Não muito longe do mágico Valle dei Calanchi e da famosa vila de Civita di Bagnoregio, em um prestigiado contexto residencial está a Casa Civita, uma vila construída do zero no início dos anos 90 com o uso de material de alta qualidade, incluindo tuff e basalto, típico do território entre Orvieto e o Lago Bolsena.
A Casa Civita tem uma área total de cerca de 600 metros quadrados comerciais em três níveis no subsolo temos uma grande garagem com um primeiro armazém e um porão. Ao lado dele encontramos a grande taverna, conectada ao chão de estar por uma escadaria interna, equipada com cozinha, lareira e canto do bar. Lado da taverna encontramos o banheiro de serviço do porão com um grande camarim. Fora do porão é completado pela usina térmica e pelo forno a lenha funcionando.
O piso de convivência se desenvolve inteiramente no térreo e consiste na entrada principal, que conecta a área de convivência com a área de dormir, a cozinha e, ao lado dela, uma grande sala de estar com lareira que desfruta, graças às janelas francesas, excelente brilho.
A partir da entrada você pode acessar, através de uma porta de vidro e um grande corredor, a área de dormir com três quartos e dois banheiros. Aqui estão as escadas que conectam o piso vivo com o grande sótão no primeiro andar de cerca de 90 metros quadrados completamente pavimentadas, equipadas com banheiro e uma varanda panorâmica de cerca de 9 metros quadrados com vista para o vale.
O jardim está espalhado por três lados e é completamente margeado pela parede e grades de ferro que marcam o limite da propriedade juntamente com os dois portões, um pedestre e um acesso de calçada ao porão via rampa pavimentada. O espaço ao ar livre é completado por uma passarela na cavidade que corre ao redor da casa, duas varandas com colunas de basalto e na parte de trás por uma praça pavimentada com uma pérgola de madeira.
As instalações do imóvel, construído no momento da construção, estão totalmente funcionais. Em 2009, uma nova caldeira condensadora alimentada por metano foi instalada. Além do sistema de aquecimento principal, há duas lareiras funcionando. A Casa Civita é equipada com cobertura da Internet, sistema de TV e há a predisposição para a ativação dos usuários de telefonia.
O descarte de água ocorre por meio da conexão com o esgoto público. O abastecimento de água é garantido pela conexão com o aqueduto municipal.
Construído do zero no início dos anos 90 com fachadas que apresentam uma mistura equilibrada de tuff e gesso expostos. As varandas externas em correspondência da cozinha e da sala de estar são suportadas por colunas de basalto típicas de Bagnoregio. Os andares estão em klinker, parquet e majolica. As luminárias são feitas de madeira e vidros duplos. As portas de entrada são blindadas. A manutenção do imóvel e do jardim é realizada regularmente. Uma cavidade foi construída ao redor da casa para garantir o melhor isolamento térmico.
A Casa Civita é ideal como lar para uma família, devido aos seus espaços confortáveis e amplos e sua proximidade com Orvieto e Bagnoregio. Também se presta como uma casa espaçosa para passar períodos de relaxamento, começando daqui para descobrir Úmbria, Lazio e Toscana. Dada a sua proximidade com importantes resorts turísticos, pode ser um investimento interessante como uma casa de férias.
A Casa Civita está localizada na vila de Lubriano, na província de Viterbo, nas colinas que fazem fronteira com a Úmbria. Orvieto fica a apenas 10 km de distância, enquanto Civita di Bagnoregio, a "Cidade Moribunda", uma das vilas mais bonitas da Itália está a apenas 3,5 km de distância. Uma posição que permite que você se mova facilmente entre o Lazio e a Úmbria, explorando áreas de interesse histórico e paisagístico, cidades medievais e lugares de spa. O Lago Bolsena fica a cerca de 12 km de distância.
O grupo Great Estate em cada imóvel adquirido realiza, através do técnico do cliente vendedor, uma diligência técnica que nos permite conhecer detalhadamente a situação urbana e cadastral de cada imóvel. Essa diligência pode ser solicitada pelo cliente no momento de um interesse real no imóvel.
O imóvel está em nome de pessoa física (s) e a venda estará sujeita ao imposto de registro de acordo com as normas vigentes (ver custos de compra de pessoas físicas).
Características principais
313 m² de superfície habitável
3 quartos
estrutura/exterior em bom estado
1020 m² de terreno
4 casas de banho
DPEG
10 divisões
N/C
Sala de estar
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Preço 330.000 €
Preço/m²: 1.054,31 €/m²
outra moeda
Referência:
6747
Agência: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Localização
Esta propriedade fica perto de Lubriano, em Viterbo (região Lácio).
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