Descriptif général
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Ferme en pierre avec piscine et terrain à vendre à quelques kilomètres de Todi, Pérouse. La propriété est entourée de verdure dans le parc du Monte Peglia, en Ombrie, le cœur vert de l’Italie, à une heure et demie de Rome, à deux heures de Florence, entouré de collines pittoresques et de vues à couper le souffle. La propriété, composée de 4 bâtiments, a été savamment restaurée en préservant les caractéristiques typiques du style ombrien, en utilisant des matériaux d’origine. Le petit village dispose d’un accès privé et d’un parking, d’un grand jardin, d’une véranda extérieure couverte, d’un salon avec cheminée, de grandes chambres panoramiques, de services confortables et de finitions de luxe. La ferme principale est répartie sur deux étages : au rez-de-chaussée il y a un grand espace de vie composé d’un beau salon avec cheminée, deux salles de bains, une salle à manger lumineuse grâce aux grandes fenêtres donnant sur le jardin bien entretenu. À cet étage, il y a aussi un espace de loisirs avec un coin salon, parfait pour les moments de détente, et un bar à vin également utilisé comme salle à manger supplémentaire. Au premier étage se trouve l’espace nuit avec cinq chambres doubles et trois salles de bains privatives. Adjacente à la propriété principale se trouve une deuxième propriété composée de quatre chambres doubles avec salles de bains, dont deux disposent d’une terrasse d’où vous pourrez admirer les couleurs de la campagne. Deux autres annexes sont présentes près de la ferme principale, composées de cinq chambres doubles avec salles de bains. L’établissement compte en tout 13 chambres et suites. La propriété comprend une piscine extérieure panoramique avec bar et espace bien-être avec piscine chauffée et une salle multifonctionnelle (salle de conférence) à l’usage de la propriété. L’espace bien-être a été récemment construit avec une piscine chauffée, des stations d’hydromassage, un chemin sur les galets de la rivière, un bain turc avec arôme et chromothérapie. À l’intérieur de la maison principale, il y a un restaurant, d’environ 60 places, et une cuisine professionnelle. L’ensemble du complexe couvre une superficie totale d’environ 7 hectares cultivés avec des oliveraies spécialisées avec une production biologique d’huile AOP. La structure est excellente, à la fois comme première et deuxième maison, mais surtout pour être initiée aux circuits touristiques.
Référence annonce : 0PER1941
Où : Todi, Province : Pérouse, Région : Ombrie.
Type : Propriété composée de 3 fermes rénovées, un bâtiment avec espace bien-être avec piscine intérieure, ferme A d’environ 760 mètres carrés avec terrasse commune d’environ 40 mètres carrés, ferme B d’environ 95 mètres carrés sur un niveau, ferme C de 40 mètres carrés, bâtiment nouvellement construit D d’environ 325 mètres carrés, sur deux niveaux avec piscine intérieure, bâtiment E nouvellement construit sur un niveau d’environ 200 mètres carrés, utilisé comme salle de réunion. Le tout pour une superficie totale d’environ 1400 mètres carrés de bâtiments principaux et environ 381 mètres carrés d’annexes. Près du corps principal, il y a une zone de construction où la construction de 8 nouvelles fermes est prévue pour un volume total de 3200 mètres cubes à usage touristique et productif.
Annexes : Pergola d’environ 90 mètres carrés, en face de la zone de restauration et idéale pour les repas en plein air un espace couvert avec bar, entre la maison principale et la piscine, d’environ 25 mètres carrés, un vestiaire, près de la piscine, d’environ 33 mètres carrés.
Condition : Excellent, rénové.
Terrain : Environ 7,6 hectares (18,78 acres) de bois et d’oliveraie.
Piscine : Extérieure de 16 x 8 m avec patio, et intérieure chauffée de 10 x 4 m, avec bain à remous, solarium suggestif, un chemin plantaire sur les galets de la rivière et un bain turc avec aromathérapie et chromothérapie.
Place de parking : Parking extérieur avec un auvent pour les voitures derrière la ferme principale, d’environ 56 mètres carrés un auvent pour les voitures à l’entrée de la propriété, d’environ 180 mètres carrés.
Distance des services : 3 km, 15 km de Todi.
Distance des principaux aéroports : Pérouse 55 km, Rome 176 km, Florence 208 km.
Chemin de terre : 1 km.
Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe : Disponible.
Wi-Fi : disponible.
Chauffage : Chauffage central au gaz.
Puits : Deux puits.
Eau : Puits et aqueduc municipal (en cours de raccordement).
Electricité : Disponible.
Climatisation.
Bain turc, Spa.
Alarme.
Le bien est au nom d’une personne physique et l’imposition sur la vente est soumise à la taxe d’enregistrement.
Classe énergétique : G.
Caractéristiques principales
Prix 2 200 000 €
Cette propriété n'est plus à la vente sur nos sites.
Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
per1941
Numéro de mandat : PER1941
Agence : Apolloni & Blom