Nichée parmi les collines magiques de la campagne italienne, cette majestueuse ferme en pierre se trouve à quelques kilomètres des plus beaux hameaux de la région. Cette charmante propriété est remplie d’oliviers matures, de collines douces, de chênes centenaires et d’élégants cyprès. Le plan d’étage offre des espaces spectaculaires pour se divertir, et c’est l’endroit idéal pour déguster une boisson fraîche tout en admirant le coucher de soleil sur les collines.
Cette ferme historique a été rénovée avec soin, et le résultat est une maison exceptionnellement bien pensée, avec des espaces parfaitement proportionnés qui soulignent la beauté naturelle de la campagne italienne. Soigneusement situé pour maximiser l’intimité, vous sentirez la tranquillité absolue vous envahir lorsque vous approcherez de cette propriété. Lorsque vous êtes prêt pour un peu d’excitation, le centre-ville de Fano est à quelques minutes.
La ferme
Cette ferme est constituée d’une maison principale et d’une maison d’hôtes adjacente, toutes deux donnant sur les magnifiques collines de la région des Marches. Les vues ici sont spectaculaires toute l’année, et à toute heure - des averses d’hiver aux couchers de soleil d’été, avec le brouillard matinal laissant de l’espace aux collines ... Vous vivrez dans un tableau pour le reste de votre vie!
Les 230 m². La maison principale se développe sur deux étages qui accueillent respectivement les zones diurnes et nocturnes de cette maison.
Rez-de-chaussée:
Promenez-vous dans ce port de paix et laissez-vous emporter par la beauté du salon, avec sa superbe cheminée, ses détails en bois et son mur d’accent en pierre. De là, entrez au cœur de la maison - la cuisine, avec des appareils électroménagers ultramodernes et de superbes comptoirs en pierre. La cuisine vous mène ensuite dans la salle à manger, qui présente une autre cheminée surélevée et est la pièce idéale pour accueillir des dîners formels.
À cet étage, vous trouverez également une buanderie qui sert également de débarras, ainsi qu’une salle de bains de service. De la cuisine, vous pouvez également accéder à la terrasse de 40 m². Porch, qui offre une vue enchanteresse sur la propriété et les collines environnantes.
Rez-de-chaussée:
En montant à l’étage, vous trouverez trois chambres doubles, flanquées de deux salles de bains et de nombreux espaces de rangement. Toutes les chambres offrent également des vues incroyables sur l’ensemble de la propriété et présentent le même style intemporel et élégant que le reste de la maison.
La maison d’hôtes
À côté de la maison principale, vous apercevez les 53 m². Maison d’hôtes, qui est idéale pour louer ou avoir des amis et de la famille. Il est composé d’un grand salon avec coin salon et coin repas, ainsi que d’une kitchenette.
De là, vous accédez à la chambre double, à sa salle de bain adjacente et à la salle de stockage. Partout dans la maison, vous trouverez des détails plus classiques en bois et en pierre, cohérents avec l’emplacement à la campagne de la propriété.
La terre
Cette maison se trouve sur environ 3500 m². De terres luxuriantes, partiellement couvertes d’oliviers matures, d’un verger, de cyprès et de chênes centenaires. C’est un endroit extrêmement panoramique, à partir duquel vous pouvez vous asseoir et profiter de la vue, admirer la beauté du coucher de soleil ou même construire une piscine.
La vie en plein air est facile ici - imaginez dîner en plein air avec vos amis et votre famille, bronzer dans le jardin ou préparer votre propre huile d’olive biologique pour vos invités!
L’emplacement
Cette propriété est située sur une colline panoramique dans la campagne de Marchigiano, à environ 5 km du centre-ville de Fano. Cela signifie que vous pouvez avoir toute la campagne que vous voulez, tout en étant extrêmement proche de la côte. Vous pouvez choisir de vous détendre à l’ombre de votre propriété ou, si vous êtes prêt à vous divertir, dirigez-vous vers le bord de la mer pour faire du shopping, manger haut de gamme ou nager.
Cette région possède un riche patrimoine culturel et est très dynamique et accueillante - assurez-vous de ne pas manquer de visiter les ruines romaines de Fano ou d’assister à des événements dans son théâtre « Teatro della Fortuna ». Pesaro est également idéal pour les options de divertissement, avec de nombreux magasins artisanaux et de luxe, ainsi que d’excellents restaurants de fruits de mer. Si vous aimez marcher dans la nature, le parc naturel de San Bartolo à proximité offre 23 km de sentiers!
EPC: Commandé
Pourquoi l’acheter
Cette maison est idéale si vous voulez changer de rythme dans votre vie, tout en vous sentant inclus dans une communauté animée. Ici, vous pouvez profiter de la tranquillité de votre propriété ou choisir de passer vos journées à explorer les villes côtières et les hameaux intérieurs.
Le plan d’étage est idéal pour la location ou peut également être utilisé comme un B & B, ce qui est facilement incité par l’excellent emplacement de la maison car la côte est toujours très aimée par les touristes. Alternativement, vous pouvez profiter de la maison principale et inviter vos amis et votre famille à partager la beauté des collines italiennes avec eux.
Distances
Ville la plus proche avec services: 7 km
Écoles: 7,1 km
Autoroute: 7,9 km
Fano: 8,3 km
Côte d’côte: 9 km
Pesaro: 15,2 km
Gradara: 28,4 km
Senigallia: 30 km
Cattolica: 41,7 km
Urbino: 43,2 km
Aéroport d’Ancône: 51,7 km
Caractéristiques principales
238 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Cheminée
3500 m² de terrain
4 salles de bain
DPEN/C
Sans vis-à-vis
12 pièces
Chauffage central au gaz
4 places de parking
Cuisine équipée
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Prix 870 000 €
Prix/m² : 3 655,46 €/m²
autre monnaie
Référence :
428
Agence : Italian Luxury Asset
Emplacement
Cette propriété est proche de Fano, en Pesaro et Urbino (région Marches).
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