The Farm
The fattoria is located in a pretty unspoiled valley nestled in the rolling hills surrounding the medieval village of San Miniato. The position is enviable since it is within easy driving distance of the main 4 cities in Tuscany: Florence, Pisa, Lucca and Siena.
The farmcouvers 54 hectares and includes vegetable crops, two vineyards, olive grove, arable lands and coppice.
The farm dates back to 1700s.
It is a village, in the past called "Three houses" which was built in different eras and not known with certainty; it is thought that the main house (today the "villa") was the original farmhouse in the eighteenth century, while the other buildings were added later.
The village is made up of 5 buildings
1. The Villa: about 500 m2 built from scratch by the current owners between 2010 and 2012. Formally it was a renovation but in fact only the external walls were kept; everything else starting from the foundations is new. So here is a modern two-storey villa, built in the purest Tuscan style (all the suppliers and the workforce were sourced locally), with an anti-seismic structure in reinforced concrete, the walls double insulation and latest generation systems: underfloor heating (natural gas condensing boiler), air conditioning, windows, etc.
It consists of 6 bedrooms, all with ensuite bathrooms, two living rooms, a large kitchen and various utility rooms including a laundry room and a large garage. A large terrace completes the construction. There is also an annex to the garage which can have various uses: breakfast room, company shop, gym room, etc.
2. The Red House: about 600 m2 partially renovated in 2010 with new windows, wood heating, etc.
It consists of a ground floor now used as company services (shop, office, warehouse, workshop, changing rooms, cellar) and 3 apartments on the first floor for a total of 6 bedrooms and 3 bathrooms.
An adequate renovation project could lead to the creation of up to 12 B&B rooms or alternatively 6 farmhouse apartments.
3. Il Casaletto: about 200m2 in a period building probably intended for dry warehouses. A nice existing project can include 2 apartments or 6 B&B rooms
4. The Fienile: 100 m2 of splendid rural construction which could be transformed into a restaurant or into rooms or apartments; given the great height, a large mezzanine can be designed to increase the useful surface.
5. The Shed: 100 m2 of production space that can be kept as it is or transformed into a cellar, a room for agricultural tools, etc.
There is currently no swimming pool but a good sized one could be created in front of the barn.
In total, therefore, if the interest were in an accommodation facility, about 18 rooms with bathroom could be obtained; any further increase should go through a Pma (Agricultural Improvement Program) possible in the case of the purchase of the entire property
We grow a number of different vegetables, mainly fennel, leaks, cabbage, beats, tomatoes, potatoes, salads, asparagus, artichokes, onions and garlic, on a carefully planned rotation to ensure the land isn’t over exploited. We have just started growing aromatic herbs for which there is high demand. In Spring and Summer we grow strawberries. They do very well here and we have become justly famous in the area. Most of our fruit and vegetables goes to organic shops but we deliver weekly boxes directly to families.
Our 2.5 ha of vineyards, planted with san gives, merlot and cabernet grapes, yield up to 10.000 bottles.
The Vineyard
The vineyards are planted with 1.2 ha of San Giovese, 0.7 of Merlot and 0.6 of Cabernet. We produce between 5000 and 10.000 bottles of wine every year. Il Rosso Biologico, or tuscan red, is a blend of three grapes. It changes from year to year depending on the harvest. It enjoys a good reputation in the region. Il Rosso Biologico is entirely made in-house. From grape harvest to fermentation and aging and bottling.
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un email recapitulativ vă va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept. adresaţi-vă la: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a suprima opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Realist înregistrează adresa dvs. de internet (3.19.239.139) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Nu pierdeți timp! Contactați agenția acum vesta estate agency
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
Formați acest număr:
+
Introduceți următorul cod de proprietate:
=
Sunteți în contact cu agenția!
Ați reușit să contactați agenția?
Da
Nu
Puteți să ne spuneți mai mult despre aceasta?
Serviciu mesaje
Număr incorect
Altele
Revizuirea conversației
Aștept informații de la agenție
Plănuiesc să vizitez această proprietate
Proprietatea nu mă mai interesează
Proprietatea nu mai este disponibilă.
Anunț greșit
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Consum energetic
Locuinţă economică
Locuinţă energivoră
Consum energetic (în energie primară) pentru încălzire, apă caldă şi răcire Indice de măsură : kWhEP/m2.an
(NC : necalculat)
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.