€750.000
Génova
Italie Ligúria Génova 16156Área habitável
215 215 MTKDivisões
4Quartos
3Genova (Ge) - Pegli - Viale Giorgio Modugno, 43A The house that matches your success Dear Would-be Owners, We are happy to present you this extraordinary seaside residence in Genoa, in the picturesque area of Pegli. This is not just a home, it is a special retreat that corresponds to your success and your most cherished dreams. Strengths: - Dream Garden: This house is surrounded by an enchanting garden, a corner of paradise where the beauty of nature will embrace you every day. It's the perfect place to create unforgettable memories with your family and welcome your most important friends. - Terrace with View: The terrace offers a panoramic view that will leave you speechless. Here you can enjoy the wonderful sunrises and romantic sunsets, while feeling the warmth of the sun or the fresh sea air. - Dominant & Private Position: This home stands majestically in a commanding position, giving you a sense of prestige and peace of mind. - Proximity to Every Amenity: Its strategic location puts you within walking distance of shops, restaurants, schools and everything you need for a comfortable and fulfilling life. - Private Pool for Relaxation: Imagine relaxing in your own private pool on sunny days. It's the perfect place to get rid of stress and cool off during the summer. - Cellar and Garage: This house is equipped with a spacious cellar and a double garage, which add practicality and value to this abode. Broken down as follows: Kitchen Triple stay 3 bedrooms 3 bathrooms Laundry Pantry Features: Terraces and balconies 46 sqm Cellar 9 sqm Double garage 29 sqm Garden 340 sqm Swimming pool Floor 1 Elevator Heating Bee: Class A1 – 31.01 kWh/m2 year Administration costs approx. 400 Euro/month Commercial sqm: 215 Sq.m. Internal Floor Area: 130 Floor plan visible in the ad 50% Mortgage Hypothesis Installment €1,939.04/month - Property Financing Offer from €750,000 Financed Amount of Loan: €375,000, duration 30 years, Tan of 4.67%, APR 4.91%, Ltv 50%, Liquidity needed: €375,000 Advertising message for promotional purposes. The application of the conditions is subject to the approval of the disbursing institution. This high-end residence is the ideal place for those looking for the perfect combination of elegance and comfort. Don't miss the opportunity to make this home your retreat! Contact us today for a visit and let yourself be fascinated by its beauty! We are sure that it will win you over at first sight!
Mandato excluviso
4 divisões
Aquecimento central a gás
Piscina
Elevador
Andar: 1
3 quartos
estrutura/exterior em bom estado
2 varandas
Sala de estar
215 m² de superfície habitável
3 casas de banho
DPEN/C
1 lugar de estacionamento
Sala de jantar
Preço/m²: 3.488,37 €/m²
outra moeda
Referência: 106038
Número de mandato: 12988
Agência: Nicola Zucca
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Habitação económica
Habitação energívora
Consumos energéticos (em energia primária) para o aquecimento, a preparação de águas quentes sanitárias e o arrefecimento Valor do IEE para as necessidades de energia primária: kWh/m2.ano
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