A propriedade está localizada a poucos quilômetros de Castiglion Fiorentino, e exatamente em uma aldeia chamada Manciano (local de nascimento do ator Roberto Benigni conhecido pelo filme La Vita e bella). O lugar é cercado pelos campos verdes do vale Valdichiana com vinhedos, olivais e outras fazendas.
As obras de restauro, iniciadas em 2006, transformaram as ruínas de um antigo edifício num imóvel de luxo com três apartamentos. Cada apartamento tem uma entrada independente, espaço exterior privado e churrasqueira.
O terreno, totalmente cercado com dois portões de entrada, mede aproximadamente 12 mil m². A piscina, cercada por segurança, tem 11 metros de comprimento. Existem dois grandes lugares de estacionamento dentro da propriedade. O jardim paisagístico é mantido em perfeitas condições com seus gramados impecáveis, ciprestes, outras árvores e plantas decorativas. Oferece vários locais onde se pode relaxar na privacidade, desligar do cotidiano, vida agitada, ler um livro e desfrutar de um aperitivo. A iluminação externa foi projetada de forma a proporcionar uma atmosfera acolhedora.
A parte antiga do prédio, que foi transformada em dois apartamentos, é em pedra. A parte recém-construída é rebocada, mas além desse aspecto moderno tem todos os detalhes típicos – vigas expostas, piso de terracota, madeira maciça, janelas e portas com vidros duplos, louças sanitárias de estilo antigo e azulejos nos banheiros. Cada apartamento tem a sua própria cozinha totalmente equipada e personalizada.
A parte antiga foi dividida horizontalmente em duas unidades. O do rés-do-chão dispõe de uma sala de estar com kitchenette e lareira, dois quartos, que partilham uma casa de banho, e outro quarto de banho. O primeiro andar, com acesso por escada externa e lógia, é dividido em uma sala de estar com cozinha compacta e enorme fogão a lenha, três quartos e dois banheiros. Estes dois apartamentos estão sendo alugados durante a temporada de férias gerando renda interessante.
A parte recém-construída está em dois níveis. O piso térreo tem uma sala de estar, sala de jantar com kitchenette, quarto e casa de banho. Há dois quartos e um banheiro no nível superior.
As utilidades incluem sistema de alarme, irrigação automática, poço de água artesanal com depósito de 20.000 lt, outro perto da casa, de onde a água vai para o sistema de purificação de osmose e é no final estocado em outro tanque com água potável.
É uma propriedade recentemente restaurada com introdução de soluções tecnológicas modernas, oferecendo todos os confortos necessários. As condições são perfeitas e a localização, de fácil acesso, é bem central. Castiglion Fiorentino com todos os serviços, incluindo a estação ferroviária, está a 6,5 km de distância. Cortona – 18 km, Arezzo – 19,5 km, Montepulciano – 31 km, Montalcino – 56 km, Siena – 62 km, Perugia com aeroporto internacional em contínua expansão – 67 km, Florença – 80 km. Assim, os lugares mais famosos no centro da Toscana e da Úmbria podem ser alcançados em menos de uma hora de carro.
A cerca de um quilômetro há um pequeno aeroclube, onde é possível pousar com aeronaves menores, ter aulas ou alugar um avião ou helicóptero. O clube também tem um restaurante/pizzaria e quartos para alugar caso você tenha hóspedes inesperados.
Muito provavelmente, num futuro próximo, uma nova estação de trem de alta velocidade será realizada a uma distância de cerca de 20 km. Isso significaria chegar a Roma em 1 hora e 15 minutos e cerca de 03 minutos para o centro de Florença, uma hora e 50 minutos para Bolonha e 3,5 horas para Milão.
Características principais
500 m² de superfície habitável
9 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Ar condicionado
Vista desafogada
1,2 hectares de terreno
6 casas de banho
DPEN/C
10 lugares de estacionamento
Digicode
Cozinha equipada
13 divisões
Aquecimento central a gás
Piscina
Lareira
Alarme
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Preço 1.420.000 €
Preço/m²: 2.840,00 €/m²
outra moeda
Referência:
JKM-1130
Agência: Jkm Real Estate Agency
Localização
Esta propriedade situa-se a Castiglion Fiorentino, em Provincia di Arezzo (região Toscana).
Castiglion Fiorentino, Provincia di Arezzo, Toscana
Castiglion Fiorentino, Provincia di Arezzo, Toscana
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