Immobilien Siracusa: 27 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Landhaus mit genehmigtem Bauprojekt und ca. 3,2 Hektar Grundstück in Buscemi, in einer Stunde sind Sie am Meer und erreichen denFlughafen von Catani auch in einer Stunde .(Ffm.-Catania 2,5 Stunden Flug). Zum Verkauf steht ein ländliches Anwesen in der Gemeinde Buscemi, inmitten der wunderschönen Natur im Südosten Siziliens. Die Immobilie umfasst ein etwa 68 m² großes Natursteinhaus sowie ein ca. 32.000 m² großes Grundstück mit Olivenbäumen und großzügigen Naturflächen. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich große, über zweihundert Jahre alte Olivenbäume, die bei einem leckeren sizilianischen Essen angenehmen Schatten spenden.Im Osten können Sie den Sonnenaufgang und im Westen den Sonnenuntergang sehen.Strom und Wasser (Brunnen!)sind vorhanden! Auf Grund der Nachfragen noch weitere Bilder vom größtenteils ebenen Grundstück. Für das Gebäude liegt bereits ein vollständig genehmigtes Sanierungsprojekt vor. Alle für dieses Projekt erforderlichen Genehmigungen wurden erteilt. Mit den Bauarbeiten wurde noch nicht begonnen. Dadurch können die neuen Eigentümer Innenausbau, Materialien nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten, ohne zunächst ein langwieriges Genehmigungsverfahren durchlaufen zu müssen. Das genehmigte Projekt umfasst: ● einen Wohnbereich mit Küche, ● ein Schlafzimmer, ● ein Badezimmer, ● neue Türen und Fenster, ● die vollständige Erneuerung des Daches, ● die Sicherung und Sanierung der charakteristischen Natursteinmauern. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Brunnen. Die weitläufige Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten – beispielsweise für einen Garten, landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung oder ein naturnahes Leben auf dem Land. Ideal für alle, die sich den Traum von einem authentischen Landhaus auf Sizilien erfüllen möchten – als Ferienhaus, dauerhafter Wohnsitz oder für ein kleines touristisches Projekt. Dank des bereits genehmigten Bauprojekts kann unmittelbar mit der Umsetzung begonnen werden.Handwerker vor Ort können wir empfehlen . Weitere Informationen und Fotos sind gerne auf Anfrage erhältlich. Privatverkauf.Die letzten zwei Bilder sind mit Ki erstellt.

Kauf von Immobilien - Das Apartment erstreckt sich über zwei Ebenen und empfängt mit einer architektonischen Präsenz, die den Charakter des ursprünglichen Gebäudes hervorhebt. Die Bezüge zum 18. Jahrhundert verweben sich mit eher schlichten und hellen Details: Die Steinfassade, die Stuckverkleidungen, das Dach mit hellen Ziegeln und ein Fenster mit Eisenstäben vermitteln ein solides, wiedererkennbares Bild, während im Inneren das Parkett, die Treppe mit hellen Marmorstufen und der Geländer aus Metall ein Gefühl offener und geordneter Räume begleiten. Natürliches Licht tritt großzügig ein und trägt dazu bei, die Räume zu verbinden und das Haus einladend zu machen, ohne dessen Charakter zu belasten. Seine 410 m² Nutzfläche ermöglichen eine breite und vielfältige Verteilung, geeignet sowohl für einen komfortablen Alltag als auch für eine repräsentativere Hausführung. Die 7 Räume sind so organisiert, dass fünf Schlafzimmer und drei Bäder Platz finden, was eine seltene Flexibilität für eine Wohnung dieser Art bietet. Die Aufteilung auf zwei Ebenen setzt den Räumen Rhythmus und trennt auf natürliche Weise die Momente des häuslichen Lebens, sodass man sich Bereiche fürs Zurückziehen neben herzlicheren Bereichen vorstellen kann. Zu den Merkmalen gehört die Terrasse, die einen direkten Außenbezug schafft und die Nutzbarkeit der Immobilie zu verschiedenen Tageszeiten erweitert. Das Gebäude aus dem 18. Jahrhundert bewahrt damit eine klare Identität, die sich nicht im historischen Faktum erschöpft, sondern in der Substanz der sichtbaren architektonischen Details widerspiegelt: Die Steinfassade, die Eisenstäbe, die hellen Oberflächen, die Licht reflektieren, und eine insgesamt präsente Einheit, die Erinnerung und Funktion vereint. Hier können die Tage in verschiedenen Rhythmen verlaufen, dank eines Hauses, das Platz bietet, um zu empfangen, zu arbeiten, die Familie zu versammeln oder sich ruhigere Momente zu gönnen. Die Terrasse wird zu einer natürlichen Verlängerung des Innenraums, während Licht und offene Blicke zum Meer die Wahrnehmung der Räume vertiefen. Syrakus trägt durch seinen Kontext dazu bei, dem Wohnen zusätzlichen Wert zu verleihen: Eine Stadt, in der Geschichte, Meer und städtisches Leben ineinandergreifen und die Immobilie sowohl als privat großzügiger Wohnsitz als auch, mit entsprechender Bewertung, als repräsentative oder hospitality-taugliche Lösung interessant macht. Eine bedeutende Nutzfläche, eine Aufteilung über zwei Ebenen und eine Anlage, die Spuren ihrer siebenzehnten Jahrhundert-Originalität bewahrt, machen dieses Apartment zu einem außergewöhnlichen Angebot. Im Kontext von Syrakus, zwischen historischer Identität und Meer-Nähe, ist es eine Immobilie, die Größe, Charakter und Nutzungsmöglichkeiten konkret und glaubwürdig verbindet.

Kauf von Immobilien - Die breiten Glasfronten und die Veranda prägen sofort den Charakter dieser Villa von 150 m², die sich auf einer einzigen Ebene entwickelt und darauf ausgerichtet ist, eine kontinuierliche Beziehung zu den Außenbereichen zu schaffen. Das Satteldach mit Dachziegeln, die großen, bogenförmigen Holzfenster und die Terrakotta-Böden der Außenbereiche vermitteln ein konkretes, einladendes Ganzes, in dem das Haus im natürlichen Dialog mit dem Garten steht. Rundherum begleitet das Grün das Grundstück mit einem Gefühl von Offenheit und Zurückhaltung und lässt eine Alltagswelt voller Licht, Ruhe und gemächlicher Zeiten ahnen. Die 5 Räume verteilen sich linear und funktional, mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer innerhalb einer Villa, die 1970 erbaut wurde. Die Wahl, alles auf einer Ebene zu entwickeln, macht die Räume sofort nutzbar und verstärkt die Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich – eines der spannendsten Merkmale der Immobilie. Der private Garten von 2.900 m² ist eine bedeutende, konkrete Präsenz: kein bloßes Beiwerk, sondern ein echter, großzügiger Raum, in dem man viele Jahreszeiten leben kann. Der private Pool sorgt für zusätzlichen Komfort, während der Stellplatz die Funktionalität des Hauses ergänzt. Außen schaffen teilüberdachte Veranden, die von der Vegetation umgeben sind, Durchgänge und Ruhezonen, die die Nutzbarkeit der Villa erhöhen. Die Terrasse in der Nähe des Hauses und der Terrakottafliesenboden tragen dazu bei, eine heimische, offene und helle Atmosphäre zu definieren. Auch die Präsenz von Bäumen und Blumen im Garten bereichert das Ganze, ohne es zu überladen, und erhält das Gleichgewicht zwischen Architektur und Natur. Die Tage finden hier leicht ihren Rhythmus zwischen einem Frühstück unter der Veranda, der Zeit im Freien und der einfachen Freude eines Hauses, das dazu einlädt, jeden Raum zu nutzen. Der private Pool wird zum Treffpunkt in den wärmeren Jahreszeiten, während der Garten Tiefe, Privatsphäre und Bewegungsfreiheit bietet. Die von den großen Öffnungen gegebene Helligkeit begleitet das Innenleben durchgängig, und das Verhältnis zur Grünfläche macht diese Immobilie besonders geeignet für diejenigen, die eine zurückhaltende Dimension suchen, ohne auf den Komfort einer Villa zu verzichten, die in ihren wesentlichen Elementen bereits definiert ist. Diese Villa in Punta Milocca, Provinz Syrakus, vereint in einem ausgewogenen Maß gut lesbare Innenräume, einen großen privaten Garten und einen Pool, der die Outdoor-Lebensweise stärkt. Eine Lösung, deren Wert genau in der gut gebauten Einfachheit des Ganzen und dem sizilianischen Kontext liegt, in dem sie sich einfügt.

Kauf von Immobilien - Die sichtbaren Holzbalken der Satteldächer und der helle Stein der Außenböden setzen sofort den Ton dieses Bauernhofs von 370 m²: eine Liegenschaft, die Weite, Wärme und eine sehr natürliche Beziehung zu den Außenbereichen vereint. Die Wände in warmen Tönen, weiße Fensterrahmen, Pergolen, die Schattenzonen zeichnen, und der Rasen, der sich neben der gepflasterten Fläche öffnet, schaffen ein einladendes und luftiges Gesamtbild, das darauf ausgelegt ist, Innen- und Außenbereiche nahtlos miteinander zu verbinden. Auch die Details wie die Terrakotta- Blumenkästen, Kletterpflanzen und die über die Räume verteilten Sitzgelegenheiten tragen zu einer entspannten und authentischen Atmosphäre bei. Die 15 Wohneinheiten ermöglichen eine großzügige und flexible Raumaufteilung, gut gestützt durch 9 Schlafzimmer und 10 Bäder, Zahlen, die die Liegenschaft sowohl als private, großzügige Wohnstätte als auch für eine bereits kohärente Aufnahme- oder Gastfreundschaftstätigkeit sehr interessant machen. Die Präsenz des privaten Gartens und des privaten Pools erweitert die Lebensqualität weiter, indem sie ruhige Rückzugs-, Geselligkeits- und privatere Momente bieten. Im Außenbereich stärkt der Olivenhain die Verbindung zur sizilianischen Agrarlandschaft und zu einer lebensnaheren Lebensweise, geprägt von Jahreszeiten, Licht und Verweilen. Die hellsteinige gepflasterte Zone erstreckt sich nahtlos ins Grüne, während Pergolen, Bänke, Sessel und Sitzgelegenheiten verschiedene Ecken schaffen, die im Tagesverlauf genutzt werden können. Das Parkplätzchen bietet einen greifbaren, unaufdringlichen, aber wichtigen Komfort in einer Liegenschaft, die die tägliche Nutzbarkeit zu einem ihrer Stärken macht. Insgesamt vermitteln die Räume das Gefühl eines gut strukturierten Ortes, der darauf ausgelegt ist, Gäste zu empfangen, ohne Privatsphäre und Ruhe zu opfern. Die Tage finden hier leicht ihren Rhythmus zwischen einem Frühstück unter der Pergola, der Zeit am Pool und den ruhigeren Momenten im Garten, umgeben von Grün und der Präsenz des Olivenhains. Die großzügige Anordnung der Schlafzimmer und Bäder erleichtert es, Familie und Freunde zu beherbergen oder ein Gastfreundschaftsprojekt zu entwerfen, das den Charakter der Liegenschaft betont. Noto fügt diesem Szenario einen territoriale Referenz von großer Anziehungskraft hinzu, die das Erlebnis mit dem Charme Siziliens und einem identitätsreichen Kontext ergänzt. Dieses Agriturismo vereint in einer einzigen Liegenschaft Fläche, Außenbereiche und eine klare Ausrichtung auf Gastfreundschaft. In Noto, Provinz Siracusa, repräsentiert es eine Lösung mit stark ausgeprägter Persönlichkeit für alle, die einen Ort suchen, den man mit voller Lebensfreude bewohnt oder als Investition im Zeichen der Gastfreundschaft und der sizilianischen Landwirtschaft interpretiert."} }```

Kauf von Immobilien - Im historischen Zentrum von Ortigia, umgeben von edlen Palästen, Boutique-Hotels und den zeitlosen Straßen der Altstadt von Siracusa, bietet diese wunderschön sanierte Residenz ca. 119 m² eleganten und vielseitig nutzbaren Wohnraum. In einem distinguierter historischen Gebäude erreicht man die Immobilie über einen beeindruckenden gemeinschaftlichen Eingang, der Charakter und Atmosphäre des historischen Siracusa bewahrt. Im Inneren wurde die Residenz vollständig renoviert und mit zeitgenössischen Oberflächen versehen, dabei jedoch ein Gefühl der Verbindung zum historischen Umfeld beibehalten. Das Design ist besonders interessant: Die Immobilie ist als zwei aneinander gebaute, aber vollständig unabhängige Wohnungen organisiert, jede mit eigenem Eingang. Gemeinsam bieten die Wohneinheiten zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine voll ausgestattete Küchenzone und vier Balkone, die natürliches Licht in die Hauptbereiche bringen und das Innere in die urbane Umgebung öffnen. Diese Konfiguration schafft erhebliche Flexibilität. Die Immobilie kann als eine einzige Residenz in Ortigia genutzt werden, während die beiden unabhängigen Einheiten auch die Möglichkeit bieten, Familie und Gäste separat zu beherbergen oder die Räume unabhängig zu Vermietungszwecken zu betreiben. Darüber hinaus haben die Bewohner Zugang zu einer schönen gemeinschaftlichen Dachterrasse mit Blick auf die Dächer von Ortigia und das Ionische Meer. Der Zugang zur Terrasse kann über ein eigenes System reserviert werden, das den Bewohnern private Nutzungsperioden ermöglicht — ein außergewöhnliches Ambiente für einen Abendaperitif, wenn das Licht auf die alte Stadt fällt. Die Lage verbindet das Ambiente von Ortigia mit einem bequemen Zugang zu Restaurants, Cafés, Geschäften, öffentlichem Nahverkehr und nahegelegenen Stellplätzen. Ein schlüsselfertiges Haus, das historisches Umfeld, zeitgenössische interiors, flexible Unterkunft und Meerblick von der Dachterrasse vereint – in einem der markantesten Ziele Siziliens. €495.000 Kernmerkmale Ca. 119 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 unabhängige Doppelhaushälften 4 Balkone Komplettrenovierung Zeitgenössische Innenräume Gemeinschaftliche Dachterrassen-Panorama Meer- und Altstadtblick von der Dachterrasse Zentrale Lage in Ortigia Für privaten Gebrauch oder Vermietung geeignet Schlüsselfertig

Kauf von Immobilien - In einer der am stärksten wachsenden Wohngegenden von Avola, in Contrada Puzzi, bieten wir eine charmante, vollständig renovierte freistehende Villa an, ideal für alle, die in einem privaten Umfeld leben möchten, umgeben von Natur und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und von den herrlichen Stränden der Küste von Avola entfernt. Die Immobilie repräsentiert das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität. Umgeben von Grün und gekennzeichnet durch großzügige Außenbereiche bietet sie eine entspannende Atmosphäre, in der jeder Tag zu einem Wellness-Erlebnis werden kann – fernab vom Trubel, aber mit allen wichtigen Dienstleistungen in erreichbarer Nähe. Das Haus besteht aus einer hellen Küche-Wohnzimmer, zwei komfortablen Schlafzimmern und einem Badezimmer – funktionale, gut aufgeteilte Räume, bereit, sofort bezogen zu werden. Einer der Hauptstärken der Immobilie ist das umgebende Nutzungs-Grundstück, ein idealer Raum, um das Freie in vollen Zügen zu genießen und das Haus nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Die Veranda kann leicht geschlossen werden, wodurch sich die Wohnfläche erweitern lässt und ein weiterer ganzjährig nutzbarer Lebensbereich entsteht. Darüber hinaus bietet der Garten den nötigen Platz zur Realisierung eines privaten Pools und macht die Immobilie zu einer echten Oase der Entspannung für schöne Momente mit Familie und Freunden. Die Lage ist besonders strategisch: In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Avola, seine herrliche Uferpromenade und die berühmten goldsandigen Strände. Die Villa ist zudem ein hervorragender Ausgangspunkt, um einige der faszinierendsten Ziele Südostsiziliens zu erreichen, wie Noto, Syrakus, Marzamemi und das Naturschutzgebiet Vendicari. Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder Immobilieninvestition, perfekt für all jene, die Privatsphäre, Komfort und die Möglichkeit suchen, eine Immobilie mit weiterem Potenzial zu steigern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Kauf von Immobilien - In einer der am stärksten wachsenden Wohnlagen von Avola, in Contrada Puzzi, bieten wir eine hübsche, vollständig renovierte freistehende Villa an – ideal für alle, die in einer privaten Umgebung leben möchten, eingebettet in die Natur und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und von den schönen Stränden der Küste von Avola entfernt. Die Immobilie stellt das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität dar. Umgeben von Grün und mit großzügigen Außenbereichen bietet sie eine entspannte Atmosphäre, in der jeder Tag zu einem Wellness-Erlebnis werden kann – fernab vom Trubel, aber mit allen wichtigen Dienstleistungen in Reichweite. Die Unterkunft besteht aus einer hellen Küche-Wohnzimmer, zwei komfortablen Schlafzimmern und einem Badezimmer, funktionale und gut gegliederte Räume, bereit, sofort bezogen zu werden. Einer der größten Vorzüge der Immobilie ist das umliegende Nutzfläche, ein idealer Raum, um das Freie in vollen Zügen zu genießen und das Haus nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Die Veranda kann einfach geschlossen werden, sodass sich die Wohnfläche erweitern und ein weiterer ganzjährig nutzbarer Bereich geschaffen werden kann. Außerdem bietet der Garten den nötigen Platz für die Realisierung eines privaten Pools und macht die Immobilie zu einer echten Oase der Entspannung, um angenehme Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Die Lage ist besonders strategisch: In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Avola, seine herrliche Uferpromenade und die berühmten Sandstrände. Die Villa ist zudem ein hervorragender Ausgangspunkt, um einige der faszinierendsten Ziele im Südosten Siziliens zu erreichen, wie Noto, Syrakus, Marzamemi und das Naturschutzgebiet Vendicari. Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder Immobilieninvestment – perfekt für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort suchen und die Möglichkeit, eine bereits reich an Potenzialen befindliche Immobilie weiter aufzuwerten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Kauf von Immobilien - Im Herzen der historischen Altstadt von Rosolini, zwischen den authentischsten Straßen der Stadt, präsentieren wir eine außergewöhnliche unabhängige Immobilie, die den Charme der sizilianischen Architektur mit dem Komfort modernster Technologien vereint. Eine einzigartige Lösung, gedacht sowohl für alle, die in einer exklusiven Residenz leben möchten, als auch für diejenigen, die eine Investition im Hospitality-Bereich suchen, die bereits vorbereitet ist. Die Immobilie präsentiert sich in makellosem Zustand und ist derzeit für den B&B-Betrieb organisiert, mit eleganten, einladenden und voll funktionsfähigen Räumen. Jedes Detail wurde darauf ausgelegt, höchsten Komfort für die Gäste und eine hohe Wohnqualität zu gewährleisten. Die Immobilie wird durch eine wunderschöne exklusive Terrasse aufgewertet, einen privaten Raum zum Entspannen, für Outdoor-Dinner oder zum Aufbau einer Lounge im Herzen der Altstadt. Ein wesentlicher Mehrwert ist der C/2-Raum, ein vielseitiger Bereich mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Er kann als Lager, Labor, Showroom genutzt oder in einen Handels- oder Gastronomiebetrieb umgewandelt werden, wodurch das Investitionspotenzial erheblich erweitert wird. Im Halbuntergeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Raum, der als Privatgarage genutzt oder in einen raffinierten Wellnessbereich verwandelt werden kann. Die Räume ermöglichen die Realisierung eines privaten Wellnessbereichs mit Whirlwanne, Sauna, Dampfbad, Entspannungszone und Fitnessbereich, was der Immobilie ein noch höheres Maß an Exklusivität verleiht. Technologisch ist die Immobilie mit einer Klimaanlage mit Wärmepumpen, integrierter Mehrkanalbeschallung in allen Räumen, Whirlpool, Barbecue-Bereich mit Vulkanstein, Sicherheitssystem, Solarthermie zur Warmwasserbereitung, Photovoltaikanlage mit 7,4 kW und 6 kW Wechselrichter, Wasserenthärtungsanlage und Unterwasserpumpe zur Wasserversorgung ausgestattet. Diese Ausstattungen gewährleisten Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und hohen Wohnkomfort. Die Lage gehört zu den größten Stärken der Immobilie. Im Herzen von Rosolini gelegen, erreicht man alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte, Restaurants und Handelsbetriebe bequem zu Fuß, und man ist zudem in kurzer Entfernung zu einigen der bekanntesten Ziele Südostsiziliens, wie Noto, Marzamemi, Modica sowie zu den wunderbaren Stränden der Ionischen Küste. Eine seltene Immobilie, die die Bedürfnisse des aufmerksamsten Investors genauso erfüllt wie jene, die eine exklusive Residenz voller Komfort, Technologie und Potenzial sucht. Eine Lösung, in der Eleganz, Funktionalität und unternehmerische Chancen harmonisch vereint sind – bereit zum sofortigen Wohnen oder zur Generierung von Rendite vom ersten Tag an.

Kauf von Immobilien - Im Herzen der historischen Altstadt von Rosolini, zwischen den authentischsten Straßen der Stadt, bieten wir eine außergewöhnliche unabhängige Immobilie, die den Charme der sizilianischen Architektur mit dem Komfort modernster Technologien verbindet. Eine einzigartige Lösung, gedacht sowohl für alle, die in einer exklusiven Residenz leben möchten, als auch für Investoren, die eine bereits für den Hospitality-Sektor vorgesehene Immobilie suchen. Die Immobilie präsentiert sich in tadellosem Zustand und ist derzeit für den Betrieb als B&B organisiert, mit eleganten, einladenden und vollkommen funktionalen Räumen. Jedes Detail wurde darauf ausgelegt, den maximalen Komfort für Gäste und eine hohe Wohnqualität zu gewährleisten. Die Immobilie ist durch eine wunderbare Exklusive Terrasse bereichert, einen privaten Bereich zum Entspannen, zum Ausrichten von Abendessen im Freien oder zum Schaffen einer Lounge-Zone im Herzen der Altstadt. Ein erheblicher Mehrwert wird durch den sich vielseitig nutzbaren C/2-Raum dargestellt, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Er kann als Lager, Werkstatt, Showroom genutzt oder in eine kaufmännische oder gastronomische Tätigkeit umgewandelt werden, wodurch die Investitionsmöglichkeiten deutlich erweitert werden. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Raum, der als privater Garage genutzt oder in einen eleganten Wellnessbereich verwandelt werden kann. Die Flächen ermöglichen die Realisierung eines privaten Spa-Komplexes mit Whirlpool, Sauna, Dampfbad, Entspannungsbereich und Fitnessbereich, was der Immobilie eine noch größere Exklusivität verleiht. Technisch ist die Immobilie mit einer Klimaanlage mit Wärmepumpen, integrierter Mehrkanalbeschallung in allen Räumen, Jacuzzi-Whirlpool, Barbecue-Bereich mit Lavastein, Sicherheitsanlage, Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung, einer 7,4 kW Photovoltaikanlage mit 6 kW Wechselrichter, Wasserenthärter und einer Tauchpumpe zur Wasserversorgung ausgestattet. Ausstattungen, die Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und hohen Wohnkomfort garantieren. Die Lage gehört zu den größten Stärken der Immobilie. Im Zentrum von Rosolini gelegen, erreicht man alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte, Restaurants und Gewerbebetriebe bequem zu Fuß und befindet sich zudem in kurzer Entfernung zu einigen der renommiertesten Ziele Südsiziliens, wie Noto, Marzamemi, Modica und den wunderbaren Stränden an der Ionischen Küste. Eine seltene Immobilie, die sowohl den Ansprüchen des aufmerksamsten Investors als auch denen einer exklusiven Residenz mit viel Komfort, Technologie und Potenzial gerecht wird. Eine Lösung, in der Eleganz, Funktionalität und unternehmerische Möglichkeiten harmonisch zusammenleben – bereit zum sofortigen Wohnen oder zur Generierung von Ertrag ab dem ersten Tag.

Kauf von Immobilien - Im Herzen von Ortigia, dem faszinierendsten und begehrtesten históriche Zentrum Ostsiziliens, bieten wir eine prestigeträchtige Immobilie in einer der charakteristischsten Straßen der Insel an, nur wenige Schritte vom Meer, von den wichtigsten Denkmälern und von den Attraktionen entfernt, die jedes Jahr Besucher aus der ganzen Welt anziehen. Die Immobilie zeichnet sich durch das perfekte Gleichgewicht zwischen zeitgemäßer Eleganz und fortschrittlicher Technologie aus. Vollständig renoviert und mit einem modernen DOMOTIK-System ausgestattet, bietet sie ein Wohnambiente von hohem Niveau, geprägt von Komfort, Energieeffizienz und intelligenter Raumsteuerung. Die hochwertigen Oberflächen, das anspruchsvolle Design und die integrierten Technologysysteme ermöglichen eine optimierte Kontrolle des Energieverbrauchs, der Beleuchtung und der Klimatisierung, gewährleisten hohe Qualitätsstandards und senken die Betriebskosten. Die strategische Lage im Herzen von Ortigia ist eine der Hauptstärken der Immobilie. Die Insel verzeichnet weiterhin ein signifikantes Wachstum des internationalen Tourismus und festigt sich als eine der meistgefragten Destinationen Siziliens und des Mittelmeers. Dank ihrer Merkmale und der starken Attraktivität der Gegend eignet sich die Immobilie sowohl perfekt als EXKLUSIVES WOHNEN als auch als IMMOBILIENINVESTITION mit hohem Potenzial im Bereich der hochwertigen touristischen Vermietungen. Eine einzigartige Lösung für alle, die den zeitlosen Charme von Ortigia mit einer modernen, effizienten Immobilie verbinden möchten, die sich nahtlos in einen der leistungsstärksten touristischen Märkte der Region einfügt. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und eine exklusive Besichtigung zu vereinbaren.

Kauf von Immobilien - Im Herzen von Ortigia, dem faszinierendsten und begehrtesten historischen Zentrum Siziliens im östlichen Teil der Insel, bieten wir eine prestigeträchtige Immobilie in einer der charakteristischsten Straßen der Insel an, nur wenige Schritte vom Meer, von den wichtigsten Denkmälern und von Attraktionen entfernt, die jedes Jahr Besucher aus der ganzen Welt anziehen. Die Immobilie zeichnet sich durch das perfekte Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Eleganz und fortschrittlicher Technologie aus. Vollständig renoviert und mit einem modernen DOMOTICS-System ausgestattet, bietet sie ein Wohn­erlebnis auf hohem Niveau, geprägt von Komfort, Energieeffizienz und intelligenter Raumsteuerung. Die hochwertigen Oberflächen, das ausgefeilte Design und die integrierten Technologielösungen ermöglichen eine optimierte Steuerung des Energieverbrauchs, der Beleuchtung und der Klimatisierung, wodurch hohe Qualitätsstandards gewährleistet und die Verwaltungskosten reduziert werden. Die strategische Lage im Herzen von Ortigia ist eine der Stärken der Immobilie. Die Insel verzeichnet weiterhin ein bedeutendes Wachstum des internationalen Tourismus und festigt sich als eine der begehrtesten Destinationen Siziliens und des Mittelmeers. Durch seine Eigenschaften und die starke Attraktivität der Gegend eignet sich die Immobilie sowohl perfekt als RESIDENCE EXKLUSIVE als auch als IMMOBILIENINVESTITION mit hohem Potenzial im Bereich der hochwertigen Touristenvermietung. Eine einzigartige Lösung für alle, die den zeitlosen Charme von Ortigia mit einer modernen, effizienten Immobilie verbinden möchten, die perfekt in einen der leistungsstärksten Tourismusmärkte der Region integriert ist. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und eine exklusive Besichtigung zu vereinbaren.

Kauf von Immobilien - In wenigen Gehminuten erreichen Sie die wunderschönen Strände im Bereich San Lorenzo, im Herzen der ostsizilianischen Region, und bieten eine helle Wohnidylle in einer Atmosphäre von Ruhe, Meer und Natur. Das Haus befindet sich im Pian Terreno und ist darauf ausgelegt, Komfort und Funktionalität in gepflegten, gut durchdachten Räumen zu bieten. Der Innenbereich besteht aus zwei Schlafzimmern (jeweils Doppelbett), zwei Bädern – eines davon im Schlafzimmer – und einer geräumigen Küche/Wohnzimmer mit ausziehbarem Doppelbettsofa, ideal für gesellige Momente und Entspannung. Die Außenbereiche sind eine der Stärken der Immobilie: Die Veranda und der Garten ermöglichen ein vollständiges Genießen des mediterranen Klimas, von Morgstücken im Freien über Sommerabenden bis hin zu ruhigen Momenten inmitten des Grüns. Einen bequemen Parkplatz vervollständigt das Angebot. Die strategische Lage ermöglicht es, in wenigen Minuten einige der faszinierendsten Orte Siziliens zu erreichen, wie das Fischerörtchen Marzamemi, das Barockstädtchen Noto und das wunderbare Naturschutzgebiet Vendicari. Eine ideale Lösung für alle, die einen Urlaub voller Komfort, Entspannung und sizilianischer Schönheit erleben möchten.

Kauf von Immobilien - Nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer im Gebiet San Lorenzo entfernt, im Herzen der Provinz Syrakus, bieten wir eine Wohnung an, die für diejenigen gedacht ist, die Sizilien zwischen Komfort, Entspannung und Authentizität erleben möchten. Die Unterkunft befindet sich im ersten Stock eines wunderschönen kleinen Hauses und verfügt über helle, funktionale Räume, ideal für Familien. Der Innenbereich besteht aus zwei matrimonialen Schlafzimmern, zwei Bädern – eines innen und eines externen – und einer geräumigen Küche/Wohnzimmer mit Schlafsofa, perfekt um gemeinsame Momente nach einem Tag am Meer oder bei Entdeckung der Umgebung zu teilen. Draußen schaffen die Veranda und der Garten einen abgelegenen, entspannten Bereich, um das mediterrane Klima voll auszukosten, bei Frühstück im Freien, lauen Sommerabenden und ruhigen Momenten eingebettet in die Natur. Zur Immobilie gehört ein praktischer Stellplatz. Die Lage gehört zu den wichtigsten Pluspunkten: Das schöne Gebiet von San Lorenzo ermöglicht es, leicht einige der faszinierendsten Orte Südsiziliens zu erreichen, wie Marzamemi, Barock-Noto und alle Wunder des Val di Noto. Eine ideale Lösung für alle, die ein gemütliches Feriendomizil suchen, eingebettet in die Schönheit der sizilianischen Landschaft und perfekt, um Momente echten Relaxs zu genießen.

Kauf von Immobilien - Nur wenige Schritte von den kristallklaren Gewässern der südsüdöstlichen Küste Siziliens entfernt, eingebettet in die exklusive Kulisse des San Lorenzo-Gebiets und in kurzer Entfernung zu Marzamemi, bieten wir eine raffinierte Villa an, die für diejenigen gedacht ist, die das Meer mit Eleganz, Privatsphäre und absolutem Komfort erleben möchten. Die Immobilie gehört zu einem prestigeträchtigen Wohnkomplex, der aus sorgfältig gestalteten Villen in einer privaten und entspannenden Umgebung besteht. Eine ideale Lösung sowohl als Privatwohnsitz als auch als Charme-Investition im Herzen einer der begehrtesten Regionen Siziliens. Die Innenräume wurden so konzipiert, dass sie Gastfreundschaft, Helligkeit und Wohlbefinden bieten. Die Villa verfügt über eine geräumige Küche mit Wohn- und TV-Bereich, ein Wohnzimmer mit Schlafsofa, zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten, jeweils mit eigenem Bad en suite mit Dusche, sowie ein weiteres Bad im Haus und ein weiteres Schlafzimmer. Außenbereiche sind der wahre Wert der Immobilie: der private Garten, die Veranda und der Dining-Bereich mit Barbecue schaffen eine perfekte Atmosphäre für gesellige Momente im Freien, umgeben von Ruhe und mediterranen Düften. Die Terrasse mit Solarium und Pool bietet einen exklusiven Raum zum Entspannen in der Sonne Siziliens und jeden Tag wie einen privaten Urlaub genießen. Ein markantes Element der Villa ist der wunderschöne beheizte Außen-Whirlpool, ideal, um sich zu jeder Jahreszeit pure Entspannung zu gönnen, auch an lauen Sommernächten unter dem Mondlicht. Zum Abschluss gehört ein praktischer Stellplatz und ein Außen-Duschbereich zur Ausstattung, perfekt nach einem Tag am Meer. Die strategische Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit einiger der faszinierendsten Ziele in Südsiziliens, zwischen goldenen Stränden, Küstenstädtchen und landschaftlich atemberaubender Natur. Eine elegante und zeitgenössische Residenz, in der Komfort, Entspannung und Meer zu einem exklusiven Wohnerlebnis verschmelzen.

Kauf von Immobilien - Nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer im Gebiet San Lorenzo, im Herzen der Provinz Siracusa, bieten wir eine Wohnung an, die fürjenigen gedacht ist, die Sizilien zwischen Komfort, Entspannung und Authentizität erleben möchten. Die Residenz befindet sich im ersten Stock eines wunderschönen Bungalows und verfügt über helle, funktionale Räume, ideal für Familien. Der Innenbereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit Doppelbetten, zwei Badezimmern – eines innen und eines außen – sowie einer geräumigen Küche/Wohnzimmer mit Schlafsofa, perfekt, um gemeinsame Momente nach einem Tag am Meer oder der Entdeckung der Region zu teilen. Draußen schaffen die Veranda und der Garten einen privaten und entspannenden Raum, in dem man das mediterrane Klima voll genießen kann – Frühstück im Freien, laue Sommerabende und Momente der Ruhe inmitten der Natur. Ein praktischer Parkplatz vervollständigt das Angebot. Die Lage gehört zu den wichtigsten Vorteilen: Die schöne Gegend von San Lorenzo ermöglicht es, bequem zu einigen der faszinierendsten Orte des südöstlichen Siziliens zu gelangen, wie Marzamemi, der Barock von Noto und all die Wunder des Val di Noto. Eine ideale Lösung für alle, die ein einladendes Ferienhaus suchen, eingebettet in die Schönheit des sizilianischen Territoriums und perfekt für authentische Momente der Entspannung.

Kauf von Immobilien - Nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer Südsiziliens entfernt entsteht eine Unterkunft, die für jene gedacht ist, die ein authentisches Erlebnis voller Entspannung, Licht und mediterraner Schönheit suchen. Die Immobilie, im ersten Stock einer prachtvollen Villa gelegen, empfängt ihre Gäste in gepflegten und funktionalen Räumen, ideal, um ruhige Momente mit Familie oder Freunden zu genießen. Der Innenbereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit Doppelbetten, hell und komfortabel, sowie zwei Bädern, eines innen, eines außen, die Praktikabilität und Bequemlichkeit auch bei Outdoor-Tagen gewährleisten sollen. Die Küche/Wohnzimmer bildet das gesellige Herz des Hauses: ein einladender und gut organisierter Raum, der alles Notwendige für den Alltag oder das Vorbereiten von gemeinsamen Mahlzeiten bietet. Das Schlafsofa ermöglicht außerdem Aufenthalte von bis zu sechs Personen insgesamt, wodurch die Immobilie auch für Familien oder kleine Gruppen perfekt ist. Außen sorgt die wunderschöne, helle Veranda und der großzügige Garten für eine entspannte und private Atmosphäre, ideal, um den Tag mit Frühstück im Freien zu beginnen oder angenehme Abende bei Grill, Geselligkeit und Sommerduft zu verbringen. Die Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die ein Ferienhaus in der Ruhe suchen, aber nah an den reizvollsten Orten Siziliens. Die strategische Lage ermöglicht es, in wenigen Minuten einige der beliebtesten Ziele der Region zu erreichen, wie das Fischerörtchen Marzamemi, Barock Noto und das historische und kulturelle Erbe von Siracusa und Ortigia. Eine Unterkunft, die Komfort, Natur und strategische Lage vereint – perfekt, um das Beste Siziliens in jeder Jahreszeit zu erleben.

Kauf von Immobilien - Nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer Südsiziliens entfernt, entsteht eine Residenz, die für alle gedacht ist, die ein authentisches Erlebnis aus Entspannung, Licht und mediterraner Schönheit suchen. Die Immobilie liegt im ersten Stock eines wunderschönen Villengebäudes und empfängt ihre Gäste in gepflegten und funktionalen Räumen, ideal für entspannte Momente mit Familie oder Freunden. Der Innenbereich besteht aus zwei hellen und komfortablen Schlafzimmern sowie zwei Bädern, eines ensuite und eines extern, die Praktikabilität und Bequemlichkeit auch an sonnigen Tagen im Freien gewährleisten. Küche/Wohnbereich bildet das conviviale Zentrum des Hauses: ein einladender, gut organisierter Raum, komplett mit allem, was man für den Alltag oder für gemeinschaftliches Mittag- und Abendessen benötigt. Die Schlafcouch ermöglicht zudem Übernachtung von bis zu sechs Personen insgesamt, was die Immobilie auch perfekt für Familien oder kleine Gruppen macht. Außen bietet die helle Veranda und der großzügige Garten eine entspannte und private Atmosphäre, ideal für ein Frühstück im Freien oder angenehme Abende mit Grillen, Geselligkeit und dem Duft des Sommers. Die Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die ein Ferienhaus in ruhiger Lage suchen, aber nahe den faszinierendsten Orten Südsiziliens. Die strategische Lage ermöglicht es, in wenigen Minuten einige der beliebtesten Ziele der Region zu erreichen, wie das Fischerstädtchen Marzamemi, das Barockzentrum von Noto sowie das historische und kulturelle Erbe von Siracusa und Ortigia. Eine Residenz, die Komfort, Natur und strategische Lage vereint und sich perfekt eignet, um das Beste Siziliens in jeder Saison zu erleben.

Kauf von Immobilien - Nur wenige Schritte von den kristallklaren Gewässern der südöstlichen Küste Siziliens entfernt, eingebettet in den exklusiven Rahmen des San Lorenzo-Gebiets und in kurzer Distanz zu Marzamemi, schlagen wir eine raffinierte Villa vor, die für diejenigen gedacht ist, die das Meer mit Eleganz, Privatsphäre und absolutem Komfort genießen möchten. Die Immobilie gehört zu einer prestigeträchtigen Wohnanlage, bestehend aus liebevoll gestalteten Villen, die in einem ruhigen und entspannten Umfeld eingebettet sind. Eine ideale Lösung sowohl als privates Zuhause als auch als Charme-Investition im Herzen eines der begehrtesten Gebiete Siziliens. Die Innenräume wurden so gestaltet, um Wohnlichkeit, Helligkeit und Wohlbefinden zu bieten. Die Villa verfügt über eine geräumige Küche mit Wohnbereich und TV, ein Wohnzimmer mit Schlafsofa, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad im Zimmer mit Dusche, außerdem ein weiteres Bad im Haus und ein zusätzliches Schlafzimmer. Außenbereiche sind der wahre Mehrwert der Immobilie. Der private Garten, die Veranda und der Dining-Bereich mit Barbecue schaffen eine perfekte Atmosphäre für gesellige Momente im Freien, umgeben von Ruhe und mediterranen Düften. Die Terrasse mit Solarium und Pool bietet einen exklusiven Raum, um sich in der Sonne Siziliens zu entspannen und jeden Tag wie einen privaten Urlaub zu genießen. Ein markantes Merkmal der Villa ist das wunderschöne beheizte Außen-Jacuzzi, ideal, um sich zu jeder Jahreszeit Momente reiner Entspannung zu gönnen, auch an besonders romantischen Abenden im Mondschein. Zur Immobilie gehört ein praktischer Parkplatz und eine Außendusche, perfekt nach einem Tag am Meer. Die strategische Lage ermöglicht es, bequem einige der faszinierendsten Ziele Südsiziliens zu erreichen – goldene Strände, Fischerorte und atemberaubende Naturlandschaften. Ein elegantes, zeitgenössisches Zuhause, in dem Komfort, Entspannung und Meer zu einem exklusiven Wohnerlebnis verschmelzen.

Kauf von Immobilien - Nur wenige Schritte von den wunderschönen Stränden der San Lorenzo Gegend im südöstlichen Sizilien entfernt, bieten wir eine helle Wohnung in einer ruhigen Umgebung aus Entspannung, Meer und Natur. Das Haus, gelegen im Pian Terreno, ist darauf ausgelegt, Komfort und Funktionalität in gepflegten, gut verteilten Räumen zu bieten. Der Innenbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern – eines davon im Schlafzimmer – und einer geräumigen Küche/Wohnzimmer mit Schlafsofa, ideal für gesellige Momente und Entspannung. Die Außenbereiche gehören zu den Stärken der Immobilie: Die Veranda und der Garten ermöglichen es, das mediterrane Klima in vollem Umfang zu genießen, bei Frühstück im Freien, Sommertagen und ruhigen Momenten im Grünen. Abgerundet wird die Immobilie durch einen bequemen Stellplatz. Die strategische Lage ermöglicht es, in wenigen Minuten einige der charmantesten Orte Siziliens zu erreichen, wie das Fischerörtchen Marzamemi, das Barockzentrum von Noto und das wunderbare Naturschutzgebiet Vendicari. Eine ideale Lösung für alle, die einen Urlaub im Zeichen von Komfort, Entspannung und sizilianischer Schönheit genießen möchten.

Kauf von Immobilien - Exklusive Liegenschaft zwischen historischen Gebäuden und großen Grundstücken Im Herzen der Landschaft von Rosolini entsteht eine Immobilie von seltener Bedeutung: Eine Liegenschaft bestehend aus Gebäuden von ca. 500 m², einem wunderschönen Innenhof von 650 m² und über 55.000 m² Grundstück. Eine imposante und faszinierende Immobilie, in der die Räume Geschichten von Tradition, Natur und noch zu verwirklichenden Möglichkeiten erzählen. Der Innenhof verleiht dem gesamten Komplex Charakter und Identität und macht ihn zu einem Ort mit eleganter und authentischer Atmosphäre. Die Gebäude eignen sich perfekt für die Realisierung einer Prestige-Residenz, eines Boutique-Resorts, einer sizilianischen Luxus-Masserie oder einer Einrichtung, die sich der erlebnisorientierten Gastfreundschaft und exklusiven Veranstaltungen widmet. Das umliegende große Grundstück ist ein außergewöhnlicher Wert: Eine Erweiterung, die absoluten Privatsphäre, direkten Kontakt zur Natur und breite Entwicklungsmöglichkeiten für unternehmerische oder landwirtschaftliche Zwecke garantiert. Diese Immobilie ist nicht einfach eine Immobilie, sondern ein Lebens- und Visionprojekt. Ein Ort, an dem man sich etwas Einzigartiges vorstellen kann, im Herzen einer authentischen Sizilien, die international zunehmend gefragt ist. Eine Liegenschaft mit seltenem Charme, konzipiert für jene, die groß im Stil investieren und Schönheit in Wert verwandeln möchten.

Kauf von Immobilien - Exklusive Liegenschaft Zwischen historischen Gebäuden Und Großen Grundstücken Im Herzen der Landwirtschaft von Solarino entsteht eine Immobilienmöglichkeit von seltenem Rang: Eine Liegenschaft bestehend aus Gebäuden von ca. 500 m², einem wunderschönen Innenhof von 650 m² und über 55.000 m² GEGENSTANDLICHES GRUNDSTÜCK. Eine eindrucksvolle und faszinierende Immobilie, in der Räume Geschichten von Tradition, Natur und Möglichkeiten erzählen, die noch alle zu realisieren sind. Der Innenhof verleiht dem gesamten Komplex Charakter und Identität und verwandelt ihn in einen Ort mit elegantem und authentischem Ambiente. Die Gebäude eignen sich perfekt für die Umsetzung einer Prestige-Residenz, eines Boutique-Resorts, einer luxuriösen sizilianischen Masseria oder einer Einrichtung, die dem Erlebnisgastgewerbe und exklusiven Veranstaltungen gewidmet ist. Das große umliegende Gelände stellt einen außergewöhnlichen Wert dar: Eine Erweiterung, die Privatsphäre absolut gewährleistet, direkten Kontakt mit der Natur bietet und breite Entwicklungsmöglichkeiten für unternehmerische oder landwirtschaftliche Zwecke eröffnet. Diese Immobilie ist nicht einfach eine Immobilie, sondern ein Lebens- und Zukunftsprojekt. Ein Ort, an dem man sich etwas Einzigartiges vorstellen kann, im Herzen einer authentischen Sizilien, die international immer stärker gefragt ist. Eine Liegenschaft mit seltenem Charme, geschaffen für diejenigen, die groß stilvoll investieren und die Schönheit in Wert verwandeln möchten.

Kauf von Immobilien - Hotel mit privatem Apartment und Gewerbeeinheit zum Verkauf. Im Rahmen einer der authentischsten Küstenorte Südsiziliens bieten wir ein gemischt genutztes Immobilienportfolio zum Verkauf an, derzeit als Unterkunft betrieben, mit interessanten Perspektiven zur Wertsteigerung in mittlerer Frist. Die Liegenschaft erstreckt sich über ca. 610 m² Gesamtnutzfläche und gliedert sich in: Struktur als Unterkunft (ca. 450 m²) - Insgesamt acht Zimmer, davon fünf Standards und drei Suiten mit Terrasse - Rezeptionbereich - Frühstücks- und/oder Besprechungsraum - Sanitärräume für Gäste - Technische und Servicebereiche auf den verschiedenen Ebenen Wohnanlage (100 m²) - Küchenbereich - Zwei Schlafzimmer - Bad - Abstellraum Gewerbefläche (60 m²) - Direkter Zugang zur Straße - Geeignet für ergänzende oder ertragreiche Tätigkeiten - Ausstattung Die Liegenschaft wird inklusive Möblierung verkauft; ein belegbarer Investitionswert von ca. € 200.000 liegt vor, und weist folgende haustechnische Eigenschaften auf: - Photovoltaikanlage mit 10 kW - Solartermisches System - Klimatisierung warm/kalt mittels Wärmepumpen - Wärmegedämmte Fenster mit Schalldämmung Die Struktur ist operativ und verfügt über eine stabile Kundschaft. Die Immobilie stellt eine interessante Lösung für Betreiber der Touristikbranche und Investoren dar, aufgrund der Kombination aus werblicher Substanz und Entwicklungspotenzial des Beherbergungsbetriebs. Die Lage in einem Gebiet mit zunehmendem Interesse und Aufwertung ermöglicht eine schrittweise Steigerung der touristischen Attraktivität und der Immobilienwerte in mittlerer Frist. Strategien zur Neubewertung mit Boutique-Hospitality-Angeboten sind möglich, mit entsprechender Optimierung der Einnahmen durch Tarifanpassungen, Steigerung der Belegung und Erweiterung der Öffnungszeiten. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kauf von Immobilien - Hast du jemals davon geträumt, eine Villa an einem der faszinierendsten Orte Italiens zu besitzen? Dies ist die Gelegenheit, auf die du gewartet hast! Nur wenige Kilometer von der historischen Stadt Noto, der europäischen Hauptstadt des Barocks, und nur wenige Schritte vom berühmten Lido di Noto, einem der schönsten und touristischsten Badegebiete Siziliens, entfernt. Diese Villa ist die ideale Investition für diejenigen, die eine prestigeträchtige Immobilie in einem Bade- und Touristengebiet suchen. Details der Villa: Überdachte Fläche von 310 m² mit 70 m² Balkonen Besteht aus 4 Wohnungen (2 im Erdgeschoss und 2 im ersten Stock) 3 Lagerräume Auf einem großen Grundstück von 4460 m² gelegen 4 Parkplätze und ein herrlicher Garten mit großem Pool und Sonnenterrasse, ein Ort reiner Entspannung Grüne Oase: Hinter der Villa findest du ein Grundstück mit einer charmanten Zitrusplantage, Olivenbäumen und verschiedenen Obstbäumen, ein wahrer Segen für diejenigen, die die Natur lieben und in Harmonie mit dem Meer und der Kultur leben wollen. Eigenschaften und Komfort: Photovoltaikanlage mit 12 kW Solarthermie Videoüberwachungssystem 2 kanalisierte Pelletsöfen (erster Stock) Wasserenthärter Artesischer Brunnen und gebohrter Brunnen 11 Wärmepumpen 15 kW Speicherbatterie Imhoff-Grube Diese Villa stellt eine ideale Option für diejenigen dar, die eine wertvolle Immobilieninvestition tätigen möchten. Egal, ob du sie als Wohnsitz, Ferienhaus oder zur Vermietung an Touristen nutzen möchtest, die Möglichkeiten sind endlos! Kontaktiere uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Verpasse nicht die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Natur, Komfort und Kultur in einem der faszinierendsten Gebiete Siziliens kombiniert. Dein neues Leben in Sizilien wartet auf dich!

Kauf von Immobilien - Description Historic Building in the Heart of Noto This noble palace is a timeless residence, where history and art blend in perfect harmony with contemporary comfort. An elegant retreat in the heart of authentic Sicily, in the baroque city of Noto, a Unesco World Heritage site. Each of its rooms preserves the breath of the past and the timeless grace of eighteenth-century architecture. Once a stately home, the property today presents itself as a refined private residence, spread over multiple levels and comprising two apartments expertly joined over time to create a single, welcoming and charming abode, ideal as a second home, a meeting place, or an artist's residence. On the ground floor, with a separate entrance, the oldest part of the building is revealed: once the ancient carriage entrance to a noble palace, today transformed into an evocative hall with high sandblasted vaults, where the stone tells stories of distant eras. During the renovation, a hidden cistern was uncovered, a small treasure from the past that once served the local shops. Today, illuminated and enhanced, it remains there as a tangible testimony to the historical memory of this place. This floor, thanks to its dramatic atmosphere, is perfectly suited to become a wine tasting room, an artist's studio, or a gallery owner's office. A very old staircase, intentionally left intact, connects this level to the upper floor, preserving all its period charm. On the first floor, the original stone flooring is immediately noticeable, uncovered, cleaned, and restored where necessary. This is a delightful guest apartment, comprising a cozy living room with kitchenette, a bathroom with window, and a spacious double bedroom. The most striking feature is the ceiling, a reed and plaster roof blackened by the ancient fireplace, now restored. The white walls contrast and accentuate the ancient flooring and dark ceiling. From the same level, a restored stone staircase leads to the second floor, where the main apartment is located, also featuring its own independent entrance from the main street. Here, the spaces open onto bright and vibrant environments, where Mediterranean colors interact with period materials and contemporary details. A large hallway leads to a study, a double bedroom with private bathroom and a master suite with en suite bathroom. A corridor then leads to the living area, designed as a spacious living room with an open-plan kitchen and guest bathroom, ideal for hosting friends and guests in a convivial and refined atmosphere. A modern staircase leads to the panoramic terrace, a true gem offering an enchanting view of Noto's Baroque masterpieces and a glimpse of the sea merging with the sky on the horizon. Historical Notes This building appears to date back to the early stages of the city's reconstruction after the disastrous earthquake of 1693. The structure presumably belonged to a larger structure that was either never completed or later demolished: a mighty and elegant archway leading to the courtyard of a building perhaps used for the administration of justice. The 2008 restoration project eliminated all existing internal divisions, reconstructing the spatial unity of the archivolted space on the ground floor, extending, as it once did, from the street to the internal garden: a corridor enclosed by thick walls, topped by a vault of local tufigna stone blocks, with walls covered in white plaster interrupted by the architecture of the cistern's access mouth. Potential This property lends itself to a variety of uses. Originally a holiday home for the owners and friends who share a love of beautiful Sicily, it now offers a versatile solution. It can easily be divided into three independent units, ideal for rental income, given the high demand for charming apartments from an international clientele eager to experience the authentic Baroque atmosphere and immerse themselves in the vibrant...

Kauf von Immobilien - Im authentischsten Herzen des barocken historischen Zentrums von Noto bieten wir ein historisches Anwesen von etwa 400 Quadratmetern, das auf zwei Ebenen verteilt ist – ein Ort, der von Charme durchdrungen ist und bereit ist, durch eine sorgfältige Renovierung wiedergeboren zu werden. Die großen und hellen Räume bewahren den Charakter der damaligen Zeit: originale Zementböden, Marmor typisch für die 80er Jahre, zahlreiche Räume und Fenster, die die Geschichte und Eleganz der lokalen Architektur erzählen. Von einigen Räumen aus öffnet sich der Blick zu einem atemberaubenden Ausblick, der einzigartige Ausblicke auf das Barockzentrum, ein UNESCO-Weltkulturerbe, dominiert. Diese Immobilie stellt dank ihrer privilegierten Lage und den großzügigen Dimensionen, die unendliche Designmöglichkeiten bieten, eine perfekte Grundlage dar, um einer prestigeträchtigen Residenz oder einer charmanten Unterkunftsstätte Leben einzuhauchen. Ein seltenes Juwel im Herzen von Noto, ideal für alle, die in die zeitlose Schönheit der Barockhauptstadt investieren möchten. Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihren Besuch zu buchen.

Kauf von Immobilien - Im Herzen von Avola, in einem der zentralsten und am besten angebundenen Gebiete der Stadt, bieten wir eine geräumige Wohnung im zweiten Stock eines Wohngebäudes zum Verkauf an. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und zeichnet sich durch großzügige und gut organisierte Räume aus, die ideal für diejenigen sind, die Komfort und Praktikabilität schätzen. Der Eingang führt direkt in ein Doppelsalon, eine einladende und lichtdurchflutete Umgebung, ideal für diejenigen, die das Leben im Haus gesellig und entspannt gestalten möchten. Die Küche und das Esszimmer, getrennt, aber harmonisch verbunden, schaffen einen funktionalen und gut strukturierten Wohnbereich. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, die alle geräumig und gut belichtet sind, perfekt für eine große Familie oder für diejenigen, die zusätzlichen Raum für ein Büro oder Gästezimmer benötigen. Die Immobilie wird durch zwei gut ausgestattete und gestaltete Badezimmer ergänzt, die maximalen Komfort gewährleisten. Eines der Highlights dieser Wohnung ist ihre strategische Lage. In der Piazza Umberto I zu leben bedeutet, in unmittelbarer Nähe zu Dienstleistungen, Geschäften, Schulen und Grünflächen zu sein – ein Vorteil für diejenigen, die die Bequemlichkeit einer zentralen Lage wünschen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Diese Wohnlösung ist perfekt für eine Familie, die nach gut verteilten Räumen sucht, für diejenigen, die in eine sofort bezugsfertige Wohnung ohne Renovierungsbedarf umziehen möchten, und für Investoren, die eine Immobilie mit einem hervorragenden Ertragspotenzial wünschen.

Kauf von Immobilien - Im Herzen von Avola, in einer der zentralsten und am besten angebundenen Gegenden der Stadt, bieten wir eine geräumige Wohnung zum Verkauf an, die sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes befindet. Die Immobilie ist sofort beziehbar und zeichnet sich durch großzügige und gut gestaltete Räume aus, ideal für diejenigen, die Komfort und Funktionalität suchen. Der Eingang öffnet sich zu einem Doppelwohnzimmer, einer einladenden und hellen Umgebung, perfekt für diejenigen, die weite und gesellige Räume lieben. Die Küche und der Essbereich sind separat, aber harmonisch verbunden und bieten alles, was man für einen praktischen und gut organisierten Wohnbereich benötigt. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, die alle geräumig und gut beleuchtet sind, ideal für eine große Familie oder für diejenigen, die zusätzliche Räume als Büro oder Gästezimmer nutzen möchten. Die Wohnung wird durch zwei funktionale und gut ausgestattete Badezimmer ergänzt, die für maximalen Komfort sorgen. Die Lage ist einer der Stärken dieser Wohnung. Das Leben am Piazza Umberto I bedeutet, dass man in unmittelbarer Nähe Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen und Grünflächen hat, was diese Lösung ideal für diejenigen macht, die ein Zuhause in einer zentralen Lage suchen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Diese Immobilie ist perfekt für eine Familie, die großzügige und gut verteilte Räume wünscht, für diejenigen, die ein sofort nutzbares Zuhause suchen, ohne größere Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen, und für Investoren, die nach einer Immobilie mit großem Renditepotenzial suchen.