Descritivo geral:
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Magnífico renovado +270 m2 habitáveis Propriedade panorâmico belvedere em um jardim cercado, com um edifício adjacente e 3, 7Ha terra.
Investimento e potencial do negócio:
Esta propriedade oferece uma riqueza de possibilidades, de uma casa de família excepcionalmente grande (duas famílias podem viver confortavelmente em casa) para agro-turismo, como o tamanho, a localidade e a estrutura se presta perfeitamente para o uso como um B & B, casa de hóspedes, eco-camping etc.
A casa fica vendida por motivos de saúde, totalmente mobiliados com possibilidade de assumir um pequeno tractor e ferramentas para trabalhar na terra.
Localização, localização, localização...
Localizado nos Apeninos Tuscany-Emiliano a 750m no final da pequena aldeia de Montecroce. Não através de tráfego, no entanto, apenas a poucos quilómetros de Toano e Cavola com a administração cívica, lojas, bancos, uma soberba piscina pública ao ar livre, área de jogos de futebol, atletismo, ténis tribunais etc. A apenas alguns km de distância encontra-se o Cavola Airclub com sua pista de pouso para aviões de Delta, totalmente licenciado para pouso de helicóptero! A 25km de pistas de esqui de Febbio ou a Pietra di Bismantova, host para caminhantes e montanhistas, dando-lhes vistas de tirar o fôlego até dos cumes de mármore famoso mundo de Carrara.
Toda a área é um paraíso para fotógrafos de natureza, caminhantes, praticantes, esquiadores, pessoas de cavalo, escaladores alpinos, via ferrata montanhismo,... Mas também os motociclistas e trikes amor ao cruzeiro nas ruas de ondulação para descobrir lindas vistas do topo de uma montanha para outro.
Verão ou inverno, sempre seguro e confortável:
Originalmente uma típico Emilia Romagna casa de pedra de 100 + anos velho, a casa passou por todas as obras de importantes obras de renovação, seguindo também os mais recentes regulamentos anti-sísmica. A renovação energética da casa (incl. Um sistema de aquecimento central com caldeira de aquecimento de madeira em combinação com painéis solares) resulta em uma surpreendente classe A3 com apenas kWh/m2 43,40 anual!
Alguns trabalhos de renovação final dentro ainda está em andamento, dando seu dizer um comprador rápido-decisão na escolha do aspecto final, assim que é assinado um acordo oficial.
Detalhes completos sobre como a renovação foi feita estará disponíveis na versão Inglês/Holandês/italiano.
Entre em contato com os proprietários belgas Jan e Anne Marie, podem ajudá-lo com todas as medidas necessárias para levar na realização do seu sonho italiano.
Características principais
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270 m² de superfície habitável
6 quartos
DPEB (43)
6 lugares de estacionamento
Lareira
Orientação Sul
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3,6 hectares de terreno
Aquecimento solar
Terraço
3 parques de estacionamento (box)
Arrumos
Cozinha equipada
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9 divisões
estrutura/exterior em bom estado
2 varandas
Arrecadação
Digicode
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