Duas fazendas com um grande parque, uma piscina semicircular, uma sala de estar criada dentro do que já foi uma igreja e uma reforma muito cuidadosa tornam essa propriedade única. A cerca de 15 minutos da vila de Lisciano Niccone, no Lago Trasimeno. O trabalho de restauração desta propriedade tem sido estritamente conservador. Os proprietários tomaram decisões meticulosas junto com a superintendência para manter o charme do local. A fazenda principal possui 3 níveis escalonados, com hall de entrada, sala, cozinha dupla, quarto/estudo, banheiro e lavanderia, além de uma sugestiva caverna esculpida na rocha para um porão fresco. São quatro quartos com quatro banheiros. Lareiras e acessos ao jardim em muitos cômodos. Parte do edifício principal era originalmente uma igreja, hoje sala de estar e jantar de 65 metros quadrados, que pode acomodar um número justo de pessoas, performance artística e eventos exclusivos. A primeira fazenda mede um total de cerca de 470 metros quadrados. A segunda fazenda, que podemos considerar como Guest House, mede um total de 160 metros quadrados em dois andares tem entrada, sala, cozinha, banheiro e serviço/lavanderia no 1º andar servido por uma escadaria interna e externa há 3 quartos e dois banheiros. Grande jardim com piscina semicircular com vista para o belo panorama. Terra de cerca de três hectares com madeiras e oliveiras. Há três poços de abastecimento de água. Inserido em um circuito de aluguéis, tem uma bela vista até as colinas da Toscana. Dentro da propriedade encontramos objetos de arte e pinturas que foram especialmente comprados, mas também criados no local por artistas famosos. Conectado a todas as concessionárias, como eletricidade, telefone fixo com internet ADSL e aquecimento de gás G.P.L. Há lareiras e fogões a lenha. Poços para o sistema de água. Ventiladores com possível sistema de resfriamento.
A fazenda e o anexo estão completamente renovados e em perfeita eficiência graças a uma recente restauração que coloca em perfeita harmonia a estética e funcionalidade com elementos típicos como pedra, tijolo, tetos de madeira e terracota. Apresenta todo o sabor da história graças à famosa harmonia entre a pedra das fachadas externas e os pisos de terracota. Luminárias de madeira com mosquiteiros e, quando necessário, grades de ferro forjadas.
O imóvel pode ser usado como uma excelente residência representativa, você pode facilmente reunir grupos que possuem espaços adequados disponíveis. Graças à presença abundante de água você pode expandir ainda mais o jardim no parque de três hectares e possivelmente se dedicar à produção agrícola.
Localizado entre a Úmbria e a Toscana, tem cerca de 2,5 km de estrada de terra que requer um pouco de paciência para chegar, mas depois atinge um local espetacular. Aldeias vizinhas, Mercatale e Lisciano Niccone, estão a cerca de 7/8 km de distância, o Lago Trasimeno e Umbertide a 15/20 km. Belas cidades históricas e culturais alcançáveis em 30/45 minutos como: Cortona, Perugia, Città della Pieve e Città di Castello. Menos de uma hora belas cidades da Toscana e do aeroporto de San Francesco D'assisi.
O grupo Great Estate em cada imóvel adquirido realiza, através do técnico do cliente vendedor, uma diligência técnica que nos permite conhecer detalhadamente a situação urbana e cadastral de cada imóvel. Essa diligência pode ser solicitada pelo cliente no momento de um interesse real no imóvel.
O imóvel está em nome de pessoas físicas e a venda estará sujeita aos impostos de registro vigentes.
Características principais
590 m² de superfície habitável
7 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Sala de estar
2,86 hectares de terreno
6 casas de banho
DPEG (188)
20 divisões
N/C
Piscina
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Preço 2.750.000 €
Preço/m²: 4.661,02 €/m²
outra moeda
Referência:
5503
Agência: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Localização
Esta propriedade fica perto de Lisciano Niccone, em Perugia (região Umbria).
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Consumo energético
Habitação económica
Habitação energívora
Consumos energéticos (em energia primária) para o aquecimento, a preparação de águas quentes sanitárias e o arrefecimento Valor do IEE para as necessidades de energia primária: kWh/m2.ano
NC: não calculado
Emissões de gás com efeito de estufa
Fracas emissões de gases com efeito de estufa
Fortes emissões de gases com efeito de estufa
Emissões de gases com efeito de estufa (GEE) para o aquecimento, a preparação de águas quentes sanitárias e o arrefecimento Valor do IEE de referência para as emissões de CO2: kgep/m2.ano
NC: não calculado
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