Nous sommes heureux d’offrir l’exclusif Cantiere di Via Balsamo, à Lecce.
N.B. Grimaldi Store Lecce ne recevra pas de commissions de la part des acheteurs.
SPÉCIFICATION DESCRIPTIVE
Complexe résidentiel dans la ville de Lecce, dans la Via Balsamo, dans une zone de forte expansion résidentielle à proximité du centre historique.
Le bâtiment est réparti sur trois étages avec une entrée par la Via Balsamo.
Une grande attention est accordée à l’espace extérieur avec de grands jardins privés au rez-de-chaussée et de grandes terrasses appartenant aux appartements à chaque étage.
Les unités d’habitation se caractérisent par des niveaux élevés de confort intérieur (haute performance énergétique, excellent niveau d’insonorisation, technologie système adoptée) et d’économie d’énergie (soin et choix de l’enveloppe extérieure et des détails de construction qui déterminent un très haut niveau d’isolation également grâce à la correction des ponts thermiques).
Le bâtiment est conforme aux niveaux de durabilité environnementale exigés par le protocole Itaca Puglia, bien au-dessus des valeurs normales et des exigences caractéristiques de la classe énergétique A.
Les pièces principales de chaque appartement seront pavées de briques en grès grand format de premier choix dans des finitions effet bois, marbre ou résine au choix de l’acheteur. Dans chaque salle de bains, le coin douche sera recouvert de grès à choisir parmi les échantillons jusqu’à une hauteur de 2,20 m, tandis que les murs restants seront recouverts jusqu’à 1,60 m. Dans la cuisine, le revêtement en grès sera assuré d’être choisi parmi les échantillons d’une portion de mur pour 2,00 mètres carrés dans la position indiquée par l’acheteur. Le revêtement de sol des terrasses et balcons privés sera en grès extérieur de votre choix. Les seuils des portes de sortie seront en pierre ou dans le même matériau que le revêtement de sol utilisé pour l’extérieur.
La construction des systèmes électriques est physiquement divisée en deux systèmes : le système de copropriété et celui pour les utilisateurs privés. Le premier, qui tire parti des avantages découlant de l’installation alimentée par des sources renouvelables pour la production, sur place, d’électricité et le second qui suit à la place les frais d’approvisionnement traditionnels. Le système de copropriété pour la distribution de services électriques, informatiques et télématiques pour la gestion sera construit sous une forme complètement autonome (interphone vidéo, système de contrôle d’accès, système d’ascenseur, éclairage des espaces communs, alimentation électrique de tous les services publics) L’installation d’un système de distribution centralisé par fibre optique sera également réalisée à la fois dans la cage d’escalier de la copropriété et à l’intérieur des appartements individuels.
Un système d’interphone vidéo de copropriété sera construit avec le poste de porte à l’entrée sur la Via Balsamo.
Le système de réception de la télévision sera centralisé et le système téléphonique sera équipé d’une prise dans chaque salon intérieur.
Toutes les unités sont équipées d’un système de chauffage et de refroidissement par le sol, alimenté par des pompes à chaleur centrales à haut rendement et un système de ventilation mécanique contrôlée qui remplit également la fonction de déshumidification et d’intégration avec le refroidissement. Le système de comptage de l’énergie thermique vous permettra d’avoir une vue immédiate de la consommation de chaque appartement individuel et la lecture constante de la production du système photovoltaïque et solaire thermique installé sur le toit permettra une réduction drastique de la consommation d’énergie. Le comptage de l’énergie de la copropriété, à la fois électrique et thermique, s’effectuera par le biais d’une unité de contrôle, qui sera placée à l’intérieur du compartiment technique, dans l’espace commun, dans un boîtier équipé d’une clé. Le système vous permet d’ajuster indépendamment la température de chaque unité de propriété afin de permettre un confort de vie maximal, tout en divisant les dépenses en fonction de la consommation individuelle.
Les appareils sanitaires blancs seront de type mural. Les murs intérieurs des unités d’habitation seront fournis avec du mastic approprié fourni pour les systèmes secs et une peinture de surface blanche transparente lavable. La porte d’entrée de chaque appartement sera de type blindé, la porte d’accès à la cage d’escalier, située dans l’espace de copropriété, sera en verre. Des fenêtres à rupture de pont thermique en aluminium seront utilisées et des systèmes de persiennes motorisées à lamelles en aluminium prélaqué seront fournis.
L’entrée piétonne de la copropriété depuis la Via Balsamo est assurée par un portail en fer. Dans les zones de jardin appartenant aux appartements du rez-de-chaussée, il y aura une partie pavée, la partie restante sera livrée avec une couche de terre végétale...
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
DPEN/C
305 m² de surface habitable
N/C
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Prix 792 000 €
Prix/m² : 2 596,72 €/m²
autre monnaie
Référence :
792balmgarden-0c
Agence : Grimaldi Store Lecce
Emplacement
Cette propriété est située à Lecce, en Lecce (région Pouilles).
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Logement économe
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