Immobilier Capobasso : 6 maisons à vendre

Achat immobilier - Située au cœur du pittoresque village de Petacciato, cette belle propriété en pierre entièrement rénovée associe le charme authentique italien au confort moderne, à seulement 5 minutes des plages Pavillon Bleu de la côte adriatique et à proximité de tous les principaux services. La propriété est composée de deux appartements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée, offrant ainsi de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances, hébergement pour les invités ou investissement locatif. Le premier appartement, d’environ 35 m², se trouve au premier étage et offre un agréable espace ouvert avec murs en pierre apparente, kitchenette, espace nuit et salle de bains moderne. Récemment rénové avec beaucoup de soin, il est plein de charme et prêt à être habité. Le second appartement, d’environ 70 m², est réparti sur les deuxième et troisième étages. Le deuxième étage comprend un espace de vie lumineux et spacieux avec cuisine équipée, salon, coin bar et un agréable balcon. À l’étage supérieur se trouve une grande chambre avec salle de bains privative, idéale pour profiter d’un espace calme et confortable. Alliant le charme rustique d’une maison traditionnelle en pierre à des finitions contemporaines, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche de la mer et des commodités du village. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison près de la mer, un investissement locatif ou une combinaison des deux dans cette magnifique région d’Italie.

Achat immobilier - Nichée dans la tranquillité de la campagne adriatique, cette villa moderne bénéficie d’une vue dégagée sur la mer et se trouve à moins de cinq minutes des plages et des principaux services. Construite en 2019 avec une structure bioclimatique en bois, elle associe design contemporain, confort et efficacité énergétique. De plain-pied, la maison comprend un vaste espace de vie ouvert avec de grandes baies vitrées face à la mer, une cuisine Lube entièrement équipée, 3 chambres, 2 salles de bains et plusieurs accès directs aux terrasses extérieures. À l’extérieur, la propriété offre une grande terrasse panoramique, une pergola ombragée, une cuisine avec barbecue, un swim spa, une douche extérieure, un espace lounge intégré et environ 5 000 m² de terrain privé. La villa dispose également de la climatisation réversible, d’un éclairage à intensité variable et d’un système de vidéosurveillance avec accès à distance. Une propriété idéale comme résidence principale ou maison de vacances haut de gamme, parfaite pour profiter de la nature, de l’intimité et d’un style de vie contemporain à proximité de la mer Adriatique. Visites sur rendez-vous.

Achat immobilier - La villa apparaît presque sans prévenir, lorsque la route s’élève doucement entre les collines de Petacciato. La mer s’étend au loin comme l’arrière-plan d’une peinture à l’huile, contre lequel la maison se dresse comme un monolithe blanc et épuré, enchâssé dans un paysage qui conserve encore une part de sauvagerie. La grande baie vitrée carrée ne donne sur rien d’autre que la mer infinie. Les intérieurs sont neufs, nets et façonnés par une sorte de « feng shui » silencieux, fidèle à un ordre simple et réfléchi. La climatisation split, les ventilateurs de plafond, les toilettes suspendues et les grandes douches à l’italienne en verre parlent un langage contemporain et pratique, laissant au vide le soin de soutenir une grande partie de l’atmosphère. Une première dépendance — avec séjour et cuisine, chambre double et salle de bains — s’ouvre directement sur la fenêtre tournée vers la mer, et comme toutes les autres pièces, elle regarde vers l’extérieur. Chaque espace dispose d’un accès direct au terrain environnant, comme si la maison refusait l’idée de se refermer, préférant laisser entrer la colline avec son vent et sa lumière. Un long couloir, presque une petite galerie, mène à la deuxième chambre double. Celle-Ci aussi donne sur le jardin et la mer, et dispose de sa propre salle de bains privative. La troisième chambre, la chambre principale, se trouve à l’endroit où le bâtiment prend de la hauteur. Ici, la lumière semble plus libre ; elle entre par le haut et sur le côté, et la salle de bains partiellement ouverte s’entrelace avec la chambre sans en interrompre les lignes. Il en résulte un espace paisible, presque méditatif, où le minimalisme devient une forme de respiration. Le cœur de la villa est la grande pièce de vie centrale. Tout autour, l’architecture laisse libre cours à la lumière pour modeler l’espace et aux volumes pour se raconter d’eux-mêmes. La hauteur importante, les lucarnes suspendues et la grande baie vitrée latérale créent une scène qui s’impose naturellement. La cuisine, dissimulée dans des rangements épurés qui ressemblent davantage à des boiseries qu’à des meubles de rangement, révèle un îlot fonctionnel et des équipements modernes. Une cuisine qui apparaît lorsqu’elle est nécessaire et qui disparaît lorsque la pièce devient la protagoniste. Au-delà de la pièce de vie se trouve le portique, qui, pendant les saisons douces — ici bien plus généreuses qu’ailleurs — devient une extension naturelle des intérieurs. De là, le regard glisse vers la ligne de la mer, et toute la perception de la maison se transforme. Le terrain autour de la villa est vaste et encore ouvert à de nombreuses possibilités. La piscine est actuellement en construction et le reste du jardin attend la vision de celui ou celle qui viendra après : il pourrait devenir un jardin épuré fait d’ombres et de pierre, un petit parc pour les enfants, ou encore un simple et silencieux monument au paysage lui-même. Dans son ensemble, la villa est une forme claire sur une colline qui regarde une mer sans obstacles. Elle est clairement conçue comme une structure qui privilégie la lumière, l’espace et le rapport direct au paysage, guidée par sa propre forme de « zen ». Un lieu qui ne demande pas grand-chose, sinon d’être vécu avec lenteur, car tout dans cette maison — des volumes à la grande fenêtre, des ombres à la véranda — semble inviter à une manière plus patiente, présente et subjective d’habiter le monde.

Achat immobilier - Un rare patrimoine italien où le luxe, l’intimité et les opportunités se conjuguent. Si vous recherchez une propriété de luxe authentique en Italie, loin du tourisme de masse mais proche à la fois de la mer Adriatique et des montagnes du Gran Sasso, Al Fianco Estate mérite votre attention. Nichée entre des collines douces avec des vues à couper le souffle sur la mer Adriatique et le Gran Sasso, l’Al Fianco Estate est bien plus qu’un domaine de campagne prestigieux. C’est un endroit où famille, nature, hospitalité et potentiel d’investissement se rencontrent dans un cadre extraordinaire. Les photographies montrent la beauté du domaine, mais elles ne peuvent pas capturer ses atouts les plus importants : le silence, les vues panoramiques et cette sensation unique de tranquillité complète. C’est un endroit qui doit simplement être vécu et donc visité. Un style de vie exceptionnel dans l’un des trésors cachés d’Italie - Située dans la région authentique et préservée du Molise, Al Fianco Estate offre une intimité totale tout en restant facilement accessible depuis les aéroports internationaux de Pescara, Naples, Rome et Bari, depuis la côte adriatique, des villages médiévaux pittoresques et d’excellents restaurants. Que votre vision soit celle d’un domaine familial de luxe, d’une résidence de vacances multigénérationnelle, d’un boutique hôtel, d’une destination bien-être, d’un lieu exclusif pour des événements ou d’un investissement dans l’hospitalité unique, Al Fianco Estate offre le cadre idéal. Contrairement à de nombreuses régions italiennes plus connues, le Molise offre des paysages spectaculaires, de magnifiques plages, des oliviers centenaires, une cuisine exceptionnelle et un style de vie méditerranéen détendu—sans la foule. Opportunités attractives pour les acheteurs internationaux L’Italie propose divers régimes fiscaux intéressants pour les nouveaux résidents qualifiés, y compris des incitations disponibles dans les communes éligibles du Molise, ainsi que des programmes pour certaines pensions étrangères, flat tax à 7 % pendant 10 ans et des individus à haut revenu. Contactez votre expert-comptable pour découvrir les avantages pour votre situation personnelle. Vous ne vivez pas durablement en Italie et vous souhaitez posséder sans les contraintes des opérations quotidiennes ? Nous avons un concierge (parle 4 langues) en été, qui s’occupe des maisons, des réservations, des check-in/out, des arbres, … Prendre en gestion ce contrat (facultatif) pourrait vraiment vous simplifier la vie. L’un des plus grands atouts de l’Al Fianco Estate est qu’elle allie le charme intemporel de la campagne italienne au confort de la construction moderne. Contrairement à de nombreuses grandes propriétés italiennes, il n’y a pas de coûteuses rénovations, de projets de restauration imprévus ou d’années d’attente avant de pouvoir profiter de votre investissement. Les deux résidences indépendantes ont été récemment construites selon des normes élevées, vous permettant de déménager ou de lancer immédiatement votre projet d’accueil. Éléments clés de la propriété: • Environ 2,5 hectares de terrain privé • Oli‑vie produit et jardins soignés • Deux résidences indépendantes élégantes (toutes deux enregistrées comme maisons de vacances avec des avis 5 étoiles) • 6 chambres (3 dans chaque maison) plus hébergement pour les invités • Grands espaces intérieurs et extérieurs pour vivre • Terrasses panoramiques avec vue sur la mer Adriatique et le Gran Sasso • Piscine et jacuzzi • Privacité et tranquillité exceptionnelles • Idéal comme domaine familial de luxe, activité d’hôtellerie boutique ou propriété d’investissement Les photographies vous inspireront - Les vues vous convaincront - Le silence vous retiendra. Organisez votre visite privée et découvrez pourquoi l’Al Fianco Estate est l’un de ces endroits rares qui ne peuvent tout simplement pas être capturés par l’objectif. Peut-être ne cherchez-vous pas simplement une propriété en Italie. Peut-être cherchez-vous un lieu où écrire votre prochain chapitre.

Achat immobilier - À Campomarino, Villa Prestigieuse près de la mer. Iad propose une splendide et luxueuse villa de 600 m² avec piscine, jardin et terrain de 2600 m². L'habitation principale se développe : - au rez-de-chaussée, une rampe d'accès en matériaux résistants de haute qualité mène au garage de 125 m², où se trouve un débarras, le local technique de la maison. Au même niveau, sur une superficie de 200 m², différentes pièces sont présentes, telles qu'une salle de bain, un débarras, un entrepôt, une taverne, un magasin, une buanderie... Il est possible, avec un changement d'affectation, de créer un espace habitable supplémentaire. Par les escaliers ou l'ascenseur, on peut accéder - au rez-de-chaussée, composé d'une magnifique cuisine de marque entièrement équipée, meublée, structurée, ainsi qu'un grand salon/salle à manger avec une baie vitrée donnant sur la piscine, trois salles de bains, une chambre à coucher, une terrasse, un balcon, un porche, le tout pour une superficie de 350 m². - au premier étage, espace nuit, nous avons quatre chambres, une cuisine, une salle de bain, un débarras, et un balcon accessible depuis la cuisine. FINITIONS : La structure portante du bâtiment est du type à ossature en béton armé. Les finitions sont celles d'une villa de standing réalisée avec soin dans chaque détail. Le matériau de façade est constitué d'un revêtement en pierre sélectionnée, sur les quatre façades qui la caractérisent. Les parties saillantes sont enduites et finies avec un revêtement en siloxane, fratazzé avec un effet vieilli. Les sols et les revêtements intérieurs sont de très bonne qualité, réalisés avec des plaques de pierre taillées à la main, et des céramiques fabriquées par des artisans peintes à la main. Les murs de l'ensemble des locaux sont finis avec un enduit civil décoré avec des peintures, stucs et corniches de excellent niveau, ce qui distingue les pièces de ladite villa comme des pièces de luxe. Les fenêtres extérieures sont en bois avec du verre à faible émissivité, et toutes les structures en fer extérieures sont en fer forgé. INFORMATIONS DIVERS : L'unité immobilière objet des présentes est située sur un terrain situé sur la route Kennedy menant au port de Campomarino Lido. Les unités immobilières sont finies dans chaque partie avec des paramètres de très haute qualité et dotées des installations technologiques habituelles : eau, assainissement, électricité sous plafond, toutes reliées aux réseaux urbains respectifs. La zone où se situe l'unité immobilière périphérique est bien amenagée sur le plan urbanistique, dotée de toutes les infrastructures primaires et secondaires, et est située à environ 2,0 km du centre du village, proche de diverses activités commerciales. Près de la mer, côte. Campomarino est l'une des stations balnéaires les plus intéressantes du Molise, s'étendant à l'embouchure de la rivière Biferno et caractérisée par un tronçon de côte où s'alternent des eaux bleu azur, des sables clairs et des pins verts. La ville est charmante mais c'est certainement la zone de Campomarino Lido qui est la destination parfaite pour ceux qui recherchent nature et détente grâce à ses magnifiques plages et ses promenades dans la nature.

Achat immobilier - Je me souviens encore du jour où je suis allé au cinéma avec ma mère pour voir Titanic. Assis à côté d'elle, tandis que l'écran se remplissait d'images majestueuses et de destins entrelacés, j'avais le sentiment d'assister non seulement à un film, mais à un fragment de mon histoire familiale. Dans cette histoire, je revoyais mes grands-parents : elle, belle et aisée, partie d'Italie avec sa famille pour rejoindre son père qui avait transféré ses affaires à New York ; lui, jeune Irlandais devenu orphelin trop tôt et poussé par le courage et la nécessité de chercher fortune en Amérique. Ils se sont rencontrés sur l’RMS Olympic, le navire frère du Titanic, décidément plus chanceux, et de cette rencontre est née une nouvelle vie. Beaucoup d'années plus tard, lors d'un après-midi apparemment ordinaire en été, cette histoire a frappé à nouveau à ma porte. Un ami plaisantait sur mon nom — Mario, avec le surnom inévitable « Super Mario » — il m'a dit en riant : « Regarde sur Espn , ils parlent de Campobasso ; Mark Consuelos et sa femme Kelly Ripa sont parmi les propriétaires de l'équipe de football de la ville et ont réalisé un documentaire ». Une phrase légère lancée là sans y penser beaucoup. Et pourtant, ce moment-là a allumé quelque chose en moi. Je me suis dépêché d'allumer la télévision et sur l'écran défilaient les images de Mark et Kelly visitant une villa à Oratino , le pays de ma grand-mère… Comme un éclair dans un ciel serein j'ai compris que je devais regarder au-delà des océans pour avancer….je devais revenir aux sources . Acheter une propriété en Italie.C'est ainsi que j'ai vu pour la première fois cette demeure.Même si la tentation de l'appeler manoir est forte , cette villa parmi tant d'autres s'est imposée dans mon esprit par son élégance naturelle,silencieuse,capable d'aller bien au-delà ce que le marché offre habituellement .Elle ne m’a pas impressionné par ostentation mais par équilibre.C’est une maison qui ne cherche pas attention: elle obtient.Les moindres détails racontent un choix conscient.L'architecture dialogue avec le paysage;les espaces sont vastes lumineux;la lumière du soleil accompagne la journée glissant sur les surfaces façades changeant leurs couleurs heure après heure.Les intérieurs répartis sur trois niveaux plus sous-sol s'étendent environ 650 mètres carrés offrant des espaces accueillants pensés pour être vécus vraiment.C'est une maison idéale pour la vie familiale mais aussi parfaite pour accueillir amis voyageurs cherchant authentique endroit où rester.Des grandes ouvertures regardent panoramique vue embrassant Campobasso,bourgs alentours montagnes Matese.C'est panorama invite calme,donnant silence temps.A renforcer sensation contribue qualité construction très haute:matériaux choisis soin,finitions haut-de-gamme solutions conçues durer.Valeur va au-delà investissement économique parle directement style vie.Située Oratino,enveloppée parc privé plus hectare,villa offre intimité tranquillité sans renoncer commodités services citadins accessibles quelques minutes.Ici ville campagne trouvent équilibre rare.Le grand porche,piscine jardin dessiné architecte paysagiste deviennent lieux rencontres détente partage.Ce n’est simplement maison.C’est retour C’est continuité.Cest histoire comme celle mes grands-parents naît voyage…choisit arrêter bon endroit.