"Casa de fazenda exclusiva à venda na Úmbria em Città della Pieve -"Podere dell' Arco". Em uma combinação perfeita de proximidade com a vila e máxima privacidade, "Podere dell'Arco" fica dentro da maravilhosa paisagem da paisagem rural da Úmbria. A quinta desenvolve uma área de c.ca 758 metros quadrados distribuídos por três níveis divididos em cinco apartamentos, no rés-do-chão o primeiro apartamento é composto por um hall de entrada, uma cozinha com ilha americana, uma casa de banho com chuveiro, uma sala de estar com grande janela francesa, no primeiro andar um grande quarto de casal com luminárias duplas e terraço e casa de banho privativa, um quarto, um guarda-roupa. O segundo andar é acessado através de uma escadaria interna onde encontramos um grande sótão no sótão. O segundo apartamento desenvolve três níveis: no piso térreo há uma grande cozinha com arco e sala de estar, no primeiro andar através de uma escada interna dois quartos, um banheiro, um corredor no segundo andar um quarto, um closet e um banheiro. O terceiro apartamento localizado no piso térreo é composto por uma área de estar com sala de estar com kitchenette, um quarto e uma casa de banho privativa. O quarto apartamento no primeiro andar é composto por um quarto com casa de banho, uma casa de banho, sala de estar com kitchenette, um quarto loft. O quinto apartamento é composto por uma sala de estar com kitchenette, uma casa de banho, um quarto loft. A propriedade inclui um belo parque ajardinado de cerca de 0,5ha bem cuidado com plantas mediterrâneas e suculentas. São vários os espaços de pérgulas com trepadeiras e floridos que foram dispostos em torno da quinta, uma piscina 14x8 com sistema de cloro, um terreno de relevância exclusiva de cerca de 33ha. A propriedade é fornecida por um poço e um aqueduto com tanques de armazenamento de água. O aquecimento é fornecido pelo GPL com três caldeiras, atualmente duas em funcionamento e uma substituída em 2018 e uma recentemente em 2023, lareiras a lenha.
A propriedade está em bom estado, a renovação manteve o estado dos lugares muito fiel às características típicas das casas de fazenda, reprodução de terracota um belo grés rosa-vermelho, vigas de madeira, arcos de tijolos.
Perfeito para ser um negócio de alojamento turístico ou como uma segunda casa para investimento.
A propriedade fica a cerca de 4 km do centro de Città della Pieve, a estrada de terra de cerca de 1,5 km em bom estado de manutenção, a cerca de 40 minutos de Perugia e Montepulciano.
O grupo Great Estate realiza uma due diligence técnica em cada imóvel adquirido através do técnico do vendedor, o que nos permite conhecer detalhadamente a situação urbanística e cadastral de cada imóvel. Essa due diligence pode ser solicitada pelo cliente no momento de um real interesse no imóvel.
O imóvel é registrado para uma empresa individual Azienda Agrícola, a venda estará sujeita ao imposto de registro de acordo com as normas vigentes (ver custos de compra de uma empresa individual) o preço mostrado é para imóveis, a ser avaliado separadamente os móveis que fazem parte do mesmo.
Características principais
710 m² de superfície habitável
7 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Sala de estar
33,96 hectares de terreno
7 casas de banho
DPEN/C
20 divisões
N/C
Piscina
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Preço 2.590.000 €
Preço/m²: 3.647,89 €/m²
outra moeda
Referência:
7653
Agência: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Localização
Esta propriedade fica perto de Città della Pieve, em Perugia (região Umbria).
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