Moradia de época renovada, com jardim de 250 metros quadrados, varanda, terraço e dependência, convenientemente localizada em frente ao mar. Área comercial de cerca de 490 metros quadrados, com amplas e luminosas áreas de estar e um total de 5 quartos e 6 casas de banho.
Posição geográfica
Villa sul Lungomare está localizado em Ostia Lido, a beira-mar e centro turístico mais próximo de Roma e mais amado e frequentado pelos romanos. A primeira entrada para o G.R.A. (Grande Raccordo Anulare), o grande anel viário que rodeia Roma, permitindo que você chegue facilmente a todas as áreas, está na verdade a apenas 19 km de distância.
A cidade, construída no início dos anos 900, está repleta de estabelecimentos balneares, restaurantes, hotéis e uma rede viária direcionada, para facilitar a ligação com a capital.
Há alguns anos o Novo Porto também está ativo, capaz de acomodar barcos de todos os tamanhos, o que é outra importante via de acesso à visita da cidade, mesmo para os amantes do mar.
Os aeroportos mais próximos são Fiumicino (9 km), a 10 minutos de carro, e Ciampino (33 km), meia hora.
Descrição dos edifícios
A moradia tem uma área comercial de cerca de 490 metros quadrados e está distribuída por 4 pisos, ligados por um elevador.
Construído nos anos 30 e renovado mais tarde, está rodeado por um jardim de cerca de 250 metros quadrados, parcialmente pavimentado.
Dentro da moradia existem amplas áreas de estar, taberna, sala de passatempos, 4 quartos, 5 casas de banho e outras salas de acessórios para a casa.
A propriedade inclui um anexo útil perfeito para hospedar a equipe de serviço.
Estado e acabamentos
A moradia encontra-se em excelente estado de conservação.
Os materiais da construção são de alta qualidade, enriquecidos por valiosos detalhes arquitetônicos, como, por exemplo, os tetos com abóbadas romanas.
Ao ar livre
Moradia em frente ao mar, além de estar rodeada por um jardim privado de 250 m, goza de uma varanda no primeiro andar e de um grande terraço no segundo andar, ambos com uma bela vista para o mar.
Uso e potencial
Perfeita como residência principal, também graças à sua proximidade com Roma, a villa também é ideal como uma casa de férias.
Características principais
499 m² de superfície habitável
5 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Arrecadação
Vista desafogada
250 m² de terreno
6 casas de banho
DPEG (175)
Lareira
Cozinha separada equipada
14 divisões
Aquecimento central a gás
Terraço
Soalho em madeira
Fotos: Ver todas as fotos
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Preço 1.960.000 €
Preço/m²: 3.927,86 €/m²
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Referência:
4FEC
Agência: Casaitalia International Srl
Localização
Esta propriedade fica perto de Roma, em Roma (região Lácio).
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Diagnóstico
Consumo energético
Habitação económica
175
Habitação energívora
Consumos energéticos (em energia primária) para o aquecimento, a preparação de águas quentes sanitárias e o arrefecimento Valor do IEE para as necessidades de energia primária: kWh/m2.ano
NC: não calculado
Emissões de gás com efeito de estufa
Fracas emissões de gases com efeito de estufa
NC
Fortes emissões de gases com efeito de estufa
Emissões de gases com efeito de estufa (GEE) para o aquecimento, a preparação de águas quentes sanitárias e o arrefecimento Valor do IEE de referência para as emissões de CO2: kgep/m2.ano
NC: não calculado
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