Confortável, central, bem exposto e localizado em uma área estratégica, apresentamos um confortável apartamento de três quartos a poucos passos de todos os serviços, oportunidade perfeita para investir. Uma curiosidade é que o apartamento à venda está localizado dentro de um prédio que, no passado, serviu como escola primária. Daí o formato peculiar e portas muito grandes, por exemplo. Como mencionado, é principalmente uma propriedade de investimento. Isso se deve à presença do gigante Amazon Hub, a apenas 3 km de distância, que todos os anos atrai dezenas de milhares de novos trabalhadores de toda a região e, portanto, garante uma taxa de emprego contínua, constante e com garantia de contrato. O atual proprietário aluga o apartamento por 450€, o que num investimento inicial de 72 mil representa uma taxa de lucro de 7%, uma oportunidade que não deve ser tomada de ânimo leve.
A casa é composta por uma ampla e minimalista sala de estar que tem uma cozinha aberta e uma sala de jantar, parcialmente mobilada.
A isso, no entanto, devemos acrescentar também um quarto individual e um quarto duplo, tornando-se uma proposta voltada justamente para os trabalhadores da área. A um preço acessível, em uma área bem servida, o olhar não deve se assustar com as fachadas para as quais os procedimentos de reforma já foram iniciados às custas dos condomínios atuais.
Localizado no segundo andar do edifício, o apartamento tem vista para o Canalbianco e desfruta de uma exposição nordeste sul, o que significa que a casa desfruta de luz natural durante todo o dia.
Todos os serviços, como o supermercado, que fica a 200 metros de distância, por exemplo, estão localizados a um passo do apartamento. Quer se trate de escolas, farmácias, ginásios está tudo bem servido, enquanto, por outro lado, você certamente não está em uma metrópole ou em uma área com uma alta densidade de tráfego, então você pode esperar tranquilidade e estabilidade; ao mesmo tempo desfrutar de todas as vantagens de estar a meia hora de Ferrara, uma nota a ter em consideração a centralidade não só dos serviços, mas também daqueles ligados à região e às grandes capitais circundantes.
Características principais
Andar: 2 em 4
2 quartos
estrutura/exterior em bom estado
1 varanda
Cozinha americana
75 m² de superfície habitável
1 casa de banho
DPEN/C
Elevador
3 divisões
Aquecimento central a gás
Despesas de agências incluídas: 2,0 % do preço
Orientação Sul
Fotos: Ver todas as fotos
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Preço 72.000 €
Preço/m²: 960,00 €/m²
outra moeda
Referência:
V003063
Agência: Horus RE Agency
Localização
Esta propriedade situa-se a Castelguglielmo, em Provincia di Rovigo (região Vêneto).
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Habitação energívora
Consumos energéticos (em energia primária) para o aquecimento, a preparação de águas quentes sanitárias e o arrefecimento Valor do IEE para as necessidades de energia primária: kWh/m2.ano
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