Immobilien Cagliari: 92 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - PULA – ELEGANZ, GROSSZÜGIGE RÄUME UND EIN EXKLUSIVER PRIVATGARTEN Hochwertige Erdgeschosswohnung mit 320 m² Garten, 50 m² Keller und hochwertiger Ausstattung. In einem der Wohngebiete von Pula, in ruhiger und zugleich gut erschlossener Lage, bieten wir eine elegante Erdgeschosswohnung zum Verkauf an. Sie zeichnet sich durch großzügige Räume, eine hochwertige Ausstattung und außergewöhnlich weitläufige Außenbereiche aus. Die Immobilie empfängt Sie mit einem großen Wohnzimmer mit Kamin, dem Mittelpunkt des Hauses und einem idealen Ort für gesellige Stunden und Erholung. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen modernen, funktionalen und besonders hellen Raum. Der Schlafbereich umfasst drei großzügige Schlafzimmer, die der ganzen Familie Komfort und Privatsphäre bieten, sowie zwei Badezimmer, die auf Alltagstauglichkeit und Komfort ausgelegt sind. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Veranden – ideal für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden und angenehme Abende in der warmen Jahreszeit. Der besondere Vorzug ist der großzügige Außenbereich: ein etwa 320 m² großer Privatgarten mit Brunnen, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – vom individuell gestalteten grünen Rückzugsort bis hin zu einem Bereich für Freizeit und geselliges Beisammensein. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Keller von 50 m², der wertvollen Platz für Lagerung, Hobbys und die Aufbewahrung bietet. DIE VORTEILE Wohnlage in Pula mit guter Infrastruktur Erdgeschosswohnung Drei großzügige Schlafzimmer Großes Wohnzimmer mit Kamin Offene Küche Zwei Badezimmer Hochwertige Ausstattung Zwei Veranden Etwa 320 m² großer Privatgarten mit Brunnen Etwa 50 m² großer Keller Eine charaktervolle Immobilie, in der Eleganz, Funktionalität und großzügige Außenbereiche eine ideale Verbindung eingehen. Perfekt für alle, die sich eine exklusive Wohnimmobilie in Pula mit großzügigen Innenräumen und einem ganzjährig nutzbaren Privatgarten wünschen, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Kauf von Immobilien - PULA ZENTRUM – ELEGANTES WOHNHAUS MIT ZWEITER WOHNEINHEIT UND PRIVATEM INNENHOF Im Herzen von Pula, nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften im Ortszentrum entfernt, bieten wir eine Immobilie mit authentischem Charme und interessantem Potenzial zum Verkauf an. Sie eignet sich ideal für alle, die zentral wohnen und zugleich ihre Unabhängigkeit bewahren möchten. Die besonders bevorzugte Lage ist der größte Vorzug dieses Angebots: ein bereits bewohnbares Haus inmitten des historischen und geschäftlichen Ortskerns von Pula, das sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus eignet. Zusätzlich gehört eine zweite Wohneinheit zur Immobilie. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, ideal für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein, eine separate kleine Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit drei Doppelzimmern und einem zweiten Badezimmer. Die großzügigen Räume und die funktionale Aufteilung eignen sich auch für größere Familien oder für alle, die Gäste aufnehmen möchten. Zur Immobilie gehört außerdem ein kleiner privater Innenhof, ein geschützter Außenbereich, der den Alltag bereichert und praktischer macht. Das Angebot wird durch eine zweite, kleine Zweizimmer-Wohneinheit ergänzt, die derzeit renovierungsbedürftig ist und interessante Möglichkeiten zur Wertsteigerung bietet – vorbehaltlich der Prüfung der baurechtlichen Zulässigkeit und der erlaubten Maßnahmen. Eine seltene und wertvolle Ergänzung für alle, die einen unabhängigen Bereich für Gäste oder Familienmitglieder schaffen oder ein weiteres Wohnprojekt verwirklichen möchten. Die Immobilie ist bereits bewohnbar und mit Wärmepumpen und Kaltwassersätzen ausgestattet, die zu einem angenehmen Wohnklima zu verschiedenen Jahreszeiten beitragen. Außerdem besteht die Möglichkeit eines Stellplatzes – ein besonders geschätzter Vorteil in einer so zentralen Lage. EINE IMMOBILIE, VIELE MÖGLICHKEITEN Ein Angebot, das zentrale Lage, großzügige Innenräume, einen privaten Außenbereich und eine zweite, individuell gestaltbare Wohneinheit in einem der beliebtesten Orte im Süden Sardiniens vereint. Ideal für alle, die ein Haus im Zentrum von Pula suchen, ganzjährig dort wohnen möchten oder eine Immobilieninvestition mit interessantem Wertsteigerungspotenzial in Betracht ziehen. Ein Angebot, dessen Lage und Möglichkeiten es zu entdecken gilt.

Kauf von Immobilien - PULA ZENTRUM – Helle Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit großem überdachtem Stellplatz Im Herzen von Pula, nur wenige Schritte von der lebhaften Piazza del Popolo sowie von allen Aktivitäten, Dienstleistungen und Geschäften des Zentrums entfernt, bieten wir eine Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss zum Verkauf an. Diese Immobilie ist ideal für alle, die die zentrale Lage und den Komfort des Ortes in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf vollständige Unabhängigkeit und Privatsphäre verzichten zu müssen. Raumaufteilung Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss und eine ausgezeichnete Nutzung der Innen- und Außenbereiche aus: • Eingang: Ein hübscher kleiner Innenhof im vorderen Bereich trennt den Eingang von der Straße und sorgt für Privatsphäre. • Wohnbereich: Ein gemütliches und helles Wohnzimmer mit offener Kochnische. • Schlafbereich: Ein komfortables Schlafzimmer mit Doppelbett. • Badezimmer: Funktional und mit Duschkabine ausgestattet. • Hinterer Außenbereich: Ein zweiter privater Innenhof auf der Rückseite bietet den großen Vorteil eines direkten und exklusiven Zugangs zum eigenen Stellplatz. Der besondere Mehrwert: Zur Immobilie gehört ein großer überdachter Stellplatz. Einen privaten, überdachten Stellplatz mit direktem Zugang zur Wohnung mitten im historischen Zentrum von Pula zu finden, ist ein seltenes und äußerst wertvolles Privileg.

Kauf von Immobilien - Wir bieten eine einzigartige Investitionsmöglichkeit zum Verkauf an: eine gesamte Immobilienanlage mit 4 Reihenhäusern, alle im Erdgeschoss gelegen, in ausgezeichnetem Zustand und vollständig möbliert. Das Anwesen liegt auf einem großen, gepflegten 4.000 m² großen Grundstück und bietet Privatsphäre und Erholung. • Erholungsbereich: Ein großer Gemeinschaftspool mit Whirlpool, umgeben von der grünen Parkanlage. • Unabhängige Wasserversorgung: Ein außergewöhnlicher Wasservorrat von 100.000 Litern, um Probleme mit der Wasserversorgung im Sommer zu vermeiden. • Infrastruktur: Eine private Kläranlage für die Anlage. Diese Immobilie eignet sich sowohl als Sommerresidenz für mehrere Familien als auch als äußerst renditestarke Investition in die touristische Vermietung von Ferienunterkünften – dank der strategischen Lage in Meeresnähe und der exklusiven Ausstattung.

Kauf von Immobilien - Im exklusiven, abgeschirmten Resort Is Molas Golf bieten wir eine schöne Villa mit weitem Panoramablick zum Verkauf an. Die Immobilie erstreckt sich über zwei separate Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, heller Eingangsbereich mit Wohnzimmer und Kamin, eine praktische separate Küche, ein Flur, zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer. Eine große, beschattete Loggia und eine wunderschöne Terrasse mit weitem Blick auf das Meer ergänzen das Obergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein offener Raum mit eigenem Bad und Abstellraum. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästeunterkunft oder als vielseitig nutzbarer Raum. Zwei zugehörige Stellplätze und ein hübscher Garten runden dieses interessante und exklusive Angebot ab.

Kauf von Immobilien - In Genneruxi verkaufen wir in einem repräsentativen, kürzlich errichteten Gebäude eine helle und einladende Dreizimmerwohnung im 2. Stock mit Aufzug. Die Innenräume sind bis ins kleinste Detail durchdacht und umfassen ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer etwa 25 m² großen Terrasse auf derselben Ebene, eine Küche, 2 Schlafzimmer, einen Flur, 2 Badezimmer und eine weitere Terrasse von etwa 20 m². Hochwertige Ausstattung. Stellplatz. Eine exklusive Wohnlösung für alle, die Komfort, Modernität und großzügige Außenbereiche suchen. Die Energieeffizienzklasse wird derzeit ermittelt.

Kauf von Immobilien - Der private Pool, eingebettet zwischen hellen Steinmauern und umgeben von einem Bodenbelag aus Naturstein, gibt dieser Villa sofort ihren besonderen Charakter: ein Ort, der dazu einlädt, wirklich zur Ruhe zu kommen, mit Licht, das über die Oberflächen gleitet, und sichtbaren Holzbalken, die dem Ganzen Wärme verleihen. Rundherum ergänzen Grün und Pflanzen den Außenbereich auf zurückhaltende Weise, während der Sonnenbereich eine geschützte und angenehme Atmosphäre für die hellsten Stunden des Tages schafft. Diese Stimmung entsteht durch konkrete, klar erkennbare Elemente und macht das Haus sofort einladend. Die Immobilie verfügt über eine Geschäftsfläche von 178 m², verteilt auf 4 Zimmer und 2 Badezimmer. Die Räume lassen einen komfortablen und gut organisierten Alltag erwarten. Im Außenbereich erweitert der 170 m² große private Garten die Wohnräume der Villa auf natürliche Weise und bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Ort – für ruhige Momente, Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden. Der private Pool bildet den Mittelpunkt des Außenbereichs. Er wird durch eine architektonische Gestaltung aus behauenem Stein, glatten Oberflächen und Ziegeldächern aufgewertet, die ausgewogen und schlicht wirkt. Der Bereich rund um das Wasser mit Sonnenliegen und gut nutzbaren Freiflächen verleiht dem Ensemble besondere Harmonie und passt zu einem Wohnsitz, bei dem das Leben im Freien im Mittelpunkt steht. Ein Stellplatz und ein Kellerraum ergänzen die Immobilie und sorgen für zusätzliche Praktikabilität. So verbinden sich Komfort und Schlichtheit auf ungezwungene Weise. Die Tage nehmen hier zwischen Garten, Pool und den Wohnräumen einen natürlichen Rhythmus an. Die fließende Verbindung von Innen- und Außenbereich lässt alles ungezwungener wirken. Ein Sonnenbad, eine Pause im Schatten des Holzes, ein Abendessen an milden Abenden: Die Villa begleitet einfache, erfüllende Momente und bietet Raum für Ruhe und eine unmittelbare Verbindung zur Umgebung. Das Umfeld von Castiadas verstärkt diesen Eindruck und steht für einen Lebensstil, der sich am Leben im Freien, an Privatsphäre und an einem authentischen Sardinien orientiert – fernab unpersönlicher Lösungen. Diese Villa vereint ausgewogene Dimensionen, tatsächlich nutzbare Außenbereiche und Materialien mit Charakter, ohne dabei überladen zu wirken. In Castiadas auf Sardinien ist sie ein interessantes Angebot für alle, die einen privaten Wohnsitz mit Komfort, Privatsphäre und einer konkreten Verbindung zur Region suchen – in einer gelungenen Balance zwischen Wohnen und Leben im Freien.

Kauf von Immobilien - Villa von Prestige mit Olivenhain in Sant’Anna Arresi, in kurzer Distanz zu den schönen Sandstränden von Porto Pino und dem kristallklaren Meer des Sulcis, bieten wir in Verkauf eine bedeutende Liegenschaft, eingebettet in Ruhe und Privatsphäre, umgeben von einer großen Fläche mit einheimischer Vegetation und einem reizvollen Olivenhain mit ca. 100 Bäumen, der der Immobilie eine authentische und reizvolle Atmosphäre verleiht. Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet großzügige, helle und vielseitige Räume, die darauf ausgelegt sind, Komfort, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu gewährleisten. Im Erdgeschoss befindet sich ein eleganter Salon mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die obere Etage ist dem Hauptschlafzimmer gewidmet, mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, und öffnet sich zu einer wunderschönen Panoramaterrasse und einer großen Veranda, beide mit eindrucksvoller Aussicht aufs Meer und auf die Insel Sant’Antioco. Räume, ideal zum gemütlichen Aufenthalt im Freien und zum Genießen von Licht und Farben der Landschaft. Der Keller ergänzt die Immobilie mit einem großen offenen Raum und einer weiteren kleinen unabhängigen Wohnung, die interessante Möglichkeiten für Gäste, Familienmitglieder oder eine eventuelle Nutzung als Gästeunterkunft bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Zentrum von Sant’Anna Arresi, bequem erreichbar und mit allen wichtigen Diensten: Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Bars und Grundversorgungsdienste. Eine ruhige, grüne Lage, aber gleichzeitig äußerst praktisch für den Alltag. Die Nähe zu Porto Pino mit seinen berühmten Stränden, Dünen und kristallklarem Wasser macht diese Immobilie besonders interessant sowohl als prestigeträchtige private Residenz als auch als Investition im Markt für Zweitwohnsitz und Gastgewerbe. Eine Residenz mit echtem Charakter, in der Meer, Natur, Privatsphäre und großzügige Räume aufeinandertreffen – in einem Kontext großen Charmes.

Kauf von Immobilien - VILLA MIT PISCINE UND MEERBLICK IN PORTO COLUMBU, NUR 300 METER VOM MEER ENTFERNT. WIR VERKÄUFEN EINE SCHÖNE ANLAGE VON ca. 150 QM, DIE 2021 KOMPLETT RENOVIERT WURDE UND JEDEN DETAIL PFLEGT; IDEAL FÜR DEN, DER DAS MEERLEBEN MIT KOMFORT UND UNABHÄNGIGKEIT VERBINDEN MÖCHTE. DAS HAUS BEFINDET SICH IN EINEM BEWALDETEN GARTEN UND VERFÜGT ÜBER EINEN SCHÖNEN AUSSENBEREICH MIT PRIVATPOOL AUS BETON, 8 X 3 METER, GROßZÜGIGER SONNENPARK, AUSSENKÜCHE MIT GRILL UND EINEN KOMFORTABLEN ÜBERDACHTEN LOGGIA. DIE TERRASSE MIT MEERBLICK VERSCHÖNERT DIE AUSSENBEREICHE UND BIETET EIN SEHR ANGENEHMES UMGEBUNGSRÄUME FÜR ABENDESSEN UND ENTSPANNUNG. DIE INNENRÄUME SIND GROSS UND FUNKTIONAL UND UMFASSEN DREI SCHLAFZIMMER, EINE ANKLEIDE, ZWEI BÄDER, EINE WÄSCHE UND ZWEI KÜCHEN. DIE IMMOBILIE VERFÜGT ZUDEM ÜBER EIN GROSSEN LAGERRAUM VON ca. 33 QM. DERZEITIG IST DIE IMMOVOMBILIE IN ZWEI VERBINDENDE WOHNUNGEN ORGANISIERT, JEWEILS MIT EIGENEM INDES INDEPENDENTEN EINGANG. EINE KONFIGURATION, DIE VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN FÜR GROßFAMILIEN ODER FREUNDE UND VERWANDTE MIT PRIVATSPHÄRRE WETTER. DIE RENOVIERUNG 2021 BETRAT AUCH DIE ELEKTRISCHEN UND HYDRAULISCHEN ANLAGEN, VOLLSTÄNDIG NEU GEFÜHRT; KOMFORT GARANTIERT DURCH FUßHEIZUNG, KLIMAANLAGEN UND VERSCHLAGENER VERSCHLUSSELEMENTE MIT WERRT- UND INSEKTENSCHUTZ. BESONDERS INTERESSANT IST DIE ENERGIEAUSSTATTUNG: EINE FOTOVOLTAIKANLAGE VON 12 KW IN VERBINDUNG MIT ZWEI TESLA-SPEICHERBATTERIEN UND EINEM DAIKIN-WÄRMEPUMPENSYSTEM FÜR WASSER. EINE LÖSUNG FÜR HOHE ENERGIEUNABHÄNGIGKEIT UND REDUZIERUNG DES VERBRAUCHS. ZWEI ÜBERDACHTE PARKPLÄTZE GEHÖREN ZUM OBJEKT. DIE VILLA WIRD KOMPLETT MEREHT UND BEZUGSFREI ANDREIERT, BEREIT ZUM EINZUG. EINE IDEALE LÖSUNG FÜR JENEN, DER EIN WERTVOLLES ANWELT IN SARDINIEN SUCHT – GLIE DEROM BEGRENZT VON MEER, MIT PRIVATPOOL, MEERBLICK, GROSSEN AUSSENFLÄCHEN UND HIGH-LEVEL-TECHNIK.

Kauf von Immobilien - Der helle Holzboden und der große Bogenausgang, der in die Küche führt, setzen sofort den Ton dieser Villa: Ein Haus mit 210 m² Nutzfläche, das darauf ausgelegt ist, mit Leichtigkeit aufzunehmen, in dem Licht großzügig eindringt und einfache, gut aufeinander abgestimmte Materialien in Szene setzt. Der Massivholz-Tisch, die Sitzgelegenheiten aus Rattan, die weißen Wände und die Marmortheken der Küche schaffen eine warme, konkrete, nie angeberische Atmosphäre. Auch die maßgeblichen Details, wie die dekorative Holzbalken und die Pendelleuchten aus Metall, tragen dazu bei, den Fluss der Räume zu erhalten und das Haus sofort bewohnbar zu machen. Auf zwei Ebenen verteilt bietet diese Villa insgesamt sechs Räume, vier Schlafzimmer und drei Bäder, in einer Balance, die sowohl den Alltag als auch die Gastfreundschaft zulässt. Die Aufteilung auf zwei Etagen hilft, die Tagesabläufe gut zu strukturieren, indem gesellige Bereiche aneinandergereiht werden und privateren Räumen Platz gegeben wird. Der Wohnbereich, der durch die Kontinuität zwischen Esszimmer und Küche angedeutet wird, wirkt hell und offen, mit einem häuslichen Stil aus hellen Materialien und funktionalen Lösungen. In den Bädern vermitteln keramische Beige-Töne mit dunkelgrüner Bestrichung und eine satinierte Glastrennwand einen ordentlichen, modernen Eindruck, während das Fenster auch in den Servicebereichen natürliches Licht reingibt. Außenseisen vergrößert der privater Garten die Wohnwelt und lädt zum Leben im Freien ein, wodurch ein wertvoller Außenraum entsteht, der Entspannung und Privatsphäre bietet. Die Tage finden hier leicht ihren Rhythmus zwischen lichtdurchfluteten Innenräumen und direktem Kontakt mit dem Außenraum. Ein Frühstück am Fenster, gemeinsames Mittagessen am Holztisch, Zeit im Garten, wenn die Saison dazu einlädt: Jeder Bereich scheint einfache, aber hochwertige Gesten zu begleiten. Muravera verleiht diesem Bild den Charakter eines sardischen Ortes, wo der Bezug zur Umgebung integraler Bestandteil des Alltagslebens bleibt, wodurch die Immobilie sich für jene eignet, die eine dauerhaft bewohnbare Residenz mit echtem Ruhegefühl suchen. Diese Villa vereint großzügige Dimensionen, funktionale Verteilung und eine klar definierte Wohnatmosphäre, mit dem zusätzlichen Wert eines privaten Gartens und anpassungsfähiger Räume. In Muravera, Sardinien, stellt sie ein solides Angebot für alle dar, die ein großzügiges, ruhiges Zuhause suchen, verbunden mit einer Wohnweise aus Licht, Einfachheit und Außenbeziehung.

Kauf von Immobilien - Der private Pool, eingerahmt von hellen Steinplatten, entfaltet sofort den Charakter dieser Villa von 220 m²: ein Zuhause, das darauf ausgelegt ist, Momente der Ruhe, Geselligkeit und das Leben im Freien nahtlos zu verbinden. Die großen Fensterfronten der Fassade in heller Farbgebung bringen Licht in die Räume und stärken den ständigen Dialog mit dem Außenbereich. Auf zwei Ebenen bietet die Immobilie eine zeitgenössische, dennoch einladende Präsenz, bei der jeder Raum darauf ausgelegt zu sein scheint, einen entspannten Wohnrhythmus zu begleiten, geprägt von Öffnungen, Blicken ins Grüne und einem allgemeinen Gefühl von Privatsphäre. Die 10 Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen mit einer großzügigen, flexiblen Aufteilung, geeignet sowohl für den Alltag als auch für ein Zuhause mit Gästen und erweiterter Familie. Die 4 Schlafzimmer und 5 Bäder ermöglichen eine einfache Raumnutzung und wecken Vorstellung von Bereichen für Ruhe, Geselligkeit und persönliche Zeit. Außen erweitert der private Garten die Nutzung der Villa und begleitet zum Pool, umgeben von beigefarbenen Steinflächen, die den Wellnessbereich ordentlich und beständig definieren. Die Vegetation und Blumen entlang der Wände fügen dem Gesamtbild Farbe und Weichheit hinzu, während die obere Terrasse mit Geländern aus Metall und Flachdach eine weitere offene Fläche bietet, die zu verschiedenen Tageszeiten genutzt werden kann. Komplettiert wird die Immobilie durch einen Balkon, eine Garage und einen Stellplatz, Elemente, die die Gesamtnutzung der Residenz unterstützen, ohne ihrer entspannten und zurückhaltenden Ausrichtung zu schaden. Der Alltag findet hier seinen natürlichen Mittelpunkt im Außenbereich: ein Sprung ins Poolwasser, eine Pause im Schatten des Sonnenschirms und die Freude an einem Haus, das sich fließend zum Garten öffnet. Die großen Fensterfronten machen die Innenräume durchgehend hell, Terrasse und Balkon erweitern die Möglichkeiten, die Luft draußen einfach zu genießen. In einem Ort wie Muravera eignet sich diese Villa sowohl für eine private Nutzung auf hohem Niveau als auch als repräsentative Residenz oder als Immobilie, geeignet zur gehobenen Gastfreundschaft, dank der großzügigen Aufteilung und der Mehrfachnutzung. Garage, Stellplatz, privater Pool, Garten, Terrasse und Balkon bilden ein vollständiges Ensemble, in dem Komfort und offene Räume eine zentrale Rolle spielen. In Muravera, Sardinien, vereint die Immobilie großzügige Dimensionen, Helligkeit und eine klare Wertschätzung der Lebensqualität und bietet eine solide, gut strukturierte Lösung für alle, die eine zeitgenössische Villa zum Wohnen mit Freiheit und Kontinuität das ganze Jahr über suchen.

Kauf von Immobilien - Die Villa erstreckt sich vollständig auf einer Ebene und empfängt mit einer zurückhaltenden Präsenz, getragen von gelben Wänden, Steinmitten und einer Veranda, die von einer dunklen Holzlaube geschützt ist und sofort das Verhältnis zwischen Haus und Außenraum definiert. Die großen Fenster mit Holzwirtschaften begleiten die Fassade in regelmässigem Rhythmus, während der Steinboden an der Vorderseite des Gebäudes einen Außenbereich einführt, der darauf ausgelegt ist, authentisch genutzt zu werden. Der grüne Rasen, die blütenreichen Beete und die Außenbeleuchtung vervollständigen ein Ensemble, das Ordnung, Wärme und eine angenehme Privatsphäre vermittelt. Mit 120 m² Bruttofläche bietet diese Immobilie eine Aufteilung, die sich für Menschen eignet, die gut organisierte Räume in einer einzigen Wohnlösung suchen. Die 7 Räume ermöglichen eine flexible Gestaltung des Hauses, die Wohnbereich mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern verbindet, in einer Anordnung, die eine praktische, aber nie beengte Alltagsnutzung fördert. Dass die Villa sich im Erdgeschoss eines einstöckigen Gebäudes befindet, sorgt für Kontinuität im Wohnen, vereinfacht Bewegungen und stärkt den Dialog mit dem Außenbereich. Der eigene Garten ist eines der charakterprägenden Elemente der Immobilie und erweitert deren Nutzung im Tagesverlauf praktisch. Die Veranda, unter dem Holzlaube geschützt, schafft eine beschattete Zone für Pausen, Outdoor-Mahlzeiten oder gesellige Abende, während der Bodenbelag aus Fliesen die Funktionalität betont. Außen hinterlässt die gelbe Fassade mit dunklen Holzhäusern und Steinstrukturen ein stimmiges und einladendes Erscheinungsbild, das ohne Übertreibungen auskommt, wobei jedes Element zu einem Gefühl von Gleichgewicht und Komfort beiträgt. Die Tage finden hier ihren Rhythmus zwischen geschlossenen Innenräumen und offenen Außenflächen, die man nutzen kann, sobald das Klima dazu einlädt, mit einer Kontinuität, die das Öffnen des Hauses zum Garten erleichtert und das Licht die Stunden begleitet. Die Präsenz der überdachten Veranda ermöglicht es, den Außenbereich spontan zu nutzen und ihn als natürliche Erweiterung des Hauses zu betrachten. In einem Ort wie Cagliari wertet diese Ausrichtung eine Wohndimension auf, die Ruhe, Privatsphäre und Zeit im Freien zu schätzen weiß. Diese Villa vereint auf 120 m² eine vollständige Zusammensetzung mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, 7 Räumen und einem privaten Garten, der ihren Wohncharakter verstärkt. In Cagliari stellt sie ein interessantes Angebot für jene dar, die ein einstöckiges Zuhause suchen, das Funktionalität, Privatsphäre und direkten Bezug zu den Außenbereichen verbindet.

Kauf von Immobilien - Die breiten Glasfronten und die Treppe mit Holstufen prägen sofort den Charakter dieser Villa, einer Immobilie von 135 qm Nutzfläche, die darauf ausgelegt ist, Licht, Kontinuität der Räume und eine direkte Verbindung ins Freie zu suchen. Innen verstärken helle Fliesen den Eindruck von Atmospäre, während neutrale Wandfarben jeden Raum dezent begleiten. Natürliches Licht tritt großzügig ein und folgt dem Verlauf der Flure bis zu den oberen Etagen, wodurch eine ordentliche, helle und einladende Atmosphäre entsteht, in der jedes Detail zu einer entspannten Alltagskultur beiträgt. Die 6 Räume verteilen sich so, dass ein Zuhause entsteht, das sowohl Familiensleben als auch Gastfreundschaft ermöglicht, mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern, die die Räume funktional und gut organisiert halten. Der Innenraum verbindet sich auf natürliche Weise mit dem Außenbereich durch die großen Glasöffnungen, die den Blick zum privaten Garten und zum Pool begleiten. Auch die hervorgehobenen Details in den Räumen erzählen von konkreter Pflege: Das Badezimmer, modern und hell, weist helle Fliesen, graue Bodenplatten, zweifarbige Wände, aufgehängte Waschtisch mit Edelstahlverchromung und gefliestem Duschbereich auf. Außen prägen das grüne Rasenstück, Holzbänke/Beete, Steinstrukturen, Holzbalken und die schattenspendende Überdachung einen Raum, der nahtlos mit dem Haus zu leben ist. Die Terrassen erweitern diese Beziehung zwischen Innen- und Außenbereich, während der Blick aufs kristallklare Meer, mit einer kleinen Insel und einem entfernten Turm, Tiefe und Identität ins Ensemble bringt. Der Tag nimmt hier seinen natürlichen Rhythmus zwischen der Ruhe der privaten Räume, der Zeit im Garten und den Momenten am Pool. Ein Mittagessen unter der Überdachung, eine Pause auf der Terrasse mit Meerblick, das wechselnde Licht auf Hügeln und Horizont – all das trägt zu einer Art des Wohnens bei, die Offenheit, Privatsphäre und Kontakt zur Landschaft bevorzugt. Auch die Innenräume, so hell und gut mit dem Außen verbunden, erleichtern den Wechsel von einem intimeren zu einem geselligerem Lebensstil. Diese Villa in Setti Ballas, Sardinien, vereint ausgewogene Dimensionen, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und Außenbereiche, die eine echte Rolle für die Lebensqualität spielen. Der private Pool, der Garten und der Blick aufs Meer machen sie zu einer Immobilie, die sich auf natürliche Weise abhebt, in einem Kontext, der Ruhe, Privatsphäre und den ständigen Bezug zur Umgebung betont.

Kauf von Immobilien - PULA – FOXI DE SALI | IHR PARADIES-ECKE ZWEI SCHRITTE VOM MEER Ein Zuhause zum Leben, ein Garten zum Genießen, das Meer stets im Herzen. In dem wunderbaren Rahmen von Foxi de Sali, einer der gefragtesten Ortsteile des Küstenabschnitts von Pula, bieten wir eine unvergleichliche Doppelhaushälfte mit privatem Garten auf drei Seiten auf einem ca. 600 m² großen Grundstück an – ideal für alle, die Momente echter Entspannung in einer ruhigen und zurückgezogenen Umgebung erleben möchten. Die Immobilie befindet sich in guten Zustand, erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch funktionale Räume und großzügige Außenbereiche aus, perfekt um das Haus vor allem in der schönen Saison zu genießen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein angenehmes Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Bad und eine Loggia – ideal für ein Frühstück im Freien, zum Lesen eines Buches oder für Abendessen und Aperitifs in Gesellschaft. Im Obergeschoss finden wir den Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern, einem zweiten Bad und einem Balkon. Der wahre Mehrwert der Immobilie ist der private Garten, der das Haus an drei Seiten umgibt: Ein wertvoller Raum zum Entspannen, Sonnenbaden, Spielmöglichkeiten für Kinder oder gemütliche Abende im Freien. Ergänzend zu den Außenbereichen gibt es einen Ziehbrunnen, besonders nützlich für die Bewässerung des Gartens, sowie einen Grill, perfekt, um jeden Sommertag zu einem unvergesslichen Moment zu machen. WARUM SIE ES WÄHLEN Privater Garten auf drei Seiten Drei Schlafzimmer Zwei Bäder Loggia und Balkon Brunnen zur Bewässerung Grill Gute Zustand Ideal als Meeresresidenz, Ferienwohnung oder Investment Eine Lösung mit Merkmalen, die schwer zu finden sind: Unabhängigkeit, Außenbereiche und die typische Atmospäre von Ferienhäusern am Meer verbinden. In Foxi de Sali kauft man nicht einfach ein Haus: Man kauft das Vergnügen, am Meer, im Grünen und in der Ruhe zu leben – wann immer man möchte. Eine wirklich spezielle Gelegenheit, die man sehen und erleben muss.

Kauf von Immobilien - IPI Agency bietet eine beeindruckende Einfamilienvilla in der malerischen La Costiera, Calasetta, im Süden Sardiniens. Die Villa bietet einen prächtigen Blick bis nach Carloforte und liegt nur wenige Schritte von den Stränden entfernt, umgeben von einem 500 m² großen Garten mit Pool und teilweise terrassiert, ideal, um das mediterrane Klima zu genießen und die Sonnenuntergänge an der Küste zu bewundern. Im Inneren setzt sie sich aus: Eingang, großem Wohnzimmer mit offener Küche, 5 Schlafzimmern und 5 Bädern zusammen. Diese Villa garantiert Platz und Privatsphäre für jedes Familienmitglied und die Gäste. Überdachter Terrasse, vom Garten zugänglich, mit 360° Panoramablick. Die Villa bietet außerdem eine praktische Parkmöglichkeit für zwei Autos innerhalb des privaten Gartens. Die Annehmlichkeiten umfassen: autonome Heizungsanlage mit Wärmepumpe, Klimaanlage, Sicherheitstür, Doppelverglasung und Alarmanlage. Diese Immobilie wird inklusive kompletter Möblierung verkauft und ist damit eine ideale Lösung für alle, die sofort einziehen möchten. Die Villa bietet zudem hervorragende Renditechancen bei einer Sommervermietung dank ihrer privilegierten Lage und hochwertigen Eigenschaften. Verhandlungsbasis Vertraulich IPI Genova Agency Tel. 010 542009 - Mitarbeiter Roberto Capecchi IPI ist eine auf Investoren und institutionelle Betreiber, Unternehmen und Privatpersonen ausgerichtete Immobilienberatungsgruppe. Über die unterschiedlichen Geschäftsbereiche der Tochtergesellschaften deckt IPI umfassend alle Real-Estate-Dienstleistungen ab: Verwaltung, Wertsteigerung, Vermarktung und Entwicklung, Beratung, Vermittlung, Bewertungen, Due Diligence und Marktanalyse. IPI ist auch eine Investmentgesellschaft mit bedeutendem eigenem Immobilienbestand. IPI Agency ist landesweit präsent mit Niederlassungen in Turin, Mailand, Genua, Bologna, Padua, Rom, Bari und Neapel. IPI Genova Agency Via XII Ottobre 2-19° Piano 16121 Genova Tel. 010 542009 E-Mail:

Kauf von Immobilien - Die Villa erstreckt sich über 200 m² Nutzfläche und empfängt von außen mit einer ruhigen Atmosphäre, geformt durch großzügig angelegte, offene Räume und schlichte, aber wiedererkennbare Details. Weiße Wände, Fenster mit dunkelholzfarbenen Jalousien und der aus Naturstein errichtete Pfad, der durch das Grün führt, schaffen ein harmonisches Ganzes, in dem jedes Element mit natürlicher Leichtigkeit zu einer ruhigen Dimension beiträgt. Der private Garten von 2.000 m² verstärkt dieses Gefühl und bietet einen zurückgezogenen Kontext, der darauf ausgelegt ist, nahtlos zu nutzen: Momente der Ruhe im Freien wechseln sich mit Tagen ab, die von einer ständigen Verbindung zu den Außenräumen geprägt sind. Die Zahlen erzählen von einer großzügigen und vielseitigen Immobilie: 10 Zimmer, 6 Schlafzimmer und 3 Bäder, in einer Anordnung, die Vorstellungskraft zulässt, ein Zuhause zu bieten, das Familienleben bequem aufnimmt, aber auch einer eher repräsentativen oder privat gehosteten Dimension gerecht wird. Die Innenräume finden im Außenbereich ihre natürliche Ergänzung, wo der private Garten integraler Bestandteil des Wohnerlebnisses wird. Das Vorhandensein eines privaten Pools bringt eine weitere Komfortstufe und macht den Übergang zwischen Haus und Natur noch fließender. Im Grün wechseln Rasenflächen mit üppigem Bewuchs und ein Steinweg, der diskret Wege zeichnet; tropische Pflanzen und Blüten setzen Farbtupfer, während der Relaxbereich mit verstellbaren Rattansofas und hellen Kissen zu einer täglichen, leichten Nutzung einlädt. Auch außen folgt eine kohärente Sprache, geprägt von hellen Wänden und Holzjalousien, die der Liegenschaft einen traditionellen und maßvollen Charakter verleihen. Die Tage finden hier leicht zu einem anderen Rhythmus; Zeit im Garten, Pausen am Poolrand und gemeinsame Momente im Freien in einem Umfeld, das Privatsphäre und Ruhe in den Vordergrund stellt. Die sechs Zimmer machen diese Villa geeignet, Familie und Gästen Unterkunft zu bieten, ohne auf den Komfort zu verzichten, während die Weite des Außenbereichs dazu einlädt, das Haus über die Innenräume hinaus zu leben. Domus de Maria ergänzt all dies um einen landschaftlichen Kontext von großer Anziehungskraft, in dem die Wohndimension eine direkte Beziehung zur Natur und zu einem entspannten, authentischen Lebensstil pflegt, stark verbunden mit Sardinien. Eine Immobilie wie diese findet ihren Wert im Gleichgewicht von Größe, Privatsphäre und Lebensqualität. Die Villa mit 200 m² Innenfläche, dem privaten Garten von 2.000 m² und dem Pool stellt eine herausragende Lösung im Kontext von Domus de Maria dar, ideal für jene, die in Sardinien eine großzügige, gut strukturierte Residenz suchen, die stark auf das Leben im Freien ausgerichtet ist."

Kauf von Immobilien - Die Villa erzählt sich sofort durch ihre Innenausstattung: ockerfarbene Stuckwände mit glatten Oberflächen, eine eingelassene weiße Badewanne mit verchromtem Mischventil und Messingdetails, eine helle Holzablage, die das Ganze behutsam begleitet. Natürliches Licht tritt sanft ein und betont die Flächen, während eine dekorative Öffnung in der Wand Charakter verleiht, ohne die Harmonie des Raums zu stören. Auch der Schlafbereich folgt diesem schlichten und einladenden Stil, mit hellen Verputzen, einer geschwungenen Decke und Fenstern, die die Raumwahrnehmung mit hellem, aber sanftem Licht erweitern. Die Zahlen bestätigen eine Immobilie, die auf Großzügigkeit und Komfort ausgelegt ist: 395 m² Nutzfläche, verteilt auf 7 Zimmer, mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern, auf einem ca. 1.200 m² großen Außen-Areal. Die Innenräume eignen sich für einen fließenden Alltag, in dem jedes Ambiente eine klare Funktion finden kann, ohne den Gesamtatem des Hauses einzuschränken. Außen wird der private Garten zur natürlichen Erweiterung des Innenraums und begleitet den privaten Pool, zentraler Bestandteil des Außenlebens in der warmen Jahreszeit. Die Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum zu verschiedenen Tageszeiten – beim langsamen Frühstück, beim Lesen im Freien und bei Abenden im Beisammensein. Zur Ausstattung gehören zwei Garagen, ein Stellplatz und ein Keller, eine Ergänzung, die die Villa nicht nur repräsentativ und freizeitorientiert, sondern auch praktisch und gut organisiert in den Alltag verwandelt. Das Ensemble ergibt ein Haus mit beträchtlichen Abmessungen, das Privatsphäre, Funktionalität und eine ständige Verbindung zu offenen Räumen vereint. Der private Pool, der Garten und die Terrasse schaffen eine Art des Wohnens, bei der die Außenbereiche nicht im Hintergrund bleiben, sondern integraler Bestandteil des Tages werden. Man bewegt sich natürlich zwischen kompakten Bereichen und großzügigeren Öffnungen, je nachdem, ob man die Ruhe einer abgelegenen Ecke oder die Geselligkeit eines Raums, der zum Empfang einlädt, bevorzugt. Die Anwesenheit eines hellen Zimmers, mit integrierten Kleiderschränken und einer schlichten, beruhigenden Atmosphäre, deutet auf ein Haus hin, das stimmungsvoll sein kann, ohne den Sinn für echten Komfort zu verlieren – jenen, der mit langen Aufenthalten oder Erholungsaufenthalten einhergeht. Diese Immobilie in Pula vereint großzügige Ausmaße, gut vorhandene Außenräume und eine Verteilung, die das Vergnügen des Wohnens in den Mittelpunkt rückt. In Sardinien, in einem Umfeld, das viel Outdoor-Leben fördert, findet die Villa ihren Wert genau im Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Funktionalität und Qualität der Räume und bietet eine feste und wiedererkennbare Präsenz für alle, die eine charaktervolle Residenz suchen.

Kauf von Immobilien - In einer äußerst panoramischen Lage und nur sehr wenige Schritte vom wunderschönen Strand von Santa Margherita entfernt, verfügen wir über ein hochwertiges, zweistöckiges Reihenhaus. Die Immobilie wurde vollständig renoviert und verfügt über ein großes, panoramisches Wohnzimmer mit offener Küche, das zu einer wunderschönen, sehr weitläufigen Terrasse mit Loggia führt. Im unteren Stockwerk befindet sich der Nachtbereich mit zwei Schlafzimmern mit Ausgang zu einem panovischer kleinen Garten, ein Mehrzweckraum, ein Bad und ein Stellplatz vervollständigen dieses wunderschöne Objekt.

Kauf von Immobilien - In kurzer Entfernung zum wunderschönen Strand von Chia, eingebettet in eine elegante und exklusive Umgebung mit gemeinschaftlichem Schwimmbad, bieten wir eine seltene und sorgfältig fertiggestellte Villa mit Meerblick an. Die Immobilie ist sehr gut ausgestattet und hell und besteht aus einem groβzügigen Wohnzimmer mit offener Küche, Flur, Master-Schlafzimmer mit Meerblick, weiteres Schlafzimmer ebenfalls mit Meerblick und zwei praktischen Badezimmern, einem externen Mehrzweckbereich im hinteren Teil sowie einer privaten Garage. Zusätzlich zu dieser schönen Immobilie bereichert ein beschatteter Loggia-Bereich, der sich mit dem gepflegten Garten verbindet, die Aussicht auf den Chia-Turm und den herrlichen Strand.

Kauf von Immobilien - Pula All’interno della riservata communione denominata Viale dei Fiori, a circa 350mt dalla bellissima spiaggia di Santa Margherita, disponiamo di un ampia e ariosa villetta bifamiliare bilivelli. La proprietà è composta da un ingresso soggiorno, cucina separata, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno al piano terra. Piano primo composto da due camere da letto e bagno. Un bellissimo loggiato frontale, un ampio loggiato con cucina esterna, una comoda cantina e un giardino di circa 400mq con posto auto completano questa interessante soluzione.

Kauf von Immobilien - Die Villa erstreckt sich über 350 m² Nutzfläche und folgt einem stetigen Rhythmus aus großzügigen Innenräumen und offenen Flächen, die darauf ausgelegt sind, natürlich genutzt zu werden. Der Privatpool, dessen weiche Form und blauer Fliesenbelag ihn zieren, ist von einer Holzdecking umgeben, der den Relaxbereich mit sechs Liegen und schwarzen Sonnenschirmen begleitet; die äusseren Wege aus Stein verweben sich mit dem Grün und verstärken das Gefühl von Zurückgezogenheit. Rundherum schmiegt sich ein privater Garten von 5.000 m² an die Liegenschaft und bietet üppige Vegetation, Sträucher, Bäume und mediterrane Pflanzen, die eine behutsame, geschützte Atmosphäre schaffen. Die moderne Architektur verbindet sich mit natürlichen Materialien wie Stein und Holz im Außenbereich und ergibt ein ruhiges, stimmiges Gesamtkonzept, in dem jedes Element zu einer klar definierten, ruhigen Atmosphäre beiträgt. Die 16 Räume verteilen sich großzügig und flexibel über das Haus, mit 10 Schlafzimmern und 5 Bädern, was diese Immobilie geeignet macht, eine große Familie oder auch Freunde und Gäste komfortabel zu beherbergen. Die Kellerbar bietet zusätzlichen Raum für gesellige Momente, während die Terrasse die Möglichkeit eröffnet, das Wohnen auch im Freien zu genießen – im Einklang mit Jahreszeiten und Licht. Abgerundet wird das Ensemble durch eine Garage mit 10 Stellplätzen, ein seltenes Merkmal in dieser Größenordnung, das Praktikabilität und Kapazität besonders attraktiv macht. Die generelle Ausrichtung ist die eines Wohnsitzes, der Bewegungsfreiheit, Privatsphäre und eine leichte Alltagsbewältigung bietet, ohne auf die Freude offener Räume und einer guten Anbindung an den Garten zu verzichten. Hier fließen die Tage zwischen einem Bad im Pool, einer Pause im Schatten des Holzzones und dem einfachen Vergnügen, rundherum Platz, Ruhe und Natur zu haben. Der Garten wird zu einer ständigen Präsenz, nicht nur als Rahmen, sondern als lebendiger Teil des Hauses, der durchzogen, bewohnt und geteilt wird. Auch die Terrasse trägt zu dieser Lebensweise bei und bietet einen weiteren Ort für ein langsames Frühstück, ein Abendgespräch oder Momente der Ruhe im Freien. In einem Ort wie Villasimius interpretiert diese Villa kohärent eine Vorstellung von großzügigem, privatem Wohnen, das stark mit dem Außenleben verbunden ist. Die Kombination aus großzügigen Flächen, 5.000 m² Außenbereich, Privatpool, Kellerbar und Garage für 10 Autos macht diese Villa zu einem substanziellen Angebot, das Representation und täglichen Komfort verbindet. In Villasimius, im Gebiet der Provinz Cagliari, positioniert sie sich als Immobilie, die für jene gedacht ist, die Platz, Privatsphäre und eine authentische Beziehung zur umliegenden Umwelt suchen.

Kauf von Immobilien - Pula Ist Morus Saia In geringer Entfernung zum Strand und in einem eleganten Umfeld mit absoluter Privatsphäre verfügen wir über eine großzügige und hochwertige Doppelvilla mit drei Wohnungen. Die Immobilie präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und besteht aus einer großen, schattigen Loggia, die Zugang zu einem hellen Wohn-Ess-Eingang mit Kamin ermöglicht. Ein Flur ermöglicht den Zugang zur Küche, vollständig eingerichtet, zu einem Schlafzimmer und zum Hauptbad. Der obere Stock hingegen umfasst den Nachtbereich mit drei Schlafzimmern, davon eines Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide, zwei Doppelzimmern und Bad. Abgerundet wird der Innenbereich durch einen großen, sehr praktischen unbeheizten offenen Kellerraum mit Kamin, einer zweiten Küche und Nebenräumen. Eine Garage und ein wunderschön gepflegter Garten mit grünem Rasen, Obstbäumen und mediterraner Macchie vervollständigen diese herrliche und exklusive Lösung.

Kauf von Immobilien - Im Herzen des reizvollen Castello-Viertels, nur wenige Schritte vom Piazza Carlo Alberto und der Kathedrale entfernt, bieten wir eine hübsche Wohnung im ersten Obergeschoss zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einer der faszinierendsten Gegenden der Stadt leben oder eine wertvolle Investition realisieren möchten. Die Immobilie zeichnet sich durch helle, gut verteilte Räume aus und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, einem praktischen Arbeitsbereich und einem Badezimmer. Parkplatzmöglichkeiten im Gemeinschaftshof. Die exklusive Lage, eingebettet in Geschichte und in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Monumenten, Restaurants, Lokalen und Dienstleistungen des Zentrums, macht diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung oder renditeorientierte Investition perfekt. Eine einzigartige Gelegenheit, die Authentizität von Castello in einem Umfeld voller Charme und Prestige zu erleben. Energieklasse G.

Kauf von Immobilien - Castello – Prestigieuses Geschäftslokal im Herzen der Altstadt Im reizvollen Viertel Castello, dem historischsten und prestigeträchtigsten Kern der Stadt, bieten wir zum Verkauf ein Geschäftsobjekt von 137 m² an, das in einer Lage mit großer Sichtbarkeit liegt, dank der zwei straßenseitigen Schaufenster. Das Viertel Castello ist einer der repräsentativsten Orte der Stadt, gekennzeichnet durch elegante historische Gebäude, Monumente von großem Interesse, panoramische Plätze und eine ständige Ansammlung von Einheimischen, Touristen und Besuchern das ganze Jahr über. Die Präsenz von Geschäftsaktivitäten, Restaurants, Beherbergungsbetrieben, Büros, professionellen Einrichtungen und bedeutenden kulturellen Attraktionen macht die Gegend besonders lebendig und ideal für jedes unternehmerische Vorhaben. Die Immobilie mit einer Fläche von 137 m² bietet großzügige Räume, die je nach Bedarf der Tätigkeit leicht angepasst werden können. Sie verfügt über drei Toiletten, eine Eigenschaft, die sie besonders geeignet macht für Gastronomie-, Service-, Praxis-, Showroom-, Boutique- oder tourismusbezogene Aktivitäten. Die strategische Lage im Herzen der Altstadt gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und einen ständigen Fußgängerverkehr, was eine interessante Gelegenheit sowohl für diejenigen darstellt, die ein neues Geschäft eröffnen möchten, als auch für diejenigen, die in eine Immobilieninvestition in einer der begehrtesten und charmantesten Gegenden der Stadt investieren möchten. Gute innere Zustand. Energieklasse G.

Kauf von Immobilien - Pula In ruhigem Wohnviertel, nur eine kurze Entfernung vom zentralen Knotenpunkt von Pula, bieten wir ein großes und helles Reihenhaus an. Die Immobilie befindet sich in einem privaten Innenhof und besteht im Erdgeschoss aus Eingangsbereich, Wohnküche und Bad; im ersten Obergeschoss gibt es einen Flur, drei Schlafzimmer und Bad. Das untere Geschoss ist ein praktischer offener Raum mit Waschküche. Ein hübscher Vorterraingarten und ein privater Hintergarten mit eigener Brunneneinrichtung runden diese interessante Lösung ab.

Kauf von Immobilien - In Zone Sant'Avendrace, gut versorgt und hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, bieten wir zum Verkauf eine als Büro genutzte Wohnung an, die im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und ohne architektonische Barrieren liegt. Die Immobilie besteht aus fünf Zimmern, einem Badezimmer und zwei Veranden. Sie präsentiert sich in guten inneren Zustand und ist derzeit mit einem bestehenden Vertrag bis August 2028 vermietet, mit einer monatlichen Rendite von 820,00 €, was eine interessante Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rendite darstellt. Möglichkeit zur Teilung bzw. zur Zweckänderung von Büro zu Wohnraum. Energieklasse G.

Kauf von Immobilien - Santa Margherita Capo Blu Innerhalb des exklusiven und reservierten Capo Blu Condominium bieten wir eine seltene und hochwertige zweistöckige Villa an. Die Immobilie besteht aus einem großzügigen, hellen doppelten Salon mit separater Küche, der zu einer wunderschönen Meerblick-Terrasse führt, Flur, zwei großen Doppel-Schlafzimmer, von denen eines mit eigenem Bad en Suite ausgestattet ist, einem Hauptbad und einer hübschen, schattigen Loggia mit gepflegtem Garten, die das Erdgeschoss vervollständigen. Die erste Etage, über einen bequemen internen Aufzug erreichbar, besteht aus einem Hauptschlafzimmer, einem Gästezimmer und einem Badezimmer. Auch diese Ebene verfügt über eine Loggia, einen Garten und einen unabhängigen Eingang. Die Immobilie, elegant und hochwertig mit sardischen Keramikfliesen verziert, die durch ihre blaue Meerfarbe die Räume bereichern und noch exklusiver und einladender machen. Die Nähe zum wunderschönen Calamarina-Strand oder die sehr kurze Distanz zu den schönen Stränden von Chia machen sie perfekt, um angenehme Tage im Zeichen von Wohlbefinden und Entspannung zu verbringen.

Kauf von Immobilien - For sale in Cagliari, in the renowned resort of Torre Delle Stelle, we offer a prestigious villa directly by the sea, offering breathtaking panoramic views. The property, spread over four levels and with direct access to the sea, consists of five independent suites, each characterised by exclusive details and refined finishes. The villa is enhanced by two large infinity pools, equipped with a waterfall and a heated hot tub, ideal for moments of pure relaxation. Access to the sea is guaranteed via a panoramic staircase, for the exclusive use of the villa, which leads directly to the cliff below. Each suite offers different solutions, with configurations ranging from 2 to 4 bedrooms, all enriched by a private outdoor area overlooking the sea. The spacious living areas include a fully equipped kitchen or kitchenette, flanked by a cosy lounge. The double bedrooms, all equipped with elegant en-suite bathrooms with showers, guarantee maximum comfort. For families, a dedicated suite has up to four bedrooms and a shared bathroom with shower. The villa's outdoor areas have been designed to offer maximum comfort and privacy, with two splendid infinity pools, a heated hot tub and large sun terraces. Among the various leisure areas, there are also three pergolas, ideal for al fresco dining, and three barbecues strategically positioned to enjoy the sea view. Located on the coast between Cagliari and Villasimius, in Torre Delle Stelle, this villa is a corner of paradise, perfect for those seeking a retreat during the island's long, mild season. The area, characterised by lush Mediterranean vegetation, crystal clear waters and white sandy beaches, is one of the most sought-after locations in southern Sardinia. Just 45 minutes from Cagliari Elmas Airport, the villa offers privacy and tranquillity, while being close to the main local amenities and activities, such as bars, restaurants and supermarkets. The property consists of a total of 5 units. In summary: Unit 1 · Living room with kitchen, 3 bedrooms and 3 en suite bathrooms. Unit 2 · Living room with kitchen, configured with 2 bedrooms and 2 bathrooms. Unit 3 · On two levels, equipped with living room and kitchen, 2 bedrooms and 2 bathrooms. Unit 4 · Consisting of 2 bedrooms, 2 bathrooms and living room with kitchen. Unit 5 · Ideal for families, equipped with living room with separate kitchen, 4 bedrooms and 4 bathrooms, with the possibility of being divided into independent units. Features: · Air conditioning · Fireplace · Outdoor patio facing the sea · Sun deck · Water purifier in the kitchen · Two infinity pools with waterfall · A heated hot tub · Five panoramic terraces · Three pergolas · Four sunbathing areas · Three barbecue areas · Wi-Fi throughout the suite · Three garages for a total of six cars Why purchase it? 1 Breathtaking panoramic views 2 Direct access to the beach 3 Luxury swimming pools and outdoor spaces 4 Privacy and tranquillity in an exclusive location 5 Only 45 minutes from Cagliari Elmas Airport Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Kauf von Immobilien - In nur wenigen Schritten vom kristallklaren Meer von Campulongu entfernt, bieten wir zum Verkauf eine wunderschöne Einfamilienvilla an, die sich auf zwei Ebenen erstreckt und in der Ruhe und dem Grün des Pinienwaldes eingebettet ist. Die Immobilie zeichnet sich durch großzügige, außenflächen, die perfekt gepflegt sind, durch gemütliche überdachte Veranden aus, die ideale Orte für Momente der Entspannung im Freien bieten, und durch den ausgezeichneten Wartungszustand, der sie sofort bezugsbereit macht. Im Inneren bietet die Villa gut durchdachte Räume: Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, von denen eines bequem im Erdgeschoss liegt, eine ideale Lösung auch für Gäste oder für diejenigen, die das Haus ohne Hindernisse erleben möchten. Außerdem gibt es zwei fensterlose Bäder, je eines pro Ebene, die Komfort und Funktionalität gewährleisten. Die Lage gehört zu den Stärken der Immobilie: Der Strand von Campulongu ist nur 200 Meter entfernt, während sich der Pinienwald nur 50 Meter entfernt befindet, was einen exklusiven, privaten Kontext in enger Verbindung mit der Natur schafft. Zum Eigentum gehört außerdem ein interner Parkplatz. Eine ideale Lösung sowohl als prestige Sommerresidenz als auch als Investition im Herzen einer der begehrtesten Lokalitäten von Villasimius.

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie die authentische Seele Sardinienns in diesem teilunterkellerten historischen Haus, das in den späten 1800er Jahren mit der traditionellen, umweltfreundlichen Technik der Rohbausteine aus Lehm (ladiri) erbaut wurde. Eine seltene Fundstelle für Liebhaber von Erbe und bewusster Restaurierung. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und wartet auf eine respektvolle Renovierung, um wieder zum Leben zu erwachen. Ein großer Meilenstein ist bereits erfüllt: Das Dach wurde vollständig restauriert und zeigt wunderschöne, sichtbare Holzbalken. Erdgeschoss: Salon, Wohnbereich, Küche, Badezimmer und ein Schlafzimmer. Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer unter dem Holzdach. Draußen: Ein großer privater Hof und eine traditionelle Überdachungsloge, die problemlos zwei Autos Platz bietet. Eingebettet in ländliche Umgebung in einer warmherzigen Gemeinschaft, ist die Immobilie über eine bequeme Straße mit dem nahegelegenen Dorf verbunden, gut mit dem Fahrrad oder Auto befahrbar. Sie wohnen im UNESCO Geo-Mining-Park Sardinien, in der Nähe der historischen Rosas-Mine, des Cammino di Santa Barbara-Weges und des zukünftigen Sulcis-Radwegs. Eine exklusive Ergänzung: Um den mediterranen Lebensstil wirklich zu erleben, gibt es zudem die einzigartige Möglichkeit, separat einen alten Olivenhain zu erwerben, der sich auf einem malerischen Hügel in der Nähe befindet. Für den bewussten Käufer: Ein einzigartiges Erhaltungsprojekt für jene, die davon träumen, ein antikes Haus inmitten wilder Natur und einer echten lokalen Gemeinschaft zu restaurieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Details.

Kauf von Immobilien - In der Nähe des zentralen Kerns der Stadt, der Dienstleistungen und des Meeres gelegen, verfügen wir über eine große und helle Wohnung. Die Immobilie befindet sich im ersten und letzten Stock und besteht aus einem großzügigen Eingangs- Wohnbereich mit offener Küche, Flur, Bad mit Dusche, Schlafzimmer mit Doppelbett und privatem Bad, Ankleidezimmer und Balkon. Das zweite Schlafzimmer, ebenfalls Doppelbett, verfügt ebenfalls über ein komfortables privates Bad und ein Ankleidezimmer. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und verfügt außerdem über zwei bequeme private Autosstellplätze. Es handelt sich um eine ideale Lösung für alle, die ein komfortables und geräumiges Wohnhaus zum Wohnen oder als Investition für saisonale Vermietungen suchen.

Kauf von Immobilien - Via Nuoro in einer der exklusivsten Lagen entsteht eine neue wohnliche Chance, die für diejenigen gedacht ist, die etwas Einzigartiges suchen. Die natürliche Beleuchtung umhüllt jeden Raum dieses eleganten Bivanos mit neuem Balkon und hebt die Räume hervor und schafft eine einladende und zeitgemäße Atmosphäre. Jedes Detail kann nach eigenem Stil gestaltet werden: Die Möglichkeit, die Oberflächen zu individualisieren, erlaubt es, das Zuhause in einen authentischen Ausdruck der eigenen Persönlichkeit zu verwandeln. Eine ideale Lösung für alle, die in einer neuen Immobilie leben oder investieren möchten, an einer Lage, die Prestige, Komfort und Wert im Laufe der Zeit vereint. Energieklasse in der Definition. Energieklasse in Bewertung. Mit Aufzug ausgestattet.

Kauf von Immobilien - Im Herzen eines vornehmen Kontexts, an einer der exklusivsten Lagen, entsteht eine neue Wohnmöglichkeit, gedacht für alle, die etwas Einzigartiges suchen. Das natürliche Licht umhüllt jeden Bereich dieser eleganten Dreizimmerwohnung mit 2 neu realisierten Bädern, hebt den Raum hervor und schafft eine einladende und zeitgenössische Atmosphäre. Jedes Detail kann nach eigenem Stil geformt werden: Die Möglichkeit zur Personalisierung der Oberflächen ermöglicht es, das Haus zu einem authentischen Ausdruck der eigenen Persönlichkeit zu verwandeln. Eine ideale Lösung für alle, die in eine Neubauimmobilie investieren oder dort leben möchten, an einem Ort, der Prestige, Komfort und Wert über die Zeit verbindet. Energetischer Status in Definition. Energetischer Status in Bewertung. Mit Aufzug ausgestattet.

Kauf von Immobilien - Ca. 300 m² | Private Außenfläche | 250.000 € Eine zunehmend seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt des Großraums Cagliari. Wir bieten zum Verkauf eine unabhängige Lagerhalle von ca. 300 m², gelegen in Via della Tecnica 3, in strategischer Lage zwischen dem Zentrum von Cagliari und dem internationalen Flughafen Elmas, in einer der begehrtesten Produktionszonen. Die Immobilie verfügt über eine komfortable, exklusive Außenfläche auf zwei Seiten, ideal für Be- und Entladung von Waren, Fahrzeugbewegungen und tägliche operative Anforderungen. Die hervorragende Innenhöhe macht sie äußerst vielseitig und ermöglicht die Installation von Regalen, Zwischengeschossen oder Produktionsanlagen. Ausstattung Ca. 300 m² überdachte Fläche Exklusive Außenfläche auf zwei Seiten Hervorragende Innenhöhe Auch für Nutzfahrzeuge leicht zugänglich Stabile Industriezone Strategische Lage zwischen Cagliari und Flughafen Objekt bereit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Ideal für Handwerkslabor Lager oder Depot Letzte-Meile-Logistik Showroom Spezialwerkstatt Großhandel Leichte Produktionsaktivitäten E-Commerce Bürositz der Firma In wenigen Minuten erreicht man den Flughafen Cagliari-Elmas, die SS131, den Kanalhafen und die Innenstadt, mit schnellen Verbindungen in ganz Sardinien. Preis: 250.000 € Eine extrem wettbewerbsfähige Summe für eine Immobilie mit diesen Merkmalen und vor allem mit einer so strategischen Lage. Gelegenheiten, eine Lagerhalle dieser Größe im Industriegebiet von Cagliari zu erwerben, sind zunehmend rar. Sofort verfügbar.

Kauf von Immobilien - In the heart of Carbonia, just a few steps from all the main services, we offer for sale a spacious and bright apartment located on the second floor of a building without an elevator. The property stands out for its well-distributed spaces and consists of a welcoming living room, a habitable kitchen, two bedrooms, a hallway, and two balconies that provide brightness and pleasant views to the rooms. The strategic location allows shops, schools, offices, supermarkets, and all essential services to be comfortably reachable on foot, making this solution ideal for those looking for a first home or for those wishing to make an investment. Energy class F.

Kauf von Immobilien - In einer absolut ruhigen und privaten Umgebung gelegen, nur wenig entfernt vom wunderschönen Nora-Strand, von Pula und nur 30 Minuten von Cagliari entfernt, bieten wir eine große und hochwertig renovierte freistehende Villa. Die Immobilie, vollständig renoviert, besteht aus einer großzügigen und schattigen Veranda, die zu einem Eingang, einem Wohnzimmer, einer Einbauküche, einem Flur, drei Schlafzimmern und einem Bad führt. Im Obergeschoss befindet sich ein großer offener Wohnbereich mit Ausgang zur panorama Terrasse, der diese wunderschöne Villa vervollständigt. Ein großer Garten von ca. 4000 m² und ein externes Mehrzweckgebäude mit Dusche vervollständigen diese interessante und seltene Lösung.

Kauf von Immobilien - In unmittelbarer Nähe zum Dorf Pula, in einem landwirtschaftlichen Umfeld, verfügen wir über einen Landwirtschaftsbetrieb mit einer Fläche von ca. 18.000 m², zugehörig sind eine Stallung von 500 m², ein Lager von 100 m², eine ca. 80 m² große Wohnung und ein Brunnen.

Kauf von Immobilien - Pula Is Molas Innerhalb des exklusiven und privaten Golfclubs Is Molas bieten wir ein kleines Haus mit Eingang; Wohnzimmer mit Küche-Essbereich, komplett von Hand in Mauerwerk und Massivholz gefertigt; Flur, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Loggia, gepflegter Garten vor und hinter dem Haus sowie eine panoramische Terrasse runden diese interessante Immobilie ab.

Kauf von Immobilien - Pula In zentraler Lage und nur wenige Schritte vom Meer entfernt bieten wir ein seltenes freistehendes Haus an. Die Immobilie erstreckt sich über zwei separate Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Vierzimmer-Wohnung mit eigenem Garten. Im ersten Obergeschoss, mit eigenem Zugang, eine weitere geräumige Pentawert-Wohnung, Balkon und eigener Hof. Die Immobilie kann in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt werden. Reguläre Unterlagen und vollständig änderbar. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Büros.

Kauf von Immobilien - Etwa 250 m vom Meer entfernt bieten wir eine seltene Reihenhaus-Villa mit Garten an. Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss und besteht aus einem großen Eingangsbereich/Wohnzimmer mit Kamin, separater Küche, Flur, drei Schlafzimmern und Bad. Eine wunderschöne Loggia und ein großzügiger Garten auf drei Seiten mit einem Stellplatz runden diese interessante Lösung in kurzer Entfernung zum wunderschönen Meer von Pula ab.

Kauf von Immobilien - Beschreibung: Willkommen in Sardara, einem faszinierenden historischen Dorf, das in der Campidano-Ebene in Südsardinien liegt. Ausgezeichnet mit der prestigeträchtigen Orangenflagge des Touring Club Italiano, ist der Ort auf der ganzen Insel für sein unschätzbares archäologisches Erbe und seine berühmten Thermalquellen bekannt, die seit der Antike frequentiert werden. Heute beherbergt der Thermalbereich moderne Thermalanlagen und Hotels mit hochmodernen Wellnesscentern. Sardara liegt nur wenige Schritte von der Hauptverkehrsstraße Sardiniens entfernt, 40 Minuten von Cagliari und 30 Minuten von Oristano. Die von uns angebotene Lösung ist eine halbunabhängige Wohnung im ersten Stock mit einem großen Garten und Autostellplatz. Die Wohnung befindet sich in einer privilegierten Lage, die die Ruhe und die Schönheit der Landschaft mit der Nähe zu allen Attraktionen und Dienstleistungen kombiniert, die Sardara zu bieten hat. Die Wohnung ist in gutem Zustand und wurde in den 80er Jahren gebaut. Wir haben einen doppelten externen Zugang, einen Fußgängereingang und den Autostellplatz. Wir gelangen direkt in den Innenhof und über die Treppe zur Wohnung. Auf der rechten Seite finden wir die Küche mit einem Kamin, einen Flur und ein Gäste-WC. Links befindet sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer. Weiter geht es zu drei Schlafzimmern, von denen zwei Doppelzimmer sind, und dem zweiten Badezimmer. Vom Hauptschlafzimmer aus hat man Zugang zum Balkon, der auf die Rückseite des Gartens blickt. Der Garten erstreckt sich über drei Seiten des Gebäudes und hat eine Fläche von 260 m². Die Immobilie präsentiert sich in gutem Zustand und kann sofort bewohnt werden. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. An allen Öffnungen sind Schmiedeeisen-Gitter vorhanden, und es gibt einen Pelletofen zur Beheizung sowie Klimaanlagen für den Sommer. Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktiere uns jetzt für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Kauf von Immobilien - Etwa 4 km vom Ort entfernt bieten wir ein großes landwirtschaftlich genutztes Grundstück von ca. 3,5 Hektar entlang der Straße. Wunderschöne Lage mit Meerblick. Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Büros in Teulada, Pula und Cagliari zur Verfügung.

Kauf von Immobilien - Teulada Nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt und in herrlicher Panoramalage verfügen wir über eine großzügige und hochwertige unabhängige Villa. Die Immobilie erstreckt sich über eine einzige Ebene im Erdgeschoss und besteht aus einem hellen Wohnbereich, der durch eine hochwertige offene Küche, Flur, zwei großen und komfortablen Schlafzimmern sowie zwei Bädern ergänzt wird. Eine wichtige Besonderheit der Immobilie sind die Außenbereiche, die durch wunderschöne Loggien auf den gepflegten Garten von etwa zwei Hektar mit privatem Brunnen blicken und von einer charakteristischen mediterranen Macchia umgeben sind; ca. 80 Olivenbäume und eine großzügige Garage vervollständigen diese interessante Lösung. Was das elektrische System betrifft, ist die Villa mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die eine hervorragende energetische Unabhängigkeit garantiert. Ihre Lage in der Nähe der Straße nach Teulada und Santadi, in panoramischer Position mit gewährleisteter exklusiver Privatsphäre, macht sie perfekt als Residenzvilla oder als Ferienhaus. Für weitere Informationen stehen unsere Büros in Teulada, Pula und Cagliari zur Verfügung.

Kauf von Immobilien - In der wunderschönen Landschaft von Teulada im Gebiet is Carillus haben wir ein großes Grundstück von ca. 22 Hektar. Die strategische Lage in der Nähe der Straßen und die Größe machen es perfekt für die Errichtung eines Agriturismo oder eines landwirtschaftlichen Betriebs. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Büros in Teulada, Pula und Cagliari.

Kauf von Immobilien - Santa Margherita di Pula Innerhalb der exklusiven und privaten Gemeinschaft der Perla Marina, nur 400 m vom wunderschönen Strand entfernt, bieten wir eine geräumige freistehende Villa an. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt im Erdgeschoss über einen großen, hellen Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Flur, große Wohnküche, Flur, drei Schlafzimmer mit Doppelbetten und zwei Badezimmer. Die erste OG besteht aus einem großen Flur, vier Schlafzimmern, Arbeitszimmer, zwei Badezimmern und Balkon. Eine wichtige Besonderheit dieser Immobilie ist, dass die beiden Ebenen getrennt werden können und so zu zwei eigenständigen Apartments werden. Ein großer Garten von ca. 2000 qm auf vier Seiten vervollständigt dieses exklusive Angebot.

Kauf von Immobilien - Im pulsierenden Herzen der Altstadt, im lebendigen Zentrum der Stadt, bieten wir ein elegantes, komplett fertiggestelltes Studio-Appartement in hervorragendem Innenzustand an. Die Immobilie wird durch eine hübsche kleine Terrasse ergänzt, ideal für Entspannungsmomente, sowie durch einen praktischen externen Abstellraum, Elemente, die Praktikabilität und Komfort erhöhen. Derzeit als B&B genutzt, bietet es eine funktionale und gut organisierte Umgebung, bestehend aus einem Wohnbereich mit separater Kochnische vom Schlafbereich und einem Bad. Dank der privilegierten Lage und der hohen touristischen Attraktivität der Gegend stellt es eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für eine Beherbergungstätigkeit als auch zur privaten Nutzung. Energieklasse A1.

Kauf von Immobilien - Pula In dem exklusiven, abgeschotteten Wohnkomplex Is Molas Golf bieten wir eine helle und panoramische Wohnung. Die Immobilie besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Flur, Schlafzimmer mit Meerblick und Bad. Ein großes, panoramisches Balkonfenster mit Meerblick, eine bequeme Loggia mit privatem Garten und ein ausschließlich nutzbarer Stellplatz vervollständigen dieses interessante Angebot. Für weitere Informationen stehen unsere Büros in Pula, Cagliari und Teulada zur Verfügung.

Kauf von Immobilien - Pula Im Zentrum des Ortes, in der charakteristischen Via Nora, nur wenige Schritte vom Hauptplatz und 10 Minuten vom wunderschönen Strand von Nora entfernt, bieten wir ein seltenes und altes Haus im sardischen Campidanese-Stil an. Die Immobilie befindet sich in ursprünglichem Zustand und besteht aus zwei getrennten Gebäudeteilen. Der erste Teil kann zu einem großzügigen Vierraum-Wohnbereich umgewandelt werden und der zweite Teil in eine komfortable Zweitwohnung (Bivano-Typ). Alternativ können die beiden Bauteile auch zusammengelegt werden, sodass daraus ein großes Haus mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern und Bädern wird. Es handelt sich also um eine ideale Lösung für alle, die nach einer rarem Immobilie mit vielen Transformationsmöglichkeiten suchen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen in unseren Büros in Pula, Cagliari und Teulada gerne zur Verfügung.

Kauf von Immobilien - In einer flachen Lage an der Straßenseite verfügen wir über ein großes feld von ca. 4 Hektar, bestehend aus einem einzigen Bodenkörper als Ackerland. Sehr gute Belichtung. Verhandelbarer Preis. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Büros.

Kauf von Immobilien - Ca. 7,5 Hektar flaches Ackerland mit inneren Bauten, die renovierungsbedürftig sind und als Lagerräume und Depot genutzt werden können. Von Straßen erschlossen und mit einer Wasserquelle (Brunnen). Bei weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Büros in Cagliari, Teulada und Pula.

Kauf von Immobilien - Im Inneren des Condomínio Is Morus ex Saia bieten wir ein Grundstück von ca. 3000 m² in Zone F an, aber nicht bebaubar, mit Baumbestand.

Kauf von Immobilien - Casa Fiore is a turnkey holiday home offering three rental units, a cozy basement, an attic, a 3000 sqm garden, and state-of-the-art ecological and technological installations. The property enables you to earn from a holiday rental business backed by a long-standing history of excellent online reviews (e.g., Booking). It is an eco-friendly, independent structure located in the peaceful countryside of southern Sardinia, yet close to the world’s most beautiful sea and to the services of Pula. The villa is classified as a civil dwelling and comprises 3 floors, with 110 m2 on each level. The large basement stays naturally cool in summer and warm in winter, dry due to being surrounded by an air-cavity, with above-ground windows and a wide entrance glass door, heated in winter by a wood-fired hydropellet stove and radiators, and registered as a laundry, ironing, and storage area. The basement entrance opens into a spacious tavern from which, via a corridor, you access two bedrooms, a bathroom, and a storage room. The large cellar has a separate entrance. The ground floor (3 steps up) is divided into 3 units (studio, one-bedroom, and two-bedroom), which together include two living rooms/kitchens, four bedrooms, three bathrooms, and four verandas. The attic space, with a maximum height of 180 cm, is currently used as a play area, with 4 windows and 2 dormers. The 3000 sqm plot, highly fertile, is classified as agricultural and fully fenced and surrounded by tall hedges, with an electric gate, parking, garden, and a well-planted and irrigated orchard/veg-and-fruit garden that has never used chemicals. Each season yields different produce, from the vegetable garden and fruit trees. There are figs, a macadamia, pomegranates, olive trees, almonds, jujubes, plums, pears, tangerines, oranges, grapefruits, loquats, vines, strawberry trees, carob, pines, and palms. In southern Sardinia, the garden has winter and summer cycles, and one continues to harvest homegrown produce all year round. Next to the property, with direct access via a pedestrian gate, the local agricultural cooperative offers the opportunity to purchase what cannot be grown autonomously. Completing the property is a photovoltaic system with storage, a state-of-the-art solar system for generating hot water, 6 heat pumps, an 80 m² phytodepuration system with total water recovery for irrigation purposes, a perched groundwater well for irrigation, and a large underground reservoir as a water supply.

Kauf von Immobilien - This non-buildable agricultural land for sale in Selargius is a real opportunity for those looking to invest in an agricultural business. It is located in a very quiet and secluded area, ideal for those seeking a place to live immersed in nature. The land is flat, with a total area of 3,130 square meters and is regularly fenced. Its rectangular shape and the presence of fertile soil make it ideal for growing vegetables, fruits, and aromatic plants. The location of the land is strategic, as it is near the Cagliari astronomical observatory and just minutes from the center of Selargius and the SS 554 road, which allows for easy access to Cagliari and other nearby locations.

Kauf von Immobilien - Das Immobilienangebot, das wir Ihnen präsentieren, ist ein außergewöhnliches landwirtschaftliches Grundstück in Selargius zu verkaufen, das durch eine strategische Lage und eine Gesamtfläche von beeindruckenden 3320 Quadratmetern gekennzeichnet ist und regelmäßig eingezäunt ist, mit einem angeschlossenen Abstellraum von 30 m². Die Lage des Grundstücks ist strategisch, da es in der Nähe des astronomischen Observatoriums von Cagliari und nur wenige Minuten vom Zentrum von Selargius und der Staatsstraße 554 entfernt liegt, die eine einfache Erreichbarkeit von Cagliari und anderen umliegenden Orten ermöglicht.

Kauf von Immobilien - Wenige Minuten vom Strand von Solanas entfernt, eingebettet in das Grüne und die Ruhe der Landschaft, bieten wir eine Villa mit großem Privatgarten an, perfekt für diejenigen, die in einem authentischen Winkel Sardiniens leben oder ihren Urlaub verbringen möchten. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 150 m² und bietet große und helle Räume, die sowohl als Hauptresidenz als auch als Ferienhaus ideal sind. Die Innenräume umfassen ein Wohnzimmer, eine Küche, vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, während die Villa von einem etwa 600 m² großen Garten mit Obstbäumen und einem Entspannungsbereich umgeben ist. Die große Veranda und die Terrasse im Freien schaffen einen perfekten Raum für das Leben im Freien: sommerliche Abendessen, Momente der Entspannung unter den gedämpften Lichtern des Gartens und gesellige Abende inmitten der Natur. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des wunderschönen Strandes von Solanas, einem der beliebtesten Strände an der Südküste Sardiniens, und ermöglicht es, Cagliari und Villasimius problemlos zu erreichen. Dank der Anordnung der Räume und der Lage in Meernähe stellt das Objekt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für touristische Vermietungen dar. Der bereits genehmigte Erweiterungsplan ermöglicht die Schaffung von zwei zusätzlichen Bädern, die direkt an zwei Schlafzimmer angrenzen: aus der Perspektive der Beherbergung ist das wirklich interessant. Eine ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe, Natur und Meer suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen verzichten zu müssen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Kauf von Immobilien - Im Herzen von Villasimius, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt, befindet sich eine seltene Immobilie: zwei unabhängige Apartments, die nach den höchsten Bau- und Komfortstandards entworfen wurden. Ein Projekt aus dem Jahr 2023, das zeitgenössische Architektur mit modernster Funktionalität verbindet, um ein elegantes, ruhiges und perfekt in das urbane Umfeld integriertes Wohnerlebnis zu bieten. Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt 250 m² und umfasst eine Panoramaterrasse von über 100 m² mit 360° Blick auf das Dorf und die umliegenden Hügel, ein Ort, der bei Sonnenuntergang in goldenen Reflexionen erstrahlt und ideal für eine private Entspannungszone oder einen Wellnessbereich ist. Ein Bereich von etwa 30 m² ist noch bebaubar, wodurch Platz für neue Gestaltungsmöglichkeiten bleibt. Im Erdgeschoss kann gemäß den Plänen ein Pool realisiert werden. Die Innenräume zeichnen sich durch strahlende Essentialität und handwerkliche Qualität aus. Derzeit als Unterkunft genutzt, verfügt jedes Apartment über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und drei Balkone, die alle mit maßgeschneiderten Möbeln und hochwertigen Details aufgewertet sind. Der technische Komfort wird durch ein vollständiges Hausautomationssystem gewährleistet, das Licht, elektrische Jalousien und Klimaanlage steuert, integriert mit der BTicino Living Now-Serie, einem Symbol für italienisches Design und Innovation. Außen zeigt sich der Charme in Details, die den Unterschied ausmachen: bioklimatische Pergolen, Einbauleuchten, die abends den Eingangsweg mit einem originellen und beeindruckenden Lichtspiel zwischen den Blättern des Feigenbaums beleuchten. Ein wirklich erlebenswertes Erlebnis. Komplett mit zwei überdachten, privaten Stellplätzen und einem thermischen Solarpanel, das den Energieverbrauch optimiert. Jedes Element ist darauf ausgelegt, Harmonie zwischen mediterräner Ästhetik und Funktionalität zu gewährleisten. Jede Wohnung ist mit einem Außenkochnische und internen Vorbereitungen für die Küche ausgestattet. Die im Jahr 2023 errichtete Immobilie – eine zivilrechtliche Wohnimmobilie – wird derzeit als hochwertige Unterkunft betrieben, die perfekt etabliert ist und eine bemerkenswerte Nettojahresrendite bietet, die durch einen Mietvertrag garantiert wird, was die hervorragende Lage und die Solidität der Investition bestätigt. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Investition, Stil und Wohnkomfort im Herzen eines der bekanntesten Ziele in Südsardinien verbinden möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungen.

Kauf von Immobilien - Sarroch In einer äußerst zentralen, stark befahrenen und gut sichtbaren Lage bieten wir eine großzügige, zweistöckige Mehrzweckfläche an. Ihre Ecklage an der Vorderseite des Platzes ist ideal für eine Gastronomie oder auch als Büros nutzbar. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Open-Space-Bereich, der zuvor als Bar genutzt wurde, einem Arbeitsbereich für Materialien und zwei Toiletten. Große straßennahe Fenster auf drei Seiten. Das Untergeschoss, über inneren und externen Zugang erreichbar, ist ein großes Open-Space mit Lager und Toiletten. Dies ist eine sehr interessante Lösung, dank ihres Potenzials und ihrer Lage.

Kauf von Immobilien - Nur 150 Meter vom Strand entfernt, zu Fuß in wenigen Augenblicken erreichbar und mit einem von morgens bis abends geöffneten Kiosk ausgestattet, bieten wir eine Wohnung zum Verkauf an, die einen einzigartigen Blick auf das Meer bietet, eingebettet in eine ruhige Umgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Villasimius entfernt, das in etwa drei Minuten zu erreichen ist. Die Immobilie empfängt Sie mit einem großzügigen und luftigen Wohnbereich mit Kochnische, einem Raum, der darauf ausgelegt ist, das Haus einfach und funktional zu leben, begleitet von zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die Komfort und Praktikabilität sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für Gäste gewährleisten. Das Haus profitiert von einer schönen Ausrichtung, die das natürliche Licht und den offenen Blick betont, während sich auf der Rückseite ein privater Garten öffnet, der perfekt für Momente im Freien in totaler Privatsphäre ist. Ein besonders interessanter Aspekt ist die Vorbereitung für einen doppelten Zugang, ein Detail, das mehr Flexibilität bietet und einen konkreten Vorteil in Bezug auf Vermietung darstellt, auch mit der Möglichkeit, die Räume unabhängig zu verwalten. Abgerundet wird die Immobilie durch einen Parkplatz, ein zunehmend gefragtes Element in der Gegend. Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein Haus in Strandnähe suchen, aber auch für diejenigen, die eine Investition mit hervorragenden Renditemöglichkeiten wünschen.

Kauf von Immobilien - Prestigeträchtige Villa, eingebettet in die mediterrane Macchia, nur wenige Schritte von Porto Giunco entfernt. Im Herzen von Villasimius, in unmittelbarer Nähe des renommierten Strandes von Porto Giunco, einer der ikonischsten Strände Sardiniens, fügt sich diese raffinierte unabhängige Villa diskret in die natürliche Umgebung ein. Die Immobilie erstreckt sich innerhalb eines üppigen Garten mit Wacholder, der sie auf vier Seiten umgibt und hohe Privatsphäre sowie eine Atmosphäre absoluter Ruhe garantiert, in der die Düfte und Farben der mediterranen Macchia Teil des Wohnraums werden. Die Außenbereiche stellen eines der markantesten Elemente der Residenz dar. Der gemauerte Pool mit seinem natürlichen Design harmonisiert mit dem umliegenden Grün und schafft eine sehr ansprechende und entspannende Umgebung. Die geschickt verteilten Pergolen bieten elegante und private Schattenbereiche, ideal für gesellige Momente im Freien, während Grillbereiche und Außenduschen einen Rahmen schaffen, der dafür gedacht ist, den Sommer in vollem Komfort zu genießen. Wir heben außerdem die Präsenz von Photovoltaik und solarthermischen Systemen hervor. Im Inneren empfängt die Villa mit hellen und gut proportionierten Räumen. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem komfortablen Wohnzimmer und enthält separat eine funktionale Küche, die für eine praktische, aber angenehme alltägliche Nutzung konzipiert ist. Der Schlafbereich verfügt über vier Schlafzimmer und drei Bäder, ergänzt durch Nebenräume, die zu einer reibungslosen und ordentlichen Verwaltung der Räume beitragen. Die Immobilie wird durch ein unabhängiges Nebengebäude mit Schlafzimmer und Bad, mit Blick auf den Pool, ergänzt, das ideal für Gäste oder für zusätzliche Privatsphäre ist. Diese Residenz stellt eine seltene Verfügbarkeit im Immobilienmarkt der Gegend dar: eine unabhängige Villa, umgeben von Natur und nur wenige Schritte vom Meer entfernt, in einem der am meisten geschätzten Kontexte der südöstlichen Küste Sardiniens. Eine Immobilie, die Diskretion, Eleganz und Lebensqualität vereint, in einem perfekten Gleichgewicht zwischen Landschaft und Architektur.

Kauf von Immobilien - Im Herzen einer gehobenen Umgebung, an einer der exklusivsten Lagen, entsteht eine neue Wohnmöglichkeit, die für alle gedacht ist, die etwas Einzigartiges suchen. Natürliches Licht umhüllt jeden Bereich dieses eleganten, neu errichteten Zweiraumhauses, hebt die Räume hervor und schafft eine einladende und zeitgenössische Atmosphäre. Jedes Detail kann nach eigenem Stil gestaltet werden: Die Möglichkeit zur Individualisierung der Oberflächen ermöglicht es, das Haus zu einem authentischen Ausdruck der eigenen Persönlichkeit zu machen. Eine ideale Lösung für alle, die in eine neue Immobilie investieren oder darin wohnen möchten, an einem Ort, der Prestige, Komfort und langfristigen Wert vereint. Energieeffizienzklasse in Festlegung. Energieeffizienzklasse in Bewertung.

Kauf von Immobilien - Hauptteil der Stadtmitte, in privilegierter und ruhiger Lage, bieten wir zum Verkauf eine raffinierte, großzügig bemessene Dachgeschosswohnung an, außergewöhnlich hell und mit einem einzigartigen Panoramablick verziert. Die Immobilie zeichnet sich durch elegante und großzügige Räume aus, darunter ein bedeutendes dreifach großes Wohnzimmer, ideal um Empfang zu gestalten und Momente der Repräsentation zu genießen, eine Wohnküche, vier geräumige Schlafzimmer und zwei Bäder. Renovierungsbedarf. Die Außenbereiche stellen den wahren Mehrwert dar: Eine wunderschöne Terrassenfläche auf gleicher Ebene, perfekt für Mahlzeiten im Freien und Entspannungsmomente im Freien, sowie eine großzügige exklusive Terrasse im oberen Stockwerk, Eigentum, mit Abstellraum und Bad, ideal als Entspannungszone oder multifunktionaler Raum, von dem aus man einen offenen und eindrucksvollen Ausblick genießt. Das Objekt wird durch einen regelmäßig sanierten geschlossenen Balkon, eine praktische Speisekammer und eine Garage ergänzt. Eine einzigartige Lösung, konzipiert für alle, die in einem gehobenen Umfeld leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des Zentrums und den Charme großzügiger und heller Räume zu verzichten. Energieklasse: Befassung in Bearbeitung.

Kauf von Immobilien - Pula, Lage: Is Arrieras Wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt bieten wir einen landwirtschaftlichen Betrieb auf einem 20.000 qm großen Grundstück an, der aktiv ist und in voller Produktion steht, mit über 300 qm gewerblicher und Wohnfläche sowie Anbauten. Elektrische Versorgung erfolgt durch eine 12 kW-Photovoltaikanlage und 15 kW Batterien. Auf dem Grundstück befinden sich Produktionsfoliengewächshäuser von ca. 10.000 qm, Lagerräume von ca. 300 qm sowie Ring-/Wendeflächen und Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge. Das Gelände wird durch einen Olivenhain von ca. 2.500 qm ergänzt, und die Wasserversorgung ist durch zwei Bohrlöcher gewährleistet, die das gesamte Unternehmen speisen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Büros.

Kauf von Immobilien - Pirri, in Via delle Libellule, nahe Via dei Grilli, bieten wir zum Verkauf eine großzügige Lagerhalle von ca. 315 m² an, ideal für logistische Aktivitäten, Warendepots oder als Investitionsobjekt. Die Immobilie besticht durch ihre große Nutzfläche und die Möglichkeit der Aufteilung in zwei unabhängige Einheiten, was maximale Nutzungskomfort und Flexibilität ermöglicht. Zudem besteht die Möglichkeit, den Durchfahrtsweg wiederherzustellen, um einen direkten und bequemen Zugang auch für Fahrzeuge zu gewährleisten. Vielseitige Lösung, geeignet sowohl für Unternehmen als auch private Käufer, die nach großem Platzbedarf suchen, mit ausgezeichnetem Potenzial zur persönlichen Gestaltung.

Kauf von Immobilien - Im Zentrum des Ortes Capoterra bieten wir ein großes und schönes sardisches Haus mit Garten. Die Immobilie ist ein antikes Haus aus dem frühen 20. Jahrhundert, vollständig renoviert, und besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad und Flur. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, Arbeitszimmer, Veranda und Bad. Ein bequemer und privater Garten mit Garage und vielseitig nutzbaren Räumen rundet diese schöne und seltene Lösung im Zentrum von Capoterra ab. Ideal als Privatwohnsitz oder für saisonale Vermietungen.

Kauf von Immobilien - In kurzer Entfernung zum schönen Strand von Furcadizzu und zum Ortszentrum bieten wir ein großes Gelände von ca. 2,5 Hektar mit innenliegender, rund 70 m² großer Bauernhausruine zur Renovierung an.

Kauf von Immobilien - Insel San Pietro – In Carloforte, in Località Valacca, wird eine Villa Einfamilienhaus mit ca. 210 m² zum Verkauf angeboten, auf 3 Ebenen verteilt, möbliert, mit einem Eigentums-Garten von ca. 2.500 m² und einer kleinen Dependance. Die zum Verkauf stehende Immobilieneinheit (Villa Olga) gehört zu einem einzigartigen Bauwerk mit 2 benachbarten Einfamilienvillen, die sowohl separat als auch in einer Gesamtlösung erhältlich sind. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Iad Italia Transazioni srl (Rea-Nummer Mi-2512981).

Kauf von Immobilien - Nur 20 km von Cagliari entfernt, in dem prestigeträchtigen und zurückhaltenden Umfeld von Poggio dei Pini, bieten wir eine geräumige und helle unabhängige Dreizimmervilla an. Die zum Panoramablick gelegene Immobilie besteht aus einem großen Eingangsbereich, der sich in einen großen Wohnbereich mit einem zentralen Kamin und einen separaten Essbereich mit ebenfalls Kamin unterteilt, Flur, großem Wohnküchenbereich, Zimmer mit privatem Bad, Arbeitszimmer, Vorratsraum und zwei Bädern. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Nachtbereich, bestehend aus einem hellen Flur, dem Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad, Pelleterm-Ofen (Termocamino) und Balkon, einem Gäste-Schlafzimmer mit privatem Bad und Balkon; der Nachtzone bereichern zwei weitere Schlafzimmer, beide mit Balkon, zwei begehbare Kleiderschränke, Hauptbad und eine Terrasse. Im Kellergeschoss, das über eine große aufschiebbare Verglasung lichtdurchflutet ist, befindet sich ein offener Mehrzweckraum mit der Möglichkeit, ein beheiztes Schwimmbad zu installieren, ein Weinkeller und ein großzügiger Wäscheraum. Der Zugang zu allen drei Ebenen kann auch über einen internen Aufzug erfolgen; die Immobilie verfügt tatsächlich über alle Vorbereitungen, um diesen zu integrieren. Ein großer Garten an allen vier Seiten vervollständigt diese exklusive und bedeutende Immobilie.

Kauf von Immobilien - Pula In dem reservierten und eleganten Condominium Is Molas Golf bieten wir eine großzügige und hochwertig ausgestattete Villa an. Die Immobilie erstreckt sich über eine Ebene im Erdgeschoss und besteht aus Eingang, großzügigem und lichtdurchflutetem Wohnzimmer, Küche, großzügigem Schlafzimmer mit privatem Bad, Hauptschlafzimmer mit Bad und begehbarem Kleiderschrank, drittem Zimmer mit eigenem Bad, Flur, Arbeitszimmer, Hauptbadezimmer und Waschküche. Erstklassige Ausstattungen, ein kleiner privater Garten mit Loggia und ein ausschließlich genutzter Stellplatz runden diese interessante Lösung ab.

Kauf von Immobilien - Etwa in der Nähe des Ortes und des Strandes von Nora befindet sich ein charakteristischer und interessanter landwirtschaftlicher Hof. Die Liegenschaft erstreckt sich über etwa einen Hektar und verfügt über ein Gehöftshaus, ein Lagerräumchen, Gewächshäuser und auch einen privaten Teich. Autarkes Wasser dank eigener Brunnen gewährleistet. Die Liegenschaft bedarf einer Renovierung und der Verkauf der reinen Eigentumsverhältnisse (Nuda proprietà) ist zum Preis von 200.000,00 Euro möglich. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unsere Büros.

Kauf von Immobilien - Porto Pino In irripetibler Lage direkt am Wasser bieten wir eine großzügige und gepflegte Villa. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Ebene mit hellen Eingangsbereich, Wohnbereich, Küche, Flur, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und Nebenräume. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine weitere Wohnung, die als Dependence Typ Trivano genutzt wird, sowie Technikräume. Wunderschöne Terrasse mit direktem Meerblick, Laubengänge und ein wunderschöner Garten auf vier Seiten von ca. 2000 m² mit direktem Zugang zum Meer runden diese interessante, seltene und exklusive Immobilie ab.

Kauf von Immobilien - In der zentralen Lage in Pirri, in der Via Enrico Toti, bieten wir einen unüberdachten Außenstellplatz von 22 m² zum Verkauf an. Er befindet sich in einem Mehrfamilienhof-Courtyard mit geräumigem Manövrierradius und garantiert leichten Zugang und Parkmöglichkeiten. Ideal für Personen, die in der Gegend wohnen und Schwierigkeiten beim Parken haben oder einen bequemen und sicheren Stellplatz suchen. Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns.

Kauf von Immobilien - Bodenstück von 2000 m², bebaubar, ideal für alle, die wundervolle Tage in einer panoramischen, entspannten Hügellandschaft genießen möchten. Hier lässt sich der Traum einer schönen, freistehenden Villa mit großem Garten realisieren, fern vom Trubel der Stadt.

Kauf von Immobilien - In Agro Del Comune DI Villa San Pietro Disponiamo DI Un Magazzino DI 90 Mq, In Un Lotto DI Mq 16.500 Con Pozzo E Energia Elettrica.

Kauf von Immobilien - Pula All'interno del riservato e esclusivo condominio Is Molas Golf, disponiamo di una panoramicissima e rifinita villa. La proprietà è composta da un ampio e luminoso ingresso soggiorno, cucina separata, disimpegno, due camere da letto matrimoniali e bagno. Dispone inoltre di un ulteriore spazio indipendente con zona lavanderia. Una splendida terrazza panoramicissima vista mare, un riservato spazio giardino e due posti auto di pertinenza completano questa bella soluzione.

Kauf von Immobilien - Wunderschönes freistehendes Haus in Pula zum Verkauf, gelegen in einer ruhigen und gut ausgestatteten Wohngegend. Der aktuelle Zustand ist frei bei der Kaufurkunde, also perfekt für alle, die sofort kaufen möchten, ohne Wartezeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt 350 m², besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, Erdgeschoss fertig instand gesetzt und erstgeschoss roh, sowie Keller. Die Immobilie ist geschmackvoll eingerichtet und detailverliebt, bereit zum Beziehen oder als Ferienhaus zu nutzen. Außen umgibt ein geräumiger Garten das Haus und bietet eine Atmosphäre von Entspannung und Ruhe. Ideal für alle, die eine unabhängige und komfortable Wohnlösung suchen; dieses Haus ist perfekt für diejenigen, die in einer der schönsten und renommiertesten Gegenden von Pula leben möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderbare Haus zu erwerben und machen Sie es zu Ihrem Refugium aus Frieden und Gelassenheit. Möglichkeit der partiellen Tausch gegen eine Immobilie in Capoterra.

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie diese prächtige unabhängige Villa, eingebettet in einen großen Garten, der die Immobilie auf allen vier Seiten umschließt. Nur 150 Meter vom Meer entfernt bietet dieser Wohnsitz große, helle Räume, ideal für alle, die Ruhe und Komfort suchen. Bestehend aus einem großen, hellen Eingangsbereich mit Kamin, Flur, Wohnküche, Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad. Im ersten Stock gehört zum Nachtbereich ein Flur, drei Schlafzimmer, eines davon mit Kamin und Balkon, sowie ein Bad. Eine großzügige Loggia und ein wunderschöner Garten rund um die vier Seiten vervollständigen diese interessante Lösung in der Nähe des Meeres.

Kauf von Immobilien - San Benedetto in zonal sehr gut erschlossen exklusiv, refinierte und großzügige Vier-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss, bestehend aus Wohnzimmer mit doppelter Größe, Küche, 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, Abstellraum, 2 Balkonen, Terrasse von 22 m² und Innenhof von 43 m². Vollständig renoviert, Haus mit Domotik, Fliegengitter, Innenfensterrahmen aus Holz und Außenrahmen aus Aluminium, Notleuchten im gesamten Haus, Alarmanlage verbunden, Videosprechstelle, einfachtürig sicher, einbruchhemmendes Doppelglas, elektrische Rollläden. Energieklasse B.

Kauf von Immobilien - In einer Wohngegend, nur wenige Minuten vom wunderschönen Nora-Strand und dem regionalen Zentrum entfernt, bieten wir eine großzügige und hochwertig fertiggestellte Villa mit Garten. Die Immobilie besteht aus einem großen, hellen Eingangsbereich/Wohnzimmer, kleinem Wohnküchenbereich und Badezimmer im Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich ein Flur, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großer überdachter Balkon. Ein komfortabler, teilweise unterkellerter Bereich mit Mehrzweckraum und Waschküche vervollständigt das Innenleben dieser raffinierten Immobilie. Vollständig klimatisiert und durch einen bequemen Aufzug vom Erdgeschoss in den ersten Stock verbunden, zeichnet sich die Immobilie durch hochwertige Oberflächen aus. Der Außenbereich ist geprägt von einer beschatteten Loggia, einem großzügigen Garten auf drei Seiten, einem Barbecue-/Relaxbereich und zwei Stellplätzen, die diese seltene und exklusive Lösung abrunden.

Kauf von Immobilien - Im Zentrum von Pula, sehr gut erschlossen und in kurzer Distanz zum Zentrum sowie zum Meer, bieten wir ein freistehendes Mehrraumhaus im Erdgeschoss mit kleinem Garten und Terrasse an. Die Immobilie muss renoviert werden und kann auch vollständig abgerissen und neu aufgebaut werden, mit der Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk aufzusetzen. Perfekt als Privatwohnsitz oder für saisonale Vermietungen.

Kauf von Immobilien - In Pula, Santa Margherita, bieten wir ein großes landwirtschaftliches Grundstück von eineinhalb Hektar mit einem Brunnen, teilweise eingezäunt, auf der Meerseite an.

Kauf von Immobilien - Zu renovieren. Energieeffizienzklasse G.

Kauf von Immobilien - Beschreibung: Pula In sehr geringer Entfernung vom Strand von Nora und dem zentralen Ort Pula, in einer Umgebung von absoluter Ruhe und Frieden, bieten wir eine einzigartige Lösung an. Es handelt sich um ein geräumiges Einfamilienhaus, umgeben von einem großen Garten von etwa 4000 m². Die Immobilie ist derzeit in drei separate Wohnungen unterteilt. Im ersten Stock befindet sich die größte Wohnung, die aus einem Eingangswohnzimmer mit Panorama-Balkon, einer Wohnküche, einem Flur und vier Doppelzimmern besteht, die alle ein eigenes Bad haben. Im Erdgeschoss befinden sich zwei unabhängige Wohnungen. Die erste besteht aus einem Eingangswohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad, während die zweite aus einem Eingangswohnzimmer, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad besteht. Derzeit wird die Immobilie als B&B genutzt, kann aber auch perfekt als Privatwohnung genutzt werden. Ein großer und gepflegter Garten auf allen vier Seiten, der auch ein Tennisplatz umfasst, vervollständigt diese interessante und seltene Lösung. Ideal für diejenigen, die weite Räume suchen.

Kauf von Immobilien - Willkommen in Cagliari, im reizvollen Umfeld eines historischen Gebäudes aus dem späten 19. Jahrhundert am Viale La Playa. Wir präsentieren Ihnen eine Wohnung im ersten Stock eines hauses ohne Aufzug. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Raumaufteilung und die große Terrasse aus. Die Typologie ermöglicht zudem die Unterteilung in zwei Einheiten. Beim Überschreiten der Schwelle werden Sie von einem Flur und einem geräumigen Wohnzimmer begrüßt, ideal um Gäste zu empfangen und sich zu entspannen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie dann auf die Terrasse. Weiterhin finden sich die Küche mit der Möglichkeit eines Außenabteils und das Fensterbad. Abgerundet wird der Wohnbereich durch zwei Zimmer, die zum Viale La Playa hin ausgerichtet sind. Schließlich haben wir auf der Ebene ca. 30 m², perfekt für Outdoor-Frühstücke, Sommerabende oder einfach um einen Moment der Ruhe zu genießen. Die Wohnung befindet sich in ihrem Originalzustand und benötigt daher eine Modernisierungsstudie. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht, rufen Sie noch heute an!

Kauf von Immobilien - Pula – In einer sehr verkehrsarmen Zone, unweit des Conad-Supermarkts und des Zentrums, bieten wir ein wunderschönes Baugrundstück an. Es besteht die Möglichkeit, ein kleines Einfamilienhaus von ca. 150 m² zu errichten. Weitere Informationen erhalten Sie in unseren Büros.

Kauf von Immobilien - Im pulsierenden Herzen von Cagliari, in einer der begehrtesten und gut angebundenen Straßen, präsentiert sich eine einzigartige Chance für alle, die ihr ideales Zuhause gestalten möchten. Wir bieten eine großzügige, penthouseartige Wohnung zum Verkauf an, bereit, in das Haus deiner Träume verwandelt zu werden. Stell dir vor, du lebst nur wenige Schritte von allem entfernt, was die Stadt zu bieten hat, mit der Freiheit, die Innenräume nach deinem Stil und Bedarf zu gestalten. Die Immobilie besticht durch natürliches Licht, das die Räume durchflutet, und einen großen Balkon auf der Rückseite. Die vier Schlafzimmer bieten genügend Platz für Familie und Gäste, während die Küche darauf wartet, im Mittelpunkt des geselligen Lebens neu gedacht zu werden. Ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum vervollständigen die derzeitige Anordnung. Die Wohnung eignet sich auch zur Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten. In der Via XX Settembre zu leben bedeutet Eintauchen in das lebendige Zentrum der Stadt mit Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Dienstleistungen in direkter Nähe. Dies ist eine konkrete Gelegenheit, das Haus deiner Träume in privilegierter Lage zu verwirklichen. Lass dir diese Chance nicht entgehen! Kontaktiere uns sofort, um mehr zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Kauf von Immobilien - Welcome to Villamar, in Marmilla, a little over half an hour by car from Cagliari and 15 minutes from the Statale 131. Today we present an independent residence with a garden, on a plot of about 470 square meters. The structure is characterized by generous spaces and is spread over two levels. Each floor is designed to accommodate three main rooms and a bathroom, ensuring comfort and privacy for guests or a large family. The upper floor features a large terrace, perfect for moments of outdoor relaxation and to enjoy the tranquility of the place. The property also boasts a charming front and rear garden. The plot also includes an unused building with access from the main road as well as Via Marmilla, usable for example as a garage. The property is in original condition and therefore requires renovation work. Don’t miss this opportunity, call today!

Kauf von Immobilien - Beschreibung: Willkommen in Guspini, einer Gemeinde im Mittel-Campidano, die sich in einem bedeutenden historischen und naturräumlichen Kontext befindet, nur wenige Schritte von der Mine Montevecchio und etwa 40 Minuten von den berühmten Stränden der Costa Verde entfernt. Heute präsentieren wir Ihnen ein freistehendes Haus im Zentrum des Landes, auf zwei Ebenen, mit einem gut gepflegten und funktionalen Innenhof sowie einer Terrasse. Eine ideale Wahl für diejenigen, die in einer ruhigen Gemeinschaft leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der Stadt verzichten zu müssen, auch geeignet für Investitionen wie B&B oder Kurzzeitvermietungen. Vor der Immobilie gibt es einen großen öffentlichen Parkplatz, der kostenlos ist. Die Lösung zeichnet sich zudem dadurch aus, dass sie in zwei weitere Wohnungen unterteilt werden kann, jede mit ihrem eigenen Außenbereich. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von etwa 260 qm. Zudem gibt es 3 Zugänge von der Straße, von denen 2 innerhalb der Wohnung liegen, einer führt direkt zum Innenhof. Wenn wir den Haupteingang betreten, gibt es einen Flur, der uns zum ersten Zimmer auf der rechten Seite und zum Wohnzimmer führt, wo sofort die charakteristischen originalen Zementfliesen ins Auge fallen, die gut erhalten sind. Vom Wohnzimmer gelangen wir in die geräumige und funktionale Küche, die mit einem großen Kamin in der Mitte ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus können wir dann in den komplett gepflasterten und gut gepflegten Innenhof treten. Wir gehen die Treppe hinauf, um uns in den anderen Teil des Hauses zu begeben, wo wir eine Küche mit Kamin und das Wohnzimmer finden, das von außen über den zweiten Eingang des Hauses zugänglich ist. An der rechten Seite des Wohnzimmers gibt es ein weiteres Zimmer. Wenn wir die Treppe hinaufsteigen, gelangen wir ins zweite Stockwerk, wo uns der Flur zu verschiedenen Räumen führt, darunter zwei großzügige Zimmer und ein Badezimmer, zusätzlich gibt es einen dritten Raum, der derzeit als drittes Schlafzimmer genutzt wird. Das Zimmer zur Straße hat einen doppelten Balkon. Wenn wir die Treppe hinaufgehen und links eintreten, finden wir einen ersten lichtdurchfluteten Raum, der zu den beiden Zimmern führt, die zur Straße hinausgehen. Auffällig sind das Holzfachwerk und der Fußboden, die beide aus Holz bestehen. Wenn wir weiter die Treppe hinaufsteigen, erreichen wir das Highlight des Hauses, eine wunderschöne und große Terrasse mit Blick auf die umliegenden Berge, ideal zum Entspannen und Genießen der Landschaft. Auf der Rückseite der Terrasse befindet sich ein geräumiger und funktioneller Abstellraum. Im Innenhof gibt es auch einen Raum mit einem funktionierenden und in gutem Zustand befindlichen Ofen sowie ein externes Badezimmer. Der Innenhof ist groß genug, um Tische und Sofas zu platzieren, so dass Familie und Freunde zu geselligen Abendessen und Familientreffen eingeladen werden können. Das Haus wurde in den 30er/40er Jahren erbaut, ein Teil des Hauses steht noch in originalem Zustand da. In dem zweiten Teil des Hauses fanden die letzten Arbeiten ungefähr zu Beginn der 2000er Jahre statt. Die meisten Fenster sind aus originalem Holz mit einfacher Verglasung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderbare Haus zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und alle Möglichkeiten dieser wunderschönen Immobilie zu entdecken!

Kauf von Immobilien - Pula In kurzer Entfernung vom Zentrum des Ortes und vom Meer verfügen wir über ein großes und gepflegtes, freistehendes Haus mit einem Grundstück von ca. 12.000 m². Die Immobilie, gelegen in einer landwirtschaftlichen Zone absoluter Ruhe, besteht aus einem großen Eingangsbereich, Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin, Flur, zwei Schlafzimmern und Bad. Möglichkeit, weitere Zimmer und Badezimmer zu schaffen. Eine großzügige Loggia mit Blick auf ein Grundstück mit Bepflanzung und ca. 130 wunderschönen, jahrhundertealten Olivenbäumen vervollständigt diese interessante Lösung. Ideal für alle, die Ruhe in kurzer Entfernung vom Meer suchen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie unser Büro.