Descritivo geral:
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Casa de fazenda de pedra com piscina e terreno para venda a poucos quilômetros de Todi, Perugia. A propriedade está rodeada por vegetação dentro do Parque Monte Peglia, na Úmbria, o coração verde da Itália, a uma hora e meia de Roma, a duas horas de Florença, rodeado pelas colinas pitorescas e vistas deslumbrantes. A propriedade, composta por 4 edifícios, foi habilmente restaurada preservando as características típicas do estilo da Úmbria, usando materiais originais. A pequena vila tem acesso privado e estacionamento, um grande jardim, uma varanda exterior coberta, uma sala de estar com lareira, grandes quartos panorâmicos, serviços confortáveis e acabamentos de luxo. A quinta principal está distribuída por dois pisos: no piso térreo há uma grande área de estar composta por uma bela sala de estar com lareira, duas casas de banho, uma sala de jantar luminosa graças às grandes janelas com vista para o jardim bem cuidado. Neste piso existe também uma área de lazer com uma área de estar, perfeita para momentos de relaxamento, e um bar de vinhos também utilizado como sala de jantar adicional. No primeiro andar é a área de dormir com cinco quartos duplos e três banheiros en-suite. Adjacente à propriedade principal é uma segunda propriedade composta por quatro quartos duplos com banheiros, dois dos quais têm um terraço a partir do qual você pode admirar as cores do campo. Dois outros anexos estão presentes perto da casa de fazenda principal, consistindo de cinco quartos duplos com banheiros. A propriedade dispõe de um total de 13 quartos e suites. A propriedade inclui uma piscina exterior panorâmica com bar e área de bem-estar com piscina aquecida e uma sala multifuncional (sala de conferências) para uso da propriedade. A área de bem-estar foi recentemente construída com uma piscina aquecida, estações de hidromassagem, caminho em seixos do rio, banho turco com aroma e cromoterapia. Dentro da casa principal há um restaurante, com cerca de 60 lugares, e uma cozinha profissional. Todo o complexo abrange uma área total de cerca de 7 hectares cultivados com olivais especializados com produção biológica de azeite DOP. A estrutura é excelente, tanto como primeira como segunda casa, mas acima de tudo para ser introduzido nos circuitos turísticos.
Ref. da propriedade: 0PER1941
Onde: Todi, Província: Perugia, Região: Úmbria.
Tipologia: Propriedade composta por 3 quintas renovadas, um edifício com área de bem-estar com piscina interior, quinta A de cerca de 760 metros quadrados com terraço comum de cerca de 40 metros quadrados, quinta B de cerca de 95 metros quadrados num nível, quinta C de 40 metros quadrados, edifício D recém-construído de cerca de 325 metros quadrados, em dois níveis com piscina interior, edifício recém-construído E num nível de cerca de 200 metros quadrados, usado como sala de reuniões. Tudo para uma área total de cerca de 1400 metros quadrados de edifícios principais e cerca de 381 metros quadrados de anexos. Perto do corpo principal existe uma área de construção onde está prevista a construção de 8 novas quintas num volume total de 3200 metros cúbicos para uso turístico-produtivo.
Anexos: Pérgola de cerca de 90 metros quadrados, em frente à área do restaurante e ideal para refeições ao ar livre uma área coberta com bar, entre a casa principal e a piscina, de cerca de 25 metros quadrados, um vestiário, perto da piscina, de cerca de 33 metros quadrados.
Estado: Excelente, renovado.
Terra: Aproximadamente 7,6 hectares (18,78 acres) de floresta e olival.
Piscina: Exterior de 16 x 8 m com pátio, e interior aquecido de 10 x 4 m, com hidromassagem, solário sugestivo, um caminho plantar sobre seixos do rio e um banho turco com aromaterapia e cromoterapia.
Vaga de garagem: Estacionamento externo com dossel para carros atrás da chácara principal, de cerca de 56 metros quadrados uma copa para carros na entrada da propriedade, de cerca de 180 metros quadrados.
Distância dos serviços: 3 km, 15 km de Todi.
Distância dos principais aeroportos: Perugia 55 km, Roma 176 km, Florença 208 km.
Estrada de terra: 1 km.
Utilidades:
Rede de telefonia fixa: Disponível.
Wi-Fi: Disponível.
Aquecimento: Aquecimento central a gás.
Bem: Dois poços.
Água: Poços e aqueduto municipal (em processo de interligação).
Eletricidade: Disponível.
Ar condicionado.
Banho turco, Spa.
Alarme.
O imóvel está em nome de uma pessoa física e a tributação sobre a venda está sujeita ao imposto de registro.
Classe Energética: G.
Características principais
Preço 2.200.000 €
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Preço não disponível.
outra moeda
Referência:
per1941
Número de mandato: PER1941
Agência: Apolloni & Blom