Huizen met tuin Italië : 3.586 vastgoed te koop

Huis met tuin - Casa Marcellano is een vrijstaande eengezinswoning, halfvrijstaand, ontwikkeld op twee niveaus boven de begane grond plus een kelder. Oorspronkelijk gebouwd in de late 19e/ vroeg 20e eeuw, heeft het gebouw door de jaren heen diverse renovaties en uitbreidingen ondergaan, waardoor het een moderne en functionele woonoplossing is. Casa Marcellano is gelegen in een perceel olijfbomen van circa 4000 vierkante meter, met twee ingangen: één voor voetgangers en één oprit, beide omgeven door smeedijzeren hekken. De toegangsweg naar de oprit is privé, geasfalteerd en verlicht, ongeveer 300 meter lang. De omliggende binnenplaats is volledig betegeld met porfier en bevat een areaal met een open haard, houtkachel, gootsteen en travertijnen aanrechtblad. De oorspronkelijke gevel is uit steen, terwijl de nieuw gebouwde ruimtes op de begane grond en het bijgebouw bekleed zijn met steenbewerkingen (Todi-grijs type). Deze woning vormt een waardevolle woonoplossing, gekenmerkt door een zorgvuldige integratie van historische en moderne elementen, uitgerust met alle nodige voorzieningen voor het hedendaagse wonen. Het is als volgt ingedeeld: De begane grond ligt op verschillend niveau en omvat: – Een hal van circa 12 m². – Een grote leefruimte van circa 21 m², met een prefabric haard open aan twee zijden en omrand met antiek travertijn. – Een kamer van circa 13 m², die kan dienen als studeerkamer of logeerkamer, met toegang tot een ante-kamer en een aangrenzende badkamer, uitgerust met een wandgeplaatste douche met schuifbaar glas. – Een eetbar keuken van circa 14 m². – Een eetgedeelte van circa 16 m² met een grote schuiframenpartij (2,40 x 2,40 m) uitkijkend op een patio. – Een wasruimte van circa 6 m². – Een kleine technische ruimte/opslagruimte in de kruipruimte. De hal leidt via een trap geheel met marmeren bekleding naar de tweede verdieping. De tweede verdieping, eveneens op verschillende niveaus, omvat: – Een hoofdslaapkamer van circa 16 m². – Een badkamer van circa 6 m², uitgerust met twee wastafels en een bubbelbad. – Een één/twee-persoons slaapkamer van circa 10,50 m² met uitzicht op een panoramisch terras van circa 14 m². – Een halgebied tussen de hoofdslaapkamer en de badkamer, met een spiegelkastenwand die dienstdoet als schoenenkast/opbergkast. Het plafond in het slaapgedeelte heeft verlaagde plafonds met bewerkte dennenhouten balken. Vloeren: Op de begane grond zijn alle kamers, inclusief de badkamer, betegeld met keramisch porseleinen tegels in antiek terracotta-stijl. Op de tweede verdieping hebben de kamers eikenhouten parketvloeren, terwijl de badkamer in het slaapgedeelte betegeld is. De buitenverlichting (lamellen) zijn aluminium: De lamellen zijn bruin, terwijl de ramen kunststof dubbel glas in wit hebben. Franse deuren op de begane grond, inclusief die in de eetkamer, zijn voorzien van smeedijzeren beveiligingsroosters en horren. Er is een bijgebouw van 30 m², het resultaat van de nieuwste uitbouw, dat fungeert als een studio met een aparte ingang. Het bijgebouw bevat een ante-kamer en een badkamer met een wandgestuurde douche met schuifbaar glasomscherming. De vloer is wit houten-effect keramiektegels. De openingen zijn wit aluminium, zonder verduistering, maar met vaste beveiligingsroosters. Het bijgebouw is voorbereid voor de installatie van een keuken en airconditioning, waardoor het mogelijk als zelfstandige studio-appartement kan worden gebruikt. Technische Installaties Het huis beschikt over een onafhankelijke verwarmingssysteem met een onlangs geïnstalleerde condensatieketel en warmtepomp. Er is een zonnepaneel voor de productie van huishoudelijk warm water met een boiler van 150 liter, fotovoltaïsche panelen voor elektriciteitsproductie (2,94 kW).

Huis met tuin - Verfijd 3-slaapkamer Toscaanse landhuis met tuin, veranda & zwembad, Cortona, Arezzo, Toscane

Huis met tuin - Prachtig 4-slaapkamer landhuis, rijpe tuin, panoramisch zwembad, Montecatini Val di Cecina, Pisa, Toscane MDI_C23 Omgeven door de glooiende Toscaanse heuvels nabij het middeleeuwse dorpje Montecatini Val di Cecina, geniet dit prachtig gerestaureerde landhuis van een werkelijk adembenemende panoramische ligging met uitzicht op het ongerepte platteland. Het combineert authentiek Toscaans charme met verfijnde moderne comfort, biedt volledige privacy en rust terwijl het toch op slechts enkele minuten van lokale voorzieningen ligt en binnen handbereik van Volterra, de Toscaanse kust en de luchthaven van Pisa. Toegankelijk via een goed onderhouden landelijke weg en privépoort verwelkomt het landgoed u met een ruime parkeergelegenheid en circa één hectare aangelegde grond beplant met olijfbomen, fruitbomen en mediterrane kruiden. In het hart van het terrein ligt een spectaculaire 4 x 15 meter zwembad met een uitgestrekt zonneterras, prieel, buiten-douche, barbecuegebied en een traditionele houtgestookte pizzovuuroven, wat de perfecte setting creëert voor buitenleven en entertainment temidden van de schoonheid van het Toscaanse landschap. Het landhuis strekt zich uit over circa 200 m2 verdeeld over twee niveaus en werd in 2015 zorgvuldig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, waarbij het oorspronkelijke karakter van de boerderij behouden bleef. Traditionele architectonische kenmerken zoals blootliggende stenen muren, terracotta vloeren, gewelfde plafonds en houten balken mengen harmonieus met elegante hedendaagse afwerkingen en moderne systemen. Een charmante overdekte portiek biedt een idyllische ruimte voor buiten dineren met ononderbroken uitzicht op het platteland. De begane grond beschikt over een ruime en lichtinvalrijke woonkamer en eetkamer gecentreerd rond een open haard, een stijlvolle volledig uitgeruste moderne keuken, een slaapkamer met en-suite badkamer en een wasruimte. Een originele stenen trap leidt naar de bovenverdieping, waar nog drie slaapkamers zijn met elk een eigen en-suite badkamer, waarvan er twee een bad hebben. De woning is volledig uitgerust met water en elektriciteit uit het net, LPG verwarming, airconditioning & verwarming, en Wi-Fi internetverbinding, wat plezier en comfort het hele jaar door garandeert. Dankzij de royale afmetingen, uitzonderlijk uitzicht en strategische locatie is de villa perfect geschikt als elegant permanente verblijfplaats en als prestigieus vakantiehuis. Momenteel actief op de luxe verhuurmarkt biedt het ook een uitstekende investeringskans in het hart van Toscane. Belangrijkste afstanden: Montecatini Val di Cecina 5 km; Volterra 22 km; Lajatico 23 km; Cecina (Zee) 31 km; Bolgheri 33 km; Peccioli 33 km; Chianni 35 km; Casole d’ Elsa 43 km; San Gimignano 46 km; Siena 75 km; Pisa luchthaven 65 km. Belangrijke details Ref: Mdi_C23 Smq: 200 Grade: G 362,89 kwh/m2 Zwembad: Ja, panoramisch Keuken: Ja, aparte ruimte Verwarming: Gas centrale/Ind./Open haard Woningstaat: Gerestaureerd Vloeren: 2 Oriëntatie: Zuid/West/Noor Oost Vrije Zijden: 4 Slaapkamers: 4 Badkamers: 4 Tuinoppervlakte: 10.000 m2 (tuin & fruitbomen) Landschap: Panoramisch

Huis met tuin - Toscaanse Townhouse, 4 Slaapkamers, 2 Badkamers, Privégard en Olijfboomgaard, Lajatico, Pisa, Toscane

Huis met tuin - Charmant 5-slaapkamer opgeleide boerderij met annex, panoramisch zwembad, San Gimignano, Siena, Toscane

Huis met tuin - Stijlvolle 3 Slaapkamers Gerestaureerde Boerderij en Gastenkot, Zwembad, Tuin, Gaiole In Chianti, Siena, Toscane

Huis met tuin - Gerestaureerde 5 Slaapkamer Toscaanse Hoeve, Panoramisch Zwembad, Privé Tuin/Land Casole d’Elsa, Siena, Toscane MDI_B2688 Genesteld in het glooiende Toscaanse platteland, op slechts enkele minuten van het middeleeuwse dorp Casole d'Elsa en nabij de Florence–Siena snelweg, combineert deze prachtig gerestaureerde hoeve historisch karakter met modern comfort en adembenemende panoramische uitzichten. Ooit wordt aangenomen dat het als gebedshuis diende, het onroerend goed behoudt een serene en authentieke sfeer doorheen het geheel. Zorgvuldig gerestaureerd in de loop der tijd, bewaart het originele architectonische kenmerken terwijl het warme, elegante leefruimtes biedt die ontworpen zijn voor zowel ontspanning als entertainment. Gelegen op een bevoorrechte hellingspositie opent het huis zich met een uitnodigende ingangsterras dat uitkomt op een heldere, interieure ruimte waar ruime leefruimtes naadloos overlopen tussen een zonovergoten lounge, een rustieke keuken en een opvallende eetkamer met panoramisch uitzicht op het platteland. Meerdere open haarden en traditionele details versterken de uitnodigende sfeer, terwijl terrassen en loggia’s het leefoppervlak naar buiten uitbreiden. Het slaapgedeelte omvat meerdere goed uitgebalanceerde slaapkamers en badkamers die zijn ingericht voor comfort en praktisch gebruik, waardoor het pand ideaal is voor gezinsleven of hospitality. Extra ruimten omvatten een studio, kelder en opslagruimten, die allemaal bijdragen aan de veelzijdigheid van het huis. Omgeven door olijfbomen, bos en fruitbomen geniet het landgoed van volledige privacy en een diepe band met de natuur. Een groot zoutwaterzwembad dat harmonieus in het landschap past, biedt de perfecte plek om te ontspannen terwijl men van het uitzicht geniet. Met duurzame systemen, waaronder zonne-energie, privéputten en gemeentelijk water, balanceert het pand rustiek charmes met moderne efficiëntie. Dit is een zeldzame kans om de ware essentie van het Toscaanse leven te ervaren op een rustige maar bereikbare locatie. Belangrijkste Afstanden: Casole d’Elsa 2,5 km; Colle Val d’Elsa 13 km; Radicondoli 19 km; Monteriggioni 19 km; San Gimignano 22 km; Volterra 27 km; Castellina in Chianti 30 km; Tavarnelle Val di Pesa 32 km; Siena 32 km; Florence 60 km. Hoofddetails Ref: Mdi_B2688 Smq: 470 Grade: G > 160 Kwh/mq Zwembad: Ja, zoutwater panoramisch Keuken: Ja, open met eetruimte Verwarming: Lpg, Zonne-energie Systeem, houtpelletkachel, Zonnepanelen Status onroerend goed: Volledig gerenoveerd Vloeren: 3+kelder Oriëntatie: Zuid/West/Oost-Noord Vrije Zijden: 4 Slaapkamers: 5 Badkamers: 5 Oppervlakte perceel: 30.000 m² Landschap: Panoramisch uitzicht

Huis met tuin - Villa Pacini - Eenvoud en Geschiedenis in het Hart van Ghivizzano Te koop een zeldzame en fascinerende Liberty-stijl villa, een architectonisch juweel dat de charme en adel van een verleden tijd belichaamt. Gelegen in het centrum van het schilderachtige dorp Ghivizzano, bevindt deze prachtige woning zich in een sfeer van rust, omgeven door een grote tuin en een privéperceel van 5000 m² achter, perfect voor wie privacy en ruimte zoekt. Belangrijkste kenmerken: - Privé toeganglaan die maximale privacy en een statelijke aankomst garandeert - Grote entree die de pracht van de villa introduceert - 7 slaapkamers, elk van royale afmetingen en met fascinerende architectonische details - Dubbele keuken: één geschikt voor dagelijks gebruik, de andere ideaal voor elegante diners en recepties - Kaverns/taverne met gewelfde plafonds, ideaal voor gezellige momenten - Zolder om in te richten als leefruimte, studie of ontspanningsruimte - Goed onderhouden tuin rondom de villa, met tal van groene hoekjes om van de rust te genieten - 5000 m² perceel achter, perfect voor teelt, wandelingen of het creëren van een privéhoek, en 2 garages van elk 40 m² Deze villa biedt een zeldzame kans om te wonen in een historische en charmante omgeving, in het hart van Ghivizzano, een paar stappen van het belangrijkste dienstencircuit en op een strategische plek om te genieten van de schoonheid van het Toscaanse platteland. Villa Pacini is een unieke kans voor wie een onroerend goed zoekt met grote historische en architectonische waarde, gecombineerd met het comfort en de moderniteit van het dagelijks leven. Voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen, aarzel niet om contact met ons op te nemen!

Huis met tuin - Gelegen in het hart van Umbrië, op slechts 115 km ten noordwesten van Rome, bevindt deze fascinerende eigendom zich op de top van een privé heuvel in een prestigieus en zeer gewild gebied tussen de historische steden Todi en Amelia. Omgeven door middeleeuwse dorpen, zachte heuvels en ongerepte natuur, biedt het een sfeer van absolute privacy en rust. De eigendom omvat momenteel een hoofdboerderij en twee bijgebouwen, allen uitkijkend op prachtige panoramische uitzichten. In het midden van de landgoed siert een majestieke eeuwenoude eik, een element van grote charme en karakter. Dankzij zijn dominante positie en ruime omvang leent de eigendom zich perfect voor de realisatie van een privéwoning, een elegante B&B of een agriturismo. Belangrijkste kenmerken Absolute privacy en rust Dominante positie met adembenemende panoramische uitzichten Originele materialen en kenmerken die gerestaureerd kunnen worden Volgroeide bomen, olijfbomen en ruime open ruimtes Goede bereikbaarheid en nabijgelegen voorzieningen De gebouwen Het oude stenen landhuis was ooit het hart van een levendige familie-eigendom. Hoewel het al vele jaren is verlaten, behoudt het nog steeds zijn charme en potentieel. Het ligt op het hoogste punt van de heuvel en geniet van een 360-graden panoramisch uitzicht. Enkele kamers op de begane grond verkeren nog in redelijk goede staat en de originele houtoven is nog steeds aanwezig. Het dak is grotendeels ingestort en zal een renovatie- of herbouwwerk vereisen. Het lokale grijze steen kan worden hergebruikt tijdens de werkzaamheden. Onder het hoofdgebouw bevindt zich een bijgebouw van ca. 70 m² dat herbouwd kan worden, wat aanvullende ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Renovatie De eigendom vereist een volledige renovatie of herbouw, wat de kans biedt om een unieke woning te creëren die naar eigen wensen is ontworpen. Het terrein Toegang tot de eigendom gaat via een landweg die door bossen en velden loopt. Het gebied rond de gebouwen is overwegend vlak, terwijl het terrein aan alle kanten geleidelijk afloopt. Ongeveer 1 hectare terrein is bij de verkoop inbegrepen (definieerbaar via splitsing van een grotere biologische landbouwperceel). Het is mogelijk om nog meer terrein te kopen tot een totaal van 18 hectare. Dicht bij het huis bevindt zich een schilderachtig meertje en een put die water kan leveren voor de woning, de moestuin en een toekomstige zwembad. De omgeving De gemeente Avigliano Umbro strekt zich uit over een royaal en charmant gebied. Oudere maar levendige dorpen, gevarieerde landschappen en een gastvrije gemeenschap maken dit gebied tot een ideale plek om te wonen. De omliggende natuur biedt tal van mogelijkheden voor paardrijden, wandelingen, trekking, fietsen en excursies. De dichtstbijzijnde dorpen zijn Toscolano en Melezzole, waar u cafés, restaurants, winkels en een postkantoor vindt. De historische steden Todi (20 km), Amelia (23 km) en Orvieto (35 km) zijn gemakkelijk bereikbaar. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is Perugia, op ongeveer 70 km.

Huis met tuin - In de meest prestigieuze en gewilde wijk van Italië, Forte dei Marmi, op enkele minuten te voet van zee, van de beste restaurants, boetieks en alle voorzieningen van de stad, wordt deze luxueuze villa van 550 m² te koop die smaak, moderne technologie en absoluut comfort belichaamt. Gelegen op een perceel van 2.000 m², verzorgd tot in het kleinste detail, is de villa een waar voorbeeld van luxe en Italiaanse elegantie. De residentie beslaat vier niveaus, verbonden door een verfijnde smeedijzeren trap die met de hand is gemaakt en door twee liften: een voor gasten en een voor personeel. De benedenverdieping verwelkomt u met een ruime overdekte terras die de gehele omtrek van de villa omringt, hetgeen de sfeer oproept van een exclusieve country club. De eigendom omvat ook twee volledig glazen gazons, perfect voor galadiners en familiebijeenkomsten het hele jaar door. De interieurs omvatten een magnifieke entree met garderobe, een weelderige tweeverdiepings woonkamer met open haard, een aparte professionele keuken, een gastentoilet en een luxe hoofd-slaapkamer met privé woonkamer, badkamer en garderobe. Vloerverwarming is door hele begane grond geïnstalleerd voor optimaal comfort het hele jaar door. Eerste verdieping: deze verdieping herbergt vier ruime slaapkamers met toegang tot panoramische terrassen en adembenemende uitzichten op de Alpen. Elke slaapkamer heeft een eigen badkamer afgewerkt met hoogwaardig marmer en een aparte inloopkast. Tweede verdieping, bestemd voor eigenaren of speciale gasten, omvat een ruime slaapkamer, een elegante badkamer, een garderobe en een ruim terras met panoramisch uitzicht op de bergen en het omliggende groen. De kelder verdient bijzondere aandacht vanwege zijn hoogwaardige technologische oplossingen: een 2,5 meter brede luchtspleet rondom de volledige perimeter van het gebouw, waardoor de constructie volledig gescheiden blijft van de grond en vocht of schimmel wordt voorkomen. Hier bevinden zich een elegante wijnkelder met ontspanningsruimte, een moderne fitnessruimte, een sauna met privé badkamer, een wasruimte en servicevertrekken. In 2023 is de villa volledig gerenoveerd met uitsluitend hoogwaardige materialen. De interieurs kenmerken op maat gemaakte meubilering van de beroemde Italiaanse producent Cipriani, speciaal voor deze residentie vervaardigd. Kostbare natuurstenen, exclusieve Murano-thuislampen met gouden details en verfijnde architectonische details onderstrepen het hoge prestige en de uniciteit van de eigendom. De residentie is uitgerust met geavanceerde technologieën en vrijwel volledig autonoom: een noodgenerator op diesel van 30 kW, elektrische verdeeldozen van 30 kW, een batterij-energieopslag van 40 kW, een warmtepomp van 14 kW, een zonne-installatie voor warm water, een 1.500 liter warmwatertank, een 500 liter koudwatertank, een intelligente domoticasysteem, een professioneel beveiligingssysteem en drie aparte internetlijnen, inclusief een Starlink-backup satellietkanaal. De 2.000 m² landschapsvolle tuin is uitgerust met een automatische irrigatiesysteem en een privéput. De eigendom omvat een verwarmd binnenzwembad van 10 x 5,5 meter met hydromassage, een kleine moestuin en tal van ontspanningszones genesteld in de mediterrane begroeiing. Deze residentie is bedoeld voor wie absolute privacy, uitzonderlijke kwaliteit en onberispelijk comfort waardeert op een van de meest prestigieuze locaties aan de Middellandse Zee. Een zeldbare kans op de markt in Forte dei Marmi.

Huis met tuin - 72012 Carovigno (Br) Gebouw van 250 m²; Perceel van 5500 m² Prachtige villa met zwembad, uitzicht op zee en betoverende buitenruimtes. 4 slaapkamers, 5 badkamers uitstekend zeezicht

Huis met tuin - Secret sale: Villa met zwembad en privé tuin in Sirmione – rustige ligging nabij historisch centrum - Gardameer In het schilderachtige Sirmione, rustig en teruggetrokken gelegen, op slechts een steenworp afstand van het historische centrum, bevindt zich deze elegante villa met privé tuin en zwembad. De woning overtuigt met tijdloze architectuur, ruime oppervlakken en een hoge mate van privacy. Ze ligt in een verkeersluwe doodlopende straat, wat een bijzonder rustige woonomgeving biedt met nabijheid tot alle belangrijke diensten, restaurants, winkels en het meer. De villa is zowel van binnen als van buiten gemoderniseerd. Tijdens de werkzaamheden zijn onder andere de technische installaties vernieuwd, waardoor een zeer goede energielabel kon worden behaald. De combinatie van klassiek villa-karakter en eigentijds wooncomfort maakt dit pand tot een zeldelijke kans op een van de begeerlijkste locaties aan het Gardameer. Het buitengebied biedt een ruime, rondom de villa liggende tuin evenals een privézwembad, wat in de zomermaanden ideale omstandigheden creëert voor ontspanning, rust en gezellige momenten in de open lucht. Daarnaast wordt het pand aangevuld met een grote garage. Een bijzonder interessante optie is de mogelijkheid tot een volumetrische uitbreiding: er is de optie om een extra bouwlichaam met ca. 60 m² SUL te realiseren. Kerngegevens Perceelsoppervlakte: ca. 903 m² Woon-/nuttige vloeroppervlakte villa: ca. 366 m² Garage: ca. 108 m² Privé-tu​in Zwembad Ruime ligging in doodlopende straat Op enkele stappen van het historische centrum van Sirmione Mogelijkheid tot uitbreiding met ca. 60 m² SUL De villa bevindt zich in Sirmione, een van de meest exclusieve en bekendste locaties aan het Gardameer. De bevoorrechte ligging combineert rust, privacy en nabijheid tot het historische centrum met de bijzondere levenskwaliteit van dit unieke schiereiland. 9045 Real Estate is een onafhankelijke boutique-agentuur met zetel in Duitsland en een netwerk van partners – gespecialiseerd in exclusief vastgoed en maatwerkadvies.

Huis met tuin - Exclusieve zee-residentie op Favignana, Italië In het hart van de Ægaden, verscholen in een beschermde natuur, bevindt zich dit uitzonderlijke pand op het eiland Favignana. De woning ligt in een bevoorrechte positie nabij Cala Azzurra, een van de mooiste baaien van het eiland, en biedt directe toegang tot de kristalheldere zee. De woning combineert mediterrane rust, privacy en potentieel voor toeristische ontwikkeling op een van de meest aantrekkelijke plekken van Sicilië. Favignana geldt als het grootste eiland van de Ægaden en staat bekend om turkoois water, indrukwekkende kusten, fijne baaien en een bijzondere landschapsdiversiteit. Het eiland wordt vaak beschreven als het „Vlinder-eiland” en biedt ondanks de compacte grootte tal van mogelijkheden voor ontspanning, natuurervaringen, sportieve activiteiten en culturele ontdekkingen. De woning bevindt zich op een van de meest aantrekkelijke kustlocaties van Favignana, in het gebied van Cala Azzurra. De omgeving wordt gekenmerkt door zee, ongerepte ruimte en een rustige, private sfeer. Tegelijk zijn de belangrijkste ontmoetingspunten van het eiland goed bereikbaar. Favignana kan door zijn vlakke topografie ideaal per fiets, scooter of auto worden verkend. Bezienswaardige plaatsen zoals Cala Rossa, Bue Marino, Grotta Perciata, Lido Burrone en het hoofdplaats met haven, Piazza, restaurants en winkels bevinden zich in de nabije omgeving of zijn binnen korte tijd bereikbaar. De ligging nabij Cala Azzurra biedt een zeldzame combinatie van directe zeenae, rust, landschappelijke schoonheid en toeristische aantrekkingskracht. De baai staat bekend om haar intense turkoois tinten en haar bijzondere badkwaliteit en behoort tot de meest gewilde kuststroken van het eiland. De eigendom heeft een oppervlakte van ca. 320 m² en is momenteel verdeeld in acht appartementen. Het wordt momenteel toeristisch gebruikt en beschikt over functionele gasteneenheden evenals ruimten voor ontvangst, verblijf en ontspanning. Tot de bestaande infrastructuur behoren onder meer een bargedeelte, een solarium met ligstoelen en verdere ruimten voor de dienstverlening aan gasten. De appartementen zijn gericht op comfortabel vakantiegebruik. De aanwezige structuur is geschikt voor wonen, verhuur en gastbedrijf en biedt lichte, functionele eenheden met woonruimtes, slaapkamers, keukens en badkamers. Volgens openbaar toegankelijke objectbeschrijving is bijzondere waarde gehecht aan comfort, functionaliteit, verzorgde buitenruimtes en een rustige ligging. Het pand omvat een uitzonderlijk groot privé-terrein van meer dan 26.000 m². Deze terreinoppervlakte zorgt voor een hoge mate van discretie en biedt ruimte voor tuin-, rust- en verblijfsruimtes in overeenstemming met de beschermde omgeving. Deze woning op Favignana verenigt een uitstekende ligging nabij Cala Azzurra, directe zeetoegang, een uitgestrekt privéterrein en bestaande toeristische gebruiksmogelijkheden. Ze leent zich ideaal als exclusieve privé-residentie, hoogwaardig vakantiewoning of investeringsobject met ontwikkelingspotentieel in een van de mooiste kustregio’s van Italië. 9045 Real Estate is een onafhankelijke boutique-agentuur met hoofdkantoor in Duitsland en een netwerk van partners – gespecialiseerd in exclusieve panden en op maat gemaakt advies.

Huis met tuin - Villa Gilda: Gelegen aan de oevers van het Lago Maggiore. In de betoverende omgeving van Luino. Wij bieden te koop een prestigieuze historische villa verdeeld in verschillende wooneenheden sinds de renovatie van 2007. Beschrijving: Allereerst is de constructie absoluut opmerkelijk en maakt deze villa een van de meest herkenbare architecturen van het hele meer. Met name de toren, die perfect opvalt in de kleuren van de kust van Luino, biedt een adembenemend uitzicht. Daarnaast is een 360° uitzicht op het water en de bergen gegarandeerd. Interieur: Zeker, binnen is de villa van alle gemakken voorzien. De vierkante meters ontwikkelen zich tot acht veelzijdige appartementen, allemaal met uitzicht op het meer en bediend door een lift. Bijzonder relevant is het appartement van het torentje, dat zich in hoogte ontwikkelt op drie verdiepingen. Zeker deze omgeving biedt vanaf het terras en vanuit alle ramen een exclusief uitzicht op het Lago Maggiore. Naast de appartementen heeft de villa een aantal gemeenschappelijke ruimtes zeer nuttig en geschikt voor een verfijnde internationale klantenkring. Specifiek, onder deze vinden we het zwembad en de tuin, die lange dagen van rust bieden in het kader van het meer. De fitnessruimte is ook een ruimte die bijzonder gewaardeerd wordt door degenen die hier wonen. Kortom, wat parkeren betreft, zijn er parkeerplaatsen zowel overdekt als buiten, geschikt voor de beschutting van tal van auto's. Beleggingsoptiek: Zonder twijfel is een van de belangrijkste elementen van dit pand de veelzijdigheid. Om deze reden konden klanten deze weelderige villa waarderen, zowel als een investeringsmogelijkheid, met behoud van de huidige contracten, als als een privéwoning. Vanuit dit oogpunt hebben alle momenteel actieve contracten een korte vervaldatum. Bijgevolg is de mogelijkheid van directe afwikkeling binnen een korte tijd voorbehouden. Bovendien kan meer informatie over de huurcontracten, de vierkante meters van de appartementen en de winstgevendheid van het actief worden verkregen door privé contact op te nemen met ons kantoor. Om al deze redenen zijn we er trots op om deze residentie te beschouwen als een van de meest exclusieve en aantrekkelijke onder die aan het Lago Maggiore. Vooral voor degenen die de verfijnde en internationale sfeer van Luino waarderen. Locatie: Villa Gilda is gelegen in Luino, in de provincie Varese, Lombardije. Allereerst moet eraan worden herinnerd dat dit gebied altijd is gewaardeerd en als strategisch is beschouwd door buitenlandse klanten. Dit komt door de nabijheid van tal van bezienswaardigheden. Meer specifiek vinden we onder deze het Lago Maggiore, maar ook de stad Varese, de hoofdstad van de provincie. Van bijzonder belang is ook de nabijheid van Zwitserland en in het bijzonder de stedelijke centra van Locarno en Lugano. Op dezelfde manier kan de metropool Milaan in een uur rijden worden bereikt, terwijl de grens met Piemonte slechts een paar kilometer van huis ligt. Last but not least blijkt Luino erg aantrekkelijk te zijn voor degenen die willen verhuizen met langetermijnplannen. In dit verband is het vermeldenswaard de aanwezigheid in Varese van de prestigieuze Europese School. Deze instelling is altijd geschikt geweest om onderwijs op internationaal niveau te bieden met het oog op het leren van verschillende talen. Vanuit het oogpunt van vervoer ligt de luchthaven Milaan Malpensa op ongeveer 40 minuten van de villa en maakt deze locatie goed verbonden met alle grote internationale luchthavens. Interne referentie: Lago Maggiore: spectaculaire villa te koop in Luino Prijs: euro 3'100'000,00

Huis met tuin - Gelegen in de prestigieuze woonwijk Monte Rosso, bieden wij een prestigieuze te renoveren residentie te koop aan in Venegono Superiore. De villa, omgeven door een privétuin, heeft een intern vloeroppervlak van meer dan 580 vierkante meter, geschikt voor renovatie zowel voor woonbehoeften als mogelijk voor indeling in verschillende ondergeschikten. Binnen biedt het huis grote en goed verlichte kamers, met lounges, slaapkamers en badkamers die geschikt zijn voor zijn prestige. Ook de badkamers hebben onlangs een renovatie ondergaan. Als we verder gaan door de tuin, afdalen door de heuvelachtige kenmerken van Monte Rosso, vinden we het lagere niveau van het gebouw. Hier is er, naast de technische ruimtes, een grote multifunctionele veranda. De woning beschikt over een handige ruimte voor gebruik in de garage. Het pand moet worden gerenoveerd, zowel vanuit stilistisch als energetisch oogpunt. Hoewel de tekenen van niet-gebruik zichtbaar zijn, vertoont de structuur geen statische problemen. Ook vanuit energetisch oogpunt is een update noodzakelijk, vooral met betrekking tot armaturen en systemen. Wij zijn van mening dat een vakkundige renovatie deze villa terug kan brengen naar zijn oorspronkelijke pracht en terecht kan opnemen in een van de meest aantrekkelijke eigenschappen van Monte Rosso. Plaats: De villa is gelegen in Monte Rosso, een wijk die bekend staat om de schoonheid van zijn Art Nouveau-gebouwen, in de gemeente Venegono Superiore (Va). Het dorpscentrum is te voet in vijf minuten te bereiken. Hier zijn er verschillende winkels en alle diensten die nodig zijn voor de gemeenschap. De stad Varese ligt op een kwartier rijden. Bovendien grenst Venegono Superiore aan de provincie Como en is de stad en het meer in 30 minuten met de auto te bereiken. De stad Milaan ligt op 40/45 minuten rijden met de auto, terwijl de internationale luchthaven van Milaan Malpensa Mxp op 25 minuten afstand ligt. De Zwitserse grens met Ticino, een prachtige ligging aan het meer en de steden Lugano, Bellinzona en Locarno, ligt op 20 minuten rijden. Daarom heeft Monte Rosso een absoluut strategische positie in het provinciale en regionale panorama, maar blijft het ook een gebied van absolute waarde en charme. Ten slotte garandeert de aanwezigheid van de gerenommeerde Europese School van Varese een onderwijs op internationaal niveau in verschillende talen en maakt het overdrachtsplannen op lange termijn mogelijk voor buitenlanders.

Huis met tuin - Gelegen in een rustige en besloten woonwijk bieden wij een prestigieuze, ruime villa met zwembad en drie volledig onafhankelijke wooneenheden te koop aan, gelegen in een strategische zone met uitstekende verbindingen naar de belangrijkste steden in de provincie Varese en de stad Milaan. De eigendom heeft directe toegang tot de A8 snelweg en de ringweg van Varese, plus het gemak van het lokale treinstation en de nabijheid van de Milaan-Malpensa luchthaven, wat het ideaal maakt voor wie rust zoekt zonder in te leveren op mobiliteit. Herbouwd en voortdurend onderhouden, valt de villa op door de grote veelzijdigheid dankzij drie onafhankelijke eenheden, perfect zowel voor gezinsgebruik als voor investering. De hoofdresidentie strekt zich uit over de begane grond en kelder en biedt een lichte livingruimte, ruime keuken, veranda als eethoek met directe toegang tot de tuin en de ondergrondse zwembad met afdekking, drie slaapkamers en een badkamer. De afwerking omvat parket, aluminium kozijnen met dubbele beglazing en efficiënte installaties. Op de benedenverdieping bevinden zich een ca. 50 m² kelder, grote badkamer, wasruimte en technische ruimte. Het tweede woongedeelte is een moderne appartement in energielabel A, verdeeld over drie niveaus en bereikbaar met een interne lift. De open-plan woonkamer met zichtbare balken opent naar twee ruime panoramische terrassen; daarnaast een studeerkamer, twee tweepersoonskamers, dubbele badkamers, airconditioning en hoogwaardige afwerkingen. Het derde appartement, momenteel in gebruik als B&B actief sinds 2006 en gerenoveerd in 2016, omvat drie onafhankelijke kamers met privébadkamer. Het kan eenvoudig worden omgezet naar één woning van ca. 100 m² of behouden worden voor toeristische verhuur of inkomsten. De buitenruimtes omvatten een tuin van circa 1.900 m² met een ondergronds zwembad en een zonneterras van 150 m². Completeren de eigendom een drievoudige garage en technologische hoogstandjes:PV-installatie, zonne-thermie, drie onafhankelijke boilers, vloerverwarming en hoog-efficiënte kozijnen. Een unieke oplossing, ideaal voor wie op zoek is naar een prestigieuze, multifunctionele residentie die privé wonen kan combineren met gastvrijheidsactiviteiten.

Huis met tuin - In Buguggiate, op een panoramische en bijzonder strategische plek voor een snelle verbinding met het centrum van Varese en de toegang tot de Lago A8 Autosnelweg, bieden wij te koop aan een elegante vrijstaande villa, omgeven door rust en eigendomsterrein. De residentie strekt zich uit over drie belangrijkste niveaus en onderscheidt zich door de harmonie van de ruimten en de lichtinval in de kamers. De woonruimte is verdeeld over twee verdiepingen en heeft brede openingen die betoverende panoramische vergezichten bieden met uitzicht op de Alpen, wat een sfeervolle en naadloze verbinding tussen binnen en buiten creëert. De slaapruimte bestaat uit verschillende slaapkamers, een ideale oplossing ook voor grote gezinnen of voor wie ruimtes wil toewijzen aan studie en gasten. Voltooid wordt de eigendom door een aangename externe terras, perfect voor ontspanning en convivialiteit, een ruime parkeerruimte voor auto’s, en een verbonden gebouw met opslagruimte dat bij de verkoop is inbegrepen. Voor de villa strekt zich een prachtig plat terrein uit, een extra waardevol element dat de hele eigendom verrijkt en veelvuldige gebruiksmogelijkheden biedt. Buguggiate is een gemeente die gewaardeerd wordt om de rust van de residentiële omgeving en de kwaliteit van leven, gelegen in een groene en goed bediende omgeving, op enkele minuten van Varese, een stad beroemd om haar historische villa’s, tuinen en de bevoorrechte ligging tussen meren en bergen. De nabijheid van de A8 snelweg maakt het gemakkelijk Milaan te bereiken, terwijl de Milano-Malpensa luchthaven goed bereikbaar is, waardoor het onroerend goed ook bijzonder interessant is voor wie frequent reist voor werk. De nabijheid van Zwitserland biedt een extra meerwaarde voor grensarbeiders of professionals met interesses over de grens. Op korte afstand bevindt zich tevens de Europese School van Varese, een belangrijk element voor gezinnen die op zoek zijn naar internationaal onderwijs van hoog niveau. Een woonsituatie die discretie, panoramische uitzichten en strategische verbindingen verenigt, ideaal voor wie in een exclusieve residentiële omgeving wil wonen zonder concessies te doen aan het gemak van de voorzieningen en de hoofdwegen.

Huis met tuin - Te koop in Viterbo: landgoed met hazelnotenplantage Te koop, charmant landhuis gelegen in het schilderachtige platteland tussen Vetralla en Capranica, nabij het Meer van Vico (provincie Viterbo), iets minder dan een uur rijden van Rome. De perfecte combinatie van privacy, natuur en strategische toegang tot de hoofdstad. Het terrein omvat ongeveer 14 hectare vruchtbare hazelnotenboomgaarden, een van de meest gewilde en rendabele landbouwactiva in de regio Lazio. Dit gebied is historisch bekend om hoogwaardige hazelnoten en stabiele vraag van grote verwerkingsbedrijven, waardoor de eigenaar niet alleen geniet van esthetisch plezier van het landschap maar ook van een stabiel jaarlijks inkomen. Hazelnotenboomgaarden in dit deel van de provincie Viterbo worden beschouwd als een van de meest betrouwbare landbouwinvesteringen met een lange termijn perspectief. Het gebied is volledig privé, omgeven door natuur en gekenmerkt door rust en harmonie, terwijl het toch gemakkelijk bereikbaar blijft. Het centrale element van het onroerend goed is een twee verdiepingen tellende landelijke villa in de traditionele podere-stijl met een totale oppervlakte van 269 m2, verdeeld over twee onafhankelijke appartementen met aparte ingangen: Het eerste appartement is 137 m2, het tweede 132 m2 Deze indelingsoplossing is ideaal voor zowel privé-wonen als voor het creëren van een rendabel model, zoals agriturismo of verhuur. Naast de hoofdvilla is er een gastenverblijf van 46 m2. Met eigen keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer - een extra voordeel voor gasten- of personeelverblijf. Het terrein omvat tevens een ruime bijgebouw van 148 m2, ontworpen voor opslag en onderhoud van landbouwapparatuur, waardoor het beheer van de hazelnootboomgaard zo efficiënt en autonoom mogelijk is. Het huis is bereikbaar via een privé oprit, wat gemakkelijke en onafhankelijke toegang biedt. Aanvullende technische ruimtes die renovatie vereisen bieden uitbreidingspotentieel, zoals proeverijruimtes, verwerkingruimtes, of extra woonunits. Een authentieke grot, een sfeervol element uitgehouwen in tufsteen met potentieel voor een uniek gebruik, geeft het onroerend goed een speciaal karakter. Dit landgoed vertegenwoordigt een zeldzame combinatie van een privéwoning omgeven door natuur, een draaiende agrarische onderneming met bewezen winstgevendheid en een veelbelovend agriturismo-project in de directe nabijheid van Rome.

Huis met tuin - Villa met panoramisch uitzicht op zee, Monaco en de Côte d'Azur in Bordighera

Huis met tuin - Agrotoerisme in Maremma nabij de zee In een van de meest betoverende en authentieke delen van Toscane, tussen het ongerepte landschap van de Maremma, op korte afstand van de legendarische baaien Cala Violina en Cala Civetta, presenteren we een uitzonderlijke landgoed op het platteland, harmonieus geïntegreerd in een beschermd natuurgebied met een geschiedenis die teruggaat tot de Hoge Middeleeuwen. Het landgoed ligt op een panoramische dominante positie en biedt spectaculaire uitzichten op de heuvels en de kustvlakte. De eigendom biedt een authentieke Toscaanse toevluchtsoord: zacht licht, geritsel van olijfgaarden en geuren van de mediterrane begroeiing creëren een uniek gevoel van rust en privacy. Het terrein van circa 10 hectare omvat vruchtbare landbouwgrond, goed onderhouden olijfbomen met meer dan 200 bomen en een boomgaard. Deze ruimte biedt een zeldzame combinatie van natuurlijke schoonheid en functionaliteit, ideaal als privéwoning of voor de ontwikkeling van een hoogwaardig agriturismo. Deze stenen boerderijtje uit de 16e eeuw, vakkundig gerestaureerd in 2001, is de belichaming van traditionele Toscaanse architectuur. De interieurs bewaren authentieke elementen, zoals houten balkenplafonds en met de hand gemaakte tegelvloeren, die de verfijnde eenvoud en nobeliteit van de ruimte benadrukken. De totale oppervlakte van de residentie bedraagt circa 254 m² en omvat vier zelfstandige appartementen, elk ontworpen met oog voor detail: gezellige woonkamers met open haarden, lichte slaapkamers, functionele keukens en intieme ontspanningsruimtes. Het complex wordt aangevuld met bijgebouwen, waaronder een garage en opslagruimtes. Het water wordt geleverd door zowel aquaduct als privé-wonput, wat autonomie en comfort garandeert. De ligging van het landgoed biedt privacy en uitstekende toegankelijkheid tot het openbaar vervoer. De prestigieuze plaatsen Castiglione della Pescaia, Follonica en Punta Ala liggen op slechts enkele kilometers afstand. De nabijheid van de stranden van het natuurreservaat Bandite di Scarlino maakt het eigendom bijzonder gewild. De regio Scarlino staat bekend om zijn verfijnde sfeer: wijnkelders, hoogwaardige gastronomie en nabijheid tot de zee creëren een unieke levensstijl. Blootstelling aan connecties met Pisa en de havens, waaronder Piombino, maken toegang mogelijk tot de eilanden van het Toscaanse archipel. Deze zeldzame aanbieding, die erfgoed, natuurlijke harmonie en hoog investeringspotentieel combineert, is een ware uitdrukking van de Toscaanse droom. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een agriturismo in de nabijheid te verwerven en deze latere samen te voegen met de huidige eigendommen tot één enkele eigendom.

Huis met tuin - Een elegante landelijke residentie in het hart van Umbrië. Slechts een uur van Rome, in het schilderachtige Massa Martana, tussen glooiende heuvels en de rust van Umbrië, rijst deze verfijnde twee-onder-een-kap villa op: een zeldzame combinatie van privacy, architectonische harmonie en moderne technologie.

Huis met tuin - Elegante villa te koop in Toscane, provincie Livorno. Deze verfijnde Toscaanse residentie in Suvereto verenigt de harmonie van de natuur, privacy en verfijnde luxe. In het hart van pittoresk Toscane, aan de rand van het Montioni Natuurreservaat, vindt men deze uitzonderlijke eigendom, een zeldzame combinatie van privacy, elegantie en onberispelijk stijlgevoel. Slechts 15 autominuten verwijderd van de gouden stranden van de Tyrrheense kust biedt deze eigendom een unieke gelegenheid om zowel van de zeebries als van de rust van het platteland te genieten. Omgeven door een privépark van circa 10 hectare met bijna 900 cipressen en olijfbomen, is de villa ondergedompeld in groen en vult de ruimte met de geuren van de Middellandse Zee. Het landschapsontwerp wordt aangevuld met bloeiende oleanders, schaduwrijke lanen en panoramische uitzichten op de heuvels: een ideale plek om zonsondergangen te overzien en te genieten van een ontspannen Italiaanse levensstijl. De totale bewoonbare oppervlakte van de residentie bedraagt 550 m2 en omvat verschillende onafhankelijke gebouwen, waardoor het zowel een privéresidentie als een host voor hoogwaardig gastenverkeer ideaal is..Domain Verdieping: Hoofdvilla (310 m2) Gelegen op een zonnige heuvel met adembenemend uitzicht. Het interieur is ingericht in een elegante Toscaanse stijl met moderne comfort-elementen: 4 ruime slaapkamers, 3 badkamers en een gastentoilet, een elegante eetkamer en biljardkamer, een volledig uitgeruste keuken, een balkon met panoramisch uitzicht. Jachtkasteel (70 m2) is een sfeervolle ruimte voor aparte ontspanning of om gasten te ontvangen: een woonkamer met eethoek, een keuken, een slaapkamer en een badkamer. De Gastenkamer (130 m²) bevindt zich nabij het zwembad en biedt privacy en comfort: 2 appartementen met keuken en slaapkamers, een professionele wasruimte, overdekte parking voor 4 auto’s, een gezellige patio. De Tuinmanhuisje (40 m2) is een functionele en autonome ruimte met keuken, slaapkamer en barbecuezone. De voorzieningen op het terrein van de villa omvatten een buitenzwembad van 8x16 m, perfect geïntegreerd in het landschap, een ruime binnenplaats voor recepties en ontspanning, privéparkeergelegenheid: 12 openluchtparkeerplaatsen en 4 overdekte, volgroeide tuin volledig verzorgt. Dit is niet zomaar een eigendom, maar een levensstijl. Hier beginnen de ochtenden met uitzicht op de heuvels, kunnen de middagen aan de kust doorgebracht worden en de avonden met wijn op het terras onder de sterren. De nabijheid van authentieke Toscaanse dorpen, wijnhuizen en gastronomische routes maakt deze locatie bijzonder waardevol voor cultuur- en smaakliefhebbers. Deze residentie is de ideale keuze voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardige en afgelegen landvilla; gezinnen die ruimte en gastvrijheid waarderen; Toscane-liefhebbers die op zoek zijn naar echte Italiaanse dolce vita.

Huis met tuin - In het hart van de Toscaanse heuvels, in een ongerepte, lichtgevende omgeving, ontdekt u deze prachtige stenen casale uit de jaren 1700, gelegen nabij Casole d’Elsa, een van de meest geliefde dorpen in de provincie Siena. Deze karaktervolle woning biedt uitzonderlijk potentieel voor een charmant woonproject, familiehuis of hoogwaardige investering. De typisch Toscaanse architectuur, met stenen gevels en royale volumes, zal liefhebbers van authenticiteit en erfgoed aanspreken. Gevestigd in een omgeving van groot natuurlijke schoonheid, geniet de woning van een open panorama op het omliggende platteland, tussen olijfbomen, heuvels en eindeloze lucht. De voordelen: Historisch gebouw uit de 18e eeuw, Rustige en onbezoedelde omgeving, Uitzicht op het Toscaanse platteland, Sterk renovatie- en waardevermeerderingspotentieel, Ideale ligging nabij Siena en belangrijke routes. Een zeldzame plek, doordrenkt met geschiedenis, om een uitzonderlijk eigendom te creëren in het hart van Toscane. Deze advertentie wordt u aangeboden door Valérie Ivaldi - Ei - NoRSAC: 537 950 693, ingeschreven bij de griffie van het handelsrechtbank van Lyon.