Villa de luxe en position panoramique, à seulement 5 minutes de la plage, surplombant la mer, la marina de Capo d’Orlando et les îles Éoliennes. Surface brute de 343 m², plus un total de 768 m² de terrasses et de cours donnant sur la mer. Superbe piscine panoramique, grands espaces de vie, 4 chambres, 3 salles de bains, hammam et pièces annexes utiles à la maison.
Situation géographique
La terrasse des îles Éoliennes est située dans une position panoramique, avec une vue magnifique sur la mer, les îles Éoliennes, le port touristique de Capo d’Orlando Marina et la plage la plus proche à seulement 5 minutes en voiture.
Nous sommes situés dans la municipalité de Capo d’Orlando (à seulement 3 km), une station balnéaire renommée située sur un promontoire rocheux, baignée par les eaux claires de la mer Tyrrhénienne, juste en face de l’archipel des îles Éoliennes et avec environ 10 km de côtes avec de belles plages et une mer cristalline.
La villa est entourée de verdure et offre une vue directe sur la mer et le port de plaisance, fierté de la ville, qui a reçu depuis plusieurs années la reconnaissance internationale du drapeau bleu.
Le Port, une structure à haut profil esthétique qui s’étend sur 180 000 mètres carrés, inspirée de la bio-architecture et avec une offre d’excellents services, accueille des bateaux de 7,5 à 45 mètres de long et est une base de location pour le départ et l’arrivée des îles Éoliennes, avec de nombreuses compagnies où vous pouvez réserver vos vacances avec des voiliers, catamarans et moteurs.
Dans l’arrière-pays se trouve le merveilleux parc des Nébrodes, connu pour ses paysages préservés et la variété de sa flore et de sa faune, un véritable paradis pour les amateurs de randonnée et de nature.
L’emplacement de la villa est parfait pour rejoindre toutes les plus belles plages de la côte tyrrhénienne, comme celles de Tindari (32 km), accessibles en une demi-heure, ou celles de Cefalù (81 km), à environ une heure de route.
En une heure environ, vous pouvez également vous rendre à Messine (84 km), d’où vous pourrez embarquer pour rejoindre la Calabre et en 50 minutes à Milazzo (60 km), d’où partent les ferries pour les îles Éoliennes.
Les aéroports les plus proches sont Palerme (176 km), Reggio Calabria (76 km) ou Catane (191 km), tous à environ 2 heures en voiture.
Description des bâtiments
La partie habitable intérieure de la villa est répartie sur trois niveaux, pour une surface brute d’environ 343 mètres carrés, auxquels s’ajoutent environ 768 mètres carrés d’espaces extérieurs utilisables, sur quatre niveaux, avec de grandes terrasses, des cours panoramiques avec la belle piscine, des parkings couverts et découverts et un toit solaire.
L’accès principal à la propriété est l’allée, en amont, avec un chemin privé avec un portail qui mène au grand parking, parfait pour 4 voitures.
Côté mer, un escalier en pierre s’élève de la voie publique jusqu’au premier niveau, où l’on trouve une grande cour extérieure et une piscine.
Premier niveau
Le premier niveau abrite le salon principal, avec un salon/salle à manger avec de grandes fenêtres donnant sur la mer et une grande cuisine et salle de bain.
Depuis le salon, dans lequel est également installé un écran de projection rétractable de 150 pouces, avec un projecteur laser Epson et un système surround Sonos, il est possible d’accéder à une véranda entourée de verdure, prolongement naturel de l’espace de vie, où l’on peut manger à l’extérieur tout en profitant de la vue magnifique.
À ce niveau, il y a aussi une grande cour qui s’étend jusqu’à la piscine, à côté de laquelle, dans un environnement avec services, un élégant hammam a été créé avec des mosaïques raffinées et des sièges en pierre fabriqués à la main et fabriqués à la main, et équipé de 2 moteurs de distribution de vapeur et d’aromathérapie, de musicothérapie et de chronothérapie.
Entre la villa et la piscine, une pièce réfrigérée avec une porte d’entrée chauffée abrite un garde-manger et une cave en terre cuite pour stocker environ 100 bouteilles de bon vin.
Deuxième niveau
Le deuxième niveau se compose d’un bureau/salon avec une petite terrasse, d’une chambre et d’une chambre de service. Le salon et la chambre ont accès à la grande véranda donnant sur la mer, idéale comme espace de détente. Devant la pièce, il y a aussi un petit porche et un débarras.
Troisième niveau
Le troisième niveau abrite un grand solarium/salon dans lequel, dans le mur à flanc de montagne, un rocher naturel est posé, de là il est possible de monter à la chambre principale, avec une pièce adjacente avec des murs en verre et une vue panoramique directe sur le port et les îles Éoliennes, à l’intérieur de laquelle un beau bain à remous chauffé 2 places a été inséré.
La chambre dispose également d’une chambre de service avec buanderie ainsi que d’un accès à une véranda donnant sur la mer et à une terrasse dédiée, également avec vue sur la mer.
L’espace nuit, à gauche du solarium, comprend deux autres chambres (dont une avec terrasse privée), toutes deux avec salle de bain attenante…
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
10 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
4 places de parking
Alarme
343 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Sans vis-à-vis
3065 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C (225)
9 balcons
Climatisation
Cuisine séparée équipée
Photos Voir toutes les photos
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Prix 5 000 000 €
Prix/m² : 14 577,26 €/m²
autre monnaie
Référence :
QXK7
Agence : Casaitalia International Srl
Emplacement
Cette propriété est proche de Capo d'Orlando, en Messine (région Sicile).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
225
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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