Vilă cu expunere excepțională, cu vedere la râul Sabina, în timp ce cioara zboară direct peste Roma. Înconjurată de verdeață și câteva case, casa s-a născut dintr-o clădire veche din anii '900, folosită până în anii '50 ca centru școlar local și transformată pentru uz rezidențial, începând cu anii '80. Astăzi arată impecabil, datorită renovărilor majore la care a fost supus, în special la etajul inferior, construit în urmă cu doar 10 ani cu măsuri antiseismice și de eficiență energetică valabile, folosind materii prime excelente chiar și în finisaje.
Este răspândit pe 3 nivele. Cea mai recentă, subterană doar pentru partea de nord, constă dintr-o tavernă mare, cu cameră de depozitare la intrare, un bar de colț și living cu șemineu încălzit, baie și cameră de agrement spațioasă care duce la curtea exterioară și garaj, coborând scările. Toate bine luminate datorită ferestrelor cu geamuri mari, realizate pentru a profita la maximum de expunerea sud-estică.
La etaj, ultima sufragerie mare, cu usa de intrare, semineu din piatra si bucatarie de colt fin din zidarie, urmeaza coridorul cu camera de depozitare pentru zona de dormit formata din 2 bai si 4 dormitoare: 2 single si 2 duble; din acestea puteți accesa balconul panoramic mare, pentru o priveliște excepțională asupra munților și a văii, chiar și cu o ușoară licărire a cupolei Sf. Petru, în zilele de vară de maximă claritate.
Clasa energetică ridicată, datorită tuturor elementelor de eficiență, integrate și specifice structurii. Aer condiționat în două sisteme, cu încălzitoare convectoare și radiatoare, care pot fi combinate cu utilizarea unică a sobei de șemineu. Internet cu servicii duale, fwa și fixe. Antiseismic, confortabil și spațios, cu intimitate totală.
În exterior: intrare independentă pe veranda etajului superior, comunicând cu o terasă mare, deservită de o chicinetă încorporată, foișor și cameră anexă care urmează să fie finalizată, folosită ca depozit. Coborâre, curte și grădină pe terasă mică, cu posibilitatea construirii unei piscine. Mai jos, există un pătrat împrejmuit cu o poartă electrică și o cameră alăturată folosită ca pivniță și magazie de unelte.
La fiecare spațiu cu vegetație se ajunge prin irigații, printr-o rețea de țevi bine amenajată. Chiar în fața porții, care mărginește casa, se află terenul proprietății, parțial împădurit, unde sunt măslini, rânduri de struguri, grădină de legume și diverse plante.
Deservită de elementele esențiale ale municipalității de care aparține, proprietatea este situată într-un mediu nealterat, unde vă puteți bucura de natură și istorie, departe de haosul centrelor urbane.
Excelent pentru familii sau pentru a trăi cu tot confortul unei case moderne, menținând stilul tipic rural, pentru o viață sănătoasă în aer liber, în liniște absolută.
Într-una dintre cele mai bune zone rezidențiale de la granița Umbria-Lazio, cu care se confruntă valea Sabina, în direcția Romei. Cottanello di Castiglione. Aparținând regiunii Lazio, dar mult mai aproape de Umbria și orașul Terni, cu o distanță de 20 km care poate fi parcursă în mai puțin de o jumătate de oră, prin dealuri și mediul rural. Puțin mai departe este orașul Rieti, provincia sa, la 27 km distanță în 35 de minute de pasul Fontecerro.
Îndreptându-vă spre sud spre Roma, accesați A1 în aproximativ 40 de minute, până la Ponzano Romano, de unde puteți ajunge apoi în capitală în aproximativ o jumătate de oră și la aeroportul Fiumicino în alte 40 de minute.
Îndreptându-se spre nord spre Florența, precedat de Orvieto, acces la A1 la Orte prin Narni, la distanțe și ore similare.
Caracteristici principale
380 m² de suprafaţă locuibilă
4 dormitoare
structură/exterior în stare bună
5 locuri de parcare
Șemineu
Fără vecini vizavi
3780 m² de teren
3 băi
DPEN/C (195)
1 parcare (tip garaj)
Mobilă de bucătărie
Bucătărie utilată
10 camere
Încălzire centrală cu gaz
1 balcon
Pivniță
Aer condiționat
Fotografii Vizualizați toate fotografiile
PrecedentUrmător
Preţ 390.000 €
Preț/m2: 1.026,32 €/m²
altă valută
Referință:
W-02RMBD
Agenție: Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Localizare
Această proprietate este aproape de Cottanello, în Provincia di Rieti (regiune Lazio).
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un email recapitulativ vă va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept. adresaţi-vă la: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a suprima opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Realist înregistrează adresa dvs. de internet (3.149.251.154) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
Formați acest număr:
+
Introduceți următorul cod de proprietate:
=
Sunteți în contact cu agenția!
Ați reușit să contactați agenția?
Da
Nu
Puteți să ne spuneți mai mult despre aceasta?
Serviciu mesaje
Număr incorect
Altele
Revizuirea conversației
Aștept informații de la agenție
Plănuiesc să vizitez această proprietate
Proprietatea nu mă mai interesează
Proprietatea nu mai este disponibilă.
Anunț greșit
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Consum energetic
Locuinţă economică
195
Locuinţă energivoră
Consum energetic (în energie primară) pentru încălzire, apă caldă şi răcire Indice de măsură : kWhEP/m2.an
(NC : necalculat)
Emisia de gaze cu efect de seră
Emisii slabe de GES
NC
Emisii puternice de GES
Emisia de gaze cu efect de seră (GES) pentru încălzire, apă caldă şi răcire Indice de măsură : kgeqCO2/m2.an
(NC : necalculat)
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.