Descritivo geral:
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A propriedade está localizada no coração do vale superior do Arno chamado Casentino e consiste em três casas de campo independentes, uma piscina de 14 x 6 m e cerca de 30 ha de terra circundante. A partir daqui, há uma bela vista de Bibbiena, o castelo de Poppi e o castelo medieval de Romena, bem como o santuário de La Verna de São Francisco com sua rocha típica, aninhado nos bosques verdes do Parque Nacional Casentino Woods. A propriedade faz fronteira com o rio Arno.
O complexo imobiliário foi restaurado para o melhor uso de materiais típicos e de primeira classe (pedra natural, vigas de madeira de castanheiro, telhas e telhas, janelas de madeira com vidro de isolamento térmico, painéis fotovoltaicos, piso radiante, ar condicionado, sistema de alarme, portão automático, internet, TV satélite, etc.).
Distribuição da moradia: no rés-do-chão grande adega, taberna, sala técnica, lavandaria, arrecadação, uma casa de banho no 1º andar: sala ampla com lareira e cozinha ampla, estudo, casa de banho e 2 loggias no 2º andar três quartos grandes, três casas de banho.
Casa Giglio: rés-do-chão: loggia, hall, sala ampla com lareira, cozinha, casa de banho, arrecadação, garagem rés-do-chão: três quartos, três casas de banho.
Casa Girasole: Sala com cozinha, banheiro, arrecadação, galpão e garagem Piso superior: corredor, três quartos, 3 banheiros, forno.
A piscina de 14 x 6 m é alimentada por sua própria fonte e poço.
A área em torno dos edifícios é totalmente vedada e inclui uma pequena praça pavimentada, um jardim paisagístico com uma piscina de 14 × 6 m com vista panorâmica, uma pérgola com área de relaxamento, várias áreas para banhos de sol, um poço privado, uma fonte, um parque infantil e até um forno de pizza.
O acesso à propriedade é feito por dois portões.
As terras agrícolas da propriedade estão atualmente arrendadas até 2027 a um agricultor local que as gere de acordo com métodos orgânicos.
Distâncias: Arezzo 30 km, Florença 60 km, Siena 100 km.
A presente oferta para venda inclui os 3 edifícios com piscina e cerca de 30 ha de terreno.
Como Opção 1 todos os móveis e mobiliário estão à venda (100.000 euros) e como opção 2 um terreno contíguo de aprox. 5.000 m² com um volume de construção de 1.000 m³ (225.000 euros).
Equipado com: Electricidade, módulos fotovoltaicos, água da rede, água de poço próprio, água de nascente própria, aquecimento central, piso radiante, lareira, tanque de gás, acesso à Internet de banda larga, TV satélite, portão automático, sistema de alarme, sistema de rega, piscina, garagem, estacionamento privado, terraço, jardim.
Desempenho energético: G desempenho energético total: ›175 kWh/m²⁎a
Características principais
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938 m² de superfície habitável
9 quartos
DPEN/C
1 lugar de estacionamento
Alarme
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30 hectares de terreno
11 casas de banho
Piscina
1 parque de estacionamento (box)
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20 divisões
N/C
Terraço
Lareira
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Preço 1.850.000 €
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Preço não disponível.
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Referência:
m3464
Número de mandato: M3464
Agência: Jaklin Riegelmann & Co GmbH