Esta antiga "Masseria" histórica é uma construção típica da Apúlia com uma peculiaridade rara que são suas duas torres de vigia.
Está localizado em San Simone. Esta aglomeração faz parte do território da cidade de Crispiano (74012) que se orgulha de suas 100 Masseries listadas em um livro dedicado a elas.
Localização (altitude 250m)
A propriedade está localizada a 8 km ao sul de Martina Franca, no sopé do Valle d'Itria e no final do belo parque regional "della terra delle gravine".
Uma posição ideal para desfrutar das magníficas praias dos dois mares que margeiam a península:
- 20 km do Mar Jônico (ao sul)
- 30 km do Mar Adriático (ao norte)
Também está muito bem posicionado para aproveitar os 2 aeroportos:
Brindisi (80 km) e Bari (90 km) estão a cerca de uma hora de carro.
- Ostuni está a uma distância de 40 km, Lecce (a cidade barroca) a 100 km, a maravilhosa cidade caverna de Matera a 90 km, e também a grande cidade de Taranto a 20 km.
O Edifício
Tipo: Masseria
O Masseria com seus telhados planos é composto por 24 quartos, a maioria dos quais têm tetos altos com abóbadas de estrelas "volte a stella", uma peculiaridade da Puglia.
Área total útil: 450m²
7 terraços ao ar livre desenvolvem uma área total de cerca de 300 m2
A grande piscina de concreto (13m x 3m) está localizada 50m abaixo da casa principal. Oferece a vantagem de estar perto de casa, integrando-se maravilhosamente na natureza circundante.
A disposição do edifício em várias zonas autónomas oferece muitas comodidades familiares e uma vantagem definitiva para arrendamentos de férias, ou para uma operação comercial de agro-turismo.
Atualmente, nesta fase da reforma, o imóvel pode acomodar confortavelmente de 8 a 9 pessoas, com a vantagem de que futuras obras podem ser concluídas ocupando a parte já reformada:
- 1 cozinha grande
- 3 casas de banho e 3 chuveiros exteriores,
- 5 quartos e 4 salas.
Nesta renovação, quisemos preservar os elementos rústicos e as características da região da Puglia.
Dependendo do projeto, o layout final acomodará até 20 pessoas, com 3 cozinhas, 10 quartos, 7 banheiros internos e 5 chuveiros de verão ao ar livre.
O Alvará de Reforma do prédio e da construção da piscina foi obtido em 21-12-2019 e é válido até 12-06-2025.
Pode ser prorrogado mediante solicitação.
Progresso da renovação: 65%
A decoração de interiores atual consiste principalmente de mobiliário Art Deco e anos 50, bem como belos móveis coloniais e primitivos (o proprietário é um ex-negociante de arte e colecionador)
Também pode ser adquirido pelo comprador, se desejado.
Terreno
Da casa, há uma soberba vista panorâmica de um grande terreno de 12 hectares, montanhoso, arborizado e magnificamente diversificado.
É em grande parte cercado com paredes de pedra seca:
- três olivais (cerca de 180 árvores - colhe até 800 litros de azeite anualmente)
- dois vinhedos (1Ha)
- árvores e arbustos frutíferos: amêndoas (50), figos, peras, ameixas, maçãs, dióspiros, damascos, nozes, amoras, romãs, cerejas, bem como alcaparras...
- Pinhal, matagal mediterrânico (aerado), flora natural excepcional e mudas.
Conveniência:
A 5 km da propriedade, a simpática cidade de Crispiano (15.000 habitantes) oferece todas as comodidades: 5 supermercados, muitas padarias, farmácias, açougues, queijarias e mercearias, muitos cafés e restaurantes, um dos quais tem uma estrela Michelin.
Um grande mercado de alimentos com produtos locais, todas as semanas.
Dois grandes comerciantes de material de construção localizados nas entradas da cidade.
Características principais
450 m² de superfície habitável
Aquecimento a lenha
Piscina
Lareira
11,5 hectares de terreno
estrutura/exterior para renovar em parte
Terraço
Vista desafogada
25 divisões
DPEN/C
10 lugares de estacionamento
Cozinha equipada
Fotos: Ver todas as fotos
AnteriorSeguinte
Preço 620.000 €
Preço/m²: 1.377,78 €/m²
outra moeda
Referência:
1146150
Localização
Esta propriedade fica perto de Crispiano, em Tarento (região Puglia).
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