Com o cenário florestal do Monte Acuto, na popular área de San Lorenzo, fica uma joia da propriedade, oferecendo comodidades modernas e confortáveis combinadas com características originais. Situado em belos jardins paisagísticos, este ativo de estilo de vida compreende; duas casas com piscina, e desfruta de vistas panorâmicas dominantes sobre as cidades medievais no topo da colina e campos ondulantes da deslumbrante paisagem de Marche em direção à costa do Adriático.
O Imóvel:
Esta extraordinária propriedade versátil, composta por duas casas anexas, mas separadas, adequadas para; uma casa de duas famílias, alojamento de hóspedes ou dependentes, grande oportunidade de aluguer ou como B e B permitindo a separação do proprietário dos hóspedes. Também possui uma garagem para 4 carros e um terreno de 7 ha.
Acesso:
A propriedade está situada fora de uma estrada de asfalto tranquila, o acesso é obtido através de portões elétricos leva aos jardins ao redor da casa, que são totalmente cercados. Há estacionamento adequado para muitos carros. Além disso, há um campo de bocha e áreas gramadas para jogos.
Uma grande garagem subterrânea de concreto de 4 carros de 73 m² com portas metálicas seguras, está localizada perto dos portões de entrada, e tem pontos elétricos e iluminação por toda parte.
A Casa Grande:
A casa principal recentemente remodelada, religada e re-encanada, de aproximadamente 300 m², é luminosa e arejada, com novos pisos cerâmicos e tectos claros. Um sistema híbrido de eficiência energética incorpora painéis solares e fotovoltaicos, e uma bomba de calor juntamente com caldeira a gás gera água quente e o piso radiante.
Térreo:
A entrada principal abre-se para um acolhedor hall de recepção e escadaria para o primeiro andar. Um w.c está situado fora do salão.
Movendo-se para uma espaçosa área de estar em plano aberto; Ele se funde de jantar para uma área de estar suntuosa que permite que o espaço se reúna com conforto. Possui uma lareira e estante de parede completa. Grandes portas de vidro dão acesso a um pátio e jardins paisagísticos e emolduram as esplêndidas vistas além.
Uma sala de TV está situada em um nível inferior ao lado da sala de estar, que também tem uma entrada separada da frente da casa. Alternativamente, poderia ser usado como academia ou escritório. Adjacente é uma casa de banho com w.c. E unidade de vaidade.
Ao lado da sala de jantar, fora da sala de estar principal, há uma cozinha moderna bem equipada, com amplo armazenamento e novos eletrodomésticos para cozinhar e entreter todos os dias. Tem janelas de aspecto duplo com vista para o jardim e área para refeições de verão.
Primeiro Andar:
A ampla escadaria do hall de recepção dá lugar ao pouso espaçoso com iluminação pendente em espiral para o nível inferior. Seguindo o corredor estão situados 4 quartos; dois duplos com casa de banho privativa. Um terceiro duplo com casa de banho privativa incorpora banheira e chuveiro, este quarto tem uma porta de vidro arqueado para uma varanda e degraus para o jardim abaixo. O quarto quarto tem uma casa de banho adjacente.
Uma loja de lavandaria e uma área de máquina de lavar roupa separada estão situadas fora do desembarque.
Classificação Epc: A1
Índice de Desempenho Energético (IPE): 100,20 kwh/m²*ano
Jardim:
Os jardins paisagísticos têm plantio atraente, e plantas revestidas de pérgolas. Áreas de pátio pavimentadas cercam a casa e um espaço de cozinha / jantar atrai almoços preguiçosos e jantares noturnos. As áreas gramadas e de cascalho oferecem espaço para entretenimento ou relaxamento e apreciam vistas deslumbrantes sobre o campo. O jardim assume uma atmosfera completamente diferente depois de escurecer com o uso inteligente da iluminação exterior.
Terraços plantados levam até a isolada piscina de 10 x 5m com degrau de praia. Aqui, o entorno pavimentado da piscina é protegido por sebes, e é uma armadilha de sol, embora uma pérgola revestida de vela ofereça sombra para aqueles que desejarem.
A Casa Pequena:
Anexa ao grande imóvel encontra-se uma dependência, de cerca de 170 m² ideal como oportunidade de aluguel ou para amigos e familiares. Reconstruído há cerca de 20 anos, foi agora atualizado com uma nova cozinha e casas de banho. A habitação é acedida através de um pórtico arqueado no lado sul da propriedade, e um armazém exterior abriga um forno de pizza.
Térreo:
Um convidativo espaço de estar em plano aberto, com janelas em três lados, tem vistas encantadoras. Isso compreende; área de jantar e estar e uma cozinha moderna bem equipada. Uma sala de duche/bengaleiro fora da área de refeições tem uma caldeira a gás para aquecimento independente de água quente e radiador. A área de estar incorpora uma lareira com um soprador de ar canalizado para os pisos térreo e superior.
Primeiro Andar:
As escadas levam a um salão espaçoso que pode ser usado como uma área de estar adicional. Este espaço tem um fogão a pellets e a partir daqui há acesso a uma varanda e degraus exteriores para o jardim. Neste nível são 2 quartos duplos, um estudo (ou terceiro quarto) e grande casa de banho.
Classificação Epc: D
Índice de Desempenho Energético (IPE): 150,84 kwh/m²*ano
Fora:
Um pátio pavimentado proporciona refeições ao ar livre e uma piscina de spa aquecida, rodeada por relvados e camas arbustivas com iluminação exterior…
Características principais
470 m² de superfície habitável
7 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
4 parques de estacionamento (box)
Vista desafogada
7,5 hectares de terreno
7 casas de banho
DPEN/C
2 varandas
Lareira
Orientação Sul
21 divisões
Aquecimento por aerotermia
Piscina
8 lugares de estacionamento
Arrumos
Cozinha americana equipada
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Preço 1.200.000 €
Preço/m²: 2.553,19 €/m²
outra moeda
Referência:
1171729
Localização
Esta propriedade fica perto de Treia, em Provincia di Macerata (região Marche).
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Habitação económica
NC
Habitação energívora
Consumos energéticos (em energia primária) para o aquecimento, a preparação de águas quentes sanitárias e o arrefecimento Valor do IEE para as necessidades de energia primária: kWh/m2.ano
NC: não calculado
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