Ce charmant appartement est situé dans un petit village avec piscine sur les pentes du mont Cetona, complètement entouré de verdure, de tranquillité et d’une vue enchanteresse. L’appartement est réparti sur 2 niveaux avec une entrée indépendante au rez-de-chaussée et se compose d’une terrasse d’entrée avec vue panoramique, d’un salon avec coin cuisine/salle à manger, cheminée et poêle à granulés. Au premier étage, il y a deux chambres et deux salles de bains, dont une en suite. L’appartement a été rénové avec des matériaux de qualité respectant le style toscan classique tels que les plafonds avec poutres apparentes et briques et sols en terre cuite et est en bon état. Le poêle à granulés offre de grandes économies d’énergie. Le village est entouré par la nature et est accessible par un chemin de terre d’environ un kilomètre de long. Il se compose de 2 bâtiments en pierre caractéristiques, qui accueillent un total de 8 appartements, entourés d’environ 5 hectares de terrain et est équipé d’un parking et d’une piscine commune panoramique (12x6m). Les charges de copropriété s’élèvent à environ 2 200 euros/an et comprennent la gestion de tous les espaces communs, chemins, jardin et piscine. Une propriété en parfaite harmonie avec l’environnement, connue pour sa beauté et sa tranquillité. Parfaitement adapté comme résidence secondaire, pour la location touristique mais aussi utilisable comme résidence principale.
La propriété est située dans la partie sud de la Toscane, dans la province de Sienne. A quelques kilomètres des villages de Cetona et Sarteano. Le quartier est très calme et paisible mais proche des commodités. À une courte distance se trouvent également les célèbres thermes de San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme, Bagno Vignoni et les villages médiévaux de Montepulciano, Pienza et Montalcino. En raison de sa position stratégique, cette propriété est facilement accessible depuis le nord et le sud le long de l’autoroute A1, à quelques kilomètres de la sortie d’autoroute Chiusi. Vous pouvez rejoindre Sienne en une heure environ, Rome et Florence en 90 minutes, et à 15 minutes de la ville de Chiusi, d’où partent des trains réguliers pour toutes les destinations. Les principaux aéroports les plus proches sont ceux de Rome, Florence et Pérouse.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
2 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cuisine équipée
119 m² de surface habitable
2 salles de bain
DPEN/C (432)
1 place de parking
3 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Cheminée
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Prix 335 000 €
Prix/m² : 2 815,13 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02PKMF
Agence : Engel & Völkers Siena
Emplacement
Cette propriété est proche de Cetona, en Sienne (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
432
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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