Descritivo geral:
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O caso Leonori é uma quinta com quatro apartamentos para até 20 pessoas, um grande apartamento para o proprietário, piscina, jardim do parque-como e grande potencial para expansão. A operação tem todas as licenças e é reconhecida como fazenda orgânica.
O caso Leonori consistem de três partes de casa, u-encerrando um pátio aberto ao sul. Estão localizados na ala leste é o apartamento do proprietário, uma grande sala de múltiplos propósitos aprox 40 m2 e o edifício unidade de serviços. Os quatro apartamentos com um (1x), dois (2 x) resp. Três quartos (1 x) estão localizados na parte central da casa, assim como na ala oeste. Cada um deles tem uma sala de estar com zona de refeições, uma kitchenette e uma separada do assento e são de alta qualidade e equipado com tudo necessário. Um grande jardim com árvores centenárias e um assento compartilhado estende-se ao redor da casa. Na borda do talude, com deslumbrantes vistas panorâmicas, o 6,5 x 12,5 m é grande piscina, a água de que é desinfectada com uma usina de electrólise de sal de pele-amigável. A poucos metros a oeste da casa principal é uma pequena casa de aproximadamente 40 m2, que ainda pode ser expandido. Ao norte de edifícios residenciais é uma 200 m2 / 860 m3 grande salão que pode ser usado para fins agrícolas ou para qualquer finalidade (curso quartos, restaurante, residencial, etc.). Importante saber isto: os tempos de construção ilegal e benefícios são definitivamente (pelo menos no norte e centro da Itália) sobre. Edifício na terra é permitido apenas no âmbito da capacidade existente e a conversão dos edifícios agrícolas para fins residenciais ou comerciais é reservada para os agricultores. O caso de Leonori por este privilégio pode fazer uso do Agriturismo.
1,75 hectares de terras privadas, incluindo 1 ha de floresta pertence a Leonori caso. 16 hectares arrendados terra, imediatamente adjacente ao vir (12 hectares terras aráveis e 4 hectares de floresta), que pode ser comprado separadamente.
Instalações:
A construção do caso Leonori foram renovados extensivamente nos últimos anos, mantendo o caráter original e agora apresentam-se em sua beleza simples rural. Com paredes de pedra maciças, telhados de Coppi, torcido vigas, pisos de tijolos e tradicionais "Cotto"-pisos.
Durante a reforma, as paredes de fundação reforçaram com uma sólida fundação e telhado, janelas, portas e os serviços de todo edifício completamente renovaram. Todos os quartos foram equipados com piso aquecido, o calor para aquecimento e água quente sanitária é produzida por um sistema solar com 16 m 2 painéis e armazenamento de 1000 litros, que é complementado por um gás condensação caldeira em caso de necessidade. Água doce proveniente de uma rica, novo perfurado bem e é suavizada em um sistema de descalcificação. O wastewater é esclarecido em um sistema próprio de três camadas, misturado com água da chuva e utilizado através de uma rede de cabo separado para irrigação automática do jardim (irrigação por gotejamento). A Domótica inteira foi projetada para funcionar otimamente para dois, tanto para as pessoas (mais de) 20. Água quente é, portanto Um trocador de calor gera (sem água parada e, portanto, não há perigo de Ellen Legião), pressão de água constante é fornecida por meio de um cache e duas bombas complementares, etc.
Os apartamentos são completos e de alta qualidade equipado com móveis antigos, objetos de arte e tudo que você precisa para cozinha, cama e banheiro.
Localização:
O caso Leonori são aproximadamente 30 km para o interior de Ancona, acima da cidade histórica de Treia, num terraço orientado para Sul, com fantásticas vistas panorâmicas sobre o mar Adriático ao Sibillini montanhas e colinas e Outeiro longe no sul. O acesso é através de uma estrada asfaltada, os últimos 200 m acima de uma estrada de natureza de nível, que termina na casa. O vizinho do lado é de cerca de 200 m de distância.
Um grande jardim com perfumado limão, azeite, pinho, amoreira, morango e outras árvores, lavanda e jasmim Parque estende-se em torno do edifício de Leonori o caso. Ervas culinárias florescem nos descontos e um vegetal e pomar fornece-los com vitaminas frescas.
Sul enfrentando, cultivados biologicamente campos alongamento, localizado no bosque norte, que faz para um microclima agradável. A altitude do caso Leonori (cerca de 500 m.ü.M.) garante um clima ameno e equilibrado durante todo o ano. No verão, é menos quente do que no vale e, geralmente, um leve vento soprando. No inverno, encontra-se o Agriturismo principalmente acima do nevoeiro e frio lago no vale e benefícios da luz solar.
A caso Leonori mentira no meio da natureza, oferecer paz absoluta e sei nem acústico, olfativo, óptico, nem eletrostático (cabos) deficiências.
Outros:
O caso Leonori abriu oficialmente como Agriturismo há quatro anos e pode ter desde então um número crescente de convidados. Todas as autorizações necessárias estão disponíveis (o que geralmente leva anos na Itália) para a construção e locação. A indústria também está listada em várias plataformas de aluguel com feedback positivo e tem um site próprio, profissional.
O comprador adquire não somente uma sólida, linda propriedade em um único local, mas ao mesmo tempo, uma operação de funcionamento, o que garante uma certa razão retorno longe de comprar. As reservas de expansão existentes oferecem a possibilidade de expandir a operação sobre este "núcleo" ao redor no sentido desejado pelo comprador ou para mudar. A menos que a expansão para o curso e o seminário do centro com uma expansão da agricultura, com manutenção de cavalo, a extensão de aluguer da divisão, criação de um restaurante de...
Características principais
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400 m² de superfície habitável
10 quartos
DPEE (120)
1 varanda
Arrumos
Cozinha equipada
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1,76 hectares de terreno
Aquecimento central a gás
Piscina
10 lugares de estacionamento
Vista desafogada
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16 divisões
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Arrecadação
Orientação Sul
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Preço 850.000 €
Preço/m²: 2.125,00 €/m²
outra moeda
Referência:
80013
Número de mandato: Rgpd-80013