede-se a uma sala de estar de cerca de 60 metros quadrados, equipada com lareira, que funciona como a zona de estar principal, com tetos altos de 3 metros e pavimentos em tijoleiro. Do lado esquerdo encontra-se uma cozinha separar Bulthaup sob medida, concebida para um uso prático e eficiente. Ainda neste piso existem um quarto de casal com varanda e uma casa de banho. Piso superior: A zona notte inclui duas camas de casal e uma varanda, servidas por uma ampla casa de banho, completa com duche e banheira de hidromassagem. Os ambientes são acabados com parquet e mobilados com móveis sob medida. Piso semianexado: Este nível, acessível tanto pelo interior da villa como através de uma entrada independente junto à piscina, está organizado em espaços versáteis e bem projetados. Inclui uma sala com lareira e um quarto de casal com ampla janela que se depara com a piscina, organizados em open space elegante e funcional, separável graças a um elemento divisório deslizante que garante a máxima flexibilidade de uso. Complementam o piso uma casa de banho, uma zona spa com sauna e duche walk-in, uma lavandaria e duas cabines de vestir, que oferecem amplo espaço para organização. Externos e conforto A propriedade, ao exterior, é cuidada nos mínimos detalhes e ostenta um jardim enriquecido com palmeiras, oliveiras centenárias e pinheiros bravos, que conferem ao ambiente uma elegância natural. A piscina de borda infinita, com dimensões de 6x12 metros, com bordo em madeira teak, é rodeada por uma área equipada com camas de sol e guarda-sóis, além de uma zona de descanso sombreada por um gazebo. Para os amantes de desporto, a propriedade inclui um campo de ténis regulamentar. Um sistema de iluminação no solo realça a vila e o jardim nas horas nocturnas, garantindo a plena fruição dos espaços exteriores também à noite. A piscina, além disso, está equipada com iluminação interior que cria uma atmosfera maravilhosa. Pool house A pool house, de cerca de 71 metros quadrados, representa um espaço independente e multifuncional. Compõe-se de um open space com cozinha à vista, uma zona de sala atualmente usada como quarto, e uma casa de banho. No piso superior, um mezanino de plexiglas iluminado alberga uma segunda cama de casal, tornando a estrutura adequada a hóspedes ou a um uso autónomo. Equipamentos e possibilidades adicionais A propriedade é completada por uma garagem box indivdual, dois lugares de estacionamento exteriores cobertos e uma adega. Construída nos anos 80 e totalmente renovada em 1995, a villa foi realizada com estrutura em betão armado antisísmico, garantindo segurança e durabilidade. Os sistemas incluem aquecimento a GPL, uma caldeira a pellets e painéis solares para produção de água quente. Além disso, está disponível para compra separada um hectare de terreno adjacente com olival, ideal para quem pretende ampliar a propriedade. Esta villa representa uma solução ideal para quem procura uma residência principal ou uma casa de férias numa posição privilegiada, com espaços funcionais, acabamentos de qualidade e conforto moderno. Localização e pontos de interesse: A villa situa-se numa tranquila localidade montanhosa nas Marche, a apenas 15 minutos do mar de Senigallia e perto de numerosos pontos de interesse estratégicos. A povoação mais próxima é Passo Ripe, uma localidade que oferece todos os serviços, incluindo supermercados, farmácia, banco, correios e escolas. A cidade de Senigallia, conhecida pelas suas praias de veludo e pelo animado centro histórico, fica a apenas 10 km, oferecendo uma ampla gama de restaurantes e entretenimento. O Aeroporto de Ancona-Falconara, que garante ligações nacionais e internacionais, situa-se a cerca de 30 km, tornando a propriedade facilmente acessível para quem viaja. Além disso, a estação de trem de Senigallia, com ligações diretas a Bologna e a Milano, está a menos de 15 minutos, proporcionando uma opção prática e rápida para deslocações.

Compra de imóveis - Tra as Colinas de Arcevia Em Ripalta, pequeno vilarejo na região de Arcevia, Villa Manuela encontra-se numa posição panorâmica bonita, rodeada pelo verde e pela paisagem aberta das colinas das Marche. O olhar atravessa olivais, campos cultivados e colinas que mudam de cor com as estações. Ao redor da casa, um grande terreno ainda conta uma campanha autêntica e produtiva, cuidada ao longo dos anos e rica em azeitonas, árvores frutíferas e culturas. A propriedade é facilmente alcançada através de uma estrada asfaltada que passa ao lado da casa: uma característica que facilita o acesso em todas as estações, sem abrir mão da tranquilidade do campo, uma vez que é uma estrada local percorrida apenas por poucos automóveis ao longo do dia. Um lugar para viver em contato com a natureza, com bastante espaço e uma vista soberba para o campo. Uma Casa Completamente Reconstruída Villa Manuela foi completamente reconstruída a partir de 2011, com obras concluídas em 2018, partindo das fundações. Não se trata, portanto, do simples aproveitamento de uma velha casa de campo: o edifício foi refeito integralmente segundo critérios antisísmicos e com especial atenção ao isolamento e ao conforto habitacional. A construção dispõe de fundações novas, viveiro (vespaio), chapotta térmica (isolamento externo) e isolamento, características importantes para quem procura o fascínio do campo das Marche sem renunciar à qualidade de uma construção recente. O aquecimento é alimentado a GPL; na cave há também uma salamandra a lenha e já está prevista a predisposição para uma salamandra a pellet. A casa está classificada na classe energética A1. Uma Terra Rica e Produtiva O terreno é um dos grandes pontos fortes da Villa Manuela. Dos aproximadamente 25.360 m² no total, 13.000 m² destinam-se a olival com 375 pés de oliveira, enquanto cerca de 8.000 m² são seminários. A propriedade alberga ainda numerosas árvores de fruto: peras, maçãs, damascos, ameixas, amendoeiras, figueiras e romeiros, além de uma área de alcachofas, uma pequena trufa e uma pequena vinha. Abaixo do olival existe também uma zona de bosque. Um terreno rico e vario, para viver e cultivar, capaz de oferecer produtos diferentes ao longo das estações e particularmente interessante também para quem deseja associar à casa um projeto agrícola ou de restauração. O Lago e o Sistema de Irrigação Dentro da propriedade encontra-se um lago cercado de cerca de 11 x 30 metros, povoado por carpas, algumas das quais vivem aqui há cerca de vinte anos. Um pequeno ecossistema que já faz parte integrante da propriedade, mas também uma recurso concreto e precioso. Do lago parte, de facto, o sistema de irrigação que alcança o pomar e o pátio da casa, um elemento particularmente importante para a gestão do verde e das culturas. O Jardim e a Vista Ao redor da casa, o jardim é maduro e agradável, com grandes amoreiras, também chamadas mori, que há muitos anos fazem parte da Villa Manuela e, nos dias mais quentes, criam lindas zonas de sombra onde deter-se e apreciar o verde e a paisagem. Talvez seja apenas o silêncio do campo, talvez é a sombra de uma grande árvore nos dias de verão. Mas gostamos de pensar que algumas casas guardam também estas pequenas histórias, invisíveis nas plantações e no entanto parte de sua alma. O Piso Térreo A entrada divide naturalmente a casa em duas partes. À direita encontramos uma cozinha-taverna ampla e luminosa com uma bela cozinha em alvenaria, um ambiente acolhedor e convivente ligado ao espaço externo coberto, perfeito para almoços e jantares ao ar livre durante a bela temporada. Ao lado encontra-se um belíssimo espaço de arrumos com uma grande janela voltada para o jardim. Um espaço versátil e luminoso que pode facilmente tornar-se um estúdio, uma pequena Spa, um laboratório ou um espaço criativo. E não podia faltar o tradicional forno a lenha, perfeito para fazer pão, pizza e pratos tradicionais. Esta parte da casa é completada por uma lavandaria com casa de banho. À esquerda da entrada encontramos uma casa de banho, e um segundo quarto que pode também servir como estudo, uma casa de banho e a garagem. O Primeiro Andar No primeiro andar, a organização dos ambientes permite uma divisão natural dos espaços em dois apartamentos, ambos caracterizados por tetos com vigas em madeira e ladrilhos, típicos das casas de campo das Marche. Uma parte é composta por cozinha-sala de estar, dois quartos e uma casa de banho; a outra dispõe de cozinha, estudo-sala, duas quartos e uma casa de banho. A casa já dispõe de três caldeiras separadas, que permitem a gestão autônoma das distintas partes do imóvel. A divisão dos espaços torna a Villa Manuela interessante também para quem pretende iniciar uma atividade de hospedagem nas Marche, com a possibilidade de reservar aos hóspedes ambientes independentes mantendo uma parte da casa para uso privado. O ANEXO Completa a propriedade um anexo bem reconstruído em betão armado, composto por garagem, armazém e uma cave no piso inferior. A cave é ideal para conservar óleo, vinho e produtos da terra, especialmente numa região como Arcevia, onde vinhas, olivais e produções agrícolas de qualidade fazem parte da paisagem e da tradição. Villa Manuela Uma propriedade nas colinas das Marche onde a qualidade da construção, a riqueza do terreno e a versatilidade dos espaços permitem imaginar modos diferentes de a viver: como casa o ano inteiro, como lugar para partilhar com família e amigos ou como interessante projeto de hospitalidade. Descubra Arcevia Encontra-se no pulmão verde das Marche: a região de Arcevia com a sua bonita campanha, a Natureza intocada, por vezes selvagem. Dentro desta enorme área desenvolve-se o Parque Natural Gola da Rossa, oásis de Natureza abundante e intacta. Arcevia, com os seus nove castelos, oferece ao turista uma variada escolha entre cultura, bem-estar e relaxamento. O mar de Senigallia, com a sua famosa praia de veludo, fica a entre 30 e 35 quilómetros, dependendo se está no centro de Arcevia ou numa das suas aldeias medievais.

Compra de imóveis - Imerso entre vinhedos, oliveiras e as suaves colinas das Marche, no coração da região vinícola Verdicchio dos Castelli di Jesi, ergue-se este Casale, uma residência refinada completamente reconstruída em 2023. Aqui, o encanto da tradição e o conforto da vida moderna fundem-se. Todas as noites, a paisagem transforma-se em um espetáculo único: o pôr do sol atrás das colinas pinta o céu com cores extraordinárias, enquanto o olhar se perde entre vilarejos medievais, vinhedos e uma natureza intocada. Um lugar pensado para quem deseja viver em paz sem abrir mão de elegância, eficiência energética e alta qualidade construtiva. LOCALIZAÇÃO A imóvel situa-se no município de Montecarotto, no coração da região vinícola Verdicchio dos Castelli di Jesi, uma das regiões mais fascinantes das Marche, rica em paisagens, castelos, vilarejos históricos e renomadas tradições enogastronômicas. Apesar da tranquilidade da campanha circundante, o casale encontra-se a apenas 4 km do centro habitado, onde há supermercados, lojas, restaurantes, pizzarias e todos os demais serviços. As praias do Mar Adriático são alcançáveis em cerca de 30 minutos de carro. A Casa O Casale foi completamente reconstruído em 2023, utilizando materiais de alta qualidade e uma grande atenção aos detalhes. A arquitetura reflete as tradições rurais da região das Marche, mas com um toque moderno, oferecendo espaços luminosos, funcionais e acolhedores em todas as estações. A casa está equipada com um sistema fotovoltaico de 6,4 kW e foi construída de acordo com as normas edilícias mais recentes, garantindo elevada eficiência energética, baixos consumos e um excelente conforto habitacional. Os Interiores A casa desenvolve-se em dois pisos. No piso térreo encontram-se uma acolhedora entrada, uma cozinha sob medida, uma ampla sala de estar com lareira, uma lavandaria/despensa, uma casa de banho espaçosa e uma magnífica varanda panorâmica com vista para o jardim, para a piscina e para as colinas. O primeiro piso abriga três quartos luminosos, uma casa de banho e uma varanda panorâmica com vista de cortar a respiração sobre a paisagem circundante. Os ambientes caracterizam-se pelo estilo contemporâneo elegante, acabamentos cuidados nos mínimos detalhes, materiais naturais e abundante luz natural. EXTERIOR A propriedade é cercada por um jardim totalmente vedado, que garante privacidade e segurança. A piscina panorâmica é o local ideal para relaxar nos meses mais quentes, imerso na tranquilidade do campo das Marche. Da varanda, do pátio e de cada janela da casa é possível desfrutar de uma vista panorâmica sobre as colinas do Verdicchio, uma paisagem que muda continuamente com as estações e oferece pores do sol espetaculares todas as noites, verdadeiro destaque desta propriedade. A casa representa a combinação perfeita de elegância, eficiência energética, privacidade e qualidade de vida. É a solução ideal como residência privada, casa de férias fascinante ou investimento de prestígio numa das zonas mais autênticas e procuradas das Marche.

Compra de imóveis - Villa de campo de 500 m² em Poggio San Marcello (An), Marche. Em posição panorâmica e isolada, a apenas 3 km do centro de Poggio San Marcello ou a apenas 3 km do centro de Montecarotto e facilmente acessível por via rodoviária conveniente, propomos à venda uma imponente casa característica renovada de 500 m². Envolvida pela verde das colinas marchigiane e rodeada por 8.000 m² de parque. A propriedade, em boas condições gerais, disfruta de uma vista aberta esplêndida sobre o borgo de Montecarotto, de Arcevia e principalmente sobre as colinas e montanhas que a confrontam, oferecendo panoramas sugestivos em todas as estações. A habitação desenvolve-se em três níveis, todos da mesma superfície: R/c: três grandes garagens, um armazém e uma casa de banho. Primeiro andar: área de estar luminosa com cozinha e grande lareira a lenha, quatro quartos, duas casas de banho e magnificas varandas de onde se pode admirar uma paisagem única que se estende das colinas às montanhas. Segundo piso: área de sótãos que poderiam ser transformados em uma grande mansarda. O terreno que envolve a villa alberga várias plantas ornamentais, antigos abetos e loureiros, um ambiente ideal para quem gosta de natureza, tranquilidade e vida ao ar livre. Uma solução de fascínio autêntico, ideal tanto como residência principal quanto como casa de férias ou estrutura turística- hoteleira, perfeita para quem procura o charme da campanha das Marche sem renunciar à proximidade de serviços e ligações. Presença de todos os serviços, aquecimento a GPL. Preço pedido 200.000€ discutíveis

Compra de imóveis - Originalmente construída em torno de uma casa de campo em pedra do início do século XX e ampliada na década de 1970, esta propriedade rural restaurada, situada na Região das Marche, evoluiu para uma quinta rural versátil que combina alojamento residencial, instalações de hospitalidade e produção alimentar profissional num único espaço. Estendendo-se por aproximadamente 778 m², a propriedade é composta por um Edifício Principal de 711 m² com 2 apartamentos independentes, um laboratório de processamento totalmente equipado, áreas de armazenamento e uma loja agrícola, juntamente com 2 anexos agrícolas e aproximadamente 9.400 m² de terreno. Totalmente restaurada em 2007 usando predominantemente materiais de construção ecológicos, a propriedade oferece uma flexibilidade excecional para compradores que desejem combinar hospitalidade, produção alimentar artesanal, atividades agrícolas ou um estilo de vida rural privado. Edifício Principal O edifício principal estende-se por aproximadamente 711 m² e está distribuído em 2 pisos. Reúne as funções comerciais e residenciais da quinta, incluindo um laboratório de processamento totalmente equipado com uma loja agrícola, áreas de armazenamento extensas e 2 apartamentos independentes actualmente usados para hospitalidade. Laboratório de Processamento, Loja Agrícola e Armazenamento Piso Térreo: O piso térreo é dedicado às atividades comerciais da quinta. Inclui um laboratório de processamento totalmente equipado com uma cozinha industrial, concebido para a produção de compotas de fruta, xaropes, sumos e óleos essenciais, juntamente com salas de armazenamento de matérias-primas e produtos acabados, 2 caves frigoríficas e armazéns. Uma loja agrícola independente, acessível através da sua própria entrada privada, oferece um espaço de venda a retalho dedicado aos produtos da quinta. Planificado cuidadosamente para apoiar a produção de alimentos artesanal em pequena escala, estas instalações combinam praticidade com um fluxo de trabalho eficiente para as operações do dia a dia. Primeiro Piso: Acima do laboratório encontra-se uma grande antiga sala de secagem, actualmente deixada por terminar e na sua concha original. Graças às suas proporções generosas, este espaço oferece excelente potencial para uma variedade de usos futuros, incluindo um estúdio de ioga, sala de provas, sala de reuniões ou local de eventos, sujeito às permissões necessárias. Também pode ser conectado internamente ao Apartamento 1 reabrindo uma porta existente. Apartamento 1 Piso Térreo: O piso inferior do apartamento compreende uma cozinha e área de jantar em open space, uma sala de estar confortável que se abre para um alpendre coberto, um quarto duplo e uma casa de banho. O quarto e a casa de banho beneficiam de uma entrada externa independente, permitindo que sejam usados separadamente como alojamento para hóspedes e proporcionando maior flexibilidade para fins de hospitalidade. Primeiro Piso: O piso superior alberga 2 quartos duplos, um com acesso a uma varanda privativa, e uma casa de banho adicional. Como mencionado, o apartamento também pode ser conectado diretamente à antiga sala de secagem, criando um espaço de vida maior e mais versátil. Apartamento 2 Primeiro Piso: O apartamento, situado no primeiro andar, compreende um hall de entrada, uma sala de estar com lareira, uma sala de jantar, uma cozinha separada com zona de refeições e 2 quartos duplos, cada um com casa de banho privativa. Os tradicionais pisos de terracota contribuem para o carácter quente e autêntico do apartamento, refletindo a cuidadosa restauração realizada em toda a propriedade. Anexos A quinta inclui 2 anexos agrícolas: O primeiro é um antigo estábulo com cerca de 38 m². Requer renovação completa, oferecendo potencial interessante para conversão em área de bem-estar, como um spa privado, sujeito às permissões necessárias. O segundo é um abrigo de animais de 29 m² actualmente usado para armazenamento. Devido à sua altura interna limitada e ao seu regime de planeamento, é mais adequado para armazenamento ou uso agrícola. Além disso, a propriedade inclui um armazém agrícola espaçoso, actualmente usado para armazenar equipamentos agrícolas e matérias-primas, proporcionando apoio prático às atividades produtivas da quinta. Instalações Técnicas Conforme mencionado, a propriedade foi integralmente restaurada em 2007 usando predominantemente materiais de construção ecológicos, com especial atenção à preservação do seu carácter original, ao mesmo tempo que se melhorou o desempenho estrutural. Durante a renovação, as fundações foram consolidadas e ventiladas, enquanto os alicerces e estruturas de piso foram reforçados. Os têxteis de madeira tradicionais e os pisos de terracota foram cuidadosamente restaurados sempre que possível. Aquecimento é fornecido por 2 sistemas de caldeira independentes: o Apartamento 1 beneficia de sua própria caldeira autónoma, enquanto uma caldeira de condensação separada serve o Apartamento 2 juntamente com o laboratório, loja agrícola e áreas comerciais. O Apartamento 1 é aquecido por radiadores e equipado com ar condicionado split, enquanto o Apartamento 2 possui aquecimento de piso, ar condicionado com dutos e uma lareira. Os espaços de laboratório e retalho são equipados com unidades de fan coil que fornecem aquecimento e arrefecimento. A propriedade está ligada às utilidades públicas. A Terra A quinta estende-se por aproximadamente 9.400 m² de terreno, incluindo uma pomar produtiva de maçãs e uma variedade de outras árvores frutíferas que refletem a herança agrícola da propriedade. A paisagem circundante é caracterizada por vinhedos e campos ondulados suaves, criando um cenário rural tranquilo enquanto sustenta a vocação produtiva da quinta. Sujeita à conclusão da sub-divisão de terreno planeada, há também a oportunidade de adquirir vinhedos vizinhos de Verdicchio Doc através de uma negociação separada, oferecendo aos compradores a possibilidade de expandir as atividades agrícolas da quinta. Embora não haja piscina no momento, o terreno oferece espaço suficiente para a construção de uma, sujeito às permissões de planeamento necessárias. A Localização Situada na pacata aldeia junto a Serra San Quirico, a propriedade desfruta de um ambiente rural tranquilo a cerca de 290 metros acima do nível do mar, rodeada por vinhedos, pomares e a paisagem suave das Marche. Apesar da posição serena, permanece a uma rápida distância de comodidades quotidianas e de vários dos destinos mais atractivos da região. Serra San Quirico é um dos portões históricos para o Vale do Esino, conhecido pelo seu centro medieval, eventos culturais e pela proximidade das espetaculares Grutas de Frasassi e do Parque Natural Regional Gola della Rossa e di Frasassi. A paisagem circundante está também no coração da região vinícola Verdicchio, casa de algumas das adegas e produtores de alimentos mais prestigiados das Marche. A costa adriática, a cidade de Ancona e o Aeroporto Internacional de Ancona Falconara podem ser alcançados em cerca de uma hora, tornando a propriedade bem ligada, ao mesmo tempo que preserva a privacidade e autenticidade do seu ambiente rural. Classificação Epc: G – F – F Índice de Desempenho Energético (Ipe): > 220 kwh/m² • Ano Por que Comprar Esta é uma oportunidade ideal para compradores que procuram mais do que uma casa de campo tradicional. Ao combinar 2 apartamentos independentes, um laboratório de processamento totalmente equipado, uma loja agrícola e terreno produtivo, a quinta é ideal para uma ampla gama de empreendimentos residenciais, de hospitalidade e agrícolas. A propriedade pode continuar como um negócio de agroturismo bem-sucedido, apoiar uma empresa de produção de alimentos artesanais ou evoluir para um retiro boutique de hospitalidade. A antiga sala de secagem por terminar oferece potencial adicional para instalações de hóspedes ou espaços partilhados, como uma sala de provas, área de bem-estar ou espaço para oficinas e eventos, sujeito às permissões necessárias. Para compradores que desejam expandir as suas atividades agrícolas, a possibilidade de adquirir vinhedos vizinhos Verdicchio Doc através de uma negociação separada oferece uma oportunidade adicional de desenvolver uma quinta rural maior e mais diversificada. Combinando o carácter histórico restaurado, infraestrutura moderna e flexibilidade operacional excecional, esta é uma propriedade igualmente adequada a compradores com estilo de vida, empresários de hospitalidade e aqueles que desejam investir nas tradições rurais autênticas da região das Marche.

Compra de imóveis - Não muito longe da cidade de Senigallia e de suas praias encontra-se este magnífico casale posicionado em uma localização panorâmica com vistas para as colinas ao redor, para as aldeias que as dominam e, sobretudo, para os relevos da cidade de Arcevia e o Monte Catria que fazem parte dos Apeninos. De aqui é facilmente alcançável o Aeroporto delle Marche, as grutas de Frasassi, mas também cidades como Ancona, o Santuário de Loreto e a cidade de Osimo e Recanati. Encontramo-nos no Município de Montecarotto, que é um pequeno vilarejo com as muralhas medievais que caracterizam o centro histórico; aqui a atividade agrícola e vitivinícola com a produção do conhecido vinho Verdicchio é predominante e tem permitido que o vilarejo permaneça economicamente muito saudável e, portanto, ofereça todos os serviços necessários para residir no território. Trata-se de um edifício principal distribuído em dois níveis; no piso térreo estão os espaços que eram usados como velhas cocheiras, adega e galinheiros, que em um projeto de recuperação podem ser transformados em espaços habitáveis; no primeiro piso há uma grande varanda com uma área total de 300m². O pátio que circunda a propriedade tem cerca de 6.000m², completamente plano e dada a panorâmica perfeita para a instalação de uma piscina. Acesso ao casale a partir de uma curta estrada de propriedade que se bifurca da estrada asfaltada; a posição, portanto, é reservada, mas não isolada. Água e luz estão disponíveis no casale. Este imóvel é adequado para realizar uma casa de férias ou uma atividade hoteleira. Preço solicitado: 135.000€

Compra de imóveis - Elegante vila com piscina em Trecastelli, perto de Senigallia, a apenas 12 km do mar! A Villa Pepe é uma estrutura elegante e moderna de 2011, com jardim e piscina privativa, próximo do centro habitado de Passo Ripe. O INTERIOR A Villa Pepe está distribuída em dois andares. No rés-do-chão encontra-se uma ampla sala de estar, uma cozinha mobilada e uma casa de banho com chuveiro. As amplas vidraças proporcionam ao salão uma grande luminosidade e oferecem uma vista para o jardim que rodeia a estrutura. Atraves de uma escada interna acede ao primeiro piso, onde se encontra a zona de dormir da villa. Esta é composta por: - dois quartos matrimoniais com varanda - um escritório - uma casa de banho - o grande quarto principal com closet, casa de banho privativa e ampla varanda com vista para o jardim com piscina. EXTERIOR A villa está situada numa zona tranquila e é rodeada por um amplo jardim totalmente murado, onde é possível desfrutar, em tranquilidade, dos bonitos dias de verão. Da zona da cozinha é possível alcançar o jardim através de uma porta-janela; aqui encontramos uma zona pavimentada externa, ideal para comer ao ar livre. No jardim encontra-se ainda a grande piscina privada e, num canto da propriedade, há um pergolado de onde é possível apreciar a bela panorâmica das campinas que rodeiam a estrutura. Não pode faltar uma cómoda garagem de cerca de 30 m². LOCALIZAÇÃO A Villa Pepe situa-se junto ao centro habitado de Passo Ripe, no distrito de Ancona, na parte setentrional das Marcas. A villa fica perto da cidade de Senigallia, que é, sem dúvida, um dos principais centros balneares da província devido às suas águas cristalinas e à areia muito macia, ao ponto de as suas praias terem recebido o apelido de “veludo”. Senigallia, no entanto, não é apenas praia e mar: há também a possibilidade de passear pelas ruas da cidade e apreciar as igrejas e belos monumentos, como a Rocca Roveresca, símbolo de arquitetura militar de várias épocas harmonizadas entre si. Outras referenciais balneares conhecidas são Marotta ou Fano, a norte, ou a belíssima RIVIERA DEL CONERO a sul, que acolhe sem dúvida muitas das mais bonitas praias da região. Numerosas são as aldeias interessantes nas proximidades de Trecastelli, entre as quais Corinaldo, Ostra Vetere, Mondavio, Morro d’Alba e Arcevia. Esta zona é renomada pela produção local de vinhos, em particular o Verdicchio dos Castelli di Jesi, a Lacrima di Morro d’Alba e pelas várias especialidades gastronómicas. Contate-nos para todas as informações.

Compra de imóveis - Justo abaixo de 132 m², esta é uma casa recém-concluída, totalmente mobiliada, com uma fazenda de azeitonas, a apenas 3,5 km da cidade costeira de Senigallia, de sua estacão de trem e de sua praia com "areias aveludadas". Independente, pronta para morar e situada em 1,2 hectares (quase 3 acres) de terreno privado cercado com portão automático. Esta é a vida no campo com todas as comodidades a poucos minutos. Senigallia em si é uma cidade bem conhecida e desejada, com 40.000 habitantes, cercada por aldeias de colinas e castelos, a 25 minutos de Ancona e de seu aeroporto, com excelente atendimento de saúde por perto. Você é privado aqui, mas não isolado. A Terra A última colheita produziu 240 litros de azeite excepcional — 200 litros vendidos em uma semana para cinco famílias locais. Como uma pessoa disse, "É assim que o azeite deve ter gosto." A propriedade também inclui 10 figueiras, uma variedade de árvores frutíferas, um grande plantio de alcachofras e canteiros elevados prontos para vegetais e flores (atualmente plantados e prosperando). Um galpão de jardim com ferramentas e lâmpadas de cultivo dá-lhe uma vantagem a cada estação, e conduítes de água e energia já percorrem a propriedade para facilitar a irrigação. Os terrenos são totalmente cercados com portão automático, em uma rua sem saída tranquila — privado, pacífico e amigo dos cães. A Casa As renovações foram concluídas em 2022-2023; a estrutura foi construída na década de 60 — não é uma ruína, portanto nada de surpresas escondidas atrás das paredes. A casa de um único piso vem totalmente mobiliada, com sofás, mesas, prateleiras e duas grandes TVs. Pisos laminados em toda parte, portas francesas grandes de madeira sob medida e janelas com vidro duplo e telas fluorescem os cômodos com luz e ar. Quatro ventiladores de teto com controles remotos mantêm tudo confortável. A sala de estar tem tetos com vigas altas e grandes portas francesas que levam ao deck de madeira de 30 pés quadrados. Há uma abertura entre a cozinha e a sala de estar. Pode-Se adicionar um balcão e banquetas em ambos os lados, tornando-o uma ilha de café da manhã. Você pode ficar na cozinha, assistir à Tv e conversar com as pessoas na sala. A cozinha é ampla e clara, com vistas amplas para as terras agrícolas e um vislumbre do mar, bancadas de granito, armários com fechamento suave, uma grande despensa e um conjunto de pequenos eletrodomésticos incluindo processador de alimentos, seladora a vácuo, espremedor e máquina de espresso. O fogão de indução e a geladeira estilo americano com água e gelo são de 2023, e há uma conexão de gás atrás do fogão, caso você prefira mudar. A sala de jantar aberta/iden apresenta portas francesas e uma grande janela. Muita luz e ar fresco nesta casa! A suíte principal inclui banho privativo e closet. O segundo quarto tem portas francesas e vista para o mar. Ambos os banhos contam com duchas de chuva e conjuntos bidê/privada de engenharia alemã. O espaço de convivência é ampliado com os grandes decks de madeira de cerejeira brasileira (instalados em out. 2025) na frente e nos fundos, com mobiliário de pátio, guarda-sóis, um grande Bbq nunca usado e pontos de energia prontos para iluminação, ventiladores ou o que você precisar. Serviços Água da cidade de excelente qualidade é usada na casa e no jardim. A linha de energia e o tanque de Glp são subterrâneos e não ficam à vista. A casa possui um sistema de aquecimento híbrido de dupla fonte energeticamente eficiente para conforto e eficiência em todas as estações. O sistema está pronto para conectar uma unidade de ar-condicionado para resfriar toda a casa. Extras Estacionamento para pelo menos quatro carros, além de uma área para um trailer ou caravana com seu próprio esgoto, água, gás e energia. Um sistema de filtragem de água para toda a casa. Entrepostos removíveis: um é uma lavanderia completa com máquina de lavar e secar, outro é uma academia particular com bicicleta ergométrica, máquina de pesos, ar-condicionado e aquecedor, e o galpão do jardim. Proprietária americana Sou Kathy, a única proprietária no registro — sem coproprietários, sem sucessão, sem necessidade de assinatura de outra pessoa. A venda é processada através de um Notaio licenciado de escolha do comprador, com toda a documentação em ordem. Também terei minha lista de ajuda local confiável — eletricista, encanador, jardineiro, contatos de eletrodomésticos, até um gerente de banco que fala inglês. E fico feliz em ajudar compradores internacionais a se estabelecerem na casa, na propriedade e na cidade.

Compra de imóveis - SIROLO – Onde todo dia cheira a férias Bem-vindos à pérola do Adriático, onde o mar, a natureza e a tranquilidade transformam o quotidiano em bem-estar. No coração deste cenário nasce Il Nido del Conero, um novo projeto residencial pensado para quem deseja uma casa moderna, eficiente e harmoniosa. Trilocale Classe A4 – Primeiro Andar Uma habitação pensada para quem procura qualidade, conforto e modernidade no coração de Sirolo. O apartamento desenvolve-se num único piso, no primeiro andar, com espaços desenhados para serem luminosos, funcionais e especialmente habitáveis. A zona de estar é o verdadeiro centro da casa: uma sala ampla, com cozinha aberta, concebida para oferecer convivência sem perder a ordem e a praticidade. As grandes aberturas para o exterior garantem luz natural constante e ligação direta aos dois terraços habitáveis, perfeitos para pequenos-almoços ao ar livre e momentos de relaxamento. A zona de dormir alberga dois quartos confortáveis, ambos bem proporcionados, pensados para garantir privacidade e tranquilidade. Os dois banhos, modernos e com acabamentos refinados, oferecem conforto quotidiano e funcionalidade, com possibilidade de personalização dos acabamentos interiores. O imóvel inteiro foi realizado segundo os mais elevados padrões energéticos: Classe A4, o nível mais elevado hoje disponível Aquecimento e arrefecimento com bomba de calor, sem gás natural VMC para renovação de ar constante e saudável Fotovoltaico já instalado e ampliável até 5,5 kW Isolamento termoacústico avançado para garantir silêncio, conforto e poupança A estética do complexo remete ao território, com detalhes em pedra do Conero, iluminação arquitetural e linhas contemporâneas que dialogam perfeitamente com a paisagem. Completa a propriedade uma garagem ampla e uma arrecadação, totalizando 34 m², com recuperação fiscal de cerca de € 10.296. Um contexto reservado, elegante, próximo ao centro e às praias mais bonitas de Sirolo: uma casa nova, eficiente e pensada para durar, ideal tanto como habitação principal quanto como refúgio de alto padrão junto ao mar. conta-me para mais informações!

Compra de imóveis - Dove Le Colline Incontrano Il Mare Algumas casas são pensadas para uma família. Outras guardam a história de várias gerações. Villa Levante recebe o nome do mar que caracteriza o panorama. Ergue-se nas primeiras colinas de Senigallia, numa posição privilegiada de onde a vista se abre até ao Adriático. Menos de dez minutos bastam para chegar ao centro histórico e à célebre Praia do Veludo, mas aqui respira-se a tranquilidade do campo sem abrir mão da comodidade dos serviços. Nesta época do ano as colinas das Marche ganham cores com campos de girassóis, o jardim é uma explosão de verde e o mar torna o panorama ainda mais sugestivo. Com os seus 580 m², Villa Levante foi habitada por muitos anos por três gerações da mesma família: avós, pais e filhos. Uma casa que viu crescer laços, partilhar momentos e construir memórias, mantendo para cada um a sua autonomia. Os três apartamentos estão ligados por uma escada interna confortável, mas cada um dispõe também da sua entrada independente. Apartamento Contemporâneo Totalmente renovado em 2015, é o apartamento com gosto mais moderno. A ampla sala de estar em open space com cozinha dialoga continuamente com o jardim graças às grandes imponências que proporcionam luz natural ao longo do dia. O parquet, os acabamentos contemporâneos e a varanda exterior tornam os ambientes elegantes e agradáveis de viver. A zona de dormir acolhe dois quartos, uma walk-in closet e dois lavabos refinados. Apartamento Tradicional Um lar com espaços cómodos e funcionais, ideal para ser habitado já ou personalizável segundo o gosto. Inclui sala, cozinha, dois quartos e uma casa de banho. Apartamento Senhoreável Elegante, luminoso e sem tempo. As refinadas janelas decoradas em estilo Liberty engrandecem a sala, enquanto o parquet clássico e a lareira conferem calor e carácter aos ambientes. A cozinha é separada e a grande varanda panorâmica torna-se uma autêntica sala ao ar livre, perfeita para relaxar ou jantar, deixando-se acariciar pela agradável brisa que vem do mar. A zona de dormir inclui quatro quartos, uma sala de estudo e duas casas de banho. MANSARDA Um ambiente pensado para estar em conjunto. Uma ampla sala alberga uma cozinha, uma grande lareira e o espaço ideal para uma longa mesa dedicada a jantares, festas e momentos de convívio com amigos e família. Complementam o piso outros espaços hoje usados como ginásio e armazém. GARAGEM E LOJAS ACCESÓRIAS No rés-do-chão encontram-se amplas garagens, caves, depósitos e armazéns, espaços preciosos que tornam a propriedade ainda mais funcional. O Jardim O jardim envolve a villa oferecendo privacidade, tranquilidade e vistas para o mar e para as colinas das Marche. No seu interior coexistem cerca de 60 oliveiras, que enriquecem a propriedade e reforçam o seu vínculo com a paisagem Marche. Um espaço para se viver em todas as estações, entre o aroma do verão, as cores dos girassóis e a quietude do campo. Uma Propriedade Com Muitas Possibilidades Seja a casa de uma grande família, uma residência de férias de prestígio ou um investimento dedicado à hospitalidade, Villa Levante saberá adaptar-se à quem a escolher. Três apartamentos independentes, a vista para o mar e a proximidade a Senigallia tornam Villa Levante uma casa pensada para ser vivida e herdada. Descubra Senigallia Senigallia fica na província de Ancona, nas Marche. É um dos destinos balneares mais amados da costa adriática. Famosa pela célebre Praia do Veludo, pelo porto desportivo, pelo centro histórico cheio de encanto e pelos excelentes restaurantes, oferece um equilíbrio perfeito entre mar, cultura e qualidade de vida. De aqui é fácil alcançar os mais belos vilarejos das Marche, o interior colinar e o Parque do Conero.

Compra de imóveis - Apartamento em fase de renovação, entregue chave na mão na Via Nicola Matas n. 15, Ancona No coração do centro histórico de Ancona, na Via Nicola Matas n. 15, propomos à venda um apartamento no quarto andar com elevador, inserido num contexto urbano de grande encanto, conveniente aos serviços e próximo de alguns dos locais mais representativos da cidade. O imóvel distingue-se pela distribuição dos espaços de forma racional e bem organizada. A entrada acompanha para uma zona de dia acolhedora, composta por sala de estar, área de jantar e cozinha, com ambientes pensados para viver a casa de forma prática e contemporânea. A zona de noite é composta por dois quartos, ambos bem proporcionados e de fácil mobiliário, enquanto a presença de dois banhos torna o apartamento funcional tanto para uma família como para quem procura uma solução cómoda para viver, também como estudo profissional total/parcial ou para colocar a rendimento. Um dos elementos mais interessantes da propriedade é a posição no quarto andar com três varandas e amplo terraço comum por cima do apartamento, que permite uma agradável abertura visual para a cidade e para o porto de Ancona, um dos cenários mais identitários e sugestivos da capital macerata. Dados a definir: • Área comercial: 103 m² • Preço da solução com máxima eficiência energética aliada à renovação: € 285.000 • Classe energética prevista: até C/D • Preço da solução económico: € 250.000 • Classe energética prevista para solução económica: E/F • Tipologia de instalações: a definir com base na classe energética e na escolha do comprador • Capítulo de acabamentos: 1ª escolha com 3 opções de escolhas para pavimentos, revestimentos e cores Tempos estimados de entrega: No ato, de qualquer forma 3/4 meses a partir da proposta/compromisso e escolhas de capítulo/classe energética • Dotação incluída: a definir • Eventuais personalizações incluídas possíveis A zona: A Via Nicola Matas situa-se numa posição central e estratégica: uma zona servida, histórica e viva, mas ao mesmo tempo adequada para quem deseja viver o centro sem renunciar à comodidade diária. A poucos minutos chegam-se Corso Garibaldi, Praça Roma, Praça do Plebiscito, o Teatro das Muse, o Porto Antigo, a Sé de San Ciriaco e as principais vias comerciais do centro. A proximidade ao porto, aos serviços e às ligações da cidade torna o imóvel interessante tanto como habitação principal quanto como investimento. A zona não é isolada nem periférica: é um contexto urbano central, com a vitalidade típica do centro histórico, atividades, serviços e trânsito. Ao mesmo tempo, tratando-se de uma via interna do tecido histórico, oferece uma fruição mais contida em relação às vias principais de maior tráfego e mais silenciosa. Ligação principal: O apartamento goza de uma posição particularmente conveniente para mover-se dentro e fora da cidade: • Porto de Ancona: alcançável em poucos minutos, também a pé • Teatro das Muse e centro histórico: nas proximidades • Praça do Plebiscito / Praça do Papa: cerca de 2 minutos a pé • Sé de San Ciriaco: cerca de 5 minutos a pé • Estação Ferroviária de Ancona: cerca de 10 km • Autoestrada A14: cerca de 14 km, com acesso através de postos de peage de Ancona Sud/Osimo consoante a diretriz • Aeroporto Raffaello Sanzio de Ancona-Falconara: cerca de 20 km • Riviera del Conero / Portonovo: alcançável em cerca de 12 minutos de carro. Uma posição ideal para quem quer viver Ancona em destaque: perto do mar, do porto, do centro histórico e das principais vias de ligação. Espaços brutos personalizáveis: O apartamento é proposto com a possibilidade de ver os espaços no estado bruto, oferecendo ao comprador a oportunidade de completá-los segundo o seu gosto e necessidades. Esta fórmula permite partir de uma base projetual já estudada, mas deixando ampla liberdade na definição dos ambientes, cores, acabamentos e qualidade dos materiais. O comprador poderá assim escolher como valorizar paredes, pavimentos, revestimentos, caixilharia, portas interiores, sanitários e detalhes arquitetónicos, construindo uma solução realmente sob medida. Consoante o nível de acabamentos, à qualidade das caixilharias e à tipologia de instalações escolhidas, o imóvel poderá alcançar até à classe energética C. Tendo em conta a idade do edifício e o contexto histórico em que está inserido, isto representa uma peculiaridade de especial relevo em relação a estruturas similares na zona. A proposta é pensada para quem deseja um apartamento em posição central, com uma distribuição já valorizada pelo projeto, mas com a possibilidade de completar cada detalhe segundo o seu estilo de vida, o seu orçamento e o nível de conforto desejado. O condomínio foi quase integralmente reconstruído e modernizado recentemente: Fachada lateral, varandas e subvarandas via Matas refeito Porta nova Caixas de correio novas Elevador novo Revestimento impermeabilização de laje solar + colocação de pavimentação flutuante + nova cobertura de parapeito Cobertura sob telhado último piso que sustenta o apartamento refeito Fachada lateral mar

Compra de imóveis - Villa localizada a apenas cinco minutos de carro do centro e da praia de Senigallia. Inserida nas tranqüilas colinas das Marche, esta villa oferece vistas espetaculares e amplas sobre o Mar Adriático. Completamente reconstruída em 2017, é fruto de um projeto arquitetônico cuidadoso nos mínimos detalhes, onde tudo foi escolhido – desde materiais nobres até a disposição dos espaços – irradiando elegância, sobriedade e harmonia. Aqui respira-se uma atmosfera de refinada tranquilidade, em perfeito equilíbrio entre natureza, luz e design. No piso térreo, as amplas janelas de vidro do teto ao chão desfocam as fronteiras entre interior e exterior, criando um sensação de continuidade com a paisagem. A verdadeira estrela externa é a piscina panorâmica, que parece descer em direção ao mar azul. A área externa dispõe de uma quadra de paddle, ideal para momentos de relaxamento e convívio. O interior, quente e luminoso, abre-se para uma ampla sala de estar com lareira a gás, uma cozinha requintada com zona de jantar e uma antiga parede em carvalho que esconde com discrição e elegância uma casa de banho de hóspedes, um closet e uma prática lavandaria: uma solução de design inteligente, funcional e de bom gosto. No piso superior encontram-se três quartos, incluindo a suíte principal com casa de banho privativa e closet, um segundo quarto de banho e um alpendre panorâmico amplo, ideal para desfrutar do interior das Marche, repleto de cores, aromas e silêncio. No exterior, uma romântica varanda coberta de glicínias oferece um espaço íntimo e sugestivo, enquanto antigos olivais e árvores de fruto embelezam o jardim e proporcionam a possibilidade de cultivar a própria fruta e verdura. Há também uma dependência com forno a lenha que necessita de renovação e seria ideal para criar uma guest house, um estúdio de arte, uma spa privada ou um espaço criativo.

Compra de imóveis - Radici O lugar onde colocar bases sólidas e sentir-se verdadeiramente em casa. Existem casas que acolhem. E depois há casas que transmitem desde já um sentido de pertença. Radici é o apartamento térreo de uma moradia bifamiliar situada em Camerano, uma solução pensada para quem deseja viver ambientes amplos, luminosos e funcionais, sem abrir mão da tranquilidade. A grande sala de estar com cozinha em open space representa o coração da casa: um espaço moderno e acolhedor, valorizado pelo acesso às varandas panorâmicas que proporcionam luz natural e uma agradável vista sobre a paisagem circundante. A zona de dormir é composta por três quartos e duas casas de banho, oferecendo todo o espaço necessário para a vida familiar ou para quem procura ambientes versáteis para dedicar ao trabalho, a receber visitas ou às próprias paixões. A completar a propriedade encontra-se um jardim comum, ideal para aproveitar momentos agradáveis ao ar livre, e uma garagem ampla que acrescenta praticidade e valor ao imóvel. RADICI é a casa de quem procura espaço, conforto e autenticidade: um lugar onde construir memórias, crescer e sentir-se verdadeiramente em casa, todos os dias. Principais características - Rés do chão de moradia bifamiliar - Ampla sala com cozinha em open space - Varandas panorâmicas - Três quartos e duas casas de banho - Jardim comum - Garagem grande

Compra de imóveis - Origem O ponto de onde tudo ganha vida. A casa que encerra espaço, independência e emoção. Existem propriedades que representam apenas uma habitação. E depois existem lugares capazes de contar uma história, onde cada ambiente encontra o seu significado e cada espaço se torna parte de um projeto de vida. ORIGINE é a villa bifamiliar completa situada em Camerano, uma residência caracterizada por entrada independente, amplos espaços e uma extraordinária harmonia entre ambientes internos e externos. A propriedade abriga dois apartamentos distintos, pensados para oferecer conforto, privacidade e máxima versatilidade. No piso térreo encontramos um apartamento luminoso e acolhedor, composto por uma ampla zona de estar com sala e cozinha em open space, enriquecido pelo acesso às varandas panorâmicas que proporcionam luz e bonitas vistas da paisagem. A zona noturna oferece três quartos e dois banhos, criando espaços ideais para a vida familiar. O piso superior abriga um segundo apartamento com caráter elegante, com sala e cozinha em open space, varandas panorâmicas, dois quartos e dois banhos, além de uma loft de propriedade exclusiva que adiciona valor e funcionalidade à solução. Para tornar esta villa ainda mais especial, está o seu espaço externo: um jardim que envolve toda a propriedade, uma horta dedicada aos que amam o contato com a natureza, uma ampla garagem e uma cave perfeita para viver momentos de convivialidade, criar um espaço de hobby ou receber amigos e família. ORIGINE é muito mais do que uma villa bifamiliar: é uma moradia completa, capaz de unir independência, panoramas, natureza e possibilidades. Uma solução ideal para quem deseja viver junto com os seus entes queridos, investir num projeto familiar ou simplesmente desfrutar de uma casa com uma alma autêntica. Características principais - Villa bifamiliar com entrada independente - Dois apartamentos autônomos - Piso térreo: 3 quartos, 2 banhos, zona de estar em open space - Piso superior: 2 quartos, 2 banhos, loft - Varandas luminosas e panorâmicas - Jardim envolvente - Horta privada - Garagem - Cave

Compra de imóveis - Elegância E Pôr do Sol Nas Colinas Do Verdicchio Entre vinhedos, olivais e suaves colinas, no coração do território do Verdicchio dos Castelli di Jesi, nasce o Casale Tramonto, uma residência inteiramente reconstruída em 2023, onde elegância, conforto e natureza convivem em perfeito equilíbrio. Toda noite o panorama acende-se com as cores do pôr do sol, enquanto o olhar se perde entre os vilarejos, as colinas marchigianas e a quietude de uma paisagem que muda com as estações. Um lugar pensado para quem deseja viver o campo sem abrir mão da qualidade e do conforto de uma casa contemporânea. Localização A propriedade fica em Montecarotto, no coração do território do Verdicchio dos Castelli di Jesi, a cerca de 30 minutos das praias do Adriático. A região é conhecida pela beleza da paisagem, pelos vilarejos históricos, pelos castelos medievais e pela vibrante cultura enogastronômica. Mesmo imersa na tranquilidade do campo, a casa fica a apenas 4 quilômetros dos principais serviços: supermercados, lojas, restaurantes, pizzarias e tudo o que é necessário para o dia a dia. A Propriedade Casale Tramonto foi reconstruído com materiais de alto valor e grande atenção aos detalhes. A tradição arquitetônica marchigiana encontra soluções modernas pensadas para oferecer bem-estar em todas as épocas. A habitação garante ambientes confortáveis tanto no inverno quanto no verão, é dotada de sistema fotovoltaico de 6,4 kW e foi realizada segundo os mais recentes padrões construtivos, assegurando eficiência energética, baixos consumos e qualidade ao longo do tempo. Os Interiores A propriedade desenvolve-se em dois níveis. Piso térreo: entrada acolhedora, cozinha sob medida, ampla sala de estar com lareira, área técnica/lavanderia, casa de banho de dimensões generosas e uma esplêndida varanda virada para as colinas, para a piscina e para os pôr do sol que inspiraram o nome da propriedade. Piso superior: três quartos luminosos, uma casa de banho e uma varanda com vistas panorâmicas onde o olhar abraça a paisagem circundante. Os interiores distinguem-se por um estilo elegante e contemporâneo, enriquecido por materiais naturais, acabamentos cuidadosos e ambientes iluminados. Os Exteriores A casa está cercada por um jardim completamente vedado, onde a piscina panorâmica torna-se o local ideal para relaxar durante a bela estação. A varanda, o jardim e cada janela da casa oferecem vistas sempre diferentes sobre as colinas do Verdicchio, acompanhando cada dia até aos magníficos pôr do sol que tornam esta propriedade verdadeiramente especial. Porquê Escolher Casale Tramonto Casale Tramonto é uma casa que conta a região onde se situa. Elegante, eficiente e imersa na natureza, representa a escolha ideal como residência privada, casa de férias de charme ou investimento de prestígio no coração das Marche. Descubra Montecarotto A vila de Montecarotto fica na província de Ancona, nas Marche. Da Torre do Relógio a vista é de tirar o fôlego. A ampla vista panorâmica permite, em dias serenos, avistar tanto o mar quanto as montanhas dos Apeninos. O Teatro Municipal oitocentista é uma pequena joia. Uma das excelências de Montecarotto é o vinho Verdicchio. Montecarotto pertence à zona da Vallesina, território dos chamados “Castelli di Jesi”. Mar e praia de Senigallia a 30 quilômetros.

Compra de imóveis - Esta pequena casa de quinta para renovar está situada em Maiolati Spontini, na província de Ancona. Desfruta de uma excelente exposição sudoeste e de vistas para o vale que se estende até ao mar, bem como para as colinas circundantes, incluindo as pequenas aldeias de Castelplanio, Rosora e Mergo. Daqui é possível chegar às praias de Senigallia em 30 minutos de carro. É facilmente acessível por uma estrada asfaltada e está localizada no centro de uma grande planície aberta, cercada por árvores, algumas das quais oliveiras; a partir daqui é possível alcançar o restante terreno agrícola semi-planice e panorâmico. A área total que constitui a propriedade, incluindo o pátio e o terreno agrícola, é de 19.000 metros quadrados. A casa original desenvolve-se em dois pisos, ocupando uma área de cerca de 100 metros quadrados; há também uma cabana, um anexo e um poço. As utilidades estão disponíveis. A propriedade fica a 1,5 km da vila de Maiolati e a 7 km da cidade de Moie, onde se encontram todos os serviços necessários, lojas, farmácias, etc. Preço pedido: €70.000

Compra de imóveis - Entre as Colinas de Arcevia, uma casa para trazer à vida Ao lado de Casale Memoria encontra-se a Casa Nidastore, uma habitação que guarda uma história toda por contar. Abandonada desde 2023, a Casa Nidastore mantém o caráter autêntico das habitações rurais das Marche e oferece a oportunidade de criar uma casa personalizada no coração do campo de Arcevia. A estrutura encontra-se em boas condições e constitui uma base sólida para um projeto de reestruturação capaz de valorizar o fascínio original. Uma Autêntica Casa de Campo Ao cruzar o limiar percebe-se imediatamente a atmosfera das casas de outros tempos. No piso térreo encontramos um grande espaço que oferece várias possibilidades de uso. Um espaço generoso que pode tornar-se numa zona de estar luminosa, num ambiente dedicado à convivialidade ou numa área multifuncional acolhedora a modelar conforme as próprias necessidades. Uma escada característica em tijolo que conduze ao piso superior acrescenta carácter e autenticidade aos interiores. Ao Primeiro Piso Espaços a Reinterpretar O primeiro piso alberga uma sala de estar, uma cozinha, três quartos e uma casa de banho. Os ambientes conservam os acabamentos típicos dos anos 70 e 80, com pavimentos em granito que contam a história da casa e remetem ao gosto das tradicionais habitações de campo. As divisões são luminosas e bem distribuídas, oferecendo uma base ideal para uma remodelação capaz de combinar conforto contemporâneo e encanto rural. Um Anexo que Amplia as Possibilidades A breve distância da habitação encontra-se um amplo anexo de cerca de 100 m². Um espaço precioso que pode ser utilizado como depósito, laboratório, atelier criativo ou dependência prática ao serviço da propriedade. Uma Oportunidade para Acompanhar Casale Memoria Esta habitação pode ser adquirida separadamente ou em conjunto com Casale Memoria, criando uma propriedade de dimensões mais substanciais e com múltiplas possibilidades de uso. Uma oportunidade interessante para ampliar os espaços e valorizar ao longo do tempo uma propriedade imersa nas colinas marchigianas. Uma casa de carácter genuíno, pronta para acolher uma nova história. Descubra Arcevia Estamos no pulmão verde das Marche: o território de Arcevia com a sua linda campanha, a Natureza cingida pelo intocado, por vezes selvagem. Dentro desta vasta área desenrola-se o Parque Natural Gola della Rossa, oásis de Natureza exuberante e intacta. Arcevia, com os seus nove castelos, oferece ao visitante uma variada escolha entre cultura, bem-estar e relaxe. O mar de Senigallia, com a sua famosa praia de veludo, fica a cerca de 30 a 35 quilómetros, dependendo se está no centro de Arcevia ou num dos seus pequenos borgos medievais.

Compra de imóveis - Entre as Colinas de Arcevia Um Lugar Para Chamar de Casa Algumas casas cativam à primeira vista. Outras conquistam pouco a pouco, com a sua autenticidade e com aquela sensação de familiaridade que as torna especiais. Casale Memoria pertence a esta segunda categoria. Com os seus espaços acolhedores, a atmosfera genuína e o ritmo lento do campo que a envolve, esta moradia convida naturalmente a desacelerar e a redescobrir o prazer das coisas simples. Situada nas colhegas de Arcevia, a poucos minutos do borgo de Nidastore, Casale Memoria está imersa numa paisagem tipicamente marchigiana composta por suaves colinas, bosques, campos cultivados e antigos Borgos ricos em história. Uma posição que permite viver o prazer do campo sem renunciar aos serviços e à proximidade do mar Adriático, a cerca de 30 quilómetros. O Encanto das Coisas Simples Restaura em 2010, a casa mantém o carácter das habitações rurais marchigianas sem renunciar à comodidade. A fachada alterna pedra vista e reboco, uma combinação típica do território que confere personalidade e calor ao edifício. Uma pequena estrada de terra, usada por poucos residentes, passa perto da casa sem comprometer a tranquilidade do contexto. O jardim plano é enriquecido por grandes sobreiros, uma pequena vinha, um olival e outros arbustos que criam um ambiente verde e harmonioso. O terreno que envolve a propriedade contribui para criar aquela sensação de privacidade e contacto com a natureza que torna tão agradável viver aqui. Para receber os hóspedes, encontramos um delicioso pátio exterior, um espaço íntimo e reservado onde ler um livro, partilhar um jantar de verão ou simplesmente apreciar o silêncio do campo. Ao lado do pátio situa-se a garagem, envolta pela hera, um detalhe que confere ao conjunto um encanto particular. A Velha Toca Vira o Coração da Casa O rés-do-chão surpreende pela amplitude e pela luminosidade. A antiga casa de quinta foi transformada num grande espaço dedicado à convivialidade. Aqui encontramos uma ampla sala de estar com lareira e uma espaçosa sala de jantar, ambientes que convidam naturalmente a passar tempo juntos. A cozinha guarda um dos elementos mais especiais da casa: um autêntico forno a lenha integrado directamente no ambiente, elemento raro e de grande fascínio. Completa o piso um baño e uma lavandaria. Detalhes Que Contam a História da Casa A entrada conserva alguns dos elementos mais autênticos da habitação. O soalho de tijoleira original, as portas originais e a bela escadaria em madeira contribuem para criar uma atmosfera acolhedora e rica em carácter. No primeiro andar encontramos uma agradável sala de visitas, dois quartos e duas casas de banho. Uma Sótão Com Novas Possibilidades Através de uma escada externa chega-se à sótão. No passado foi imaginado um projeto particularmente interessante: a realização de uma varanda panorâmica a partir da qual contemplar a paisagem circundante e, nos dias mais límpidos, avistar o mar Adriático ao longe. Um espaço que deixa abertas várias possibilidades de valorização. Um Projeto Que Pode Crescer Com o Tempo Completa a propriedade um segundo garagem de cerca de 30 m². A casa faz parte de uma quinta composta por duas porções. A porção contígua, Casa Nidastore, está por remodelar e está disponível para venda separada, oferecendo interessantes possibilidades de expansão futura. Uma solução que acrescenta valor e flexibilidade a uma casa já rica em fascínio e potencial. Descubra Arcevia Encontramo-nos no pulmão verde das Marche: o território de Arcevia com a sua bela campanha, a Natureza intocada, por vezes selvagem. Dentro desta imensa área desenrola-se o Parque Natural Gola della Rossa, oásis de natureza exuberante e intocável. Arcevia, com os seus nove castelos, oferece ao turista uma variação de cultura, bem-estar e relaxe. O mar de Senigallia, com a sua conhecida praia de veludo, fica entre 30 e 35 quilómetros, dependendo se está no centro de Arcevia ou num dos seus pequenos borgos medievais.

Compra de imóveis - Residenze dei Venti Duas habitações, uma única oportunidade no coração de Marcelli di Numana. A poucos passos do mar e imersa na deslumbrante moldura da Riviera del Conero, Residenze dei Venti representa uma oportunidade rara: dois apartamentos gêmeos dentro do mesmo empreendimento, perfeitos para quem procura um investimento de valor ou uma solução ideal para dois núcleos familiares. Ambas as habitações, Levante e PONENTE, estão situadas no primeiro andar e dispõem de entrada independente, garantindo privacidade e autonomia. Cada apartamento é composto por uma sala de estar luminosa com cozinha, dois quartos, uma casa de banho e uma magnífica varanda panorâmica, ideal para momentos de relaxamento ao ar livre. Completam cada propriedade um pátio externo privado e uma vaga de estacionamento reservada, elementos que aumentam o conforto e a funcionalidade. A aquisição de todo o complexo oferece inúmeras possibilidades: uma solução perfeita para famílias que desejam partilhar as férias mantendo a própria independência, para quem procura uma residência com espaços dedicados aos hóspedes ou para investidores interessados em uma estrutura com ótimas potenciais de rentabilidade no mercado de locações turísticas. Uma proposta exclusiva que une o prazer de viver o mar, a conveniência de duas habitações independentes e o charme sem tempo da Riviera del Conero.

Compra de imóveis - Ancona, numa zona verde, tranquila e muito estratégica: - 6 minutos do novo hospital - 7 minutos da área industrial da Baraccola - 12 minutos do centro da cidade - 15 minutos de Torrette - 20 minutos das melhores praias do Conero Apartamento Novo de 110 m² em classe A4 Nzeb no piso térreo com entrada independente, generoso alpendre e amplo jardim de 500 m² + lugares de estacionamento dentro da propriedade O interior é composto por área de estar, 3 quartos e 2/3 casas de banho. A distribuição interna é altamente personalizável de acordo com necessidades específicas. A planta atual prevê - uma zona de estar open space de cerca de 30 m² (com possibilidade de ampliar e separar a cozinha) que, através de 3 portas-janela, dá para uma área pavimentada com alpendre de mais 30 m², que permite usufruir do espaço externo durante todo o ano - zona de noite no mesmo piso com 2 quartos e 2 casas de banho - terceiro quarto com mais uma casa de banho no piso superior com escada que sobe a partir da zona de estar Exposição ótima da zona de estar, alpendre e jardim de cerca de 500 m² a sul-este/sudeste Contexto verde de apenas 4 unidades, todas de nova construção. A partir da recuperação de uma estrutura rural, nasce este incrível projeto sustentável, com materiais ecológicos e fontes de energia renovável, com resultado totalmente verde. Villa Alba combina design moderno e detalhes rústicos, com interiores elegantes e acolhedores. Os amplos espaços exteriores oferecem liberdade e versatilidade, com um jardim adequado para relaxar, praticar desporto ou ter uma horta privada. Localiza-se perto de Ancona Sud, numa área imersa na natureza que oferece total privacidade. Classe A4 Nzeb Fotovoltaico Sistema de aquecimento radiante (pavimento) DOMÓTICA VIGAS À VISTA Finais de obra início de 2027 Entre em contato

Compra de imóveis - Entre as Colinas do Verdicchio Rodeado pelas vinhas do Verdicchio e pelas suaves colinas marchigianas, o Casale Verdicchio fica a poucos minutos do vilarejo medieval de Barbara. Aqui elegância, privacidade e autenticidade se fundem com a tranquilidade do campo, enquanto o olhar se perde entre olivais, vinhas, campos de trigo e girassóis que mudam de cor com as estações. O Casale A casa principal, com cerca de 430 m² entre habitação, terraços e alpendre, distribui-se em dois níveis e está atualmente dividida em dois apartamentos independentes. Uma solução ideal para quem deseja receber familiares e amigos, criar uma estrutura hoteleira ou viver a casa com a máxima flexibilidade. No piso térreo encontra-se uma ampla zona de dia em Open Space com cozinha, sala de jantar e lareira, duas bedrooms, uma casa de banho, um segundo Wc com despensa, além da área técnica e da central térmica. Da sala de estar acede-se diretamente ao grande alpendre coberto, perfeito para almoços ao ar livre e noites de verão imersos no silêncio do campo. O primeiro andar alberga o segundo apartamento, com uma zona de estar luminosa com lareira, cozinha e sala de jantar, duas bedrooms, uma casa de banho e uma esplêndida varanda panorâmica de onde se pode apreciar a paisagem circundante. O casale dispõe de aquecimento a gás, ligações às redes de água e luz, sistema de alarme e domótica também gerível remotamente. Os Anexos A propriedade é complementada por dois edifícios acessórios. O primeiro, com cerca de 26 m², alberga um laboratório, uma casa de banho e um forno tradicional a lenha, perfeito para preparar pizzas, pães e jantares conviviais. O segundo, com cerca de 88 m², é utilizado como larga cobertura com espaço para três automóveis. O Jardim e a Piscina À volta do casale desenvolve-se um jardim completamente vedado de cerca de 3.000 m², cuidado com atenção e enriquecido por olivais, amoreiras e plantas ornamentais. O sistema de rega automático permite mantê-lo sempre em perfeitas condições. Em posição panorâmica encontra-se a piscina de 10 x 5 metros com zona de solário, um espaço pensado para relaxar e desfrutar da tranquilidade das colinas marchigianas. Uma posição para viver Embora imerso na natureza, o casale fica a poucos minutos dos vilarejos de Barbara, Ostra Vetere, Serra de Conti, Corinaldo e Castelleone di Suasa, onde existem todos os principais serviços, restaurantes e estabelecimentos típicos. O mar de Senigallia e a sua famosa Praia de Veludo distam cerca de 25 km, tornando esta propriedade perfeita também para quem deseja alternar a tranquilidade do campo com os dias na costa. Casale Verdicchio representa uma solução ideal como residência principal, casa de férias ou elegante investimento no setor de alojamento turístico. Descubra Barbara O vilarejo de Barbara fica na província de Ancona, nas Marcas. O território é zona de produção do vinho Doc Verdicchio dos Castelli di Jesi, do Esino bianco e Rosso e do Rosso Piceno. A praia de veludo de Senigallia fica a cerca de 25 quilómetros. Barbara representa um excelente ponto de partida para explorar tanto a costa adriática como os pitorescos castelos que pontilham as colinas que descem em direção ao mar.

Compra de imóveis - -- Azul Safira -- A exclusividade encontrou casa. Existem imóveis que se compram. E existem residências que se escolhem para representar o próprio estilo de vida. "Azul Safira" pertence a essa segunda categoria. Na prestigiosa Pietralacroce, bairro símbolo da elegância residencial anconetana, esta propriedade requintada fascina desde o primeiro olhar. Os ambientes desenvolvem-se com harmonia e personalidade, enriquecidos por uma extraordinária claraboia ondulada que separa a sala de estar da cozinha e que se torna o verdadeiro traço distintivo da casa: um elemento arquitetônico de rara originalidade, capaz de transformar o espaço numa experiência estética. A zona de dormir oferece quatro amplas suítes, duas casas de banho, lavandaria e despensa, com uma distribuição dos espaços estudada para garantir conforto, privacidade e funcionalidade. No exterior, o luxo expressa-se através de metragens difíceis de encontrar: um importante pátio de 40 m² ligado a um jardim privado de 25 m², para além de um segundo pátio de 30 m² ao serviço da zona de dormir. Uma extensão natural da casa, perfeita para receber convidados, viver momentos de relaxamento ou simplesmente desfrutar da tranquilidade de um dos bairros mais cobiçados da cidade. "Azul Safira" é uma propriedade destinada àqueles que reconhecem o valor das coisas raras: espaço, elegância, localização e prestígio reunidos numa exclusiva oportunidade. Contacte-nos para mais informações e para marcar uma visita!

Compra de imóveis - Entre o Mar e as Colinas de Senigallia Existem cenários que nunca deixam de surpreender. A Villa Encanto está numa excelente posição nas colinas, a poucos minutos do mar de Senigallia, num ambiente tranquilo e reservado, mas não isolado. A partir daqui o olhar abre-se para o azul do Adriático, para as suaves colinas das Marcas e para as montanhas que desenham o horizonte. Ao pôr do sol a paisagem acende-se com luzes e cores, oferecendo todas as noites um cenário diferente. A praia fica a apenas 2,5 quilómetros, enquanto a famosa Rotonda a Mare e o centro histórico de Senigallia, com a Rocca Roveresca, atingem-se em cerca de 6 quilómetros. O Jardim E A Piscina A Villa Encanto é rodeada por um magnífico jardim totalmente murado que enquadra a casa e valoriza a vista sobre o mar e as colinas. A presença de alguns olivais contribui para criar uma atmosfera autenticamente mediterrânea. A piscina de 15 x 5 metros ocupa uma posição privilegiada e torna-se o coração da vida ao ar livre durante a boa estação. Ao lado encontra-se uma Jacuzzi, perfeita para momentos de relaxamento imersos na tranquilidade da paisagem. Quer se trate de um dia de verão à beira da piscina, de um jantar ao ar livre ou de um aperitivo ao pôr do sol, o jardim e os espaços exteriores permitem desfrutar plenamente da beleza que envolve a propriedade. Uma Casa Iluminosa e Aconchegante Construída nos anos noventa e alargada em 2012, a vila oferece ambientes luminosos e bem ligados aos espaços exteriores, verdadeiro ponto forte da propriedade. A entrada conduz à zona de estar composta por sala de estar, sala de jantar e cozinha. Tanto a cozinha como a sala de jantar têm acesso direto ao grande alpendre coberto, perfeito para viver a casa também ao ar livre. Do alpendre uma escadaria scenográfica conduz ao jardim e à piscina, criando uma continuidade natural entre os ambientes internos e os espaços exteriores. O piso principal alberga ainda três quartos e duas casas de banho. Um Estúdio com Vista Uma elegante escada em madeira e vidro conduz ao mezanino, hoje utilizado como estúdio, e ao sótão, onde encontra espaço mais um quarto. Daqui acede-se a uma terraza panorâmica, um dos pontos mais sugestivos da propriedade. O mar, as colinas, as aldeias e as montanhas compõem uma paisagem que parece um quadro. Nos dias mais límpidos a vista alcança toda a cadeia montanhosa até aos Monti Sibillini. Grandes Espaços no Piso Seminderrário O piso seminderrado representa um recurso precioso da propriedade. Para além da cave encontramos duas casas de banho, dois arrumos, uma lavandaria, uma ampla garagem e quartos adicionais. Uma solução ideal para receber amigos e familiares, oferecendo-lhes espaços independentes e maior privacidade. Conforto E Tecnologia A villa dispõe de aquecimento a gás integrado com bomba de calor, uma lareira e de um sistema fotovoltaico de 4,5 kW, que contribuem para melhorar a eficiência energética. Uma Propriedade Para Viver E Valorizar A Villa Encanto é ideal para quem deseja viver o ano inteiro perto do mar e dos serviços, sem abrir mão da tranquilidade da colina. Ao mesmo tempo representa uma oportunidade interessante para quem pretende desenvolver uma atividade hoteleira. Cada vez mais viajantes escolhem villas privadas com piscina para passar as suas férias nas Marcas, privilegiando privacidade, espaços exclusivos e autenticidade. Uma propriedade capaz de combinar vista para o mar, privacidade, amplos espaços e proximidade aos serviços, numa das zonas mais apreciadas das colinas de Senigallia. Descubra Senigallia Senigallia fica na província de Ancona, nas Marcas. É uma das estâncias balneares mais amadas da costa adriática. Famosa pela sua célebre Praia de Veludo, o porto desportivo, o centro histórico encantador e os excelentes restaurantes, oferece um equilíbrio perfeito entre mar, cultura e qualidade de vida. Daqui é fácil alcançar as aldeias mais bonitas das Marcas, o interior montanhoso e o Parque do Conero.

Compra de imóveis - Parque do Conero Massignano de Ancona, na fronteira com Sirolo A poucos metros da estrada provincial, facilitando o acesso a Sirolo e Camerano, porém envolta pela tranquilidade do parque. Casa de campo renovada em apoio com outra unidade. Deslumbrante panorama sobre as colinas das Marcas. Facilmente divisível em 2 unidades, também uso residencial + investimento. O imóvel desenvolve-se em dois andares, totalizando cerca de 170 m², com terraço panorâmico. O piso inferior dispõe de 2 entradas e é composto por: - sala de jantar com kitchenette, - casa de banho, - cave em uso de adega, - pequena sala com lareira, - quarto de casal. O piso superior pode ser alcançado internamente pela escada a partir da sala ou por uma segunda entrada externa: - sala de estar com cozinha aberta e terraço panorâmico, - duas amplas quartos, - casa de banho. Ao exterior: - pátio pavimentado de cerca de 400 m² com vagas para carros, pequena box de 11 m², lavandaria, lenha, gazebo panorâmico - além de mais de 3.000 m² de terreno ajardinado e cercado, com 50 olivais.

Compra de imóveis - Nas imediações de Loreto, numa posição colina que une a máxima tranquilidade a uma vista aberta do Mar Adriático até à cordilheira dos Apeninos, está à venda um complexo hoteleiro histórico e independente. A propriedade apresenta-se em bom estado de conservação, totalmente equipada e pronta a uso, representando uma solução ideal para gestão unificada ou para divisão em compartimentos distintos (restauração e hotelaria).

Compra de imóveis - “O Casale das Histórias – Onde cada quarto parece ter saído de um conto de fadas” “Se consegues ver a magia, nunca pararás de a procurar.” Entre as colinas tranquilas de Poggio San Marcello existe um lugar que não se limita a ser habitado… mas se deixa viver lentamente. Um pequeno vilarejo das Marche, acolhedor e autêntico, a poucos minutos de Jesi e não longe do mar, onde a paisagem ainda é feita de campos, bosques e ritmos naturais. Aqui o tempo não corre: acompanha. Este casale de pedra foi renovado com uma sensibilidade rara, escolhendo materiais que não são apenas bonitos, mas vivos: - pavimentos em pinho tratado com impregnantes naturais e cera de abelha - vigas em castanho - telhado ventilado com cortiça e fibra de madeira Entrando, percebe-se logo: é uma casa que respira, que acolhe, que transmite calma. Os espaços internos são pensados para serem realmente vividos: No piso térreo: - a cozinha com sala de jantar é luminosa e convivial, - a sala de estar com lareira termo (termocamino) é o coração quente da casa, - um arco introduz um espaço mais íntimo, perfeito como estudo, biblioteca ou canto criativo. Completa o piso uma casa de banho. No piso superior, alcançável tanto pela escada interna em madeira como pelo típico acesso externo dos casali das Marche, os ambientes abrem-se: - ampla sala de estar, 4 quartos e 2 casas de banho (uma das quais na suíte). Espaços que deixam liberdade: família, hóspedes, trabalho, vida. Ao exterior, a sensação torna-se experiência: - 1.650 m² de cour isolada/plana - mais de 23.000 m² de terreno, parcialmente bosque O bosque protege a casa, oferece sombra no Verão e lenha. O prado convida a viver lá fora, a andar descalço, entre silêncio e natureza. O conforto é natural, nunca forçado: - aquecimento a piso no piso térreo - aquecimento a parede no piso superior - lareira a lenha e fogão - painéis solares térmicos - completa autonomia também graças ao bosque de propriedade Esta casa é para quem reconhece o valor das coisas simples. Para quem procura um lugar para desacelerar, criar, crescer. Para quem quer viver as Marche mais autênticas, ou encontrar um refúgio para partilhar com quem sabe apreciar verdadeiramente. Não é uma casa para explicar. É uma casa para sentir. contacta-me para informações!

Compra de imóveis - Morada de Luz e Oliveiras em Monte San Vito

Compra de imóveis - Destaques: ✓ Edifício principal: 300 m² em 2 andares (Térreo + 1º andar) ✓ 2 anexos: garagem + depósito, 130 m² no total ✓ Pátio externo: 6.000 m² ✓ 6 quartos – 6 casas de banho ✓ Água e eletricidade ligados ✓ Preço: €130.000 negociáveis (€302/m² em 430 m² cobertos no total) Não muito longe da cidade de Ancona e das praias do Conero encontra-se este magnífico casale, situado em posição panorâmica com vistas para as colinas circundantes e, sobretudo, para a cadeia dos Monti Sibillini. Trata-se de um edifício principal disposto em dois níveis: no Piso Térreo encontram-se os espaços que eram usados como antigas cavalariças, adega e poleiros – para converter em espaços habitáveis; o Primeiro Piso está ligado por escada interna. Dois edifícios anexos (garagem e depósito, 130 m²) completam a propriedade. O pátio externo de cerca de 6.000 m² é acessível por via rural que se ramifica da estrada provincial: posição reservada mas não isolada. Facilmente acessível a partir de Ancona (~30 km), Aeroporto das Marche (~35 km), Loreto (~15 km), Osimo (~15 km), Recanati (~20 km) e as praias do Conero (~30 km). O Comune di Filottrano oferece todos os serviços para residência permanente. Oportunidade ideal para residência privada, casa de férias, B&B ou projeto agriturismo. Contacte-nos para plantas, documentação e visita. Preço €130.000 negociáveis

Compra de imóveis - No coração do Parque do Conero, entre as lindas colinas verdes das Marche e a 5 minutos das belas praias de Sirolo e Numana. Anexo ao Golfe de Sirolo Em um contexto de casa de pedra do Conero, está à venda: - um apartamento renovado com classe energética A1, acabamentos muito cuidados e jardim privado - atividade bem estabelecida de 7 quartos com finalidade de alojamento, cada um com casa de banho privativa e entrada independente a partir do seu pátio no jardim - ampla área verde de propriedade e concessão para construir uma piscina O jardim foi concebido em terraços planos com plantação respeitando a flora local é percorrido por caminhos pavimentados e iluminados. O sistema automático de irrigação é alimentado por um poço. O acesso ao complexo faz-se ao longo de um aterro arborizado de 12 m de largura e 50 m de comprimento, o que permite estacionar confortavelmente os carros entre as árvores. Todo o complexo é videovigiado e tem ligação satélite para TV e Internet.

Compra de imóveis - Casa Affresco – Palácio Histórico no coração de Arcevia No coração autêntico de Arcevia, dentro do seu encantador burgo medieval, a poucos passos da praça principal, encontra-se este elegante palácio histórico. Arcevia é um lugar que surpreende pela sua beleza discreta: becos de pedra, palácios nobres, recantos que se abrem para uma natureza suave e intacta. O mar pode ser alcançado em cerca de 30 minutos, enquanto às costas as montanhas completam uma paisagem harmoniosa e cheia de encanto. O Palácio – Casa Affresco Casa Affresco deve o seu nome aos sugestivos afrescos presentes em várias divisões, elementos que conferem caráter e unicidade à casa. Os tectos abobadados, os pavimentos de grande encanto e os detalhes arquitetônicos contam a história de um palácio que mantém intacta a sua elegância. A entrada tem grande impacto: o mármore e a palladiana acompanham o olhar em direção à imponente escada que conduz ao piso nobre. O conjunto é harmonioso e bem proporcionado, com uma atmosfera acolhedora e autêntica, capaz de transmitir um senso imediato de casa. No piso térreo encontram‑se a entrada, uma sala técnica e um armazém. O Piso Nobre O piso desenvolve-se em torno de uma belíssima passarela, elemento arquitetónico cenográfico que liga de forma fluida os diferentes ambientes. A sala de estar principal é ampla e luminosa, com lareira e teto abobadado decorado, um espaço ideal para acolher e viver a casa. As portas, típicas dos palácios históricos, ajudam a manter intacta a identidade do imóvel. Ao lado encontra-se uma segunda sala de estar com teto afresco e pavimento em cerâmica decorada, elegante e requintada. A zona de dormir está bem distinta e desenvolve-se ao longo de um corredor em parquet: aqui encontram‑se três quartos e duas casas de banho, distribuídas de forma funcional. Adjacente à grande sala encontra-se uma divisão de grande metragem, atualmente usada como apartamento independente, perfeito para hóspedes ou para uma utilização versátil. Do outro lado da passarela encontra-se a cozinha, ligada a uma agradável terraço de cerca de 10 m², um espaço acolhedor e cuidado, ideal para uma mesa e plantas. Daqui, uma escada conduz ao nível superior. O Roof Top O terraço panorâmico de cerca de 52 m² é um dos elementos mais fascinantes da propriedade. Um espaço aberto e luminoso, onde o olhar se perde entre o céu, os telhados do burgo e os campanários. Um lugar perfeito para realizar um roof top de grande efeito, enriquecido por verde e mobiliário, pensado para momentos de relaxe e convivência. As Grotas Ao piso semi‑ subterrâneo encontram‑se as características grutas, típicas destes burgos medievais, ambientes sugestivos e cheios de história. Uma Casa que Acolhe Casa Affresco é uma morada que acolhe e conta, com uma atmosfera quente e autêntica. Um lugar onde o sentido de casa se encontra naturalmente, imerso na beleza e na tranquilidade de um burgo sem tempo. Descubra Arcevia Encontra‑se no pulmão verde das Marcas: o território de Arcevia com a sua belíssima campanha, a Natureza intocável, por vezes selvagem. Dentro desta enorme área desenvolve‑se o Parque Natural Gola della Rossa, oásis de Natureza exuberante e intacta. Arcevia, com os seus nove castelos, oferece ao turista uma variada escolha entre cultura, bem‑estar e relaxe. O mar de Senigallia, com a sua famosa praia de veludo, dista entre 30 e 35 quilômetros, dependendo de estar no centro de Arcevia ou em uma das suas pequenas vilas medievais.

Compra de imóveis - Destaques da Propriedade: ✓ Preço: €130.000 – valor excepcional para 4 hectares no Centro da Itália ✓ Área coberta de 100 m² + 2 pórticos de pedra tradicionais ✓ 40.000 m² (4 hectares) de terreno agrícola ✓ 130 oliveiras – várias centenas de anos – a produzir azeite extra virgem ✓ Vistas panorâmicas de 360°: montanhas dos Apeninos ao Mar Adriático ✓ Poço de nascente natural – autonomia hídrica total ✓ Forno tradicional a lenha com escadaria de pedra externa ✓ Projeto de renovação completo – personalize de acordo com a sua visão ✓ Potencial: casa privada, agroturismo, boutique B&B, retiro rural O Imóvel: A situated on its own natural belvedere, esta notável casa de pedra tem presidido o seu vale há gerações. As vistas de 360° são simplesmente extraordinárias: em dias límpidos, o panorama varre desde as cristas nevadas dos Apeninos até à fita cintilante do Mar Adriático. Não há nada entre você e o horizonte. A casa mantém todo o character autêntico da arquitetura rural do Centro de Itália: paredes de pedra cortadas à mão, pórticos tradicionais, um forno de lenha original e uma escadaria de pedra externa – elementos que contam a história de gerações de vida rural e que hoje são cada vez mais raros de encontrar. Planta: Andar Térreo (~50 m²): salas de pedra com abóbada atualmente utilizadas como cave e armazém – ideais para adega, oficina ou salas de estar no rés-do-chão. Primeiro Andar (~50 m²): cozinha/sala de estar ampla com lareira funcional, 1 quarto com casa de banho, 2 quartos adicionais. Pórticos: 2 pórticos de pedra cobertos tradicionais (dimensões a confirmar). A Terras – Uma Propriedade de Oliveiras em Funcionamento: a herdade de 4 hectares é a joia da coroa da propriedade. 130 oliveiras – algumas realmente centenárias, com troncos nodosos e escultóricos que só a idade traz – produzem azeite extra-virgem de qualidade cada temporada. Nozes e um pomar misto fornecem caráter agrícola adicional. Um poço natural fornece água autónoma, independente da rede municipal. A terra desce suavemente em torno da casa, criando um anfiteatro natural privado com a posição de belvedere no seu coração. Renovação & Oportunidade: a casa requer renovação completa e reconstrução parcial. Isto não é uma simples atualização – é um projeto criativo total. Para o comprador certo, representa uma oportunidade única na geração: restaurar uma peça autêntica do patrimônio rural italiano exatamente como a imaginar. Incentivos do governo italiano para restauração de patrimônio rural podem aplicar-se (Superbonus, Sismabonus, créditos fiscais para restauração de edifícios históricos – consulte um perímetro local para elegibilidade). Possíveis caminhos de desenvolvimento: → Retiro rural de luxo privado com produção orgânica de azeitonas → Agriturismo (negócio italiano de hospitalidade rural) com alojamento → Boutique B&B com quinta de oliveiras em funcionamento e experiências da quinta para a mesa → Retiro para artistas / residência de escritores / casa de estilo de vida off-grid Acesso & Localização: a propriedade é alcançada por uma pista privada de cascalho (de propriedade da mesma) na approach final – garantindo privacidade total. Localizada a 5 km de Cupramontana com serviços essenciais, a 20 km da saída da autoestrada mais próxima e a 25 km da Riviera del Conero. Aeroporto internacional mais próximo: Ancona/Falconara – 30 min. Resumo de Investimento: A €130.000 por uma herdade de 4 hectares com olival produtivo e vistas panorâmicas sobre o mar, esta propriedade representa um valor excecional no mercado rural de Marche. Propriedades com esta combinação de terreno, vistas, autenticidade e ponto de preço são cada vez mais raras. Renovação completa necessária. Preços, documentos cadastrais, plantas, e survey técnico disponíveis mediante pedido. Contacto Para: → Plantas detalhadas e survey técnico → Agendamento de visitas ao local → Informações sobre incentivos italianos de renovação → Introdução a arquitetos locais e especialistas em restauração

Compra de imóveis - Visto pela campina ondulada da região das Marche, perto de Senigallia e da costa adriática, esta quinta do século XIX reformada oferece uma oportunidade rara de adquirir um boutique hotel totalmente operacional com restaurante, onde a arquitetura, a paisagem e a hospitalidade se unem em um ambiente altamente sofisticado. Estendendo-se por cerca de 1.067 m² de área total, incluindo a villa principal e 3 anexos independentes, o imóvel compreende 12 quartos, cada um projetado individualmente para refletir um diálogo equilibrado entre conforto contemporâneo e caráter tradicional. Desenvolve-se em cerca de 7.000 m² de terreno privado com piscina panorâmica, oliveiras e vistas abertas para as colinas ao redor, onde a vida interna e externa se fundem naturalmente, desde eventos à beira da piscina até os momentos mais tranquilos imersos na paisagem e nos ritmos locais da vida.

Compra de imóveis - Investimento e Território: Oportunidade de investimento única: os 5 hectares de terreno com olival produtivo garantem a produção de azeite virgem extra de elevada qualidade. Fazenda histórica em pedra com vistas panorâmicas de 360° sobre as colinas das Marcas, o Mar Adriático e o Monte Conero. Propriedade multifamiliar em 5 hectares de terreno agrícola com olival produtivo. Cupramontana-An-Marche- Fienile em pedra com vistas deslumbrantes que vão das colinas ao mar, e da fração de Cingoli ao Monte Conero. A propriedade fica na entrada da pequena vila de Cupramontana, porém em campo aberto, no fundo de uma estrada privada. Compreende três edifícios: a casa principal de 300m² em dois pisos, o fienile reformado como anexo independente de 72m² e a garagem de 20m². Todos os edifícios são rodeados pelo terreno da propriedade, que se estende ao redor da habitação como jardim com vários caminhos que conectam os edifícios, uma área dedicada a hortas e, em seguida, terreno agrícola cultivado – com muitos olivais que garantem uma boa colheita de óleo. Ao todo, o terreno cobre 5 hectares. Casa principal: acessível por uma grande varanda voltada a sul com vistas panorâmicas; área de estar com sala de estar, cozinha-sala de jantar, casa de banho e lavandaria. No primeiro piso, também acessível externamente, ampla sala de estar, escritório, três quartos duplos e uma grande casa de banho principal. Anexo: ampla zona de estar com portas de vidro, canto de cozinha, fogão a lenha em ferro fundido e casa de banho. Em um lado da casa situa-se também uma área de utilidade com a caldeira a biomassa (casca de azeitona a arder) e uma lavandaria. Existe também o forno original a lenha funcional. O jardim é totalmente vedado e iluminado, com entrada com portão automático. A partir da propriedade é possível chegar a pé com facilidade à vila de Cupramontana, a apenas 2 quilômetros. Esta pequena vila oferece todos os serviços necessários, bem como numerosos restaurantes e trattorie tradicionais, muito popular entre os turistas durante o verão. Distância até o município vizinho maior, Jesi: 17 km. Praias mais próximas: 35 km. Aeroporto de Ancona: 30 km. Certificado de Desempenho Energético pendente. Casa principal: 300 m². Anexo: 70 m². Garagem: 20 m². Quartos duplos: 3 + 1. Cozinhas: 2. Casas de banho: 3. Lavandaria: 1. Preço pedido: €430.000 (negociável).

Compra de imóveis - A sua casa, onde hoje só há espaço para imaginar.

Compra de imóveis - Jesi Zona panorâmica Mas qual é a beleza desta casa? Cada janela é uma imagem onde se podem vislumbrar horizontes e deixar a imaginação voar!!!! Em posição tranquila e panorâmica, imersa no campo marchigiano com vista para as montanhas, propomos à venda uma casa independente completamente renovada há poucos anos, ideal para quem deseja viver na natureza sem abrir mão do conforto moderno. A casa, totalmente renovada e com eficiência energética há dois anos, elevando-a à classe B com painéis fotovoltaicos, bomba de calor e novas janelas, é a combinação perfeita entre modernidade e ruralidade. À entrada encontramos uma zona de estar ampla e luminosa, quente e acolhedora, onde a área de living e a sala de jantar conduzem à cozinha em open space prática e armoniosa. Não falta a lareira moderna e elegante! Daqui podemos aceder ao depósito com um corredor discreto que também nos leva a uma casa de banho e a uma lavandaria super equipada. No rés-do-chão acede-se por uma escada característica em tijolos, onde encontramos a zona de dormir com três quartos e uma casa de banho. O quarto principal, para além de ser amplo, tem acesso direto à varanda de onde se pode desfrutar de uma vista espetacular. Completa a proposta uma loft utilizável e um depósito de cerca de 300 m². O exterior de cerca de 1000 m² está pronto para acolher jardins, piscina... com um pouco de imaginação espera apenas ser preparado ao teu gosto. Posição A poucos quilómetros encontram-se as deslumbrantes praias da Riviera do Conero e as renomadas localidades litorais de Civitanova Marche, Porto Recanati e Senigallia a 25 quilómetros com a sua característica rotunda, a cidade de Macerata, rica em história, e Ancona, com o seu aeroporto estratégico e o importante porto, são facilmente alcançáveis. O que esperas para ligar e agendar a tua visita!!

Compra de imóveis - Vivencie a primavera em Le Marche. Esta propriedade singular oferece um jardim plano de 19.000 m², agora em pleno esplendor, com oliveiras e árvores de fruto. O complexo inclui um celeiro renovado com uma luminosa varanda em aço e vidro, ideal para refeições ao ar livre, e uma casa de pedra do século Xix com um charme intemporal. Desfruta de uma localização panorâmica a apenas 2,5 km da vila histórica. Serra San Quirico – Propriedade muito sugestiva em posição panorâmica e privativa, mas ao mesmo tempo a uma curta distância de um antigo povoado histórico que oferece todos os serviços essenciais para as necessidades diárias. Composta por dois edifícios circundantes cercados por um amplo jardim completamente cercado, ao final de uma estreita estrada rural asfaltada. Um dos edifícios é uma tradicional casa de campo remontando aos primórdios do século Xix, em pedra, em bom estado estrutural, pois os proprietários sempre a mantiveram e descontaminaram parte do piso térreo, a rede de esgoto e consolidaram as paredes que o tempo começava a deteriorar. Esta antiga casa original é totalmente habitável. Distribuição dos ambientes: no piso térreo estão organizados os despejos para realizar um banheiro e uma cozinha, além de um depósito de ferramentas; no piso superior há a grande cozinha com lareira, dois quartos e um pequeno banheiro. O outro edifício, que era o antigo celeiro, foi completamente reconstruído há mais de vinte anos para ser habitável o ano inteiro, com fundações com estacas, novo telhado ventilado e isolado em madeira, esquadrias com vidro duplo e telas mosquiteiras, além de sistema de esgoto, aquecimento com boiler de condensação e uma salamandra de ferro a lenha no piso térreo. Muito interessante é a varanda com estrutura de aço e vidro com painéis deslizantes que torna a área de estar muito mais ampla e utilizável no inverno; foi aqui prevista uma chaminé para um fogão a lenha. Distribuição dos ambientes: no piso térreo há uma sala de estar luminosa com sala de jantar, a cozinha habitável com saída dupla para o jardim, um depósito sob a escada, escada de duas rampas que leva ao piso superior onde encontramos um amplo corredor com armários embutidos, duas grandes suítes e uma casa de banho com polibomáguas, duplo lavatório e zona de lavadora. Esses dois edifícios, que juntos somam 230 m², estão no centro de um belíssimo jardim muito bem cuidado, plano, com oliveiras, árvores frutíferas e ornamentais, tornando-o muito agradável também por estar orientado a sudeste; o terreno tem uma área total de 19.000 m². Existem pavimentos externos com drenagens que evitam poças d’água, iluminação externa, cerca e portão automático. Disponíveis ligações à rede municipal de água e à eletricidade. Classe energética: E. Distância ao pequeno borgo para todas as necessidades: 2,5 km. Distância ao Aeroporto de Ancona: 30 km. Distância ao mar: 30 km. Banhos 2. Cozinhas 2. Quartos 4. Lareira 2. Fogão a lenha 1. Preço pedido 340.000 euros.

Compra de imóveis - Villa de Alta Tecnologia com Vista para o Mar – Uma Obra-prima de Eficiência e Estilo Senigallia, a apenas 500 metros do mar, cercada por um magnífico avenida arborizada que antecipa a elegância, apresentamos à venda uma prestigiosa vila isolada que redefine o conceito de morar contemporâneo. Totalmente requalificada em 2023 através de um profundo processo de eficiência energética (Ex 110%), a propriedade funde o charme de uma residência rural e panorâmica com as tecnologias mais avançadas disponíveis no mercado hoje. A Evolução da Domótica e da Energia Esta vila é uma verdadeira "central energética" privada, projetada para garantir conforto absoluto com impacto zero, com instalações fotovoltaicas de cerca de 30 kW, baterias de acumulação e pontos de carregamento dedicados para carros elétricos. Um sistema solar térmico de última geração e uma caldeira a pellet de alto rendimento permitem uma climatização eficiente e água quente. As esquadrias Schüco de alto isolamento térmico garantem isolamento perfeito e máxima segurança. Toda a gestão de cada ambiente, da iluminação à climatização, da segurança ao bem-estar da casa é controlada por um sistema inteligente de domótica Smart Home integrada. Um Parque Privado entre Mar e Natureza A vila é rodeada por um parque de 6.000 m², uma oásis de tranquilidade cuidados nos mínimos detalhes e um olhar privilegiado que se estende até o azul do Adriático. O sistema de irrigação automatizado alimentado por um poço garante um jardim sempre exuberante sem desperdícios. Por que escolher esta vila? É a propriedade definitiva para quem não aceita compromissos: uma estrutura sólida, instalações completamente novas e certificadas, e uma posição invejável que garante privacidade e proximidade às praias mais bonitas de Senigallia. Viva o futuro, hoje! Entre em contato para uma visita privada nesta residência exclusiva.

Compra de imóveis - Encanto, Simplesmente Encanto Existem casas que se habitam… e casas que se sentem. Esta é uma delas. Um duplex lindo, reformado com cuidado em 2022, onde cada espaço conta calor, luz e vida. Logo ao entrar, você é recebido por uma atmosfera que parece casa de verdade, feita de momentos para compartilhar e memórias para construir. No piso principal, o coração pulsa: uma grande sala de estar iluminada pela luz, onde o tempo parece desacelerar e cada instante se torna precioso, com acesso à varanda para respirar liberdade, uma cozinha íntima e acolhedora, também com acesso à varanda, onde os aromas e as risadas se misturam todos os dias. A zona de dorme é um refúgio de emoções: um quarto principal elegante, com casa de banho privativa e closet, um espaço todo seu, onde encontrar uma casa de hóspedes, perfeita para sonhos, crescimento, criatividade. E depois, subindo, um canto especial: Um sótão de charme único, um espaço suspenso entre a realidade e a imaginação, para viver como quiser: estudo, relaxamento, abrigo Aqui não encuentras apenas ambientes, mas sensações: A luz que acaricia cada quarto O silêncio que regenera As varandas que abrem o olhar e o respirar A harmonia de uma casa pensada para te fazer bem Esta não é apenas uma casa. É aquele lugar raro que, assim que o viste, já sabes que não vais querer sair. Aguardamos por ti...!

Compra de imóveis - Casale esplêndido no Parque del Conero numa posição elevada e panorâmica. Massaiano de Ancona, a poucos minutos de carro de Sirolo. Inserido no verde do parque, em posição panorâmica única, com vista para o mar e para a vila de Sirolo. Dividido em 2 blocos de 250 m² cada. O imóvel encontra-se em bom estado a nível estrutural. Casa principal independente em pedra de 250 m² em dois pisos, com varanda panorâmica de 70 m². Garagem subterrânea de 50 m². Dependance de mais de 250 m² desenvolvida em dois níveis, dividida em 3 apartamentos para hóspedes. O imóvel está inserido num amplo pátio/jardim de cerca de 8.000 m². Possibilidade de adquirir separadamente um terreno parcialmente agrícola e parcialmente florestal totalizando 5 hectares.

Compra de imóveis - Localização estratégica imbatível: a encosta tranquila a apenas 16 km das praias de Conero e a 5 km das comodidades do centro de Osimo. Desfrute do ar livre: um jardim de 3.000 m² com piscina e uma zona de churrasco profissional em tijolo, ideal para refeições sob o alpendre com vista para Osimo. Pronta a habitar: casa de campo renovada com materiais de qualidade e vendida totalmente mobilada (cozinha equipada, salamandra e móveis de quarto). Classificação energética G: a base ideal para uma modernização personalizada do sistema, aproveitando os incentivos fiscais. Bel Casale de campo situado na antiga cidade de Osimo, borgo cittadino muito conhecido da região das Marche. Esta propriedade situa-se entre colinas que caracterizam a paisagem marchigiana, com vistas panorâmicas para as elevações circundantes, mas a apenas 5 km do centro da cidade, com bons acessos a Ancona, ao Aeroporto a 20 km e, acima de tudo, a apenas 16 km das praias de Numana e do Conero. Em termos gerais, estamos no centro da região das Marche, a 2 horas de carro de Bologna e da cidade de Urbino. A casa original foi completamente renovada com padrões de construção excelentes e desenvolve-se em dois andares acima do solo e um sótão, um alpendre estrutural com pilares de madeira, vigas e telhas que adicionam ao piso térreo um grande espaço habitável e bem sombreado. A superfície da casa é de 250 m², assim distribuídos: No piso térreo 95 m² líquidos constituídos por entrada, grande zona de sala de estar e sala de estar com acesso direto ao jardim, também acolhedora pela presença de uma grande fornela de barro, cozinha em alvenaria, despensa, e uma casa de banho com box de duche. Amplas arcadas em alvenaria marcadas por tijolos aparentes conectam os ambientes, enquanto se acede ao belíssimo alpendre e ao jardim através de amplas portas de vidro que acompanham as linhas dos arcos interiores. Os pavimentos são de tijoleiro toscano, todas as janelas têm vidro duplo, redes mosquiteiras e portadas em madeira. Acesso ao Primeiro Piso de 95 m² por escada interna cómoda, onde encontramos três grandes quartos, um quarto menor e uma casa de banho principal com banheira e duche. Os dois quartos matrimoniais maiores têm um mezanino com janelas utilizado como pequena sala de estar e têm acesso ao sótão. O sótão e os mezaninos têm uma superfície adicional de cerca de 60 m². Todos os tetos do Primeiro Piso e os pavimentos são em madeira nobre com vigas e tábuas, e as casas de banho em tijoleiro e cerâmica. Também as portas das divisões são as originais de campo, restauradas com cuidado. O amplo alpendre em frente à casa garante uma permanência agradável e sombreada com vista ao olival e à cidade de Osimo que a confronta. O que caracteriza e valoriza a propriedade é sem dúvida o jardim que a envolve; de facto são 3.000 m² completamente vedados e ajardinados com árvores de grande porte, há numerosas oliveiras, ginjas e outras trepadeiras floridas que garantem um cenário reservado, isolado e muito bonito. Não poderia faltar neste contexto uma piscina exterior para os períodos mais quentes. Além disso, há um poço com bomba ligada e sistema de rega que permite manter bem o verde. Todo o jardim está iluminado, a uma curta distância da casa há ainda um canto dedicado ao barbecue com bancada, lavatório, etc. Construído em alvenaria com cobertura em tijolos. Aquecimento a gás com caldeira e radiadores, ar condicionado, portão elétrico de abertura e videoporteiro. A mobília presente, especialmente a cozinha, as casas de banho, os quartos e a sala estão incluídas no preço. Preço pedido: 700.000 euros (negociável)

Compra de imóveis - Apresentamos, em exclusividade, uma oportunidade imperdível em Loreto, na tranquila zona de Montorso. Este apartamento em quadra familiar no piso térreo oferece entrada independente, amplo pátio ajardinado e um prático estacionamento, garantindo a máxima praticidade dos espaços. O imóvel é composto por uma acolhedora sala de estar com cozinha aberta, enriquecida por uma varanda que permite desfrutar de uma ótima vista para o mar. Na zona de dormir encontrará um quarto principal, um quarto duplo e uma casa de banho com janela e chuveiro, adequado às suas necessidades familiares. Descendo ao piso inferior, encontrará uma cave/quarto de serviço, uma casa de banho, juntamente com uma pequena garagem que oferece espaço extra para guardar objetos. As acabas são de alta qualidade, com persianas anti-intrusão, caixilhos de vidro duplo para garantir segurança e isolamento acústico. Além disso, há um sistema de alarme para maior tranquilidade. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para organizar uma visita e descobrir todas as vantagens deste fantástico apartamento.

Compra de imóveis - Vivencie o verão na porta de entrada para a Serra do Conero: o aroma do olival em flor e a brisa marítima de Portonovo, a apenas 9 km de distância. Um refúgio exclusivo pronto a habitar. Propriedade lindíssima localizada no município de Camerano, numa das zonas mais panorâmicas. Fica a apenas 2 km do centro, que oferece todos os serviços necessários, mas ao mesmo tempo a apenas 9 km das praias do Conero e da belíssima Baía de Portonovo. A casa era um antigo casale rural das Marche cercado por uma ampla área agrícola que foi inteiramente reformada há vinte anos com os melhores padrões de construção. A casa é acessível por uma estrada asfaltada e entra-se por um portão automático que leva a uma longa avenida arborizada até a área de estacionamento; o casale é ligado a um imóvel semelhante num dos lados, há também um pequeno anexo que no piso térreo tem o forno a lenha e um pequeno banheiro, enquanto no porão há a garagem para duas vagas. A porção de casa à venda apresenta-se em perfeitas condições, tem uma área de 280 m² e desenvolve-se em dois andares acima do solo mais um porão, a entrada é pelo piso térreo ou pela escada externa do piso superior. No Piso Térreo: entrada, grande sala dupla com lareira e grandes janelas de acesso ao jardim, um banheiro, a cozinha em alvenaria com varanda externa, a sala de jantar e um pequeno escritório. No Piso Primeiro: escritório, despensa, pequena loggia em alvenaria acessível também pela escada externa, uma grande suíte com walk-in closet e banheiro, um corredor e mais dois quartos e um banheiro. No Piso semienterrado: lavandaria, um espaço técnico, um banheiro e sauna. Completa a propriedade o anexo onde há o forno a lenha funcionando perfeitamente e um pequeno banheiro, e por fim a garagem com porta basculante dupla. O grande jardim plano envolve a casa, há um poço e vários pontos de água por toda a superfície, além do olival maduro que garante produção familiar suficiente. Interiormente, os revestimentos são em parquet, tijoleiro, vigas aparentes, e os banhos em cerâmica. A calefação é alimentada a Glp com radiadores decorativos. Existe ainda sistema de irrigação, iluminação externa, portão automático, cercas perimetrales e alarme. Uma solução pronta para viver, que combina privacidade, conforto e amplos espaços verdes. Preço pedido: 1.000.000,00 euros

Compra de imóveis - Loreto (An) – Montorso: Complexo Residencial Multifamiliar em Desenvolvimento. Operação de Alto Valor Agregado. Proposta de investimento dirigida a construtoras e capitais privados de alto patrimônio líquido (high-net-worth). Propõe-se a venda do imóvel identificado como "Imóvel Cielo Terra" na localidade de Montorso, Município de Loreto (An), atualmente em estado de progresso de obras (nóvel de acabamento avançado com 52% de conclusão). A aquisição nesse status representa uma clara estratégia de value investing, dada a possibilidade de intervir na otimização do projeto e na definição dos acabamentos. 1. Vantagens de Zona e Acessibilidade O imóvel situa-se em zona periférica (Montorso), um plus para a clientela de alta renda que procura privacidade e amplos espaços, mantendo boa acessibilidade aos principais hubs de conectividade. Contexto Residencial Qualificado: a localização insere-se num contexto civil e tranquilo, caracterizado por edifícios de baixa densidade e amplos lots de propriedade. Conectividade Estratégica: a posição garante ligações rápidas devido à proximidade à saída da autoestrada (Casello A14 Loreto-Porto Recanati) e à proximidade à Estação de Loreto. O centro da cidade, com todos os serviços primários e secundários, é facilmente acessível, equilibrando serenidade e praticidade. 2. Vantagens de Espaço e Potencial Projetual A estrutura oferece volumetria significativa e grande flexibilidade de desenvolvimento, essencial para um público que exige personalização e amplitude. Espaços Amplos: o edifício desenvolve-se num piso térreo e num piso semienterrado. A Área Comercial Total de 715 m² permite a implementação de quatro unidades habitacionais (conforme projeto original, mediante regularização), cada uma com cerca de 50 m² de apartamento, além de: Pertences Exclusivos: Potencial total de 93 m² de Garagens e 90 m² de Halls/Cantinas. Espaços Externos: Potencial total de 277 m² de pátios privados e varandas, um elemento de forte apelo para o segmento premium. Flexibilidade de Intervenção: O estado de construção permite ao investidor definir integralmente os acabamentos e a instalação (apenas 52% das obras concluídas), garantindo a possibilidade de realizar imóveis sob medida de luxo ou alinhados com os mais recentes padrões de eficiência energética e design. 3. Vantagens de Economia de Investimento A operação caracteriza-se por uma elevada margem de lucro decorrente da aquisição em fase que considera as necessidades de conclusão e regularização. Aquisição Sotto-Costo: o preço de aquisição do bem em estado de ruína é significativamente inferior ao seu valor atual. O imóvel apresenta, no momento, deficiências (conformidades de 2 unidades habitacionais em vez de 4 previstas no projeto e título habilitante caducado) que requerem intervenção de regularização estimada. A operação é ideal para um sujeito que deseje prosseguir com o processo de sanção e conclusão para a subsequente maximização do valor através da venda fracionada das unidades finais. Entre em contacto para informações e aprofundamentos.

Compra de imóveis - Imersa nas suaves colinas da campanha marchigiana, no encantador cenário do fértil vale do Esino, esta casa agrícola semi-independente foi restaurada com cuidado delicado, oferecendo uma mistura excepcional de autenticidade, conforto e elegância refinada. Cercada por pouco mais de um hectare de terreno privado e coroada por uma piscina de borda infinita com vista panorâmica, a propriedade desfruta de uma posição privilegiada imersa na natureza, onde a luz, o silêncio e horizontes abertos criam uma atmosfera de rara harmonia. Localizada a apenas alguns quilômetros da pitoresca vila de Staffolo, famosa pelas suas vistas espetaculares e poeticamente conhecida como a “Ponte do Valletta” (traduzido como “Balcão da Vallesina”), esta antiga habitação rural foi transformada de casa camponesa humilde em prestigiada moradia de campo projetada para estadias inesquecíveis. Concluída em 2021, a casa agrícola foi totalmente reconstruída de acordo com os mais avançados padrões antisismicos e com o máximo respeito pela paisagem circundante. Cada tijolo, telha e elemento de mobiliário foi cuidadosamente recuperado, restaurado e reintegrado na nova estrutura, preservando o carácter e a alma autênticos do edifício original, enquanto oferece conforto contemporâneo e qualidade arquitetónica excecional.

Compra de imóveis - Castelplanio ergue-se na margem esquerda do rio Esino, na encosta de uma colina que se estende de norte a sul, a uma altitude de cerca de 305 metros. Fica a cerca de 45 km de Ancona, 25 minutos do aeroporto de Falconara, 30 km de Fabriano e 15 km de Jesi, o principal centro habitado vizinho. Construída nos primeiros anos de 1900, a propriedade desenvolve-se em quatro pisos, incluindo uma pizzaria com forno (atualmente inutilizada) caracterizada por belos arcos, uma cozinha, uma cave utilizável como adega e um armário. O piso térreo alberga um bar, sanitários, uma área de vestiário e um WC para o pessoal, uma câmara frigorífica, uma cozinha e uma varanda, perfeita para jantar ao ar livre com uma deliciosa taça de vinho. A zona de dia da propriedade é composta por: no piso térreo, uma ampla entrada com uma bela escadaria, saídas dianteiras e traseiras, uma cozinha, um arrumo e um escritório. O primeiro andar está dividido em dois apartamentos (oficialmente uma única unidade habitacional), cada um com casa de banho, cozinha, dois quartos e uma esplêndida varanda. O segundo piso está atualmente designado como residência particular e é composto por cozinha, sala de estar, casa de banho e três quartos. Esta esplêndida propriedade é ideal para um B&B ou alojamento, e o bar e a cave são multifuncionais, certamente um investimento interessante. O imóvel está ligado à rede pública de abastecimento de água e gás natural.

Compra de imóveis - No magnífico Castelo de Loretello, em Arcevia (An), está à venda uma propriedade prestigiosa de 238 m², renovada com elegância e respeitando as características arquitetônicas do antigo borgo/castelo medieval. Loretello, o mais antigo dos castelos do município de Arcevia, data de 1072, com uma estrutura urbanística composta por 18 imóveis privados. Situa-se num morro de 300 metros de altitude, com clima particularmente agradável nos meses de verão devido aos ventos suaves e de intensidade moderada, oferecendo uma paisagem cativante sobre as áreas rurais das Marche. Em 1070 foi edificado pelos monges de Fonte Avellana e a aparência atual do Castelo resulta de ampliações subsequentes realizadas nos séculos XIV e XV. Não sendo mais destinado a uso militar como fortaleza, no século XVIII foi acrescentada a ponte de acesso com 3 arcadas, substituindo a antiga ponte levadiça. Às laterais encontram-se 2 torres: “A torre da Guarda”, usada como torre de vigia, e “A torre da Prisão”, com 6 andares, agulhas estreitas e merlões em estilo ghibellino, habitadas por privados até tempos recentes. Suas muralhas, fortificações e a ponte de acesso permanecem intactas, resistindo ao passar do tempo, testemunhando um borgo que conserva um charme único e um cenário de sonho. A propriedade à venda está distribuída em 3 níveis: térreo elevado: ampla zona de living em estilo open space com cozinha e janelas com vista para a praça e porta antiga do Castello, 1 quarto/escritório, 1 banheiro. Primeiro andar: uma elegante escadaria branca em ferro à vista, conectando ao open space, leva ao 1º andar onde se encontra uma ampla sala com 7 janelas, tornando o ambiente muito luminoso, com vista sugestiva e panorâmica do vale que rodeia o castelo. 2 quartos de casal, 1 amplo banheiro. Piso semimergido e térreo: uma grande adega com vista para a praça principal do Borgo, 1 banheiro, 1 hall de entrada, 1 despensa. A propriedade foi totalmente renovada em 2016, tijolinhos aparentes, tetos com vigas de madeira, vidros duplos, aquecimento autônomo a radiadores. O Castelo de Loretello fica a 37 km de Senigallia e do mar e a 49 km do aeroporto de Falconara (Ancona).

Compra de imóveis - Nestled among the gentle green hills of Serra San Quirico, Farmhouse Sasso is an authentic country residence that tells ancient stories and offers genuine emotions. The garden of about 1,000 square meters, completely enclosed and enhanced by fountains and an automatic gate, is a peaceful corner where time seems to slow down. Here you can relax under the portico with a glass of local wine, enjoy the aroma of the wood oven, and admire the view of the hills, perhaps imagining your future private pool for relaxing summers. The land surrounding the property extends for almost 1 hectare, featuring about 100 olive trees and numerous fruit trees (figs, cherries, pomegranates, walnuts, pears). It is also possible to purchase an additional plot of about 1 hectare, located right in front of the house. Completely renovated with attention to detail and seismic safety, the farmhouse has spaces already organized for multiple residential units, ideal for those wishing to start a B&B or hospitality business. Ground Floor: a large open space with a living room and wood stove, bathroom with shower, two bedrooms, and a small laundry room. The current owners have transformed part of the ground floor into a separate apartment for hosting friends, featuring a private entrance, bedroom, and bathroom. First Floor: a second apartment with a rustic-style kitchen and ventilated fireplace, spacious living room, two bedrooms (one generously sized), renovated bathroom, and loft with laundry. The farmhouse has two separate entrances, air conditioning, two boilers, and two meters, offering great flexibility for both private use or tourist management. An 80 square meter shed, already registered, can be converted into a guest house or an additional apartment. Farmhouse Sasso is a residence that combines the beauty of tradition with the tranquility of nature, ideal for those who wish to live or invest in an authentic Marchigiana experience. Discover Serra San Quirico The village of Serra San Quirico (Orange Flag) is located in the province of Ancona in the Marche region. The entire area is part of the Regional Natural Park of Gola della Rossa and Frasassi. The town boasts a beautiful well-preserved historical center with a distinctive medieval layout. The Vallesina area is a chain of historic villages, surrounded by walls and rich in culture and museums, that stretch across the hills. These are the so-called "Castles of Jesi," of which Serra San Quirico is a part. The fame of this area is linked to the Verdicchio dei Castelli di Jesi, one of the largest native grape varieties in Italy.

Compra de imóveis - "Open-Eyed Dream" - New House with Garden and View of the Hills of Filottrano In a setting of absolute tranquility, where silence is interrupted only by the sounds of nature and the gaze is lost in the green hills of Filottrano, "Open-Eyed Dream" emerges, a new house built in 2021, on the ground floor of a duplex designed for those who wish to live well, every day. Upon entering, the feeling is immediate: light, space, and harmony. The living area opens into a large, bright open space, a welcoming and modern environment where natural light accompanies the hours of the day, creating a warm and relaxing atmosphere. It is the heart of the home, the perfect place to share moments, smiles, and daily life. The sleeping area offers three bedrooms, designed as true spaces for rest and intimacy. The master bedroom, adorned with a walk-in closet, becomes a private retreat. The two bathrooms, one in the sleeping area and one within the internally connected garage, ensure practicality and comfort at all times. The internally connected garage allows for direct entry into the house without having to step outside, making movement simple and functional. Outside, the exclusive garden becomes a natural extension of the house: a living space where one can relax in the sun, dine outdoors, or simply enjoy the peace and the view. "Open-Eyed Dream" is a full electric, modern, and efficient home designed to offer comfort, wellness, and the serenity of a new, move-in-ready home, without compromises. It is not just a house; it is the place where dreams begin to take shape, with eyes wide open.

Compra de imóveis - Located in one of the most sought-after and quiet areas of Ancona, at Via Trionfi 11, we offer for sale a refined apartment situated on the second floor of a prestigious and extremely private building, comprised of only 6 residential units. The property is the perfect synthesis for those looking for the tranquility of the Marche countryside without sacrificing the convenience of urban services. The apartment, covering 125 square meters, has been designed to provide a superior comfort experience. The warm and welcoming spaces are characterized by a uniform high-quality parquet flooring, which adds continuity and prestige to the areas. The spacious and bright living area stands out with large windows that offer a breathtaking bucolic panorama, providing a sense of freedom and detachment from urban chaos. Warm atmosphere: The natural wood flooring and optimal exposure ensure constant natural brightness. Guaranteed privacy: The reduced condominium context (only 6 families) ensures a peaceful management and low common expenses. Unique panorama: Direct views of the hills, a natural setting that changes with the seasons. COMPOSED OF: - 3 bedrooms - living room - eat-in kitchen - 2 bathrooms - terrace - garage 4 Strategic Advantages for you who will purchase it Safe Investment in an Elite Area: Via Trionfi represents one of the most prestigious residential corridors in Ancona, ensuring the property’s value retention over time. Efficiency and Modern Comfort: Thanks to the high-performance fixtures and impeccable maintenance, the apartment is ready to be lived in without the need for immediate renovations. Size and Versatility: The square footage and the internal layout (typical of 70s/80s buildings but reinterpreted) offer spacious environments, which are now rare in new constructions. Daily "Resort" Effect: The possibility of living in the city while enjoying a view that usually belongs only to isolated country houses, drastically improving everyday quality of life. Contact us for info and appointment!!!

Compra de imóveis - This country house is located just 5 kilometers from the town of Folitrano, 12 kilometers from Osimo, and 26 kilometers from Sirolo and the beach. It enjoys a beautiful setting with a 4,000 m² garden featuring three ancient oak trees and other plants that transform the entire area into a green oasis. The house has a gas connection with a petroleum gas contract, including a large underground tank. The water supply was connected to the municipal network six months ago, and all pipes are new. The main meter is located at the beginning of the private road, while the taps for the two apartments are on the ground floor at the bottom of the stairs. In the garden, there is a well with spring water, complete with a separate pump that was replaced last year. All utilities are clearly separated between the two living floors. On the ground floor, there is a Termorossi H2o pellet stove that heats the radiators and the water. There is an open-plan kitchen/living room. On the hallway side is a utility room with a water connection for the washing machine, followed by the bathroom with a bathtub and a built-in shower, a small bedroom, and two large bedrooms. The ground floor is smaller than the first floor because a 40 m² garage has also been built. An external staircase leads to the first floor and the entrance. Immediately to the left is another staircase leading to the attic. This house consists of a large living room of approximately 40 m², which provides access via an arch to the fully equipped kitchen, which is accessible from both the living room and the hallway. Towards the sleeping area, we find a bathroom with two sinks, a large bathtub, and a shower, a laundry room, two double bedrooms, and a small bedroom with direct access to the balcony. On the second and top floor, we find a 100 m² attic with two large windows and four skylights, making it very bright.

Compra de imóveis - Villa "Rosso Conero": In a dominant position with respect to the surrounding urbanization, in the quiet and refined area of Aspio Vecchio, on the outskirts of Ancona, we offer Villa "Rosso Conero" a single building of large size, surrounded by well-kept and reserved outdoor spaces. The property is spread over an area of 247 square meters, as well as 95 square meters of garage, and is completed by 420 square meters of outdoor space, mostly paved in porphyry, with a pleasant garden area at the back, ideal for relaxing moments outdoors. ? Accessing the Villa from the upper floor via a refined marble staircase, we arrive at the main entrance. Here we find a large open space living room, bright and well distributed, connected to a living area with fireplace and the kitchenette. . ? The floor also houses four double bedrooms, a single bedroom and two bathrooms. From the upper floor it is also possible to reach the ground floor via an internal staircase, where there is a convenient tavern, the laundry area and the garage. The property also has four covered parking spaces. Ideal solution both as a single-family residence and for those who want to obtain two large residential units or start an accommodation facility, thanks to the upcoming opening of the nearby hospital complex and the convenience of the Ancona Sud motorway exit, easily accessible.

Compra de imóveis - Rising from a private seven-hectare coniferous forest on an isolated hilltop in the heart of Verdicchio dei Castelli di Jesi Doc wine country, this extraordinary fortified farmhouse of 10th-century origin commands one of the most spectacular panoramas in the Marche region. The unobstructed 360° view sweeps across the entire Vallesina valley, the Adriatic coastline from Monte Conero to Fano, and the Apennine ridgeline of Monte San Vicino and Catria — a prospect of rare and enduring beauty. Built on the ruins of a medieval castle, the estate preserves original retaining walls that bear witness to over a thousand years of history woven into this landscape. Property Highlights ✓ Main farmhouse: 300 sqm across two floors, high-quality finishes ✓ Flat garden: 5,000 sqm — swimming pool project feasible ✓ Private ancient coniferous forest: 7 hectares ✓ Historical origins: 10th-century castle ruins, original stone walls ✓ Perfectly restored and consecrated private chapel ✓ Self-contained guest apartment (former sacristy): kitchen, bathroom, bedroom, living room ✓ Independent study with library ✓ Additional guest annexe: bedroom, bathroom, laundry ✓ Stone-and-glass greenhouse ✓ Wood-burning oven, private well, automatic gate, full perimeter fencing ✓ Gas (Gpl) radiator heating, external lighting Interior Layout — Main Farmhouse The main building is arranged over two floors. Ground floor: entrance hall/study, spacious living room with stone fireplace, bathroom, dining room, and kitchen with pantry connected by an original wooden staircase. First floor: three bedrooms, two bathrooms, and a second sitting room. Floors combine authentic terracotta tiles on the ground level with solid wood on the upper floor. Interior finishes throughout are of high quality, sensitively designed to honour the rural character of the estate. Territory: Vallesina & Verdicchio Hills Cupramontana sits at the heart of the Verdicchio dei Castelli di Jesi Doc appellation — one of Italy's most acclaimed white wine territories — whose vineyards cascade across the very hillsides surrounding this property. The Vallesina offers an extraordinary combination of pristine rural landscape, outstanding gastronomy and an unhurried pace of life that is attracting growing interest from international buyers seeking an authentic Italian retreat or a prestigious second home. The seven-hectare private forest guarantees absolute seclusion, a healthy cool microclimate year-round, and a setting of rare natural character. DISTANCES ✓ Cupramontana town centre: 5 min ✓ Jesi railway station: 21 min ✓ Raffaello Sanzio Airport (Falconara): 25 min ✓ Ancona port: 45 min ✓ Frasassi Caves: 19 min ✓ Portonovo beach (Conero Riviera): 50 min ✓ Assisi: 75 min / Rome: 180 min

Compra de imóveis - Elegant real estate complex located in the Municipality of Offagna, a medieval village in the province of Ancona, a short distance from other well-known cities such as Osimo, Recanati and Loreto. The exclusive location guarantees absolute panoramic views of Mount Conero and the Adriatic coast, but at the same time provides exclusive privacy and confidentiality of the spaces, despite being located a few kilometers from the historic center of the town. Existing Buildings - The main building consists of a former farmhouse completely renovated in 2004, which is spread over two floors connected by an external and internal staircase for a total area of ​​360sqm. On the ground floor there are two large living rooms with a two-sided dividing fireplace and large windows that connect them to all sides of the garden. There is a dining room, a kitchen with a pantry, a wood-fired oven and a porch overlooking the sea view side. Finally, a bathroom and a storage room obtained from the staircase compartment. All the ceilings have antique oak beams and the floors are made of Tuscan terracotta. From here there is a large and comfortable staircase that leads to the first floor where we find a hallway and a small study with a fireplace, and from here a long corridor that connects the two wings of the house, on one side a master bedroom with bathroom and walk-in closet, on the other side another bedroom with bathroom and two double bedrooms with a shared bathroom. All rooms are equipped with air conditioning. All the doors are restored works of art from the 18th century, the windows are of excellent quality and equipped with mosquito nets, opening grilles and wooden shutters. The materials used for the rooms and bathrooms are of high quality. The heating is guaranteed by an independent boiler for each floor, hybrid that uses the photovoltaic energy produced by the new existing system, but Gpl is also present. The property includes two other buildings, the first is a dependence made on the old agricultural annex with an area of ​​77sqm, perfectly organized as an independent dwelling with a large kitchen, living room entrance, double bedroom, closets and bathroom. There is also a large wooden truss pavilion ideal for staying in the garden and a 100sqm basement used as a garage and cellar with equipment for the production of wine and oil and a tractor. Part of the property is a building area for an area of ​​200sqm + basement, with an approved and authorized project and urbanization charges already paid. Land And External Spaces - The properties are completely surrounded by a large flat garden of 8,000sqm adorned with the presence of tall plants, ancient oaks and olive trees, through which the access road winds and then continues into the surrounding agricultural land that has a total area of ​​10ha, semi-flat where we find an olive grove of 310 plants, two small vineyards, numerous fruit trees and a part of cultivated land. There is also a small heated greenhouse. In the area there was an ancient spring that has been channeled into four wells equipped with pumps and a 10kw emergency power generator. All this to ensure correct irrigation of both the garden and the land. Technical Specifications - Access from an asphalted municipal road, property fencing with automatic gate, lighting present throughout the garden, connections to utilities, 10kw photovoltaic system with storage batteries, double hybrid boiler, air conditioning system, alarm system, connection to the internet network. Asking price: 1,500,000 euros Distances: - Offagna center: 5 minutes - A14 Highway Exit (Ancona Sud-Osimo): 10 minutes - Ancona Port: 25 minutes - Falconara Airport: 25 minutes - Conero Riviera beaches: 25 minutes - Senigallia Beach: 40 minutes - Frasassi Caves: 44 minutes - Adriatic Palm Riviera: 60 minutes - Urbino (Unesco site): 75 minutes - Assisi: 90 minutes - Rome: 3 hours Lifestyle & Investment Potential: This exceptional property offers multiple opportunities: ✓ Primary Residence : Luxury countryside living with modern comforts and total privacy ✓ Vacation Home : Authentic Italian lifestyle with own olive oil and wine production ✓ Agriturismo Business : Guest house ready for rental, expansion project approved ✓ Sustainable Living : Complete energy independence through solar system ✓ Agricultural Income : 310 olive trees producing 600-800L premium oil annually ✓ Future Expansion : Approved project for 200 sqm addition + swimming pool ✓ Rental Investment : Main villa + separate guest house maximizes income potential

Compra de imóveis - A charming complex comprising several houses with a total floor area of ​​1,176 m², situated on a 10,000 m² plot in the open countryside of Montecarotto, overlooking the Apennines. The complex consists of two units, one of which has been conservatively renovated using original materials. The ground floor of the main house, to the left of the entrance, houses a separate apartment, while on the other side, the large 72 m² living room with brick pillars could be converted into an apartment or used as a multifunctional space. This floor also houses the utility rooms and the boiler room. On the first floor, to the right, is the imposing 86 m² living room. Everything here is spectacular: the height, the fireplace, the bathrooms, the cast-iron stove, the ceiling with wooden beams and tiles. The master bedroom with a mezzanine and walk-in closet has an en-suite bathroom with double sinks, while the guest bedroom, also with a bathroom, is accessible from the living room. The other apartment, the highest one, requires renovation; the roof is currently being restored and insulated. This building, over 300 years old, is steeped in history, starting with the cellar, where a natural spring originates, and the rear entrance, with a characteristic outdoor staircase that has been enclosed by a courtyard over the years. The ground floor houses a workshop and a storage room totaling 100 square meters, while the first and second floors could potentially accommodate three apartments. A completely open structure (a former rural barn of 35 square meters) dominating the center of the courtyard undoubtedly forms the heart of the entire complex. It is the most lived-in space in the property, especially in summer and spring. The wood-burning stove and outdoor fountain make it a perfect location for parties or simply relaxing with a cool glass of Verdicchio and a book. From here, the view is breathtaking, in any season. An additional 60-square-meter outbuilding with a new roof could be converted into an additional dwelling, currently used as a tool shed. Another building, adjacent to the solar-heated pool, currently houses a wood-fired sauna, a relaxation area with a massage table, indoor and outdoor showers, and a kitchen (95 m²). Finally, there is a large 246 m² storage area, which could also be used as a garage or, for example, a paddle court. The estate, with its buildings and land planted with native trees—olive, mulberry, tamarisk, and pine—and its prime location, is ideal for starting a hospitality business.

Compra de imóveis - Beautifully renovated 210sqm farmhouse in Osimo with a flat private garden. 3 bedrooms, smart home systems, and energy class C. Just 20 minutes from the Adriatic beaches. Perfect turnkey investment. As the warm season settles over Le Marche, this completely restored farmhouse comes into its own. The 1,900sqm private garden bursts into colour, the panoramic views over the surrounding hills stretch endlessly, and the Conero beaches are just a 20-minute drive away. The property's strategic location between the countryside and Conero beaches, combined with its turnkey condition and modern amenities, makes it an excellent investment for both permanent living and vacation rental income. A beautiful country house located in the municipality of Osimo amidst the hills that characterise the landscape of the Marche region with panoramic views of the surrounding hills, but at the same time only 5 km from the city centre, and about 20 km from the main connections to Ancona, the airport and above all only 16 km from the beaches of Numana and the Conero. The original farmhouse has been completely restored to a good standard of construction and is spread over two above-ground floors and an attic. A structural portico with wooden pillars, beams and roof tiles adds a large, livable and well-shaded space to the ground floor. The surface area of the house is 210 sq m plus the attic and the 28 sq m portico and is divided as follows: On the ground floor there is a large living area consisting of a cosy living room with a modern pallet stove and walls marked by exposed bricks, a dining room, a large kitchen with external portico and direct access to the garden, then two rooms, one of which is used as a pantry/utility room and the other as a laundry room and technical room as it houses the boiler and also the storage tank for hot water. On the first floor by means of a comfortable wooden staircase one reaches a living room/study with fireplace, and then the sleeping area consisting of three large well-lit double bedrooms, one with balcony, and a large master bathroom. The floors are terracotta on the ground floor and wood on the upper floor, ceramic with patterned tiles in the bathrooms. All the windows and French doors have double glazing, mosquito nets and those on the ground floor also have custom-made gratings that can be opened. The doors of the rooms are also the original country ones that have been skilfully restored. The large portico on the front of the house guarantees a pleasant shady stay with a view of the garden with its ornamental plants and the mountains in front of it. What also characterises the property is the garden that surrounds it with a surface area of 1,900 square metres, which is completely fenced and illuminated. The property has been completely fitted with external insulation, the heating system is by means of underfloor heating and radiators on the first floor, centralised pallet stove, Lpg boiler and solar panels for the production of hot water. Finally, there is air conditioning, an alarm and video surveillance system and an automatic gate, all systems are regulated by a home automation system. Asking price : 350,000.00 euro

Compra de imóveis - Serra de' Conti is one of Italy's finest intact medieval walled villages. This farmhouse sits just outside the walls — all the charm with none of the tourist crowds. A blank canvas opportunity — guide price: €120,000. Experience the best of the Marche region in this charming brick farmhouse. Surrounded by a lush 1-hectare garden with blooming olive trees, the property offers sweeping views of the valley and the shimmering sea. Picture long evenings on your future terrace as the valley breeze cools the air. Located just 20km from the sandy beaches of Senigallia, it's the perfect foundation for an authentic Italian lifestyle The farmhouse is completely in need of renovation, is reached by a convenient asphalt road and is in the centre of a flat courtyard at the top of a clearing with views over the entire valley as far as the sea, the mountains and the villages in the distance. The main body has a surface area of 300 square metres distributed over two floors. On the ground floor there is currently the old stable, the cellar and various storage rooms. On the first floor there are four living rooms. There is then an agricultural annex on two floors for a further 120sqm, the oven and another large storage room. 1 flat hectare surrounding the house, dotted with olive trees — flowering beautifully in spring — and tall shade trees perfect for summer afternoons outdoors. There are connections to the aqueduct and electricity and the well. Asking price : 120,000 euro Serra De' Conti Village: This beautifully preserved medieval borgo offers all essential services including grocery stores, bars, restaurants, post office, pharmacy, and medical services. The village is renowned for its production of Verdicchio dei Castelli di Jesi Doc wine and hosts traditional festivals throughout the year. Strategic Distances: - 20 km to Senigallia and Adriatic beaches - 15 km to Jesi (A14 motorway access) - 35 km to Ancona (regional capital and airport) - 8 km to Arcevia (complete services) - 200 km to Rome - 120 km to Florence

Compra de imóveis - We are in Castelbellino in the station area, imagine coming home opening the door and finding yourself enveloped in natural light, large spaces and an atmosphere that relaxes at first glance. We offer a detached house solution with independent entrance and a beautiful private fenced garden of about 350 square meters, planted with fruit trees and decorative plants. The house has always been kept in excellent condition over time by the owners. On the ground floor there is a workshop for craft activities (C3) of 125 square meters, however, it is already excellently divided, to obtain if necessary a large apartment with kitchen, living room, two bedrooms, a study, two bathrooms, one of which is very large for the disabled, closet, private parking also externally. Through the comfortable and bright staircase, on the first floor we find the apartment of 138 commercial square meters as follows: Large entrance hall, living room, dining room, kitchen, hallway sleeping area, three large double bedrooms, bathroom, from the balcony where you can enjoy a beautiful view of the hills. On the second floor, a large attic with windows and a small bathroom, of 147 square meters, excellent as a laundry room, multipurpose room, but also to provide a possible apartment if necessary. In the basement via a convenient access ramp, a garage of 54 square meters can also be reached from the inside thanks to the stairs. The location is in perfect balance: Quiet area, parking always available, within walking distance of all useful services such as connections to Jesi, Ancona, doctors' offices, pharmacies, supermarkets, schools. Contact us for more information or to schedule a visit! For more information contact Iad Italia Transazioni srl (Rea Number Mi-2512981)

Compra de imóveis - Spacious 500sqm farmhouse with 280sqm annexes and 4,000sqm land in panoramic hilltop location. 25Min from Senigallia beaches. This spring, as the Marche hills burst into bloom and the panorama opens up across the Apennine ridgeline, we present one of the most compelling value opportunities in our entire portfolio: a large 500sqm farmhouse at just €260 per square metre. Why Now: May is the perfect time to visit. The hillsides around San Marcello are in full spring colour, the light from the south/east exposure fills every room from morning, and the landscape views are at their clearest before the summer haze sets in. If you are going to imagine your future here, see it in spring. The Value: ✓ Main farmhouse body: 500sqm gross (2 floors) ✓ Agricultural outbuildings + garage: 280sqm gross ✓ Land: 4,000sqm ✓ Asking price: €130,000 ✓ Price per sqm (main building only): €260/sqm ✓ Total built area (farmhouse + outbuildings): 780sqm ✓ This is the lowest price-per-sqm property in our current portfolio The Property: Located in the municipality of San Marcello in a panoramic agricultural area of the Ancona province, this large farmhouse comprises a main two-storey body of 500sqm, two separate agricultural annexes, and a garage/shed — totalling 780sqm of built space. The property is structurally sound, with active connections to the electricity and water mains. It requires complete interior renovation, which represents the core opportunity: a blank canvas to design everything from scratch — layout, finishes, systems — to personal taste and modern standards. Planning permission allows for demolition and reconstruction, with potential volume reduction if desired. Layout: • Main house: 2 floors, 10 rooms total, 6 bedrooms, 3 bathrooms — 500sqm gross • Outbuildings: 2 agricultural annexes + 1 shed — 280sqm gross • Land: 4,000sqm surrounding the property • Access: Gravel road, well maintained • Orientation: South/East — excellent natural light year-round Distances: • San Marcello village: 3 min • Jesi railway station: 11 min • Ancona–Falconara Airport: 18 min • Spiaggia di Velluto (Senigallia): 25 min • Port of Ancona: 38 min • Frasassi Caves: 35 min • Conero Riviera: 45 min • Adriatic coast: within easy reach Development Potential: This property suits a wide range of projects: large private residence, agriturismo, holiday rental, or renovation-and-resale investment. At €260/sqm in a panoramic Marche location with 780sqm of built space, the margin for value creation is exceptional. Ref. Smba0126 Asking price: €130,000 Floor plans and cadastral documentation available on request. Contact Us For: → Full documentation package → Site visit scheduling (spring availability) → Renovation cost estimates (on request) → Planning and reconstruction information

Compra de imóveis - Property Description Nestled in the authentic landscape of the Marche region, just a short distance from Fabriano, this prestigious country residence enjoys a privileged location with panoramic views. A charming retreat combining contemporary comfort, timeless elegance, and a unique sense of well-being, easily accessible via a convenient road. Internal Composition The main farmhouse has a total surface area of approximately 660 m2 and is spread over two levels. Sleeping area (first floor): large, finely furnished double bedrooms, designed for maximum comfort and featuring panoramic terraces. Living area (ground floor): spaces dedicated to conviviality, including an elegant living room, a fully equipped modern kitchen, a 31 sq m cellar ideal for wine storage and tasting, as well as convenient bathrooms. The stunning 132 sq m glass-enclosed veranda is the star of the show, offering extraordinary light and seamless connection between interior and exterior. A distinctive feature of the property is the 186 m2 Wellness Center, designed to offer experiences of pure relaxation: massage area, sauna, Turkish bath, emotional showers, relaxation area and large pools illuminated by evocative starry sky effects. The residential part is completed by 147 m2 of underground spaces, dedicated to technical and service rooms. External Composition A meticulously maintained garden adorned with ornamental plants and olive trees surrounds the property, offering corners of rare beauty. 11 hectares of land are home to approximately 200 olive trees, some of which are centuries-old, producing an excellent extra virgin olive oil. The panoramic swimming pool, perfectly integrated into the natural setting and protected by hedges to ensure privacy and confidentiality, is one of the property's strong points. Distinctive features also include a scenic “mirror” fountain and a photovoltaic panel system, underlining the building's sustainability. State And Finishes Completely renovated, the residence has undergone a meticulous renovation that has successfully combined the authenticity of rural architecture with contemporary comfort. The exterior is clad in ivory-white exposed stone, while the interior elegantly combines two complementary styles: a rustic one, with exposed wooden beams, stone walls, parquet floors, and natural stone and a modern one with clean, refined lines and the use of fine marble cladding. Use And Potential Perfectly suited for conversion into a boutique hotel or refined bed and breakfast, this property represents a unique opportunity for those wishing to invest in the authentic heart of the Marche region, where nature, well-being, and elegance blend together for an exclusive lifestyle experience. Distances City Fabriano 10 km Gubbio 31 km Genga 24 km Perugia 52 km Ancona 80 km Rome 217 km Florence 201 km Sea and Lakes Lake Fiastra 66 km Conero Riviera 95 km Civitanova Marche 96 km Mountains Monte Cucco Regional Park 21 km Mount Catria 42 km Sibillini Mountains 108 km Airports Perugia Airport 46 km Ancona Airport 65 km Florence Airport 220 km Rome Airport 243 km Motorway A1 150 km

Compra de imóveis - Organic Wine Estate & Agriturismo Project – Cupramontana, Marche Description: A rare find for those seeking a sustainable lifestyle or business in Italy. This property is part of the officially certified Verdicchio Wine Road, surrounded by acclaimed wineries. The 100% organic land and large outbuildings offer the perfect canvas for a boutique wine-tourism retreat. Renovated brick and stone farmhouse, 225 sqm, with 6 bedrooms, 3 bathrooms, 80 olive trees, garden and 5.7 ha organic land. Barn, stable and annexes. Only 1.5 km from Cupramontana. Brick and stone farmhouse, fully renovated and immediately habitable. Located among vineyards between San Paolo and Cupramontana, surrounded by its own organic farmland and close to towns, services and supermarkets. The house has three floors connected by an internal staircase and is structurally sound: the roof was redone in 2021 with exposed beams and bricks, walls restored, as well as new windows and systems. Ground floor: small tavern with kitchen, service bathroom, large cellar and storage. First floor: spacious kitchen and dining room, bathroom and two bedrooms. Second floor: large open space usable as living room or study, master bathroom and three bedrooms. Floors are terracotta and parquet on the second floor. Staircase in terracotta with wrought iron railings. The house is surrounded by a large flat garden with 80 mature olive trees, centuries-old oaks and mulberries. Access road is private for residents only. The garden borders the 5.74 ha of flat, fertile organic farmland belonging to the property, with its own income potential. Additional buildings: almost new stable of 140 sqm, porch, and barn of 65 sqm. Located separately but close to the house, ideal for conversion into guest accommodation. Main house: 225 sqm on three floors Stable: 140 sqm Barn: 65 sqm Heating with Lpg boiler and radiators. The property is fenced, lit, connected to utilities, and has its own well. The property sits among the historic vineyards of the Verdicchio dei Castelli di Jesi Doc, steps from Cupramontana — known as the "capital of Verdicchio" for its exceptional concentration of acclaimed wineries. The organic farmland fits naturally into the region's growing wine tourism circuit, and the outbuildings (stable 140 sqm + barn 65 sqm) hold real potential as boutique guest accommodation for wine lovers and cycling tourists exploring Le Marche's strada del vino routes. Nearby: Tenuta di Tavignano, Collestefano, Garofoli and dozens of other estates offering tastings and cellar tours. The territory is part of the officially certified Verdicchio Wine Road. Key distances: - 1.5 km from Cupramontana (Verdicchio capital, Mask Museum) - 8 km from Staffolo (Marche Regional Enoteca) - 15 km from Jesi - 25 km from Ancona Airport - 38 km from Senigallia beaches Price: €380,000 negotiable for house, garden, olive grove and outbuildings. Separate price for farmland. Fully restored 225sqm stone farmhouse with 80 mature olive trees and 5.7ha certified organic land. 6 rooms, 3 baths, barn 140sqm. Verdicchio wine region. Move-In ready. Investment Opportunities: This property is ideal for: - Prestigious turnkey country residence - Established organic farming business - Agriturismo/B&B development (convertible outbuildings) - Real estate investment with productive land - Quality Marche rural lifestyle - Wine tourism business potential #VerdicchioWineCountry #WineTourism #OrganicFarm #AgriturismoProject

Compra de imóveis - Ancona area Aspio Villa Alba residence n. 1 Ground floor apartment with independent entrance, large garden, and private parking space. The interior consists of a living room kitchen, 3 bedrooms, and 2 bathrooms. Outside, there is a splendid and spacious pergola to fully enjoy the extra space just outside the large windows that overlook the garden. In a beautiful green context while still being convenient to services. From the recovery of a rural structure, this splendid sustainable project in class A4 Nzeb was born. Eco-friendly materials and renewable energy sources result in a completely green outcome. Villa Alba combines modern design and rustic details, with elegant and welcoming interiors. The large outdoor spaces offer freedom and versatility, with a garden suitable for relaxation, sports, or a private vegetable garden. It is located near Ancona Sud, in an area immersed in nature that offers maximum privacy. Just a few minutes from the capital and the seaside locations of the Conero Riviera. Completion of works December 2026 Class A4 Photovoltaic system with energy storage Charging station Cooling system Contact us

Compra de imóveis - Just 25 minutes from the award-winning beaches of Senigallia (Blue Flag) When the Marche hills turn golden and green, this property truly comes alive. Breakfast on the porch with views stretching over vineyards and medieval hilltops; long afternoons by the pool in total privacy; evening barbecues under the stars in the covered outdoor kitchen. The guest annexe becomes a private retreat for friends or family, while the tower room captures the evening breeze and the last light over the Apennines. And with the Adriatic coast at Senigallia just 25 minutes away, the best of both countryside and seaside is always within easy reach Renovated 300 sq m farmhouse with outbuilding, swimming pool, 3,000 sq m garden, panoramic views of the San Marcello hills, near Jesi and the sea of Senigallia, in a quiet but not isolated location. In summer, the Esino Valley comes alive with local festivals, cycling events and markets This beautiful country house is located in the municipality of San Marcello, in the province of Ancona, in a very open and panoramic position with views of the cultivated hills and medieval villages that surround it. The farmhouse was completely renovated in 2008 and consists of two large floors and a second floor characterised by a small tower with windows on all sides. There is also a separate annex with a kitchen, double bedroom, bathroom and porch. Finally, there is a shed with a photovoltaic system. The main house has a surface area of 300 square metres, while the annexe is 70 square metres. The property is surrounded by a large garden of approximately 3,000 square metres with a paved area and, on a higher level, a swimming pool with solarium and a covered area with barbecue and sink. The property is completely fenced, with a gate with automatic opening, outdoor lighting and an alarm system. The ground floor of the house has a large living room with fireplace, which leads to the external porch, then a large built-in kitchen with pantry, bathroom, living area and stairs to the first floor where there is a study, a large hallway, three double bedrooms and a bathroom. Then you go up to the second floor where there is a large double bedroom with en-suite bathroom. The systems are Lpg heating and radiators, fireplace, and there is a solar system for hot water. The location of this house is secluded, but at the same time there are other houses along the access road, so it is not too isolated. It is also close to the town of Jesi and the village of San Marcello for all necessary amenities. Distance from A14 (Montemarciano) 15 min; Stazione Ff.Ss. Ancona Centrale 30 min - Jesi 20 min; Aeroporto Ancona–Falconara 20 min; Porto di Ancona 35 min. Senigallia 25 min Monte Conero 35 min Grotte di Frasassi 40 min Urbino 60 min Rimini 1 h 15 min Asking price: €480,000 Features & Systems: - Heating: Lpg gas with radiators - Working fireplace in living room - Solar thermal system for hot water - Security alarm system - Automatic gate - External lighting - Year of renovation: 2008 - Energy class: G Lifestyle & Investment Opportunity: Ideal as a main residence for those seeking peaceful country living with excellent connectivity, or as a prestigious holiday home in the heart of Le Marche. The independent guest house offers additional versatility for hosting family, friends, or potential rental income. The property's proximity to renowned wine routes, medieval villages, beaches, and cultural attractions makes it perfect for tourism hospitality ventures.

Compra de imóveis - Future "And if it's a girl, it'll be called Futura His name, said tonight, is already frightening It will be different, beautiful as a star, it will be you in miniature" Beautiful, this intense and significant song by Lucio Dalla, a dedication to love and the hope of a new life...! FUTURA is just perfect...! 

Large spaces, super panoramic balconies, three large bedrooms, two bathrooms, attic, tavern, garage and garden impossible not to imagine a future here...! FUTURA is located in Camerano, a small town, safe and perfect for building a family...! 

FUTURA is everything you dream of when you think of a home for a family that already exists or that exists in our most lucid dreams...! FUTURA is an independent house inserted in a context of terraced houses, arranged on several levels to welcome us on the ground floor a spacious and bright living room with access to a covered balcony with a breathtaking view, and an intimate and functional kitchen ...! On the first floor there are three large bedrooms, two of which are double and one single with access to another even more panoramic balcony and a bathroom, from here you also go up to the attic, comfortable as always as a storage room for the "you never know"...! Going down again from the ground floor we access the tavern which is one of the strong points of this property, the large and spacious backhoe has external access to an exclusive garden ...! 

To be just perfect, Futura also has a very spacious garage with bathroom accessible both from the tavern and from the outside with a convenient break...! FUTURA is just perfect...! 

Large spaces, super panoramic balconies, three large bedrooms, two bathrooms, attic, tavern, garage and garden impossible not to imagine a future here...! FUTURA is waiting for you, here, today...!

Compra de imóveis - This is what the perfect Italian summer feels like: a prestigious estate Marche sea views frame at every turn, where an infinity pool (5×16m) catches the Adriatic light at sunset and 19,000 sqm of private grounds hold an olive grove, orchard, ornamental lake, and perfectly tended gardens. Positioned in the Marche hills between Ancona and Senigallia — each 20 minutes away — and just 16 km from the International Marche Airport, this luxury villa Senigallia Adriatic coast offers the rare combination of total seclusion and effortless connectivity. Fully rebuilt with premium materials to the highest seismic and energy standards (Class A/1), the farmhouse preserves its rural soul in exposed brick, terracotta roof tiles, and hand-hewn wooden beams. Culture, coast, and countryside — Recanati, Loreto, Fano, Pesaro, and the Conero Riviera are all within a short summer drive. Property Highlights: ✓ 370 sqm living space + 120 sqm garage ✓ 19,000 sqm (1.9 hectares) landscaped park ✓ Panoramic sea and valley views ✓ A/1 energy class (2015 reconstruction) ✓ 16-meter infinity pool with solarium ✓ 4 bedrooms, 5 bathrooms ✓ Characteristic tower feature ✓ 15 kW photovoltaic system ✓ Olive grove, orchard, and organic garden ✓ 20 minutes from Ancona and Senigallia ✓ 16 km from International Airport The Property: Perched atop a hill between the historic cities of Ancona and Senigallia, this exceptional 370 sqm villa offers breathtaking panoramic views extending from the Marche valleys to the Adriatic Sea. Completely reconstructed in 2015 to A/1 energy standards while preserving traditional Marche architectural character with exposed brick and stone, terracotta roof tiles, and wooden beam portico. The property sits at the center of a magnificent 1.9-hectare estate organized on multiple terraced levels, combining manicured gardens, productive agricultural land, and leisure areas in perfect harmony with the surrounding landscape. Interior Layout: Ground Floor: - Glazed entrance corridor - Spacious, light-filled reception rooms with fireplace - Large, well-appointed kitchen connected to outdoor veranda - Study/office - Guest bedroom with private bathroom - Service bathroom - Laundry room First Floor: - 2 master bedrooms, each with en-suite bathroom - Exceptional master suite featuring sleeping area with ceramic stove, walk-in closet, private bathroom, and mezzanine level - Characteristic tower providing unique architectural interest Outdoor Spaces & Amenities: The magnificent 1.9-hectare park includes: - 5,000 sqm automatic irrigation system for lawns - 5x16 meter panoramic infinity pool with solarium - Large glazed patio for year-round enjoyment - Productive olive grove - Orchard with fruit trees - Organic vegetable garden - Ornamental lake with water recirculation - Private well - Wooden carport for 6 vehicles - Separate technical/heating building Spectacular Views: The hilltop position commands extraordinary 360° panoramic views over the Marche valleys extending to the Adriatic Sea. The infinity pool area maximizes the spectacular setting, while the characteristic tower provides elevated viewpoints. A/1 Energy Performance & Technology: - Demolition and reconstruction 2015 to highest standards - A/1 energy class certification - Underfloor heating and cooling with heat pump - Dehumidification system - 15 kW photovoltaic system - Solar thermal system - Hot water storage tank - Premium windows and glazing with integrated mosquito screens and concealed security bars - Security alarm and video surveillance system - Automated entrance gate - Adsl internet connection Strategic Location: - 20 minutes from Ancona city center - 20 minutes from Senigallia - 16 km from Marche International Airport (direct international flights) - Easy access to Conero Riviera - Near historic towns: Recanati, Loreto Sanctuary - Close to Fano and Pesaro cultural centers - Perfect balance between accessibility and privacy Investment Opportunity: This turnkey property represents an exceptional opportunity in one of central Italy's most desirable regions. The A/1 energy class ensures minimal running costs, while the 15 kW photovoltaic system provides energy independence. The productive land (olive grove, orchard, garden) offers lifestyle value or potential income. The sale includes custom-made interior furnishings and all exterior furniture, making this a true turnkey opportunity. Property Summary: - Main villa: 370 sqm - Garage: 120 sqm - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 5 - Kitchen: 1 - Land: 19,000 sqm - Energy class: A/1 - Year: 2015 Price: € 1,850,000 Available for viewings from July 2026 — contact us to arrange a private visit. A/1 Energy Performance & Technology: - Demolition and reconstruction 2015 to highest standards - A/1 energy class certification - Underfloor heating and cooling with heat pump - Dehumidification system - 15 kW photovoltaic system - Solar thermal system - Hot water storage tank - Premium windows and glazing with integrated mosquito screens and concealed security bars - Security alarm and video surveillance system - Automated entrance gate - Adsl internet connection

Compra de imóveis - "Villa AETERNA" One of a kind! In the heart of the charming medieval village of Offagna, one of the most fascinating and best preserved in the Marche region, stands "Villa Aeterna", an extraordinary historic villa and authentic architectural rarity set in the ancient walls of the town and in the majestic Torrione. Offagna is a place where time seems to have stopped: stone alleys, panoramic views, historical traditions and a dominant position that offers breathtaking views up to the Adriatic Sea. "VILLA Aeterna", currently under renovation with approved projects and work already underway, is spread over three levels above ground, as well as an underground floor, offering large spaces and a functional distribution that combines historical charm with the needs of contemporary living. On the ground floor the house boasts a large representative entrance on the right there is a study, ideal as a work or reading space and on the left a kitchen of the past, where a large hood stands out and dominates, for sumptuous lunches and dinners. And here is the magnificent living room, the true fulcrum of the living area, embellished with an imposing staircase made entirely by hand, an authentic artistic element that dialogues harmoniously with the historicity of the residence. Going up to the first floor you reach the heart of "Villa Aeterna": four very spacious and bright bedrooms, each with its own private bathroom and all designed to ensure comfort, privacy and great versatility of use. The second and last attic floor could be considered a real apartment in its own right, with a large and bright living area embellished with a wonderful panoramic balcony that offers a spectacular view of the Adriatic Sea and the entire village of Offagna. Two further bedrooms and a bathroom complete the floor in an excellent way. On the basement floor, the large garage is an added value of absolute uniqueness for this property located in the historic center. "VILLA Aeterna" has two independent entrances: one at the back, with exclusive passage by car along the streets of the historic center, bordered by an elegant fence also made by hand, and the other overlooking the suggestive staircase that leads directly to Piazza del Comune and the suggestive Piazza del Maniero, the historical and cultural hub of the village! Finally, here is the element of great value and uniqueness: it is the only villa in the historic center equipped with a photovoltaic system, testifying to an intervention attentive to sustainability, while respecting the historical context. The works already carried out also include the renovation of the roof, the preparation for the installation of a lift, the partial replacement of the fixtures and the new internal distribution of the bedrooms each with its own "en suite" bathroom. "VILLA Aeterna" represents a solution of rare versatility, ideal both as a charming accommodation facility, as a private residence for two or three families, or as a prestigious single-family home in the heart of one of the most fascinating villages in Italy. A unique opportunity for anyone who wants to experience history, without sacrificing comfort, space and exceptional views. CALL now for all the info and book your dedicated visit!

Compra de imóveis - Farmhouse/Rustico in the hills of the Marche region and with sea view! The Iad Master Class Real Estate offers for exclusive sale a farmhouse to be restored in the Municipality of Trecastelli. The property for sale includes a farmhouse of the 900 with courtyard on two levels plus attic of about 400 square meters, three outbuildings and a land for the most part agricultural and partly wooded of about 6 hectares. Although the property needs a complete renovation, it does not require demolition, allowing a careful recovery and conservative restoration that enhances its origins. This property represents an excellent investment opportunity for those who wish to have a main home or holiday home in Le Marche. Thanks to its panoramic position with sea view, it is an excellent solution to include the property in the holiday rental circuits. Possibility of purchasing only the farmhouse or only the agricultural land. Price Farmhouse, three annexes and courtyard Euro 220.000 Price of agricultural land of 6 hectares Euro 130,000 Distances: - Ancona Airport 35 km - City of Ancona and port 40 km - Senigallia and beaches 15 km Call for more information or for a visit.

Compra de imóveis - "Villa Nido dei Gelsomini". Nest because it is an intimate, warm, protected home Jasmine for its intense, nocturnal, exotic and aphrodisiac scent par excellence. There are many varieties that you will find in the garden of Nido Dei Gelsomini, sought after to obtain a symphony of unique scents that give elegance!!! A luxurious, romantic, enveloping retreat. The first impact at the entrance of Villa Nido Dei Gelsomini, creates an image of linen sheets, unfolded white fabrics, swimming pool illuminated at night, (which you can build in the future), an entire park overlooking the valley below, in short, a real desire as well as bricks!!! the entrance to Villa Dei Gelsomini is almost monumental, with a valuable wrought iron gate that blends into the elegance of the internal park of about 1200 square meters where centuries-old trees and ancient fruit trees that cannot be found create a unique and unrepeatable lung of serenity!! I don't want to disturb your dream, I know you are imagining scents and green spaces to be able to live in, but I want to take you inside, in the heart of Villa Nido Di Gelsomini of about 250 square meters well divided into two levels: - ground floor where you are welcomed by a kitchen, dining room, relaxation room, double bedroom, bathroom with laundry room and two closets. The views of the living area go towards rustic pergolas, comfortable solutions to be able to enjoy the outdoor spaces in the height of summer! - first floor is divided into a double bedroom, a medium bedroom, another medium bedroom, a bathroom and another room used as a multipurpose room. The systems are well designed: condensing boiler, solar thermal, underfloor heating on the ground floor and traditional radiant heating on the first floor!! To warm the heart in winter there is also a fireplace with ventilation to spread heat in the living area!!! - S1 floor then basement you will see 56 sqm of garage well exploitable for all your hobbies. Villa Nido Dei Gelsomini is nestled in the countryside of Osimo, located in the rolling hills of Le Marche, offering an ideal mix of history, nature and comfort, making it an excellent choice for those seeking quality of life. I describe 4 reasons to choose to live this MARCHE area: 1Strategic position and varied landscapes: Villa Nido Dei Gelsomini is immersed in a hilly area overlooking valleys and lush countryside, a short distance from the crystal clear sea of the Conero Riviera and the Conero Park, ideal for those who love nature, beaches and relaxation. This guarantees tranquility and well-being, with opportunities for hiking and outdoor life. 2Historical and cultural richness: The historic center of Osimo is beautiful and rich in art, with unique attractions such as the underground caves, the cathedral and nearby villages to explore. It is an elegant city with an ancient Roman charm, perfect for those who appreciate the history and traditions of the Marche without the chaos of the big metropolises. 3Quality of life and serenity: The area is a "green lung" with well-kept countryside, cycle paths a few kilometers from the house and spaces for relaxation, offering a serene and unrepeatable environment. It is ideal for families or couples looking for peace, away from urban stress, but with a good balance between nature and modern amenities. 4Accessibility and daily opportunities: Osimo boasts accessible shops, restaurants and green areas, with a reasonable cost of living. It is a livable place with a strong sense of community, close to cultural and natural points of interest for a balanced lifestyle. Let's see the closest services to Villa Nido Dei Gelsomini being, in the hamlet of San Paterniano, a quiet residential area of Osimo, with easy access to the essential services of the city center about 2-4 km away: Supermarkets and shops: -Conad (Via Montefanese, about 3 km): Large area with parking, ideal for weekly shopping. -ì con Te (Via Moro Aldo, about 2.5 km): Convenient for quick purchases. Schools: - Elementary and middle schools in the center of Osimo (such as Istituto Comprensivo Caio Giulio Cesare, about 3 km). - High schools and high schools (e.g., Liceo Scientifico Campana, within 4 km). The area is well served for families with children!!!! Hospitals and healthcare: - Ss. Benvenuto and Rocco Hospital in Osimo (about 3 km): local structure for basic care and emergencies. - For more advanced services, the Torrette Hospital in Ancona (about 20 km). Pharmacies and clinics are scattered within a radius of 2-4 km. Other services: Post offices, banks and municipal offices in the center (2-3 km), with cycle paths and green areas for recreation. The hamlet is well connected by local public transport, in fact we have a city bus stop 30 steps from Villa Nido Dei GELSOMINI. For Travel in km to get to the main cities: -Ancona (provincial capital, with port, airport and urban services): About 15-16 km, 20-25 minutes…

Compra de imóveis - Montemarciano For Sale Fully Finished Spacious and new apartment with a large terrace overlooking the sea In a recent quiet and slightly hilly residential area. Only 5 minutes from the sea, 2 minutes from the town center and the supermarket (1 km). Small building of 4 units with almost zero common expenses. On the second and top panoramic floor. SPACIOUS and NEW apartment with a large open-plan living area and the possibility to close the kitchen. 3 bedrooms and 2 bathrooms + large and bright attic Generous front terrace on the day side facing the sea. Large balcony at the back. Approximately 40 m² attic, high, with exposed beams and skylights, that leads to the living area and can be used as another room, relaxation area, large study. The apartment has a convenient and generous box (garage) of over 40 m² The price is for a finished apartment with the POSSIBILITY to CHOOSE THE FINISHES. Energy class B which upon request can be upgraded to A2.

Compra de imóveis - A paradise in the heart of Le Marche! This beautiful, meticulously restored brick country house is nestled in a breathtaking hilly landscape, just 5 km from the enchanting beaches of Senigallia. With approximately 370 square meters of living space spread over two floors, every room is a testament to elegance and attention to detail. The ground floor comprises a cozy living room, a Tv room, and a fully equipped kitchen, all opening onto a panoramic covered terrace with spectacular sea views. The sleeping area on the first floor offers two double bedrooms with en-suite bathrooms, while the master suite is a true luxurious retreat, complete with a wood-burning stove and a mezzanine level. The interior features exposed wooden beams and resin floors, creating a warm and welcoming atmosphere. The approximately 19,000 square meter plot (5,000 square meters with automatic irrigation system) is a tranquil haven, with an infinity pool and a decorative pond, perfect for relaxing. Furthermore, the house is equipped with state-of-the-art systems, including 15 kW solar panels and photovoltaic panels, window frames with mosquito screens and retractable grilles, underfloor heating, heat pump cooling, dehumidifiers, a hot water boiler, and a video surveillance system, guaranteeing both comfort and security. Its strategic location offers easy access to the town center and family amenities, making this charming property unique in the Marche countryside.

Compra de imóveis - In the heart of the historic center of Ancona, next to the theater of the Muses, is Palazzo Jona. Former Palazzo Millo, later Bourbon del Monte and home to the offices of the Banca Nazionale Toscana. Noble apartment of 250sqm with two balconies, one on Via Antonio Gramsci, the other on Corso Giuseppe Mazzini. From both excellent views of Piazza della Repubblica and the port. The palace was rebuilt in late Baroque style in the eighteenth century. The project was initially attributed to Luigi Vanvitelli (1700 - 1773), in the city for the construction of the Mole Vanvitelliana and the renovation of Palazzo Ferretti and the adjacent church. However, there are divergent thoughts, including the attribution to Vanvitelli of the only characteristic corner balcony overlooking the square and the church, while the design of the palace would be the work of Carlo Marchionni (1702 - 1786), director of port works and author of the reconstruction project of the Church of San Domenico, and Francesco Maria Ciaraffoni (1720 - 1802), who completely rebuilt the Church of the Blessed Sacrament a few steps away. Palazzo Jona was completely renovated in the early 2000s. The noble apartment of about 250sqm in total is located on the 3rd floor with elevator. It has undergone a conservative restoration that has maintained the interior works of Giuseppe Pallavicini (1736 - 1812), also in the past attributed to Vanvitelli. The entire apartment is full of works of art: frescoes, ceilings, paintings, doors decorated with frames and other marble details.

Compra de imóveis - In the heart of the historic center of Ancona, next to the Teatro delle Muse, lies Palazzo Jona. Formerly Palazzo Millo, it was later known as Bourbon del Monte and served as the headquarters of the Banca Nazionale Toscana. This noble apartment of 250 sqm features two balconies overlooking Corso Giuseppe Mazzini. The building was reconstructed in late Baroque style in the 18th century. The project was initially attributed to Luigi Vanvitelli (1700 - 1773), who was in the city for the construction of the Mole Vanvitelliana and the renovation of Palazzo Ferretti and the adjacent church. However, there are divergent opinions, among which is the attribution of only the characteristic corner balcony overlooking the square and the church to Vanvitelli, while the design of the palazzo is believed to be the work of Carlo Marchionni (1702 - 1786), the director of port works and designer of the reconstruction of the Church of San Domenico, and Francesco Maria Ciaraffoni (1720 - 1802), who completely rebuilt the Church of the Most Holy Sacrament just a few steps away. Palazzo Jona was fully renovated in the early 2000s. The noble apartment of approximately 250 sqm is located on the third floor with an elevator. It has undergone a conservative restoration that has preserved the internal works by Giuseppe Pallavicini (1736 - 1812), which were also previously attributed to Vanvitelli. The entire apartment is rich in artwork: frescoes, ceilings, paintings, a small chapel with a holy water font, and doors decorated with frames and other marble details. The two balconies overlook Corso Giuseppe Mazzini.

Compra de imóveis - Renovated farmhouse with guest apartment and private garden of 1,600 sqm, in a secluded location in the hills of the Marche region and only 11 km from the sea. Gross surface area of 388 sqm, with 7 bedrooms, 5 bathrooms, 24 sqm annex, equipped pergola and 32 sqm of recoverable volume. Possibility of building a swimming pool. Geographic position Nestled among the rolling hills of the Marche region, Casale San Vito is located just 1.5 km from Monte San Vito (a 3-minute drive), a small village that offers all the daily amenities and is the natural hub for everyday life. The location is secluded but not isolated: Iesi, with its historic centre full of palaces and cafés, can be reached in 20 minutes (11 km), while Falconara Marittima, overlooking the Adriatic Sea, is 14 km away (20 minutes). In less than half an hour, you can visit the lively town of Senigallia (20 km, about 25 minutes), with its long sandy beach, or Ancona (24 km, just over 30 minutes). Continuing south, the famous resorts of Sirolo and Numana are about 40 km (40 minutes) away: here the coastline changes, offering small bays, crystal-clear waters and spectacular scenery at the foot of Monte Conero, with iconic pebble beaches. The nearest airport is Ancona-Falconara, just 10 km (15 minutes) away, while Rimini airport is 88 km away and can be reached in about an hour and a quarter. Description of buildings The property consists of the farmhouse, measuring 388 sqm gross, which houses the main residence and an apartment with independent entrance of approximately 50 sqm, located on the first floor, an annex measuring 24 sqm gross used as a warehouse, a pergola measuring 17 sqm with kitchen and oven, and a 32 sqm space to be renovated. Farmhouse - 388 sqm gross 7 bedrooms - 5 bathrooms Ground floor - Entrance hall - Kitchen - Living room - Bathroom serving the living area - Bedroom with en-suite bathroom - Tavern - Living room - Large storage room. First floor - Sitting room - bedroom with en-suite bathroom - four additional bedrooms - one bathroom. - apartment with independent entrance comprising kitchen/living room, bedroom and bathroom. Annex - 24 sqm gross Used as a warehouse. Pergola - 17 sqm Located in front of the farmhouse, equipped with a wood-burning oven and outdoor kitchen. Inside the property there was also a 32 sqm shed, which could be converted. State and finishing The farmhouse, originally built in the 1930s, has undergone a complete renovation carried out in two phases and completed in 2010, and is now in excellent condition. The work was carried out with care to preserve the original architectural identity, using materials and aesthetic choices consistent with the rural character of the structure. The interiors feature wooden beams and antique handmade terracotta floors in the living areas, while the bedrooms have wooden parquet, perfectly integrated with the style of the farmhouse. The Douglas fir windows with shatterproof glass and external shutters, also made of wood, guarantee solidity, insulation and a perfect fit into the architectural context. The internal doors are made of walnut. External areas The property is located in a private but not isolated position, along a closed access road that serves only two other houses. The land, measuring approximately 1,600 square metres including the buildings, is completely fenced with a low wall topped with wire mesh. The outdoor area surrounds the farmhouse with spacious and well-organised spaces, offering privacy and a pleasant visual continuity with the surrounding hilly landscape. The flat and easily accessible garden is planted with mature olive trees, fruit trees, shade trees and a dense laurel hedge that borders most of the perimeter. In front of the house is a canopy equipped as a real outdoor kitchen, ideal for al fresco lunches and dinners. It is equipped with a wood-fired oven for bread and pizza, a large Sardinian granite worktop, a steel sink with hot water (industrial type) and professional barbecue equipment. The whole area is completed by a large table under the porch, perfect for entertaining guests in a cool, shaded environment. The outdoor spaces also offer great potential for enhancement: for those who wish, the land allows for the construction of a swimming pool. Use and potential uses Casale San Vito is a property suitable both as a main residence and as a second home for those who want to live immersed in the hilly landscape of the Marche region, without sacrificing the convenience of amenities and proximity to the sea. The presence of a second independent accommodation offers the possibility of hosting family or friends while ensuring privacy, or it can be used for tourist rentals in an area characterised by growing tourism, attracted as much by the sea as by the inland. Thanks to its secluded but well-connected location and architectural features, Casale San Vito is an ideal solution for those looking for a property that is ready to live in and flexible in its use.

Compra de imóveis - Detached house in Cupramontana- Excellent INVESTMENT Bright two-storey house in a convenient and well-served location in Cupramontana, surrounded by a 500 m² private garden. The property stands out for its spacious rooms, natural light, and versatile spaces, making it ideal for those seeking independence and green space. - The ground floor is accessed through a large entrance hall with a fireplace, perfect as a social area or tavern for moments of relaxation. The floor is completed by a comfortable bathroom with a shower, a boiler room with a laundry area, and a practical multi-purpose space currently used as a summer kitchen. The property has a garage that can comfortably accommodate two cars, which can also be accessed from inside the house. - On the first floor, an external entrance leads to an elegant hallway that opens onto a bright and spacious living room that harmoniously combines the living area, the dining room with fireplace, and the kitchenette, which leads to a small balcony with a spiral staircase leading to a generous attic, perfect as additional service space. The floor also comprises three comfortable bedrooms and a bathroom. The entire property benefits from excellent natural light thanks to the large windows in all rooms. It is in good condition, with well-maintained finishes that allow you to move in immediately. The electrical , heating and plumbing systems are functioning . This property is ideal for those who want ample space and maximum independence, with the possibility of creating two separate units thanks to the two independent entrances, or creating a single home on two levels connected by an internal staircase. Perfect for large families or as an investment for those looking for a versatile property with great potential. Excellent INVESTMENT Distances: Town centre 1.2 km, Ancona Airport 32 km, sea 40 km, Conero Park 51 km.

Compra de imóveis - Distinguishing features A few steps from the charming village of Loretello, one of the most picturesque castles of ancient Arcevia, stands Il Chiostro, a residence that brings with it the charm of stories whispered over time. Loretello, with its medieval walls, drawbridge and stone alleys, is a place where time passes slowly, as in a painting from another time. The property is not located on the top of the hills, but in a slightly lower position, from which the landscape opens wide and harmonious, breathing the quiet of the Marche countryside. A small asphalt country road runs in front of the house, quiet and not at all trafficked. A whispered story The name Il Chiostro is not accidental: it is said — without certain documents, but with the strength of the legends handed down in the valley — that this house was once a small rural monastery. Walking inside, you can still feel that ancient and contemplative atmosphere. The garden The garden is completely flat, a green carpet perfect for creating spaces for relaxation, conviviality or contemplation. Two annexes enrich the property: – one partially restored, with a fireplace that adds charm and character, – the other to be renovated, ready to turn into what you want. The house The main house is spread over two levels. The ground floor houses warehouses, closets and a garage: functional environments, ideal for those who love to recover, create or design new spaces. Going up to the first floor, an environment opens up that immediately captures the attention: a room with a fireplace and a splendid brick vault, a detail that strongly recalls the legend of the monastery. The terracotta floor adds warmth and authenticity. To the left is a large room now used as a kitchen — it is said to have been the former residence of the priest. To the right, a corridor leads to three bedrooms and a bathroom, all with ceilings characterized by wooden beams and terracotta tiles, the most beautiful signature of rural architecture in the Marche region. Heating The house is not equipped with a heating system: the fireplace is now the only source of heat. An element consistent with the historical nature of the building and at the same time an invitation to customize the interiors according to one's needs. A unique place Il Chiostro is a unique property of its kind: it contains memory, charm and great potential. The spaces — indoor and outdoor — offer endless possibilities to create an elegant, welcoming, personal home. A place just waiting to be transformed into your next chapter. Discover Arcevia We are located in the green lung of the Marche region: the territory of Arcevia with its beautiful countryside, unspoiled, sometimes wild nature. Within this huge area there is the Gola della Rossa Natural Park, an oasis of lush and intact nature. Arcevia, with its nine castles, offers tourists a varied choice of culture, wellness and relaxation. The sea of Senigallia, with its renowned velvet beach, is between 30 and 35 kilometers away, depending on whether you are in the center of Arcevia or in one of its small medieval villages.

Compra de imóveis - Cupramontana, Poggio Cupro Area We offer for sale a semi-detached house with garden, olive grove, and large spaces – a unique opportunity! In a dominant and quiet location, in the picturesque hamlet of Poggio Cupro in Cupramontana, we present a splendid semi-detached villa with spacious indoor and outdoor areas, ideal for those seeking comfort, privacy, and a unique natural setting. The property boasts an open view over the gentle Marchigiani hills, with an exposure that ensures natural light throughout the day and an atmosphere of total relaxation. The semi-detached villa consists of two independent units, land with 130 olive trees, a large garage, and a tavern with a fireplace in the usable attic. Ground floor: living room and open space kitchen with access to the porch and garden, 3 bedrooms, 2 bathrooms with windows, high-quality finishes. First floor: living area with panoramic terraces, 3 bedrooms, 2 bathrooms, with access to the attic to be completed. Fully fenced property, with automatic gate, in a quiet and bright context just minutes away from all services. Ideal solution for two families, B&B, smart working, or those seeking privacy and nature. Call for more info and to book your visit.

Compra de imóveis - A treasure in the heart of the Marche region; Charming and timeless, Castello di Loretello is nestled in a hilly landscape 300 meters above sea level, offering an enchanting atmosphere and breathtaking views. Today, the small square with its café is a lively and welcoming place. Near this ancient village, the imposing historic residence is nestled in a picturesque valley. The grounds cover approximately 1.9 hectares and include a large hay barn, a garden, and a pergola perfect for relaxing outdoors and enjoying the tranquility. The building has retained many original features that tell stories of times gone by. On the ground floor, the entrance hall welcomes you with a beautiful staircase, while the kitchen with dining area and the living room/TV area offer cozy spaces, ideal for the whole family. A bathroom, two storage rooms, one of which houses the utility room, a laundry room, and a cellar complete the ground floor. On the first floor, you'll find two bedrooms and a living room with an original fireplace that creates a warm and welcoming atmosphere. A bathroom and a mezzanine/study with a small space complete this floor, which opens onto the pergola and the garden. On the second floor, you'll find a bedroom with a study or walk-in closet, three bedrooms, and another bathroom. All windows and frames are made of high-quality materials, and the newly installed solar panel system ensures energy efficiency. There is a 300-liter electric boiler. Underfloor heating (solar or electric) was newly installed in August 2025. It is located on the ground floor in the dining room, kitchen, hallway, and bathroom. The house is connected to the municipal water supply and has a well. The beaches of Senigallia are 40 minutes away, the town of San Lorenzo in Campo is 15 minutes away, and Corinaldo is 18 minutes away. Don't miss the opportunity to own this unique castle, where history and modernity blend in a dreamlike setting.

Compra de imóveis - Perched on the gentle hills of Cupramontana, in the very heart of Le Marche, this remarkable estate stands as a testament to Italian elegance, history, and refined living. Once built upon the ruins of an ancient castle and graced by its own consecrated church, the property has been meticulously restored to its former splendour, harmoniously blending historic architecture with contemporary comfort. Spanning approximately 5.7 hectares of land, the estate offers breathtaking views of the Apennine mountains, rolling hills and medieval towns, enveloped in the tranquillity and beauty of the Marche countryside. Immersed in lush greenery, just a short distance from a beautifully preserved medieval village offering all essential amenities, this extraordinary residence epitomises balance: the poise between the noble echoes of history and the serenity of modern life. Every detail here speaks of grace and authenticity — a true sanctuary where beauty, peace, and comfort coexist effortlessly. The Main House The main villa, a fine example of traditional Marchigiano country architecture, extends over approximately 250 sq.m. Arranged across two floors and is presented in impeccable condition. Ground Floor: The entrance opens into an elegant hall adorned with exquisite solid-wood panelling that conceals a refined library. Beyond the panelling lies a bespoke kitchen, while to the north-east a spacious living room with a wood-burning fireplace opens directly onto the garden — an inviting space for both intimate evenings and convivial gatherings. On the south-west side, a versatile room adjoins a guest bathroom, serving perfectly as either a study or an additional bedroom for unexpected guests. First Floor: A graceful staircase leads to an airy open-space mezzanine lounge with double-height ceilings. From here, access leads to three bedrooms, one of which enjoys an en-suite bathroom. The other two bedrooms share a family bathroom. From each window, the views are nothing short of extraordinary — stretching across the Apennines, from Monte San Vicino to the Sibillini range. The villa is equipped with a 15 kW three-phase electrical system, mains water, a septic tank, two Lpg tanks, a dual gas boiler central heating system with radiators, a wood-burning fireplace, and a comprehensive alarm system — ensuring comfort and security year-round. The Annexes The estate includes several beautifully restored annexes. The consecrated church, measuring approximately 215 sq.m., has been impeccably maintained. Its central nave, with soaring pointed-arch ceilings, retains its sacred atmosphere, while the right wing has been transformed into a charming two-level apartment with a living area and kitchen on the ground floor and a bedroom with bathroom above. The left wing serves as a refined study, library, or reading room — ideal for quiet reflection. Behind the main villa lies a magnificent glass orangery, gracefully set upon the remnants of the castle’s ancient fortified walls, now reborn as a luminous space connecting history and nature. In front of the villa, a small stone outbuilding houses a traditional wood-fired oven and woodshed, while at the rear a 30 sq.m. Garage with two storage rooms offers versatility and could easily be adapted for other non-residential uses. The Land The property unfolds within a vast private park of 5,7 hectares, offering an atmosphere of complete seclusion and serenity. A majestic driveway lined with towering pine trees leads from the automatic gate through the grounds to the main house and its ancillary buildings. The land is composed of woodland, arable fields, and meadows, forming a natural private sanctuary. Near the entrance of the main house, one finds the original low, wide stone steps once used for mounting and dismounting horses — a subtle yet evocative reminder of the estate’s storied past. Beside them stands the base of what was likely a tower, now graced by an olive tree planted as a symbol of enduring peace. The remains of the fortified perimeter wall are still visible at the rear, infusing the estate with a timeless sense of grandeur. From every corner, the panorama is magnificent — rolling hills adorned with Verdicchio vineyards and olive groves, stretching toward the majestic peaks of the Apennines. The History The estate’s origins trace back to the 10th century, when a fortress known as Castrum Aquilae was founded along with other castles in the area. The first record of it dates to 1130. Over the centuries, it was contested between Jesi and Staffolo, until peace was established in 1456. Within the castle walls once stood several churches and monastic dwellings, all but one — the Church of Santa Lucia — were lost to time. This church, cited in the 1285 testament of Count Corrado d’Accola, was almost completely destroyed in 1447 along with the castle itself. Four centuries later, in 1847, it was lovingly restored and reopened for worship. Today, this very church stands once more at the heart of the estate, blending the sacred past with the elegance of contemporary living. The Location Dominating its surroundings with breathtaking 360-degree views, the estate overlooks the medieval villages of Staffolo and Cupramontana, the verdant slopes of Monte San Vicino, and the distant Sibillini Mountains. Despite its secluded and panoramic position, the property is conveniently located less than five minutes by car from Cupramontana — a lively town renowned for its warm community, rich cultural life, and year-round events. For nature lovers, Monte San Vicino offers enchanting trails within a 20-minute drive, while the golden beaches of the Adriatic coast lie just half an hour away — the perfect balance between countryside tranquillity and seaside leisure. Epc: Ordered Why Buy It This splendid estate in Le Marche is far more than a home — it is a living fragment of Italian history, lovingly preserved and enhanced for modern life. Ideal as an elegant private residence, it offers the rare privilege of owning an authentic piece of heritage surrounded by unspoilt beauty. Alternatively, its structure and atmosphere make it perfectly suited to an exclusive hospitality venture, hosting unforgettable events, retreats, or weddings set against the poetic backdrop of Le Marche’s rolling hills. A property of timeless charm — where history, nature, and luxury meet in perfect harmony. Distances Closest Town with Services: 3,5 km Hospital: 4 km Theatre: 4 km Schools: 4,5 km Staffolo: 5,5 km Ss76 highway: 10 km Serra San Quirico: 13 km Gola della Rossa Nature Park: 14 km Jesi: 20 km Monte San Vicino: 20 km Airport of Ancona-Falconara: 34 km Coast: 39 km Senigallia: 42 km Conero Riviera: 50 k

Compra de imóveis - Villa SORRISO in Osimo Beautiful single-family villa with high-end finishes and already prepared at the wiring level to be divided into two units. Built in 2007 and continually updated to date, with energy class C and therefore low consumption. We are in the first outskirts of Campocavallo, in the direction of San Sabino. The villa consists of 2 above-ground levels plus a semi-basement with garage and a large tavern, also very well finished. Entering the property we find a paved courtyard on the front side with multiple access doors to the villa. On the right side the ramp leads to the garage, while at the rear is the large garden, suitable for one or two pools. The ground floor currently comprises a large living room, habitable kitchen, 5 bedrooms and 3 bathrooms. The upper attic floor is very spacious. Access is via internal stairs or an independent entrance from the courtyard on the ground floor. Here we have a bathroom, laundry, 2 terraces and a size suitable to create several rooms and even a guest apartment, with kitchen connections already prepared. In the large tavern, dry and painted with high-quality technical paints, there are storage rooms, a bathroom and a wood-fired oven. The solution is therefore suitable for a large family that wants very spacious areas or for someone seeking a structure that can host multiple families. Parents with children and grandchildren here can enjoy the wide external space, communal or easily partitioned, in a quiet and green area a short walk from services. Facilities and finishes: - Underfloor heating - Solid teak floors, rotatable up to 3 times, 16mm thick - Wooden teak windows with double glazing - 5.7 kWh photovoltaic system - Systems already prepared to be divided into two solutions - Centralized volumetric and infrared alarm, but partitionable - Telephone switchboard - Satellite dish, high-speed fiber - Kitchen mosaic and marble fireplaces, natural travertine, tiger travertine, Silvia gold marble, Botticino, Verona red - Botticino marble stairs with floral pattern - Handmade Trani marble fireplaces with Bocciardo finish Boilers replaced in 2018 and 2019 New photovoltaic inverter in 2024

Compra de imóveis - A short distance from the village of Filottrano and about 30 kilometers from the crystal-clear waters of the Conero Riviera, Casale Orizzonte stands amidst the gentle hills of the Marche region, offering an open and boundless view. Here, the tranquility of the countryside meets the convenience of nearby services, creating the ideal place for those who wish to live in nature without sacrificing comfort. The location is extraordinary: from the farmhouse, you can admire landscapes of fields and vineyards that change color with the seasons. In just a few minutes, you can reach charming villages such as Osimo, Jesi, and Lake Cingoli, while the white beaches of Conero are only 30 kilometers away. Access is ensured by a private dirt road, providing total privacy and tranquility. Built in 1935 and expertly renovated in 2010, the farmhouse has retained the charm of traditional Marche rural houses through the recovery of original materials and attention to every detail. The renovations included the roof (with original tiles), strengthening of the floors, foundations with igloos and ventilation systems, perimeter drainage, and all interiors. The structure is earthquake-resistant, and the external staircase has been entirely rebuilt with safer and lighter supporting columns for the building. Garden and Outdoor Spaces A lush garden of about 2,500 m², completely fenced and accessible via an automatic gate, surrounds the property. Here, olive trees, cherry trees, figs, pomegranates, plums, apricots, and mulberries grow alongside ornamental plants that create an intimate Mediterranean atmosphere. It is the perfect space for reading in the shade, cultivating a vegetable garden, or building a pool with a panoramic view. The property also includes an outbuilding of 120 m², featuring a functioning wood oven, currently used as a garage and storage space, which offers great possibilities for transformation into a guest house or additional living space. The Interiors The house is spread over three levels: Ground Floor: A spacious tavern of about 80 m² with a bathroom and a second room of about 40 m², currently used as a bedroom with a private bathroom. First Floor: A large and bright open space with a peninsula kitchen and a wood stove, four double bedrooms, and a bathroom with a shower. The terracotta floors, exposed beams, and original wooden doors recall the authentic soul of the farmhouse. Attic: A habitable study and a storage room, with provisions for an additional bathroom. All windows are wooden with double glazing and mosquito nets. Casale Orizzonte is the ideal choice for those seeking a primary residence or a second home, immersed in greenery but close to services, or for those dreaming of starting a hospitality business or a country restaurant. Casale Orizzonte combines tradition, nature, and a timeless view, creating a unique retreat in the heart of Marche. Discover Filottrano Filottrano is a picturesque village in the Marche region, in the province of Ancona. Its landscapes range from Mount Conero to the Sibillini Mountains. The town, rich in history and culture, is known for its traditional events and the authenticity of its historical center. Located just a few kilometers from the Conero Riviera and the villages of Osimo and Jesi, it offers all essential services while maintaining the tranquility typical of hilltop villages.

Compra de imóveis - Nestled among the gentle hills of the Marche region, overlooking a valley that opens up to the Adriatic Sea, the Cardinal Estate is a place suspended in time. On clear days, the view extends beyond the hills to glimpse the outline of the sea, while the tranquility of the landscape speaks of slowness, nature, and beauty. Once the summer residence of Cardinal Pianetti, today this magnificent property is reborn as a refuge of peace and harmony, at the gates of the medieval village of Arcevia and in the heart of the Gola della Rossa and Frasassi Natural Park. A Mediterranean park of about 3.7 hectares envelops the estate with olive trees, mixed forests, ancient trees, and an explosion of colors: in spring, wild cyclamens and rare orchids bloom, creating a fairytale atmosphere. At the center of this enchantment, the large panoramic pool (12 x 13 m) is the perfect place to rejuvenate and admire the landscape, amidst the silence of the hills and the scent of nature. The property includes: Main villa of 340 m² Ancient chapel (convertible) Independent cottage of 175 m² Panoramic pool Private park with olive grove, forest, and irrigation system A place to live together or host travelers The Cardinal Estate is ideal for multiple family units - up to three families - thanks to the presence of several independent living units. At the same time, it is perfectly suited to be transformed into a charming holiday residence, welcoming tourists increasingly drawn to these authentic places, where historic villages, gentle hills, beaches, and mountains coexist, all within a short distance. An oasis for those seeking a slow pace of life, without sacrificing beauty and quality. The Villa Meticulously renovated in 1999 and updated in 2019, the villa combines elegance with modern comfort. Traditional style meets cutting-edge technologies: underfloor heating, heat pump, high-quality German fixtures, and refined finishes. Spread over two levels, the villa can be divided into independent units thanks to the external staircase. Ground floor: 3 rooms, kitchen, bathroom, WC, 20 m² terrace, and access to the cellar Upper floor: 3 rooms, 2 bathrooms, 2 terraces of 22 m², attic, and 2 independent apartments with kitchenette The ancient oak wooden roof provides warmth and authenticity, while the fireplaces (three in total, plus one for heating) enrich the atmosphere. The Chapel Next to the villa, the ancient chapel with electrical connection can be transformed into a charming living space. Nearby, a large cistern of 50 m³ collects rainwater for the park's irrigation, complete with a pump system and 10 distribution points. The Cottage At the heart of the park stands the Cottage, rebuilt in 1999 and renovated in 2019. Due to the terrain configuration, each floor has direct access to the garden. The interiors, made with high-quality materials, are bright, welcoming, and overlook the park. The 175 square meters of surface are currently divided into two independent apartments, each with its own entrance, private terrace, and well-distributed spaces, ideal for both families and hospitality activities. Ground floor: 4 rooms, kitchen, bathroom, storage room, 50 m² terrace Upper floor: 1 room, bathroom, kitchen, and second panoramic terrace of 50 m² The underfloor heating is powered by a German heat pump, and all rooms enjoy natural light thanks to large windows and French doors. The Cardinal Estate is not just a house. It is an invitation to live in harmony with nature, in a place where every season offers emotions, and where time seems to slow down to make room for the essential: beauty, tranquility, and authenticity. Discover Arcevia We find ourselves in the green lung of the Marche: the territory of Arcevia with its beautiful countryside, unspoiled nature, sometimes wild. Inside this vast area lies the Gola della Rossa Natural Park, an oasis of lush and intact nature. Arcevia, with its nine castles, offers tourists a varied choice of culture, wellness, and relaxation. The sea of Senigallia, with its renowned velvet beach, is located between 30 and 35 kilometers away, depending on whether you are in the center of Arcevia or in one of its small medieval villages.

Compra de imóveis - Chappel 1 Room can be used for different purposes

Compra de imóveis - This spectacular villa is located in the middle of the Marche region's countryside, with breathtaking views of its valleys, hills and the enchanting medieval town of Ostra Vetere. Meticulous renovation has resulted in a perfect blend of Marchigiano architectural tradition with modern details to ensure maximum comfort and aesthetics. The Villa The villa, with a surface area of approximately 320 sq.m., has been furnished and renovated using high quality materials and it develops over 2 floors: Ground Floor: Thanks to the good number of French doors, all the rooms on the ground floor are accessible from the garden. The main feature of this floor is definitely the large living area, with modern, fully equipped kitchen and dining area with fireplace, where you can gather with family and friends. From here you access a cozy sitting room/TV room, to relax with your family. On the same floor, there are 2 large bedrooms, one with en-suite bathroom and a guest bathroom. Both bedrooms enjoy an exclusive exit out to the garden, via a French-door. Last but not least a comfortable and useful laundry area is also located on this floor. First Floor: As you step up to the first floor, you’ll be amazed by the grandeur of the double living room. The different levels it develops on, clearly define the different uses you can make of each space: a more private and cozy area can be enjoyed as a reading or Tv room; the larger area is an open-plan, amazing sitting room with fireplace with sided dining area. The most impressive feature is definitely the double height, which reaches 4.15m to the highest spot. This floor also enjoys 2 bedrooms, one with private mezzanine, which share a very large and modern bathroom. By a technical point of view, air-con is set on all floors. Heating is underfloor, and there are also 3 pellet stoves as well as 2 fireplaces for some additional atmosphere. The key feature of the whole house is definitely the perfect match between modern appeal and respect for the Marche architectural style. It is evident from the first step you take into the house that there has been an architectural study for the spaces and materials, to guarantee maximum luxury and comfort. The Garage To the side of the house there is an underground garage of about 96 sq.m. Perfect for 3 or 4 cars in addition to all gardening tools. The Garden The garden develops over an area of approximately 5.000 sq.m. And has been designed by a landscape architect. It consists of several terraces, enriched by traditional Italian planting: fruit trees, ornamental shrubs, flowers, as well as an olive grove, to produce your own organic olive oil. The panoramic swimming pool (about 10x6 m) with outdoor shower is located a few meters from the house and has a very spacious surrounding terrace. From the garden you can enjoy a lovely view over the rolling hills, as well as the medieval towns of Ostra Vetere and Serra de’ Conti, which becomes particularly nice in the evening when all the lights in town turn on. The Location The house is accessible via a paved and always well mantained municipal road. The location is absolutely private, yet not at all isolated and the lovely town of Arcevia is just 10min away from home. In the surroundings there’s plenty of typical restaurants, where you can taste excellent local food and wine. Life is very quiet here, and everything flows slowly. By the way, whenever you wish to spend a night out clubbing, a day by the beach or a luxury dinner out in a 3-Michelin star restaurant, Senigallia is just 30 min. Away. Epc : Ordered Why Buy It A second home for your holidays or a permanent residence? We would say: both. This wonderful property is absolutely perfect for raising your children in a relaxed, clean and safe environment. However, nothing prevents you from purchasing it to spend your holidays with your friends, and party in the garden and by the pool or enjoy a romantic New Year’s Eve in front of the fireplace. It is also an excellent investment for holiday rentals: the location, style and comforts make it the perfect villa for high profile weekly rentals. Whether you want to live in Marche or spend your holidays here, there is nothing more perfect than this superb house. Distances Closest Town with Services: 10 km Cinema: 10 km Arcevia: 11 km Schools: 11 km Hospital: 12 km Corinaldo: 13 km Serra de’ Conti: 13 km Gola della Rossa Nature Park: 21 km A14 Motorway: 27 km Senigallia: 28 km Coast: 29 km Airport of Ancona-Falconara: 49 km Urbino: 53 Km Ancona: 56 km

Compra de imóveis - A beautifully situated farmhouse on the hills near Castelleone di Suasa. With stunning views of Ostra Vetere, Barbara, and Castelleone di Suasa from sunrise to sunset. It's 8 minutes from the beautiful town of Corinaldo and a half-hour drive from the seaside resort of Senigallia with its velvety sandy beaches. The family home also includes a beautiful 90 m² annex suitable for a variety of purposes. The garden covers 3,838 m² and includes a carport. The ground floor has underfloor heating, and the house features double-glazed windows and aluminum shutters. Upon entering, you'll find a spacious hallway with access to a toilet end to various storage rooms, a laundry room, a workspace, and the central heating system (the boiler needs replacing). From the hallway, you enter the living area with an open-plan kitchen, dining area, and sitting room with a wood-burning stove and French doors leading to the terraces. Adjacent is a 34 m² veranda with beautiful views over the pool and the surrounding countryside. A stylish staircase leads to the master bedroom, which also features a bathroom with a very spacious shower, two sinks, a bidet, and a toilet. Small bedroom or dressing room. The upper floor is also accessible via an external staircase and comprises a living room with a fireplace, three bedrooms, and a bathroom. The outbuilding also has underfloor heating and a small shower room with a toilet and sink. It currently serves as storage and additional guest space, but is suitable for many purposes. It was once a music studio, so additional electricity has been installed. The 13x6 meter swimming pool with a large terrace is equipped with an electric roller shutter. Under the terrace is a utility room that also serves as storage. A solar shower is also available. It has a photovoltaic system and is connected to the municipal water supply.

Compra de imóveis - 19Th-Century Historic Farmhouse with Panoramic Pool and Green Technologies Nestled in the hills of the Marche region, in a commanding position with breathtaking panoramic views, we offer for sale an extraordinary late 19th-century farmhouse, meticulously restored with great care and attention to both historical authenticity and technological innovation. The property is set in a natural landscape that changes color with the seasons, among vineyards, hilltops, and gentle slopes, a peaceful oasis of silence and tranquility, while remaining close to all essential services. The Property The entire complex extends over 7,500 sqm of private parkland, with trees, hedges, and green spaces, and includes: - Main farmhouse of approximately 300 sqm over two floors - Agricultural annex of 50 sqm (currently used as a laundry, boiler room, workshop, and storage, with potential for conversion into a residence) - Old oven of 15 sqm, a historical testimony to rural tradition - 6 x 12 mt, swimming pool, perfectly positioned to enjoy extraordinary views of the surrounding landscape Interior Layout Ground Floor – Living Area The welcoming entrance leads to the dining room and the living room with fireplace, spaces ideal for moments of relaxation and conviviality. The kitchen, functional and well-organized, fits seamlessly into the daily living areas. The ground floor also includes a study, a bathroom with shower, and a secondary sitting room, offering versatile and comfortable solutions for every need. First Floor – Sleeping Area A charming original staircase leads to the upper floor, where there are four bedrooms each with a private bathroom, two of which are attic rooms, plus a master suite composed of a double bedroom, a private sitting room, a bathroom with shower, and an additional service bathroom. Restoration and Finishes The restoration encompassed every part of the property, including foundation consolidation, roof replacement with insulation, and compliance with the latest seismic regulations. - Floors: red monocottura tiles in the living areas, conveying authenticity and elegance wide-plank oak flooring in the sleeping areas, warm and refined bathrooms with coordinated finishes in different tones. - Ceilings: beautiful exposed wooden beams that preserve the historic charm. Windows and doors: solid wood, restored or replaced in keeping with the original style. Systems and Technologies This residence combines tradition with technological innovation, ensuring comfort and sustainability: - Underfloor heating powered by Lpg or solar panels with storage 6 kW photovoltaic system with battery storage - Air conditioning on the first floor, with heating/cooling units in every room - Phytodepuration system with Imhoff tanks and grease traps Energy class A1 Exterior The farmhouse is surrounded by a private park featuring a spectacular 6 x 12 mt swimming pool overlooking the valley. The outdoor spaces offer relaxation areas, outdoor dining zones, and picturesque views that change with the seasons. The old oven and the agricultural annex complete the authentic rural atmosphere of the property. This property represents the perfect balance between historical charm and green innovation, ideal both as a prestigious private residence and as a home for hospitality and leisure. Distances: Jesi 9 km, Staffolo 8 km, Ancona Airport 22 km, Sea 30 km, Conero Park 40 km All information is provided in good faith and is subject to verification. It does not form part of any contract. To protect the owners' privacy, the map location is approximate and for reference purposes only.

Compra de imóveis - Nestled among the rolling hills of the Marche region, overlooking a valley that flows into the Adriatic Sea, this estate is a place where time stands still. On clear days, the view stretches over the hills to the contours of the sea, while the tranquil landscape all around exudes peace, nature, and beauty. Once the summer residence of Cardinal Pianetti, this magnificent estate has been reborn as an oasis of peace and harmony, just outside the medieval village of Arcevia and in the heart of the Gola della Rossa and Frasassi Natural Park. A park of approximately 3.7 hectares surrounds the estate with olive groves, mixed woodland, ancient trees, and an explosion of color: in spring, wild cyclamen and rare orchids bloom, creating a fairytale atmosphere. Amidst this enchantment, the swimming pool (12 x 13 m) is the perfect place to relax and admire the scenery. The property comprises a 340 m² main villa, a converted chapel, a 175 m² detached villa, a swimming pool, and a private park with an olive grove, woodland, and irrigation system. The estate is ideal for several families—up to three—thanks to its various independent units. At the same time, it lends itself perfectly to being converted into a charming holiday home, welcoming tourists who are increasingly drawn to these authentic places, where historic villages, rolling hills, beaches, and mountains converge, all within easy reach. The villa: Carefully renovated in 1999 and modernized in 2019, it combines elegance with modern comfort. Traditional style meets cutting-edge technology: underfloor heating, a heat pump, high-quality plumbing, and meticulous finishing. The villa is spread over two floors and can be divided into independent units via an external staircase. Ground floor: 3 rooms, kitchen, bathroom, toilet, 20 m² terrace, and access to the basement. Upper floor: 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 terraces of 22 m², an attic, and 2 independent apartments with kitchenettes. The antique oak roof provides warmth and authenticity, while the fireplaces (three in total, plus one for heating) enhance the ambiance. The Chapel: Adjacent to the villa is the old chapel, equipped with electricity, which could be converted into a charming living space. Nearby, a large 50 m³ rainwater cistern collects rainwater for the park's irrigation, with a pumping system and 10 distribution points. The outbuilding: Rebuilt in 1999 and renovated in 2019. Thanks to its location, each floor has direct access to the garden. The interiors, designed with high-quality materials, are bright, inviting, and overlook the park. The 175-square-meter property currently comprises two independent apartments, each with its own entrance, private terrace, and well-organized spaces, ideal for both families and hospitality businesses. Ground floor: 4 bedrooms, kitchen, bathroom, storage room, 50 m² terrace. Upper floor: 1 bedroom, bathroom, kitchen, and a second 50 m² panoramic terrace. The underfloor heating is powered by a heat pump, and all rooms enjoy natural light thanks to large windows and French doors.

Compra de imóveis - Discover your haven of peace in Numana HOUSE Via TORRE Located in the beautiful Via Torre, this two-room apartment on the ground floor represents a unique opportunity for those who want to live in a high quality environment, immersed in the beauty of the Conero Park. The strategic location combines the tranquility of a residential area with the convenience of having all the services at hand, but the real added value is the proximity to one of the most breathtaking views that the Conero can offer. Housing advantages and quality of life Imagine waking up every morning and enjoying the enchanting panorama stretching as far as the eye can see. This apartment has been designed to maximize the comfort and pleasure of living in a serene and rejuvenating environment. The fusion of the interior design and the exterior scenery offers a unique sensory experience. The possibility of a breath, of a moment of calm is a luxury that is at hand here, all year round. The two-room apartment, with an area of 29 square meters for the living room-kitchen, is designed for those looking for a welcoming but at the same time spacious home. The skilful distribution of the spaces creates a perfect harmony between the living area, bright and functional, and the sleeping area, designed for maximum rest. The bedroom and bathroom complete a modern living solution ready to satisfy every need. Technical details and valuable specifications: This two-room apartment is synonymous with construction excellence and attention to detail. The care in the choice of materials is evident in every detail, starting with the prestige specifications, which offer you the possibility of customizing the interiors to make them truly yours. Here are some of the technical details that make the difference: -Garofoli interior doors: synonymous with design and superior quality, these doors are not only a functional element, but a real piece of furniture that enhances the aesthetics of the rooms. -Prestige Specification Heating and Cooling System Your home will always be at the perfect temperature, in every season. State-of-the-art technologies ensure energy efficiency and environmental comfort, allowing you to choose from different options to suit your preferences. - In the rooms of the house, it is possible to opt for laying parquet floors Top quality pre-finished products of the buyer's choice in the preferred formats with running installation. It will be possible to select from the catalogues flooring of different types and taking advantage of the excellent economic conditions reserved for the construction company by the same supplier. The building that houses Casa In Via Torre has been the subject of a seismic improvement intervention, aimed at achieve an increase in its overall security, together with a total internal and external architectural redevelopment, in order to optimize the maximum use of the rooms and give the property the value it deserves. The photos you see in this advertisement are real of the real estate unit finished inside the building which gives the opportunity to evaluate and understand the quality of construction. If you are looking for a place where natural beauty blends with comfort and innovation, this two-room apartment in Numana is the right choice for you. Contact us to find out more and plan your visit.

Compra de imóveis - HOUSE HARMONY "Happiness is not a destination, it’s a way of traveling." – Margaret Lee Runbeck Completely renovated and finished in August 2025, this elegant apartment just steps from the sea combines modernity and uncompromising comfort. New windows and shutters, state-of-the-art systems, and air conditioning in every room and living area ensure maximum well-being in every season. The double-layer drywall with acoustic insulation creates a quiet and relaxing environment, perfect for those seeking serenity. The external technical room and the irrigation system complete a home designed for carefree living. The interiors are custom furnished by Guidi Arredamenti of Civitanova Marche, featuring a modern kitchen, spacious living and dining area that enhances natural light and conviviality. The apartment includes three bedrooms, one with an en-suite bathroom, and an additional bathroom serving the other areas. The true gem is the large livable terrace, ideal for outdoor lunches, relaxation moments, or evenings with friends. An ample garage completes this property, essential in Numana!! 115 sqm of commercial space composed of 66 sqm residential, 45 sqm terrace, 7 sqm external relevant area, 25 sqm garage. An apartment designed for those wishing to live in Numana with style, comfort, and modern solutions, where every detail contributes to creating an atmosphere of true harmony.

Compra de imóveis - Filottrano - Historic Center Filottrano is one of the typical Marche cities of medieval origin The historic center still retains a historical and cultural heritage worthy of being highlighted such as this building where little is allowed to the bare brick facades, and much instead to the residential interiors that were enriched with decorations and paintings. The building in question was partially renovated in 1980 with the renovation of the roof and the structure in the back of the building which is spread over three floors of about 200 square meters on the floor where on the first floor (noble) there are frescoes on several rooms. The entrance from the main street leads us to the large main staircase. Completely rough inside, the building lends itself to a renovation that will meet today's modern needs while remaining intact the charm of the past. For more info call

Compra de imóveis - Country house with swimming pool with a view of an enchanting panorama. Everything is taken care of down to the smallest detail, the façade with sober architectural lines is enriched with valuable decorations. The country house is spread over three floors, with an adjoining cellar where the wooden barrels still smell of wine. The ground floor, with large spaces and large windows, houses the living room. At the entrance, the staircase connects the two upper floors, each consisting of an independent apartment of 175 square meters. The living room on the first floor opens onto the large terrace, which also offers a fascinating panoramic view. Where possible, the original materials have been preserved and restored, such as the terracotta floors, the ceilings with wooden beams and the tiled terrace. In the fully fenced garden of 3000 m² there is the swimming pool with a stone portal with a contemporary design, an outbuilding, a tool shed and a greenhouse. The heating is Lpg. Given the large space and volume, the entire farm could be converted into a restaurant. Opportunity to purchase 18 ha of agricultural land plus all associated equipment.

Compra de imóveis - New Apartments in Castelfidardo Exclusive Iad Masterclass, offers for sale apartments of various real estate sizes in a newly built complex. New three-room apartment (no. 20D), designed to offer maximum comfort, style and efficiency. Spacious, modern and welcoming, this property is the ideal choice for those looking for quality, practicality and well-being. Excellent energy class (A4) – Savings, thermal comfort and attention to the environment. Open-plan living area – An airy and bright environment where cooking, dining and relaxation blend with elegance. Two bedrooms (possibility of obtaining a third bedroom) – Spacious, quiet and perfect for resting or carving out a space of your own. Two modern bathrooms – Fine finishes, functionality and style to start and end every day in the best possible way. Very large terrace (about 120sqm) for exclusive use. Highly served area – Shops, schools, transport, parks: everything at your fingertips. Possibility to buy the garage. Every detail has been designed to make you feel truly at home, from the first moment. Contact us for more information and come and visit the solution that best suits your needs.

Compra de imóveis - Rifugio Paccasassi- Poggio di Ancona A VILLA Immersed in the Heart of the CONERO Park “There are houses that are built. And others that are planted into the rock.” We are at Poggio, along the Gradina Ring, in the heart of Conero Park. Here, where paccasassi grow among dry stone walls and you hear only the wind among the trees, you’ll find this house built in 2014, anti-seismic, perched on true Conero rock. A solid, well-finished house, ready to move into. About 130 sqm, with a large and bright living area, three bedrooms, two bathrooms, a storage room and a convenient mezzanine to use as a study, reading area or play space. The property can be easily arranged as a three-room apartment + studio flat A concrete opportunity for those seeking a flexible solution: ideal for large families, for hosting guests, or for hospitality activities such as B&B or short-term rentals in one of the most sought-after areas of Conero. The house has an exclusive courtyard of about 700 sqm, well kept, where you can enjoy the peace, have outdoor breakfast, or simply relax in silence. The setting is private and panoramic, yet a few minutes from Sirolo, Numana and the Conero beaches. The structure is anti-seismic, built on live rock, with certified materials and solid foundations. Ventilated wooden roof, wooden windows with mosquito nets, aluminum shutters, thermo-acoustic glass, thermal coat, solar thermal panels and systems ready for various solutions. This is not an ordinary house. It is a house designed to endure, immersed in nature, perfect as a first home or as a high-quality retreat for those seeking privacy and authenticity. Località Poggio – Monte Conero (AN) Commercial area: 130 sqm 3 bedrooms 2 bathrooms Multifunction mezzanine Exclusive courtyard of about 700 sqm Construction of 2014 Certified anti-seismic structure Private and panoramic location. If needed, it is possible to purchase adjacent agricultural land! For information or visits, contact me! Paolo Mandolini – Real estate Consultant Iad Masterclass Immobiliare.

Compra de imóveis - This small winery for sale in the Marche region near Ancona was established around ten years ago with the aim of producing biodynamic wine. The vineyards have been officially certified organic and Demeter since 2022. The vineyards are managed according to biodynamic principles, supplemented by methods such as the use of biochar, compost and herbal teas, as well as permaculture principles to promote biodiversity in and above the soil. Today, the winery cultivates around 5 ha of vineyards. All work in the vineyard and in the cellar is carried out by hand. Intervention in the cellar is minimal: the selectively harvested grapes are gently pressed, fermented spontaneously or with neutral organic yeasts, matured for a long time on the lees and receive only a small amount of sulphur. Every wine is treated with the same high quality standards, regardless of variety and style. The wine range includes: - White wines from Verdicchio dei Castelli di Jesi DOC Classico - A Rosso Piceno DOC, a cuvée of Sangiovese and Montepulciano - A pure Merlot - A red wine made from Montepulciano grapes - Sparkling white and red wines - Rosé wines and - Orange wines, which acquire a special structure and complexity through longer maceration. All wines are unfiltered, which emphasises their authenticity and natural character. Several of the estate's wines have won awards at international competitions. In addition to wine, the estate also produces olive oil. The olive grove has also been Demeter-certified since 2022. The olive trees are cultivated without chemical additives and the oil is bottled unfiltered, allowing it to retain its natural flavour. Olive grove with approx. 120 trees, of which approx. 60 are in full production and yield approx. 150 l of olive oil (2024). Equipped with: Electricity, mains water, own well water, central heating, fireplace, gas connection, broadband internet access, sauna, private parking, terrace, vineyard, olive grove, garden. Energy performance: Main building Year of construction 1940 Energy source: Electricity, natural gas C total energy performance: 977.65 kWh/m&sup2 a from non-renewable energy sources (EPgl,nren) 207.38 kWh/m&sup2 a from renewable energy sources (EPgl,ren) 109.50 kWh/m&sup2 a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd) Annexe Year of construction 1940 Energy source: Electricity, natural gas C total energy performance: 1,468.23 kWh/m&sup2 a from non-renewable energy sources (EPgl,nren) 78.99 kWh/m&sup2 a from renewable energy sources (EPgl,ren) 960.39 kWh/m&sup2 a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd) Main building Year of construction 1940 Energy source: Electricity, natural gas E total energy performance: 136.98 kWh/m&sup2 a from non-renewable energy sources (EPgl,nren) 0.64 kWh/m&sup2 a from renewable energy sources (EPgl,ren) 112.84 kWh/m&sup2 a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd) Main building Year of construction 1940 Energy source: Electricity, natural gas F total energy performance: 168.04 kWh/m&sup2 a from non-renewable energy sources (EPgl,nren) 0.76 kWh/m&sup2 a from renewable energy sources (EPgl,ren) 139.94 kWh/m&sup2 a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd) Buyer's commission: 3.66 (3% plus 22% VAT) of the purchase price.