« Appartement dans le centre historique à vendre en Toscane « La Torre di Matilde »
Au cœur du centre historique de Cetona (Si), dans la partie la plus panoramique de la ville et à proximité du parking, cet appartement très spécial est à vendre situé à l’intérieur d’une ancienne tour des années 1300. Il développe une surface commerciale totale de c.ca 140 m². Sur 3 niveaux, en plus de la présence de grottes et d’une dépendance extérieure de c.ca 18 mètres carrés.
À l’intérieur, il se compose comme suit : au deuxième étage sous l’entrée de la rue, kitchenette, salle à manger / salon avec belle cheminée, w.c. et une grotte à laquelle on accède par une grande porte vitrée et en fer forgé. Par un escalier intérieur en terre cuite, il est possible d’atteindre l’étage supérieur où se trouve la première chambre avec un placard et une salle de bains privative. En montant d’un étage supplémentaire, nous atteignons la deuxième grande chambre avec salle de bains, cheminée et terrasse panoramique. À ce niveau, il y a aussi une deuxième entrée indépendante de la maison, l’entrée d’origine de la maison, car avant la disposition actuelle, cette zone était utilisée comme salon / salle à manger, à cet égard, il y a encore un vieil évier et une plaque de cuisson conservée à l’intérieur d’une armoire intégrée.
Les points forts de cet appartement particulier sont sans aucun doute son emplacement et ses vues panoramiques, ainsi que sa proximité avec le parking. Pour toutes ces raisons, la propriété fait partie d’un circuit de locations touristiques avec d’excellents résultats.
L’appartement dispose de tous les principaux services publics nécessaires : système de chauffage au gaz méthane, système électrique, système d’eau garanti par connexion à l’aqueduc public, téléphone, ADSL.
L’appartement est en excellent état.
À l’extérieur, les façades sont en pierre et en brique, selon l’architecture d’origine du bâtiment.
La dernière rénovation a été effectuée au début des années 2000, bien que des améliorations constantes aient été apportées au fil du temps, comme la restauration de la grande cheminée située dans le salon l’année dernière.
Le sol est en terre cuite faite à la main dans toute la maison tandis que les luminaires sont en bois et double vitrage, à l’exception de certains en cristal et en fer forgé (luminaires qui mènent respectivement aux grottes et au jardin). Les sols sont composés de poutres apparentes et de tomettes.
La Torre di Matilde est un excellent choix à la fois pour une utilisation comme première maison, compte tenu de son emplacement idéal, et comme résidence secondaire pour passer vos vacances dans l’un des plus beaux villages de la Toscane qui est Cetona (SI).
L’appartement est situé au cœur du centre historique de Cetona (Si), un célèbre village médiéval où de nombreuses personnalités du monde des affaires, de la finance, du divertissement et de la mode trouvent refuge. Bien relié aux principales voies de communication telles que l’autoroute et le chemin de fer, il est possible de rejoindre Rome et Florence en environ 1 heure et demie. De là, il est également possible de visiter des villes telles que Montepulciano (25 km), Pienza (35 km), Sienne (100 km), Montalcino (35 km) et à seulement 15 km San Casciano dei Bagni, célèbre pour son spa Fonteverde.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Le bien est au nom d’une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat privé).
Caractéristiques principales
Rez-de-chaussée
2 chambres
structure/extérieur en bon état
138 m² de surface habitable
3 salles de bain
DPEN/C
6 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 350 000 €
Prix/m² : 2 536,23 €/m²
autre monnaie
Référence :
5367
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Cetona, en Sienne (région Toscane).
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