Descritivo geral:
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A Villa Talenti está situada na encosta, perto da nascente das águas termais de Bagni di Lucca. O apartamento para venda está localizado no piso térreo da Villa. Possui 2 quartos duplos e uma luminosa e espaçosa sala de estar com 4 grandes janelas, oferecendo amplas vistas sobre o brilhante vale verde abaixo. A Villa histórica dispõe de 2 jardins bem conservados com inúmeros terraços e áreas de estar.
Informações adicionais:
• O apartamento está localizado no nível da rua e é facilmente acessível, mesmo para usuários de cadeira de rodas.
• Há vistas do vale de lima e do rio a partir de duas das janelas da sala de estar (cozinha), bem como o quarto de hóspedes.
• A sala de estar e o quarto principal oferecem uma vista pitoresca do jardim inferior
• Há uma brisa refrescante do rio fluindo através de todo o apartamento em dias quentes de verão e noites
• Todas as 8 janelas estão equipadas com flyscreens, deixando o apartamento livre de moscas, mosquitos e outros insetos voadores
• Todas as janelas do quarto estão equipadas com persianas internas
• Todas as janelas são preenchidas com persianas externas
• As janelas com vidros duplos estão nas melhores condições. 2 das janelas foram substituídas em 2019.
• A porta dianteira é brandnew e é imposta com os 3 parafusos contínuos além do que o fechamento principal
• Há um fogão a lenha Jötul na sala de estar
• A janela do quarto virada para a rua está equipada com bares para que as janelas do quarto possam estar abertas dia e noite durante o verão.
• O piso na sala de estar, parte da entrada e um do quarto foram refeitos/reforçado em 2012
• O assoalho do banheiro tem telhas cerâmicas
• A casa de banho inclui banheira, chuveiro, Wc e lavatório duplo com torneiras elegantes
• Os andares do salão, lavanderia e quarto principal têm as telhas cerâmicas originais do século Xviii
• O apartamento está totalmente mobilado com máquina de lavar roupa, secadora, frigorífico, congelador, máquina de lavar loiça, fogão a gás, forno eléctrico, mini-forno eléctrico/grelha
• Há espaço de armazenamento na lavanderia de 5 m2
• O apartamento tem aquecimento a gás central controlado por termostato. A caldeira foi instalada em 2016.
• O apartamento tem uma excelente ligação à Internet. É fibra baseada e rende velocidades da largura de faixa de até 160Mbps. Também é possível ter uma ligação telefónica fixa. O provedor atual é Tim. O apartamento também tem um provedor de Internet de backup, Cloud Italia, que é baseado em antena.
• A moradia tem dois grandes jardins, quatro terraços de pedra, área de estar coberta cercada por uma videira de 100 + anos de idade
• O apartamento tem o seu próprio cacifo chave MasterLock e campainha pela entrada principal
• O jardim inferior tem a sombra ampla devido a diversas árvores de pinho altas
• O jardim superior tem um gramado bem cuidado e oferece uma vista impressionante sobre o vale de lima e as Montanhas Garfagnana
• Na parte de trás da Villa há uma água termal (para o qual Bagni di Lucca é famosa) fonte com uma bacia de 500 litros. A propriedade tem a sua própria nascente abaixo da Villa.
• Há uma piscina em uma propriedade adjacente que é propriedade de dois os inquilinos da Villa
• O jardim superior é um jardim maduro e bem conservado, com pelo menos 20 espécies de plantas diferentes, incluindo lavanda, papoilas, margueritas, Hortensia, uma grande variedade de plantas suculentas, duas figueiras e uma árvore de pêra.
• Na frente da Villa, levando até o portão principal, há uma cerca de 30 metros de jasmim/planta que floresce a cada primavera e deixa perfume em toda a propriedade
• Bagni Caldi é a área mais atraente e de alto perfil em Bagni di Lucca. O Spa Jean Varraud está localizado apenas a 200 metros da Villa.
• Além de oferecer uma variedade de tratamentos de spa/bem-estar, Jean Varraud Terme tem cavernas térmicas, bem como uma piscina de água termal naturalmente aquecida
• O Jean Varraud Terme tem um restaurante e abrirá um segundo restaurante em breve
• Há amplo estacionamento na rua, ambos em frente à Villa, além de um par de lugares de estacionamento pelo portão principal, que estão sempre disponíveis
• A moradia tem mais 5 apartamentos, pertencentes a 4 proprietários. Dois dos donos são britânicos. Os outros dois são italianos. Todos os donos falam inglês.
• Há um galpão de jardim de 10 metros quadrados adjacente à área de estar coberta do jardim principal
• A Villa está centralmente localizada. O centro mais próximo, ponte a Serraglio, está no fundo da colina, apenas a 5-10 minutos a pé da Villa. Ponte a Serraglio tem um bar, restaurante, farmácia de ervas, farmácia, correios, mercearia verde, cabeleireiro, salão de beleza, duas agências de gestão de propriedade, Casino, holística/centro de tratamento alternativo (Villagio globale)
• O apartamento é vendido totalmente mobilado. A maioria dos móveis mostrados nas fotos está incluído no preço
• O apartamento tem duas mesas de café com 2 cadeiras cada para as áreas de estar do jardim
Características principais
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Andar: 1 em 3
2 quartos
DPEN/C
Lareira
Acesso para deficientes
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92 m² de superfície habitável
Aquecimento central a gás
Terraço
Arrumos
Vista desafogada
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5 divisões
estrutura/exterior em bom estado
2 lugares de estacionamento
Digicode
Cozinha americana
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