Prestigiada, grande residência representativa em uma posição dominante, confortável e de fácil acesso, a apenas 10 km de Perugia e do Lago Trasimeno. Com luxuosa casa senhorial, casa de caseiro, edifício residencial a restaurar, armazéns e terreno privado de cerca de 2,8 ha com jardim, piscina e campo de ténis.
Localização Geográfica
Em posição dominante, a 4 km da bonita aldeia de Corciano, encontramos Villa La Perla, uma grande residência representativa, abraçada por uma terra privada de mais de 2,8 hectares. Perugia e o Lago Trasimeno, a cerca de 10 km de distância, podem ser alcançados em menos de um quarto de hora de carro, enquanto em cerca de meia hora você pode chegar a outros importantes e característicos centros históricos da Úmbria e da Toscana, como Castiglione del Lago (28 km), Assis (36 km) ou Cortona (39 km).
Os amantes do golfe podem praticar em três clubes de renome nas proximidades:
- Golf Club Perugia (18 buracos, par 72, 5.735 metros), a 7 km. Um curso suavemente ondulado, par 72;
- Antognolla Golf Club (18 buracos, par 71, 6.112 metros), a 18 km. Considerado um dos mais belos e desafiadores campos de golfe da Itália;
- Lamborghini Golf Club (9 buracos par 36, m. 2.957), a 22 km de distância, que se estende por 30 hectares de terra, e é cercado por belos bosques e vinhedos, que se sucedem entre Panicale e o Lago Trasimeno.
O aeroporto mais próximo é Perugia, apenas a 20 km (20 minutos de carro).
Florença (139 km) e seu aeroporto (150 km) estão a pouco mais de uma hora e meia de carro, enquanto Roma (180 km), com os aeroportos de Fiumicino, a 209 km, e o aeroporto de Ciampino, a 193 km, podem ser alcançados em cerca de 2 horas.
Descrição dos edifícios
A propriedade é composta pela moradia principal, de cerca de 1.909 metros quadrados, a casa do caseiro, de 248 metros quadrados, a capela privada, de 21,5 metros quadrados, uma sala técnica, de 145 metros quadrados, um edifício, de 639 metros quadrados, parcialmente residencial, totalmente a ser restaurado, e 5 armazéns de 134, 22,5, 114, 118 e 109 metros quadrados.
Manor Villa - 1.909 m² comerciais + varandas de 18 e 105 m² + terraços de 14, 15, 38 e 54 m²
27 rooms - 8 quartos - 14 casas de banhos
A moradia está distribuída por quatro pisos ligados por um elevador e dumbwaiter.
Rés-do-chão: sala de leitura, sala de estar principal, bar, sala de jantar, área em plano aberto com sala de estar e sala de jantar com portas de pátio que conduzem directamente ao alpendre com área de refeições exterior, cozinha profissional totalmente equipada com churrasqueira embutida, casa de banho de hóspedes.
Primeiro andar: estudo/biblioteca, cinco quartos (alguns com terraço) com casa de banho privativa.
Segundo andar: sala com grande terraço, três quartos, três banheiros, um com sauna.
Piso da cave: grande taberna com lareira e bar, cinco casas de banho, lavandaria, salas auxiliares.
Casa do Porteiro - 248 m² comercial + varanda de 60 m²
6 assoalhadas - 2 quartos - 1 casa de banho
Rés-do-chão: três arrecadações, arrecadação, aquecimento e instalações de água.
Primeiro andar: cozinha/sala, dois quartos e banheiro. Grande alpendre acessível por escada externa.
Capela privada - comercial de 21,5 m²
1 compartimento
Sala técnica - 145 m²
1 compartimento
Prédio a ser totalmente restaurado - 639 m² comercial + varanda de 54 m² + terraço de 53 m²
16 quartos - 3 quartos - 2 casas de banhos
Rés do chão: cozinha, sala de jantar, sala de estar com acesso ao terraço, despensa, três arrecadações com entradas independentes.
Primeiro andar: hall de entrada, cozinha, sala de estar, sala de jantar, três quartos e um banheiro.
Piso da cave: Alpendre com acesso a armazém, instalação de aquecimento, armazenamento adicional.
No imóvel também encontramos:
Armazém 1 - Comercial de 134,5 m² + varandas de 18 e 33 m²
1 quarto - 1 casa de banho
Rés do chão: ampla garagem com alpendre e sala técnica.
Piso sob a rua: dois armários e banheiro, com varanda.
Armazém 2 - 25 m²
1 compartimento
Armazém 3 - 114 m²
2 quartos
Rés-do-chão: armazém.
Primeiro subsolo: Almoxarifado e arrecadação.
Armazém 4 - 118 m²
1 compartimento
Armazém 5 - 109 m²
1 compartimento
A área de superfície é calculada com base na área útil do piso incluindo as divisórias internas e aumentada em 10% da incidência para as paredes de suporte de carga.
À área total deve ser adicionada a área das varandas e terraços, que é contada separadamente.
Condição e acabamentos
A villa, que está em excelente estado, foi projetada e construída na década de 70, usando materiais e acabamentos de qualidade e criando uma atmosfera original e evocativa graças aos afrescos, às inúmeras decorações de inspiração medieval e clássica, ao piso de mármore verde de Ubatuba, à escadaria de mármore e latão e aos imponentes lustres de Murano e Boêmio.
A casa do caseiro é atualmente utilizada e habitável, assim como a capela e todos os arrecadatos…
Características principais
Mandato excluviso
41 divisões
Aquecimento central a gás
Piscina
15 lugares de estacionamento
Soalho em madeira
Ar condicionado
Cozinha separada equipada
2178 m² de superfície habitável
10 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Arrecadação
Elevador
Vista desafogada
2,8 hectares de terreno
15 casas de banho
DPEF (126)
4 varandas
Lareira
Arrumos
Orientação Sul
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Preço 2.900.000 €
Preço/m²: 1.331,50 €/m²
outra moeda
Referência:
7FK0
Agência: Casaitalia International Srl
Localização
Esta propriedade fica perto de Corciano, em Perugia (região Umbria).
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Diagnóstico
Consumo energético
Habitação económica
126
Habitação energívora
Consumos energéticos (em energia primária) para o aquecimento, a preparação de águas quentes sanitárias e o arrefecimento Valor do IEE para as necessidades de energia primária: kWh/m2.ano
NC: não calculado
Emissões de gás com efeito de estufa
Fracas emissões de gases com efeito de estufa
NC
Fortes emissões de gases com efeito de estufa
Emissões de gases com efeito de estufa (GEE) para o aquecimento, a preparação de águas quentes sanitárias e o arrefecimento Valor do IEE de referência para as emissões de CO2: kgep/m2.ano
NC: não calculado
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