Esta propriedade é um vilarejo de uma fazenda histórica e três chalés situados em um belo vale arborizado nas colinas de Lucca, no início do Parque Nacional garfagnana.
As casas datam de meados de 1700 e têm muitas características originais, incluindo paredes de pedra expostas e tetos originais com vigas de castanha e telhas cotto. A propriedade é situada em três hectares e meio de pinheiro e castanha, com mais de 100 oliveiras abundantes e outras árvores frutíferas, com belas vistas sobre o vale. A pequena piscina e seu terraço solar parecem pairar sobre as árvores - ideal para descansar sob o sol da Toscana.
Casa Grande (240 metros quadrados)
A fazenda original de três andares. Atualmente disposto com dois quartos duplos, três grandes salas de estar, grande sala de jantar, cozinha maciça, banheiro principal e utilitário/chuveiro. A casa poderia facilmente reorganizar com quatro quartos.
La Roccia (90 metros quadrados)
O celeiro convertido. Dois quartos duplos, sala de estar dupla com lareira, cozinha com lareira, banheiro familiar com banheira e chuveiro grande separado.
É lindo como é, mas uma parede simples para dividir sala de estar criaria o terceiro quarto. Ou, fechando a escada e adicionando uma cozinha ao lado do banheiro de cima, isso pode se tornar dois apartamentos pequenos.
Alternativamente, por que não construir uma loggia de pedra tradicional ou uma estrutura de vidro moderna para ligar Casa Grande e La Roccia, fazendo de La Roccia a ala do quarto com quatro quartos extras? No andar de cima seria facilmente dividido em três quartos, além de outro quarto e uma cozinha dedicada / sala de estar no andar de baixo.
La Stalla (60 metros quadrados)
O estábulo convertido. Sala bonita, cozinha pequena, quarto de casal e chuveiro. Perfeito como ele é!
Il Forno (60 metros quadrados)
A casa de bolos convertida. Sala de estar bonita com trabalho original, pizza em tamanho real/ forno de pão, cozinha pequena, quarto de casal e chuveiro.
Poderia ser a casa de festas, com uma sala de projeção/ cinema caseiro lá embaixo e a pizzaria lá em cima.
A Entrada
Borgo della Madonnina é acessado através de uma longa unidade de concreto. A propriedade é completamente privada. No final da unidade há uma parede com grandes portões de ferro forjados. Ao lado dos portões está o santuário da datado da década de 1740, que também pertence à propriedade. Este tem um bas-relevo de mármore original do século XVIII de Santa Zita, padroeiro de Lucca e nascido em Pescaglia no século XI.
A Piscina
A piscina mede 8 metros por 4 metros e parece estar pendurada acima das árvores, dando vistas maravilhosas através do vale. Toda a área foi reformada em 2004, com a adição de um caminho de tijolos com degraus de pedra, uma grande área de pátio de tijolos e um deck de madeira suspenso sobre o vale.
Serviços
Borgo della Madonnina está conectado à água da rede, que é medida, e à rede elétrica. Há dois tanques de gasolina, um de 1.500 litros e outro de 1.000 litros. Estes são preenchidos duas vezes por ano por petroleiro, custando c euro800. Todos os prédios têm aquecimento central de gás independente. A Casa della Madonnina é aquecida por um novo forno Thermorossi de euro10.000, que queima madeira. É muito mais econômico aquecer uma casa tão grande desta forma, embora o sistema possa ser trocado para gás, se necessário.
Cada uma das casas tem uma caldeira nova e combinada com gás. Há um contrato anual de serviço com técnico local e registrado.
Localização, Localização, Localização
Borgo della Madonina fica perto de Celle dei Puccini, uma vez lar da família Puccini, e da bela vila montanhosa de Pescaglia, empoleirada no topo de uma encosta íngreme. Margeada pelos Appenines florestados a leste e pelos Alpes Apuan a oeste, a área de Garfagnana é um dos prados alpinos, colinas exuberantes, rios e desfiladeiros, tornando-o ideal para caminhantes e caminhantes.
As glórias medievais e renascentistas da cidade murada de Lucca estão a apenas 18 quilômetros de distância, enquanto Pisa e Florença estão perto o suficiente para passeios diurnos. Os glamourosos resorts de praia de Viareggio, Marina di Pietrasanta e Forte dei Marmi são apenas uma viagem curta, mas deslumbrante através dos Alpes Apuan. Nas proximidades, Barga e Torre del Lago têm festivais maravilhosos de música e ópera durante todo o verão.
Nas proximidades há dois restaurantes muito quentes e acolhedores, de propriedade da família, "Molin della Volpe", a 10 minutos de caminhada, e "Al Bivio" em Trebbio, a dez minutos de carro.
Características principais
550 m² de superfície habitável
Aquecimento a lenha
Piscina
Vista desafogada
3,5 hectares de terreno
estrutura/exterior em bom estado
Arrecadação
Cozinha separada
6 quartos
DPEN/C
Lareira
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Preço 850.000 €
Preço/m²: 1.545,45 €/m²
outra moeda
Referência:
1225
Agência: vesta estate agency
Localização
Esta propriedade situa-se a Pescaglia, em Lucca (região Toscana).
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