€2.950.000
Casciana Terme
Italie Toscana Casciana Terme 56034Área habitável
1.441 1.441 MTKTerreno
10.000Divisões
41Quartos
11
Traduzido automaticamente desde
Antiga vila toscana com interiores afrescos, salões representativos e parque centenário. Bem restaurado para um total de 1429 metros quadrados. Localização reservada, mas nas proximidades de um centro de caminhada.
Localização geográfica
Perto de uma pequena vila entre Pisa (35 km) e Florença (77 km), abraçada por um belo parque de cerca de um hectare que preserva sua tranquilidade, há a Villa delle Baccanti, um lar histórico dentro do qual o charme do passado sobrevive intacto.
O imóvel desfruta de uma localização extraordinária, ideal para quem não quer ficar isolado e ao mesmo tempo quer ter privacidade absoluta.
A vista é linda, profunda, e o olhar voa livre mente no campo intacto e nas colinas, entre vinhedos, bosques e oliveiras.
O Mar Tirreno está a apenas 31 km de distância, a auto-estrada A12 está a 20 km de distância, enquanto Pisa e seu aeroporto estão a cerca de 33 km de distância.
De particular interesse também é o spa próximo de Casciana Terme (6 km) acessível em poucos minutos.
Descrição dos edifícios
Uma avenida de ciprestes centenários abre em frente ao portão de entrada do parque, acompanhando-o até o forecourt em que a fachada domina da vila.
A casa sobe em três andares mais o sótão, para uma área total de cerca de 1.429 metros quadrados de rede para os quais são adicionados 86 metros quadrados de terraços.
No topo, fica uma altana da qual você pode desfrutar de um panorama de 360 graus de tirar o fôlego.
Térreo
Um grandioso salão afresco abre-se para o térreo da vila: motivos clássicos decoram suas paredes e teto alto, enquanto no centro da parede em frente à entrada, um grande arco all six introduz na escadaria que leva aos andares superiores.
Ao redor do salão há duas salas de estar, uma sala de estar, uma sala de jantar, a cozinha bonita com uma lareira, o tinello com a despensa e o delicioso chapéu privativo.
Além da escadaria há uma área independente composta por uma sala de jantar, uma cozinha, um quarto e um banheiro.
A escadaria, dos degraus de pedra consumidos pelo tempo, leva ao primeiro nível: o piso nobre.
Os quartos seguem o layout do térreo, com no centro um magnífico salão representativo com as paredes completamente afrescos com cenas de guerra. Há cinco quartos ao seu redor, servidos por três banheiros, e dois espaços adicionais atualmente destinados a estudo, mas potencialmente utilizáveis como quartos.
Em ambos os lados da sala de estar há dois grandes terraços acessíveis do estudo e da sala, enquanto na frente do salão há uma longa varanda com vista para o boulevard e o parque.
Subindo para o segundo andar, há outros sete quartos para estúdios e quartos, servidos por três banheiros.
Através de uma escada secundária você pode alcançar o piso do sótão composto por um grande compartimento central e um adicional de oito quartos atualmente usados como sótão, mas com alturas que possam ser recuperadas, pelo menos em parte, para diferentes usos.
A partir daqui, você pode acessar o poste altana no topo da vila, acima do telhado.
Quase todos os móveis estão incluídos no preço de venda.
Classe de energia: G.
Status e acabamentos
Os atuais proprietários, depois de uma longa busca na tentativa de encontrar a morada ideal no local ideal, finalmente se apaixonaram pelo charme da Villa delle Baccanti.
Apaixonados por restaurações históricas e fortes experiências passadas no setor, eles dedicaram alguns anos na reforma da casa.
Graças à paixão e atenção meticulosa em detalhes, hoje a vila voltou a brilhar com seus afrescos, os antigos pisos de terracota, o parque, a avenida arborizada.
Tudo está em perfeitas condições (apenas o sótão permaneceu para uso do sótão) e a vila é habitável desde o início.
"Nota
Alguns dos afrescos foram criados por Ademollo, um importante pintor de 18 anos que também é premiado com obras pictóricas em um dos salões do Palácio de Lucca e no Palácio Real de Pisa.
Ao ar livre
Avenidas forradas com cercas podadas refutam as bordas do parque, cerca de um hectare de propriedade exclusiva dentro da qual há árvores seculares espaciais com hastes altas e um grande tanque de fonte de pedra usado para se refrescar no verão.
Uso e potencial
Villa delle Baccanti é o compromisso perfeito entre a vila isolada e a casa no país, o estilo clássico, os quartos ricos em história e a ampla área, torná-la uma solução ideal como residência privada e representativa, a cerca de meia hora do mar, pisa e do Aeroporto.
Também é interessante para quem quer dedicá-lo a atividades de alto nível de hospitalidade.
1441 m² de superfície habitável
11 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Lareira
10000 m² de terreno
11 casas de banho
DPEG (238)
5 lugares de estacionamento
Vista desafogada
41 divisões
Aquecimento central a gasóleo
Piscina
Arrecadação
Cozinha separada
Preço/m²: 2.047,19 €/m²
outra moeda
Referência: IIKA
Agência: Casaitalia International Srl
Esta propriedade fica perto de Casciana Terme, em Pisa (região Toscana).
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Habitação económica
Habitação energívora
Consumos energéticos (em energia primária) para o aquecimento, a preparação de águas quentes sanitárias e o arrefecimento Valor do IEE para as necessidades de energia primária: kWh/m2.ano
NC: não calculado
Fracas emissões de gases com efeito de estufa
Fortes emissões de gases com efeito de estufa
Emissões de gases com efeito de estufa (GEE) para o aquecimento, a preparação de águas quentes sanitárias e o arrefecimento Valor do IEE de referência para as emissões de CO2: kgep/m2.ano
NC: não calculado
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