Dans le paysage vallonné pittoresque du Monferrato, au milieu des vignes et des prairies verdoyantes, se dresse une ferme aux dimensions généreuses située en bordure du village pittoresque de Cerrina Monferrato. Situé sur la crête d’une colline, le bâtiment jouit d’une vue agréable sur les collines, embrassant la beauté de la nature environnante.
L’accès à la propriété se fait par un chemin privé qui longe une forêt de propriété, ajoutant un sentiment d’exclusivité et de tranquillité à l’endroit.
Une fois arrivé à la maison, vous vous retrouvez catapulté dans une oasis de tranquillité, où le seul son audible est le gazouillis des perruches des propriétaires, qui ajoutent une note de vivacité et de gaieté à l’environnement environnant. Loin de l’agitation de la vie quotidienne, cette ferme offre une retraite parfaite pour ceux qui recherchent une pause dans l’agitation de la ville et souhaitent s’immerger dans la beauté et le calme de la campagne.
Lors de la rénovation, les propriétaires ont essayé de maintenir l’authenticité de l’ancien bâtiment en utilisant des matériaux qui ramènent à la tradition.
Le rez-de-chaussée du bâtiment est entouré d’un porche, qui offre un endroit idéal pour profiter du paysage environnant à l’ombre et pour passer d’agréables moments en plein air en compagnie de vos amis et de votre famille.
La partie habitable de cette ferme offre une grande variété d’espaces et de possibilités pour vivre de manière confortable et fonctionnelle.
À l’entrée, vous êtes accueillis par un double salon caractéristique, où vous pourrez vous détendre dans une atmosphère chaleureuse. À côté de cela, nous trouvons la salle de bar/billard avec un espace de gym dédié, idéal pour maintenir un mode de vie actif sans avoir à quitter le confort de la maison.
La salle à manger, qui était autrefois la cuisine, est équipée d’une cheminée saisissante qui ajoute de la chaleur et du charme à l’environnement, tandis que la cuisine elle-même offre un espace pratique et fonctionnel pour préparer de délicieux repas. La salle de bain, un salon supplémentaire et le système de chauffage central complètent le rez-de-chaussée.
En montant à l’étage, nous trouvons la chambre double avec accès à la terrasse. De plus, au premier étage, il y a un deuxième appartement avec entrée indépendante, composé d’une terrasse, d’un salon confortable avec cheminée, d’une cuisine, d’un couloir, d’une salle de bains et de deux chambres.
Le bâtiment offre également des espaces supplémentaires tels que des entrepôts, un grand garage et des salles de stockage, ainsi qu’un espace supplémentaire d’environ 180 mètres carrés qui pourrait être converti en une maison supplémentaire. Cette polyvalence permet d’adapter la structure aux besoins et aux préférences de chacun.
La propriété comprend également un bâtiment bas utilisé comme porche et entrepôt, actuellement utilisé pour le stockage des conserves et des confitures produites par les propriétaires eux-mêmes. Cela ajoute une touche d’authenticité et de tradition à l’expérience de vivre dans cette magnifique ferme au cœur du Monferrato.
De plus, le système de chauffage comprend une pompe à chaleur alimentée par un système photovoltaïque de 3 kw et une chaudière à biomasse.
Avec près de 5 hectares de terrain, comprenant des bois, des prairies et d’anciens vignobles, cette propriété devient encore plus charmante et polyvalente. La présence d’une grande étendue de terrain offre de nombreuses opportunités à la fois pour ceux qui veulent profiter de la beauté et de la tranquillité de la campagne, et pour ceux qui cherchent à démarrer une entreprise touristique ou d’hébergement.
Avec des espaces ouverts et un bel emplacement, la propriété pourrait être transformée en une ferme, un bed and breakfast ou un centre d’événements et de mariages.
Caractéristiques principales
926 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
1 parking (box)
Salle de séjour
Orientation Sud
4,97 hectares de terrain
2 salles de bain
DPEN/C
Cave
Salle à manger
14 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 850 000 €
Prix/m² : 917,93 €/m²
autre monnaie
Référence :
crm002
Agence : Piemonte Houses - Agenzia immobiliare
Emplacement
Cette propriété est située à Cerrina Monferrato, en Alexandrie (région Piémont).
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