Descriptif général
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Cette prestigieuse ferme, qui il y a 280 ans était une ancienne ferme, a récemment rénové son caractère charmant, dans le style traditionnel toscan. Près du magnifique lac de Bolsena, reposez-vous en paix dans la campagne verdoyante Toscane-Lazio-Ombrie. Une partie de la propriété est un beau parc d’environ 3 ha, tous clôturés, prairies vertes, verger, oliveraie, vignoble, noyers et une abondance de lavande. Le bâtiment le plus proche est un château médiéval.
La ferme principale est répartie sur une superficie de 730m2 divisé sur deux niveaux, une dépendance de 210m2 et diverses dépendances pour une superficie totale de 1265m2 en plus des porches et des terrasses pour une superficie totale de 518m2. Dehors, dans un parc privé entouré de végétation méditerranéenne, nous trouvons un solarium et une piscine de 9x18m avec dressing et salle de bains et sauna, un court de tennis, deux terrains de bowling et de beach-volley dans une position d’intimité absolue, une cuisine extérieure avec four à pizza, barbecue et diverses dépendances, court de tennis et deux terrains de bowling, terrain de beach-volley dans une position d’intimité absolue, cuisine extérieure et diverses dépendances. Deux systèmes photovoltaïques avec stockage ci-dessous.
Cette propriété est totalement autosuffisante en termes d’approvisionnement en eau et en électricité. Par conséquent, les coûts de la succession sont nuls!
730m2 fermes sur deux niveaux
Au rez-de-chaussée, nous trouvons: entrée, désengagement, salle de bains, salon, salon, salle à manger avec cheminée, deux salons, deux porches, terrasse, buanderie, entrepôt, salle technique, appartement détaché avec salon, cuisine de séjour et salle de bains.
Au premier étage, on trouve : sept chambres, six salles de bains, désengagement, armoire, terrasse.
Dépendance 210m2 sur un seul niveau: entrée, salon avec cheminée, cuisine, chambre avec cheminée, trois chambres, trois salles de bains, porche, buanderie, terrasse, centre thermal.
55m2 d’habillage de piscine sur un niveau: dressing, salle de bains, douche, sauna, entrepôt.
90m2 lieu de rencontre à un seul niveau avec loft
Cuisine extérieure 50m2 avec four à bois.
Deux systèmes photovoltaïques avec stockage ci-dessous.
Qualité de chauffage : construite depuis moins de 5 ans. Qualité de l’eau : construite depuis moins de 5 ans. Qualité du système électrique : construite depuis moins de 5 ans. Qualité du système de refroidissement : construite depuis moins de 5 ans. Système d’égout de qualité : construit depuis moins de 5 ans.
Sécurité structurelle générale : structures de soutien construites à partir de zéro ou entièrement rénovées depuis moins de 5 ans. Niveau d’économie d’énergie : catégorie d’abeilles « a » ou mieux. La congruité des surfaces des espaces découverts et couverts par rapport à la surface du bien : excellent. Rationalité, fonctionnalité et «flux» d’espaces intérieurs - mise en page interne: excellent. Degré de finition interne : excellent. Degré de finition externe : excellent. Niveau d’entretien ordinaire et extraordinaire : super.
Caractéristiques internes: sauna, sols en terre cuite, solarium, multi-rayons, salle de bains avec baignoire, salle de bains avec douche.
Appareils externes : double verre/bois.
Construction: 1800.
Dernière année de rénovation : 2015.
Cette propriété prestigieuse se prête bien à la poursuite de l’activité touristique réceptive réalisée à ce jour avec d’excellents résultats de l’actuel propriétaire, qui utilise une partie de la même chose qu’une résidence privée.
Compte tenu de la taille de cette prestigieuse ferme à vendre à la frontière avec la Toscane et ses différents bâtiments, le complexe serait parfait pour de nombreuses utilisations et fonctions différentes. Certes, il serait idéal pour ceux qui recherchent quelque chose d’unique à la frontière avec la Toscane et pourrait également être parfait comme une activité d’hébergement touristique exclusif. Si vous êtes à la recherche de quelque chose de vraiment unique et complètement autosuffisant, alors cette propriété pourrait être parfaite.
La prestigieuse ferme avec dépendances à vendre à la frontière avec la Toscane est située au Latium dans la province de Viterbo, à seulement 3 km du centre de San Lorenzo Nuova, favorisé par la proximité du lac Bolsena et le patrimoine historique et monumental d’Orvieto. Les célèbres villes d’art telles que Viterbo, Orvieto, sont rapidement accessibles, les villes thermales de San Casciano des Bains 30km et Saturnia et la côte toscane à 50 km,
L’aéroport international de Pérouse se trouve à 100 km et l’aéroport de Rome Fiumicino se trouve à environ 150 km.
Googlemaps Coordonnées 42.689082, 11.937864
Catastally, la propriété est régulièrement enregistrée au Nct de la municipalité de San Lorenzo Nuova en ce qui concerne le terrain et le Nceu en ce qui concerne les bâtiments.
Le bien est enregistré à la personne physique et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement conformément aux règlements applicables (voir les frais d’achat privés).
Caractéristiques principales
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Prix 2 500 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
1398
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.