A 15 km d’Asti, immergé dans la campagne piémontaise au milieu des vignes et des oliveraies, une ancienne villa représentative de 2 600 mètres carrés construite sur les vestiges d’un château de l’an mille. Grandes salles et intérieurs décorés. Parc de 1,2 hectares avec piscine intérieure.
Position géographique
Nous sommes situés au cœur d’Asti, dans un pays riche en histoire et théâtre de grandes disputes, à seulement 15 km de la capitale provinciale et dans une position vallonnée et panoramique mais pas isolée.
C’est ici qu’un ancien château, datant du Moyen Âge, se dresse sur une pente avec une vue magnifique sur la campagne viticole, qui s’étend jusqu’à l’horizon où s’élèvent les majestueuses Alpes.
Entièrement restauré et transformé en une résidence représentative historique, avec piscine intérieure et parc privé, le Castelliere, est situé à environ 10 minutes en voiture de l’autoroute A33, ce qui vous permet de rejoindre Asti en environ 20 minutes, Alessandria en environ 40 et Turin en une heure.
La propriété se compose de la villa de 1 426 mais logement brut plus 1 000 mètres carrés bruts supplémentaires utilisés comme entrepôts et salles accessoires, une annexe de 170 mètres carrés bruts supplémentaires desservant la piscine et une grande structure de 208 mètres carrés à l’intérieur de laquelle se trouve la piscine intérieure.
L’aéroport le plus proche est Turin (83 km) à seulement une heure de route, tandis que les aéroports de Gênes (126 km), Milan Linate (151 km) et Milan Malpensa (164 km) sont accessibles en environ une heure et demie.
Description des bâtiments
La résidence principale, d’une superficie brute de 1426 mètres carrés et de plus de 1000 mètres carrés de pièces accessoires, est répartie sur quatre niveaux.
Au rez-de-chaussée un charmant couloir, avec voûtes croisées et grandes fenêtres donnant sur le parc, suit le cours du bâtiment et nous présente les cuisines, les grandes salles décorées de fresques, deux chambres, les services, quelques pièces accessoires (buanderie, armoire, etc.) et l’église privée.
L’étage supérieur, accessible depuis trois zones différentes de la maison, abrite de nombreuses chambres et salles de bains, une autre grande salle de réception et un bureau.
Au sous-sol, il y a les anciennes caves, entièrement restaurées et à partir desquelles, à travers un ancien passage, il est possible d’accéder directement à la piscine intérieure, construite à l’intérieur d’une grande structure de la surface de 208 mètres carrés.
La piscine, mesurant environ 7x14 m et faisant environ 1,2 à 2 m de profondeur, est entièrement recouverte de mosaïque.
À côté, nous trouvons un autre bâtiment à son service, avec dressing, salles de bains, un salon et un grand entrepôt.
État et finitions
La propriété est en très bon état.
Rénové et transformé en une luxueuse résidence représentative, il a conservé son caractère d’origine, avec des salles et des chambres finement décorées de fresques et décorées et des sols en terre cuite d’origine.
La piscine est équipée d’un système de chauffage qui vous permet de chauffer l’eau, l’ensemble du bâtiment et le sol autour de la piscine et d’un système de déshumidification pour toute la zone.
Extérieur
L’ancienne résidence est entourée d’un terrain privé de 1,2 hectare, en terrasses sur deux niveaux, pour suivre le cours du terrain. À l’entrée, nous trouvons une grande zone pavée et une allée destinée au stationnement des voitures, tandis que le reste du parc est parfaitement entretenu comme un jardin.
Toute la propriété est entourée d’un ancien mur de clôture d’environ 4 mètres de haut.
Services et services publics
- Raccordement à l’aqueduc municipal
- Puits pour l’irrigation du parc
- Système d’irrigation automatique du parc
- Citerne pour la collecte de l’eau de pluie
- Chauffage indépendant avec système divisé en 11 zones pouvant être activées séparément
- Système électrique 35 Kwatt
- Raccordement au réseau d’égouts municipal
- Système d’alarme volumétrique et périmétrique
- Adsl
Utilisation et potentiel
Le Castelliere est certainement une grande résidence de représentation et de valeur absolue qui, grâce à sa taille et à ses particularités architecturales, serait également parfaite comme lieu de réalisation d’événements ou comme établissement d’hébergement du plus haut niveau.
Caractéristiques principales
2600 m² de surface habitable
12 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Parquet en bois
Cuisine séparée équipée
1,2 hectares de terrain
10 salles de bain
DPEG (206)
Cave
Alarme
45 pièces
Chauffage central au fuel
Piscine
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 5 500 000 €
Prix/m² : 2 115,38 €/m²
autre monnaie
Référence :
0H06
Agence : Casaitalia International Srl
Emplacement
Cette propriété est proche de San Damiano d'Asti, en Asti (région Piémont).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
206
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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