Descritivo geral:
Terni – Sulle rive del fiume Nera, nell'incantata campagna umbra, sulle colline che dominano la città di Terni, proponiamo la vendita di una villa di ampia metratura con attività di Bed and Breakfast.
L'immobile: La villa (dei primi anni '70), situata sulle colline nei pressi di Collescipoli, a 3 km da Terni, a 15 km dal lago di Piediluco, a 20 min. Dalle cascate delle Marmore e dalla città romana di Carsulae, è circondata da un parco di 7000 mq., e si compone di: salone triplo con imponente camino centrale, ampia cucina, 8 Camere con bagno interno, un ulteriore bagno di servizio, salone (al secondo livello), patio, locali tecnici, giardino d'inverno, magazzino, giardino recintato, ricovero attrezzi.
La villa è dotata inoltre di una terrazza con vasca idromassaggio e di camere ed appartamenti in stile rustico, provvisti di connessione WiFi, Tv, aria condizionata e pavimenti in parquet, di pannelli fotovoltaici, riscaldamento autonomo con doppio impianto pellet/metano.
Gli appartamenti indipendenti includono anche l'angolo cottura.
L'attività: Gestita dalla proprietà dell'immobile, l'attività di B&b, viene svolta durante tutto l'anno grazie anche alle condizioni favorevoli della posizione geografica.
I dintorni di Terni offrono molteplici opportunità di visita, per la natura, i paesaggi, i borghi antichi, i monumenti, la cultura, gli spettacoli, gli sport sul fiume, il lago, le arrampicate indoor, la religione e spiritualità, l'archeologia e l'enogastronomia.
Grazie a tutte queste opportunità ed ai suoi panorami mozzafiato, la villa è particolarmente apprezzata dai turisti che amano i paesaggi umbri, e di conseguenza anche la struttura ricettiva al suo interno ha consolidato una nutrita clientela.
Iscritta sui più importanti siti di prenotazioni turistiche, la struttura, vanta numerose recensioni che le hanno permesso di raggiungere ottimi punteggi grazie anche ad un nutrito seguito di followers sui social ed all'atmosfera che la proprietaria ha saputo darle.
La struttura è dotata di ogni arredo ed attrezzatura necessari allo svolgimento dell'attività, di un sito internet con relativo dominio di proprietà, di un profilo social con un discreto seguito, di collegamento wifi, di un pacchetto clienti già consolidato e di numerose collaborazioni con i più importanti tra i portali di prenotazioni turistiche.
Per quanto riguarda gli arredi della struttura saranno parte integrante della vendita, salvo quelli personali non attinenti l'attività, che rimarranno ai proprietari.
Facilmente raggiungibile, la struttura si trova in una posizione strategica che le consente di arrivare in località di particolare interesse turistico in tempi brevi (Roma 1 ora, Perugia 1 ora, Assisi 1 ora, Firenze 2 ore, il mar Tirreno a 1 ora e ½, il mar Adriatico a 2 ore), praticamente nel cuore verde d'Italia.
Características principais
-
Mandato excluviso
12 divisões
estrutura/exterior em bom estado
1 varanda
Lareira
Alarme
Cozinha separada
-
1350 m² de superfície habitável
8 quartos
DPEB (35)
4 lugares de estacionamento
Arrumos
Vista desafogada
-
7000 m² de terreno
Aquecimento central a gasóleo
Terraço
Arrecadação
Acesso para deficientes
Orientação Sul
Fotos: Ver todas as fotos