Descriere generală
Tradus în mod automat din
Proprietate de 5,5 ha de vânzare în Sicilia. La marginea Parcului Madonie.
Aproape de plaje. Între mare și munte.
Madonie se ridică maiestuos din apele Mării Tireniene pentru a atinge o înălțime de aproape 2000 de metri cu Pizzo Carbonara. Una dintre particularitățile care caracterizează teritoriul Madoniei este coexistența armonioasă a zonelor de mare și de munte. În Madonie, care ocupă doar 2% din suprafața insulei, se găsesc mai mult de jumătate din speciile de plante din Sicilia, inclusiv câteva specii endemice.
Proprietatea:
Adresa: Contrada Rapputi, comuna Gratteri, provincia Palermo.
Lascari și plajele sale la 2 km, Gratteri la 4 km, Cefalù la 10 km, Palermo la 60 km, Catania la 180 km. Trei aeroporturi internaționale: Palermo, Catania, Trapani.
Acces: Două intrări, una înaltă, pe drumul Campella, între Gratteri și Cefalù, și una joasă, Contrada Rapputi, care duce direct la Lascari și la linia de coastă.
Un drum de acces traversează întreaga proprietate de sus în jos.
Priveliștea asupra mării, a golfului Palermo, a insulelor Eoliene și a Madoniei este uluitoare.
În cea mai înaltă parte a terenului, la 400 m deasupra nivelului mării, cu o vedere magnifică asupra golfului Palermo, o ruină de piatră cu un permis de reconstrucție pentru o casă de 130 m2, pe 2 nivele. Autorizația prevede, de asemenea, construirea unei camere de 25 mp, sau magazzino, care ar putea fi folosită ca dormitor suplimentar cu baie privată.
Terenul adiacent are 2,2 hectare și include: o pajiște plată, o livadă, măslini, castani, precum și arbori decorativi, stejari, pini, salcâmi, mimoze, lauri, magnolii ...
Aprovizionarea cu apă este asigurată de un puț adânc echipat cu o pompă solară care alimentează zilnic 3 rezervoare de 15.000 de litri fiecare. Apa este apoi distribuită, prin gravitație, printr-un sistem de irigații îngropat și asigură nevoile casnice și agricole ale întregii proprietăți. În plus, un izvor din apropierea casei asigură apă pe tot parcursul anului.
În partea inferioară a proprietății, la o altitudine de aproximativ 300 m, pe un teren adiacent părții superioare, o casă nouă de 100 m2 reconstruită pe o ruină veche, cu un rating de eficiență energetică de A +++. Se compune dintr-un living/cucină echipată, două dormitoare, o baie și o toaletă separată. Casa include, de asemenea, o pergolă acoperită (sud/est) cu vedere la citrice și la munte; în partea de nord/vest, o fereastră mare se deschide pe terasă cu vedere la mare/apus de soare peste golful Palermo. Este permisă construcția unei camere sau a unui magazzino de 25 m2 și se poate adăuga o cameră cu toaleta sa la întregul ansamblu.
Terenul adiacent are aproximativ 3,4 hectare și este plantat cu citrice, livadă, podgorie, viță de vie, măslini, alune, castane, migdale etc. De asemenea, are un bazin mare de piatră care este alimentat pe tot parcursul anului de un izvor propriu. Această alimentare cu apă completează sistemul central de irigare care provine din partea superioară a proprietății.
Notă: Pentru cei interesați de dezvoltarea de cazare turistică, autorizația de a construi 3 bungalouri suplimentare de 40m2 fiecare, plus terasă și acoperire, a fost deja aprobată de către autoritățile competente.
Proprietatea a fost cultivată și întreținută timp de zece ani conform principiilor agriculturii ecologice, fără inputuri chimice sau pesticide. Acesta a fost conceput, proiectat și dezvoltat în conformitate cu principiile permaculturii. Abundența de apă, poziția geografică, orientarea, priveliștea spre mare de peste tot fac din această proprietate un loc excepțional.
Prețul cerut: 410 000 de euro net de vânzător pentru întreaga proprietate.
Caracteristici principale
Fotografii Vizualizați toate fotografiile