Dans une combinaison parfaite de proximité avec la ville et d’intimité maximale, cette belle villa se trouve dans le magnifique paysage de la campagne ombrienne. La propriété développe une superficie de c.ca 270 mètres carrés répartis sur 2 niveaux et aménagés à l’intérieur comme suit :
Rez-de-chaussée : composé du grand et accueillant salon dominé par la belle cheminée en travertin et d’un grand cadre de fenêtre panoramique, une grande arche relie la grande cuisine. Également au rez-de-chaussée, il est possible de fermer une porte et d’avoir un appartement indépendant composé d’une cuisine, d’un couloir, d’une chambre double, d’une salle de bains, d’une chambre simple. Il y a un deuxième accès composé d’un garage qui mène à l’intérieur de la maison.
Au premier étage, il y a trois chambres doubles, dont une avec salle de bains privative, une salle de bains, une zone inachevée d’environ 71 mètres carrés dans laquelle il est possible d’obtenir un appartement supplémentaire avec accès par un escalier extérieur. Autour de la propriété, il y a un parc de jardin avec de belles plantes, une piscine d’environ 12x6 m² avec une hauteur de 1,5 h, une petite annexe utilisée comme vestiaire et des douches. La propriété comprend une parcelle de terrain d’une pertinence exclusive d’environ env. 2,4 hectares avec une oliveraie d’environ 250 arbres, une zone de zone boisée, une zone qui pourrait devenir une zone pour les animaux, une annexe d’environ 90 mètres carrés avec la possibilité de se transformer en maison ou annexe avec accès indépendant. La propriété est desservie par tous les services publics tels que le raccordement à l’aqueduc public, l’électricité. Le système de chauffage est indépendant pour les deux étages habitables et est réalisé au moyen d’une bouteille de GPL, d’une chaudière et d’un adoucisseur installés en 2023 neufs. À l’intérieur de la propriété, il y a également un réservoir de stockage d’eau de pluie à utiliser pour irriguer les espaces verts.
La propriété est en bon état d’entretien, la rénovation datant des années 2000 qui impliquait l’extension au premier étage laissée inachevée. Les sols de la maison sont en terre cuite rose polie faite à la main, au premier étage le sol est à chevrons en bois véritable, le toit est en excellent état. Il y a un escalier extérieur à compléter.
La propriété sera une résidence privée pour passer vos vacances dans l’une des plus belles régions du nord de l’Ombrie, à quelques kilomètres du sud de la Toscane. Cependant, la propriété se prêterait également à des fins de haute représentation ou même à une utilisation comme résidence principale, à vivre toute l’année, grâce à ses espaces vraiment confortables et à sa proximité relative avec le village de Città della Pieve. Une alternative très intéressante pourrait être d’inclure la propriété dans les circuits de locations touristiques, en pouvant obtenir une rentabilité optimale.
Ombrie - La ferme est située à la frontière entre l’Ombrie et la Toscane. La villa est située à quelques kilomètres de Città della Pieve, Chiusi et Castiglione del Lago. Entouré de bois, de champs cultivés et d’oliviers avec des vues très suggestives, il est accessible par 1 km de chemin de terre parfaitement entretenu. Le village le plus proche avec services est à 3 km. Il est situé à mi-chemin entre Rome (150 km) et Florence (120) avec le grand avantage d’être facilement accessible par l’autoroute A1 (E35) Florence-Rome.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Le bien est au nom d’une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat privé).
Caractéristiques principales
277 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
2,61 hectares de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
18 pièces
N/C
Piscine
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 500 000 €
Prix/m² : 1 805,05 €/m²
autre monnaie
Référence :
8112
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Città della Pieve, en Pérouse (région Ombrie).
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (18.219.48.116) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Great Estate Immobiliare s.r.l.
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
+
Renseignez le code propriété suivant :
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.