A poucos quilômetros de Volterra, imerso em uma paisagem de sonho com uma vista de 360 graus das colinas toscanas, ergue-se esta propriedade sensacional composta por uma casa de fazenda de 985 metros quadrados brutos, um anexo de cerca de 275 metros quadrados usado como um galpão agrícola, piscina infinita e terreno de cerca de 84 hectares.
A quinta principal está dividida em 2 pisos: no rés-do-chão encontramos a entrada e, passando para o lado esquerdo da casa, temos a sala principal com boiserie de madeira e lareira.
Continuando encontramos um forno antigo e um pouco mais adiante na cozinha, em estilo moderno, que se abre para a sala de jantar e para a pérgola ao ar livre. Em seguida, encontramos mais uma sala com acesso à lavanderia e à usina térmica.
Voltando à entrada, temos um grande laboratório, enquanto na ala direita há mais uma sala de estar, um estudo, um primeiro quarto com roupeiro e casa de banho privativa e um segundo quarto, sempre com casa de banho privativa com banheira, chuveiro e lavatórios duplos.
No primeiro andar, que é acessado através de uma escada interna ou elevador, há uma sala de estar na varanda, 3 outros quartos grandes, cada um com banheiro privativo e um deles com acesso separado através de uma escada externa.
Neste piso existem alguns quartos renovados em bruto, para serem personalizados, para um total de cerca de 200 metros quadrados.
A propriedade inclui uma espetacular piscina de 20 x 5 metros com sistema de sal e predisposição para sistema de água quente e um terreno de cerca de 84 hectares, dividido em um jardim cercado com sistema de irrigação, árvores frutíferas e terras agrícolas divididas principalmente em terras aráveis, olival com cerca de 600 plantas e madeira.
Por fim, há um galpão agrícola de cerca de 275 metros quadrados com painéis fotovoltaicos na cobertura.
Há uma bomba de calor para aquecimento e ar condicionado, ambos no chão.
O abastecimento de água é garantido pelo aqueduto, pelo poço privado e por 3 lagoas.
Em 2018, a antiga ruína passou por uma restauração completa que deu vida a um objeto único em que coexistem as características da tradição toscana, como abóbadas cruzadas e vigas de madeira, e confortos modernos, como piso radiante e refrigeração, painéis solares, elementos de automação residencial e um conveniente elevador que conecta o térreo ao primeiro andar.
Os acabamentos são todos do mais alto nível e os espaços realmente brilhantes graças à presença de inúmeras janelas francesas que dão acesso direto ao exterior.
O potencial deste imóvel é muito: pode ser utilizado como residência particular com a possibilidade de iniciar uma atividade agrícola, mas também pode ser incluído no circuito de arrendamento turístico.
A casa de fazenda está localizada em uma posição para dizer o mínimo surpreendente: a estrada de terra perfeitamente transitável que leva à propriedade se abre para um panorama de beleza indescritível com uma vista de 360 graus das colinas ondulantes da Toscana.
Volterra pode ser alcançado em apenas 20 minutos (12 km), o mar em uma hora (40 km).
San Gimignano fica a 45 minutos (33 km), Siena pode ser alcançada em uma hora (55 km).
Os aeroportos mais próximos são Pisa (1 h 19 minutos, 78 km) e Florença (1 h 28 minutos, 87 km).
O grupo Great Estate realiza uma due diligence técnica em cada imóvel adquirido através do técnico do vendedor, o que nos permite conhecer detalhadamente a situação urbanística e cadastral de cada imóvel. Essa due diligence pode ser solicitada pelo cliente no momento de um real interesse no imóvel.
Características principais
875 m² de superfície habitável
5 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Sala de estar
84,24 hectares de terreno
6 casas de banho
DPEN/C
16 divisões
N/C
Piscina
Fotos: Ver todas as fotos
AnteriorSeguinte
Preço 3.500.000 €
Preço/m²: 4.000,00 €/m²
outra moeda
Referência:
8189
Agência: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Localização
Esta propriedade fica perto de Volterra, em Pisa (região Toscana).
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