Ferme à restaurer avec dépendance et deux annexes, pour une surface commerciale totale d’environ 424 mètres carrés. Position vallonnée et panoramique. Terrain privé de 26 hectares avec piscine et oliveraie.
Situation géographique
Situé dans une position panoramique et surélevée, Casale fra gli Ulivi est situé sur une colline verdoyante surplombant la vallée de Nestore, entouré de bois, d’oliviers et de charmants villages médiévaux, entre Pérouse et Marsciano.
La propriété, tout en bénéficiant d’un haut degré d’intimité, est facilement accessible grâce à un chemin de terre bien entretenu qui, à partir de la route provinciale, suit la pente de la colline pour atteindre le village et, en continuant, se connecte à nouveau à la route provinciale plus bas.
À moins d’un kilomètre se trouve le Borgo di Montelagello, un charmant château médiéval qui se dresse le long de l’ancienne Via Orvietana.
Le hameau de Compignano, la ville la plus proche, se trouve à environ 5 km et dispose d’une épicerie pour les besoins quotidiens.
Marsciano, à 13 km, offre un large éventail de services, notamment des banques, des pharmacies, des centres commerciaux, des lieux de culte, des bars, des restaurants et un bureau de poste.
Pérouse est à environ 25 km et est facilement accessible en environ une demi-heure en voiture. La ville est un important centre universitaire et abrite également un établissement international d’éducation par les pairs, le Montessori International Center, avec une gamme complète de programmes éducatifs de la maternelle au lycée.
Le lac Trasimène, à 30 km, est accessible en seulement 30 minutes en voiture, tandis que Todi, à 34 km, est à seulement 40 minutes.
L’emplacement est pratique et central à plusieurs autres centres historiques importants de l’Ombrie et de la Toscane, notamment Castiglione del Lago (44 km), Orvieto (50 km), Assise (53 km) et Montepulciano (63 km).
Pour les amateurs de golf, le Perugia Golf Club, avec un parcours de 18 trous, par 72, qui s’étend sur 5 735 mètres, est situé à seulement 24 km. Le parcours légèrement vallonné date de la fin des années 1950, et son club-house a été converti à partir d’un ancien four à chaux de 1921, avec des tours imposantes dominant le parcours, rappelant le style des terrains de golf anglais.
L’aéroport de Pérouse se trouve à 38 km et est accessible en 45 minutes en voiture environ. L’emplacement du village est également stratégiquement pratique pour les aéroports de Rome Ciampino (175 km), Rome Fiumicino (190 km) et Florence (178 km), tous accessibles en un peu plus de deux heures en voiture.
Description des bâtiments
Casale fra gli Ulivi se compose de plusieurs bâtiments, pour une superficie commerciale totale d’environ 424 mètres carrés, répartis comme suit :
- ferme principale, d’une superficie commerciale de 304 mètres carrés, avec 4 appartements indépendants ;
- annexe, d’une superficie commerciale de 63 mètres carrés ;
- bâtiment avec entrepôts, d’une superficie commerciale de 44 mètres carrés ;
- Hangar à outils, d’une superficie commerciale de 13 mètres carrés.
Ferme principale
La ferme comprend 4 appartements indépendants et, au rez-de-chaussée, deux entrepôts et un four à bois.
Appartement 1
3 pièces - 1 chambre - 1 salle de bain
Rez-de-chaussée : salon, cuisine, chambre et salle de bains.
Appartement 2
4 pièces - 2 chambres - 2 salles de bain
Rez-de-chaussée : grand salon, cuisine avec buanderie et salle de bains.
Premier étage : relié par un escalier intérieur à deux chambres et salle de bains.
Appartement 3
3 pièces - 1 chambre - 1 salle de bain
Premier étage : cuisine/salon, chambre et salle de bains.
Appartement 4
4 pièces - 1 chambre - 1 salle de bain
Premier étage : salon, cuisine, chambre, salle de bains et buanderie.
Le bâtiment, si nécessaire et avec quelques modifications, peut redevenir une maison individuelle.
Dépendance
3 chambres - 1 salle de bain
Rez-de-chaussée : séjour/chambre, cuisine, salle de bains et local technique avec entrée indépendante.
Bâtiment avec entrepôts
4 chambres.
Remise
1 compartiment.
État et finitions
Bien que les murs extérieurs et les toitures soient en bon état, tous les bâtiments nécessitent des rénovations, ce qui contribuera également à améliorer l’aménagement intérieur des espaces.
Dans les structures, il est possible d’identifier plusieurs éléments typiques, notamment des sols anciens en terre cuite, des plafonds avec des poutres en bois et des cheminées. Au cours du processus de rénovation, il sera prioritaire de préserver et de mettre en valeur ces éléments caractéristiques, assurant ainsi le maintien de leur charme d’origine.
Extérieur
Le terrain inclus dans l’offre de vente a une superficie totale d’environ 26 hectares, dont plus de 2 hectares d’oliveraies.
À l’intérieur de la propriété, il y a deux puits, dont l’un a un bon débit d’eau.
Utilisations et utilisations potentielles
Grâce à son emplacement et à sa taille, le Casale fra gli Ulivi est parfait à la fois comme maison de vacances, avec la possibilité d’accueillir la famille ou les amis tout en conservant leur indépendance et leur intimité, et comme petite entreprise touristique…
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
18 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Cheminée
424 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur à restaurer en partie
8 places de parking
Orientation Sud
26 hectares de terrain
6 salles de bain
DPEN/C (325)
Cave
Cuisine séparée
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 750 000 €
Prix/m² : 1 768,87 €/m²
autre monnaie
Référence :
3ZJJ
Agence : Casaitalia International Srl
Emplacement
Cette propriété est proche de Compignano, en Pérouse (région Ombrie).
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (3.148.145.2) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Casaitalia International Srl
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
+
Renseignez le code propriété suivant :
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
325
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.