Groot deel van een historisch gebouw, verdeeld in appartementen, gedeeltelijk gerenoveerd en gedeeltelijk te voltooien, in het hart van Salento en op slechts 20 minuten van de zee. Commercieel gebied van 644 vierkante meter op twee niveaus, herbergt 5 appartementen (waarvan 2 te voltooien). Momenteel met grote woonruimtes, 6 slaapkamers en 5 badkamers, die kunnen worden verhoogd met de voltooiing van de renovatie. Ideaal als kleine accommodatie.
Geografische ligging
We zijn in Melpignano, genaamd "Borgo della Taranta" en een van de negen gemeenten waar je nog steeds kunt luisteren naar de "Griko salentino", een van de twee variëteiten van neo-Grieks gesproken in Italië (de andere is de Grecanico gesproken in Calabrië).
Ingevoegd tussen de authentieke dorpen van Italië, Melpignano, omgeven door olijfgaarden en een platteland dat voornamelijk gewijd is aan begrazing, staat ook bekend om zijn steengroeven van Lecce.
La Ballata del Sole, is gelegen in het historische centrum van het dorp, op een centrale locatie, op een steenworp afstand van het Palazzo Marchesale De Luca en de Moederkerk.
We zijn in het hart van Salento, 26 km van Lecce en 21 van Otranto, beide minder dan 20 minuten met de auto, terwijl Gallipoli, 36 km, en Brindisi, 67 km, kunnen worden bereikt in ongeveer drie kwartier.
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Brindisi, op 77 km afstand (minder dan een uur rijden) en Bari, op 195 km afstand (2 uur rijden).
Beschrijving van de gebouwen
Met een gemeenschappelijke ingang via de centrale patio, is het pand op twee niveaus en heeft een commercieel gebied van ongeveer 644 vierkante meter, evenals een kleine kelder, een groot terras en buitenruimtes.
Een deel van het pand heeft een ingang aan de rechterkant van het suggestieve atrium van een karakteristiek historisch gebouw en ontwikkelt zich volledig op de begane grond.
Er is een eerste appartement, als volgt samengesteld:
Appartement 1 - gerenoveerd:
- grote woonkamer
- woon/eetkamer
- badkamer die de woonkamer bedient
- keuken
- extra eethoek
- twee slaapkamers
- extra badkamer.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een speciale privé-buitenruimte.
Voorbij het atrium opent een prachtige patio gedeeld met het achterste deel van het historische gebouw. Hier ontwikkelt zich, op twee niveaus, het resterende pand, verdeeld in drie appartementen op de begane grond en met de hele eerste verdieping gerenoveerd in de ruwe en nog te voltooien en mogelijk verdeeld volgens uw behoeften.
De drie appartementen zijn als volgt samengesteld:
Appartement 2 - gerenoveerd
- woonkamer met kitchenette
- woonkamer
- badkamer
- twee slaapkamers.
Deel van exclusieve tuin.
Appartement 3 - gerenoveerd
- woonkamer met kitchenette
- studie
- kamer
- badkamer.
Deel van exclusieve tuin.
Appartement 4 - gerenoveerd in de ruïne, te voltooien
- grote kamer met gewelven, bruikbaar als woonkamer / slaapkamer
- keuken
- badkamer.
Communiceren met de eerste verdieping dankzij een interne trap.
Deel van exclusieve tuin.
Appartement 5 (eerste verdieping) - gerenoveerd in de ruïne, te voltooien
Op de eerste verdieping is er nog een groot appartement, gerenoveerd in de ruwe, met prachtige gewelven en nog steeds te verdelen, om te worden aangepast aan uw behoeften.
De entree is zowel met een interne trap van appartement 4, als van buitenaf.
Vanuit dit appartement kunt u klimmen op een prachtig, groot, panoramisch terras.
Het aangegeven gebied is het commerciële gebied.
Het commerciële gebied is gelijk aan het beloopbare (inclusief de interne scheidingswanden) is met 10% toegenomen als gevolg van de incidentie van dragende muren.
Het bezette gebied van de schaal, indien aanwezig, wordt slechts één keer berekend.
Staat en afwerking
De woning is deels gerenoveerd en direct bewoonbaar en deels in de ruche gerenoveerd en dus af te werken.
Binnen vinden we nog steeds enkele van de karakteristieke elementen van het oude paleis, zoals de prachtige sterrengewelven en, in sommige kamers, originele vloeren.
Het te voltooien deel, gerenoveerd in de ruwe, biedt de koper de mogelijkheid om de ruimtes te verdelen en de afwerkingen te kiezen op basis van hun behoeften.
Openlucht
La Ballata del Sole heeft een prachtig exclusief terras, dat zich ontwikkelt boven de eerste verdieping van het postergedeelte, met uitzicht op het Palazzo Marchesale en de Moederkerk.
Daarnaast heeft appartement 1 een kleine eigen binnenplaats en appartementen 2, 3 en 4 een groot deel van de buitenruimte (ongeveer 40 vierkante meter elk) voor exclusief gebruik.
Gebruik en potentieel
De locatie van de Ballata del Sole is uitstekend, in het historische centrum van een van de meest karakteristieke en typische dorpen van Salento, verkozen tot "Borgo della Taranta", en op 20 minuten van de prachtige stranden.
En het is precies de locatie die deze woning ideaal maakt voor receptief gebruik, met de mogelijkheid om een deel ervan als woning te gebruiken en de resterende appartementen voor toeristische accommodatie.
Belangrijkste kenmerken
Exclusief mandaat
5 slaapkamers
structuur/buitenkant dient gedeeltelijk gerenoveerd te worden
Kelder
644 m² van de woonoppervlakte
7 badkamers
DPEG (233)
Open haard
17 kamers
N/C
Terras
Aparte keuken
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 450.000 €
Prijs per m²: €/m² 698,76
andere valuta
Referentie:
HLGD
Kantoor: Casaitalia International Srl
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Melpignano, in Provincia di Lecce (regio Puglia).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.224.32.86) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Casaitalia International Srl
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Energieverbruik
Woning zuinig in energieverbruik
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar
(NB: niet berekend)
Uitstoot van broeikasgassen
Lage uitstoot van broeikasgassen
Hoge uitstoot van broeikasgassen
Uitstoot van broeikasgassen (UBK) voor verwarming, warm water en koelsystemen Standaardmeting: kgeqCO2/m2.jaar
(NB: niet berekend)
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.