Estamos na Centumcellae romana (Civitavecchia), fundada por Trajano por volta de 106 d.C. Como um porto no sul da Etrúria, e ainda sendo um importante porto marítimo, seria perfeito para ancorar seu barco pronto para navegar pelos mares para descobrir os tesouros do Mar Tirreno.
Este é um lugar que tem sido escolhido desde os tempos antigos por suas numerosas enseadas e golfos (cellae) com fundos rochosos, para as praias arenosas. Agora, a orla marítima foi afectada por obras de requalificação que alargaram a zona pedonal disponível, dando origem à animada zona chamada Marina, adequada para passeios nocturnos lânguidos respirando o ar salgado, desfrutando de especialidades de peixe e muito mais nos vários clubes, restaurantes, bares de cocktails. A área é conhecida por suas fontes termais que oferecem momentos de puro relaxamento.
Nossa proposta hoje é um terreno de construção, um dos últimos da região, com um pequeno prédio dentro. Estamos a uma curta distância do exclusivo porto turístico "Riva di Traiano" e da praia de Santa Marinella, ambos facilmente acessíveis a pé, em uma área residencial tranquila a partir do qual você pode desfrutar da vista para o mar. Ao norte há uma área residencial recém-expandida, enquanto em poucos minutos de carro chegamos ao centro histórico e ao embarque de balsa de onde partem navios para Sardenha, Sicília, Malta, Espanha e Túnis. O Aeroporto Internacional de Fiumicino fica a 30 minutos de carro, facilmente acessível por autoestrada. Ou, tão depressa de comboio.
O lote tem vista direta para a Strada delle Boccelle, tem uma forma regular e retangular que permite que ele seja explorado da melhor maneira para a construção de um novo edifício.
O tamanho é de 1.068 metros quadrados e com o plano diretor atual é possível criar um volume de 854 metros cúbicos equivalente a cerca de 285 metros quadrados de superfície, ideal para uma única moradia, uma casa geminada ou mesmo um pequeno edifício de 4/5 apartamentos.
A localização e o sistema viário, a apenas 500 metros da saída da autoestrada Roma-Civitavecchia, permitem rápidas "escapadinhas de férias" e fácil acesso a um futuro estaleiro de construção, enquanto que uma vez que a área já está urbanizada, a ligação aos sub-serviços (electricidade, água e rede de esgotos) será certamente muito rápida e facilitada.
Para a sua casa de férias, para viver em permanência ou como investimento imobiliário, todas as soluções são viáveis.
Características principais
1068 m² de terreno
Orientação Sul
N/C
DPEN/C
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Preço 230.000 €
Preço/m²: 215,36 €/m²
outra moeda
Referência:
V003008
Agência: Horus RE Agency
Localização
Esta propriedade situa-se a Civitavecchia, em Roma (região Lácio).
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