La structure remonte à la fin du XIXe siècle et a ensuite été rénovée selon les traditions locales typiques, en gardant intactes les caractéristiques d’origine. La ferme principale (anciennement un séchoir à tabac) a une superficie totale de 650 mètres carrés et est sur quatre niveaux, composés comme suit.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons la salle à manger avec bar, une cheminée, une salle pour les invités et pour les handicapés, une cuisine industrielle, cellier, couloir, salle de bains, couloir. Accès depuis l’entrée extérieure il y a: chambre avec salle de bains et local technique.
Au rez-de-chaussée surélevé, nous trouvons la réception, chambre double avec salle de bains utilisée pour les personnes handicapées.
L’appartement avec accès indépendant se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains (autonome).
Au premier étage, il y a un salon avec cheminée et un couloir. Les trois appartements se composent de: salon avec coin cuisine, une chambre avec mezzanine et salle de bains le studio se compose d’une kitchenette, mezzanine et salle de bains. Au deuxième étage, il y a une tourelle dans laquelle il y a deux chambres doubles avec salle de bains. L’Annexe se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre avec mezzanine et salle de bains, de deux chambres et d’une salle de bains et buanderie ainsi que d’un studio avec salle d’eau invités. Également à l’intérieur de ce bâtiment, avec accès extérieur, il y a deux salles d’environ 30 mètres carrés chacune pour l’utilisation récréative des invités de la structure (actuellement utilisé comme salle de jeux et buanderie pour les invités).
La propriété est complétée par 12,58 hectares de terrain et une grande piscine de forme irrégulière. Il y a une écurie de 10x20 mètres avec 6 boxes pour chevaux (3x3 mètres chacun équipés d’une mangeoire et d’un abreuvoir) canopée avec douche pour chevaux, remise à outils, sellerie, réservoir d’eau de stockage, irrigation et animaux. Une autre partie du terrain n’est pas clôturée et se compose d’oliviers, de terres arables et de bois.
Les sols sont biologiques avec certification Icea.
La ferme est desservie par un puits qui alimente les réservoirs d’eau. Le système de chauffage est au Gpl et il y a des cheminées à bois. Le système de refroidissement est en cours d’installation.
Les finitions de l’ensemble de la propriété ont été réalisées avec des matériaux de qualité et de haute qualité.
La propriété est actuellement une entreprise d’hébergement touristique avec des écuries. La construction d’un moulin à huile et d’un centre de bien-être spa est prévue
La propriété est à environ 5 km d’Umbertide et à quelques kilomètres des premiers services.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
La propriété est enregistrée auprès d’une société et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les coûts d’achat auprès des entreprises).
Caractéristiques principales
1066 m² de surface habitable
9 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
12,53 hectares de terrain
16 salles de bain
DPEN/C
20 pièces
N/C
Piscine
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Prix 1 950 000 €
Prix/m² : 1 829,27 €/m²
autre monnaie
Référence :
7802
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Umbertide, en Pérouse (région Ombrie).
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